CLASE DE

INMUEBLE
Unidades en
Propiedad Horizontal
( I )
Terrenos Urbanos
( II )
Casas, quintas y
bienhechuras
( III )
Galpones
( IV )
Conjunto de unidades no
sujetas a propiedad
horizontal ( V )
Terrenos extraurbanos,
Fincas, Predios,
Haciendas
FORMULAS H = 0,05% * MA + 20 UT H = 0,05% * MA + 25 UT H = 0,05% * MA + 30 UT H = 0,05% * MA + 35 UT H = 0,10% * MA + 40 UT H = 0,20% * MA + 50 UT
DEFINICIONES MA = Monto del Avalo 1 UT = Bs. 107 (2012)
CLASE DE
INMUEBLE
MONTO AVALUO
(Bs)
HONORARIOS (Bs)
Unidad en propiedad
horizontal
300.000 2.290,00
Terrenos Urbanos 500.000 2.925,00
Casas, quintas 800.000 3.610,00
Galpones 1.200.000 4.345,00
Conjunto de unidades
no sujetas a propiedad
horizontal (Edificios)
1.500.000 5.780,00
Terrenos
extraurbanos, Fincas,
Predios, Haciendas
1.500.000 8.350,00
1.1.4.- El avalo de inmuebles singulares, raros o atpicos, y de obras inconclusas o paralizadas se consideran casos especiales, y se le aplicar un
incremento sobre el monto determinado por la tabla, a ser acordado entre las partes segn el grado de dificultad, mtodos utilizados y tiempo estimado
de dedicacin.
1.2. En caso de avalo de inmuebles situados fuera del rea especificada en el nmeral 1. 1. se cobrarn aparte los gastos reembolsables que se
deriven de esta situacin tales como transporte, alojamiento, alimentacin, etc.
1.1.2- En el avalo de fincas, predios, haciendas, se considerar al inmueble como Clase VI y los honorarios por el avalo como unidad de produccin
ser de mtuo acuerdo entre las parte.
SOCIEDAD DE INGENIERIA DE TASACION DE VENEZUELA
TABLA BASE PARA EL CALCULO DE HONORARIOS - AVALUO DE INMUEBLES URBANOS, EXTRAURBANOS Y FINCAS RURALES
Resolucin N 001-2009 - 17 de Febrero de 2009
CRITERIOS DE APLICACIN
1.1- La presente tabla se aplica en el caso de avalos de inmuebles elaborados con las tcnicas y mtodos de valuacin de general aceptacin,
ubicados dentro del rea urbana del domicilio del tasador o de la empresa contratada.
1.1.1- En el avalo de instalaciones industriales, se considerar al inmueble como Clase IV y los honorarios por el avalo de maquinarias y equipos se
calcular segn la Tabla de Bienes Muebles aprobada por esta Sociedad.
1.1.3.- Cuando adems del inmueble se solicite la valoracin de mobiliario, equipos o accesorios, los honorarios por este concepto se estimarn por
separado aplicando para ello la Tabla de Bienes Muebles.
H = Honorarios Profesionales
1.2.1.- Los gastos complementarios necesarios para la ejecucin del avalo, tales como fotografas, fotocopias de planos y documentos y copias
adicionales del informe, sern convenidos en cada caso y pagados contra relacin de tales gastos.
1.3.- En caso de que fuere necesario efectuar levantamientos topogrficos, consultar a otros profesionales especializados, elaborar presupuestos,
cmputos de obra, etc., se cobrar una suma adicional, cuyo monto ser convenido entre las partes.
ESTA TABLA DEJA SIN EFECTO TODAS LAS ANTERIORMENTE APROBADAS POR LA JUNTA DIRECTIVA NACIONAL
1.4.- Los Honorarios calculados mediante la presente tabla, no incluyen diligencias ante tribunales, ni el tiempo de traslado y permanencia en ellos,
para cuyo pago se calcular un 40% sobre el monto resultante de los honorarios, hasta un tope mximo equivalente a 40 UT, el ms restrictivo de los
dos. La tramitacin de certificaciones de gravmenes o tradiciones legales se relacionarn aparte y su monto ser calculado en funcin del tiempo y
los gastos de actuacin para el logro de estas actividades.
1.5.- Cuando a solicitud de un comitente, sea ste pblico o privado, por requisito legal o por decisin propia, se asigne a ms de un valuador la
responsabilidad de constituirse en comisin para estimar el valor de un inmueble, bien para presentar un solo informe de avalo, o bien
establecindose la posibilidad de elaborar informes individuales, se pagar a cada uno de los valuadores el cien por ciento (100%) de los honorarios
fijados segn la presente tabla, calculados con base en el resultado de los respectivos informes.
1.6.- En caso de avalos para crditos de adquisicin o mejora de vivienda por la Ley de Poltica Habitacional, Nivel de Asistencia I, se aplicar una
Tarifa Social equivalente al 50 % de la presente tabla..
1.7.- La presente tabla se aplica a un avalo realizado segn se especifica en el Punto 1.1., con el contenido mnimo que se seala en el dorso,
entregado en tiempo considerado razonable por el tasador. No limita otras formas de establecer las contraprestaciones dinerarias por los servicios
especiales prestados, en cuyo caso las condiciones de contratacin, forma de pago y urgencia en la entrega sern convenidas previamente entre las
partes
UT = Unidad Tributaria vigente 17/02/2012
CALCULO DE HONORARIOS
H = 0,05 % * 300.000 + 107* 20
H = 0,05 % * 1.200.000 + 107 * 35
H = 0,10 % * 1.500.000 + 107* 40
H = 0,20 % * 1.500.000 + 107 * 50
EJEMPLO DE APLICACIN
H = 0,05 % * 500.000 + 107* 25
H = 0,05 % * 800.000 + 107* 30