Trabalho apresentado ao curso MBA em Gerenciamento de Projetos, Ps-Graduao lato sensu, da Fundao Getulio Vargas como requisito parcial para a obteno do Grau de Especialista em Gerenciamento de Projetos.
ORIENTADOR: Prof. Andr Valle
Belo Horizonte Maro/ 2012
2 FUNDAO GETULIO VARGAS PROGRAMA FGV MANAGEMENT MBA EM GERENCIAMENTO DE PROJETOS
O Trabalho de Concluso de Curso Construo Casa Simples
elaborado por Ronilson Ronald Marques
e aprovado pela Coordenao Acadmica do curso de MBA em Gerenciamento de Projetos, foi aceito como requisito parcial para a obteno do certificado do curso de ps-graduao, nvel de especializao do Programa FGV Management.
Belo Horizonte, de 2012
Andr Bittencourt do Valle Coordenador Acadmico Executivo
Andr Bittencourt do Valle Prof. Orientador
3 DECLARAO
A famlia do Sr Durval Marques, representada neste documento pelo Sr.(a) Durval Marques, autoriza a divulgao das informaes e dados coletados em sua construo, na elaborao do Trabalho de Concluso de Curso intitulado Construo Casa Simples, realizados pelo(s) aluno(s) Ronilson Ronald Marques, do curso de MBA em Gerncia de Projetos, do Programa FGV Management, com o objetivo de publicao e/ ou divulgao em veculos acadmicos.
Belo Horizonte, 20 de maro 2012
(assinatura)
4 TERMO DE COMPROMISSO
O(s) aluno(s) Ronilson Ronald Marques, abaixo assinado(s), do curso de MBA em Gerenciamento de Projetos, Turma PROJ 26 do Programa FGV Management, realizado nas dependncias da IBS Business School de Minas Gerais, no perodo de 26/02/2010 a 25/03/2012, declara que o contedo do Trabalho de Concluso de Curso intitulado Construo Casa Simples, autntico, original e de sua autoria exclusiva.
Belo Horizonte, 20/03/2012
Ronilson Ronald Marques
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Dedicatria Aos meus pais, a minha esposa e a meu filho que apoiam incentivam incondicionalmente a busca continua. Aos amigos e familiares que esto sempre apostando em novas conquistas.
6 RESUMO O presente trabalho foi desenvolvido com a finalidade de gerar um plano de projeto que visa a desmobilizao e demolio de uma edificao antiga para que se possa realizar a construo de uma casa simples. Como desafio o projeto possui um oramento limitado, prazos desafiadores e um conjunto grande e complexo de atividades as serem executadas. O maior objetivo realizar a entrega de uma casa simples conforme o custo, prazo, qualidade e especificaes desejadas pelo patrocinador do projeto. Palavras Chave: GERENCIAMENTO DE PROJETOS, PATROCINADOR, CONSTRUO, APROVAO, MUDANA
7 ABSTRACT
This work was developed in order to create a project plan that aims to demobilize and demolish an old building so that a regular house can be built. As a challenge, the project has a limited budget, defiance deadlines a wide and complex set of activities to be performed. The ultimate goal is to hand out a simple house according to its cost, schedule, its quality and specifications desired by the sponsors project. Key Words: PROJECT MANAGEMENT, SPONSOR, CONSTRUCTION, APPROVING, CHANGE
8 AGRADECIMENTOS
Agradeo a minha esposa, Margareth Martins, que incentivou e apoiou essa caminhada, a TOTVS S.A., que apoiou e viabilizou essa conquista, por fim agradeo imensamente aqueles que desconfiaram da minha capacidade, pois eles fortaleceram minha vontade de superao das dificuldades encontrada nessa caminhada.
9 SUMRIO 1. INTRODUO .................................................................................................................. 12 1.1.CONSIDERAES INICIAIS ................................................................................................. 12 1.2.O QUE VEM A SER UM PROJETOS? .................................................................................. 12 1.3.BENEFCIOS DO GERENCIAMENTO DE PROJETOS? ........................................................... 12 1.3.ATRIBUIO GERENTE PROJETOS .................................................................................... 13 2.PLANO DE PROJETO CONSTRUO CASA SIMPLES ........................................... 15 2.1. DEFINIO ABREVIADA DO PROJETO .............................................................................. 15 2.2. PROJECT CHARTER ........................................................................................................... 21 2.3. DECLARAO DE ESCOPO ................................................................................................ 27 2.4. WORKPLAN DE GERENCIAMENTO DE PROJETO .............................................................. 34 2.5. PLANO DE GERENCIAMENTO DE CUSTO ........................................................................... 56 2.6. PLANO DE GERENCIAMENTO DE QUALIDADE .................................................................. 59 2.7. PLANO DE GERENCIAMENTO DE RECURSOS HUMANOS .................................................. 63 2.8. PLANO DE GERENCIAMENTO DAS COMUNICAES EVENTOS DE COMUNICAO ......... 67 2.9. PLANO DE GERENCIAMENTO DE RISCOS .......................................................................... 78 2.10. PLANO DE GERENCIAMENTO DAS AQUISIES .............................................................. 89 2.11. PLANO DE GERENCIAMENTO DE TEMPO ........................................................................ 92 2.12. PLANO DE GERENCIAMENTO DE ESCOPO ....................................................................... 97 3. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ........................................................................... 101 4. GLOSSRIO .................................................................................................................... 102 5. APNDICES ..................................................................................................................... 103 5.1. APNDICE 1 DIMENSES DO PRODUTO DO PROJETO ................................................... 103
10 LISTA DE FIGURAS Figura 1 Representao Grfica dos Benefcios do Gerenciamento de Projetos ...... 13 Figura 2 - Cronograma Bsico do projeto ........................................................................ 23 Figura 3 - Estimativa Iniciais de Custos ........................................................................... 25 Figura 4 - EAP .................................................................................................................... 29 Figura 5 - Workplan do Projeto ......................................................................................... 34 Figura 6 - Decomposio do Oramento ......................................................................... 57 Figura 7 - Fluxo do Sistema de Controle da Qualidade................................................... 61 Figura 8 - Organograma do Projeto .................................................................................. 63 Figura 9 - Cronograma dos Eventos de comunicao 1 de 2 ......................................... 69 Figura 10 - Cronograma dos Eventos de comunicao 2 de 2 ....................................... 70 Figura 11 - Ata de Reunio ................................................................................................ 72 Figura 12 - Log de Mudanas ............................................................................................ 73 Figura 13 - Indicador de Andamento do Projeto .............................................................. 74 Figura 14 - Estrutura Analtica do Projeto Hierrquica ................................................... 75 Figura 15 - Grfico de Gantt .............................................................................................. 76 Figura 16 - Estrutura Analtica de Riscos ........................................................................ 79 Figura 17 - Estrutura de identificao de Riscos............................................................. 80 Figura 18 - Avaliao Qualitativa de Riscos .................................................................... 82 Figura 19 - EAP Mental dos Riscos ................................................................................. 83 Figura 20 - Fluxo do Sistema de Controle mudanas de Riscos .................................... 84 Figura 21 - Sistema de controle de mudanas de prazos ............................................... 94 Figura 22 Fluxo de Nivelamento de Recursos .............................................................. 95 Figura 23 - Fluxo de Verificao de Mudana de Escopo ............................................... 99
11 LISTA E TABELAS Tabela 1 Custo Estimado .................................................................................................. 17 Tabela 2 - Horas de Empenho Estimada .......................................................................... 18 Tabela 3 - Identificao de Riscos .................................................................................... 19 Tabela 4 - Cronograma Bsico do Projeto ....................................................................... 24 Tabela 5- Detalhamento da Estimativas Iniciais de Custo .............................................. 26 Tabela 6 - Time do Projeto ................................................................................................ 27 Tabela 7 - Marcos do Projeto ............................................................................................ 33 Tabela 8 - Autonomia do Contingenciamento de Custos ............................................... 57 Tabela 9 - Diretrio do Time do Projeto ........................................................................... 63 Tabela 10 - Matriz de Responsabilidade ........................................................................... 64 Tabela 11 - Respostas aos Ricos ...................................................................................... 87 Tabela 12 Autonomia do Contingenciamento de Riscos ............................................. 87
12 1. INTRODUO 1.1.Consideraes Iniciais O conhecimento em gerenciamento de projetos vem a cada dia sendo mais difundido e requisitado pelas empresas aos profissionais. Atualmente so raras as empresas que no utilizam Gerenciamento de Projetos e que conseguem fazer sucesso sem desperdcio de tempo e dinheiro. O conhecimento das tcnicas e melhores prticas eistentes no P!"O# aliadas a ferramenta de gerenciamento de projetos e uma metodologia ela$orada para atender as caractersticas dos projetos trazem a garantia de melhor qualidade no gerenciamento dos projetos. %m gerenciamento de projetos adequado garante a satisfa&o do cliente atendendo o escopo' prazo e custos do projeto tornando os projetos rentveis e $em sucedidos. 1.2.O que vem a ser um Projetos? Segundo o PMBOK: Um projeto um esforo temporrio realizado para criar um produto ou servio nico.
Temporrio significa que todo projeto tem um incio e um fim definidos. nico significa que o produto ou servio produzido de alguma forma diferente de todos os outros produtos ou servios semelhantes j realizados.
Segundo NBR ISO 1.006 (ABNT)
Um projeto um processo que consiste de um grupo de atividades coordenadas e controladas com datas para incio e trmino, empreendido para alcance de um objetivo conforme requisitos especficos, incluindo limitaes de tempo, custo e recursos
1.3.Benefcios do Gerenciamento de Projetos? (e acordo com )icardo *argas um processo de Gerenciamento de Projetos garante alguns benefcios. Mensurados de acordo com o grfico.
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Figura 1 Representao Grfica dos Benefcios do Gerenciamento de Projetos 1.3.Atribuio Gerente Projetos Dentre os principais papis de um Gerente de Projetos, destacam-se os seguintes: Planejador o Deve ser capaz de assegurar a preparao do projeto, com garantia de qualidade tcnica, recursos aprovados e consenso de todos os stakeholders relevantes Organizador o Deve prever e mobilizar os meios, especialmente as pessoas, para realizar o projeto. Deve trabalhar na montagem da estrutura organizacional do projeto Administrador de pessoas o Deve lidar com as competncias, coraes e mentes da equipe. o diretor de equipe, trabalhando nas dimenses humana e comportamental, lidando com as pessoas como pessoas e no como recursos do projeto. Administrador de interfaces o Deve administrar e articular acordos. A administrao eficaz das interfaces, entre pessoas, departamentos ou organizaes, uma das maneiras de elevar a probabilidade de xito do projeto. Administrador de tecnologia o Deve fornecer conhecimentos tcnicos para a realizao do projeto e capacitao da equipe, orientar as atividades da equipe, manter-se atualizado nas reas tecnolgicas relevantes para o projeto e conhecer a relao entre o resultado final e as tecnologias necessrias para alcan- los. Implementador o Deve fazer acontecer, predominando tarefas de executar e corrigir planos, cuidar do suprimento de recursos, fornecer informaes, avaliar o desempenho e cobrar providencias. Apesar de exigido na fase de execuo, este papel tambm de extrema importncia no planejamento do projeto
14 Formulador de mtodos o Deve formular metodologias, procedimentos, estruturas e sistemas de administrao de projetos.
15 2.PLANO DE PROJETO CONSTRUO CASA SIMPLES 2.1. Definio Abreviada do Projeto Viso Geral Trata-se de um projeto para construo tradicional de uma casa de alvenaria simples em que ser necessrio realizar uma desmobilizao da construo atual com remoo dos entulhos que sero gerados. Escopo Toda construo ser realizada com recursos definido pelo contratante que ficar responsvel pelas aprovaes de todos os gastos. O escopo deste projeto inclui e exclui os seguintes intens. No Escopo: Desmobilizao da Construo antiga; Desmobilizao dos entulhos gerados pela demolio da atual construo; Construo de uma casa composta por uma sala, dois quartos, uma cozinha conjugada com sala de jantar e um banheiro; Varanda em torno da casa; Telhado na rea de servios; Escada externa para acesso ao terrao; Telhado para cobertura do terrao; Pavimentao do piso do poro; For a do Escopo: Custos com energia eltrica; Consumo de gua; Atividades fora do horrio comercial; Locao de edificao temporria; Administrao de conflitos junto a vizinhana.
16 Deliverables Produzidas Deliverable 1: Desmobilizao da Construo Antiga Trata-se da mudana do utenslios da famlia para uma edificao alugada; Deliverable 2: Demolio Trata-se da demolio da construo antiga com descarte dos entulhos; Deliverable 3: Construo Civil Trata-se da estruturao dos alicerces, levantamento das paredes e assentamento da laje; Deliverable 4: Instalaes Hidrulicas Trata-se da instalao da caixa dgua e todo o encanamento hidrulico da casa, tais como banheiro, cozinha e rea de servio; Deliverable 5: Instalaes eltricas Trata-se da instalao eltrica de toda casa tais como luzes tomadas de todos os cmodos, instalao do quadro de distribuio de energia eltrica e instalao do chuveiro; Deliverable 6: Terrao Trata-se da instalao de uma armao metlica com telhado e acabamento do piso; Deliverable 7: rea de Servio Trata-se da instalao do tanque e instalao do telhado em estrutura metlica da rea de servio, contemplando inclusive a instalao da escada que dar acesso ao terrao; Deliverable 8: Poro Trata-se da desmobilizao dos entulhos grados pela construo e armazenagem dos materiais e da pavimentao do piso; Deliverable 9: Acabamento Trata-se da instalao das cermicas nas paredes da cozinha, banheiro, assim como piso em todos os cmodos da casa incluindo pintura de toda a rea externa e interna da casa instalao das porta dos cmodos.
17 Estimativas do Projeto Esforo / Custo / Durao Custo Estimado: Tabela 1 Custo Estimado
Horas de Empenho Estimadas: As Horas de empenho estimadas esto demonstradas no cronograma do projeto conforme segue a apresentao grfica abaixo:
18 Tabela 2 - Horas de Empenho Estimada
Suposies do Projeto: Para que se possa identificar e estimar as tarefas requeridas e seu tempo, algumas suposies e premissas precisam ser feitas. Baseando-se no atual conhecimento, as suposies do projeto esto listadas abaixo. Se uma suposio torna-se invlida no final do projeto, ento as atividades e as estimativas deveriam ser ajustadas de acordo. Suposio 1: O Descarte dos entulhos sero realizada com o auxilio dos auxiliares de pedreiro. Suposio 2: Todas as instalaes eltricas, hidrulica e de acabamento sero realizadas pela equipe do projeto. Suposio 3: Toda perda ou quebra de materiais por m manipulao por parte da equipe do projeto ser de inteira responsabilidade da prpria equipe que se responsabiliza pela reposio. Suposio 4: Todos os equipamentos e ferramentas utilizadas na construo deve ser de propriedade da equipe assim com o seu devido armazenamento. Suposio 5: A Equipe de projeto se responsabiliza pelos retrabalhos no caso de no conformidade das entregas conforme medies do escopo deste projeto. Suposio 6: Todas as tarefas sero realizadas dentro do horrio comercial de segunda a sexta feira respeitando-se as relaes contratuais.
19 Riscos do Projeto Riscos do projeto so caractersticas, ou circunstancias do ambiente de projeto que tem um efeito adverso no projeto ou na qualidade de suas deliverables. Riscos j conhecidos e identificados com este projeto esto includos abaixo. Um plano ser desenvolvido e aplicado para minimizar ou eliminar o impacto de cada risco no projeto.
Tabela 3 - Identificao de Riscos rea de Risco Nvel (A/M/B) Alto/Mdio/Baixo Risk Plan 1. Risco 1 Falta no justificvel de algum componente da equipe de construo. Alto Plano de Atividade para Risco 1 Substituio imediata do operrio 2. Risco 2 Falha na logstica de entrega dos materiais Mdio Plano de Atividade para Risco 2 Aquisio do material em outro fornecedor prximo a obra. 3. Risco 3 Reposio de materiais por mau uso. Baixo Plano de Atividade para Risco 3 . Fiscalizao severa do uso dos materiais junto aos operrios. 4 Risco 4 Retrabalho de atividades entregue fora da conformidade Baixo Plano de Atividade para Risco 4 Fiscalizao detalhada de cada atividade. 5. Risco 5 Atraso devido a condies climticas Mdio Plano de Atividade para Risco 5 Substituio da tarefa prevista no cronograma por uma outra tarefa possvel de ser realizada.
20 Aprovao do Projeto:
______________________________________ _ 04/04/2011 . Patrocinador do Projeto Durval Marques Date
______________________________________ _ 04/04/2011 . Gerente do Projeto Ronilson Ronald Marques Date
21 2.2. Project Charter Construo Casa Simples TERMO DE ABERTURA PROJECT CHARTER Preparado por Ronilson Ronald Marques Verso 1.0 Aprovado por Durval Marques 06/04/2011
Titulo do projeto Construo Casa Simples Resumo das condies do projeto O Sr. Durval Marques profissional autnomo do ramo de servios automotivos, proprietrio de um imvel com edificao construda a mais de 42 anos deseja realizar a demolio da atual edificao e construo de uma nova casa. Para tal feito o Sr Durval dispem de recurso financeiros limitados e prazos desafiadores para entrega da obra a fim de no onerar demasiadamente as despesas com aluguis, uma vez que ser necessria a demolio da atual edificao e sua famlia ter que ser transferida temporariamente para uma edificao alugada. Nome do gerente do projeto, suas responsabilidades e sua autoridade. Fica nomeado como gerente de projeto deste empreendimento o Sr Ronilson Ronald Marques filho do Sr. Durval Marques, que gerenciar todas as aes de planejamento e execuo da obra com autonomia e autoridade limitada a aes de cunho estratgicas e operacionais sem impacto financeiro, para os assuntos de cunho financeiro o gerente de projeto dever reportar ao Sr Durval Marques que ter o poder de deciso final vetando ou autorizando a ao. Necessidades bsicas do trabalho a ser realizado Para a realizao do projeto se faz necessrio a desmobilizao dos familiares do Sr. Durval Marques para uma edificao alugada ou algo semelhante;
22 Demolio gradual da edificao existente, retirada do entulho gerado pela demolio; Desenvolvimento do desenho da planta baixa da nova edificao realizada pelo Gerente de projetos, apresentao e aprovao do desenho da planta baixa pelo Sr Durval Marques; Aquisio dos materiais a serem utilizado na construo da nova casa; Contratao de mo de obra especializada em construo civil; Descrio do projeto Produto do projeto Aps a concluso do projeto dever ser entregue ao Sr. Durval Marques uma casa com o p direito com de 3,10 mt de altura, composta de: Uma sala de TV de dimenses de 3,20 x 3,70 metros com acesso pela parte da frontal da casa e acesso a um dos quartos assim como para a cozinha e com um janelas de dimenses de 1,2 x 1,0 metros conforme desenhado na planta baixa que segue no apndice 1; Dois quartos sendo que o primeiro de dimenses de 3,20 x 3,70 metros com acesso a sala de TV e a sala de jantar, ambos com janelas de dimenses de 1,2 x 1,0 metros, o segundo quarto com acesso apenas para a sala de jantar e com as dimenses de 3,20 x 3,50 metros com duas janelas de dimenses de 2 x 3 m conforme desenhado na planta baixa em anexo; Uma cozinha que dever possuir a dimenses 3,30 x 3,70 mt com duas janelas e a sala de jantar de dimenses 3,30 x 5,40 mt com apenas um basculante , estes ambientes sero conjugados separados apenas por uma bancada de alvenaria de dimenses de 2,50 mt de comprimento x 1,10 mt de altura, estes ambientes devero possuir acesso para a rea de servios, para o banheiro e demais dependncias da casa; A casa possuir apenas um banheiro de dimenses 2x2 m com dois basculantes e um boxe de fcil acesso para cadeirante;
23 O piso da casa dever possuir um nico tipo de acabamento em cermica com rodaps em mrmore escuro, apenas as paredes da cozinha sala de jantar e banheiros recebero revestimentos em cermica at o teto utilizando um nico padro de acabamento, as demais paredes da casa receber pintura acrlica, incluindo o teto; O projeto deve contemplar uma varanda em torno de toda a casa com piso em cermica antiderrapante, a casa dever possuir dois pavimentos sendo que o piso superior possui o conceito de terrao coberto, esse terrao dever ser coberto por um telhado simples sob uma estrutura metlica, o acesso ao terrao ser realizado semente pela parte externa da casa atravs de escada tambm de estrutura metlica posicionada na rea de servio conforme desenhado na planta baixa em anexo. A rea de servio da casa ser coberta por um telhado simples sob uma estrutura metlica e possuir iluminao artificial. A casa conta ainda com um poro, esta dependncia da casa ser utilizada para o armazenamento dos materiais e entulhos proveniente da obra, com a concluso da obra civil ser necessrio a realizao da desmobilizao de todo entulho remanescente e a pavimentao do piso do poro O presente projeto no prev custos com energia eltrica e nem com o consumo de gua. Todo e qualquer imprevisto e objeo manifestado pelos vizinhos em funo da obra ser de responsabilidade do proprietrio, sendo que ser considerado e preservado o horrio comercial para a execuo dos trabalhos necessrio para a concluso do projeto. Cronograma bsico do projeto Figura 2 - Cronograma Bsico do projeto
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Tabela 4 - Cronograma Bsico do Projeto Atividades Durao Inicio Termino 0 CONSTRUO CASA SIMPLES 258 dias 04/04/2011 28/03/2012 1 GERENCIAMENTO DO PROJETO 237 dias 03/05/2011 28/03/2012 1.1 EXECUO 12 dias 03/05/2011 18/05/2011 1.2 ADMINISTRAO DO PROJETO 230 dias 12/05/2011 28/03/2012 2 FASE I FASE DE INICIAO 9 dias 03/05/2011 13/05/2011 2.1 ALINHAMENTO E RECONHECIMENTO DO PROJETO 9 dias 03/05/2011 13/05/2011 3 FASE II FASE DE PLANEJAMENTO 21 dias 04/04/2011 02/05/2011 3.1 PLANEJAMENTO 21 dias 04/04/2011 02/05/2011 4 FASE III FASE DE EXECUO 173 dias 16/05/2011 11/01/2012 4.1 DESMOBILIZAO 6 dias 16/05/2011 23/05/2011 4.2 DEMOLIO 14 dias 24/05/2011 10/06/2011 4.3 FUNDAO 35 dias 08/06/2011 26/07/2011 4.4 PAREDES 55 dias 27/07/2011 11/10/2011 4.5 LAJE 47 dias 29/09/2011 02/12/2011 4.6 PARTE HIDRAULICA 15 dias 31/10/2011 18/11/2011 4.7 PARTE ELETRICA 21 dias 31/10/2011 28/11/2011 4.8 TERRAO 15 dias 31/10/2011 18/11/2011 4.9 AREA DE SERVIO 5 dias 21/11/2011 25/11/2011 4.10 PORO 8 dias 17/10/2011 26/10/2011 4.11 ACABAMENTO 46 dias 09/11/2011 11/01/2012 5 FASE IV FASE DE ENCERRAMENTO 52 dias 12/01/2012 23/03/2012 5.1 ENTREGA DA CASA 52 dias 12/01/2012 23/03/2012
Estimativas iniciais de custo Estima-se gastos com materiais em geral entorno de 48 mil reais e aproximadamente 49 mil reais com mo de obra, conforme esboo do custo abaixo:
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Figura 3 - Estimativa Iniciais de Custos
Recurso Esforo Durao Custo: Jos da Maria Ferreira (Pedreiro) Trabalho 960 hr R$ 13.500,00 Antonio Mendes Silva (Pedreiro) Trabalho 960 hr R$ 13.500,00 Ronaldo Ferreira (Aux. Pedreiro) Trabalho 200hr R$ 4.000,00 Joaquim Silva (Aux. Pedreiro) Trabalho 200hr R$ 4.000,00 Ronilson Ronald Marques GP Trabalho 200hr R$ - Durval Marques - Proprietrio e Patrocinador Trabalho 200hr R$ - Olivia Alves Marques Trabalho 1200hr R$ - Carla Roberta Marques Trabalho 1200hr R$ - Roney Hudson Marques Trabalho 1200hr R$ - Empresa Contratada - Grotz Trabalho 80hr R$ 3.500,00 Romero Parreira (Eletricista) Trabalho 40hr R$ 750,00 Robson Parreira(Aux. Eletricista) Trabalho 40hr R$ 350,00 Jos da Maria Ferreira (Bombeiro) Trabalho 40hr R$ 300,00 Francisco Alves (Pintor) Trabalho 160hr R$ 2.400,00 Luiz Eduardo Xavier (Serralheiro) Trabalho 40hr R$ 1.200,00 Walter Ferreira (Serralheiro) Trabalho 40hr R$ 600,00 Aluguel de Andaime Material 40hr R$ 300,00 Tijolo Material UM R$ 5.500,00 Areia Material M R$ 2.500,00 Cimento Material SC R$ 6.200,00 Arame/Pregos/Miudezas Material KG R$ 547,54 Brita Material M R$ 1.500,00 Aditivo p/ cimento Material SC R$ 200,00 Laje Material M R$ 4.500,00
26 Basculantes/Portas e Janelas Material UM R$ 4.500,00 Fretes em Geral Material UM R$ 2.000,00 Material para rea de Servio Material UM R$ 3.000,00 Material de Pintura Material UM R$ 6.500,00 Ferragem em Geral Material UM R$ 9.800,00 Madeira para Construo Material UM R$ 800,00 Wanmix Material UM R$ 6.200,00 Custo total do Projeto = R$ 98.147,54 Tabela 5- Detalhamento da Estimativas Iniciais de Custo Administrao Necessidade inicial de recursos O Gerente de projetos ter como equipe inicial dois pedreiros, dois auxiliares de pedreiro e um comprador. Necessidade de suporte pela organizao A organizao suportar todas as aes de planejamento e execuo da obra, assim como as tarefas de gerenciamento das atividades e das aquisies de materiais em geral para a concluso da obra. Controle e gerenciamento das informaes do projeto Todas as informaes do projeto sero documentadas e arquivadas inicialmente em um arquivo fsico e posteriormente digitalizado e armazenado em um disco rgido e disponibilizado no site <http://www.grotz.com.br/projetos.php> APROVAES Ronilson Ronald Marques 06/04/2011 Durval Marques 06/04/2011
27 2.3. Declarao de Escopo Construo Casa Simples DEC!ARA"O DE ESCOPO SCOPE STATEME#T Preparado por Ronilson Ronald Marques Verso 1.0 Aprovado por Durval Marques 08/05/2011 Time do Projeto Durval Marques Proprietrio - Patrocinador Jos da Maria Ferreira Pedreiro Romero Parreira Eletricista
Olivia Alves Marques Esposa do Proprietrio Antonio Mendes Silva Pedreiro Robson Parreira Auxiliar de Eletricista
Roney Hudson Marques Filho do Proprietrio Francisco Alves Pintor
Ronilson Ronald Marques Filho do Proprietrio - GP Luiz Eduardo Xavier Serralheiro
Carla Roberta Marques Filha do Proprietrio- Comprador Walter Ferreira Auxiliar de Serralheria
Tabela 6 - Time do Projeto Descrio do Projeto O presente projeto trata a demolio da atual edificao residencial do Sr. Durval Marques localizada Rua Martins Alves, 730 Belo Horizonte MG para que seja erguida uma nova edificao composta de uma sala dois quartos uma cozinha conjugada com sala de jantar um banheiro, rea de servios varanda, um poro e um terrao. Objetivo do projeto Entregar ao proprietrio Sr. Durval Marques uma nova edificao residencial conforme descrita acima dentro das condies acordadas no termo de abertura deste projeto.
28 Justificativa do projeto Disponibilizar uma edificao mais segura, confortvel e com sustentao economicamente vivel. Produto do projeto Casa de uma sala dois quartos banheiro cozinha com sala de jantar rea de servio varanda poro e terrao. Expectativa do cliente Projeto entregue conforme termo de abertura Cumprimento dos prazos estabelecidos no cronograma Fatores de sucesso do projeto Comunicao transparente entre toda a equipe do projeto Alto grau de autonomia do Gerente do projeto Acompanhamento integral do patrocinador Restries Oramento Limitado O prazo limite deve ser respeitado sem que possa ser realizadas atividades fora do horrio comercial Premissas Os operrios da equipe de projetos tero dedicao integral e exclusiva ao projeto. A comunicao da equipe ser realizada verbalmente. Todas as aquisies sero realizadas pelo comprador conforme especificao tcnica da equipe. Excluses especficas O projeto no Prev custos diretos com energia eltrica e nem com o consumo de gua.
29 Todo e qualquer imprevisto e objeo por parte da vizinhana proveniente de barulhos derivado da obra ser de responsabilidade do proprietrio e no da equipe do projeto. Estrutura Analtica do Projeto
Principais atividades e estratgias do projeto Geral o O custo com alimentao do pessoal ser de responsabilidade de cada um, sendo que ser oferecido pelo patrocinador um lanche a tarde. o O patrocinador se compromete em fornecer transporte para a equipe operaria. Iniciao o Ser concludo pelo gerente de projeto todo o planejamento das atividades a serem executadas ao longo do projeto alinhadas com as expectativas do patrocinador. o Ser registrado e arquivado fisicamente e em meios magnticos o termo de abertura do projeto para futuras consultas, essa tarefa ser realizada pelo gerente de projeto. o Planejamento o Ficou estabelecido pelo patrocinador que a famlia ficar temporariamente estabelecida em parte de um galpo dentro das dependncias de seu terreno, evitando assim custos com aluguis, tarefa realizada pelos membros da famlia. Figura 4 - EAP
30 o A demolio ser realizada pela equipe operaria que ir mobilizar todo o entulho gerado para a parte exterior do terreno para que seja descartada por uma empresa especializada em descartes de entulho. o O desenho da nova edificao ser elaborado pelo gerente de projetos e discutida com o patrocinador juntamente com a equipe operaria. o Toda as aquisies de materiais assim como contratao de servios ser realizada pelo gerente de projetos discutida com a equipe operaria, aps esgotada todas as questes de ordem tcnicas ser submetida a aprovao do patrocinador. o O desenvolvimento do projeto eltrico ser realizada pelo gerente de projetos discutida com a equipe operaria, aps esgotada todas as questes de ordem tcnicas ser submetida a aprovao do patrocinador. o O projeto Hidrulico ser realizada pelo gerente de projetos discutida com a equipe operaria, aps esgotada todas as questes de ordem tcnicas ser submetida a aprovao do patrocinador. o Todas as estimativas de valores financeiro do projeto sero realizadas pelo gerente de projetos e discutida com o patrocinador para sua devida aprovao. Execuo o A desmobilizao ser realizada pela famlia que ir embalar os moveis e utenslios que no sero utilizados temporariamente, posteriormente sero realizados a transferncia dos moveis para parte de um galpo dentro do terreno onde ser construda a nova edificao. o A demolio constitui no desmanche do telhado da edificao atual, desmanche da laje do alpendre, desmanche das paredes, desmanche de uma caixa dgua pr-fabricada em concreto armado, alm da mobilizao de todo o entulho gerado para fora das dependncias do terreno onde ser construda a nova casa, posteriormente todo o entulho ser recolhido por uma empresa conforme descrito no planejamento. o Ser realizada a construo da fundao da casa para isso ser necessrio abrir as valetas e os tubules para receber a ferragem do alicerce da casa, ser distribudo toda ferragem necessria para armar o alicerce da casa assim como o calamento dos tubules e de todo alicerce com pedras para posteriormente se realizar a concretagem de toda a estrutura do alicerce da casa
31 o Ser erguida as paredes da sala, dos quartos, da cozinha, da sala de jantar e do banheiro com tijolos furado, com vigas de concreto que sustentar a laje, alm da instalao das portas e janelas ser realizado tambm o reboco do lado externo das paredes da casa o Ser construda uma cinta de concreto no entorno das paredes para auxiliar as vigas a sustentarem a laje que ser do tipo pr-fabricada contando com vigotes tijolo e ferragem de coteno o Ser realizado um escoramento da laje no ato da montagem da mesma para que se possibilite o assentamento do concreto que ser realizado por meio de uma bomba e de uma betoneira o Aps a retirada das escoras da laje ser realizado a aplicao do reboco das paredes do lado interno da casa incluindo o teto o Ser realizada a instalao da caixa dgua assim como toda a rede hidrulica que composta pela instalao do chuveiro, das pias da cozinha e do banheiro, do vaso sanitrio e do tanque da rea de servio. o Ser instalado um quadro de distribuio da rede eltrica na cozinha, alm de instalar a rede eltrica em todos os cmodos da casa inclusive do terrao e da rea de servio, essa rede composta pela instalao eltrica do chuveiro, das luminrias, dos apagadores e tomadas, alm da instalao do interfone. o Para dar acesso ao terrao ser afixada uma escada feita de estrutura metlica na rea de servio. o Ser instalada uma estrutura metlica na rea de servio e sobre a ljea da casa que dar sustentao a dois telhados. o Ser instalado um telhado na rea de servio e outro sobre laje compondo assim o terrao o Ser realizada uma limpeza para posterior pavimentao do cho do poro, posteriormente ser necessrio realizar um descarte dos entulhos gerados o Para concluir a entrega do produto do projeto ser necessrio realizar a pintura das paredes da sala, dos quartos, da rea de servio, de todas as paredes do lado externo da casa, e do teto de todos os cmodos da casa, alm de instalar o revestimento das paredes da sala de jantar, do banheiro, da cozinha e de toda a rea externa que composta pela rea de servio e varada. o Ser instalada uma pedra compondo um balco sobe a meia parede que divide a cozinha da sala de jantar.
32 Encerramento o Ser realizada uma limpeza geral na casa colhendo todos os detritos proveniente da construo para que se possa realizar a entrega formal da casa ao patrocinador o Ser realizada a entrega de toda a documentao gerada ao longo do projeto formalizando assim a entrega do produto do projeto ao patrocinador o Ser realizado o registro das lies aprendidas no arquivo fsico e magntico das lies aprendidas ao longo da execuo deste projeto. Gerenciamento do Projeto o Sero repassadas detalhadamente todas as atividades junto ao patrocinador do projeto o Ser realizada a contratao da equipe de construo Civil o Ser repassado e alinhar as atividade e estratgias de execuo das atividades junto a equipe de construo civil o Ser realiado o arquivamento fsico e por meios magnticos assim como registros fotogrficos da evoluo da obra, oramentos, notas fiscais, recibos e toda documentao do projeto. o Ser realizado um monitoramento de todas as atividades da equipe do projeto buscando garantir a menor margem de erro possvel assim como os prazos planejados Entregas do projeto Alinhamento e reconhecimento do projeto concludo Planejamento concludo Desmobilizao concluda Demolio concluda Fundao construda Paredes levantadas Laje assentada Parte hidrulica e eltrica instalada Terrao concludo
33 rea de servio concluda Poro pavimentado Acabamento concludo Oramento do projeto O projeto prev gastos adicionais de at R$ 5.000,00 incluindo as reservas gerenciais. As Reservas gerenciais e de contingncia somadas no podem ultrapassar a R$ 20.000,00 (20,4 % do oramento) Os pagamentos dos valores sero realizados conforme fluxo de caixa do projeto Plano de entregas e marcos do projeto A execuo dos trabalhos ter inicio em Abril de 2011 e deve durar aproximadamente 1 ano e dois meses, todas as atividades referente ao gerenciamento deste projeto se encontra dentro do perodo acima descrito. Tabela 7 - Marcos do Projeto
APROVAES Ronilson Ronald Marques 13/05/2011 Durval Marques 13/05/2011
34 2.4. Workplan de Gerenciamento de Projeto
Figura 5 - Workplan do Projeto
35 Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' ()( * +ERE#C$AME#TO DO PROJETO* E,ECU"O Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 1.1 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 12 Dias Custo estimado R$ 340,00 Principais tarefas a serem realizadas Empenhar Mo de Obra Aprovar escopo junto ao proprietrio Alinhar detalhamento do projeto junto a equipe de construo civil Recursos previstos Ronilson Ronald Marques - GP Carla Roberta Marques - Compras Durval Marques - Patrocinador Predecessores principais do pacote de trabalho 3.1 - Planejamento Sucessoras principais do pacote de trabalho 2.1. Alinhamento e Reconhecimento do Projeto Riscos associados ao pacote Falha no entendimento das especificaes do produto do projeto, podendo criar retrabalho para o atendimento da expectativa do patrocinador.
36 APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' ()- * +ERE#C$AME#TO DO PROJETO* ADM$#$STRA"O DO PROJETO Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 1.2 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 230 Dias Custo estimado R$ 0,00 Principais tarefas a serem realizadas Gerenciar toda documentao do projeto Acompanhar toda a execuo das atividades do projeto Recursos previstos Ronilson Ronald Marques - GP Durval Marques - Patrocinador Predecessores principais do pacote de trabalho 1.1 Execuo 1.2 Administraes do Projeto Sucessoras principais do pacote de trabalho
37 Nenhuma Riscos associados ao pacote Falha na execuo das atividades prevista para o projeto, acarretando atrasos conforme especificado no cronograma do projeto. Entrega dos pacotes fora da conformidade acertada no plano de qualidade, podendo criar retrabalho para o atendimento da expectativa do patrocinador com acarretamento de custos no previstos. APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' -)( * .ASE $ / .ASE DE $#$C$A"O * A!$#HAME#TO E RECO#HEC$ME#TO DO PROJETO Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 2.1 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 9 Dias Custo estimado R$ 0,00 Principais tarefas a serem realizadas Finalizar as estimativas de tempo e custo Registrar o projeto para poder realizar os devidos controles conforme os planos do projeto
38 Recursos previstos Ronilson Ronald Marques - GP Predecessores principais do pacote de trabalho 1.1 Execuo 3.1 Planejamento Sucessoras principais do pacote de trabalho 4.1 - Desmobilizao
Riscos associados ao pacote Falha no entendimento das especificaes do produto do projeto, podendo criar retrabalho para o atendimento da expectativa do patrocinador. APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 0)( * .ASE $$ / .ASE DE P!A#EJAME#TO / P!A#EJAME#TO Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 3.1 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 21 Dias Custo estimado R$ 0,00
39 Principais tarefas a serem realizadas Desenvolver Estratgia de Desmobilizao Desenvolver Estratgia de Demolio Desenvolver Planta Baixa Desenvolver Oramentos Desenvolver Projeto Eltrico Desenvolver Projeto Hidrulico Revisar e Concluir os planos com todas as estimativas Recursos previstos Ronilson Ronald Marques - GP Carla Roberta Marques - Compras Durval Marques - Patrocinador Predecessores principais do pacote de trabalho Nenhuma Sucessoras principais do pacote de trabalho 1.1 Execuo 2.1. Alinhamento e Reconhecimento do projeto Riscos associados ao pacote Falha na elaborao das estimativas dos planos, podendo criar necessidades de novas contrataes.
APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
40 Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 1)( * .ASE $$$ / .ASE DE E,ECU"O / DESMOB$!$2A"O Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 4.1 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 6 Dias Custo estimado R$ 0,00 Principais tarefas a serem realizadas Embalar Moveis e utenslios Realizar a mudana Recursos previstos Ronilson Ronald Marques - GP Carla Roberta Marques Filho do Proprietrio Durval Marques Proprietrio Roney Hudson Marques Filho do Proprietrio Olivia Alves Marques Esposa do Proprietrio Predecessores principais do pacote de trabalho 2.1. Alinhamento e Reconhecimento do projeto Sucessoras principais do pacote de trabalho 4.2. Demolio Riscos associados ao pacote Quebra de algum mvel ou utenslios causados pela m manipulao dos mesmos.
41 APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 1)- * .ASE $$$ / .ASE DE E,ECU"O / DEMO!$"O Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 4.2 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 14 Dias Custo estimado R$ 1.568,00 Principais tarefas a serem realizadas Desmanchar Telhado Demolir Laje do Alpendre Demolir Paredes Demolir Caixa dgua Pr-fabricada Realizar Descarte dos Entulhos Recursos previstos Jos Maria Ferreira Pedreiro Antonio Mendes da Silva Pedreiro Ronaldo Ferreira Auxilia de Pedreiro Joaquim Silva Auxilia de Pedreiro Predecessores principais do pacote de trabalho
42 4.1 Desmobilizao Sucessoras principais do pacote de trabalho 4.3 Fundao 4.4 - Paredes Riscos associados ao pacote Baixa de recursos em funo de algum acidente que por ventura possa vir a ocorrer. Atraso na entrega em funo de condies climticas.
APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 1)0 * .ASE $$$ / .ASE DE E,ECU"O / .U#DA"O Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 4.3 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 35 Dias Custo estimado R$ 13.080,00 Principais tarefas a serem realizadas Furar o cho Passar Ferragens Calar a fundao com pedras
43 Concretar a Fundao. Recursos previstos Jos Maria Ferreira Pedreiro Antonio Mendes da Silva Pedreiro Ronaldo Ferreira Auxilia de Pedreiro Joaquim Silva Auxilia de Pedreiro Predecessores principais do pacote de trabalho 4.2 Demolio Sucessoras principais do pacote de trabalho 4.4 - Paredes Riscos associados ao pacote Baixa de recursos em funo de algum acidente que por ventura possa vir a ocorrer Atraso na entrega em funo de condies climticas.
APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 1)1 * .ASE $$$ / .ASE DE E,ECU"O / PAREDES Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 4.4
44 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 55 Dias Custo estimado R$ 9.841,88 Principais tarefas a serem realizadas Levantar Parede da Sala Levantar Parede dos Quartos Levantar Parede da Cozinha Levantar Parede da Sala de Jantar Levantar Parede do Banheiro Concretar Colunas de Sustentao Rebocar Paredes Parte externa da Casa Instalar Janelas Instala Portas Recursos previstos Jos Maria Ferreira Pedreiro Antonio Mendes da Silva Pedreiro Ronaldo Ferreira Auxilia de Pedreiro Joaquim Silva Auxilia de Pedreiro Predecessores principais do pacote de trabalho 4.3 Fundao Sucessoras principais do pacote de trabalho 4.5 Laje Riscos associados ao pacote Baixa de recursos em funo de algum acidente que por ventura possa vir a ocorrer Erro na construo das paredes ocasionado pela no observncia do desenho da planta baixa. Atraso na entrega em funo de condies climticas.
45 APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 1)3 * .ASE $$$ / .ASE DE E,ECU"O / !a4e Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 4.5 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 47 Dias Custo estimado R$ 11.660,70 Principais tarefas a serem realizadas Cintar Paredes Posicionar Vigotes Realizar escoramento Posicionar Alvenaria Passar Ferragens Concretar Rebocar o interior da casa Recursos previstos Jos Maria Ferreira Pedreiro Antonio Mendes da Silva Pedreiro Ronaldo Ferreira Auxilia de Pedreiro Joaquim Silva Auxilia de Pedreiro
46 Predecessores principais do pacote de trabalho 4.4 Parede Sucessoras principais do pacote de trabalho 4.8 Terrao 4.10 - Poro Riscos associados ao pacote Baixa de recursos em funo de algum acidente que por ventura possa vir a ocorrer Desnivelamento da laje, em funo de erros no escoramento da laje. Fissuras no concreto por falta de hidratao do mesmo aps aplicao na laje. Atraso na entrega em funo de condies climticas.
PROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 1)5 * .ASE $$$ / .ASE DE E,ECU"O / PARTE H$DRAU!$CA Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 4.6 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 15 Dias Custo estimado R$ 6.524,56 Principais tarefas a serem realizadas
47 Instalar Caixa dgua Passar rede hidrulica na cozinha Passar rede hidrulica no banheiro Passar rede hidrulica na rea de servio Passar rede hidrulica no terrao Instalar pia da cozinha Instalar registro hidrulico do chuveiro Instalar pia do banheiro Instalar vaso sanitrio Instalar tanque na rea de servio Recursos previstos Jos Maria Ferreira Bombeiro Antonio Mendes da Silva Pedreiro Joaquim Silva Auxilia de Pedreiro Predecessores principais do pacote de trabalho 4.5 Laje Sucessoras principais do pacote de trabalho 4.7 Parte Eltrica Riscos associados ao pacote Baixa de recursos em funo de algum acidente que por ventura possa vir a ocorrer
APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
48 Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 1)6 * .ASE $$$ / .ASE DE E,ECU"O / PARTE E!ETR$CA Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 4.7 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 21 Dias Custo estimado R$ 1.966,80 Principais tarefas a serem realizadas Passar fiao da rede eltrica na casa Passar fiao da rede eltrica no poro Passar fiao da rede eltrica no terrao Passar fiao da rede eltrica na rea de servio Instalar quadro de distribuio Instalar apagadores Instalar tomadas Instalar luminrias Instalar parte eltrica do chuveiro Instalar interfone Recursos previstos Romero Pereira Eletricista Robson Pereira Auxilia de eletricista Joaquim Silva Auxilia de Pedreiro Predecessores principais do pacote de trabalho 4.5 Laje
49 Sucessoras principais do pacote de trabalho 4.11 Acabamento Riscos associados ao pacote Baixa de recursos em funo de algum acidente que por ventura possa vir a ocorrer
APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 1)7 * .ASE $$$ / .ASE DE E,ECU"O / TERRAO Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 4.8 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 15 Dias Custo estimado R$ 13.920,00 Principais tarefas a serem realizadas Instalar escada Montar estrutura metlica Montar telhado
50 Recursos previstos Luiz Eduardo Xavier Serralheiro Walter Ferreira Auxilia de serralheria Predecessores principais do pacote de trabalho 4.5 Laje Sucessoras principais do pacote de trabalho 4.9 rea da casa 5.1 Entrega da Casa Riscos associados ao pacote Baixa de recursos em funo de algum acidente que por ventura possa vir a ocorrer na instalao dos componentes. Atraso na entrega em funo de condies climticas.
APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 1)8 * .ASE $$$ / .ASE DE E,ECU"O / AREA DE SERV$O Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 4.9 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP
51 Prazo estimado 05 Dias Custo estimado R$ 5.360,00 Principais tarefas a serem realizadas Instalar estrutura metlica Recursos previstos Luiz Eduardo Xavier Serralheiro Walter Ferreira Auxilia de serralheria Predecessores principais do pacote de trabalho 4.8 Terrao Sucessoras principais do pacote de trabalho 5.1 Entrega da Casa Riscos associados ao pacote Baixa de recursos em funo de algum acidente que por ventura possa vir a ocorrer na instalao dos componentes. Atraso na entrega em funo de condies climticas.
APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 1)(9 * .ASE $$$ / .ASE DE E,ECU"O / POR"O Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas
52 Cdigo EAP 4.10 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 08 Dias Custo estimado R$ 6.224,00 Principais tarefas a serem realizadas Pavimentar o cho Descartar entulhos Recursos previstos Jos Maria Ferreira Pedreiro Antonio Mendes da Silva Pedreiro Ronaldo Ferreira Auxilia de Pedreiro Joaquim Silva Auxilia de Pedreiro Predecessores principais do pacote de trabalho 4.5 Laje Sucessoras principais do pacote de trabalho 5.1 Entrega da Casa Riscos associados ao pacote Baixa de recursos em funo de algum acidente que por ventura possa vir a ocorrer na instalao dos componentes.
APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
53 Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 1)(( * .ASE $$$ / .ASE DE E,ECU"O / ACABAME#TO Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 4.11 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 10 Dias Custo estimado R$ 0,00 Principais tarefas a serem realizadas Entregar a casa pronta Entregar toda documentao Registrar lies aprendidas Recursos previstos Jos Maria Ferreira Pedreiro Antonio Mendes da Silva Pedreiro Ronaldo Ferreira Auxilia de Pedreiro Joaquim Silva Auxilia de Pedreiro Predecessores principais do pacote de trabalho 4.8 Terrao Sucessoras principais do pacote de trabalho 5.1 Entrega da Casa Riscos associados ao pacote Falta de experincia da mo de obra na execuo desta tarefa.
54 APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
Construo Casa Simples D$C$O#%R$O DA EAP Pa&ote' 3)( * .ASE $V / .ASE DE E#CERRAME#TO / E#TRE+A DA CASA Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 03/05/2011 Informaes bsicas Cdigo EAP 5.1 Responsvel Ronilson Ronald Marques - GP Prazo estimado 46 Dias Custo estimado R$ 27.632,00 Principais tarefas a serem realizadas Pintar paredes da sala Pintar paredes dos quartos Pintar teto Assentar piso na sala Assentar piso nos quartos Assentar piso na cozinha Assentar piso na sala de jantar Assentar piso no banheiro e em toda rea externa Assentar ladrilhos nas paredes da cozinha Assentar ladrilhos nas paredes do banheiro Assentar ladrilhos nas paredes da sala de jantar Assentar pedra no balco da cozinha
55 Recursos previstos Ronilson Ronald Marques - GP Carla Roberta Marques - Compras Durval Marques - Patrocinador Predecessores principais do pacote de trabalho 4.8 Terrao 4.9 rea de servio 4.10 Poro 4.11 - Acabamento Sucessoras principais do pacote de trabalho 5.1 Nenhuma Riscos associados ao pacote Atraso na entrega do produto do projeto em funo de no conformidade acertada no plano de qualidade.
APROVAES Ronilson Ronald Marques 03/05/2011 Durval Marques 03/05/2011
56 2.5. Plano de Gerenciamento de Custo Construo Casa Simples P!A#O DE +ERE#C$AME#TO DE CUSTOS COST MA#A+EME#T P!A# Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 04/05/2011 Descrio dos processos de gerenciamento de custos A atualizao do oramento ser realizada pelo Gerente do projeto, que fica responsvel por mant-lo atualizado e disponvel fisicamente a disposio do patrocinador, ser utilizada a ferramenta Microsoft Office Project para o devido controle. Os custos do projeto sero gerenciados com base no oramento previsto e pelo fluxo de caixa do projeto. Qualquer mudana realizada no oramento dever ser submetido a aprovao do patrocinador. Frequncia de avaliao do oramento do projeto e das reservas gerenciais O oramento do projeto deve ser avaliado, verificado e atualizado diariamente com a superviso do patrocinador, caber ao gerente do projeto dar manuteno nas alteraes que se fizerem necessria assim como a disponibilizao das atualizaes do documento fsico. Reservas gerenciais Ficou aprovado pelo patrocinador uma reserva gerencial no valor de R$ 20.000,00(Vinte mil reais). A reserva gerencial composta pela Reserva de Contingncia e Outras Reservas, que, juntamente com o oramento previsto do projeto, compem o custo final da construo.
57
Figura 6 - Decomposio do Oramento Reservas de Contingncia So reservas destinadas ao gerenciamento de riscos conforme plano de gerenciamento de riscos. Outras Reservas So reservas destinadas a ocorrncias de situaes no previstas no gerenciamento de riscos. Autonomias O gerente de projeto tem as seguintes autonomias quanto a utilizao das reservas: Tabela 8 - Autonomia do Contingenciamento de Custos Reservas de Contingncia Outras Reservas Gerente do projeto Isoladamente At R$ 2.000,00 At R$ 1.000,00 Compras com Aval do Gerente do projeto At R$ 1.000,00 At R$ 1.000,00 Gerente do Projeto c/ Aval do Patrocinador Acima de R$ 2.000,00 at R$ 15.000,00 Acima de R$ 1.000,00 at R$ 5.000,00
A autonmica acima delimitada ser analisada por ocorrncia de alterao dos demais planos. Alocao financeira das mudanas no oramento Para as mudanas de carter corretivo devem ser utilizado os recursos de Outras Reservas observando a autonomia supracitada.
58 Com o fim das reservas deve ser revisto todas as demais alocaes a fim de balancear o oramento do projeto Administrao do plano de gerenciamento de custos Responsvel pelo plano Ronilson Ronald Marques, gerente do projeto responder pelo gerenciamento dos custos do projeto sobe a superviso do patrocinador. Carla Roberta Marques, responsvel pelas compras, responder pelo gerenciamento dos custos na ausncia do Ronilson. Frequncia de atualizao do plano de gerenciamento de custos O plano de gerenciamento de custo ser revisado quinzenalmente pelo gerente de projeto, pela rea de compras e pelo patrocinador. Outros assuntos relacionados ao gerenciamento de custos do projeto no previstos neste plano Todos os eventos no previstos neste plano devero ser analisados e avaliado junto ao gerente do projeto e o patrocinador. Imediatamente aps sua aprovao, dever ser atualizado no plano de gerenciamento de custos com o devido registro das alteraes efetivadas. REGISTRO DE ALTERAES Data Modificado por Descrio da mudana .
APROVAES Ronilson Ronald Marques 13/05/2011 Durval Marques 13/05/2011
59 2.6. Plano de Gerenciamento de Qualidade Construo Casa Simples P!A#O DE +ERE#C$AME#TO DA :UA!$DADE :UA!$T; MA#A+EME#T P!A# Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 05/05/2011 Descrio dos processos de gerenciamento da qualidade Todos os produtos ou de entregas, que no estejam de acordo com a declarao de escopo devero ser tratadas como medidas corretivas no plano de gerenciamento de qualidade. Todas as mudanas nos requisitos de qualidade inicialmente prevista para o projeto devem passar por avaliao dentro do sistema de controle de mudanas da qualidade (Quality change control system) Apenas as medidas corretivas sero consideradas como mudanas no padro de qualidade, as inovaes ou quaisquer outros tipos de alterao sero negociadas conforme fluxo desenhado abaixo. Toda e qualquer tipo de alterao solicitada deve observar o mtodo de formalizao descrito no plano de gerenciamento de comunicao. Todas as aferies quanto a conformidade das entregas e produto gerada por este projeto devem ser balizadas pela descrio do Project Charter. Priorizao das mudanas nos quesitos de qualidade e respostas Prioridade Zero: Mudanas de prioridade Zero geram alto impacto no projeto. A resposta para as mesmas deve ser dada com urgncia, pelo Gerente do Projeto (GP), juntamente ao Patrocinador (Sponsor) uma vez que estas extrapolam a autonomia do gerente de projeto.
60 Prioridade 1: A prioridade 1 envolve modificaes que necessitam de ao imediata do GP e independem da ocorrncia de reunies de controle j previstas. Se a mudana extrapolar a autonomia do GP dever ser tratada com a mesma urgncia junto ao Patrocinador (Sponsor).
Prioridade 2: As mudanas de prioridade 2 envolvem alteraes que no geram modificaes significativas dentro do projeto. Assim, estas no requerem uma ao imediata e podem ser resolvidas de forma autnoma pelo Gerente de Projeto, sem a interveno do Patrocinador (Sponsor).
Sistema de controle de mudanas da qualidade (Quality change control system) Todas as mudanas na qualidade do projeto devem ser tratadas segundo o fluxo apresentado a seguir com suas concluses repassadas ao Patrocinador (Sponsor), conforme prioridade e suas respectivas aes.
61
Figura 7 - Fluxo do Sistema de Controle da Qualidade Frequncia de avaliao dos requisitos de qualidade do projeto Os quesitos de qualidade do projeto devem ser reavaliados conforme a periodicidade de das entregas do projeto.
62 Alocao financeira das mudanas nos requisitos de qualidade Todas as mudanas da qualidade devem ser alocadas dentro das reservas gerencias do projeto conforme previsto no plano de custo, na categoria outras reservas respeitando-se as aladas do gerente de projeto e as diretrizes do planejamento do custo. Administrao do plano de gerenciamento da qualidade Responsvel pelo plano Ronilson Ronald Marques, gerente do projeto responder pelo gerenciamento dos custos do projeto sobe a superviso do patrocinador. Carla Roberta Marques, responsvel pelas compras, responder pelo gerenciamento dos custos na ausncia do Ronilson. Frequncia de atualizao do plano de gerenciamento da qualidade O plano de gerenciamento de qualidade ser revisado quinzenalmente pelo gerente de projeto, pela rea de compras e pelo patrocinador. Outros assuntos relacionados ao gerenciamento da qualidade do projeto no previstos neste plano Todos os eventos no previstos neste plano devero ser analisados e avaliado junto ao gerente do projeto e o patrocinador. Imediatamente aps sua aprovao, dever ser atualizado no plano de gerenciamento da qualidade com o devido registro das alteraes efetivadas assim como a reviso nos demais planos que sofreram impacto destas mudanas. APROVAES Ronilson Ronald Marques 13/05/2011 Durval Marques 13/05/2011
63 2.7. Plano de Gerenciamento de Recursos Humanos Construo Casa Simples P!A#O DE +ERE#C$AME#TO DE RECURSOS HUMA#OS STA.. MA#A+EME#T P!A# Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 06/05/2011 Organograma do projeto A equipe do projeto possui a seguinte estrutura hierrquica:
Jose Maria Ferreira Pedreiro / Bombeiro Antonio Mendes Silva Pedreiro Luiz Eduardo Xavier Serralheiro Durval Marques Patrocinador Ronilson Ronald Marques Gerente do projeto Joaquim Silva Auxilia de Pedreiro Ronaldo Ferreira Auxilia de Pedreiro Romero Parreira letricista Walter Ferreira Aux! Serral"eiro Francisco Alves Pintor Robson Parreira Aux letricista #arla Roberta Marques Fil"a do Patrocinador / #ompras Rone$ %udson Marques Fil"o do Patrocinador &livia Alves Marques sposa do Patrocinador
Figura 8 - Organograma do Projeto Diretrio do time do projeto (Team directory) Tabela 9 - Diretrio do Time do Projeto No Nome rea e-mail Telefone 1 Antonio Mendes Silva Pedreiro
64 2 Carla Roberta Marques Compras 3 Durval Marques Patrocinador 4 Francisco Alves Pintor 5 Joaquim Silva Auxiliar de Pedreiro 6 Jose Maria Ferreira Pedreiro 7 Luiz Eduardo Xavier Serralheiro 8 Olivia Alves Marques Membro da Famlia 9 Robson Parreira Auxiliar de Eletricista 10 Romero Parreira Eletricista 11 Ronaldo Ferreira Auxiliar de Pedreiro 12 Roney Hudson Marques Membro da Famlia 13 Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto 14 Walter Ferreira Auxiliar de Serralheria
Matriz de responsabilidades
Tabela 10 - Matriz de Responsabilidade
R responsvel A Apoio S Suplente
65 Novos recursos, realocao e substituio de membros do time. Havendo a necessidade de alterao de algum dos membros da equipe, a substituio ser realizada pelo gerente de projeto sob a superviso do patrocinador. Treinamento No existe a previso de treinamento para a equipe do projeto, qualquer necessidade que se fizer necessria ocorrer por conta da prpria equipe no gerando quaisquer tipo de custo para o projeto. Avaliao de resultados do time do projeto O resultado do trabalho de cada integrante da equipe do projeto ser avaliado ao termino de cada entrega, conforme cronograma de atividades pelo gerente do projeto. Bonificao No haver nenhuma poltica de bonificao uma vez que a remunerao dos recursos envolvidos na produtividade remunerada no regime de empreitada. Frequncia de avaliao consolidada dos resultados do time Os resultados das avaliaes ao final de cada entrega devem ser compilados e arquivados conforme procedimento descrito no Project Charter. Alocao financeira para o gerenciamento de RH Todas as aes do gerenciamento do projeto relativas a recursos humanos que necessitar de gastos adicionais devero ser alocadas dentro das reservas gerenciais, na categoria outras reservas observando as restries de alada do gerente do projeto. Demais medidas de cunho urgente ou prioritrias relativa ao gerenciamento de recursos humanos do projeto que ultrapasse os limites de alada do gerente do projeto devero ser discutidas juntamente como patrocinador do projeto. Administrao do plano de gerenciamento de recursos humanos Responsvel pelo plano
66 Ronilson Ronald Marques, gerente do projeto responder pelo gerenciamento de Recursos Humanos do projeto sobe a superviso do patrocinador. Carla Roberta Marques, responsvel pelas compras, responder pelo gerenciamento de Recursos Humanos na ausncia do Ronilson. Frequncia de atualizao do plano de gerenciamento de RH O plano de gerenciamento de Recursos Humanos ser revisado quinzenalmente pelo gerente de projeto, pela rea de compras e pelo patrocinador. Outros assuntos relacionados ao gerenciamento de RH do projeto no previstos neste plano Todos os eventos no previstos neste plano devero ser analisados e avaliado junto ao gerente do projeto e o patrocinador. Imediatamente aps sua aprovao, dever ser atualizado no plano de gerenciamento de Recursos Humanos com o devido registro das alteraes efetivadas. REGISTRO DE ALTERAES Data Modificado por Descrio da mudana . .
APROVAES Ronilson Ronald Marques 13/05/2011 Durval Marques 13/05/2011
67 2.8. Plano de Gerenciamento das Comunicaes Eventos de Comunicao Construo Casa Simples P!A#O DE +ERE#C$AME#TO DAS COMU#$CAES COMMU#$CAT$O#S MA#A+EME#T P!A# Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 08/05/2011 Descrio dos processos de gerenciamento das comunicaes O gerenciamento das comunicaes do projeto ser realizado atravs dos processos comunicao formal sendo eles: o Documentos impressos o Atas de reunies O andamento do projeto estar disponvel no arquivo fsico impresso e disponvel no local da obra alm de disponibilizado no site http://www.grotz.com.br/projetos.php As solicitaes de mudana devem ser formalizadas por escrito, e aprovadas pelo gerente de projetos e pelo patrocinador. Eventos de comunicao O projeto ter os seguintes eventos de comunicao 1. Reunio de Kick-off a. Objetivo Discutir os objetivos do projeto, definir as entregas do projeto e colher informaes para definio de prazos, custos e outros envolvidos. b. Metodologia Reunio convencional com o patrocinador c. Responsvel Ronilson Ronald Marques d. Envolvidos Cliente Durval Marques (Patrocinador) e integrantes da famlia e. Data e Horrio De 10/05/2011 a 11/05/2011 de 09:00 s 17:00 horas.
68 f. Durao 16 horas. g. Local Residncia do Sr Durval Marques, rua Martins Alves n730 Bhte- MG 2. Avaliao dos planos de gerenciamento de projeto e andamento fsico da obra a. Objetivo Avaliar o andamento do projeto. Fazer as atualizaes de cronograma e de custos, se necessrias, assim como as atualizaes das mudanas. Gerar relatrio de lies aprendidas. b. Metodologia Reunies convencionais com o time. c. Responsvel Ronilson Ronald Marques, gerente do projeto. d. Envolvidos Os seguintes integrantes do time (Carla Roberta Marques, Durval Marques, Jos Maria Ferreira, Romero Parreira, Francisco Alves e Luiz Eduardo Xavier). e. Frequncia Quinzenalmente, s segundas-feiras, com inicio em 16/05/2011e trmino em 19/03/2012. f. Durao 2 hora, a partir das 18:30hs. g. Local Residncia do Sr Durval Marques, rua Martins Alves n730 Bhte- MG. h. Outros Ata de Reunio para o devido registro. 3. Reunio de encerramento / entrega do projeto a. Objetivo Verificar se os objetivos foram alcanados, organizar e entregar toda documentao gerada alm de gerar documento de lies aprendidas. b. Metodologia Reunio. c. Responsvel Ronilson Ronald Marques, gerente do projeto. d. Envolvidos Os seguintes integrantes do time (Carla Roberta Marques, Durval Marques).
69 e. Data e Horrio 20/03/2012 as 09:30 horas f. Durao 4 hora, a partir das 09:30hs. g. Local Residncia do Sr Durval Marques, rua Martins Alves n730 Bhte- MG. Cronograma dos eventos de comunicao
Figura 9 - Cronograma dos Eventos de comunicao 1 de 2
70
Figura 10 - Cronograma dos Eventos de comunicao 2 de 2
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Atas de reunio 1. Todos os eventos do projeto, com exceo da reunio de Kick-off e da reunio de encerramento / entrega do projeto, dever apresentar ata de reunio Seu contedo visa manter transparente a comunicao das informaes, aes discutidas seus responsveis e o aceite ou no dos assuntos tratados, este documento deve possuir no mnimo os seguintes dados:
Pauta Pendncias no solucionadas Decises tomadas Aprovaes
Exemplo de relatrios do projeto Os principais relatrios a serem publicados no sistema de informaes do projeto so apresentados a seguir.
A ata de reunio tem por objetivo registrar os assuntos relativos ao projeto e definio de aes que exijam deciso por parte do comit executivo do projeto, o documento utilizado em todas as reunies, com exceo da reunio de Kick-off e da reunio de encerramento / entrega do projeto.
1. Ata de Reunio Este relatrio possui assunto discutido, data, local e horrio, integrantes da reunio, pontos discutidos, decises e pontos de ateno, prximos passos seus responsveis e prazo, aprovaes com aceite dos envolvidos, autor, data, e numero de paginas.
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Responsvel: Ronilson Ronald Marques
Figura 11 - Ata de Reunio
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2. Relatrio de log de mudanas Este relatrio possui em seu contedo o cdigo do projeto,Nome do Projeto, Data da preparao, O produto a que se destina registrar a mudana, os dados de contato do responsvel pela alterao, cdigo do requisito assim como o descritivo, O descritivo da mudana sua prioridade, o Status da mudana assim como a data e a verso do mesmo.
Responsvel: Ronilson Ronald Marques
Figura 12 - Log de Mudanas
74 3. Indicador de andamento do projeto Este relatrio possui em seu contedo o perodo referente ao andamento, Uma tabela de referencias percentual para posicionar a comparao entre o previsto versus realizado, uma tabela com o indicador geral do andamento do projeto baseado nas referencias percentuais Uma tabela com os indicadores do andamento das principais atividades do perodo, uma tabela com os indicadores do andamento das principais atividades do prximo perodo, uma tabela com os indicadores dos riscos associados s prximas atividades, uma tabela para realizar o registro das alteraes.
Responsvel: Ronilson Ronald Marques
Figura 13 - Indicador de Andamento do Projeto
75 4. Estrutura Analtica do projeto Trata-se de um relatrio grfico em que possvel observar o andamento fsico do projeto pela colorao assim representada: Atividades Concludas em azul, atividades em execuo em amarelo e atividades no iniciadas em verde. Alm dessa identificao visual possvel observar o percentual completo da atividade dentro de cada caixa que representa cada atividade do projeto Responsvel: Ronilson Ronald Marques
Figura 14 - Estrutura Analtica do Projeto Hierrquica
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5. Modelo de Grfico de Gantt O grfico de Gantt ser utilizado para demonstrar atravs de barras na linha do tempo o andamento de todas as atividades do projeto ao longo de sua execuo. Responsvel: Ronilson Ronald Marques
Figura 15 - Grfico de Gantt Ambiente tcnico e estrutura de armazenamento e distribuio da informao (EPM) A estrutura de armazenagem e distribuio das informaes ser a seguinte: Arquivo fsico na prpria obra com todos os relatrios e atas de reunies. Toda documentao ser digitalizada e disponibilizada no site http://www.grotz.com.br/projetocasasimples.php
77 Alocao financeira para o gerenciamento das comunicaes Todas as aes do gerenciamento das comunicaes devem ser alocadas dentro das reservas gerencias do projeto conforme previsto no plano de custo, na categoria outras reservas respeitando-se as aladas do gerente de projeto e as diretrizes do planejamento do custo.
Administrao do plano de gerenciamento das comunicaes Responsvel pelo plano Ronilson Ronald Marques, gerente do projeto responder pelo gerenciamento de Recursos Humanos do projeto sobe a superviso do patrocinador. Roney Hudson Marques, membro da famlia, responder pelo gerenciamento das comunicaes na ausncia do Ronilson. Frequncia de atualizao do plano de gerenciamento das comunicaes O plano de gerenciamento das comunicaes ser revisado quinzenalmente pelo gerente de projeto, pela rea de compras e pelo patrocinador. Outros assuntos relacionados ao gerenciamento das comunicaes do projeto no previstos neste plano Todos os eventos no previstos neste plano devero ser analisados e avaliado junto ao gerente do projeto e o patrocinador. Imediatamente aps sua aprovao, dever ser atualizado no plano de gerenciamento das comunicaes com o devido registro das alteraes efetivadas.
APROVAES Ronilson Ronald Marques 13/05/2011 Durval Marques 13/05/2011
78 2.9. Plano de Gerenciamento de Riscos Construo Casa Simples P!A#O DE +ERE#C$AME#TO DE R$SCOS E DE RESPOSTAS AOS R$SCOS R$S< MA#A+EME#T P!A# A#D R$S< RESPO#SE MA#A+EME#T P!A# Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 06/05/2011 Descrio dos processos de gerenciamento de riscos O gerenciamento de risco do projeto ser realizado com base nos riscos previamente identificados, assim como no monitoramento dos novos riscos que possam ser identificados oportunamente na evoluo do projeto. Todos os riscos no previstos neste plano devem ser incorporados ao projeto dentro do sistema de controle de mudana de risco. Os riscos a serem identificados sero apenas os riscos internos ao projeto. Os demais riscos sero automaticamente aceitos sem analises e consequentemente sem respostas previstas, ou seja, ter uma aceitao passiva. As avaliaes, identificaes e monitoramento dos riscos devem ser realizados por escritos via ata de reunio conforme plano de comunicao do projeto. RBS Risk Breakdown Structure para a identificao dos riscos O modelo de estrutura de riscos apresentado abaixo aborda apenas os riscos internos no tcnicos, riscos legais e riscos tcnicos. Os riscos externos no sero considerados conforme descrito anteriormente.
79
Figura 16 - Estrutura Analtica de Riscos Riscos identificados Os riscos identificados no projeto, segundo a WBS do projeto e a RBS anteriormente apresentada esto apresentados na estrutura a seguir.
80
Figura 17 - Estrutura de identificao de Riscos Os riscos acima apresentados foram identificados pelo Gerente de projeto, pelo patrocinador e pelo setor de compras utilizando-se do RBS atravs da tcnica de Brainstorming.
81 Qualificao dos riscos Os riscos identificados sero qualificados na sua probabilidade de ocorrncia e gravidade dos resultados, conforme tabela a seguir: Probabilidade Baixa A probabilidade de ocorrncia pode ser considerada pequena abaixo de 20%. Media Existe uma relativa probabilidade de ocorrncia do risco entre 20 e 60%. Alta Probabilidade de ocorrncia eminente acima de 60%. Gravidade Baixa O impacto do evento de risco irrelevante para o projeto tanto do ponto de visto do custo quanto do prazo, sendo de fcil contorno. Mdia Possui um impacto relevante devendo ser monitorado com mais severidade Alta Possui um impacto bastante elevado necessitando de um gerenciamento mais afinado e severo, devendo ter uma resposta precisa e direta para no interferir negativamente nos resultados do projeto.
82
Figura 18 - Avaliao Qualitativa de Riscos Os riscos foram classificados conforme modelo de classificao comparativa de riscos atravs de mapeamentos mentais, conforme o demonstrado a seguir. As respostas aos riscos esto sendo apresentadas conforme demonstrado no grfico acima.
83
Figura 19 - EAP Mental dos Riscos Quantificao dos riscos Devido ao fato de se tratar de um projeto com foco em resultado optou-se por avaliar riscos somente do pondo de vista qualitativo, por este motivo este plano no contempla uma analise quantitativa de riscos. Sistema de controle de mudanas de riscos (Risk change control system) Quaisquer alteraes nos riscos j identificados (variao na probabilidade e impacto dos riscos) devero ser tratadas pelo gerente do Projeto juntamente com o patrocinador, e assim gerado uma nova verso do plano contendo as modificaes aprovadas conforme o fluxo abaixo:
84
Figura 20 - Fluxo do Sistema de Controle mudanas de Riscos Respostas planejadas aos riscos Para os riscos identificados e qualificados, optou-se por estratgias diferenciadas para cada necessidade, conforme quadro a seguir.
85 Item Fase Risco Probabil idade Gravidade Resposta Descrio Custo Com o tempo 1.1.1 Gerencia mento do Projeto Dificuldade em transmitir ao time do projeto a correta especificao dos requisitos desejado podendo ocasionar em retrabalho MDIA ALTA Mitigar Realizar reunio de passagem de requisitos solicitando aceite dos recursos -- Diminui 1.2.1 Gerencia mento do Projeto Dificuldade em manter o arquivo fisico organizado o que ocasionar perda de documentao e aumento no custo gerencial do projeto BAIXA MDIA Eliminar Realizar o gerenciamento e monitoramento do arquivo fisico alm de disponibilizar uma copia por meios digitais -- Diminui 2.1.1 FASE I FASE DE INICIA O Dificuldade em manter o arquivo fisico organizado o que ocasionar perda de documentao e aumento no custo gerencial do projeto BAIXA MDIA Eliminar Realizar o gerenciamento e monitoramento do arquivo fisico alm de disponibilizar uma copia por meios digitais -- Diminui 2.1.2 FASE I FASE DE INICIA O Atraso no aceite devido a no conformidade de especificaes BAIXA BAIXA Eliminar Realizar reunies junto ao sponsor para que o mesmo acompanhe a evoluo do planejamento -- Constante 3.1.1 FASE II FASE DE PLANEJ AMENTO Falha no dimensionamen to devido a m interpretao do desejo do patrocinador MDIA ALTA Mitigar Envolver partes interessadas como suporte deste planejamento -- Constante
86 4.1.1 FASE III FASE DE EXECU O Quebra de algum utenslios devido a m manipulao BAIXA MDIA Transferir Colocar essa tarefa sob a responsabilidade do cliente / Patrocinador -- Constante 4.1.2 FASE III FASE DE EXECU O Baixa de recursos por acidente de algum componente da equipe de construo MDIA ALTA Mitigar Monitorar as atividades de risco com acidentes e disponibilizar/cobrar uso de Equipamento de Proteo Individual Custo previsto nas Contingnc ias Constante 4.1.3 FASE III FASE DE EXECU O Falta no justificvel de algum componente da equipe de construo BAIXA ALTA Eliminar Contratao/Reposio imediata de novo recurso Custo previsto nas Contingnc ias Constante 4.1.4 FASE III FASE DE EXECU O Atraso devido a condies climticas BAIXA MDIA Aceitar Realocar os recursos para atividades internas -- Constante 4.1.5 FASE III FASE DE EXECU O Atraso na entrega devido a falha na logstica de entrega dos materiais MDIA MDIA Mitigar Contrato com mais de um fornecedor -- Constante 4.1.6 FASE III FASE DE EXECU O Retrabalho de atividade entregue fora da conformidade BAIXA ALTA Mitigar Aplicar monitoramento e repassar os procedimentos aos operrios -- Agrava 5.1.1 FASE IV FASE DE ENCERR AMENTO Atraso devido a condies climticas BAIXA BAIXA Aceitar Realocar os recursos para atividades internas -- Constante 5.1.2 FASE IV FASE DE ENCERR AMENTO Atraso na entrega devido a falha na logstica de entrega dos materiais MDIA MDIA Mitigar Contrato com mais de um fornecedor -- Constante
87 Tabela 11 - Respostas aos Ricos
Reservas de contingncia O gerente de projeto tem as seguintes autonomias quanto a utilizao das reservas: Tabela 12 Autonomia do Contingenciamento de Riscos Reservas de Contingncia Outras Reservas Gerente do projeto Isoladamente At R$ 2.000,00 At R$ 1.000,00 Compras com Aval do Gerente do projeto At R$ 1.000,00 At R$ 1.000,00 Gerente do Projeto c/ Aval do Patrocinador Acima de R$ 2.000,00 at R$ 15.000,00 Acima de R$ 1.000,00 at R$ 5.000,00
A autonmica acima delimitada ser analisada por ocorrncia das aes de respostas ao risco e seguir as diretrizes do plano de gerenciamento de custo. Frequncia de avaliao dos riscos do projeto Os riscos do projeto sero revisados semanalmente pelo gerente de projeto, pela rea de compras e pelo patrocinador. Alocao financeira para o gerenciamento de riscos Para as mudanas de carter corretivo devem ser utilizado os recursos de Outras Reservas observando a autonomia supracitada. Com o fim das reservas deve ser revisto todas as demais alocaes a fim de balancear o oramento do projeto Administrao do plano de gerenciamento de riscos Responsvel pelo plano 5.1.3 FASE IV FASE DE ENCERR AMENTO Retrabalho de atividade entregue fora da conformidade BAIXA ALTA Mitigar Aplicar monitoramento e repassar os procedimentos aos operrios -- Constante
88 Ronilson Ronald Marques, gerente do projeto responder pelo gerenciamento dos custos do projeto sobe a superviso do patrocinador. Carla Roberta Marques, responsvel pelas compras, responder pelo gerenciamento dos custos na ausncia do Ronilson. Frequncia de atualizao do plano de gerenciamento de riscos O plano de gerenciamento de risco ser revisado quinzenalmente pelo gerente de projeto, pela rea de compras e pelo patrocinador. Outros assuntos relacionados ao gerenciamento de riscos do projeto no previstos neste plano Todos os eventos no previstos neste plano devero ser analisados e avaliado junto ao gerente do projeto e o patrocinador. Imediatamente aps sua aprovao, dever ser atualizado no plano de gerenciamento de custos com o devido registro das alteraes efetivadas. Outros assuntos relacionados ao gerenciamento do escopo do projeto no previstos neste plano Todos os eventos no previstos neste plano devero ser analisados e avaliado junto ao gerente do projeto e o patrocinador. Imediatamente aps sua aprovao, dever ser atualizado no plano de gerenciamento de custos com o devido registro das alteraes efetivadas. REGISTRO DE ALTERAES Data Modificado por Descrio da mudana .
APROVAES Ronilson Ronald Marques 13/05/2011 Durval Marques 13/05/2011
89 2.10. Plano de Gerenciamento das aquisies Construo Casa Simples P!A#O DE +ERE#C$AME#TO DE A:U$S$ES PROCUREME#T MA#A+EME#T P!A# Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 10/05/2011 Descrio dos processos de gerenciamento de suprimentos O gerenciamento das aquisies ter a incumbncia de adquirir os materiais necessrios para a construo do produto do projeto assim como a contratao dos servios necessrios a entrega e concluso do projeto. As aquisies devem respeitar o cronograma de desembolso do projeto assim como as premissas de aladas do plano de gerenciamento de custos e a progresso dos trabalhos e respectivas entregas. Todas as mudanas nas aquisies do projeto dever ser submetida a avaliao do gerente de projeto e do patrocinador Dever ser realizada uma cotao com no mnimo trs fornecedores respeitando sempre a melhor oferta e prazo de entrega. Gerenciamento e tipos de contratos Todos os contratos deste projeto so do tipo preo unitrio fixo e irreajustvel, preservando os valores unitrios dos materiais e das contrataes de mo de obra em geral conforme cotao e previses baseadas no gerenciamento de custo deste projeto. O gerente de projetos se responsabiliza pela elaborao dos contratos que se fizerem necessrios juntamente com o patrocinador. Critrios de avaliao de cotaes e propostas
90 A avaliada as cotaes tanto dos materiais quanto dos servios sero realizadas com base na melhor oferta e prazo de entrega buscando preservar o oramento e o cronograma previsto. Avaliao de fornecedores Ser realizada uma avaliao dos fornecedores a cada ms, sendo utilizado para isso sempre a ultima reunio semanal do ms corrente. Frequncia de avaliao dos processos de aquisies Os quesitos de qualidade do projeto devem ser reavaliados conforme a periodicidade de das entregas do projeto. Alocao financeira para o gerenciamento das aquisies Todas as aquisies devem ser alocadas dentro das reservas gerencias do projeto conforme previsto no plano de custo, na categoria outras reservas respeitando-se as aladas do gerente de projeto e as diretrizes do planejamento do custo Administrao do plano de gerenciamento das aquisies Responsvel pelo plano Ronilson Ronald Marques, gerente do projeto responder pelo gerenciamento dos custos do projeto sobe a superviso do patrocinador. Carla Roberta Marques, responsvel pelas compras, responder pelo gerenciamento dos custos na ausncia do Ronilson. Frequncia de atualizao do plano de gerenciamento das aquisies O plano de gerenciamento de qualidade ser revisado semanalmente pelo gerente de projeto, pela rea de compras e pelo patrocinador. Outros assuntos relacionados ao gerenciamento de suprimentos do projeto no previstos nesse plano
91 Todos os eventos no previstos neste plano devero ser analisados e avaliado junto ao gerente do projeto e o patrocinador. Imediatamente aps sua aprovao, dever ser atualizado no plano de gerenciamento das aquisies com o devido registro das alteraes efetivadas. APROVAES Ronilson Ronald Marques 13/05/2011 Durval Marques 13/05/2011
92 2.11. Plano de Gerenciamento de Tempo Construo Casa Simples P!A#O DE +ERE#C$AME#TO DO TEMPO SCHEDU!E MA#A+EME#T P!A# Preparado por: Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso: 1.0 Aprovado por: Durval Marques - Proprietrio Data: 08/05/2011 Descrio dos processos de gerenciamento de tempo O gerenciamento de tempo do projeto ser feito a partir da alocao de percentual completa das atividades realizada, para tal tarefa ser utilizado a ferramenta Microsoft Office Project. A atualizao dos prazos do projeto ser realizada por meio do Microsoft Office Project, juntamente com a manuteno dos relatrios listados abaixo que sero disponibilizados fisicamente ou por meios magnticos no site http://www.grotz.com.br/projetos.php o Indicados de andamento do projeto o Grfico de Gantt A atualizao da linha base do projeto somente ser permitida aps autorizao expressa do patrocinador, sendo considerada sempre a ultima linha de base do projeto publicada nos meios de comunicao do projeto.
As mudanas no prazo inicialmente previsto para o projeto devem ser avaliadas e classificadas dentro do sistema de controle de mudana de tempo. As solicitaes de mudana devem ser formalizadas por escrito, e aprovadas pelo gerente de projetos e pelo patrocinador. Priorizao das mudanas nos prazos As mudanas nos prazos sero realizadas seguindo a seguinte ordem de priorizao:
93 Prioridade zero: Mudanas de prioridade Zero geram alto impacto no projeto. A resposta para as mesmas deve ser dada com urgncia, pelo Gerente do Projeto (GP), juntamente ao Patrocinador (Sponsor) uma vez que estas extrapolam a autonomia do gerente de projeto. Prioridade 1: A prioridade 1 envolve modificaes que necessitam de ao imediata do GP e independem da ocorrncia de reunies de controle j previstas. Se a mudana extrapolar a autonomia do GP dever ser tratada com a mesma urgncia junto ao Patrocinador (Sponsor). Prioridade 2: As mudanas de prioridade 2 envolvem alteraes que no geram modificaes significativas dentro do projeto. Assim, estas no requerem uma ao imediata e podem ser resolvidas de forma autnoma pelo Gerente de Projeto, sem a interveno do Patrocinador (Sponsor). Sistema de controle de mudanas de prazos (Schedule Change Control System)
94
Figura 21 - Sistema de controle de mudanas de prazos
95 Mecanismo adotado para o conciliamento de recursos A verificao de utilizao dos recursos ser realizada aps realizao da mensurao de durao das atividades, a alocao dos recursos e o inter - relacionamento entre as atividades. Este processo visa verificar a sobre carga na alocao de cada recurso. Esta verificao ser realizada com o uso do Microsoft Office Project, no modo de exibio Gantt de redistribuio, em caso de conflito dever ser observado o processo conforme descrio do fluxo a seguir:
Figura 22 Fluxo de Nivelamento de Recursos
96 Buffer de tempo do projeto O Projeto no prev folgas ou margens de atrasos para o termino do projeto baseado nos conceitos de corrente critica, uma vez que o cronograma foi construdo sob o conceito de caminho critico e no no conceito de corrente critica (Teoria das Restries). Frequncia de avaliao dos prazos do projeto A avaliao dos prazos do projeto ser realizada de acordo com cada entrega de cada pacote de atividades do projeto ao termino de cada entrega, conforme cronograma de atividades. Essa avaliao ser realizada pelo gerente do projeto que realizar a aferio conforme cronograma do projeto. Alocao financeira para o gerenciamento de tempo Todas as aes do gerenciamento de tempo devem ser alocadas dentro das reservas gerencias do projeto conforme previsto no plano de custo, na categoria outras reservas respeitando-se as aladas do gerente de projeto e as diretrizes do planejamento do custo. Administrao do plano de gerenciamento de tempo Responsvel pelo plano Ronilson Ronald Marques, gerente do projeto responder pelo gerenciamento dos custos do projeto sobe a superviso do patrocinador. Carla Roberta Marques, responsvel pelas compras, responder pelo gerenciamento dos custos na ausncia do Ronilson. Frequncia de atualizao do plano de gerenciamento de tempo O plano de gerenciamento de tempo ser revisado semanalmente pelo gerente de projeto, pela rea de compras e pelo patrocinador. Outros assuntos relacionados ao gerenciamento de tempo do projeto no previstos neste plano Todos os eventos no previstos neste plano devero ser analisados e avaliado junto ao gerente do projeto e o patrocinador. Imediatamente aps sua aprovao, dever ser
97 atualizado no plano de gerenciamento de tempo com o devido registro das alteraes efetivadas assim como a reviso nos demais planos que sofreram impacto destas mudanas. APROVAES Ronilson Ronald Marques 13/05/2011 Durval Marques 13/05/2011 2.12. Plano de Gerenciamento de Escopo Construo Casa Simples P!A#O DE +ERE#C$AME#TO DE ESCOPO SCOPE MA#A+EME#T P!A# Preparado por Ronilson Ronald Marques Gerente do Projeto Verso 1.0 Aprovado por Durval Marques - Proprietrio 09/05/2011 Descrio dos processos de gerenciamento de escopo O Gerenciamento do escopo deste projeto ter como base especificamente o documento de declarao de escopo que balizar os quesitos funcionais do projeto, e a EAP que balizar as atividades a serem realizadas pelo projeto assim como suas respectivas entregas. Todas as mudanas no escopo do projeto dever ser submetida a avaliao do gerente de projeto e do patrocinador. Neste plano de gerenciamento de escopo as mudanas relacionadas a inovao devero ser discutida e negociada conforme fluxo de alterao de escopo e a caracterstica definida na declarao de escopo do projeto, neste plano ser considerado tambm as mudanas de cunho corretivas na mesma linha de raciocnio acima descrito. As solicitaes de mudana devem ser formalizadas por escrito, e aprovadas pelo gerente de projetos e pelo patrocinador.
98 Priorizao das mudanas de escopo e respostas Prioridade Zero: Mudanas de prioridade Zero geram alto impacto no projeto. A resposta para as mesmas deve ser dada com urgncia, pelo Gerente do Projeto (GP), juntamente ao Patrocinador (Sponsor) uma vez que estas geralmente extrapolam a autonomia do gerente de projeto. Prioridade 1: A prioridade 1 envolve modificaes que necessitam de ao imediata do GP e independem da ocorrncia de reunies de controle j previstas. Se a mudana extrapolar a autonomia do GP dever ser tratada com a mesma urgncia junto ao Patrocinador (Sponsor). Prioridade 2: As mudanas de prioridade 2 envolvem alteraes que no geram modificaes significativas dentro do projeto. Assim, estas no requerem uma ao imediata e podem ser resolvidas de forma autnoma pelo Gerente de Projeto, sem a interveno do Patrocinador (Sponsor). Gerenciamento das configuraes (Configuration management) Todas as mudanas no escopo do projeto devem ser tratadas segundo o fluxo apresentado a seguir com suas concluses repassadas ao Patrocinador (Sponsor), conforme diretrizes do plano de gerenciamento de escopo, suas prioridades e suas respectivas aes.
99
Figura 23 - Fluxo de Verificao de Mudana de Escopo Frequncia de avaliao do escopo do projeto O resultado da entrega de cada pacote de atividades do projeto ser avaliado ao termino de cada entrega, conforme cronograma de atividades, essa avaliao ser realizada pelo gerente do projeto que realizar a aferio conforme diretrizes do plano de gerenciamento da qualidade. Alocao financeira das mudanas de escopo
100 Todas as aes do gerenciamento de escopo devem ser alocadas dentro das reservas gerencias do projeto conforme previsto no plano de custo, na categoria outras reservas respeitando-se as aladas do gerente de projeto e as diretrizes do planejamento do custo. Administrao do plano de gerenciamento de escopo Responsvel pelo plano Ronilson Ronald Marques, gerente do projeto responder pelo gerenciamento dos custos do projeto sobe a superviso do patrocinador. Carla Roberta Marques, responsvel pelas compras, responder pelo gerenciamento dos custos na ausncia do Ronilson. Frequncia de atualizao do plano de gerenciamento de escopo O plano de gerenciamento de escopo ser revisado semanalmente pelo gerente de projeto, pela rea de compras e pelo patrocinador. Outros assuntos relacionados ao gerenciamento do escopo do projeto no previstos neste plano Todos os eventos no previstos neste plano devero ser analisados e avaliado junto ao gerente do projeto e o patrocinador. Imediatamente aps sua aprovao, dever ser atualizado no plano de gerenciamento de escopo com o devido registro das alteraes efetivadas assim como a reviso nos demais planos que sofreram impacto destas mudanas. Assim como a reviso nos demais planos que sofreram impacto destas mudanas. APROVAES Ronilson Ronald Marques 13/05/2011 Durval Marques 13/05/2011
101 3. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
VALLE, A.B et all Fundamento do Gerenciamento de Projeto Serie Gerenciamento de Projetos Rio de Janeiro: EDITORA FGV - 2009 PMI (Project Management Institut) A Guide to the Project Management Bodyof Knowledge (PMBoK Guide).4 . ed. Maryland: Project Management Institut Inc., 2008 VARGAS, Ricardo Viana Manual Pratico do Plano de Projeto: Utilizando o PMBoK Guide 4 ed Rio de Janeiro: EDITORA Brasport - 2009 Gomes, Lucinia. Curso essencial de Project. So Paulo: Digerati Books, 2007.
102 4. GLOSSRIO
NBR Denominao de norma da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ISO - Sigla que refere-se International Organization for Standardization, organizao no- governamental que promover a normatizao de produtos e servios, para que a qualidade dos mesmos seja permanentemente melhorada ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) o rgo responsvel pela normalizao tcnica no Brasil Stakeholders Pessoa fsica ou jurdica que possa intervir no projeto de forma positiva ou negativa PMBOK - Project Management Body of Knowledge um conjunto de prticas em gesto de projectos Project Charter Termo de abertura de projeto Sponsor Mesmo que patrocinador do projeto, a pessoa que tem a ultima palavra, ou seja a mxima autoridade sobre o projeto EAP Estrutura analtica do projeto Concretar Realizar a aplicao do concreto Vigotes So pequenas vigas de concreto pr-fabricados com armadura constituda por fios de ao aderentes utilizado na construo de lajes Cintar - Realizao de reforo com ferragem e concreto utilizado para apoiar a laje. Kick-off Nome dado a reunio de inicio de projeto Brainstorming o nome dado a uma tcnica de dinmica de grupo desenvolvida para explorar a potencialidade criativa de um indivduo Tubules um elemento de fundao/ alicerce utilizado para transferncia de cargas entre um pilar e uma camada do solo Aux. Abreviatura de auxiliar MT - Abreviatura de metros Workplan - o produto final da fase de planejamento do projeto. Deliverables Terminologia utilizada para se dirigir a um conjunto de tarefas que se conclui em um intragvel
103 5. APNDICES 5.1. Apndice 1 Dimenses do produto do projeto