Bancos Privados

PRSTAMOS PARA VIVIENDAS.

Banco Pichincha
Financie la compra de su vivienda nueva o usada.
Beneficios

Reciba el financiamiento de hasta el 70% del avalo comercial de la vivienda nueva o del valor
de realizacin de la vivienda usada.
El monto mnimo de crdito es de $ 3.000 y el mximo es de $ 200.000.
Disponga de un plazo de 3 a 20 aos para el pago de su crdito dependiendo del monto
solicitado.
Cuenta con Seguro de Desgravamen, con respaldo de SEGUROS DEL PICHINCHA y un seguro
contra incendio y terremoto con AIG METROPOLITANA.

Requisitos

Original y copia de cdula.

Justificacin de ingresos.
Declaracin de impuesto a la renta de los 3 ltimos aos o carta de exoneracin.
En caso de declarar patrimonio presentar los respectivos documentos de justificacin.
Documentos de la vivienda a comprar.

Banco Guayaquil
Convierte tu sueo en realidad. Con Casafcil financia la compra de tu casa nueva o usada, terreno o
vivienda vacacional. Tambin ofrecemos crditos para la ampliacin y remodelacin de tu vivienda.
Beneficios

Rapidez en la aprobacin.
Flexibilidad en el pago.
Escoge el da que desea pagar su dividendo mensual.
Puedes solicitar hasta 2 meses de gracia para el pago del primer dividendo.
Elige un mes del ao en el que no pagar su dividendo.
Financiamiento de seguros y gastos legales.
Al financiar tu vivienda, sers beneficiario de una cuenta corriente, tarjeta de dbito, tarjeta
de crdito o Multicrdito por el 2.5% del valor comercial de la vivienda adquirida.

Requisitos

Llenar y firmar la solicitud de crdito.

Copia de cdulas de los deudores.
Copia de roles de pago (3 ltimos) si tienes relacin de dependencia y original de certificado de
trabajo que deber contener: tiempo de labores, funciones que desempeas e ingresos que
percibes.
Copia de RUC (si es independiente), copia de declaraciones de impuestos IVA (3 ltimos
meses) y copia de Impuesto a la Renta (3 ltimos aos).
Copia de estados de cuenta de las cuentas corrientes (3 ltimos meses) y tarjetas de crdito (3
ltimos meses).

Copia de pago de impuestos prediales actualizados y matrcula de vehculo (si tuvieses).

Copia del convenio de reserva o proforma de la promotora inmobiliaria a la cual ests
comprando.
Informacin adicional que soporte capacidad de pago y/o situacin patrimonial.
Contrato de Mutuo.

Caractersticas:
Producto
Vivienda Nueva
Vivienda Usada
Terreno
Locales y Oficinas
Vivienda Vacacional
Remodelacin Vivienda

Financiamiento
70%
60%
60%
60%
70%
20%

Entrada
30%
40%
40%
40%
30%
N.A.

Plazo (aos)
15
10
5
5
10
5

Tasa arranque
Hipotecaria
Hipotecaria
Hipotecaria
PYME
Hipotecaria
Hipotecaria

Reajuste
Semestral
Semestral
Semestral
Trimestral
Semestral
Semestral

Antigedad
20 aos
10 aos
20 aos
20 aos

Biess
PRSTAMOS PARA VIVIENDAS.
Financiamiento del 100% hasta 25 aos plazo.
Ventajas competitivas
Crdito de construccin al inters ms bajo del mercado.
Plazo mximo 25 aos.
Precalificacin automtica en lnea.
Financiamiento destinado para:
Edificacin de viviendas en terrenos libres
Sobre o junto a construcciones ya existentes
Terminacin de unidades en condiciones inhabitables
Requisitos de aportacin
Afiliados en calidad de dependencia

El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportes.

Tener 12 ltimas aportaciones consecutivas.
Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
Estar dentro del lmite de edad requerido (75 aos).
No estar registrado como afiliado voluntario.
Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra.
Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
No tener prstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA.
No tener un prstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o
redescuento de cartera con el IESS o Biess.
No tener una solicitud de prstamo hipotecario para vivienda terminada en trmite.
No tener una solicitud de prstamo hipotecario para construccin de vivienda en trmite.
No tener una solicitud de prstamo hipotecario para remodelacin y ampliacin de vivienda
en trmite.
No tener una solicitud de prstamo hipotecario para Sustitucin de Hipoteca.
No tener una solicitud de prstamo hipotecario para Adquisicin de Terreno.
No tener una solicitud de prstamo hipotecario para Adquisicin de Terreno y Construccin.

No tener una solicitud de prstamo hipotecario para Adquisicin de Inmueble.

No tener una solicitud de prstamo hipotecario para Vivienda Terminada Hipotecada.
No tener en curso una Lnea de Crdito para Construccin de Vivienda y/o inactiva la tabla de
amortizacin del prstamo hipotecario concedido.
No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentacin en solicitudes
anuladas de Prstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Prstamos
Hipotecarios para Voluntarios.
No tener dividendos de prstamos con el IESS o Biess en mora.
Existencia de Prstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a travs del Sistema
Antiguo del IESS.
Existencia de Prstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a travs de Historia
Laboral o con el Biess.
No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
Usted debe aprobar la calificacin crediticia del Biess.

Condiciones de Financiamiento
Monto y Financiamiento

Si el valor del presupuesto de construccin es menor o igual a USD 125.000 podr financiarse
el 100% hasta USD 100.000; si es superior a USD 125.000, el Biess financiar el 80% del costo
total de dicho presupuesto y la diferencia deber ser cubierta por el solicitante.
El Biess financiar slo costos directos.
Se debe tomar en cuenta que la gracia es slo para el capital, los intereses generados en la
etapa de construccin desde el primer desembolso hasta el primer pago sern cobrados
prorrateadamente en la tabla de amortizacin.

Plazo Mximo

Hasta 25 aos.
Edad mximo para otorgar un crdito 75 aos.