Proyecto Anexion de Area Urbana y Asignacion de Zonificacion

PROYECTO: ANEXION AL AREA URBANA Y ASIGNACION DE ZONIFICACIN INDUSTRIAL PARA
GRAN INDUSTRIA PESADA I-4.

PROPIETARIO : INTRADEVCO INDUSTRIAL S.A.
UBICACIN :

REGIN : LIMA
PROVINCIA : CAETE
DISTRITO : CHILCA.
UBICACIN : AV. SANTO DOMINGO DE LOS OLLEROS S/N DISTRITO DE
CHILCA.

Chilca, Octubre del 2,012.

PROYECTO: ANEXION AL AREA URBANA Y ASIGNACION DE ZONIFICACIN INDUSTRIAL PARA
GRAN INDUSTRIA PESADA I-4.

PROPIETARIO : INTRADEVCO INDUSTRIAL S.A.
UBICACIN :

REGIN : LIMA
PROVINCIA : CAETE
DISTRITO : CHILCA.
UBICACIN : AV. SANTO DOMINGO DE LOS OLLEROS S/N DISTRITO DE
CHILCA.
DOCUMENTACION TECNICA CONTENIENDO:

o LAMINA PU-01 PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACION. con coordenadas UTM
o LAMINA PP-02 PLANO PERIMETRICO indicando permetro, linderos, rea, curvas
de nivel y nomenclatura original, Georeferenciado a la Red geodsica
Nacional, referida al Datum oficial.
o MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA PROPUESTA DE ANEXION Y ASIGNACIN DE
ZONIFICACIN.
o LAMINA PZ-01 PLANO DE PROPUESTA DE ZONIFICACION.
o LAMINA PZ-02 PLANO DE USOS DE SUELOS ACTUALES
o LAMINA PZ-03 PLANO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL, indicando la trama urbana
ms cercana al Predio.


MEMORIA JUSTIFICATIVA DE ANEXION AL AREA URBANA Y ASIGNACION DE ZONIFICACIN
INDUSTRIAL PARA GRAN INDUSTRIA PESADA I-4.

1 PROPIETARIO: INTRADEVCO INDUSTRIAL S.A.

2 UBICACIN :

REGIN : LIMA
PROVINCIA : CAETE
DISTRITO : CHILCA.
UBICACIN : AV. SANTO DOMINGO DE LOS
OLLEROS S/N DISTRITO DE CHILCA.

3 3 OBJETIVO : :

EL OBJETIVO ES LA ANEXION AL REA URBANA Y ASIGNACION DE ZONIFICACIN DE
TIPO INDUSTRIAL GRAN INDUSTRIA PESADA (I-4), debido a que de conformidad con la
norma TH.030, las habilitaciones urbanas para uso industrial se realizan sobre terrenos
calificados con una zonificacin afn o compatible.
La zonificacin del terreno es de Eriazo No Programado (E.N.P.), de conformidad con el Plano
de Usos de Suelo de la Provincia de Caete, aprobado mediante Ordenanza N 06-95-MPC, de
fecha 08 de junio de 1,995.

4 ANTECEDENTES:

El predio se encuentra comprendido fuera de la zona de expansin urbana del Distrito de
Chilca, de conformidad con el Plan Urbano del Distrito de Chilca.
El predio se encuentra en una zona consolidada con Uso industrial, sin embargo la condicin
legal del terreno es de terreno rstico. (GRAFICO 1)
Los predios colindantes cuentan con zonificacin industrial otorgado por la entidad competente
La zonificacin que le corresponde al predio, de conformidad con lo establecido en el Plano de
Usos de Suelo de la Provincia de Caete aprobado mediante Ordenanza N 08-95-MPC, de
fecha 08 de junio de 1,995, es E.N.P. (ERIAZO NO PROGRAMADO).

5 DE LA PROPUESTA DE ZONIFICIACIN.

HABILITACION URBANA PARA USO INDUSTRIAL DEL TIPO GRAN INDUSTRIA PESADA I-4
En las habilitaciones industriales del tipo de Gran Industria Pesada se realizan actividades
catalogadas como actividades molesta y peligrosa.

La Propuesta de zonificacin para la Anexin del terreno es la que se indica en el cuadro que
se muestra de conformidad con lo establecido en el Reglamento de Acondicionamiento
territorial y Desarrollo Urbano, Aprobado mediante Decreto Supremo N 004-2011-VIVIENDA y
el RNE

Z ZO ON NI IF FI IC CA AC CI IO ON N G GR RA AN N
I IN ND DU US ST TR RI IA A P PE ES SA AD DA A ( (I I- -4 4) )
ACTIVIDAD
LOTE
MINIMO
FRENTE
MINIMO
ALTURA DE
EDIFICACIN
COEFICIENTE
DE
EDIFICACIN
AREA LIBRE
MOLESTA Y
PELIGROSA
SEGN
NECESIDAD
SEGN
PROYECTO
DE
HABILITACI
N URBANA
SEGN
PROYECTO
DE
HABILITACION
URBANA
SEGN
PROYECTO
DE
HABILITACIN
URBANA
SEGN
PROYECTO
DE
HABILITACIN
URBANA

De acuerdo a la calidad mnima de las obras de Habilitacin urbana los proyectos industriales
I-4 le corresponden habilitacin tipo C o superior con las siguientes caractersticas:

TIPO
CALZADAS
(PISTAS)
ACERAS
(VEREDAS)
AGUA POTABLE DESAGE
ENERGA
ELCTRICA
TELFONO
A CONCRETO
CONCRETO
SIMPLE
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICO
DOMICILIARIO
B ASFALTO
CONCRETO
SIMPLE
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICO
DOMICILIARIO
C ASFALTO
ASFALTO CON
SARDINEL
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICO

En el proyecto de Habilitacin Urbana se establecern las caractersticas de las obras de
habilitacin urbana respetando los requerimientos mnimos establecidos en el cuadro anterior.

a) DE LA PROPUESTA DE ZONIFICACION
5.1 ASPECTO DE COMPATIBILIDAD:

La Zonificacin colindante con el rea de Inters se caracteriza por ser de uso INDUSTRIA
PESADA I4.

5.2 ASPECTO TECNICO:
El rea de Inters materia de la solicitud de cambio de uso est formado por un gran manzana
con frente a la Va con un rea Bruta de 89,153.30 m
2
(Ver Grafico 2)

En cuanto a los aspectos fsicos del terreno, los predios se encuentran en una explanada
rodeada de cerros, los cuales cumplirn la funcin de proteccin natural o separacin que
necesita toda industria (Ver Grafico 3)

AREA DE INTERES
CENTRAL TERMICA
KALLPA
CENTRAL TERMICA
CHILCA I
CENTRAL TERMICA
KALLPA
AREA DE INTERES
GRAFICO 2
GRAFICO 3
b) EQUIPAMIENTO URBANO:
Conforme se observa en el Grafico 4, el Area de Interes se encuentra en una zona
predominante de Industria, es decir el equipamiento respecto a Educacion, Salud y Recreacion
se desrrolla en otro sector, destinado de vivienda; dentro de la propuesta de la Hablitacion
Industrial que se plantea para el Area de Interes se considerara el aspecto de la dotacion de
equipamiento urbano, asi como un plan de limpieza publica.

c) RED VIAL:
El Area de interes se encuentra servida por el Trazo de la Av. Santo Domingo de los Olleros con
una seccion de via consolidada de 40 ml. La que tiene su inicio en la Interesccion de la
carretera Panamericana Sur (Ver Grafico 5).

AREA DE INTERES
CENTRAL TERMICA
KALLPA
CENTRAL TERMICA
CHILCA I
AREA DE
INTERES
GRAFICO 4
GRAFICO 5
Con la finalidad de integrar el Area de Interes con la trama urbana existente, esta se conecta a
ella por medio de la actual via la Av. Santo Domingo de los Olleros con una seccion de via
consolidada de 40 ml., se propone el trazo de vias colectoras con una seccion A-A de 16.80ml.
y seccion B-B de 20.00 ml. (ver Plano). (Ver Grafico 6).

CONSIDERACIONES SUSTANCIALES PARA LA SOLICITUD DE CAMBIO DE ZONIFICACION DE ENP
(ERIAZO NO PROGRAMADO) A I4 (ZONA INDUSTRIA PESADA):

Que la zona colindante con el rea de Inters en mencin se encuentra consolidada en un 60%
aproximadamente y es de uso Industrial (I4).
El uso que se destinara el predio ser el Industria por cuanto esa es la actividad que
desarrollara el propietario.
La dimensin del terreno es optima para la proyeccin de una urbanizacin industrial de tipo I4
La propuesta vial se integra con la trama urbana existente en el sector.

GRAFICO 6
GRAFICO 6
6 6 D DE ES SC CR RI IP PC CI I N N D DE E R RE EA A Y Y L LI IN ND DE ER RO OS S P PE ER RI IM M T TR RI IC CO OS S: :

AREA : 89,153.30 m2. (8.9153 Has.)
PERIMETRO : 1,277.98 ml.
COLINDANCIAS Y LINDEROS:
NORTE: Colinda con la Av. Santo Domingo de los Olleros en una lnea quebrada de dos
tramos, tramo A-C con 168.65 ml y tramo C-D con 130.10 ml.
SUR: Colinda con las laderas de cerro en una lnea quebrada de cinco tramos: tramo
K-L, con 83.55 ml; tramo L-M con 37.33 ml; tramo M-N con 35.16 ml; tramo N-
O con 24.24 ml; tramo O-P con 19.07 ml;
ESTE: Colinda con la Granja Santa Mercedes en una lnea quebrada de dos tramos:
tramo D-E con 330.85 ml; tramo E-P con 40.00 ml.
OESTE: Colinda con propiedad de terreno y camino carrozable en una lnea quebrada
de tres tramos; tramo A-A con 80.00 ml; tramo A-J con 294.46 ml y el tramo
J-K CON 34.57 ml.
7 7 D DE EL L T TI IP PO O D DE E H HA AB BI IL LI IA AT TA AC CI I N N U UR RB BA AN NA A Q QU UE E S SE E D DE ES SA AR RR RO OL LL LA AR RA A: :

Habilitacin urbana DE TIPO INDUSTRIRAL I-4. (GRAN INDUSTRIA PESADA).
A CONDICIONES GENERALES
El proyecto contempla una habilitacin urbana de tipo Industrial y se desarrollar teniendo en
cuenta las normas previstas en el Reglamento Nacional de Edificaciones y dems normatividad
vigente.
B CONDICIONES DE DISEO:
1. VAS DE ACCESO.

El acceso hacia el predio se realiza a travs de la autopista Panamericana Sur, por la Av. Santo
Domingo de los Olleros que tiene una seccin de va de 40.00 metros. En el Proyecto de
Habilitacin urbana se definirn las dems vas.

APORTES REGLAMENTARIOS.
De conformidad con lo que establece el Reglamento Nacional de edificaciones las
Habilitaciones Urbanas de tipo Industrial para Gran Industria pesada deber dejar los aportes
Reglamentarios segn el cuadro siguiente:
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS
DESCRIPCIN
APORTE SEG EL RNE
EN (%)
PARQUES ZONALES 1.00
OTROS FINES 2.00

Las obras de Habilitacin Urbana se ejecutarn de conformidad con lo establecido en el Reglamento
Nacional de Edificaciones y dems normatividad vigente.

2. El sistema de agua potable y alcantarillado. El proyecto de Agua potable y Alcantarillado se
desarrollar de conformidad con la factibilidad de Servicios que se solicitar a la Empresa
prestadora del Servicio que es administrado por la Municipalidad Distrital de Chilca. De
requerirse que el abastecimiento del agua potable se realice a travs de la perforacin de
pozos, se realizar previa autorizacin del ANA (ADMINISTRACIN NACIONAL DEL AGUA).
De igual forma depender de la factibilidad de servicios que otorgue Empresa prestadora del
servicio se elaborar el proyecto de alcantarillado para el proyecto de habilitacin urbana de
tipo industrial.

3. El proyecto elctrico deber elaborarse teniendo en cuenta la factibilidad de servicios que
otorgue Luz del Sur, en calidad de Empresa Prestadora del Servicio.


PLANO DE LOCALIZACION
PROVINCIA DE CAETE
12A30'
Mala
Pucusana
San Antonio
Sta. Cruz de Flores
Chilca
Calango
Coayllo
HUAROCHIRI LIMA
Q. Santiago
|
.o
|
~
|~
Q
. Chilca
OCEANO
PACIFICO
Punta Lobos
P
laya de C
hilca
Paya Le n Dormdo
Caleta de Bujama
Puerto Viejo
R
io
d
e A
sia
CALa Bru|a
CASan Bartoo CATres Tetas
CACacar
CAApacoto
CACondorcoto
CACoorado
Cucayacu
O. |c~c~.
CAMnay
Callangas
Unchor
Cata
CACueva de Le n
Huaaabe
Tierra Amarilla CAAnmosa
Uquira
La Yesera
Loma Lapa Lapa
Corral Grande
Minas Condestable
UBICACION DISTRITAL
ESCALA 1/250,000
Chilca
/'/ ',JJJ
PLANO DE UBICACION
PREDIO
Tuberia de Gas TGP
CARRETERA PANAMERICANA SUR
ENERSUR
KALLPA
LUZDEL SUR
RIO CHILCA
RIO CHILCA
CALLE S/N
AV. SANTO DOMINGO DE LOS OLLEROS
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
I4
I4
I4
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
I4
PROPIETARIO:
INTRADEVCO INDUSTRIAL S.A
UBICACION:
PLANO:
ESCALA:
FECHA:
DIBUJ O:
PROYECTISTA:
Avenida Santo Domingo de los Olleros,
Dstrto De Chca, Provnca de Caete y
Departamento de Lima
UBICACION Y LOCALIZACION
1/25,000 FCA
OCTUBRE 2,012 FERNANDO CAMACHO VEGA
SELLO Y FIRMA:
PLANO:
PU-01
ANEXIc N DEL PREDIO AL CREA URBANA Y
ASIGNACIc N DE ZONIFICACIc N
PROYECTO:
CALLE NEMESIO YAYA NAVARRO CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE NEMESIO YAYA NAVARRO
1
6
8
.6
5
m
.
1
3
0
.1
0
m
.
3
3
0
.8
5
m
.
19.07 m.
2
4
.2
4
m
.
3
5
.1
6
m
.
8
3
.5
5
m
.
3
4
.5
7
m
.
2
9
4
.4
6
m
.
8
0
.0
0
4
0
.0
0
m
.
LOTE INTRADEVCO
AREA =89,153.30 m
A
V
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8618250-N
8618200-N
8618150-N
8618100-N
8618050-N
8618000-N
8617950-N
8617900-N
8617850-N
8617800-N
8617750-N
3
1
2
6
5
0
-E
8618250-N
8618200-N
8618150-N
8618100-N
8618050-N
8618000-N
8617950-N
8617900-N
8617850-N
8617800-N
8617750-N
3
1
2
7
0
0
-E
3
1
2
7
5
0
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3
1
2
8
0
0
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3
1
2
8
5
0
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3
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2
9
0
0
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3
1
2
9
5
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3
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3
0
0
0
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3
1
3
0
5
0
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3
1
2
6
5
0
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3
1
2
7
0
0
-E
3
1
2
7
5
0
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3
1
2
8
0
0
-E
3
1
2
8
5
0
-E
3
1
2
9
0
0
-E
3
1
2
9
5
0
-E
3
1
3
0
0
0
-E
3
1
3
0
5
0
-E
P
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I
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L
B
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T
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V
E
G
A

C
A
M
P
O
S
UBICACION:
PLANO:
ESCALA:
FECHA:
DIBUJ O:
PROYECTISTA:
PLANO PERIMETRICO
1/1,000 FCA
SETIEMBRE 2012 FERNANDO CAMACHO VEGA
SELLO Y FIRMA:
PLANO:
PP-02
PLANO PERIMETRICO
ESCALA 1/1,000
PROYECTO:
3
7
.3
3
m
.
PROPIETARIO:
Tuberia de Gas TGP
311500 E
8616500 N
312000 E
312500 E
313000 E
313500 E
8617000 N
8617500 N
8618000 N
8618500 N
ENERSUR
KALLPA
LUZDEL SUR
RIO CHILCA
RIO CHILCA
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
I4
I4
I4
PROPUESTA DE
I4
ZONIFICACION
PREDIO
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
CALLE S/N
ENP
CALLE S/N
ESCALA 1/10,000
1
6
8
.6
5
m
.
1
3
0
.1
0
m
.
3
3
0
.8
5
m
.
19.07 m.
2
4
.2
4
m
.
3
5
.1
6
m
.
8
3
.5
5
m
.
3
4
.5
7
m
.
2
9
4
.4
6
m
.
8
0
.0
0
A'
C
D
E
P
O
N
M
K
J
A
4
0
.0
0
m
.
LOTE INTRADEVCO
AREA =89,153.30 m
A
V
E
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ID
A
S
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M
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G
O
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L
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S
8618250-N
8618200-N
8618150-N
8618100-N
8618050-N
8618000-N
8617950-N
8617900-N
8617850-N
8617800-N
8617750-N
3
1
2
6
5
0
-E
8618250-N
8618200-N
8618150-N
8618100-N
8618050-N
8618000-N
8617950-N
8617900-N
8617850-N
8617800-N
8617750-N
3
1
2
7
0
0
-E
3
1
2
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5
0
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3
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2
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0
0
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3
1
2
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0
-E
3
1
2
9
0
0
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3
1
2
9
5
0
-E
3
1
3
0
0
0
-E
3
1
3
0
5
0
-E
3
1
2
6
5
0
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3
1
2
7
0
0
-E
3
1
2
7
5
0
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3
1
2
8
0
0
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3
1
2
8
5
0
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3
1
2
9
0
0
-E
3
1
2
9
5
0
-E
3
1
3
0
0
0
-E
3
1
3
0
5
0
-E
P
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B
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E
G
A

C
A
M
P
O
S
UBICACION:
PLANO:
ESCALA:
FECHA:
DIBUJ O:
PROYECTISTA:
1/1,000 FCA
OCTUBRE 2,012 FERNANDO CAMACHO VEGA
SELLO Y FIRMA:
PLANO:
PZ-01
PLANO PERIMETRICO
ESCALA 1/1,000
PROYECTO:
A A-A'
A' A'-C 168.65
C C-D 130.10
D D-E 330.85
E E-P 40.00
CUADRO DE DATOS TECNICOS (UTM)
S3956' 28.72" E 80.00
S5036' 36.94" W
S4935' 68.54" W
S2240' 22.88" W
312635.2430 8618069.8190
312765.5820 8618176.8410
312864.6390 8618261.1880
312992.1720 8617955.9090
313007.5900 8617919.0000
312989.1810 8617914.0120
312971.3460 8617897.6030
312955.8470 8617866.0380
312900.7440 8617758.6700
312878.2430 8617784.9200
312686.6040 8618008.4830
312941.7550 8617831.4660
P P-0 19.07
0 0-N 24.24
N N-M 35.16
M M-L 37.33
L L-K 83.55
K K-J 34.57
J J -A 294.46
S2240' 22.88" W
S7450' 24.66" W
S4723' 07.66" W
S2609' 04.61" W
S2210' 33.82" W
S2923' 43.77" W
S4036' 11.97" W
S4036' 11.93" W
3
7
.3
3
m
.
PROPUESTA DE ZONIFICACIc N
GRAN INDUSTRIA PESADA I-4
ZONIFICACIc N AREA
LIBRE
ACTIVIDAD LOTE MINIMO FRENTE MINIMO ALTURA DE COEFICIENTE
EDIFICACION DE EDIFICACION
MOLESTA Y
PELIGROSA
SEGN
NECESIDAD HABILITACIc N
URBANA
SEGN PROY.
HABILITACIc N
URBANA
SEGN PROY.
HABILITACIc N
URBANA
SEGN PROY.
HABILITACIc N
URBANA
SEGN PROY.
GRAN
INDUSTRIA
PESADA
PROPUESTA DE ZONIFICACIc N I-4
LAS OBRAS DE HABILITACIc N URBANA SERCN DE TIPO "C" c SUPERIOR SEGN RNE
PLANO DE PROPUESTA DE ZONIFICACIc N
PROPIETARIO
Tuberia de Gas TGP
311500 E
8616500 N
312000 E
312500 E
313000 E
313500 E
8617000 N
8617500 N
8618000 N
8618500 N
ENERSUR
KALLPA
LUZDEL SUR
RIO CHILCA
RIO CHILCA
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
I4
I4
I4
PROPUESTA DE
I4
ZONIFICACION
PREDIO
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
CALLE S/N
ENP
CALLE S/N
ESCALA 1/10,000
CALLE UNION
CALLE NA 1
PASAJ E S/N
CALLE SEOR DE LOS MILAGROS
CALLE LA AMISTAD
ALFONSO UGARTE
AV. LOS PINOS
CALLE S/N
PARQUE
CALLE "B"
CALLE "A"
CALLE S/N
CALLE 2 DE MAYO
J R. HEROES DEL PACIFICO
CALLE PUNO
CALLE MALAMBO
J R. SAN J UAN
AV. RICARDO PALMA
N
U
EVO
C
A
U
C
E D
EL R
IO
C
H
ILC
A
C.E.I. N 469
594 C.E.I. N
DE BOMBEROS
AV. CIRCUNVALACIN (AV. PROYECTADA)
A V . C I R C U N V A L A C I N ( A V . P R O Y E C T A D A )
AVENIDA CIRCUNVALACIN
AV. CIRCUNVALACIN
AVENIDA SANTO DOMINGO DE LOS OLLEROS
CALLE N12
CALLE VIRGEN DE LA ASUNCIN
CALLE VIRGEN DE LA ASUNCIN
CALLE N12
AV. SAN HILARIN (AVENIDA E)
AV. SAN HILARIN (AVENIDA E)
AVENIDA E
PASAJ E
PASAJ E
PASAJ E
PASAJ E
Km. 62.5
A
N
T
IG
U
A
P
A
N
A
M
E
R
IC
A
N
A
S
U
R
PROPIEDAD DE TERCEROS
PASAJ E PABLO ESPINO
CALLE NUEVA
J R. LOS CONQUISTADORES
CALLE SAN PEDRO
J OSE PARDO
AV. PANAMERICANA SUR (ANTIGUA PANAMERICANA SUR)
J R. SALAVERRY
J R. SANDIA
J R. HUANUCO
J R. HUANCAVELICA
J R. HUANCAVELICA
J R. HUANCAVELICA
CALLE TARMA
CALLE J UAN PABLO II
J R. 9 DE OCTUBRE
PASAJ E NEPTUNO
CALLE PIURA
J R. ANGAMOS
AV. PROGRESO
CALLE LOS ALAMOS
CALLE PACHACUTEC
CA. J ORGE BASADRE
CALLE CHANCHAMAYO
GRIFO A LIMA
MUNICIPAL LOCAL
PASAJ E VIRREYNA
AV. SAN FRANCISCO
J R. LA PARRA
AV. PROGRESO
J R. BUENOS AIRES
CALLE ATAHUALPA
CALLE TUPAC AMARU
J R. CUARTO CENTENARIO
J R. AREQUIPA
AUTOPISTA PANAMERICANA SUR
AV. NICOLAS DE PIEROLA
AV. LIMA
J R.. RAMON CASTILLA
AV. MARIANO I. PRADO
J R. SAN MARCELO
AV. MIRAMAR
AV. LIMA
J R. LA PARRA
J R. RAMON CASTILLA
J R. R. CASTILLA | R. SAENZ PEA
BARRIO SAN JOSE
A CAETE
AVENIDA NA 9
A LA PLAYA
CHILCA
AV. MIRAMAR
| R. SAENZ PEA
AV. RICARDO PALMA
CALLE "D"
CALLE "A"
CALLE "D"
CALLE "F"
CALLE "G"
AV. PANAMERICANA SUR (ANTIGUA PANAMERICANA SUR)
AV. MIRAMAR
AV. SAN FRANCISCO
CALLE SEOR DE LOS MILAGROS
PASAJ E S/N CALLE UNION
CALLE LA AMISTAD
ALFONSO UGARTE
AV. LOS PINOS
CALLE NA 1
CALLEJ ON D
AVENIDA E
AV. LIMA
AV. SAN FRANCISCO
J R. SAN MARCELO
J R. LOS INCAS
CALLEJ ON D
A
N
T
IG
U
A
P
A
N
A
M
E
R
IC
A
N
A
S
U
R
A
U
T
O
P
IS
T
A
P
A
N
A
M
E
R
IC
A
N
A
S
U
R
AVENIDA SAN HILARIN
(AREA DESTINADA A
COMPLEJ O DEPORTIVO)
N:8617000
N:8616500
N:8616000
N:8615500
N:8615000
N:8614500
LINEA DE TUBERIA DEL G
AS DE CAM
ISEA
E:310500
E:311000
E:311500
E:312000
E:312500
E:313000
E:313500
E:314000
DE SAN HILARION
PARQUE CHIRIMOYO
CEMENTERIO MUNICIPAL CRISTO YACENTE
ESTADIO ALFONSO UGARTE
PLAZA DE ARMAS
CERRO DE ORO
AA. HH. VIRGEN
HOSPITAL MATERNO INFANTIL
IGLESIA
IGLESIA MATRIZ NUESTRA SEORA
MERCADO N 2
COMISARIA
ESTADIO MIGUEL GRAU
N
AV. LIMA
MUNICIPAL LOCAL
C.H.A.M. LOCAL
MUNICIPALIDAD DE CHILCA
LOCAL HERMANDAD DEL SR. DE LOS MILAGROS
PARQUE VIRGEN DEL
PARQUE IGNACIO CHUMPITAZ
PARQUE LA SIRENA
CENTRO EDUCATIVO N 20135
TECNOLOGICO INSTITUTO
SUPERIOR
C.E. INICIAL
C. E. ESPECIAL
N 469
CENTRO EDUCATIVO NUESTRA SRA. DE LA ASUNCION
COMPLEJO MULTIUSO SAN PEDRO
DE LA CARIDAD CAPILLA
BIBLIOTECA MUNICIPAL
PARQUE MALAMBO
PARQUE LOS LAURELES
MERCADO N 1
COMUNIDAD CAMPESINA LOCAL
CERRO DE ORO
PARQUE SAN J OSE
MUNICIPAL LOCAL
SAN MARCELO CAPILLA
AREA DE ESPARCIMIENTO PROYECTADA
PASAJ E S/N
VIRGEN
ASUNCION
SR. DE LOS MILAGROS 1 CUADRILLA LOCAL
SR. DE LOS MILAGROS 2 CUADRILLA LOCAL
PARQUE PROPUESTO
Lmte de Barranco haca Autopsta
J R. LOS INCAS
PASAJ E (TRAMO PROYECTADO)
Lmte de Barranco haca Autopsta
J R. LOS CONQUISTADORES
| R. SAENZ PEA
H
B1
H1
H1
ANTIGUA PANAMERICANA SUR
CALLE S/N
J R. EL ENCANTO
PASAJ E S/N
PSJ E. LAGUNA
J R. LAS DELICIAS
CA. LOS CIPRECES
AV. ROOSEVELT
J R. CALLAO
J R. LIMA
J R. LAS CASUARINAS
PSJ E. LA MELLIZERA
AV. VIRREY AMAT Y J UNIET
CALLE S/N T S
V
W
Y
PASAJ E S/N
CALLE S/N
CA. LAS CASUARINAS
CALLE S/N
CALLE S/N
CALLE S/N
LAGUNA LA ENCANTADA LAGUNA
CENTRO EDUCATIVO
PARQUE
IGLESIA
PARQUE
Q
P
U
U
U
M
LAS SALINAS
T
LA MELLICERA
ALTERNATIVA DE NUEVO CAUCE PARA EL RIO CHILCA
DE LA ASUNCION
EX LOCAL
COMPAIA
CARMEN
PRINCIPAL
I
N
VIA DE INGRESO A LAS SALINAS
DEL CARMEN
HUERTOS DE ORO
DE SAN HILARION
HUERTOS DE ORO
N:8617500
N:8618000
N:8614000
N:8613500
N:8613000
CAUCE RIO CHILCA - RAM
AL SUR
CAUCE RIO CHILCA - RAMAL SUR
PEAJE
MZ. J -1
CALLEJ ON 11
MZ. F-1
MZ. F-2
MZ. E-2
MZ. H-1
MZ. H-2
AV. CIRCUNVALACIN (AV. PROYECTADA) A L T E R N A T I V A D E N U E V O C A U C E P A R A E L R I O C H I L C A
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP
ENP ENP
ENP
I4
ZONIFICACION
PREDIO
PROPUESTA DE
PZ-02
N
W E
CV = CICLOVIA
R = RAMPA
T TALUD
B = BERMA
E = ESTACIONAMIENTO
J = J ARDIN
PP = PISTA PRINCIPAL
PS = PISTA SECUNDARIA
=
LP = LIMITE DE PROPIEDAD
SC = SEPARADOR CENTRAL
SL = SEPARADOR LATERAL
TP PISTA EXCLUSIVA DE TRANSPORTE PUBLICO =
V VEREDA =
VAR VARIABLE =
LEYENDA
16.80
V
7.20
LP.
V
LP.
3.00 1.80 1.80
E E PP
3.00
SECCION A-A
L.P.
V B(E) P.P. V B(E) P.P.
30.00
4.80 7.20 2.40
SECCION C - 01
3.00
120.00
LP.
V E
LP.
2.40
J
2.00 3.00
PS
7.20
B
3.00
SL
21.40
B
3.00
SC
6.00
B
1.20
PP
10.80
SC
6.00
B
1.20
PP
10.80
B
3.00
SL
21.40
B
3.00
V E
2.40
J
2.00 3.00
PS
7.20
ESPACIO PARA CONEXION PS - PP ESPACIO PARA CONEXION PS - PP
LP.
SECCION E - 15
S.C.
3.00 2.40 7.20
L.P.
V B(E) P.P. V B(E)
20.00
3.60 2.40
SECCION B-B
3.00 3.00 2.40 2.00
S.C. P.P.
3.60
L.P.
V B(E) P.P. V B(E)
21.00
3.60 2.40
SECCION D-D
3.00 3.00 2.40 3.00
S.C. P.P.
3.60
L.P.
27.20
2.00 7.20 2.40
SECCION C - 02
3.00
S.C.
3.00 2.40 7.20
L.P.
40.00
7.00 7.50 3.00
SECCION C - 4
3.50
S.C.
3.50 3.00 7.50
J
2.50
J
2.50
PERIMETRO DEL LOTE
I4- Industria Pesada
LEYENDA
PROPIETARIO:
UBICACION:
PLANO:
ESCALA:
FECHA:
DIBUJ O:
PROYECTISTA:
PLANEAMIENTO INTEGRAL
1/1,000 J LCA
AGOSTO 2012 FERNANDO CAMACHO VEGA
SELLO Y FIRMA:
PLANO:
PZ-03
PROYECTO:
A A-A'
A' A'-C 168.65
C C-D 130.10
D D-E 330.85
E E-P 40.00
CUADRO DE DATOS TECNICOS (UTM)
S3956' 28.72" E 80.00
S5036' 36.94" W
S4935' 68.54" W
S2240' 22.88" W
312635.2430 8618069.8190
312765.5820 8618176.8410
312864.6390 8618261.1880
312992.1720 8617955.9090
313007.5900 8617919.0000
312989.1810 8617914.0120
312971.3460 8617897.6030
312955.8470 8617866.0380
312900.7440 8617758.6700
312878.2430 8617784.9200
312686.6040 8618008.4830
312941.7550 8617831.4660
P P-0 19.07
0 0-N 24.24
N N-M 35.16
M M-L 37.33
L L-K 83.55
K K-J 34.57
J J -A 294.46
S2240' 22.88" W
S7450' 24.66" W
S4723' 07.66" W
S2609' 04.61" W
S2210' 33.82" W
S2923' 43.77" W
S4036' 11.97" W
S4036' 11.93" W
ENP- Eriazo No Programad

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