MINUTA

SEOR NOTARIO:
SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS, UNA DE
COMPRAVENTA DE PROPIEDAD INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE
LUIS BENEDICTO VICENTE RAMOS, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N 09256458, PERUANO, ESTADO CIVIL SOLTERO,
COUPACION COMERCIANTE, DOMICILIADO EN ASENTAMIENTO HUMANO EL
AMAUTA ZONA B MANZANA A LOTE 40, DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN, EN ADELANTE SE LE DENOMINAR EL
VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE, HECTOR HUALLPA ALFONSO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 10055906,
PERUANO, ESTADO CIVIL SOLTERO, OCUPACION COMERCIANTE, DOMICILIADO
EN AV. MANUEL DE LA TORRE N 401 URBANIZACION LOS FICUS, DISTRITO DE
SANTA ANITA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINAR EL COMPRADOR; EN LOS TRMINOS DE LAS
CLUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERO.- DERECHO DE PROPIEDAD E IDENTIFICACION DEL
INMUEBLE:
EL VENDEDOR ES EL PROPIETARIO DE LA SIGUIENTE INMUEBLE:
EL VENDEDOR ES EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN
ASENTAMIENTO HUMANO EL AMAUTA ZONA B MANZANA A LOTE 40,
DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYOS
LINDEROS MEDIDAS PERIMTRICAS Y DOMINIO SE ENCUENTRA
INSCRITO SEGN CDIGO DE PREDIO N PO2174397 DEL REGISTRO
DE PREDIOS DE LIMA.
EL VENDEDOR ADQUIEREN LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE MENCIONADA
EN LA CLUSULA PRIMERO, MEDIANTE ADJUDICACION DE DERECHO DE
PROPIEDAD ATRAVES DE TITULO DE PROPIEDAD COFOPRI, CON FECHA
20 DE DICIEMBRE DE 2002.


SEGUNDO.- DERECHOS QUE COMPRENDEN LA VENTA:
POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DAN EN VENTA REAL Y
ENAJENACIN PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR, EL INMUEBLE A QUE
SE REFIERE LA CLUSULA PRECEDENTE Y CUYAS REAS, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMTRICAS APARECEN EN LA PARTIDA REGISTRAL ANTES SEALADO,
COMPRENDINDOSE EN LA VENTA, SUS USOS, AIRES, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LES TOQUE Y CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA.
ASI MISMO, SE ESTABLECE QUE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE REALIZA AD
CORPUS.

TERCERO.- IMPORTE DE VENTA Y FORMA DE PAGO:
EL PRECIO LIBREMENTE PACTADO POR EL INMUEBLE DESCRITOS EN LA
CLUSULA PRIMERA ES EL SIGUIENTE:
EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMN ACUERDO ES DE US $. 25,000.00
(VEITE CINCO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) CANCELADO CON
CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE N 08988878 DEL BANCO DE CREDITO
DEL PERU, BAJO FE NOTARIAL; ASI MISMO LA ENTREGA DEL CHEQUE DE
GERENCIA ES CONSTANCIA SUFICIENTE DE LA CANCELACION DEL PRECIO
TOTAL DE VENTA.

CUARTO.- EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO Y EL BIEN MATERIA DE
VENTA:
AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y
EL INMUEBLE QUE SE TRANSFIEREN EXISTEN LA MS JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA Y QUE EN EL SUPUESTO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE
MS O DE MENOS VALOR, QUE DESDE LUEGO NO PERCIBEN SE HACEN DE ELLA
MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIN.
ASIMISMO, LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIN
DEL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, LESIN Y/O
CUALQUIER OTRO VICIO QUE PUDIERA AFECTAR SU VALIDEZ.

QUINTO.- DECLARACION DE LAS PARTES CONTRATANTES:
EL VENDEDOR DECLARAN QUE EL BIEN MATERIA DE COMPRAVENTA, SE
ENCUENTRAN LIBRES DE TODA CARGA, GRAVAMEN Y/O MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE PROPIEDAD ABSOLUTA, NO
OBSTANTE SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO Y EVICCIN.

SEXTO: AMBAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE AL
PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, ARBITRIOS MUNICIPALES Y DEMS IMPUESTOS
A LOS QUE ESTUVIERAN AFECTOS LOS INMUEBLES MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, SIN EMBARGO, CONVIENEN EL VENDEDOR EN ASUMIR EL PAGO
DE TODO TRIBUTO QUE ESTUVIERA PENDIENTE DE CANCELACIN A LA FECHA
DE LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA, CORRESPONDIENDO A EL
COMPRADOR EL PAGO DE TODO TRIBUTO QUE AFECTE LOS INMUEBLES CON
POSTERIORIDAD A ESTA FECHA.

STIMO: TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE ELEVAR A ESCRITURA PBLICA
LA PRESENTE MINUTA Y SU POSTERIOR INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, SON DE CUENTA DE EL COMPRADOR.

OCTAVO: LAS PARTES DECLARAN QUE EL IMPUESTO DE ALCABALA SER DE
CARGO DE EL COMPRADOR.

NOVENO: EL VENDEDOR DECLARAN NO HABER CELEBRADO NINGN
CONTRATO ANTERIOR DE TRANSFERENCIA, ONEROSA O GRATUITA, REFERIDO
A LOS INMUEBLES MATERIA DE LA PRESENTE MINUTA, ASUMIENDO LAS
CONSECUENCIAS CIVILES Y PENALES DERIVADAS DE LA PRESENTE
DECLARACIN.
TODO LO ANTES EXPUESTO ES DECLARADO BAJO JURAMENTO.

DCIMO: AMBAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO DE SUS
DOMICILIOS Y PARA EL EVENTUAL CASO DE DIVERGENCIAS, INTERPRETACIN
O EJECUCIN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIN Y COMPETENCIA DE LOS JUECES DE LA
CIUDAD DE LIMA, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO, INCLUSIVE AL
DE SUS DOMICILIOS.

SRVASE UD. SEOR NOTARIO, AGREGAR LAS CLUSULAS E INSERTOS, AS
COMO EN SU OPORTUNIDAD, PASAR PARTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LA
OFICINA REGISTRAL DE LIMA PARA LA INSCRIPCIN DE LA TRANSFERENCIA.

LIMA, 04 DE JULIO DEL 2014.



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LUIS BENEDICTO VICENTE RAMOS HECTOR HUALLPA ALFONSO
EL VENDEDOR EL COMPRADOR