Offerte fur Crystal Granite and Marble Pvt Ltd, India betreffend Mietverhaltnis Liegenschaft Kriens, stern matt 6

(Der Einfachheit halber wird in dieser Offerte auf die weiblichen Formen .Mieterin", .Vermleterin" usw. verzichtet und stattdessen als Oberbegriff "Mieter", .Verrnieter" usw. verwendet)

Parteien

Vermieter: vertreten durch:

Mobimo AG, Murbacherstrasse 37,6003 Luzern

.Mobimo Verwaltungs AG, Seestrasse 59, 8700 KUsnacht

Mieter/Mietinteressent:

Crystal Granite and Marble Pvt Ltd, India Herr ASAIF Premji

224 Pontius Avenue -North, #141 Seattle, WA 98109

USA

Mietobjekt:

Gewerbeliegenschaft, Sternmatt 6, 6010 Kriens BOro-, Lager- und Rarnpenflachen in 3 Varianten Trakt E, Untergeschoss 1

gem ass bellleqenden Plan en

Ausbaustandard:

im Rohbau, dazu geh6ren:

Kabelkanale Elektrogrundinstallation Heizung

Kranbahnen

Zum Mieterausbau geh6rt der gesamte mieterspezifische Innenausbau, wie

Bodenbelag (aus Kunst- oder Naturstein) Trennwande

Wandbekleidung (aus Gips, Holz, Textilien, Kunst- oder Naturstein usw.) inkl. innere Oberflacbenbehandlunq (Malerarbeiten)) allfallige Installationen Vormieter))

EDV-/Elektro-Verkabelung inkl. Beleuchtung)

Einbauten und Einrichtungen wie Wandschranke, KUche usw.) Anpassung der Rampe im Bereich der Geleiseanlage

Mietbeginn:

ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietdauer:

10 Jahre fest

Mietzins: Variante 1 Variante 2 Variante 3

CHF CHF CHF

377'635 Bruttomietzins p.a.* (siehe Beilage) 291 '840 Bruttomietzins p.a.* (siehe Beilage) 218'350 Bruttomietzins p.a.* (siehe Beilaqe)

zahlbar:

Bruttomietzins pro Quartal im Voraus

*jahrliche Mietzinsanpassung: 100% Indexierung nach Landesindex der Konsumentenpreise

Sicherheitsleistung:

CHF 150'000.- bis CHF 200'000.- durch Einzahlung auf ein Mieterkautionskonto bei der UBS AG oder durch Obergabe einer Solidar-BUrgschaft einer schweizerischen Grossbank oder Versicherungs-Gesellschaft

Bemerkungen:

Der Vermieter erlaubt dem Mieter den Bau einer festen Rampe im Bereich der Geleiseanlagen (gelb markiert) zum Auslad der Fahrzeuge von hinten.

Vorbehalt:

Anderung von Preis und VerfUgbarkeit vorbehalten, d.h. der Vermieter behalt sich eine anderweitige Vermietung der Mietobjekte ausdnlcklich .vor.

f=s besteht kein Anspruch des Mietinteressenten auf Zuteilung der erwahnten Mietobjekte.

GUltigkeit:

Dieses Angebot ist befristet bis 15.12.2009

KUsnacht, 27.12.2009

Mobimo Verwaltungs AG

Beilagen:

Beilage 1 zu Offerte vom 27.11.2009, Mietzinskalkulation Plane zur Variante 1, Variante 2 und Variante 3

Kriens, Sternmatt 6
Beilage 1 zu Offerte vom 27.11 .2009
Variante 1, blau
Buroflache ca. 371m2 120.-/m2 a CHF 44'520.00
l.aqerflache ca. 3'365m2 90.-/m2 a CHF 302'850.00
Rampe Geleise ca. 300m2 15.-/m2 a CHF 4'500.00
Rampe Vorfahrt ca. 450m2 15.-/m2 a CHF 6'750.00
Nettomiete pro Jahr CHF 358'620.00
Nebenkosten CHF 19'015.00
Bruttomiete pro Jahr CHF 377'635.00
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Variante 2, rot
Buroflache ca. 371m2 120.-/m2 a CHF 44'520.00
l.aqerftache ca. 2'350m2 95.-/m2 a CHF 223'250.00
Rampe Geleise ca. 300m2 30.-/m2 a CHF 9'000.00
Nettomiete pro Jahr CHF 276'770.00
Nebenkosten CHF 15'070.00
Bruttomiete pro Jahr CHF 291'840.00
Variante 3, grUn
Buroflache ca. 190m2 130.-/m2 a CHF 24'700.00
l.aqerftache ca. 1 '750m2 100.-/m2 a CHF 175'000.00
Rampe Geleise ca. 300m2 30.-/m2 a CHF 9'000.00
Nettomiete pro Jahr CHF 208'700.00
Nebenkosten CHF 9'650.00
Bruttomiete pro Jahr CHF 218'350.00 KUsnacht, 27.11.2009/MH

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