EMPREENDIMENTOS

IMOBILIRIOS
COMO FAZER
Empreendimentos
Imobilirios
Loteamentos Urbanos
Incorporao Imobiliria
Built to suit
LOTEAMENTOS URBANOS
REGIDOS PELA LEI FEDERAL 6766/79 E LEGISLAO MUNICIPAL
Loteamentos Urbanos
Loteamentos Urbanos: so processos de
parcelamento do solo regidos pela Lei Federal
6766/79 e legislaes municipais e se
caracterizam por criar novos bairros com
arruamento, reas pblicas, sistemas de lazer,
reas verdes e lotes particulares para
comercializao.
Parcelamento do solo
Cadastramento de reas e Diretrizes
Urbansticas
Aprovao Prvia pelo Municpio
Aprovao na esfera Estadual e
Licenciamento Ambiental
Aprovao Final
Apresentao de Garantias
Financeiras,
Registro do Loteamento
Ordem de incio de obras
Recebimento de obras por parte do
Minicipio.
INCORPORAO IMOBILIRIA
REGIDO PELA LEI 4591/64
Incorporao Imobiliria
Incorporao Imobiliria: nome dado para o conjunto de
atividades exercidas com a nalidade de construir ou
promover a construo de edicaes ou conjunto de
edicaes, bem como a sua comercializao, total ou
parcial, compostas de unidades autnomas que, em seu
conjunto, formam um condomnio. Disciplinada pela lei
4.591/64, ser incorporador toda pessoa (quer fsica, quer
jurdica) que de alguma forma se responsabilize pela
entrega, dentro de prazo, preo e condies determinadas,
as obras concludas. Ainda considerado incorporador
aquele que contrate a construo de prdios para a
constituio de condomnios.
Incorporao Imobiliria
Escolha do terreno
Estudo urbanstico
Pesquisa de produto
Desenvolvimento do projeto
Viabilidade nanceira do negcio
Aprovao do projeto
Registro da Incorporao
Incio das vendas
Licenciamento da construo
Concluso da obra
Averbao da costruo
Quitao da venda
Incorporao Imobiliria
BUILT TO SUIT
ALUGUEL DE LONGO PERODO
Built to suit

Built to suit: (em portugus: "construdo para
servir") um termo imobilirio usado para identicar
contratos de locao a longo prazo no qual o
imvel construdo para atender os interesses do
locatrio, j pr-determinado.1 Deste modo
possvel viabilizar projetos de empreendimentos
imobilirios que atendam as rgidas normas
estabelecidas pelos futuros usurios da construo
e os prazos curtos para execuo.
Modelo Built to suit