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MODELO DE CONTRATO DE HOSPEDAJE DE ALUNI PER

A. OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO:


1. Garantizarle el uso de una habitacin dormitorio con:
a. Una cama con colchn, funda de colchn, dos juegos de ropa de cama (con mantas
suficientes) y, al menos, una almohada.
b. Una mesa de noche o equivalente, con lmpara de cama.
c. Una silla y mesa de estudio con una lmpara de estudio.
d. Una ventana con cortinas y persiana.
e. Una lmpara de techo que ilumina toda la habitacin.
f. Un armario con perchas y espacio razonable para que el husped pueda guardar sus
enseres.
g. Un lugar donde colocar a la vista los libros (p.ej. un par de baldas de pared). Una
papelera. Un enchufe disponible para uso discrecional del husped (Vg. para su PC,
una radio, un despertador, etc).
h. Un tabln de corcho en cada habitacin.
2. Disponibilidad de, al menos, un cuarto de bao completo (bao o ducha, lavabo, retrete, espejo,
y toallero), compartido con los dems residentes del departamento.
3. Disponibilidad de una sala-comedor, con:
a. Tantos asientos (sofs o butacas) como residentes, con una mesa centro.
b. Una mesa de comedor con sillas.
c. Una lmpara del saln en el techo, y otra de mesa para lectura.
d. Una TV. en color.
e. Un ventilador.
f. Decoracin: cuadros, plantas, etc.
4. Uso de una cocina con:
a. Refrigerador
b. Microondas
c. Cocina
d. Plancha y tabla de planchar
e. Utensilios imprescindibles de cocina, como cazuelas, sartenes, escurrideras, trapos,
cuchillos de cocina, tijeras, cucharones, cubo de basura etc.
f. Una vajilla suficiente para el nmero de residentes, que incluye por residente, al
menos: dos platos hondos, dos platos anchos, dos platos de postre, dos cucharas
soperas, dos tenedores, dos cuchillos, dos cucharas de caf, una taza de desayuno con
plato, una taza de caf con plato, dos vasos de cristal, una cesta de pan, un vaso
pequeo, dos servilletas de tela; adems de cubiertos para servir, una fuente de
comida, una sopera, una jarra de agua, una cesta grande para el pan.
g. Instrumentos necesarios para la limpieza de la casa: escobn, recogedor, cubo con
escurridera, trapeador, paos de limpieza.
5. Un pequeo tabln de anuncios en la zona comn.
6. El titular del apartamento garantiza el buen funcionamiento de las instalaciones del piso
(electricidad, fontanera, etc.) y de los bienes muebles, incluidos los electrodomsticos
(refrigerador, horno, televisin, plancha, etc.). El titular se compromete a reparar tales bienes
durante la vigencia de este contrato. Se entiende que dicho compromiso no existe cuando los
daos sean causados por culpa o negligencia de los estudiantes (ver clusula B7 de este
contrato).
7. El husped, cuando comience a vivir en el departamento, dispondr de un juego de llaves de la
casa (una de la calle y otra de la puerta del departamento) para su uso personal, que devolver
al abandonar el alojamiento.
8. Cuando todas las habitaciones del departamento estn ocupadas, los residentes tienen derecho a
un servicio semanal de ayuda a la limpieza de las zonas comunes de la vivienda (cocina, wc,
sala de estar, etc.). Este servicio est incluido dentro del precio. Si el piso no est
completamente ocupado, el servicio de limpieza ser proporcional a la ocupacin (con un
ocupante un da al mes; con dos, dos das al mes, y as sucesivamente hasta un mximo de
cuatro das al mes).
9. Con el fin de promover un ambiente universitario en los pisos el propietario se compromete con
el husped firmante a que durante su estancia slo alojar estudiantes universitarios o recin
licenciados en prcticas, o que realicen oposiciones, o un curso o master de postgrado.
B. OBLIGACIONES DEL HUSPED:
1. En el momento de reservar la plaza el estudiante deber depositar una seal fianza de S/.240.
Este pago deber realizarse, directamente o por transferencia bancaria a la cuenta de ALUNI.
2. Antes de alojarse el husped entregar al propietario, a travs de la oficina de ALUNI, la
siguiente documentacin:
i. Dos fotocopias del pasaporte o Documento Nacional de Identidad.
ii. Dos fotos recientes tamao carn (se hacen en la oficina Aluni)
iii. Dos copias del documento acreditativo de los estudios que realizar durante su
hospedaje.
iv. Ficha de inscripcin rellenada en la oficina de ALUNI.
El husped se compromete a pagar al titular de la vivienda la pensin mensual pactada entre ambos, que
se anexar como primera hoja de este contrato. Esta cantidad se pagar igualmente aunque el husped se ausente
de la vivienda, por vacaciones o por otras razones, durante los meses de estancia pactados.
Los pagos se efectuarn al titular del la vivienda (o a la persona en quien expresamente delegue) en los
cinco primeros das de cada mes. El propietario deber entregar un recibo firmado por cada pago, donde
especifique la cantidad recibida, el concepto del desembolso y la fecha.
La seal fianza la custodiar ALUNI en su cuenta bancaria. La devolver al estudiante cuando finalice
su estancia en el alojamiento, siempre y cuando cumpla con las obligaciones de este contrato (en ningn caso se
aplicar la fianza al pago de la ltima mensualidad).
La seal fianza se perder si una vez perfeccionado este contrato (ver clusula C5), el estudiante no se
aloja en el departamento o se marcha antes de la fecha pactada.
Extraordinariamente se descontar de la fianza el dinero necesario para reparar por la desaparicin de
objetos o por los desperfectos causados en la vivienda o en sus enseres, siempre que tales desperfectos no sean
debidos a su normal y razonable uso. Caso de que el causante de los daos no se identifique, respondern todos
los huspedes solidariamente con sus respectivas fianzas, sin perjuicio de que luego puedan ejercer las acciones
pertinentes contra el responsable de los desperfectos.
Los gastos de electricidad y de agua corren a cargo de los huspedes, que pagarn mensualmente al
propietario.
Las visitas de amigos o familiares se recibirn en el departamento con el consentimiento de los dems
residentes, pero no se pueden quedar a pasar la noche (ALUNI se compromete a buscarles alojamiento en los
hostales u hoteles ms prximos).
No se fuma en las zonas comunes de la casa: sala-comedor, cocina.
Los huspedes respetarn las normas de la comunidad de vecinos como uno ms, y tendrn especial
cuidado con los ruidos.
El horario del apartamento es el que fijen de comn acuerdo los residentes. Una vez determinado, se
respetar como norma del contrato, especialmente el tiempo de estudio y el de la noche. Tambin se consideran
normas del contrato los criterios de convivencia razonable que los estudiantes decidan por mayora, como la
distribucin de las tareas domsticas: sacar la basura, limpiar la cocina, etc.
El titular de la vivienda no responde por los robos y deterioros de los bienes depositados en el
departamento por los huspedes.
Los residentes respetarn la decoracin de la casa y, salvo autorizacin expresa del titular, no
introducirn otros muebles en la vivienda. No est permitido clavar objetos en las paredes (ni clavos, ni alcayatas,
ni tacos...).
Los residentes dejarn libres y recogidas las zonas comunes durante el horario de limpieza.
No se introducen animales en el piso.
No est permitida la tenencia de armas; ni el consumo de cualquier tipo de drogas (incluida la marihuana
o el cannabis, ni el consumo abusivo de bebidas alcohlicas); tampoco est permitida la tenencia de material
pornogrfico.
Los servicios mdicos que eventualmente precisen los residentes corren a su cargo.
En caso de que el husped incurra en responsabilidad penal por delito o falta, ya sea en el departamento
o fuera de l, ser expulsado del alojamiento.
En caso de expulsin del alojamiento por las causas descritas en este contrato, no se devolver la fianza
ni el resto del mes pagado por adelantado.
No existe derecho de renovacin de este contrato.
Si una vez terminado el contrato, el estudiante no reclama su fianza en el plazo de dos meses, se
entender que renuncia a ella.
CLUSULAS COMUNES PARA EL PROPIETARIO Y EL HUESPED:
Si el propietario incumple sus obligaciones, el estudiante se trasladar a otra vivienda (garantizada por
ALUNI) donde se le ofrezcan prestaciones anlogas a las pactadas con el primer propietario.
En el excepcional supuesto de conflicto entre cualquier husped y el titular del apartamento, o entre los
mismos estudiantes, por la interpretacin y aplicacin de este contrato, si no se logra un acuerdo pacfico, los
firmantes se someten a la resolucin de ALUNI.
Si la resolucin de ALUNI no es aceptada por alguna de las partes, ALUNI asistir jurdicamente a
aquella de las partes contratantes (el propietario o el estudiante) que ALUNI considere lesionada en su derecho.
Salvo los casos mencionados en los tres puntos anteriores, ALUNI no responder de las eventuales
obligaciones que surjan entre el propietario y el husped (por ejemplo, de las obligaciones de reparar que nazcan
de un delito o falta cometido por el propietario contra el husped; o de ste contra aqul).
Este contrato obliga a ambas partes desde el momento en que el estudiante, despus de leer el contrato,
efecta el pago de la seal fianza en el banco, directamente o por transferencia bancaria. En cualquier caso, por
motivos de mayor seguridad jurdica, el estudiante y el propietario firmarn tres copias del contrato: una para el
estudiante, otra para el propietario y otra para ALUNI.




FIRMA DEL PROPIETARIO: FIRMA DEL HUSPED: SELLO Y FIRMA ALUNI