STARNBERGER SEE IMMOBILIEN

Kurt-Stieler-Strasse 4
D-82343 Possenhofen
Telefon 08157 / 99 66 - 73
Telefax 08157 / 99 66 70
e-ail! "ae#er$see-i%%o&'e
(nternet! )))&see-i%%o&'e




Expos - Nr. 3710 (bei Rc!r"#e$ bi%%e "$#ebe$&
I'r A$sprec'p"r%$er(
M"rco )"e#er
I**obi+ie$*"+er
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,EL-A,ING( -IE SONNE. -IE BERGE /N- -ER SEE 0










1er2+ic' 3i++o**e$ ber 4e* See 0





A5s!'r+ic'e I$!or*"%io$e$ !i$4e$ Sie "5! 4e$ $6c's%e$ Sei%e$0



Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 2





Expos - Nr. 3710 (bei Rc!r"#e$ bi%%e "$#ebe$&
I'r A$sprec'p"r%$er(
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Ec4"%e$

A$sprec'p"r%$er( M"rco )"e#er
S%r"sse( T'5r$ 5$4 T"xis S%r. 8"
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Se$iore$#erec'%es 3o'$e$( )"
Ei$b"5c'e Dor'"$4e$( )"
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Be!e5er5$#s"r%( F+
S%e++p+6%2e( 1
S%e++p+"%2( Ei$2e+#"r"#e
C"5%io$( G 8.378.00
Nebe$os%e$ i$+. 1ei25$#( G >30.00
Br5%%oH"r**ie%e( G =.8<0.00
Mo$"%+ic'e C"+%*ie%e( G =.180.00
252#+ic' Nebe$os%e$
Mie%erproDisio$( =.3< NCM i$+. 1? I MHS%.

L"#e
,EL-A,ING
Die an#e*otene ,arten)ohnun# *efin'et si-h innerhal*
einer #e.fle#ten /ohnanla#e in *e0or1u#ter 23henla#e4
o*erhal* 'es ,olf.lat1es 0on 5el'afin# a% /estufer 'es
Starn*er#er Sees&

5el'afin# %it 'er *er6h%ten4 0or#ela#erten 7oseninsel )ar
8estan'teil 'er #es-hlossenen 2of%ar+ ,aratshausen-
Possenhofen 'es Kurf6rstentu%s 8a9ern& Seit 8e#inn 'es
let1ten :ahrhun'erts lassen si-h 0er%3#en'e 6n-hner a%
;fer 'es Starn*er#er Sees auf 'er 5el'afin#er 5lur ihre
<an'h=user er*auen& 8estan'teil 'er sehens)erten
>illen+olonie4 teils no-h aus 'e% 19& :ahrhun'ert sin' u&a&
'ie ?>illa @arl?4 i% :u#en'stil er*aut 0on 7i-har'
7ie%ers-h%i' o'er 'ie >illa /al'*erta4 heute (nternationales
K6nstlerhaus 'er Sta't 6n-hen& Der #es-hi-htstr=-hti#e
<ennA-Par+ a% Seeufer *eher*er#t 'en4 lan##estre-+ten 18-
<o-h-,olf.lat14 'er 1u 'en s-h3nsten Buro.as #ere-hnet
)ir'&

5el'afin# #eh3rt 1u 'en fa0orisiertesten /ohnorten 'er
7e.u*li+& 2ier ist %an ens-h unter 'en 8e)ohnern4 'ie
'en Slo#an ?le*en4 )o an'ere ;rlau* %a-hen?4 fest
0erinnerli-ht ha*en& an trifft si-h *ei% ,olfs.ielen4 *ei 'er
Bin+ehr in 'as *e+annte 5orsthaus o'er *ei% 8a'en a%
See& C*erhau.t 'er See! Br 0erfeinert4 a*#esehen 0on 'en
0ielfa-hen 5rei1eit%3#li-h+eiten au-h 'as +ulinaris-he <e*en
'er ens-hen& ;n0er#lei-hli-h #ute 7en+en4 0or 'er
2aust6re #efan#en sin' ein herrli-her ,enuss4 ent)e'er in
'en 1ahlrei-hen4 #e%6tli-hen 7estaurants o'er a%
hei%is-hen Tis-h& S.ort*e#eisterte ens-hen ha*en 'ie
/ahl 1)is-hen 16 ,olf.l=t1en in 'er 7e#ion4 #ehen 1u%
Se#eln o'er 1u% /assers+ifahren&

Bin1i#arti# ist 'as attra+ti0e 5rei1eitan#e*ot %it 'e% See 0or
'er T6re un' 'en 8er#en i% S6'en&

STARNBERGER SEE
Der Starn*er#er See ist 0on 6n-hen aus %it 'e% Duto
6*er 'ie D95 6n-hen-,ar%is-h-Parten+ir-hen innerhal*
0on -a& 30 inuten errei-h*ar un' ist ein *elie*tes
Dusflu#s1iel& S-hon 1u fr6her Eeit )ar er ein *elie*ter Frt
0on na%haften ,=sten un' 8e)ohnern& Keine an'ere
,e#en' in 8a9ern *esit1t so 0iele alte >illen un'
S-hl3ss-hen& (nteressant ist au-h 'ie is-hun# 0on
<an's-haft4 Kultur un' <e*ensstil& Die h6#eli#e4 )eiG*laue
('9lle ist %an-herorts so s-h3n4 'ass sie fast s-hon +its-hi#
)ir+t& Der fr6here 56rstensee hat heute #esells-haftli-h fast
alles 1u *ieten& 8a9eris-he Tra'ition4 5is-herste-hen4
B'elrestaurants4 (nlo+ale - +ur1u% 'er Starn*er#er See ist en
0o#ue *ei 'er Pro%inen1 un' *ietet #lei-h1eiti# einen
#roGen S-huG ur*a9eris-hen @hara+ter un' #eho*ene
,e%6tli-h+eit&

Ob7e%
Brst%ali# un' i% Dlleinauftra# *ieten )ir 'iese ele#ante
,arten)ohnun# in *e#ehrter To.-/ohnla#e 0on 5el'afin#4
1ur iete an&

Das 7au%an#e*ot ist #roG16#i# un' erf6llt au-h #eho*ene
Dns.r6-he& Bine freun'li-he B%.fan#s'iele #e)=hrt Bintritt
in 'en 6*er 47 %H #roGen4 li-ht'ur-hfluteten /ohn-
Bss*erei-h4 'er 'ur-h seine #roGfl=-hi#en 5ensterfl=-hen
einen ein%ali#en Panora%a*li-+ auf 'en Starn*er#er See
un' 'ie an#ren1en'en 8er#e #e)=hrt& C*er einen
+o%.a+ten Ie*enflur #elan#t %an in 'ie +o%.lett
aus#estattete K6-he %it ei#ene% 8al+on& Bin se.arater 5lur4
f6hrt 0on 'er B%.fan#s'iele in ein #roGes S-hlaf1i%%er %it
an#ren1en'e% Kin'er1i%%er un' *il'et %it 'e% ele#anten

Expos 3710
(Mietobjekt)

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8a'e1i%%er 'en et)as .ri0ateren 8erei-h4 'er u% ein
)eiteres #er=u%i#es Ei%%er 1ur Seeseite hin har%onis-h
er#=n1t )ir'&

Das Jffnen 'er *o'entiefen 5ensterele%ente inte#riert 'ie
teil0er#laste <o##ia 1u% er)eiterten /ohn-Bss*erei-h un'
0er%ittelt i% Eusa%%ens.iel %it 'en hellen Par+ett*3'en
lei-htes4 %e'iterranes 5lair - eine *reite ar+ise liefert *ei
8e'arf effe+t0ollen Sonnens-hut1& /eni#e Stufen hina*
*ietet 'ie riesi#e F.en-Dir-<oun#e Plat1 f6r Sonnen*a'4
,rill0er#n6#en4 un' sti%%un#s0olle D*en'e - ni-ht nur i%
So%%er& Dns.re-hen'e 86s-he un' Eierstr=u-her liefern
eine an#eneh%e ;%#e*un#4 ohne 'ie *eein'ru-+en'e
Dussi-ht auf See un' 8er#e 1u *ehin'ern&

Die ele#ante Bin*au+6-he 6*er1eu#t 'ur-h ho-h)erti#e
ar+en#er=te4 e'le F*erfl=-hen un' fun+tionelle
Detaill3sun#en& (% 8a'e1i%%er sor#en ein e*ener'i#es
Dus-h*a'4 e'le 5liesen4 inte#rierte 2alo#en-8eleu-htun#
un' #roG16#i#er <i-hteinfall f6r einen an#eneh%en
Dufenthalt& ,=sten *ietet ein se.arates /@ %it inte#rierte%
Dus-h*a' eine *eruhi#en'e (nti%it=t& ,es-hi-+t .lat1ierte
Bin*aus-hr=n+e er3ffnen enor%en Staurau%&

Bin #e.fle#tes 2allens-h)i%%*a'4 ein #er=u%i#er4
0ers-hlieG*arer Kellerrau% un' eine PK/-Bin1el#ara#e
run'en 'ie Dnneh%li-h+eiten 'ieser feinen /ohnun# .erfe+t
a* un' %a-hen 'as F*"e+t 1u eine% attra+ti0en Dn#e*ot&

EM9,E1L/NG(
Die #e#enst=n'li-he (%%o*ilie ei#net si-h *eson'ers f6r
ens-hen4 'ie ein +o%forta*les Do%i1il in ruhi#er4
.ar+=hnli-her ;%#e*un# *e0or1u#en un' 'ie un%ittel*are
I=he 1u See un' ,olf.lat1 1u s-h=t1en )issen&
2er0or1uhe*en sin' 'as *eson'ere 5rei1eitan#e*ot 'es
Starn*er#er Sees un' 'ie s-hnelle Brrei-h*ar+eit 6n-hens
6*er 'ie Duto*ahn D 95 o'er %it 'er S-8ahn&

Trifft unser Dn#e*ot (hre >orstellun#enK Dann rufen Sie uns
'o-h einfa-h an - )ir 0ersor#en Sie #erne %it )eiteren
Dn#a*en un' la'en Sie 1u einer u%fassen'en 8esi-hti#un#
ein L (hren Dns.re-h.artner4 2errn ar-o :ae#er errei-hen
Sie unter 'er 'ire+ten Dur-h)ahl! 08157 - 99 66 73

A5ss%"%%5$#
Der Pfle#e- un' Brhaltun#s1ustan' 'ieser ele#anten
,arten)ohnun# ist ein)an'frei& (% Bin1elnen sin' fol#en'e
Dusstattun#s%er+%ale er)=hnens)ert!

- 2elles S-hiffs*o'en-Par+ett
- ,roGe Bin*aus-hr=n+e
- B'le T6ren un' ,riff#arnituren
- Ble#ante Bin*au+6-he %it ho-h)erti#en
ar+en#er=ten - in+lusi0e
- (nte#rierte 7a'ioanla#e 0on ,(7D in K6-he un' 8a'
- ,roG16#i#e F.en-Dir-<oun#e
- Teil0er#laste <o##ia %it ,arten1u#an#
- 2 8al+one
- <uxuri3ses 8a'e1i%%er %it e*ener'i#e% Dus-h*a'
- (nte#rierte 2alo#en-Do)nli#hts %it 8e)e#un#s-Sensoren
- ,=ste-/@ %it Dus-he
- 2allens-h)i%%*a'
- ,e.fle#te ,artenanla#e %it ho-h)erti#er 8e.flan1un#
- PK/-Bin1el#ara#e - in+lusi0e

3ic'%i#e 1i$Heise
Dieses Bx.osA soll (hnen in Kur1for% 'ie )esentli-hen Daten
1u% offerierten F*"e+t 0er%itteln& ,erne la'en )ir Sie f6r
eine intensi0ere F*"e+t'arstellun# 1u eine% 8esu-h in unser
86ro ein un' stehen (hnen na-h Ter%ina*s.ra-he f6r eine
8esi-hti#un# 1ur >erf6#un#&

Dlle Dn#a*en sin' ohne ,e)=hr un' *eruhen auss-hlieGli-h
auf Dus+6nften 'es F*"e+tei#ent6%ers& (n ,run'rissen o'er
>isualisierun#en 'ar#estellte Binri-htun#s#e#enst=n'e4
Bin*auten o'er o*iliar +3nnen 0on 'er tats=-hli-hen
Binri-htun# a*)ei-hen *1)& ni-ht ,e#enstan' 'es
Dn#e*otes sein&

Dieses Bx.osA un' 'ie 'a%it 'ur-h#erei-hten (nfor%ationen
sin' 0ertrauli-h 1u *ehan'eln un' '6rfen ni-ht an Dritte
)eiter #e#e*en )er'en& >erst3Ge ha*en 'ie
Eahlun#s0er.fli-htun# in 23he 'er Pro0ision 1ur 5ol#e&

Dlle Dn#a*en na-h *este% /issen& (rrtu% un'
E)is-hen0er%ittlun# 0or*ehalten& Dieses Bx.osA ist eine
>orinfor%ation& Dls 7e-hts#run'la#e 'ient allein 'er
a*#es-hlossene Kauf- o'er iet0ertra#&

M"+erproDisio$
8itte *ea-hten Sie4 'ass *ei erfol#rei-her >er%ittlun# *1)&
Ia-h)eis einer (%%o*ilie 'ur-h unser 86ro f6r 'en ieter /
K=ufer 'ie %ar+t6*li-he a+ler-ourta#e f=lli# )ir'&

8ei D*s-hluss eines Kauf0ertra#es hat 'er K=ufer an
Starn*er#er See (%%o*ilien eine K=ufer-a+ler.ro0ision in
23he 0on 3457 M in+l& #eset1li-her ehr)ertsteuer 1u
entri-hten& Die Pro0ision erre-hnet si-h aus 'e% notariellen
,esa%t+auf.reis in+l& et)ai#er Ie*enleistun#en 'es
K=ufers& Dls Ia-h)eis- o'er >er%ittlun#s%a+ler '6rfen )ir
au-h f6r 'en >er+=ufer .ro0isions.fli-hti# t=ti# sein&

8ei D*s-hluss eines iet0ertra#es hat 'er ieter an Starn-
*er#er See (%%o*ilien eine ieter.ro0ision in 23he 0on 2438
onats%ieten in+l& #eset1li-her ehr)ertsteuer *ei
/ohni%%o*ilien un' 3457 onats%ieten in+l& #eset1li-her
ehr)ertsteuer *ei ,e)er*ei%%o*ilien 1u entri-hten&

Die Pro0ision ist f=lli# un' 0er'ient %it Kauf0ertra#s- *1)&
iet0ertra#sa*s-hluss&





Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 4








Tei+Der#+"s%e Lo##i"






S%i+Do++er Essp+"%2




Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 5








Lic'%45rc'!+5%e%es 3o'$2i**er






Ope$ Air Lo5$#e




Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 6








Co*p+e%%e Ei$b"5c'e






GroJ2#i#e E*p!"$#s4ie+e




Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 7








Sc'+"!2i**er *i% ei#e$e* B"+o$






L5x5riKses B"4e2i**er




Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 8








I'r persK$+ic'er A$sprec'p"r%$er




Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 9




Sep"r"%es -5sc'b"4 *i% 3L




Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 10




1ier *"c'% spie+e$ Sp"J


B+ic "5s 4er Cc'e




Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 11




Gr5$4riss




Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 12




Or%sr65*+ic'e L"#e




Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 13




,"'r2ei%2o$e >0 Mi$5%e$




Expos 3710
(Mie%ob7e%&

Seite 14




L5!%bi+4"5!$"'*e