Libro 1

TFG : L A C H A C A R I T A A L T A
investigacin y propuesta de imagen superpuesta para su articulacin al nuevo contexto urbano

CHACARITA y contexto hoy. imagen mental
solo el estupor conoce. Y.M.
arquitectura como el reconocimiento de las necesidades del otro. S.R.
escasez de recursos=economa de soluciones. J.C.
si cambias las formas de mirar las cosas, las cosas que miras cambian. C.G.N.
La tendencia no es destinola tendencia se puede cambiar con un proyecto inteligente. G.G
UNIVERSIDAD CATLICA NTRA. SRA. DE LA ASUNCIN. FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGA. ARQUITECTURA. CHACARITA ALTA. investigacin y propuesta de imagen superpuesta para su articulacin al nuevo contexto urbano. mLizgulinotorres 5
Gracias

A mi familia que a lo largo de toda la carrera me apoy y
brind el sostn necesario para la culminacin de la misma.

A los profesores de la carrera de Arquitectura que colaboraron con
mi trabajo, cuyos consejos y guas fueron de gran ayuda: Arq. Blas
Amarilla, Arq. Christian Ceuppens, Arq. Javier Corvaln, Arq. Carlos Ral
Gomez Nez, Arq. Ma. Gloria Melian, Ing. Jos Arnella.

mLizgulino
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| PRESENTACIN |
8 UNIVERSIDAD CATLICA NTRA. SRA. DE LA ASUNCIN. FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGA. ARQUITECTURA. CHACARITA ALTA. investigacin y propuesta de imagen superpuesta para su articulacin al nuevo contexto urbano. mLizgulinotorres
Lo que popularmente se conoce como la Chacarita es uno de los asentamientos ms antiguos y pobres de Asuncin con una persistencia de ms de dos
siglos. Logr imponerse a lo largo del tiempo por su capacidad de adaptacin a las dificultades del sitio en el que se implanta y por las capacidades
personales y organizativas que poseen sus pobladores para superar sus propias carencias.
Desde sus orgenes la Chacarita se hace a s misma al margen de la estructura urbana formal, a partir de las necesidades bsicas que se plantea y que la
determinan: la defensa a las inundaciones peridicas, as como la consolidacin mediante la adaptacin topogrfica y la ganancia de terreno para habitar:
una constante lucha. 8 Estos factores fueron acompaando su conformacin espontnea, acumulando estadios evolutivos.

Pero, algo ms que una suma de partes que surgen espontneamente, es una interrelacin organizada que produce una unidad global, cuya trama, tejido y
configuracin espacial han favorecido la formacin de la identidad barrial y la compenetracin de los pobladores con su hbitat, resultando en paisajes
fsicos, socio-culturales, socio-espaciales, que junto con el natural hacen un paisaje total fuerte y variado capaz de crear imaginabilidad , memoria urbana ,
sentido de pertenencia y apropiacin del espacio. Sus pasillos, calles, miradores, puentes, pasarelas, son verdaderos escenarios sociales, que ofrecen un alto
grado de variedad y experiencias sensoriales, riqueza perceptiva, misterio y sorpresa. La Chacarita testimonia una forma de asentamiento particular en
Asuncin.
Hoy, sin embargo nos encontramos frente a un cambio histrico, morfolgico, social, espacial: el replanteamiento de la ciudad a travs del Plan Maestro de
la Franja Costera. (PMFC)

Este trabajo final de tesis para la carrera de Arquitectura de la Facultad de Ciencias y Tecnologa de la Universidad Catlica de
Asuncin, se plantea entonces la interrogante DEL FUTURO DE LA CHACARITA como barrio y elemento urbano particular de la
ciudad. Plantearse y proponer un futuro implica: el reconocimiento de las realidades presentes por un lado, y por otro, a partir de
este, la definicin y diseo de una metodologa y estrategia de intervencin

En la primera parte del trabajo se realizar el reconocimiento de las realidades presentes; tomando el impacto del PMFC como mayor
condicionante y punto de partida, y dentro de un marco de comprensin del fenmeno global de los asentamientos informales y de las estrategias actuales
en su intervencin, se analizarn las permanencias y prdidas de la Chacarita: una de-codificacin de la lgica de su sistema social, espacial y urbano
destacando los diferentes recursos arquitectnicos, urbansticos, ambientales, de valor histrico. Para finalmente concluir a travs de esta lectura en una
definicin del nuevo rol estratgico de la mancha urbana de la Chacarita dentro del contexto de cambio de la ciudad, estableciendo nuevas categoras de
oportunidades y problemticas con respecto a su imagen, a su sustentabilidad e integracin al esquema de la ciudad formal.
En la segunda parte: se sugerir una estrategia de solucin para dichas problemticas mediante la propuesta de una intervencin urbana, creando una
imagen superpuesta para su articulacin al nuevo contexto.

| JUSTIFICACIN|
La ciudad es un espacio vivido, sentido, valorado y percibido de forma diferente por los individuos, a travs de representaciones mentales
y de impresiones individuales y colectivas 20

Siendo LA CHACARITA el objeto de estudio y desde el punto de vista de la imagen de la ciudad:
Las personas que residen en la ciudad formal perciben la Chacarita como un enclave o una regin que hace de borde impenetrable, un sector de la ciudad sobre el
cual sabemos muy poco, casi nada. Una imagen mental colectiva que por ende ha olvidado al mayor recurso ambiental de nuestra ciudad: el ro Paraguay y su
baha.
Los chacariteos por otro lado perciben otro mundo de realidades.. Desde el interior construyen y vivencian la trama sinuosa de sus pasillos y su conformacin
espacial orgnica, aspectos que favorecen a la consolidacin de una identidad barrial y a la compenetracin de los pobladores con su hbitat. 9 Una imagen
mental colectiva que desde su origen valora la presencia del ro y que est profundamente ligada a la temporalidad que este condiciona.

El PMFC nos plantea un cambio inminente no solo a nivel fsico y urbano, si no tambin en la percepcin de ambas partes, un cambio abrupto en su paisaje.
La ciudad formal redescubre al ro, mientras que la Chacarita pierde su vinculacin inmediata con este: se deja de pensar a la Chacarita como un enclave perifrico o
borde de Asuncin. Ya no podemos ignorar su situacin de interfase entre: ciudad-relleno de defensa-baha. Y tampoco podemos obviar el impacto de la
desaparicin de la Chacarita Baja en la estructura y el esquema de lo que permanece.

La relevancia de esta tesis radica entonces en la necesidad inevitable de una intervencin en el paisaje urbano, plantendose a partir de los impactos y
cambios del PMFC la nueva posicin y rol de lo que permanece de la Chacarita.
Y radica tambin en la postura sobre la estrategia de intervencin: una arquitectura que frente a la escasez de recursos se plantea una economa de soluciones:
solucionando a partir de la reconversin del paisaje de un territorio las necesidades espaciales y de infraestructura.
| ALCANCE |

ALCANCE DE LA INTERVENCIN Y ANLISIS:
1. El objeto de estudio de esta tesis se limita a lo que popularmente se conoce como Barrio Chacarita, ms especficamente a lo que permanecera del barrio
segn el Plan Maestro de Franja Costera: la Chacarita Alta, cuya delimitacin ser definida ms adelante.
2. Se enfoca en sus espacios vacos y pblicos: aquellas partes del tejido de la ciudad informal que involucran a las reas exteriores, es decir, los espacios
residuales existentes entre los fragmentos construidos (principalmente definidos por la vivienda) en algunos casos estos espacios se asemejan a un trazado
similar al de calles de la ciudad formal. 12
| OBJETIVOS |
OBJETIVO GENERAL
REALIZAR UNA PROPUESTA DE IMAGEN SUPERPUESTA PARA LA ARTICULACIN ENTRE LA CHACARITA ALTA Y LA CIUDAD FORMAL DENTRO DE UN NUEVO PAISAJE URBANO
MEJORADO.

OBJETIVOS PARTICULARES
ARQUITECTONICO
- Llegar a conclusiones sobre estrategias de intervencin en asentamientos espontneos informales y definir las estrategias de intervencin en la Chacarita
Alta.
- Plantear soluciones que respondern al mismo tiempo a tres problemticas/necesidades en 1:
1 necesidad urbana y paisajstica
2 infraestructura y necesidad de mejoramiento de la calidad ambiental
3 necesidades espaciales. Espacios pblicos y equipamientos urbanos.
ACADEMICO
- Realizar el proyecto final de tesis, requisito acadmico para la obtencin del ttulo universitario.
- Elaborar un anlisis del sistema socio-espacial y urbano de la Chacarita. De-codificando su lgica, exponiendo conclusiones y una recopilacin de datos que
puedan servir a otros estudiantes o profesionales dentro del mbito de la arquitectura u otras profesiones.

| METODOLOGA |
17
MARCO CONCEPTUAL. GLOBAL
SITUACIN LOCAL
L
O

Q
U
E

P
E
R
M
A
N
E
C
E

ESTRATEGIAS DE
INTERVENCIN
L
O

Q
U
E

S
E

P
I
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D
E

1
2
3
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CONCLUSIONES
UNIVERSIDAD CATLICA NTRA. SRA. DE LA ASUNCIN. FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGA. ARQUITECTURA. CHACARITA ALTA. investigacin y propuesta de imagen superpuesta para su articulacin al nuevo contexto urbano. mLizgulinotorres
| NDICE|
19
1
2
3
4
5
MARCO TERICO
ASUNCIN. LA CHACARITA
LO QUE PERMANECE
LO QUE SE PIERDE/CAMBIA
CONCLUSIONES Y ESTRATEGIAS
19
43
77
147
151
6
BIBLIOGRAFA 174
CONTENIDO
EL PAISAJE
PENSAMIENTO ECOLGICO
LA CIUDAD CONTEMPORNEA
ASENTAMIENTOS INFORMALES
IDEA CONTEMPORNEA
EL PAISAJE URBANO. INTERVENCIN
ESTRUCTURA DEL PAISAJE URBANO. INTERPRETACINES
PRINCIPIOS
INTERVENCIN URBANA DESDE PERSPECTIVA ECOLGICA.
CRITERIOS
ANLISIS
GLOBAL LOCAL
FENMENO: CIUDAD, CRECIMIENTO,
URBANIZACIN, MARGINALIZACIN
DEFINICIONES

DEFINICIN
CARCTERSTICAS
PROBLEMTICAS, DEFICIENCIAS/AMENAZAS
POTENCIALES, FORTALEZAS, OPORTUNIDADES
MANERAS DE INTERVENIR
EL POR QU DEL ENFOQUE EN EL PAISAJE
PAISAJISMO EN ASENTAMIENTOS INFORMALES
ESPACIOS PRODUCTIVOS
INFRAESTRUCTURA DE DOBLE FUNCIN
1
MARCO TERICO
El paisaje urbano es la expresin sensible de los modos de interaccin entre el locus y la sociedad que lo habita y acondiciona. Es un entramado
cultural histricamente transformado, en el cual; el agua, la vegetacin, la fauna, el suelo, las construcciones, son permanencias que demuestran la calidad de su
manejo, signos aprehensibles de la calidad ambiental y que, por tanto, pueden ser interpretados. Toda arquitectura, toda intervencin en el territorio urbano
(suburbano, rural y natural) produce una modificacin del paisaje que incide en su imagen e influye directamente en la calidad de la experiencia
sensorial y vivencial de los usuarios del ambiente. El diseo urbano analiza el paisaje en sus componentes histricos, medioambientales y formales; parte de
un conocimiento interdisciplinario de la ciudad, que interpreta y analiza para finalmente proponer una intervencin que ser fruto de una modificacin
estudiada, y tomar en cuenta aspectos potenciales existentes para mejorar la calidad del ambiente y paisaje urbano. 15

PAISAJE URBANO | INTERVENCIN DE LA ARQUITECTURA A TRAVS DEL DISEO EN EL PAISAJE URBANO
PAISAJE | LA IDEA CONTEMPORNEA DEL PAISAJE. Imagen de la realidad ambiental circundante, personal y social. 14

En cada instante hay mas de lo que la vista puede ver, mas de lo que el odo puede or, un escenario o un panorama que aguarda ser
explorado. Nada se experimenta en si mismo, sino siempre en relaci6n con sus contornos, con las secuencias de acontecimientos que llevan a
ella, con el recuerdo de experiencias anteriores. 13 El ser humano nunca alcanza la realidad misma sino, apenas, una representacin subjetiva de ella,
imgenes, que pueden tener un origen sensible, emprico o un origen no sensible, intelectivo. Las imgenes son metforas de la realidad. Son personales, y pueden ser
compartidas por todo un grupo cultural. Por ende, la ciudad o entorno fsico-espacial construido para una comunidad, es imaginada a travs de su paisaje urbano. 14

LA ESTRUCTURA DEL PAISAJE URBANO | DOS GRANDES TIPOS DE INTERPRETACIN
1. Imagen-paisaje. Tendencia espacialista de la ciudad que la ve como un tejido de espacios llenos y vacos, construidos y articulados por un modo
histrico de ocupacin y apropiacin de los mismos y del suelo. 2. Imagen-vivencia del entorno existencial que tiene el habitante. La
imagen del lugar que acompaa el acto de habitar. La imagen de la ciudad de Kevin Lynch considera que la imagen del paisaje es un producto de un dominio
ambiental humano de un territorio marcado antropogeogrficamente.14 Los contenidos de las imgenes de la ciudad son clasificados dentro de cinco tipos de
elementos: sendas, bordes, barrios, nodos y mojones. 15
PENSAMIENTO ECOLGICO| PRINCIPIOS. 16
1| Adecuarse a cada contexto especfico, y no recurrir a soluciones abstractas y generales. 2| Analizar el territorio en funcin de su uso potencial y de su capacidad
de carga y no en funcin de su uso actual o de su valor en cambio. 3| Aplicar el principio de prevencin y el principio de subsidiariedad preguntndose si una nueva
intervencin es necesaria y para quin lo es, enfatizndose en la gestin de la demanda como mecanismo de optimizacin de los recursos.
INTERVENCIN URBANA DESDE UNA PERSPECTIVA ECOLGICA. CRITERIOS. 16
BASICAMENTE LOS CRITERIOS UTILIZADOS SON LA APLICACIN DE LOS PRINCIPIOS SOSTENIBLES DE REDUCCIN, REUTILIZACIN Y RECICLAJE.

1. INTEGRACIN EN EL MEDIO NATURAL, RURAL Y URBANO EXISTENTE. El objetivo debe ser siempre mejorar el contexto. Introducir vegetacin y crear corredores naturales
en los espacios urbanos. Reequilibrio entre naturaleza y ciudad. Preservar los lugares esenciales para el mantenimiento de ciclos naturales. Insertar procesos naturales
en el tejido urbano. Limitar procesos de extensin incontrolada. Regeneracin urbano-ecolgica.

2. AHORRO DE RECURSOS ENERGTICOS Y MATERIALES. Promover formas de movilidad sostenibles. Propiciar mezcla de usos de suelo. Aprovechar las condiciones climticas
del lugar: disear y construir los diferentes componentes urbanos y de la vivienda como elementos bioclimticos pasivos. Conservar los recursos energticos y
materiales destinados al suministro de servicios urbanos. Hacer eficientes los procesos.

3. CALIDAD DE VIDA EN UN TRIPLE SENTIDO: EL DEL CONFORT, EL DE LA SALUD, Y EL DEL BIENESTAR SOCIAL. Disear el espacio pblico como el lugar de comunicacin y de
encuentro: rescatar la vida en las calles, plazas u aceras, creando lugares de permanencia dedicados al ocio y al entretenimiento. Fomentar la habitabilidad de los
espacios tanto interiores como exteriores: mejorar el bienestar, la salud y la integracin social. Cohesionar la comunidad como el factor clave para la sostenibilidad del
sistema urbano: asociar la innovacin tcnica y la innovacin social, de modo que los habitantes asuman como suya la ciudad y participen activamente en su
configuracin. Participacin ciudadana en la configuracin del territorio: buscar desde el principio la mayor participacin de actores involucrados en la toma de decisiones

CIUDAD. CONTEMPORNEA. GLOBAL | LOCAL 12.2
Ciudad hoy, ciudad-territorio. Sujeta a una ampliacin constante, sin bordes visibles. Aglomeraciones socio-espaciales caracterizadas por redes de relaciones
infinitamente multiplicadas, espacios heterogneos y discontinuos y una enorme diferenciacin social. Ciudad segmentada. Estructura donde se acumulan diversos
estadios evolutivos, conforma un escenario permanentemente mutante en que las condiciones globales se interceptan con las particularidades locales,
produciendo coaliciones de las cuales resultan diversos paisajes fsicos y socioculturales.

Saber leer la estructura de un lugar, escuchar las demandas y a partir de ah, lanzar las hiptesis proyectuales, realizando la interpretacin de las variables que
actan en cada lugar. la formulacin del esquema urbano es el instrumento fundamental para ello. Pensar la ciudad-cada ciudad- como mbito concreto y no bajo
abstractos lugares comunes, es tarea colectiva. Cada proyecto arquitectnico o urbanstico o territorial debiera ser ocasin de reflexin. El diseo
urbano, el planeamiento estratgico y prospectivo, junto con el diseo del paisaje, pueden cumplir un papel social significativo a travs del impacto que el ambiente
construido tiene en la imagen y en la identidad de una ciudad democrtica. Diseo urbano basado en datos y demandas locales

Cada asentamiento tiene sus identidades y desafos nicos a los que deben encontrarse soluciones locales. Sin embargo, nmeros y datos generales son tiles para
entender la realidad como fenmeno global .

27
FENMENO GLOBAL
SOCIEDAD LOCAL +
LUGAR. CONTEXTO.
PROCESO EVOLUTIVO

PAISAJES FSICOS
Y SOCIO-
CULTURALES.
caractersticas
socio-espaciales
=
Nuestro pas no es ajeno a estos fenmenos. Uno de los procesos de cambio social ms impactantes que est experimentando el Paraguay, en el transcurso
de los ltimos aos, es aquel por el cual est dejando de ser una sociedad donde predominan las estructuras socioeconmicas y culturales rurales, pasando a
caracterizarse por otra en la que prima el mundo urbano. 9
FENMENO: CIUDAD, CRECIMIENTO URBANIZACIN, MARGINALIZACIN
29
El crecimiento de las ciudades es un proceso sin freno y muy probablemente, sea irreversible. De acuerdo con el programa de las Naciones Unidas para los
Asentamientos Humanos (UN-Habitat), la poblacin urbana mundial se ha multiplicado por cinco entre 1950 y 2011. 17
Fue en el 2007 que, por primera vez en la historia de la humanidad el nmero de personas viviendo en ciudades sobrepas a la cifra de aquellas viviendo en el
campo. Las tendencias actuales indican que la cantidad de habitantes urbanos continuar creciendo. 17
Con 82% de su poblacin viviendo en ciudades, Amrica Latina es la segunda regin ms urbanizada del mundo. Pero ese crecimiento de las ciudades
latinoamericanas ocurri sin orden, ganndole espacios a reas rurales, a veces en tierras expuestas a inundaciones o deslizamientos convertidas en favelas o
barrios humildes. 18

7 billones 3 billones 1 billn
habitantes en el mundo
vive en ciudades
vive en asentamientos
informales
se espera se duplique para el 2030
Varias son las consecuencias de este dinmico y complejo proceso de cambio. Entre ellas sobresalen las referidas a las que afectan las condiciones de vida de los
sectores de la poblacin que ya viva en las ciudades y de los que, en el transcurso de los momentos ms recientes, han decidido residir en ellas, migrando del
campo a la ciudad. En los escenarios urbanos las caractersticas que asumen esas condiciones de vida, en gran medida, dependen de los condicionamientos
urbansticos y sociales que existen en los entornos barriales o comunales en los que las personas y las familias residen. Una de las tendencias de este rpido
crecimiento urbano es la que se manifiesta en la emergencia de nuevos suburbios o asentamientos espontneos urbanos, o en la
densificacin de los que desde antao existen. 9

31
Urbanizacin: Sustitucin de los ecosistemas naturales por centros de gran densidad creados por el hombre, donde la especie dominante es la humana y el medio
est organizado para permitir su supervivencia.

Hbitat Espontneo o Asentamiento Espontneo: Es el que proviene de sistemas socio culturales que no desarrollan una accin planificada en la
estructuracin del Sistema espacial (Hbitat).

Hbitat Planificado: Es el que proviene de sistemas socioculturales que desarrollan una accin consciente de planificacin en la estructuracin de su hbitat.

Hbitat Informal: Que carece de planos, catastros, servicios. Generalmente es de ocupacin espontnea.

Hbitat Formal: Cuenta con servicios, y es de uso permanente.
DEFINICIONES. 9
32
KIBERA, NAIROBI, KENYA| 170.000-250.000 DHAVARI, MUMBAI, INDIA|1.000.000 PAIRASPOLIS, MORUMBI, SP, BRASIL|42.000

ROCINHA, RIO DE JANEIRO, BRASIL| 250.000 ASHAIMAN, GHANA| 200.000
ALTOS DE CAZUCA, BOGOTA, COLOMBIA|50.000
COMUNA 13, MEDELLN, COLOMBIA| 135.000 PETARE, CARACAS, VENEZUELA| 600.000-1.000.000
Ejemplos asentamientos informales en el mundo
33
Las Naciones Unidas estima que un sexto de la poblacin del planeta 1 billn de personas- hoy vive en asentamientos informales y sin accin alguna el nmero se espera que se duplique
para el 2030. En las ltimas dcadas, el urbanismo informal se ha convertido en el principal modo de expansin en los pases en vas de desarrollo y de mayor rapidez de crecimiento del
mundo. 21
Ya sea en el centro de las ciudades o en sus periferias, estas comunidades se diferencian dramticamente en tamao de cientos a millones- y varan en caractersticas como antigedad y
niveles de organizacin poltica y social. A pesar de dichas variaciones, sin embargo, comparten ciertas caractersticas comunes: sus problemticas y potenciales. 21

CARACTERSTICAS. PROBLEMTICAS Y DEFICIENCIAS. 19
La existencia de asentamientos urbanos informales es uno de los aspectos que describen la pobreza en las zonas urbanas, estas reas que son conocidas como precarias carecen de uno o ms
de los servicios que permiten una vida digna. Se caracterizan principalmente por la ilegalidad en la tenencia de la tierra y, en consecuencia, de la vivienda. Adems son zonas segregadas o
parcialmente segregadas del resto del rea urbana, con gran deficiencia de equipamientos recreativos, culturales y deportivos y pueden presentar problemas de tipo social, como inseguridad,
violencia y proliferacin de grupos vulnerables.

UN-HABITAT define asentamientos informales como reas urbanas que carecen uno de los siguientes:
1. vivienda duradera, perdurable
2. suficiente superficie habitable
3. acceso a agua potable
4. acceso a servicios de saneamiento
5. tenencia segura

CARENCIAS POR MBITOS:
FSICOS: carencias se relacionan con los adversos accidentes topogrficos, hidrogrficos y geolgicos donde se emplazan. URBANOS: escasos grados de servicios, equipamientos colectivos y
accesibilidad que presentan y adems, con la escasa vinculacin que mantienen con el contexto donde estn insertos. LEGALES: implantados en reas con distintos tipos de restricciones e
irregularidades en la tenencia del suelo ocupado. SOCIALES: conjunto de dinmicas que practican los residentes de estos asentamientos para solventar deficiencias y el modo de vida que
llevan.

ASENTAMIENTOS ESPONTNEOS/INFORMALES
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ASENTAMIENTOS ESPONTNEOS/ INFORMALES | CARACTERSTICAS. POTENCIALES

CAPITAL SOCIAL: ACTIVO INTANGIBLE QUE SE MANIFIESTA EN LA CAPACIDAD DE CONFIANZA, VALORES CVICOS Y ASOCIATIVIDAD QUE PUEDE LOGRAR LA SOCIEDAD.
CAPITAL SOCIAL DE UN VECINDARIO: CONJUNTO DE RECURSOS INSTALADOS EN LA ESTRUCTURA QUE RELACIONA A SUS MIEMBROS Y CUYA MOVILIZACIN FACILITA EL LOGRO DE METAS INDIVIDUALES Y
COLECTIVAS.

Los criterios indicados por UN.HABITAT describen los dficits fsicos y socio-econmicos, carencias de estos asentamientos para alcanzar urbanidad, pero se debe destacar que ---tambin existen
barrios de formacin espontnea en los que tanto las condiciones de vida como las relaciones y las organizaciones sociales se caracterizan por su vitalidad y por favorecer una convivencia vecinal
activa y dinmica. evidencia que este tipo de asentamiento urbano vara muchsimo de pas a pas y, a veces, incluso dentro del mismo pas.9
Es decir, no todo Asentamiento espontneo es sinnimo de malas condiciones y desorganizacin social, como expone la tesis del Arq. Aldo Cristaldo. En la misma queda demostrada la hiptesis
que en la conformacin de un capital social comunitario participan factores de ndole social (organizaciones sociales, participacin social, homogeneidad socio-cultural de los grupos vecinales,
la experiencia de una historia residencial comn, etc.), y factores de ndole arquitectural (las calidades espaciales, los lugares de reunin, encuentro y reciprocidad, la permeabilidad, el control de
espacios, los atributos de la estructura fsico-espacial, etc.), que potencian la generacin de una identidad y sentido de pertenencia de los pobladores a su comunidad o barrio. 9
Por lo tanto, no se puede pasar por alto la fuerte y particular caracterstica de la espontaneidad: su capital social. El potencial oculto reside en sus dinmicas sociales espontneas, las cuales a
travs de un fuerte sistema de ayuda mutua y alianzas llevan a cabo un amplio rango de acciones cumpliendo el rol de proveedores de servicios en cientos de asentamientos humanos en pases
en desarrollo.
Una comunidad con fuerte capital social tiene estructura organizacional horizontal , una verdadera red ciudadana autnoma, una estructura basada en la colaboracin entre los individuos y eso
se debe no slo a sus organizaciones sino tambin a las caractersticas espaciales de la porcin de ciudad, una ciudad auto-gestionada, que contribuye al encuentro comunitario espontneo, y a
generar apropiacin y adaptacin al medio en el que se vive..

Entender el da a da de sus habitantes, sus sistemas social, espacial y urbano, de-codificar su lgica, es aproximarse a los principios estructurales y compositivos mismos de la ciudad. Un estudio
de sus patrones socio-espaciales puede ayudar a revaluar el significado de la informalidad, ya no considerndola falta de forma, espacio ajeno a la intervencin urbanstica, sino por el
contrario una condicin que brinda variadas potencialidades para trabajar sobre el tejido arquitectnico, pudiendo tomarse algunos elementos de ese tejido informal y potenciar sus
caractersticas. 12 En ese sentido la flexibilidad que dispone la ciudad informal es mayor que un sector de ciudad entendida en los cnones tradicionales. 12
mirador punta karapa

MANERAS DE INTERVENIR
En aos recientes, las estrategias que prevalecan en los asentamientos no formales como el despeje y relocalizacin a gran escala fueron cambiadas ya que se ha demostrado que causan
trastornos sociales profundos y masivos.
La investigacin DIRTY WORK, del Harvard Graduate School of Design examina varias maneras en las que diseadores contemporneos en Amrica Latina estn intentando mejorar fsicamente
los asentamientos informales sin destruirlos socialmente, salvando lo que se puede de su estructura fsica y a la vez aliviando problemas sociales y ambientales que varan desde viviendas y
espacios pblicos inadecuados, a desocupacin, tenencia insegura de la tierra y servicios sanitarios escasos e incorrectos.

La investigacin propone utilizar el paisajismo como la lente particular a travs de la cual se examina estos asentamientos:
su ocupacin de tierras marginales: incluyendo zonas inundables, pendientes pronunciadas,
su proximidad a lugares daados o txicos: incluyendo canales de desages, facilidades industriales y rellenos,
su tpica separacin con respecto a la infraestructura paisajstica urbana: ya sean calles, rutas, transporte, desages, provisin de agua o manejo de agua de lluvia,
sus severos problemas ambientales, de salud pblica, y seguridad; y,
su falta de facilidades pblicas para actividades econmicas, culturales, y de recreacin.

EL PAISAJE SE CONCIBE COMO AMBOS: PROBLEMA PRIMARIO EN ESTAS COMUNIDADES Y COMO LA PRINCIPAL OPORTUNIDAD PARA INTERVENCIN Y MEJORA.

EL POR QU DEL ENFOQUE EN EL PAISAJE:
A pesar de lo mucho que los proyectos pblicos podran hacer para mejorar y avanzar en la vida cvica en la favela, se puede observar, por otro lado que una de las mayores problemticas en
las favelas y en la metrpolis en general sigue siendo su calidad ambiental.
Es cada vez ms aparente que el paisaje es un elemento crucial: mejorar no es una cuestin de edificios individuales sino de crear ambientes habitables y
mejoradas ecologas urbanas. Y dado que solo un puado de paisajistas trabajan en reas donde 1/3 de la poblacin mundial vive, se ve la urgente necesidad de
re-enfocar nuestra atencin profesional- mucho hay por aprender y por hacer. 21

37
URBANISMO INFORMAL. PAISAJISMO EN ASENTAMIENTOS INFORMALES. 21
38
vivienda sobre barranco mxico

En general, es cada vez ms aparente que el paisaje es un elemento crucial en estos proyectos: mejorar no es una cuestin de edificios
individuales sino de crear ambientes habitables y mejoradas ecologas urbanas.

El paisaje se concibe como ambos: problema primario en estas comunidades y como la principal oportunidad para intervencin y mejora.

Dado que solo un puado de paisajistas trabajan en reas donde 1/3 de la poblacin mundial vive, se ve la urgente necesidad de re-
enfocar nuestra atencin profesional- mucho hay por aprender y por hacer. 21

39

41
nias jugando en boca de desage
pluvial. barranco tacuary
Espacios que generan beneficios econmicos inspiran mayor apoyo, as como los proyectos que contribuyen al
mejoramiento ambiental en alguna forma, como la limpieza de ros e iniciativas de reforestacin.21

Es apropiado introducir elementos de la ciudad formal en contextos no formales? Es el espacio pblico concebido en la ciudad formal relevante para los asentamientos informales? O debera ser
re-conceptualizado?
El espacio libre es un recurso raro y preciado en las ciudades informales. El pequeo espacio pblico que existe es altamente demandado y es en general menos desarrollado que el ambiente
construido. Los habitantes de las favelas son bastante capaces de construir sus propias casas pero hay menos facilidades para dar forma al espacio pblico en frente a las casas. Existe otro
orden de prioridades: todo espacio en los asentamientos informales es un espacio productivo en alguna forma.
Es por esto, que deberamos llevar los conceptos de espacio pblico a la nocin de espacio productivo, incluyendo facilidades de mercado, cocinas comunitarias, lavanderas, lugares de
expresin cultural. Y deberamos pensar en mantenimiento a largo plazo y en la identificacin comunitaria. Facilidades que no inspiran la apropiacin de la comunidad son degradadas y
vandalizadas.

Ningn otro lugar necesita inversiones e intervenciones multi-funcionales, multi-sectoriales, y costo-efectivas ms que los
asentamientos informales.
El diseo de infraestructura debe dirigirse a mltiples cuestiones con intervenciones nicas que consideren la magnitud de la
necesidad y las limitaciones de los recursos.
Construir bajo el concepto de infraestructura de doble funcin, un tema comn en la teora de paisajismo contemporneo: Presentar
soluciones para espacios funcionales donde las soluciones de infraestructura proveen soluciones bsicas como servicios sanitarios, de
transporte, energa, beneficios comunitarios como el cuidado de la salud, educacin y centros de oficio.
43
PAISAJISMO EN LA CIUDAD INFORMAL. INFRAESTRUCTURA DE DOBLE FUNCIN21
CONTENIDO
UBICACIN ESPACIAL
DELIMITACIN FSICA DE TESIS
HISTORIA
VALOR Y ESENCIA
CENTRO HISTRICO DE ASUNCIN
BAADO NORTE
BARRIO RICARDO BRUGADA
LA CHACARITA
BARRIADAS INTERNAS
LA CHACARITA ALTA
ZONAS DE RIESGO DE INUNDACIN
DELIMITACIN DE ZONA DE ESTUDIO
LMITES DE LA ZONA DE ESTUDIO
CRONOLOGA
URBANIZACIN, CRECIMIENTO, MARGINALIZACIN
MODELO DE CRECIMIENTO URBANO

ANTECEDENTES EL PLAN MAESTRO DE LA FRANJA COSTERA
CIUDADELA CULTURAL ASUNCIN. CIRCUITOS CULTURALES
45
2
ASUNCIN. LA CHACARITA
A S U N C I N
CENTRO HISTRICO
b a a d o n o r t e
BARRIO RICARDO BRUGADA
C H A C A R I T A
CHACARITA ALTA
RESISTENCIA|ORIENTAL|3 DE FEBRERO
46

47
| UBICACIN ESPACIAL |
Fuente: Programa Integral de Actuacin. Ciudadela Cultural de Asuncin. 2010
49
C E N T R O H I S T R I C O A S U N C I N
51
B A A D O N O R T E
52
SIN PMFC
B A A D O N O R T E
53
CON PMFC

L M I T E P O L T I C O - A D M I N I S T R A T I V O
RO JEJUI (PROLONGACIN DE 14 DE MAYO), HASTA LA BAHA
DEL RO PARAGUAY; PROLONGACIN DE LA AVDA. PER, AVDA.
PER, AVENIDA ESPAA, TACUARY, AVENIDA MCAL. LPEZ, RO
MONDAY |CONTINUACIN DE PARAGUAR|, CALLES
INTERRUMPIDAS Y SIN NOMBRE QUE SE DESPLAZAN DETRS
DEL CABILDO. |ORDENANZA N 107/99 -ARTCULO 2|
B A R R I O R I C A R D O B R U G A D A
54
POPULARMENTE, SE CONOCE COMO BARRIO CHACARITA AL
UBICADO EN EL BARRANCO ENTRE EL CENTRO DE ASUNCIN
(CIUDAD ALTA) Y LA BAHA DE ASUNCIN; Y EN EL OTRO
SENTIDO DESDE LA CALLE 15 DE AGOSTO (FRENTE AL
PARLAMENTO NACIONAL), HASTA DETRS DEL PARQUE
CABALLERO A LA ALTURA DE LA CALLE GRAL. SANTOS
APROXIMADAMENTE.|CONSULTORIA PARA LA ELABORACION DEL PLAN
MAESTRO DE RECONVERSION URBANA DEL SECTOR CHACARITA ALTA. 2011|
C H A C A R I T A
55

Otras zonas
|3 de febrero (con las subzonas: Ftima, San Bls, Pocito o
Caballero, Zona Cancha y Zona Pista) |
|Oriental (zona baja y zona alta: Maracana, Los Tornillos,
Paraguari, Campanero, Mini Santo, Paraguari o Merce-Mi) |
|Resistencia (con las subzonas: Huracn, Amapola,
Pelopincho, Villa Tosca, Zona EE.UU., Arroyense, Mmpox,
Ka-Kygua y Arenero) |

B A R R I A D A S I N T E R N A S
LOS VECINOS HAN SUBDIVIDIDO ESTE TERRITORIO CON
DESIGNACIONES QUE VIENEN A SEALAR BARRIADAS
INTERNAS, DIVIDIDAS POR LOS ACCIDENTES TOPOGRGICOS, Y
CAUCES: 1|RO JEJU 2|MXICO Y BARRANCO 3|
ANTEQUERA, BARRANCO Y CAUCE TACUARY 4|CPTAN
LEGUIZAMN
1
2 3
4
57
CHACARITA BAJA
CHACARITA ALTA
C H A C A R I T A A L T A
La zona est conformada por terrenos con marcados
accidentes topogrficos que definen dos zonas:
ZONA ALTA |zona protegida de las crecientes normales del
ro. Caracterizada por barrancas muy pronunciadas, con
visibles signos de erosin pluvial, presenta numerosos
cortes y cavernas.
ZONA BAJA |Inundable, relativamente plana, erosionable,
con huellas de cauces antiguos y recientes, siendo una de
sus principales caractersticas la presencia de riachos y
esteros. BOSIO. CAUSARANO. CHASE. APROXIMACIN A UN
PROYECTO DEL AMBIENTE. LA CHACARITA.
58
CHACARITA BAJA
CHACARITA ALTA
C H A C A R I T A A L T A
PARA DICHA DISTINCIN SE TOMA COMO PUNTO DE REFERENCIA LA
CALLE LARGUERA QUE ATRAVIESA TODO EL BARRIO, DENOMINADA
FLORENCIO VILLAMAYOR O CALLE GUAZ.
Cabe destacar que las diferencias entre ambas zonas no son
solamente fsicas sino tambin socio-econmicas y arquitectnicas.
La causa principal radica en que, en la zona baja siendo los terrenos
ms frecuentemente ocupados por las crecientes peridicas, en ellos
habitan quienes llegaron ltimos o disponen de menores recursos.
De hecho, su poblacin es la ms inestable y, por consiguiente, la de
menor cohesin; las viviendas son ms precarias y estn ms
dispersas. Al contrario, el mbito de la zona alta, ocupada desde ms
antiguo y con mayor estabilidad, posee la poblacin ms arraigada y
el sector ms consolidado. Gustavo Laterza

PARQUE BICENTENARIO
PARQUE
CABALLERO
59
60
Z O N A S D E R I E S G O D E I N U N D A C I N
PARQUE BICENTENARIO
PARQUE
CABALLERO
10-100 AOS |COTA 61 AL PIE DE BARRANCO|
SIN RIESGO |COTA 64 AL LIMITE SUR DEL BARRIO|
BOSIO. CAUSARANO. CHASE. APROXIMACIN A UN
PROYECTO DEL AMBIENTE. LA CHACARITA.
61
| DELIMITACIN TESIS|
63
64
NORTE|CALLE FLORENCIO VILLAMAYOR
ESTE |EEUU PARQUE CABALLERO
SUR | GONDRA PARAGUAYO INDEPENDIENTE
OESTE| IND. NACIONAL PARQUE BICENTENARIO
L M I T E S
65
| BREVE HISTORIA Y CRONOLOGA |
1
7
0
0

1
7
5
0

ORIGEN DEL
ASENTAMIENTO
1
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2
1

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5

LA CHACARITA ES UN COMPONENTE URBANO QUE SE IMPUSO POR SU PERSISTENCIA, POR SU VIGOR, POR SU CAPACIDAD DE ADAPTACIN AL SITIO. RUBIANI
1
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3

en las profundas barrancas que se
extendan entre la Catedral y la
Iglesia de San Blas, en las
inmediaciones del sitio que ocupara el
Convento de San Francisco, sobre
punta Karap
se establecieron all los payagus, ya
sometidos, dedicados a la pesca, cuyo
producto comercializaban.
TICU TUY
traslado del convento de los franciscanos,
desde entonces la zona es conocida como
francisco viejo en guaran
se sumaron algunos guaycurs, la
poblacin negra y mulata
mercado guaz, se comercializan los
productos de las chcaras cultivos de
subsistencia
RECTIFICACIN
DE FRANCIA
no llega al
asentamiento en
estudio, mantiene
trama orgnica
CRECIDAS
EXTRAORDINARIAS

inicia proceso de
formacin de baados,
fenmeno que acompa
al gran crecimiento del
municipio
GUERRA DEL CHACO
GUERRA CIVIL
ambas guerras aportan
un contingente
importante de poblacin
que opta por quedarse
en la ciudad y engrosar
los bolsones marginales
ITAIPU
cambia radicalmente la formacin social
paraguaya. aceler el proceso migratorio
del campo a la ciudad.
en la medida que la urbe asuncena fue
creciendo, tambin fue expulsando hacia la
periferia a los pobladores de menos
recursos; artesanos, pequeos
comerciantes, trabajadores no calificados,
obreros, etc
MAYOR FLUJO MIGRATORIO

se constata una nueva
corriente migratoria,
aumentando en alrededor del
12 al 13 % la poblacin en
zonas inundables de Asuncin
inseguridad, ghetto
PLAN MAESTRO
FRANJA COSTERA
El plan busca regularizar las zonas
urbanas situadas por encima de la
cota de inundacin y realizar los
trabajos de relleno que permitan la
relocalizacin en nuevas
urbanizaciones dentro o fuera del
mismo sector, de los barrios
establecidos por debajo de dicha
cota en ejecucin
1
9
9
3

67
| CIUDAD, MARGINALIZACIN Y
CRECIMIENTO|
En nuestro pas, el primer vnculo histrico entre la periferia y la ciudad se establece a travs de los indgenas payaguaes instalados en los bajos de Asuncin (hoy
Chacarita), que durante el periodo colonial provean de pescados a los habitantes de la capital (Bosio y otros:1989). desde el inicio mismo de la colonizacin, los nativos se
dedicaron a la produccin intensiva de materia prima, con lo cual ya queda patentada una divisin del trabajo, causa primera de la marginalidad. 1
La cercana del ro les dio la posibilidad de la pesca y cultivo en chcaras, en una triple funcin de sobrevivencia, comercio y entretenimiento, mientras que la cercana del
microcentro les proporcion la certeza del laboreo y de los bajos costos de traslado. Residir en esta parte de la ribera era -y contina siendo- excepcionalmente favorable.2

Por otra lado, cabe destacar el proceso de formacin del Baado Norte (junto con los del Baado Sur y Banco San Miguel), fenmeno que pudo haberse iniciado entre fines
del s. XIX e inicios del s. XX, luego de las grandes crecidas de 1878 y 1905, dichas formaciones acompaaron el gran crecimiento experimentado por el municipio. 3 Segn
hiptesis del Ing. Juan Jos Bossio, la pendiente existente en la zona del barrio Chacarita, entre el barranco de Asuncin y la zona baja norte de Asuncin, se form a
partir de las arenas que por erosin y arrastre de las aguas pluviales de la ciudad alta se fueron acumulando y sedimentando a lo largo de aos, disminuyendo el
barranco natural hasta llegar a la pendiente actual. 4La ocupacin irregular de estas tierras inundables, gratuitas y sin control, ha sido desde comienzos del siglo XX una
realidad que acompa el crecimiento de la ciudad, convirtiendo al borde costero en uno de los frentes de la expansin urbana.5 Es as como el rea que inicialmente era
el barrio San Blas entre la Catedral y la Iglesia de San Blas se fue extendiendo con asentamientos de sectores carentes. 4

Hacia la dcada del 60, el trmino marginalidad comienza a ser utilizado en Amrica Latina como un concepto dentro de las ciencias sociales para dar cuenta de los efectos
heterogneos y desiguales de los procesos de industrializacin y desarrollo que genera la creacin de grandes concentraciones humanas perifricas en las diferentes
urbes del continente. 6 En Paraguay hasta la dcada del sesenta se mantiene una estructura econmica de carcter rural. No entra dentro del modelo de desarrollo
impuesto por los pases centrales, de industrializacin por sustitucin de importaciones. Recin a mediados de la dcada del setenta, con la construccin de la represa de
Itaip, que trae una enorme masa de dlares y la emisin de las leyes de proteccin e incentivo a la inversin privada extranjera que atrae al capital multinacional, se
aceleran las relaciones de mercado. La ampliacin del mercado de trabajo a fines del setenta y principios del ochenta, con el crecimiento de la industria de la construccin
y servicios aceler el proceso migratorio del campo a la ciudad. El modelo de desarrollo convirti a la tierra urbana en factor clave para la especulacin. En la medida que
la urbe asuncena fue creciendo, marcada por una fuerte tendencia a la inversin inmobiliaria tambin fue expulsando a los pobladores de menos recursos; pequea
burguesa empobrecida, artesanos, pequeos comerciantes, trabajadores no calificados, obreros, etc. hacia la periferia, engrosando los bolsones marginales de la ciudad. 1

Si histricamente Asuncin fue una ciudad donde siempre hubo asimetras socio-econmicas, estas desigualdades no impidieron de manera muy notoria que los grupos
sociales interactuaran y compartieran ciertos espacios pblicos, como mercados, plazas, el microcentro, etc. Y aun ciertos barrios tenidos hoy como marginales y
peligrosos resultaban relativamente ms permeables hasta los 70s o aun 80s.7 Es en este periodo en que las urbanizaciones informales se empiezan a consolidar como
frente compacto que separa a los habitantes de la ciudad del ro, contribuyendo al deterioro del centro histrico y de otros recintos de inters patrimonial como el trazado
del ferrocarril y el Parque Caballero.5 Con esta situacin, decae notoriamente la convivencia, la calidad social del paisaje, la calidad visual y espacial y la experiencia
urbana. 7

69
70
1: etapa colonial, barranco y ro. 2: 1900, primeros caseros aislados en zonas bajas. 3: actualidad: ciudad, Chacarita, Avda. Costanera y baha
1 2
3
1786 1869 1908
1922 1950 1995
M O D E L O D E C R E C I M I E N T O U R B A N O
73
Tomando como referencia el antiguo convento de los dominicos hoy
plaza Uruguaya- y la Catedral se puede concluir que anterior a las
grandes inundaciones, la Chacarita era un barrio en la cota alta con
caseros aislados que se fue extendiendo de O a E. Posterior a ello y
a medida que se fueron formando los baados y la baha fue
extendindose tambin a las cotas ms bajas. En los ltimos 30 aos
aument notablemente su extensin y densidad, llegando a las zonas
del Cabildo y del Palacio de Gobierno.
H O Y
74
1
LOS POBLADORES DE CHACARITA RECUPERARON PARA S EL FACTOR
ECOLGICO QUE LOS ASUNCENOS DESECHARON: EL RO Y SU BAHA. 2

ESENCIA DEL LUGAR
SU RELACIN CON EL RO, SU PROXIMIDAD A LA COSTA Y LA
CERCANA AL MICROCENTRO: TRIPLE FUNCIN DE SOBREVIVENCIA,
COMERCIO Y ENTRETENIMIENTO. RESIDIR EN ESTA PARTE DE LA RIBERA
ERA -Y CONTINA SIENDO- EXCEPCIONALMENTE FAVORABLE. 2

2
3
4
5
PERSISTENCIA
EL ASENTAMIENTO DATA DE HACE
MS DE DOS SIGLOS Y ES UNO DE
LOS BARRIOS MS ANTIGUOS DE
ASUNCIN.
PATRIMONIO AMBIENTAL
DE INVALORABLE IMPORTANCIA
PARA NUESTRA CIUDAD Y EL
PAS.
CONNOTACIONES
PAISAJSTICAS

MUY PECULIARES ES SUS
ASPECTOS URBANSTICOS,
SOCIOCULTURALES,
ARQUITECTNICOS, HISTRICOS
Y FSICOS.
CAPITAL SOCIAL COMUNITARIO TIENE UN
ARRAIGO IMPORTANTE Y ES PRACTICADO POR
SECTORES MAYORITARIOS DEL BARRIO.
CAPACIDADES PERSONALES Y ORGANIZATIVAS QUE
POSEEN PARA SUPERAR SUS PROPIAS CARENCIAS A
TRAVS DE LAS ORGANIZACIONES BARRIALES
INTENTAN PROMOVER RELACIONES DE
COOPERACIN Y RECIPROCIDAD. 9
| VALOR Y ESENCIA|
URBANSTICO
LA APROPIACIN ESPONTNEA, URBANISMO
ESPONTANEO, FORMA DE ASENTAMIENTO QUE
CONJUGA E INTEGRA LOS ASPECTOS FSICOS,
TECNOLGICOS, SOCIOECONMICOS Y
CULTURALES.
CONSTITUYE UNA FORMA APROPIADA DE
RESPUESTA A LAS CONDICIONANTES
GEOMORFOLGICAS, IGNORADAS EN OTRAS ZONAS
ASUNCENAS DONDE RIGE EL TRAZADO RETICULAR. 8
DEFENSA COSTERA
Y
RELLENO
A N T E C E D E N T E S
El Plan Maestro de la Franja Costera concibe una propuesta donde las obras de
defensa costera definen el limite entre la ciudad y el ro, prestando atencin
tanto a los aspectos tcnicos de la proteccin contra inundaciones, como a los
aspectos socioeconmicos de la poblacin que habita el rea, al mismo tiempo
que al potencial de la Franja Costera como polo de desarrollo urbano.
El plan busca regularizar las zonas urbanas situadas por encima de la cota de
inundacin: barrios de consolidacin de Chacarita Alta, Pelopincho y San Felipe,
y la parte alta del Parque Caballero y realizar los trabajos de relleno que
permitan la relocalizacin en nuevas urbanizaciones dentro del mismo sector, de
los barrios establecidos por debajo de dicha cota. 5
CHACARITA ALTA
PELOPINCHO
SAN FELIPE
76
A N T E C E D E N T E S
Ciudadela Cultural, proyecto promovido por la Secretaria Nacional de Cultura,
plantea especficamente la recuperacin del centro histrico de Asuncin
desde la perspectiva de su dinamizacin como espacio cultural,
conectndola a procesos de reactivacin econmica en los mbitos del turismo,
la economa creativa y la innovacin.
El Proyecto Asuncin Circuitos Culturales (ACC), Proyecto Ciudadano de la
Secretara Nacional de Cultura, se articula con el Programa Ciudadela Cultural
de Asuncin y presenta cinco circuitos temticos que promuevan la identidad, la
historia y la puesta en valor de los patrimonios arquitectnicos ms
importantes del Casco Histrico de la Ciudad.
CENTRO HISTRICO
77
CONTENIDO
LO FSICO
LO SOCIAL
SOPORTE FSICO:
TOPOGRAFA
HIDROGRAFA
VEGETACIN
LLENOS Y VACOS
ANLISIS MORFOLGICO, DECODIFICACIN DE LA ESTRUCTURA
URBANA:
TRAMA Y TEJIDO
ELEMENTOS URBANOS: NODOS, HITOS,
SENDAS, BORDES, MOJONES
ASPECTOS FUNCIONALES: USOS Y ACTIVIDADES
INFRAESTRUCTURA:
SERVICIOS BSICOS
ACCESIBILIDAD, MOVILIDAD. GRADOS DE PRIVACIDAD
EQUIPAMIENTOS URBANOS
ESPACIO PBLICO
ESPACIOS DE CIRCULACIN
EXTENSIONES DE VIVIENDA, COMERCIO, SEDE SOCIAL
MIRADORES
SOMBRAS, RBOLES
DATOS SOCIALES
ACTIVIDADES SOCIO-ECONMICAS.
ORGANIZACIONES. ESPACIOS REUNITIVOS.
3
LO QUE PERMANECE
| DATOS FSICOS|
1|TOPOGRAFA
2|HIDROGRAFA
3|SUELO
A S P E C T O S F S I C O S
81
1|TOPOGRAFA
ZONA ALTA| PROTEGIDA DE LAS CRECIENTES NORMALES DEL
RO. CARACTERIZADA POR BARRANCAS MUY PRONUNCIADAS,
EN ALGUNOS LUGARES, LA ALTURA DE LAS BARRANCAS
ALCANZAN VALORES SUPERIORES A LOS 15 METROS. VISIBLES
SIGNOS DE EROSIN PLUVIAL, PRESENTA NUMEROSOS CORTES Y
CAVERNAS O CRCAVAS: SURCOS ORIGINADOS EN PENDIENTES
POR LA ACCIN EROSIVA DE LAS AGUAS DE LLUVIA EN SUELOS
EROSIONABLES.
LAS CRCAVAS PRESENTAN FORMAS APROXIMADAMENTE
TRIANGULARES. SU GRADO DE INCIDENCIA, TAMAO Y
PROFUNDIDAD, DEPENDEN DE SU CERCANA A LAS LNEAS DE
BARRANCOS O DE DIVISORIAS DE AGUAS. LA PENDIENTE DEL
TERRENO EN DIRECCIN SUR-NORTE, HACE QUE ESTA SEA LA
ORIENTACIN PREFERENCIAL DE LAS CRCAVAS DE LOS CAUCES
SECOS Y DE LOS ARROYOS QUE VIERTEN SUS AGUAS Y
SEDIMENTOS HACIA LA BAHA, CONTRIBUYENDO A LA
FORMACIN DE BAADOS EN LAS ZONAS TEMPORALMENTE
INUNDADAS Y BANCOS DE ARENA E ISLOTES EN LA BAHA. 8, 3

ZONA BAJA| BAADO: BANCOS DE ARENA FORMADOS POR LA
DEPOSICIN PROGRESIVA DE SEDIMENTOS. INUNDABLE,
RELATIVAMENTE PLANA, EROSIONABLE, CON HUELLAS DE
CAUCES ANTIGUOS Y RECIENTES, SIENDO UNA DE SUS
PRINCIPALES CARACTERSTICAS LA PRESENCIA DE RIACHOS Y
ESTEROS. 8
BARRANCO
CRCAVAS
BAADOS
ZONA BAJA
ZONA ALTA
REFERENCIA: COTA 64
1|TOPOGRAFA
84
1|TOPOGRAFA
REFERENCIA: CALLE FLORENCIO VILLAMAYOR
ZONA BAJA
ZONA ALTA
85
1|TOPOGRAFA. RELIEVE
COTA INUNDABLE 64 m
64 70 m
70 75 m
75 80 m
80 85 m
85 90 m
90 95 m
95 100 m
86
1|TOPOGRAFA
BARRANCOS: 9-11 M DE ALTURA,
DISMINUYENDO DE E A O
CRCAVAS: PROF MX APROX DE 20 M
COINCIDENTES EN SU MAYORA CON LA
INTERSECCIN DE LA PROLONGACIN DE
LAS CALLES Y EL BARRANCO.
ZONA DE PENDIENTE PRONUNCIADA
PERO QUE NO CONSTITUYE BARRANCO.
DEFINICIN DE ZONAS CON CARCTER
DE MIRADOR.
87
88
| CORTES TRANSVERSALES
P
A
R
A
G
U
A
Y
O

I
N
D
E
P
E
N
D
I
E
N
T
E

G
O
N
D
R
A

89
| CORTE LONGITUDINAL

PARQUE CABALLERO
2|CAUCES

EXISTEN EN LA ZONA, HUELLAS DE VIEJOS CAUCES CORRESPONDIENTES AL
CURSO DE LOS RAUDALES NTRA. SRA. DE LA ASUNCIN-INDEPENDENCIA,
ANTEQUERA-MEXICO-TACUARY Y SAN JOS-PER. ALGUNOS SECOS Y OTROS
AN ACTIVOS EN TIEMPOS DE LLUVIAS, DEPENDIENDO DE LA SITUACIN DE
LAS BOCAS DE DESAGUES DE LA RED DE ALCANTARILLADO PLUVIAL.
LAS CONDICIONES DE SALUBRIDAD SON DEFICITARIAS: LAS BARRANCAS
FUNCIONAN COMO VERTEDEROS DE RESIDUOS SLIDOS Y DESAGUES
CLOACALES QUE SE ACUMULAN CONSTITUYENDO FOCOS DE CONTAMINACIN
Y DE INFECCIONES. ASIMISMO, LOS DESAGUES PLUVIALES ARROJADOS AL
BARRIO, SE CONVIERTEN EN TORRENTES QUE ARRASTRAN RESIDUOS DE LA
CIUDAD. 8 CABE DESTACAR LA PRESENCIA DE DOS MANANTIALES, UNO
DENOMINADO POCITOS, UBICADO EN LA ESCALINATA A CABALLERO, Y OTRO
EN CHACARITA BAJA, CERCANO A LA ESCUELA Y PUESTO DE SALUD. EL AGUA
DE ESTE LTIMO SIGUE SIENDO UTILIZADO HASTA HOY DA POR LOS
POBLADORES PARA TAREAS DE LIMPIEZA, COCCIN, REGADO, ETC.
91
MANANTIAL
MANANTIAL
POCITOS
EL BARRIO CHACARITA PERTENECE A LA CUENCA HIDROGRFICA DE LA BAHA
DE ASUNCIN QUE ABARCA LA TOTALIDAD DEL CENTRO DE LA CIUDAD HASTA
LA AVENIDA 5 PROYECTADA POR UN LADO, Y POR OTRO, HACIA EL BARRIO
SAN ANTONIO DE SAJONIA AL OESTE Y LA CALLE GRAN SANTOS HACIA EL
ESTE. TODA ESTA SUPERFICIE DE TERRITORIO URBANO, VIERTE SUS AGUAS
PLUVIALES EN LA BAHA DE ASUNCIN A TRAVS DE LOS ANTIGUOS ARROYOS,
HOY CONVERTIDOS EN CAUCES DE AGUAS PLUVIALES Y QUE, AUNQUE HAYAN
PERDIDO SUS CAUDALES NATURALES DE AGUA (POR COLMATACIN DE LAS
NACIENTES Y AFLUENTES) SIGUEN SIENDO LOS NIVELES MS BAJOS DE LA
GEOGRAFA DE LA CIUDAD Y POR ENDE EL DESAGOTE NATURAL DE LA
CUENCA.
LA MUNICIPALIDAD DE ASUNCIN TIENE UNA PROPUESTA DE DRENAJE
PLUVIAL PARA LA CIUDAD Y UNA DE LA MICROCUENCAS, DESAGOTAR EN EL
BARRANCO DE ANTEQUERA.
EL SISTEMA DE EVACUACIN DE AGUAS PLUVIALES EN LA
CHACHARITA ES INFORMAL Y ESTA CONDUCIDO MEDIANTE CANALETAS
HECHAS POR LOS MISMOS VECINOS SIGUIENDO EL CAMINO NATURAL DE LA
PENDIENTE DEL LUGAR. HAY EJEMPLOS INGENIOSOS DE CONDUCCIN DE LAS
AGUAS POR DEBAJO DE LAS CASAS O DE CALLEJUELAS CANALES CON PUENTES
PEATONALES QUE PASAN POR ENCIMA.
92
2|HIDROGRAFA. DESAGUES PLUVIALES 4

CUENCA
BAHIA DE
ASUNCIN
CUENCA
BAADO SUR
2|HIDROGRAFA. DESAGUES PLUVIALES 4

93
Sistema de drenaje pluvial
MXICO
ANTEQUERA
TACUARY
PER
IND
NACIONAL
GRAL. SANTOS
A JARDIN -
JAEN

94
3|SUELO
TIPOLOGA DE SUELO Y CARACTERSTICAS GEOTCNICAS

ZONA ALTA| EST CONSTITUIDA EN SU MAYORA POR AFLORAMIENTOS DE ARENISCA
FRIABLES DE LA FORMACIN MISIONES QUE CONFORMAN EL MATERIAL DE LOS
BARRANCOS. ESTOS SUELOS, A PESAR DE SU ALTA DENSIDAD RELATIVA, SON MUY
EROSIONABLES Y PRESENTAN FRECUENTES DESMORONAMIENTOS POR EROSIN
REGRESIVA, DEBIDA A LA FILTRACIN DE AGUA A TRAVS DE LOS MISMOS. HOY, LA
MAYOR PARTE DE LAS AGUAS DE LLUVIA DE ASUNCIN, DESAGOTA EN LOS CAUCES
NATURALES DE LOS ARROYOS Y AUNQUE ESO SEA NATURAL, LA VELOCIDAD VA
DEGRADANDO EL SUELO, TAL COMO PUEDE VERSE EN EL BARRANCO DE LOS ARROYOS
DE ANTEQUERA Y TACUAR.

LA ZONA ALTA, SE PRESENTA RELATIVAMENTE HOMOGNEA, CON CAPACIDAD DE
SOPORTE ALTA, LO QUE EXPLICA LA ESTABILIDAD DE ALGUNAS VIVIENDAS
CONSTRUIDAS EN EL BORDE DEL BARRANCO, ESTANDO, SIN EMBARGO SUJETAS AL
RIESGO PERMANENTE DE DESMORONAMIENTO. 8

ZONA BAJA |SE CARACTERIZA POR SUELOS SEDIMENTARIOS PROVENIENTES DE LAS
CRECIDAS DEL RO Y DEL ARRASTRE DEL MATERIAL EROSIONADO POR LOS CURSOS DE
AGUA TORRENCIAL DE ORIGEN PLUVIAL (RAUDALES). ESTN CONSTITUIDOS POR
ARENA-LIMOSAS, LIMOS-ARENOSOS, ARCILLAS LIMOSAS, ARENAS ARCILLOSAS Y
ARCILLAS ARENOSAS, TODOS SUELOS DE GRANOS FINOS, POCO PERMEABLES, LO QUE
EXPLICA LA PRESENCIA DE LAGUNAS Y ESTEROS. LOS SUELOS DE LA ZONA BAJA SON
MUY HETEROGNEOS, PRESENTANDO CAPACIDAD DE SOPORTE MUY VARIABLE POR
VECES NULA, CON ACUFEROS SUPERFICIALES DE MEDIA A REGULAR POTENCIA. 8

3|SUELO
ZONA BAJA
ZONA ALTA
ZONA ALTA| ARENISCAS FRIABLES,
CAPACIDAD DE SOPORTE ALTA, MUY
EROSIONABLES SUJETO A RIEGO DE
DESMORONAMIENTO
ZONA BAJA| SUELOS SEDIMENTARIOS,
POCO PERMEABLES, CAPACIDAD DE
SOPORTE MUY BAJA A NULA.
MAYORES RIESGOS DE
DESMORONAMIENTO: CRCAVAS
97
EN LA ZONA ALTA EXISTEN DIVERSAS ESPECIES MIENTRAS QUE EN LA ZONA BAJA,
SLO LOS SAUCES RESISTEN LAS INUNDACIONES PERIDICAS Y LAS CONDICIONES DEL
SUELO.

LAS PAREDES DEL BARRANCO ESTN EN PARTE CUBIERTAS POR VEGETACIN, EN PARTE
DESNUDAS Y EN PARTE CON MUROS DE CONTENCIN PRECARIOS Y DE RELATIVA
PEQUEA EXTENSIN.
LOS TACUARALES DE TAKUARUSU O BAMB SON PLANTADOS POR LOS PROPIOS
POBLADORES PARA PREVENIR LA EROSIN.

LOS JARDINES ENTRE LAS VIVIENDAS, AUNQUE MUCHAS VECES MNIMOS DE TAMAO,
EXISTEN. LLAMA LA ATENCIN LA CANTIDAD DE VEGETACIN EN GENERAL, TANTO
PLANTADA COMO ESPONTNEA, CRECIENDO POR ENTRE LAS CONSTRUCCIONES, ENTRE
LAS QUE DESTACAN LAS PLANTAS COMESTIBLES Y MEDICINALES. 10

V E G E T A C I N
V E G E T A C I N
99

100

101
102
103
V E G E T A C I N
104

L L E N O S Y V A C O S
105
106
FRANJA DE TERRENO QUE SE EXTIENDE MUCHO MS A LO
LARGO QUE A LO ANCHO, LA VINCULACIN FSICA
NECESARIAMENTE SE DA EN FRACCIONES. LOS TRES CLUBES
DEPORTIVOS DE CHACARITA HACEN DE FAROS DE
ADSCRIPCIN. EL 3 DE FEBRERO, EL RESISTENCIA Y EL
ORIENTAL PROPORCIONAN EL ESPACIO COMUNITARIO MAYOR,
CUANDO LOS MENORES ESTN CONSTITUIDOS POR LOS PATIOS
COMPARTIDOS, LOS PASILLOS Y ARTERIAS. ELEMENTOS QUE
ARTICULAN LA MANCHA URBANA.2

RESISTENCIA
ORIENTAL
3 DE FEB
E S T R U C T U R A
107
108
DESDE SUS ORGENES LA CHACARITA SE HACE A S MISMA A PARTIR DE LAS
NECESIDADES BSICAS QUE SE PLANTEA Y QUE LA DETERMINAN: EL
RESCATE DEL BARRIO A PARTIR DE LA DEFENSA DE LAS AGUAS, AS COMO
LA CONSOLIDACIN MEDIANTE LA ADAPTACIN TOPOGRFICA Y LA
GANANCIA DE TERRENO PARA HABITAR. 8 ESTO CONDUCE A UNA FORMA
ESPECFICA DE OCUPACIN DEL ESPACIO URBANO.
NO EXISTE UN TRAZADO DE CALLES O PLAZAS QUE SEA PREVIO A LA
CONSTRUCCIN, DETERMINANDO ESPACIOS PARA USO PBLICO, SINO QUE
ES EL USO EL QUE LOS VA CONSTITUYENDO. 12
UNA CIUDAD INFORMAL, CONFORMADA ESPONTNEAMENTE A TRAVS
DEL ACCIONAR DESARTICULADO DE LOS GRUPOS SOCIALES INVOLUCRADOS.
DE TRAMA ORGNICA, QUE SE ADAPTA A LAS CARACTERSTICAS
GEOMORFOLGICAS DEL LUGAR (RELIEVES, CURSOS DE AGUA,
COMPOSICIN DEL SUELO, PRESENCIA DE MASAS VEGETALES U OTRAS). 11

T R A M A Y T E J I D O
109
110
SU DISPOSICIN, ATERRAZADA NOS REGALA
VISTAS PRIVILEGIADAS DE LA BAHA DESDE
DIVERSOS NGULOS.4
111
LA CONSTITUCIN MISMA DEL TEJIDO URBANO INFORMAL ES
DETERMINADA A PARTIR DE UNA ACTIVA PARTICIPACIN DE SUS
HABITANTES. SE TRATA DE UN TEJIDO DENSO EN CUANTO A
SUPERFICIE, EN EL CUAL LOS ESPACIOS PBLICOS Y PRIVADOS NO
SIEMPRE SE ENCUENTRAN BIEN DELIMITADOS. FORMADO POR CASAS
PEQUEAS DE MATERIAL DE 1 A 3 PISOS CON ALGUNOS EDIFICIOS
SOBRE TODO SOBRE LAS CALLES VEHICULARES DE MAYOR TRNSITO
COMO MOMPOX Y FLORENCIO VILLAMAYOR. DICHAS
EDIFICACIONES SE VAN ADAPTANDO A LA TOPOGRAFA SOBRE LA
QUE SE DISPONEN.
ESTA DIFERENCIACIN DEL TEJIDO URBANO CON RESPECTO AL
RESTO DE LA CIUDAD, GENERA UN VERDADERO QUIEBRE ENTRE EL
ASENTAMIENTO Y LA CIUDAD FORMAL.12
1. BORDES: PARQUE CABALLERO, CASCO HISTRICO Y CALLES: PYO. IND., ESPAA Y GONDRA.

2. SENDAS: CALLES VEHICULARES:
CALLES QUE CONTINUAN CON LA LOGICA DE LA CIUDAD FORMAL: YEGROS, ITURBE, CABALLERO, MEXICO, PARAGUARI, EEUU.
CALLES VEHICULARES DE CARCTER FORMATIVO ( condicionan y dan forma): PARAGUARI, MOMPOX, TRAMO COMUNEROS Y EEUU.
FLORENCIO VILLAMAYOR y CPTN. LEGUIZAMN TIENEN EL CARCTER DE LOS PASILLOS, SON RESULTANTES DE LA ADAPTACIN AL TERRENO Y A LAS CASAS Y EDIFICIOS QUE LOS CONFORMAN.

3. MANZANAS CONJUNTO DE LLENOS QUE DAN FORMA A LOS VACOS QUE CONSTITUYEN LOS PASILLOS PEATONALES.

4. SENDAS: PASILLOS O CALLES PEATONALES DE USO INTERNO
PASILLOS TRANVERSALES, QUE CONECTAN LA CIUDAD FORMAL CON FLORENCIO VILLAMAYOR
PASILLOS LONGITUDINALES QUE SE EXTIENDEN A LO LARGO DE LA MANCHA URBANA. DEBIDO A LA TOPOGRAFA SE DIFICULTA LA EXTENSIN DE EXTREMO A EXTREMO.
PASILLOS SECUNDARIOS: CONECTAN UN CONJUNTO DE CASAS CON LOS PASILLOS LONGITUDINALES O TRANSVERSALES.

5. MOJONES:
PUENTES: SOBRE ARROYOS Y BARRANCOS. SON MOJONES QUE PERMITEN CONEXIN DE SENDAS.
ELEMENTOS URBANOS QUE HACEN DE REFERENCIA: PELOPINCHO, COOPERATIVA, MONUMENTO AL SOLDADO. IGLESIA STA. MARIA GORETTI, CLUBES, EX-COMISARIA, COMISARA, POCITOS,
MANANTIAL, ESCUELA Y PUESTO DE SALUD, PUNTA KARAPA, MUSEO Y RADIO. MIRADOR HURACAN.

6. NODO: ESCUELA Y PUESTO DE SALUD: CONFLUENCIA DE FLORENCIO VILLAMAYOR, PASILLO A CABALLERO Y PASILLO A CHACARITA BAJA.

115
LECTURA DE LA ESTRUCTURA SEGN LOS PUNTOS DE KEVIN LYNCH
116
CASCO HISTRICO
B O R D E S
117
BORDE DEFINIDO POR LA CIUDAD FORMAL
B O R D E S
C
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H
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QUIEBRE: INDEFINICIN
FORMAL DEL BORDE.
BORDE NATURAL.
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CPTAN. LEGUIZAMN
SENDAS: C A L L E S V E H I C U L A R E S
EXISTEN CALLES VEHICULARES QUE SON INVEVITABLES PARA EL
FUNCIONAMIENTO DEL BARRIO, PERO ESTAS OTRA VEZ ADQUIEREN UN
MATIZ DISTINTO, LA CONTINUIDAD DE LAS CALLES, POR MS
CONECTORAS QUE SEAN, POR LO GENERAL SE ROMPEN Y QUIEBRAN, ES
FRECUENTE QUE LA CALLE SE PROLONGUE Y TERMINE EN UN QUIEBRE
QUE ROMPE CON LA PERSPECTIVA, AS POR MEDIO DE ESTOS QUIEBRES
LOS MORADORES CONSIGUEN ESTE SENTIDO INTIMISTA HASTA EN LOS
ESPACIOS MENOS PRIVATIZADOS Y MS PBLICOS. 9

119
YEGROS, ITURBE, CABALLERO, MXICO HASTA EL BARRANCO
PARAGUARI
MOMPOX
CPTAN. LEGUIZAMN
TRAMO DE COMUNEROS
FLORENCIO VILLAMAYOR
M A N Z A N A S
120
M A N Z A N A S
UNO DE LOS CONTRASTES NOTORIOS CON LA
CIUDAD FORMAL ES QUE LA CALLE PIERDE
JUSTAMENTE SU CARCTER FORMATIVO. ES LA
CASA LA QUE HA PREVALECIDO Y LA QUE HA
OBLIGADO A LA CALLE A ENCONTRAR SU
ACOMODO, POR ENTRE LOS HUECOS QUE LAS
CASAS DEJABAN. 9

121
N
T
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A
.

S
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CPTAN. LEGUIZAMN
CONEXIN CIUDAD FORMAL FLORENCIO VILLAMAYOR
SENDAS: P A S I L L O S T R A N S V E R S A L E S
122
N
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CPTAN. LEGUIZAMN
SENDAS: P A S I L L O S L O N G I T U D I N A L E S
PASEO DE LAS GALOPERAS
123
SENDAS: P A S I L L O S S E C U N D A R I O S
N
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CPTAN. LEGUIZAMN
124
P U E N T E S
N
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CPTAN. LEGUIZAMN
125
126
M O J O N E S 22
M O J O N E S 22
COLEGIO JUAN
RAMON
DAHLQUISTE
INSTITUTO
ANDRS
BARBERO.UNA
UCA
COLEGIO LA
PROVIDENCIA
ESCUELA BSICA
MUSEO
ETNOGRFICO
CRUZ ROJA
SUBESTTICA
ANDE
PUESTO DE SALUD
Y ESCUELA
PARROQUIA STA.
MARA GORRETI
COMISARA
5TA.
ESCUELA
TALLER
COOP
PELOPINCHO
EX COMISARA
MUNICIPALIDAD
ASU ASEO Y LIMP
URBANA
MIRADOR PUNTA
RADIO
COMUNITARIA
MUSEO
PARQUE
CABALLERO
CLUB 3 DE
FEBRERO
CLUB
ORIENTAL
CLUB
RESISTENCIA
MONUMENTO
SOLDADO PYO
RADIO CIRCO
CASA
PATRIMONIAL: EX
PTE ROJAS
CASA
PATRIMONIAL: EX
PTE GONDRA
MANANTIAL
MANANTIAL
POCITOS
MIRADOR
HURACN
SECCIONAL
COLORADA
127
129
CUENTAN CON UN GRADO DE VARIEDAD Y
COMPLEJIDAD (DADO POR LA SUSECIN DE
DIFERENTES EXPERIMENTACIONES SENSORIALES
DE UN MEDIO AMBIENTE RICO, QUE POSEE
MISTERIO Y SORPRESA. 9
SUPERPOSICIN
U S O S Y A C T I V I D A D E S
MIXTO: RESIDENCIAL Y COMERCIAL
RESIDENCIAL
EDUCATIVO
ORGANIZACIONES. INSTITUCIONES
PATRIMONIO HISTRICO
130
U S O S Y A C T I V I D A D E S
ZONA DE ACTIVIDAD MIXTA : COMERCIAL Y RESIDENCIAL
CALLE MOMPOX
CALLE FLORENCIO VILLAMAYOR
131
EN GENERAL LAS FAMILIAS TIENEN ACCESO A SERVICIOS PBLICOS:

98% de las familias tienen la energa elctrica en forma directa o indirecta (colgado o pirateado),
96 % tienen agua corriente de la red pblica, aunque no siempre tienen medidores y el sistema
presenta problemas de prdidas de agua, incumplimiento de pagos etc.
35% tiene algn sistema de evacuacin de aguas cloacales, que no siempre es el apropiado. En este
servicio se nota el dficit y si sumamos que el sistema (generalmente pozo ciego) no es el apropiado al tipo
de suelo, el dficit es aun mas grave.
30% de las familias tienen recoleccin de basuras ya que el camin recolector pasa solo por una parte
de la calle Florencio Villamayor y no todos los das. Generalmente, los cauces naturales son utilizados como
desagotadores de aguas negras y basuras, contaminando los arroyos y por ende la baha.
En cuanto al desage pluvial: La preocupacin en este punto se refiere a la velocidad con que vienen las
aguas de los raudales que causan erosin y crcavas (huecos en la tierra). Los barrancos causados por la
aguas de lluvia, en algunos casos son superiores a los 15 metros de altura (en especial el barranco de los
arroyos Antequera y Tacuari) y un poco menos en los cauces de Mxico, Iturbe y Yegros. Otro peligro
relacionado a la misma falta de drenaje pluvial, esta relacionado al tipo de suelo desmoronable, sobre
todo en aquellos lugares donde hay pendiente y esta al descubierto, sin la proteccin vegetal que le ayuda
a sostenerse, suelo que se desmoronan con cada lluvia poniendo en peligro a las familias cuyas viviendas
informales estn instaladas en el camino de desmoronamiento.

132
I N F R A E S T R U C T U R A . 4
I N F R A E S T R U C T U R A

EXISTE LA INFRAESTRUCTURA BSICA PARA ACCEDER A TODAS LAS CASAS
DE MANERA PEATONAL, A ALGUNAS DE MANERA PEATONAL Y VEHICULAR.
SIN EMBARGO LAS CALLES, PASILLOS Y PUENTES SON INADECUADOS
PONIENDO EN RIESGO LA SEGURIDAD DE LOS POBLADORES Y
DIFICULTANDO EL TRANSITAR.

SUS CALLES PEATONALES NO SON APTAS PARA DISCAPACITADOS Y
MUCHAS VECES TAMBIN SE LE DIFICULTA EL TRNSITO AL PEATN
CAPACITADO YA QUE LOS PASILLOS SON MUY ANGOSTOS, CON
INADECUADA PAVIMENTACIN. LAS CALLES VEHICULARES COMO
FLORENCIO VILLAMAYOR A PESAR DE SER PRINCIPAL CARECE DE ACERAS O
ESTAS SON DE UN ANCHO INSUFICIENTE; LA CALLE ADEMS ES MUY
ANGOSTA DIFICULTANDO TAMBIN EL TRNSITO VEHICULAR.
I N F R A E S T R U C T U R A. A C C E S I B I L I D A D. M O V I L I D A D
134
A C C E S I B I L I D A D. M O V I L I D A D
PEATONAL
VEHICULAR
SUS ACCESIBILIDADES SE VAN HACIENDO CADA VEZ MS
PRIVADAS A MEDIDA QUE NOS INTERNAMOS Y MS
PBLICAS A MEDIDA QUE SALIMOS. ESTO PERMITE UN
RELACIONAMIENTO CONTROLADO POR MEDIO DE
GRADIENTES DE PRIVACIDAD, QUE CUMPLEN CON LA
DOBLE FUNCIN DE PRESERVAR LA VIDA NTIMA DEL
BARRIO, Y PERMITIR, A LA VEZ, EL FUNCIONAMIENTO
PBLICO DE LA CIUDAD. DE ESTA FORMA ESTOS
ASENTAMIENTOS SE CONVIERTEN EN ELEMENTOS
ESPACIALES INTERMEDIOS O DE TRANSICIN ENTRE LAS
VIVIENDAS Y LA CIUDAD. 9 SIN EMAARGO, ESTA MISMA
CONDICIN HACE QUE LAS PERSONAS AJENAS AL BARRIO
LO CONSIDEREN COMIO UN SECTOR DE LA CIUDAD EN EL
CUAL NO ENTRARAN, CONSIDERANDOLO COMO UN
BORDE Y NO UNA INTERFASE.
135

1
2
Z O N A S P E A T O N A L E S
EN SUS CALLEJUELAS, NUESTRA VISTA EST SIEMPRE
AMPARADA POR UN RECINTO, NOS HALLAMOS
CONTENIDOS EN UNA INTERIORIDAD FORMADA POR EL
HOMBRE Y PARA EL HOMBRE A SU ESCALA Y MEDIDA, NOS
HALLAMOS EN UNA CONDICIN DE INTIMIDAD. PERO ESTA
CONDICIN DE INTIMIDAD SUPONE PARADJICAMENTE A
SU VEZ LA FALTA DE PRIVACIDAD DE LOS POBLADORES, DE
UNOS CON OTROS, COMO TODO SE EXTERIORIZA, LA VIDA
FAMILIAR PRIVADA ES CASI IMPOSIBLE, Y SURGE UNA
PEQUEA SOCIEDAD QUE VIVE EN COMN. 9
136
3
G R A D O S D E P R I V A C I D A D
ESTA DUALIDAD DE INTROVERTIDA Y EXTROVERTIDA SE VE
POTENCIADA A LA VEZ POR LA PRESENCIA DE ESPACIOS Y
LUGARES SOCIALES COMO CALLES IMPORTANTES, CANCHAS O
CLUBES, PARROQUIAS, Y POR SOBRE TODO DE PASILLOS (QUE
SON ESPACIOS DE ENCUENTRO PEATONALES E INTERNOS
ALTAMENTE PERSONALIZADOS Y APROPIADOS). SON ESPACIOS
PBLICOS, QUE SON DE USO CASI EXCLUSIVO DE LOS
POBLADORES, LO QUE LOS CONVIERTE EN ESCENARIOS SOCIALES
SEMIPBLICOS. EXISTE UNA SERIE DE NIVELES INTERMEDIOS
ENTRE:
LO PBLICO, LO SEMIPBLICO Y LO PRIVADO.9
3 DE FEBRERO
ORIENTAL
RESISTENCIA
137
138
E Q U I P A M I E N T O S
E Q U I P A M I E N T O S
COLEGIO JUAN
RAMON
DAHLQUISTE
INSTITUTO
ANDRS
BARBERO.UNA
UCA
COLEGIO LA
PROVIDENCIA
ESCUELA BSICA
MUSEO
ETNOGRFICO
CRUZ ROJA
SUBESTTICA
ANDE
PUESTO DE SALUD
Y ESCUELA
PARROQUIA STA.
MARA GORRETI
COMISARA
5TA.
ESCUELA
TALLER
COOP
CENTRO COMUNITARIO
PELOPINCHO
EX COMISARA
MUNICIPALIDAD
ASU ASEO Y LIMP
URBANA
RADIO
COMUNITARIA
MUSEO
PARQUE
CABALLERO
CLUB 3 DE
FEBRERO
CLUB
ORIENTAL
CLUB
RESISTENCIA
MIXTO: RESIDENCIAL Y COMERCIAL
RESIDENCIAL
EDUCATIVO
ORGANIZACIONES. INSTITUCIONES
PATRIMONIO HISTRICO
139
Lmite de relleno a cota 64
140
ESPACIOS PBLICOS
El espacio libre es un recurso raro y preciado en las ciudades informales. Es as como los espacios destinados a circulacin y las expansiones
de las viviendas se convierten en los principales espacios de reunin. El pequeo espacio pblico que existe es altamente demandado y es
en general menos desarrollado que el ambiente construido.

En las ciudades informales en general y en la Chacarita existe una forma propia de construccin y de disposicin del espacio que, lejos de
presentar falta de forma, responde a estrategias diseadas con miras a satisfacer las necesidades propias de los habitantes de los
asentamientos, las cuales son muy diferentes del resto de la ciudad.

Existe otro orden de prioridades. Esta inversin de valores se hace ms evidente en los espacios pblicos. Muchas actividades consideradas
tradicionalmente privadas ocurren en la calle, es decir en el espacio pblico:
Este es un lugar de trabajo, un lugar de intercambio cultural y un lugar de actividad comercial. Se dan all las actividades
sociales y religiosas y a sus vez las actividades domsticas y cotidianas. Lo cual les confiere riqueza espacial y diversidad.

Se puede enumerar una serie de espacios en donde ocurre todo este intercambio:

1. ESPACIOS DE CIRCULACIN
Calles vehiculares peatonales. Siendo las principales Florencio Villamayor y Mmpox
Pasillos y espacios intermedios o paradas. Huracn, Comuneros, etc.

2. EXTENSIONES DE VIVIENDAS, COMERCIOS, SEDES SOCIALES.
3. MIRADORES. Punta Karapa, Huracn
4. SOMBRAS, RBOLES.

141
ESPACIOS PBLICOS: ESPACIOS DE CIRCULACIN. VEHICULARES
1 LAS PRINCIPALES: FLORENCIO VILLAMAYOR Y MOMPOX.

FLORENCIO: GNESIS ORGNICA
MOMPOX: TRAZADO RECTILINEO.

VERSATILIDAD, VARIEDAD DE USO CON PREDOMINANCIA COMERCIAL, EN ELLAS SE UBICAN LOS PRINCIPALES
MOJONES.
EN ELLAS SE DAN ACTIVIDADES QUE SE BENEFICIAN DE LA AMPLIACIN AL EXTERIOR.
OBS. LAS DEMS VEHICULARES SON DE CARCTER MS RESIDENCIAL, POR LO QUE NO SE CONSTATAN MUCHOS
INTERCAMBIOS.
141
142
ESPACIOS PBLICOS: ESPACIOS DE CIRCULACIN. PEATONALES
2

CORESPONDIENTES A SENDAS PEATONALES, DE CONFORMACIN ORGNICA. VERSATILIDAD MENOR QUE LAS VEHICULARES COMO MOMPOX Y FLORENCIO VILLAMAYOR.
VARIEDAD DE USO CON PREDOMINANCIA RESIDENCIAL Y ESPACIOS DE TRABAJO. INCLUYEN ESCALERAS, RAMPAS DE CIRCULACIN Y ESPACIOS INTERMEDIOS.
143
ESPACIOS PBLICOS: EXPANSIONES DE VIVIENDAS, COMERCIOS, SEDES SOCIALES
3
144
ESPACIOS PBLICOS: MIRADORES
4
145
ESPACIOS PBLICOS: SOMBRAS, RBOLES
5
| DATOS SOCIALES|
Segn el Censo de Poblacin de la Franja Costera Norte, del ao 1994, la poblacin de Chacarita era de 10.157 habitantes (aproximadamente 2.400 familias), de las cuales, la mitad
corresponda al sector de Chacarita Alta (5.000 personas, 1.226 familias).

Si se calcula el nmero de familias en zonas no inundables, a partir de los datos del censo de 1994, se tiene que alrededor de 2.300 familias viven en zona no inundable en el
baado norte y de ellas, el mismo censo ubicaba a 1.200 familias en Chacharita Alta, por lo que se puede inferir que, la mitad de las familias que vivan en zona no inundable,
estaban en sa poca en el sector de Chacharita Alta. Ello muestra la preferencia de las familias por ubicarse en Chacarita Alta, pues se considera una de las mejores zonas de
ubicacin de asentamientos informales en Asuncin.

Segn el censo del 2002, la poblacin en el barrio Ricardo Brugada, era de 10.455 habitantes y el censo del 2004 del Proyecto Franja Costera, registraba un total de 13.037
habitantes. Se asume la desactualizacin de los datos oficiales, (segn los pobladores, por da ingresan mas familias desde que comenz la construccin de la Franja Costera) Atlas
Censal del Paraguay, 2002 D.G.E.E.C.

148
D A T O S S O C I A L E S 4

ESTIMACIN DE LA POBLACIN RESIDENTE ARRIBA DE LA COTA 64

LAS ORGANIZACIONES BARRIALES QUE INTENTAN PROMOVER LAS RELACIONES DE COOPERACIN Y RECIPROCIDAD CONSTITUYEN COMPONENTES FUNDAMENTALES DEL CAPITAL SOCIAL COMUNITARIO.

ORGANIZACIONES EXISTENTES | Radio comunitaria, cooperativa, organizaciones religiosas, organizaciones deportivas, organizaciones escolares y comisiones vecinales
CANTIDAD DE MIEMBROS DE CADA ORGANIZACIN | entre 10 y 30. Ms de 30 en las organizaciones deportivas y religiosas, estas son las que ms nuclean gente y son las ms
participativas. La importancia de las mismas en el esquema de interrelacionamiento social del barrio es vital.
TIPO DE LOCAL DE CADA ORGANIZACIN | Una de las manifestaciones de la vitalidad de las organizaciones religiosas y deportivas se comprueba asimismo por el hecho de que las
mismas tienen local propio. Tambin la radio y la cooperativa cuentan con locales propios. En suma, la disponibilidad de esta infraestructura por parte de las organizaciones es muy importante,
para que sus roles sean efectivos en el barrio.
TIEMPO DE FUNCIONAMIENTO DE LAS ORGANIZACIONES| Religiosas y deportivas, ms de 25 aos. Las comisiones vecinales, menos de 15 aos.
BENEFICIOS DE LAS ORGANIZACIONES AL BARRIO | Cooperativa: empresa social estratgica que atiende a demandas prioritarias de los vecinos. da crditos que en otras instituciones
no ofrecen, son ms flexibles con sus requisitos. La entidad deportiva tambin es valorada como agente que colabora positivamente en formacin de los valores de nios y jvenes

LUGARES DONDE MS SE RENE LA GENTE|Calle Mmpox, Florencio Villamayor, Parque Caballero. tambin los pasillos internos fueron mencionados como los lugares donde ms se
encuentra la gente y se saluda (refirindose a las reuniones que se dan en forma espontnea y cotidiana; no de manera planificada o espordica). En este asentamiento, la calle es utilizada
como expansin; en ella se verifican la mayor variedad de actividades, comerciales, terer, juego, trnsito, charlas, etc.
LUGARES DE REFERENCIA, MS LINDOS DE LOS ASENTAMIENTOS |La amenidad de la convivencia encarada en los pasillos. Otros informantes sealan que son las calles los lugares
escogidos por los vecinos para practicar sus interacciones como tales. La calle Mmpox y la Calle Florencio Villamayor son referentes muy importantes para los pobladores; son el centro de
actividad del asentamiento, sobre ellas se encuentran los ms grandes comercios, la iglesia, la cooperativa, las sedes sociales ms importantes. Tambin el parque aballero es mencionado
como rea de recreacin y de atractiva belleza.

149
D A T O S S O C I A L E S 9
CONTENIDO
IMPACTO PMFC
PRDIDAS: ELEMENTOS Y EQUIPAMIENTOS URBANOS

CAMBIOS A NIVEL PAISAJSTICO
LO QUE SE PIERDE. IMPACTOS
4
RESISTENCIA
ORIENTAL
3 DE FEB
152
I M P A C T O P M F C: P R D I D A S

_CHACARITA BAJA. SEGN EL PMFC ESTA SE RE-LOCALIZA/ RE-UBICA.

1
2
3
_EQUIPAMIENTOS: 3 SEDES SOCIALES CORRESPONDIENTES A LOS 3 CLUBES
DE CADA SUB-BARRIO DE LA CHACARITA, JUNTO CON SUS 3 CANCHAS DE FUTBOL. SE
TIENE PREVISTO REEMPLAZAR LAS CANCHAS POR UN NUEVO ESTADIO: ESTADIO
COMUNEROS Y 3 CAMPOS DE PRCTICA. LAS SEDES SON GRANDES ESPACIOS
MULTIFUNCIONALES Y REUNITIVOS UBICADOS SOBRE LA CALLE FLORENCIO
VILLAMAYOR.

_PUESTO DE SALUD, ESCUELA

_CALLE FLORENCIO VILLAMAYOR, : CALLE COMERCIAL
Y PRINCIPAL ESPACIO DE ENCUENTRO Y REUNIN. SE
MANTIENE, PERO SU USO Y FUTURO ES INCIERTO

153
I M P A C T O P M F C: N I V E L P A I S A J S T I C O 8
CHACARITA COMO BORDE IMPENETRABLE.
LA CIUDAD FORMAL DESVINCULADA DEL RO
DESDE SU INTERIOR: SE ADAPTA Y AUTOCONSTRUYE,
COMPENETRACIN DE POBLADORES CON SU
HBITAT. LIGADA AL RO Y A SU TEMPORALIDAD.
MANCHA URBANA DIFUSA, EXPANSIBLE
CHACARITA BORDE

CIUDAD FORMAL VINCULADA AL RO

MIENTRAS QUE LA CHACARITA PIERDE SU
VINCULACIN INMEDIATA A ESTE

MANCHA URBANA CONTENIDA
CHACARITA INTERFASE

CONTENIDO
SITUACIN GLOBAL
3. ESPACIO PBLICO
EQUIPAMIENTOS URBANOS
FENMENO GLOBAL-LOCAL
CMO INTERVENIR EN LOS ASENTAMIENTOS INFORMALES
ESTRATEGIAS DE INTERVENCIN ADOPTADAS
SITUACIN LOCAL
CHACARITA ALTA. BARRIADAS INTERNAS
ESTRUCTURA LGICO-ESPACIAL
1. PAISAJE
2. INFRAESTRUCTURA

CONCLUSIONES
PROPUESTA DE MANEJO DE AGUAS PLUVIALES Y CLOACALES

CONCLUSIONES
PROPUESTA

CONCLUSIONES. IDENTIFICACIN
PROPUESTA
SUPERPOSICIN
155
CONCLUSIONES Y ESTRATEGIAS ADOPTADAS
5
CIUDAD HOY: SUJETA A UNA AMPLIACIN CONSTANTE, UN ESCENARIO PERMANENTEMENTE MUTANTE EN QUE LAS
CONDICIONES GLOBALES SE INTERCEPTAN CON LAS PARTICULARIDADES LOCALES, PRODUCIENDO
COALICIONES DE LAS CUALES RESULTAN DIVERSOS PAISAJES FSICOS Y SOCIOCULTURALES.

156
FENMENO GLOBAL
SOCIEDAD LOCAL +
LUGAR. CONTEXTO.
PROCESO EVOLUTIVO

PAISAJES FSICOS
Y SOCIO-
CULTURALES.
caractersticas
socio-espaciales
=
CRECIMIENTO Y
URBANIZACIN
ASENTAMIENTOS
ESPONTNEOS
ASUNCIN.
LA CHACARITA

OBJETO DE
ESTUDIO
CARACTERSTICAS
PROBLEMTICAS,
Y POTENCIALES
=
SITUACIN GLOBAL
CMO INTERVENIR EN LOS ASENTAMIENTOS INFORMALES?

1. ESTRATEGIAS DE DESPEJE, RELOCALIZACIN Y URBANISMO DESDE CERO SE DESCARTAN. FUERTES CONSECUENCIAS A NIVEL SOCIAL.
2. ESTRATEGIAS HOY: MEJORAR FSICAMENTE LOS ASENTAMIENTOS INFORMALES SIN DESTRUIRLOS SOCIALMENTE, SALVANDO LO QUE SE PUEDE DE SU ESTRUCTURA Y A LA VEZ ALIVIANDO
PROBLEMAS SOCIALES Y AMBIENTALES. UN ESTUDIO DE SUS PATRONES SOCIO-ESPACIALES PUEDE AYUDAR A REVALUAR EL SIGNIFICADO DE LA INFORMALIDAD, YA NO CONSIDERNDOLA
FALTA DE FORMA, ESPACIO AJENO A LA INTERVENCIN URBANSTICA, SINO POR EL CONTRARIO UNA CONDICIN QUE BRINDA VARIADAS POTENCIALIDADES PARA TRABAJAR SOBRE EL
TEJIDO ARQUITECTNICO, PUDIENDO TOMARSE ALGUNOS ELEMENTOS DE ESE TEJIDO INFORMAL Y POTENCIAR SUS CARACTERSTICAS. 12
3. MEJORAR NO ES UNA CUESTIN DE EDIFICIOS INDIVIDUALES SINO DE CREAR AMBIENTES HABITABLES Y MEJORADAS ECOLOGAS URBANAS. EL PAISAJE SE CONCIBE COMO AMBOS: PROBLEMA
PRIMARIO Y COMO LA PRINCIPAL OPORTUNIDAD PARA INTERVENCIN Y MEJORA.
4. PRINCIPALES PROBLEMAS HACEN REFERENCIA A:

5. 3 EN 1: ESPACIO PBLICO RE-CONCEPTUALIZADO: ESPACIO PRODUCTIVO. ESPACIOS QUE GENERAN BENEFICIOS INSPIRAN MAYOR APOYO, COMO PROYECTOS
QUE CONTRIBUYEN AL MEJORAMIENTO AMBIENTAL O ECONMICO EN ALGUNA FORMA.
NINGN OTRO LUGAR NECESITA INVERSIONES MULTI-FUNCIONALES, MULTI-SECTORIALES, Y COSTO-EFECTIVAS MS QUE LOS ASENTAMIENTOS INFORMALES.
CONSTRUIR BAJO EL CONCEPTO DE INFRAESTRUCTURA DE DOBLE FUNCIN. PRESENTAR SOLUCIONES PARA ESPACIOS FUNCIONALES DONDE LAS DE INFRAESTRUCTURA PROVEEN
SOLUCIONES BSICAS COMO SERVICIOS SANITARIOS, DE TRANSPORTE, ENERGA, BENEFICIOS COMUNITARIOS COMO EL CUIDADO DE LA SALUD, EDUCACIN Y CENTROS DE OFICIO.

157
PAISAJE. CALIDAD AMBIENTAL INFRAESTRUCTURA ESPACIO PBLICO Y EQUIPAMIENTOS URBANOS
SOLUCIN URBANA/PAISAJSTICA
SOLUCIN INFRAESTRUCTURA Y
CALIDAD AMBIENTAL
SOLUCIN ESPACIO PBLICO Y
EQUIPAMIENTO URBANO
1 2 3
SITUACIN GLOBAL
SIN DUDAS, EL PLAN MAESTRO DE LA FRANJA COSTERA DE ASUNCIN TRAE CONSIGO ADEMS DE SOLUCIONES DE CARCTER URBANO Y SOCIAL UN CAMBIO MUY IMPORTANTE EN EL PAISAJE DE LA
CIUDAD YA QUE HA RE-INCORPORADO A NUESTRAS IMGENES MENTALES AL RO Y A LA BAHA. PERO DEBEMOS RECONOCER ADEMS QUE ESTE NO ES EL NICO CAMBIO QUE HA PROVOCADO: ESTA
NUEVA IMAGEN TAMBIN INCORPORA UN ASENTAMIENTO HUMANO ESPONTNEO Y MARGINALIZADO DE ASUNCIN: LA CHACARITA.

ES AS COMO ESTE SECTOR DE LA CIUDAD ENTRA EN MI CAMPO DE INTERS, Y DISPARA LA PREOCUPACIN QUE LLEVA A LA PROBLEMTICA QUE SE PLANTEA ESTA
TESIS: LA INTEGRACIN DE LA CHACARITA ALTA AL PAISAJE URBANO ASUNCENO.

MEDIANTE LA PRESENTE INVESTIGACIN SE CONCLUYEN LOS SIGUIENTES PUNTOS:
1. QU? EN PRIMER LUGAR RECONOCER EL ELEMENTO URBANO EN ESTUDIO: CONCLUIR QUE EL PMFC PLANTEA LA PERMANENCIA Y CONSOLIDACIN DE LA CHACARITA ALTA POR SU
VALOR HISTRICO Y URBANO: UNO DE LOS BARRIOS MS ANTIGUOS DE ASUNCIN CON UNA PERSISTENCIA DE MS DE DOS SIGLOS, DE CONFORMACIN ESPONTNEA Y TEJIDO
ORGNICO. UNA CONFIGURACIN ESPACIAL QUE HA FAVORECIDO LA FORMACIN DE LA IDENTIDAD BARRIAL Y LA ORGANIZACIN COMUNITARIA. ADEMS POSEE ESCERARIOS
URBANOS VERSTILES, VARIADOS Y RICOS EN COSTUMBRES POPULARES URBANAS . CONCLUIR QUE AS COMO POSEE POTENCIALES TAMBIN SE CARACTERIZA POR SUS
PROBLEMTICAS, CARENCIAS Y POR SU MARGINALIZACIN CON RESPECTO A LA CIUDAD FORMAL.

2. POR QU? EN SEGUNDO LUGAR CONCLUIR SOBRE LA IMPORTANCIA Y LA NECESIDAD DE INTEGRAR Y ARTICULAR LA CHACARITA Y LA CIUDAD FORMAL
DENTRO DE UN NUEVO PAISAJE URBANO MEJORADO MEDIANTE LA SUPERACIN DE LA MARGINALIZACIN ESPACIAL E INFRAESTRUCTURAL DEL BARRIO SIN PERDER LA
FUERTE IDENTIDAD CHACARITEA Y LA ESTRUCTURA URBANA Y SOCIAL. IMAGINAR Y PLANTEAR UNA CONVIVENCIA POSITIVA ENTRE AMBOS SECTORES TAN DIFERENTES DE LA CIUDAD
ES PIEZA CLAVE PARA LOGRAR LA SOSTENIBILIDAD A NIVEL URBANO.

3. CMO? EN TERCER LUGAR CONCLUIR QUE EL MEDIO PARA LOGRAR LA INTEGRACIN ES EL DISEO DE ESTRATEGIAS DE INTERVENCIN Y EL DISEO URBANO. QUE EL DISEO
DEBE ABORDAR LA BRECHA QUE EXISTE ENTRE LA CIUDAD FORMAL Y LA INFORMAL, Y QUE CUALQUIER INTERVENCIN DEBE PARTIR DE LA SENSIBILIDAD DEL CONTEXTO SIENDO
NECESARIAS LA DECODIFICACIN DEL SISTEMA SOCIO-ESPACIAL Y URBANO, SUS PROBLEMTICAS Y POTENCIALES.

158
SITUACIN LOCAL
159
ESCASEZ DE RECURSOS
NECESIDADES ESPACIALES NECESIDADES
DE INFRAESTRUCTURA
ESPACIO PBLICO =
ESPACIO PRODUCTIVO
ECONOMA DE SOLUCIONES
3 PROBLEMTICAS. 1 PROPUESTA DE SOLUCIN
=
PAISAJE URBANO
CIRCULACIN, VINCULACIN, CONEXIN
BENEFICIOS: ECONMICOS/ MEJORAMIENTO AMBIENTAL
ESTRATEGIA DE
INTERVENCIN
ADOPTADA
PROPUESTA DE SOLUCIN URBANA/PAISAJSTICA
PROPUESTA DE SOLUCIN INFRAESTRUCTURA
Y CALIDAD AMBIENTAL
PROPUESTA DE SOLUCIN ESPACIO PBLICO Y
EQUIPAMIENTO URBANO
1 2 3
CONCLUSIONES
CONCLUSIONES
CONCLUSIONES
SUPERPOSICIN = ESTRATEGIA DE SOLUCIN/INTERVENCIN
| PAISAJE|
162
CHACARITA ALTA. BARRIADAS INTERNAS
RESISTENCIA
ORIENTAL
3 DE FEB
1
2
3
BARRANCO MXICO
CAUCE ANTEQUERA-TACUARY
PARQUE BICENTENARIO
PARQUE CABALLERO
3 BARRIOS EN 1.
DIVIDIDOS POR TOPOGRAFA CRCAVAS E HIDROGRAFA
163
N
T
R
A
.

S
R
A
.

Y
E
G
R
O
S

I
T
U
R
B
E

C
A
B
A
L
L
E
R
O

M
X
I
C
O

P
A
R
A
G
U
A
R
I

E
E
U
U

CHACARITA ALTA: ESTRUCTURA LGICO-ESPACIAL
CALLES Y SENDAS: PRINCIPALES ESPACIOS PBLICOS.
ESTRUCTURAN Y DETERMINAN LA CIRCULACIN.
PRINCIPIO LGICO:
1. CALLES VEHICULARES FORMALES LIGADAS AL TRAZADO DE LA CIUDAD FORMAL. NTRA. SRA,
YEGROS, ITURBE, CABALLERO, MXICO, PARAGUAR, MMPOX, EEUU.
2. SENDAS PRINCIPALES: LONGITUDINAL: PASILLO COMUNEROS, QUE SE DA CASI A TODO LO LARGO
DEL BARRIO A EXCEPCIN DESDE LA CALLE CABALLERO HASTA LA CALLE YEGROS, DONDE LA
TOPOGRAFA IMPIDE EL PASO EN ESAS ZONAS DE PENDIENTE MUY PRONUNCIADA LA CALLE
FLORENCIO VILLAMAYOR ES EL PRINCIPAL CONECTOR LONGITUDINAL Y ESPACIO REUNITIVO.
3. SENDAS PRINCIPALES: TRANSVERSALES: UNEN CIUDAD ALTA CON COTA BAJA, SU LONGITUD EST
EN RELACIN CON SU PENDIENTE
4. SENDAS SECUNDARIAS: COMUNICAN UN CONJUNTO DE CASAS A LAS SENDAS PRIMARIAS.
LAS SENDAS PEATONALES DOTADAS DE
ESCALERAS Y PUENTES PARA SALVAR
NIVELES.
DEL 4 AL 1 LAS CIRCULACIONES SE
VAN HACIENDO MS PBLICAS.
CPTAN. LEGUIZAMN
164
CONCLUSIONES Y PROPUESTA
PROBLEMTICAS: IMPACTO PMFC

1. CON EL PMFC EL BARRIO SE INCORPORA A LA CIUDAD FORMAL DEJANDO DE
SER UN ELEMENTO DE BORDE, SE RECONOCE ADEMS EN SU IMPLANTACIN SU
POTENCIAL COMO CONECTOR ENTRE LOS DISTINTOS ELEMENTOS DEL
CONTEXTO. PARQUE BICENTENARIO PARQUE CABALLERO. CIUDAD COTA ALTA
COTA BAJA
2. ARTICULACIN ESPACIAL:
PARQUES Y ESPACIOS PBLICOS DE GRAN ESCALA EN LA CIUDAD FORMAL
ENTRAN EN CONFLICTO EN SU CONVIVENCIA CON LOS PEQUEOS ESPACIOS DE
LA CHACARITA. NO EXISTE UNA ARTICULACIN DE ESCALAS BARRIAL-URBANO.
LO QUE ACENTA SU CONDICIN DE ENCLAVE IMPENETRABLE.

PROPUESTA:

SIGUIENDO EL MISMO PATRN DE LA ESTRUCTURA DE LA CHACARITA: AS COMO
EXISTEN CONECTORES LONGITUDINALES Y TRANSVERSALES A ESCALA BARRIAL,
SE PROPONE CONSOLIDAR ESTOS E INTRODUCIR CONECTORES LONGITUDINALES
Y TRANSVERSALES A ESCALA URBANA COMO MTODO DE INTEGRACIN Y
ARTICULACIN ESPACIAL ENTRE LA CIUDAD FORMAL E INFORMAL.

CONECTORES LONGITUDINALES: VINCULAN LAS GRANDES REAS VERDES Y
TODAS LAS BARRIADAS DE LA CHACARITA.
SU BORDE INDEFINIDO AL DESAPARECER LA CHACARITA BAJA ES UNA
OPORTUNIDAD PARA CONSOLIDAR LA VINCULACIN ENTRE AMBOS
PARQUES Y RECOMPONER EL LMITE DEL BARRIO.
LA CONSOLIDACIN DE LA VINCULACIN LONGITUDINAL DE LAS
BARRIADAS MEDIANTE EL PASILLO COMUNEROS.

CONECTORES TRANSVERSALES: LA VINCULACIN ENTRE LA COTA ALTA DE LA
CIUDAD FORMAL Y LA COTA BAJA DEL FUTURO RELLENO.

A TRAVS DE LOS GRANDES VACOS DE LA CHACARITA: LOS BARRANCOS,
SON UNA OPORTUNIDADES PARA INCORPORAR NUEVAS REAS VERDES Y
ESPACIOS PBLICOS DE USO COMN DE LA CIUDAD Y EL BARRIO
165
PAISAJE. SNTESIS DE PROPUESTA
CONECTOR LONGITUDINAL A ESCALA URBANA= BORDE/LMITE DE BARRIADAS
CONECTORES TRANSVERSALES A ESCALA URBANA
RED DE CIRCULACIN EXISTENTE
+
A
B
C
| INFRAESTRUCTURA |
167
CONCLUSIONES
PRINCIPALES CARENCIAS:
DESAGUES CLOACAL Y PLUVIAL

LA INADECUACIN Y CARENCIA DE AMBOS SERVICIOS BSICOS PROVOCAN
GRAVES PROBLEMAS DE CONTAMINACIN DEL SUELO Y DE LAS AGUAS DE
LOS CAUCES NATURALES Y DE LA BAHA DE ASUNCIN. ESTA
PROBLEMTICA REPRESENTA UN RIESGO EN LA SALUD DE LOS POBLADORES
Y EL DETERIORO DE LA CALIDAD AMBIENTAL.
LAS AGUAS PLUVIALES PUEDEN SER UNA FUENTE DE CONTAMINACIN
IMPORTANTE. CONCENTRAN TANTO LOS PRODUCTOS CONTAMINANTES
ATMOSFRICOS COMO LOS RESIDUOS DE ACEITES E HIDROCARBUROS Y LAS
MATERIAS EN SUSPENSIN, CONDUCIDAS A TRAVS DE VERTEDEROS Y
CANALIZACIONES. CAUSAN ADEMS EROSIN, PONIENDO EN RIESGO EL
HBITAT YA QUE PUEDEN PROVOCAR INUNDACIONES Y EL DEBILITAMIENTO
DE LA CAPACIDAD PORTANTE DEL SUELO CON SU CONSIGUIENTE
DESMORONAMIENTO.
ESQUEMA DE SECCIN
168
PROPUESTA
MANEJO AGUAS CLOACALES
LA ESSAP TIENE PREVISTO PARA LA ZONA EL PLAN DE ALCANTARILLADO SANITARIO/2012. EN LA
PRESENTE TESIS SE RECOMIENDA LA FUTURA CONEXIN A DICHO PLAN COMO PROPUESTA DE
SOLUCIN AL MANEJO DE AGUAS CLOACALES.
1. A LO LARGO DE LA CALLE FLORENCIO VILLAMAYOR SE COLOCAR UN COLECTOR
INTERSECTOR. EL MISMO ESTAR DIVIDIDO POR LA CALLE MMPOX EN DOS CUENCAS DE
DESAGUE.
2. CADA UNA DE LAS PARTES TENDR EN UN PUNTO MEDIO SU PRIMER TRATAMIENTO
PRELIMINAR DE DESARENADO Y CRIBADO Y POSTERIOR BOMBEO A LA AVENIDA
COSTANERA
3. EN LA AVENIDA COSTANERA SE HAR UN SEGUNDO TRATAMIENTO PRELIMINAR CON
POSTERIOR BOMBEO A CADA UNA DE LAS ADUCTORAS DE LA CUENCA CORRESPONDIENTE.
4. EN UN FUTURO EST PREVISTO PLANTAS DE TRATAMIENTO ANTES DE DESAGOTAR AL RO.

NO EST PREVISTO POR LA ESSAP PERO SE SUGIERE:
QUE CADA CASA DE LA CHACARITA POSEA UNA CMARA SPTICA PARA LOS SLIDOS, MIENTRAS
QUE LOS LQUIDOS SE PREV SEAN CONDUCIDOS MEDIANTE CAERAS DE PVC ADAPTNDOSE CON
MAYOR FACILIDAD A LA TOPOGRAFA Y A LA TRAMA ORGNICA DEL BARRIO PARA FINALMENTE
CONECTARSE AL SISTEMA PROPUESTO POR LA ESSAP.
ESTO PERMITIRA ABARATAR COSTOS DEL PROCESO PREVISTO DE TRATAMIENTO Y REDUCIR LA
CONTAMINACIN DEL RO. 23
1- 2 3
4
1
2
2
3
3
2 DESARENADO-CRIBADO Y BOMBEO A COTA 64
3 DESARENADO-CRIBADO Y BOMBEO A DISTINTAS ADUCTORAS SEGN
CUENCAS
1 COLECTOR INTERSECTOR A LO LARGO DE CALLE FLORENCIO VILLAMAYOR
CUENCA VARADERO
CUENCA BELLAVISTA
PLAN MAESTRO DE ALCANTARILLADO SANITARIO/2012. ESSAP
169
170
MANEJO AGUAS PLUVIALES
1. SE PROPONER SEPARAR EL AGUA DEL DESAGUE PLUVIAL DE LOS CAUCES
NATURALES PARA LUEGO PROCEDER A REALIZAR UN TRATAMIENTO MEDIANTE
SISTEMAS PASIVOS DE FITODEPURACIN. AS PUDIENDO SER ESTA RE-
UTILIZADA COMO INSUMO O COMO RECURSO PAISAJSTICO Y FINALMENTE SER
LIBERADA YA LIMPIA A LA BAHA DE ASUNCIN.
2. DICHA SEPARACIN SE PROPONE HACER MEDIANTE UNA CANALIZACIN SOBRE-
ELEVADA DEL AGUA DE LLUVIAS PROVENIENTES DE LA CIUDAD. DE ESTA MANERA
SE LIBERA LA SUPERFICIE DE LAS CRCAVAS DE LA ACCIN EROSIVA DE LAS
AGUAS PLUVIALES GANANDO AS A LA PAR PARQUES URBANOS LINEALES
TRANSITABLES PARA LA CIUDAD Y EL BARRIO.
LNEA DE MANEJO DE AGUAS PLUVIALES
PROPUESTA
171 171
PROPUESTA DE SOLUCIN DESAGUE PLUVIAL
BARRANCO MXICO
CAUCE ANTEQUERA-TACUARY
PARQUES URBANOS LINEALES
CANALIZACIN SOBRE-ELEVADA
SISTEMA DE TRATAMIENTO POR FITODEPURACIN
| ESPACIOS PBLICOS. EQUIPAMIENTOS|
173
CONCLUSIONES Y PROPUESTA
CONCLUSIONES:

1. NO EXISTE ESPACIO PBLICO DE POR S. SIEMPRE EST VINCULADO A
OTRAS FUNCIONES. ESPACIO PBLICO=ESPACIO PRODUCTIVO
2. DOTAR DE REAS DE ESPACIOS PBLICOS QUE INTEGREN A LA CIUDAD.
3. RE- LOCALIZAR LOS EQUIPAMIENTOS QUE SE PERDERN CON EL PMFC:

3 SEDES SOCIALES
+
PUESTO DE SALUD+ESCUELA
+
CALLE COMERCIAL. ABASTECIMIENTO Y SERVICIOS

4. INCORPORAR EQUIPAMIENTOS FALTANTES Y QUE PUEDAN PROMOVER
UNA MAYOR INTEGRACIN SOCIAL CON LA CIUDAD:

AUDITORIO, BIBLIOTECA, CENTROS DE CAPACITACIN Y OFICIOS, ESCUELAS
DE DANZAS, GUARDERAS , CENTRO DE GESTIONES ADMINISTRATIVAS,
COMEDORES, ALMACENES Y COMERCIOS

5. TIPOS DE EQUIPAMIENTOS URBANOS A INTRODUCIR:

TIPO A: SEDES SOCIALES PROPIAS DE CADA BARRIADA

TIPO B: EQUIPAMIENTOS COMUNES A TODOS. TIPOLOGA MS PEQUEA:
COMERCIAL, SERVICIOS, ETC.

TIPO C: EQUIPAMIENTOS COMUNES A TODOS. TIPOLOGA DE MAYOR
TAMAO; SALUD, EDUCACIN.
PROPUESTA:

1. TIPO A: RELOCALIZACIN DE LAS SEDES SOCIALES EN EL INTERIOR
DE LAS BARRIADAS PARA REFORZAR SU CARCTER MS PRIVADO E
INTERNO,
1. UBICAR LAS TRES SEDES SOBRE EL PASILLO COMUNEROS
DE MANERA A FORTALECER Y CONSOLIDAR EL MISMO
2. PROPONER LAS SEDES SOCIALES COMO CONECTORES
VERTICALES ENTRE COTA ALTA Y BAJA.
2. UBICACIN DE EQUIPAMIENTOS URBANOS COMUNES EN LOS GRANDES
VACOS URBANOS Y EN EL BORDE CONECTOR DE LA ANTERIOR CALLE
FLORENCIO VILLAMAYOR.
1. TIPO B: DENTRO DE LAS CRCAVAS, PROMOVIENDO
LA INTEGRACIN NO SLO ENTRE LAS BARRIADAS SI NO
TAMBIN ENTRE LA CHACARITA Y LA CIUDAD AL
COMPARTIR GRANDES ESPACIOS PBLICOS Y
EQUIPAMIENTOS DE USO COMN A TODOS.
2. TIPO C: EN EL BORDE, REDEFINIENDO EL LMITE DEL
BARRIO.
RE- LOCALIZAR LOS EQUIPAMIENTOS QUE SE PIERDEN:

3 SEDES SOCIALES
+
PUESTO DE SALUD+ESCUELA
+
CALLE COMERCIAL. ABASTECIMIENTO Y SERVICIOS

174
ESPACIOS PBLICOS. EQUIPAMIENTOS URBANOS QUE SE PIERDEN
RESISTENCIA
ORIENTAL
3 DE FEB
174
175
ESPACIOS PBLICOS. EQUIPAMIENTOS URBANOS: PROPUESTA
TIPO A: EQUIPAMIENTOS DE USO BARRIAL SEDES
SOCIALES.
3 DE FEB ORIENTAL RESISTENCIA

EQUIPAMIENTOS DE USO COMN: 2 ESCALAS

TIPO B: LOCALES DE ABASTECIMIENTO Y
SERVICIOS, AUDITORIO, BIBLIOTECA

TIPO C: GRANDES EQUIPAMIENTOS
URBANOS. ESCUELA, PUESTO DE SALUD

176
NECESIDADES ESPACIALES NECESIDADES
DE INFRAESTRUCTURA
PAISAJE URBANO
PROPUESTA DE SOLUCIN URBANA/PAISAJSTICA
PROPUESTA DE SOLUCIN INFRAESTRUCTURA
Y CALIDAD AMBIENTAL
PROPUESTA DE SOLUCIN ESPACIO PBLICO Y
EQUIPAMIENTO URBANO
1 2 3
ARTICULACIN Y VINCULACIN ESPACIAL DE
LA MANCHA URBANA DE LA CHACARITA ALTA
CON LA CIUDAD FORMAL

MEJORAR LA CALIDAD AMBIENTAL
PROVEYENDO SERVICIOS BSICOS HOY
CARENTES/INADECUADOS.

INTRODUCIR NUEVOS ESPACIOS PBLICOS
Y EQUIPAMIENTOS PARA LA INTEGRACIN
BARRIAL Y URBANA Y RELOCALIZAR LOS
QUE SE PERDERN CON EL PMFC

SUPERPOSICIN = ESTRATEGIA DE SOLUCIN/INTERVENCIN
PARQUES LINEALES: 2 EJES CONECTORES TRANSVERSALES CON EQUIPAMIENTOS TIPO B Y CANALIZACIN DE AGUA DE DESAGUE PLUVIAL
+
EQUIPAMIENTOS TIPO A:
3 SEDES SOCIALES = CONECTORES VERTICALES
+
BORDE CONECTOR LONGITUDINAL CON EQUIPAMIENTOS TIPO C

S U P E R P O S I C I N
177
S U P E R P O S I C I N
CRCAVA MXICO
CAUCE ANTEQUERA-
TACUARY
178
6
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.php%2Flr%2Farticle%2Fdownload%2F263%2F152&ei=zEpkUumzGoX49QSO1IHYAg&usg=AFQjCNH0XMHkGquQ0xdQDdy6QTZoQfOf6Q&bvm=bv.551
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21. Harvard University, Graduate School of Design. PROJECT: DIRTY WORK. http://www.gsd.harvard.edu/#/projects/dirty-work-1.html
22. EN BASE A ANLISIS DEL PROGRAMA DE CIUDADELA CULTURA ASUNICIN: PROYECTO DE CIRCUITOS TURSTICOS EN LA CHACARITA Y DE TESIS DEL ARQ. ALDO CRISTALDO.
23. ASESORA DEL ARQ. MIGUEL NGEL GONZLEZ, especializado en instalaciones sanitarias.
24. American Society of landscape architects. ASLA Students Awards 2010. HONOR AWARD: Alchemy of an Urban Estuary: Revealing and Transforming Infrastructure Along the Jones
Falls Corridor http://www.asla.org/2010studentawards/293.html

FOTOGRAFAS:, Juan Carlos Meza, Mara Sol Quinez, mLizGulino.

179
180
7
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TFG : L A C H A C A R I T A A L T A

investigacin y propuesta de imagen superpuesta para su articulacin al nuevo contexto urbano

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