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PRÁCTICA RECOMENDADA
PARA LA EJECUCIÓN Y CONTROL DE CALIDAD
DE LA LOCALIZACIÓN O REPLANTEO

1. OBJETO:

El propósito de esta Práctica Recomendada es el de establecer un

procedimiento que garantice la calidad en la ejecución de la actividad de replanteo
o localización de las obras de edificación dentro de un lote. El procedimiento que
aquí se define debe ser controlado minuciosamente para asegurar la calidad del
proceso terminado. Esta Práctica Recomendada se pondrá a prueba, se
discutirá y refinará hasta obtener una Norma aplicable en el medio para la
correcta ejecución y aceptación de esta actividad.

2. GENERALIDADES:

2.1. SINÓNIMOS:

Este proceso también se conoce con el nombre de: Topografía de la construcción,

Topografía de localización o Trazado de líneas para una edificación.

2.2. DEFINICIÓN:

Es el conjunto de operaciones necesarias para trasladar las medidas del plano al

terreno en tamaño natural, según las indicaciones de los planos, marcando los
puntos fundamentales que definen la ubicación en planta y los niveles necesarios
para la ejecución de la obra. Este trazo se hace con referencia a la demarcación
hecha por las autoridades locales y al proceso de ubicación realizado
anteriormente y definidos en los planos que contienen el proyecto. El replanteo
es el proceso inverso del levantamiento topográfico y constituye la primera
operación para la ejecución de la construcción.

2.3. ALCANCE:

Esta Práctica Recomendada se aplica en forma general en todas las

edificaciones, debido a su carácter de imprescindible para el comienzo de las
mismas. Es ejecutado con antelación al movimiento de tierra, a las
cimentaciones, a la edificación como tal y a cualquier tipo de actividad específica
que se realice durante la obra. El trabajo de topografía debe hacerse a un ritmo tal
que proporcione las marcas necesarias justo antes del momento en que las va a
requerir el constructor en las operaciones de cada día. Esta Práctica

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Recomendada no está dirigida a otros tipos de construcciones, tales como vías,

ductos, puentes, túneles, etc.

2.4. TERMINOLOGIA:

Altimetría: Es la parte de la topografía que mide las alturas de la superficie con

respecto a un nivel de referencia.

Ángulo: Medida de la divergencia entre dos líneas no paralelas.

Caballete: Ver hiladero.

Cadenero: Ayudante del topógrafo.

Camilla: Ver hiladero.

Cinta: Instrumento para medir longitudes o distancias entre dos puntos. Pueden
ser metálicas, plásticas o de tela ahulada. Normalmente miden al milímetro, en
longitudes de hasta 25 metros.

Comisión de topografía: Cuadrilla encargada del trabajo de topografía,

normalmente compuesta por un topógrafo y dos ayudantes o cadeneros.

Cota: Elevación o altura de un punto respecto a una altura de referencia.

Distancia: Longitud de separación horizontal entre dos puntos.

Estadia: Regla graduada usada para medir distancias por medio óptico.

Eje: Línea que define el centro o mitad de un muro o de cualquier objeto.

Equipo: Elementos auxiliares para la realización de un trabajo.

Estaca: Madero de una longitud aproximada de 60 cm que sirve para marcar

puntos del terreno.

GPS: Sistema electrónico de posicionamiento global que emplea satélites que

orbitan la tierra.

Hiladero: También conocido como caballete o camilla. Conjunto de madera que

consta de una pieza horizontal llamada puente y dos elementos verticales,
clavados al suelo, llamados pies derechos. Sirve para marcar los puntos del
replanteo, por medio de una puntilla o clavo en el puente.

Hilo: Cuerda que se templa entre dos puntos para mostrar la línea que los une.

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Jalón: Vara metálica con una longitud entre 1 y 2 metros y diámetro aproximado
de 3 cm, con una punta en un extremo para ser clavada en el suelo, y pintada en
franjas alternas de blanco y otro color para facilitar su visión, usada para mostrar
puntos en el terreno.

Libreta de topografía: Cuaderno empleado para tomar anotaciones de las

medidas efectuadas en un trabajo de topografía.

Linderos: Líneas que separa una propiedad de otra.

Línea base: Es la formada por el punto de localización del tránsito y el punto

hacia donde éste mira, sobre la cual se toman las medidas.

Línea de paramento: Línea que define la separación o retiro la edificación, según

la normatividad oficial, con la calle, andén u otro elemento.

Manguera de nivel: Es una manguera flexible y transparente, lo cual permite ver

los meniscos del contenido de agua en su interior, con el fin de trasladar niveles
basados en el principio de los vasos comunicantes.

Mojón: Es una marca de carácter fijo, generalmente de concreto, en la que se

inscriben las coordenadas del punto donde se encuentra y que se deja en el
terreno cuando se hace el levantamiento topográfico. Por ser fijos, el replanteo de
la construcción se hace a partir de éstos.

Nivel de mano: Instrumento que por medio de una burbuja en un tubo con aceite
permite verificar líneas horizontales.

Nivel de ingeniero: Instrumento óptico con nivel de mano incorporado, que sirve
para visualizar de manera aproximada líneas o planos horizontales.

Nivel de precisión: Instrumento óptico con un lente y retícula, ubicado sobre un

trípode en un punto conocido que gira horizontalmente permitiendo visualizar un
plano horizontal. Mide las diferencias de nivel por medio de la mira entre un punto
de cota conocida y otros puntos.

Nivelación: Proceso de altimetría que se sigue para determinar elevaciones de

puntos o diferencias de elevación entre puntos.

Planimetría: Es la medición de la superficie terrestre suponiendo que ella está en

un plano tangente a la línea de curvatura de la tierra.

Plomada de punto: Es un peso con punta cónica en bronce que se suspende de

una cuerda, empleado para medir y trazar verticales.

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Punto de referencia: Punto conocido en su ubicación en el terreno que se marca

con un mojón, con el fin de ubicarlo fácilmente, para ubicar a partir del mismo las
distancias y niveles de otros puntos.

Teodolito: Instrumento óptico, con retícula para definir alineamientos, que se

ubica sobre un trípode en el terreno, centrado sobre un punto conocido, con un
lente basculante, que rota verticalmente para definir un plano vertical permitiendo
ubicar una línea recta sobre el terreno, y horizontalmente permitiendo medir
ángulos entre su ubicación y dos puntos en el terreno.

Topógrafo: También conocido como agrimensor. Es la persona con los

conocimientos necesarios para hacer las mediciones de precisión de los terrenos,
tanto en altimetría como en planimetría.

Tránsito: Ver teodolito.

3. MATERIALES:

Los principales materiales empleados en las labores de replanteo son las estacas
y piezas de madera utilizadas para marcar la ubicación de los diferentes puntos,
el hilo o cuerda para mostrar las líneas que unen los puntos, las puntillas para
marcar puntos, los clavos empleados en los caballetes, y las tizas y crayolas
usados para mostrar los puntos y referencias sobre superficies duras.

3.1. MADERA:

Es utilizada en esta etapa de la construcción para la fabricación de estacas,

caballetes o hiladeros, etc., que por ser de carácter temporal no tienen
ninguna especificación de calidad. Por esta razón se preferirá la madera de
menor precio.

Para la elaboración de estacas se utilizan algunas especies autóctonas que tienen

considerable duración sin ningún tratamiento, tal es el caso de los postes de
castaño y roble.

3.2. HILO O CORDEL:

Es utilizado para formar líneas de referencia por medio de una unión de dos
puntos para conformar así el replanteo. Deben tener buena resistencia a la
tracción y al ambiente para que permanezcan en el período que ser requieren.

3.3. PUNTILLAS:

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Se utilizan para marcar los puntos y amarrar los hilos de una forma más precisa
sobre la estaca o hiladero.

3.4. CLAVOS:

Empleados en la construcción de los caballetes o hiladeros.

3.5 TIZAS Y CRAYOLAS:

Se emplean para marcar puntos, referencias y líneas sobre superficies duras.

4. HERRAMIENTA Y EQUIPO:

Las principales herramientas y equipos utilizados en las labores de replanteo son:

4.1. NIVELES:

4.1.1. Niveles automáticos: Cuentan con un dispositivo de autonivelación que

consiste en un compensador pendular. Se logra fácilmente una nivelación
aproximada usando una base con tres tornillos circulares para centrar una burbuja
circular. Después de centrar manualmente la burbuja, un compensador
automático nivela la visual determinada por una retícula, y la mantiene con toda
precisión.

4.1.2. Niveles de mano: Es un instrumento óptico que se sostiene con una sola
mano y se usa en trabajos de poca precisión para fines de verificación rápida.

4.1.3. Miras de nivelación: Son reglas divididas en metros y fracciones de metro,

pintadas en color negro, rojo y blanca para facilitar su lectura. Son de aluminio y
se venden en módulos plegables para su transporte. Es importante la colocación
vertical de la mira para no desvirtuar los valores de la altura, para ello se pueden
utilizar trípodes o soportes de tipo especial.

4.1.4 Manguera de niveles: Se emplea para trasladar niveles dentro de un rango

corto de distancia. Es una manguera flexible construida con material transparente,
lo cual permite ver los meniscos de un cuerpo de agua en su interior, que por el
principio físico de los vasos comunicantes permite trasladar niveles iguales dentro
de una edificación.

4.2. BRÚJULA:

Es usada principalmente para la determinación del rumbo. De esta forma pueden

conocerse ángulos aplicando la diferencia de dos o más lecturas. Consiste en
una caja metálica con un círculo graduado, en cuyo centro se coloca una aguja
imantada, sostenida por un pivote. Cuando la aguja está libre, adopta la posición
del meridiano del lugar, que con una cierta exactitud es la Norte – Sur.

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4.3. CINTAS:

Son cintas marcadas en unidades de longitud. Se utilizan para medir distancias

manualmente con una precisión aceptable. Se emplean tensionando la cinta
entre los puntos cuya distancia o separación se mide. Existen dos tipos de cintas:

4.3.1. Cintas metálicas: Son livianas pero fuertes, tienen la ventaja de no sufrir
elongación pero requieren de grandes cuidados y mantenimiento ya que son
susceptibles de correrse. Su uso es restringido en áreas donde cruzan
conductores eléctricos.

4.3.2. Cintas plásticas o de tela ahulada: Son ligeras y fáciles de manejar. Su

desventaja radica en que pueden estirarse fácilmente por diferentes causas.

4.4. PLOMADA DE PUNTO:

Se utiliza una plomada de bronce suspendida de un hilo para centrar el tránsito

sobre un punto del terreno o sobre una estaca y para verificar el alineamiento
vertical durante la construcción. La plomada óptica realiza la misma función de la
plomada ordinaria, con la deferencia de que no se ve afectada por el viento.

4.5. TRÍPODE:

Armazón de tres pies para sostener aparatos geodésicos, topográficos, etc.

Usualmente tiene una cabeza niveladora de cuatro tornillos, aunque también se
acepta la de tres.

4.6. JALONES:

Varas metálicas de longitud variable entre 1 y 2 metros y un diámetro aproximado

de 3 cm. Constan de una punta para clavarse en el suelo. Para facilitar su visión
se pintan de franjas alternadas de blanco y rojo o negro y amarillo.

4.7. ESCUADRA DE AGRIMENSOR:

Se utiliza para el trazado de perpendiculares, puede ser cilíndrica o prismática.

4.8. HILADERO O CABALLETE:

Son marcas fijas en el terreno, mientras sean necesarias para la construcción, las
cuales constan de dos estacas verticales y un madero en la parte superior en
sentido horizontal uniendo estas dos. Sobre el madero se ponen unos clavos
marcando un punto para así tener esta referencia en el terreno.

4.9. GONIÓMETRO:

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Instrumento que sirve para medir ángulos. Si estos son verticales se le llama
edímetro, y acimutal si se trata de ángulos horizontales.

4.10. TEODOLITO O TRÁNSITO:

Es el instrumento universal del topógrafo. Es un instrumento que se usa para

medir ángulos horizontales y verticales, y para medir distancias a estadia, y
prolongar líneas rectas. Tiene un telescopio que puede ser girado tanto en su eje
horizontal como en su eje vertical. En el telescopio hay hilos cruzados o retícula,
que permiten localizar la línea de visión con exactitud horizontal y verticalmente.
Va montado sobre un trípode. Tiene escalas para medir los ángulos de giros
horizontales y verticales. Sus prestaciones son:

El instrumento puede ser nivelado usando los niveles del plato y los tornillos
niveladores.

El telescopio puede ser rotado alrededor de su eje horizontal para medir ángulos
verticales, o alrededor de su eje vertical para medir ángulos horizontales.

Los ángulos horizontales se miden fijando el plato graduado inferior y observando

la rotación del plato superior entre los puntos de mira.

El telescopio puede ser nivelado usando el tubo de nivel en el plato, de tal

manera que pueda ser usado como un nivel de precisión.

Los ángulos verticales se miden leyendo las graduaciones del círculo vertical.

Los movimientos pequeños o finos en los ángulos verticales u horizontales se

pueden hacer con precisión empleando los tornillos tangentes.

Las lecturas en cada uno de los círculos graduados son facilitadas por el uso de
escalas de Vernier.

Hoy en día se tienen tránsitos electrónicos que facilitan todas las operaciones
descritas.

Este instrumento debe estar correctamente ajustado para garantizar la precisión

en sus mediciones. El trabajo de ajuste está fuera del alcance de este documento,
encontrándose el procedimiento en los manuales del fabricante.

4.11. TAQUÍMETRO:

Consta de un trípode, dos limbos, uno horizontal y uno vertical, y un anteojo

estadimétrico, pudiéndose determinar cualquier tipo de ángulo o distancia entre
puntos. Cumple la misma función del teodolito, la diferencia es la retícula de
estadía de que está provisto el taquímetro, que no tiene el teodolito.

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4.12. GPS:

Sistema electrónico de posicionamiento global que emplea satélites que orbitan la

tierra. Es un sistema de ubicación de puntos sobre la superficie terrestre, el cual
se apoya en satélites que giran alrededor de la tierra. Se emplea en localizaciones
geodésicas y de proyectos de gran escala.

5. EJECUCIÓN DEL TRABAJO:

5.1. PLANEACIÓN:

Este proceso es de vital importancia para la iniciación de cualquier actividad, en él

se determina el tiempo de ejecución y el orden a seguir. El replanteo se planea
de acuerdo con las obras a ejecutar y el orden que se determina según la
programación para la construcción del proyecto. Cada actividad de replanteo se
debe realizar inmediatamente antes de la de construcción correspondiente para
evitar movimientos en la señalización causadas por otras actividades.

5.1.1. Estudio de planos: Para hacer el replanteo de cualquier parte de un

proyecto, se debe adelantar una cuidadosa revisión de los planos. Se observarán
la dirección de los ejes principales del proyecto, su separación o ángulos de corte
si no son paralelos. Igualmente las distancias que se deben respetar desde los
ejes de las vías adyacentes, límites del lote y construcciones vecinas, según los
reglamentos municipales, así como las referencias dejadas por el proyectista para
ubicar su proyecto en el lote. Es muy importante en esta etapa del proyecto haber
realizado la coordinación de planos, la cual consiste en verificar que los diferentes
tipos de planos, localización, arquitectónicos, estructurales, de redes e
instalaciones, no presenten conflictos e incongruencias entre ellos.

5.1.2. Selección del equipo: Conocida la labor que se va a adelantar, y teniendo

en cuenta el cronograma de trabajo y el grado de exactitud necesario, se procede
a seleccionar el tipo de equipo de topografía indispensable para ejecutar
exitosamente el replanteo.

5.1.3. Programación: Con la magnitud del trabajo estudiada, y definido el tipo de

equipo indispensable, se procede a determinar el número de cuadrillas básicas
necesarias para ejecutar la actividad en el tiempo programado, y la cantidad de
herramienta y equipo correspondiente.

5.2. COTIZACIONES:

Cuando La ejecución de la actividad va a ser subcontratada, se solicitan

cotizaciones. Con toda la información recopilada se preparan las solicitudes de
cotización definiendo por escrito muy claramente el tipo de trabajo y su magnitud,
características, plazos de entrega, responsabilidades acerca de la precisión del
trabajo y certificaciones si son necesarias. Se debe precisar el alcance de la labor

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que se cotizará, las condiciones de seguridad social, seguridad industrial y salud

ocupacional que regirán en la obra, las certificaciones de idoneidad del personal,
y el aseguramiento de que se cumplirá completamente con la legislación laboral
vigente.

5.3. PRESUPUESTO:

Conocidas las cotizaciones, se hace un estudio de los costos que tendrá la

ejecución de la actividad con base en los precios de las propuestas aceptables. El
resultado de este estudio se compara con el presupuesto vigente para el
proyecto. En caso de que la actividad se ejecute directamente, se verifican los
costos de mano de obra y de los equipos necesarios. Si no se acomodan a lo
esperado, se debe informar al superior responsable de la ejecución presupuestal
para encontrar una solución al sobrecosto, o para buscar una aprobación de este.
En estos casos se debe avisar al presupuestador para que tenga en cuenta el
hecho en futuros presupuestos.

5.4. CONTRATACIÓN:

Cumplida esta etapa se adjudica el subcontrato, plasmándolo por escrito, dejando

claramente establecidas las condiciones de contratación estipuladas en la
solicitud de contratación, además de las correspondientes a alcance, la forma de
pago, garantías, multas, pólizas, responsabilidades y arbitramentos necesarios.

5.5. EJECUCIÓN DE LA ACTIVIDAD:

Para ejecutar propiamente la actividad, se debe tener en cuenta:

5.5.1. Actividades previas: Para realizar el replanteo en la obra, es necesaria la

ejecución previa de forma parcial o total de las siguientes actividades:

• Levantamiento topográfico: En el terreno donde se va a adelantar un

proyecto de construcción, es necesario hacer un detallado levantamiento
topográfico, tanto planimétrico como altimétrico. Este levantamiento servirá
al diseñador del proyecto como base para plasmar el diseño. Cuando se
haga tal levantamiento, si no existen puntos definidos en el lote o su
vecindario que sirvan de referencia para futuras localizaciones, se deben
dejar mojones duraderos. Estas referencias en lo posible deben ser fijas e
indestructibles, para que su vida supere la demora en definir, aprobar e
iniciar la construcción del proyecto. Sobre él se levantan los planos
definitivos del proyecto, en los cuales se definen sus cotas o alturas, así
como su ubicación en la planta del lote con los retiros o separación del
paramento de la edificación u obra, respecto a los linderos del lote. El
levantamiento topográfico debe incluir la ubicación, tanto en planta como
en altura, todas las redes de servicios públicos, árboles de importancia,
corrientes y masas de agua, edificaciones vecinas, las vías circundantes,

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sus andenes, cordones y zonas verdes que deben ser tenidos en cuenta
por el arquitecto diseñador.

• Levantamiento topográfico definitivo: Cuando esté próximo a iniciarse el

proceso constructivo, se debe verificar en detalle el levantamiento
topográfico del lote, asegurándose que las referencias o puntos de base
dejados inicialmente estén correctamente ubicados, o en caso contrario,
restablecerlos, con el fin de tener una base para hacer los replanteos
necesarios durante el proceso constructivo. Este levantamiento definitivo
debe incluir la topografía del lote, que servirá de base para calcular los
volúmenes del movimiento de tierra en caso de que se considere en el
proyecto. Es por ello que se debe hacer esta labor antes de alterar las
condiciones originales del lote.

• Visto bueno del diseñador: En esta etapa se deben definir con el diseñador
los detalles de ubicación y niveles del proyecto, si en los planos se
presentasen dudas, o incongruencias en el levantamiento definitivo que se
adelanta.

• Aprobación del proyecto y pago del impuesto de construcción: No tiene

sentido replantear un proyecto no aprobado, y que por lo tanto puede sufrir
variaciones importantes.

• Construcción y definición de puntos base para los replanteos: Una vez

definida y aprobada la ubicación en planta y alzada del proyecto dentro del
lote, se deben construir puntos de referencia de alineamientos y alturas o
cotas (BM = Bench Mark), que permitirán estar haciendo replanteos
repetidos cada que se vaya a ejecutar una parte de la edificación o
proyecto. Estos deben ser duraderos, seguros y fácilmente distinguibles,
para su utilización repetida.

5.5.2. Seguridad industrial: Como es una actividad que se ejecuta dentro de una
obra de construcción, ésta siempre será una actividad peligrosa. Las
precauciones que se deben tomar dependen del estado de avance de la obra, ya
que las condiciones son diferentes si se trabaja en la localización o replanteo
inicial, con el lote o terreno relativamente despejado, o en un estado avanzado de
la obra con presencia de maquinaria pesada u obras en altura.

De todos modos, es obligatorio el uso de calzado de seguridad, que evite

deslizamiento sobre el suelo, y que permita transitar por terrenos húmedos o
anegados, el casco de seguridad para protección de la cabeza, no solo de golpes,
sino también del asoleamiento excesivo.

En presencia de líneas eléctricas en el sitio de trabajo, se debe poner especial

atención al empleo de calzado aislante, y el uso de miras y herramientas de
material no conductor, para evitar accidentes de este tipo, los cuales siempre
implican casos de gravedad.

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En casos específicos, es necesario el empleo de tapones para proteger los oídos

de altos niveles de ruido, máscaras para proteger el aparato respiratorio, de la
exposición al polvo y al cemento, gafas para protección de los ojos.

Es indispensable que en la obra, por ser un ambiente de alto nivel de peligro, se

mantenga un programa de seguridad industrial y salud ocupacional, el cual debe
incluir campañas de motivación en este sentido a todo el personal, y la
disponibilidad de un botiquín y el equipo de primeros auxilios para la atención de
los eventuales accidentes.

5.5.3. Manejo ambiental: La actividad de replanteo, en sí, no afecta directamente

al medio ambiente. Sin embargo deben ser observados en su ejecución tanto la
normatividad existente, así como el plan de manejo ambiental vigente para la
obra. Se debe poner especial atención a respetar los retiros de las corrientes y
masas de agua, y el cuidado y mantenimiento de los árboles y especies vegetales
a conservar.

5.6. REPLANTEO PROPIAMENTE DICHO:

El objeto de la localización o replanteo, es el de ubicar en el terreno la obra o

parte de la obra que se ve a ejecutar. La ubicación está definida en los planos del
proyecto, en los cuales deben aparecer las restricciones de separación de los
límites del lote, construcciones existentes en el vecindario, o de las vías
vehiculares circundantes, y la interrelación entre las diferentes partes de la obra.

Esta actividad que como se dijo se repite cada que se va a iniciar una parte de la
edificación, se procede partiendo de las referencias o mojones ya mencionados.
Para las partes secundarias de una edificación, se puede partir de partes
principales ya construidas o localizadas. Se define su ubicación a partir de una
línea conocida, definida por un punto y una orientación o dos puntos conocidos,
por ejemplo un mojón o referencia y un azimut, o dos mojones.

5.6.1. Operaciones básicas: Las labores de replanteo requieren el empleo de

ciertas operaciones básicas, a saber:

5.6.1.1. Replanteo de alineaciones: Una alineación se define mediante dos

puntos, o un punto y una dirección. Si se hace con base en dos puntos se
establecen jalones de forma precisa y se miden las distancias horizontalmente
utilizando la cinta. Es importante evitar en lo posible que la catenaria que se forma
no afecte significativamente la medición. Si se hace teniendo como base un punto
y una dirección, se hace el direccionamiento a partir del primer punto utilizando el
equipo indicando para ello, (teodolito, goniómetro, etc.). Cuando los puntos
extremos no son visibles entre sí se procede por alineaciones sucesivas.

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Para una mejor precisión se pueden utilizar instrumentos ópticos y tener en

cuenta que si las medidas se toman respecto al origen se evita la acumulación de
errores.

5.6.1.2. Replanteo de perpendiculares: Para establecer perpendiculares a una

línea se pueden aplicar los siguientes métodos:

En un punto se traza una escuadra o ángulo recto así:

• Se ubica una persona sobre el punto y extiende los brazos sobre la línea
demarcada con el hilo.
• Luego se va cerrando los brazos al mismo tiempo hacia delante hasta que
las manos se juntan.
• Mirando hacia el frente se marca un punto que aproximadamente está en
escuadra con la línea en que se está parado.

Otra forma más exacta es utilizar el método del triángulo 3-4-5 para trazar una
escuadra así:

• Se toma un hilo o cabuya de un poco más de 12 m y se le hace un nudo en

un extremo.
• Luego se mide 3 m y se le hace otro nudo, enseguida medimos 4 m y se
hace otro nudo.
• Por último medimos los 5 m y se hace un último nudo.
• El último nudo se junta con el primero y se pide ayuda a otras dos personas
para templar la cabuya cogiéndola cada cual por un nudo.

De esta forma se obtiene un triángulo grande, para que colocado sobre la línea de
referencia se tenga la escuadra que se busca.

Una tercera forma de sacar escuadra es:

• Hacer dos medidas iguales (I) a cada lado del punto P.

• Luego se coge una cuerda de cualquier medida (> 2 I) y se dobla en dos
partes iguales.
• Cada extremo de la cuerda se entrega a los ayudantes que estén en los
puntos obtenidos con la medida inicial basada en el punto P.
• La parte central, punto A, será por donde pasa la línea que queda a
escuadra.

El trazado de dos arcos es una forma más para encontrar una línea a escuadra.
Esta consiste en:

• Trazar dos arcos de círculo con una cinta o cuerda y con centro sobre la
línea a la que se le quiere hacer la perpendicular.
• Uniendo la intersección de estos se obtiene una alineación perpendicular a
la dada.

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El método más seguro y preciso es el que se hace con la ayuda del tránsito o
teodolito, siguiendo estos pasos:

• Se arma el tránsito sobre el punto base de la perpendicular.

• Se alinea el visor con la recta base.
• Se gira el visor 90° y sobre esta visual se marca un punto, en lo posible
separado de la línea de base, que define la perpendicular buscada.

5.6.1.3. Replanteo de líneas paralelas: Para establecer líneas paralelas se

pueden aplicar los siguientes métodos:

Método 1: Se siguen estos pasos:

• Se trazan dos perpendiculares a la alineación, lo más alejadas entre sí

posible.
• Se mide la distancia sobre las perpendiculares a la que se requiere que
pase la nueva línea.

Método 2: Dada la alineación AB, se traza una paralela por un punto C. Se

realizan los siguientes pasos:

• Entre C y un punto cualquiera D de la alineación AB se traza un segmento.

• Se ubica el punto medio E del segmento CD.
• Se toma otro punto cualquiera F de la alineación AB y se une con el punto
E encontrado anteriormente.
• Se traza una línea que pase por F y E y que tenga una longitud de 2 FE,
encontrando el punto G.

La línea que resulta de la unión C y G será la paralela buscada.

5.6.1.4. Nivelación: Son las actividades que se realizan para ubicar en altura el
proyecto o sus partes. Para hacer las nivelaciones propias de un proyecto de
edificación, normalmente se establece un nivel de referencia con una cota
arbitraria en metros en cifra entera, usualmente con el nivel del primer piso
acabado del proyecto. Todos los niveles se darán referenciados a esta cota. El
procedimiento de nivelar consiste en visualizar la mira ubicada en un punto de
altura o cota conocida, con la lente del nivel de precisión, anotando la lectura en la
mira; y luego ubicarla sobre el punto a nivelar, leyendo sobre la mira. De la
diferencia de lecturas se calcula el nivel del punto cuya cota se busca.

5.7. PROCEDIMIENTO GENERAL:

Ubicar un punto fijo para, a partir de éste, determinar el posicionamiento de

diferentes puntos en el terreno. Este punto fijo puede estar dentro o fuera del
terreno. Cuando el punto se localiza fuera del terreno pueden tomarse como
referencia puntos fijos de otras edificaciones cercanas o mojones dejados por

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antiguos levantamientos topográficos. Las coordenadas de estos puntos deben

ser rectificadas antes de utilizarlas como referencia para ubicar el primer punto en
el terreno, lo ideal sería usar una unidad de GPS para rectificar la ubicación de
este punto.

5.7.1. Referencias: La labor inicial de todo trabajo de replaneo es el establecer

unos puntos de regencia, ubicados donde no sea posible dañarlos o afectarlos
con las labores de construcción. Estos puntos de referencia deben ser fijos y
estables, fáciles de ubicar ya que serán empleados repetidamente durante el
proceso de la obra. Normalmente se ubican fuera del área donde se desarrollarán
las actividades de la obra. Deben permitir establecer rápida y fácilmente una línea
de base que define la orientación de los ejes principales de la obra, los cuales
normalmente serán paralelos o perpendiculares a ella, y que por lo tanto se
replantean empleando cualquiera de los procesos ya descritos. Cuando en la
obra se presentan ejes que no son ortogonales entre sí, se trabaja con ángulos a
partir de la línea de referencia, o se establecen puntos de referencia para líneas
con las direcciones principales no ortogonales.

También se dejan referencias de características similares a las ya descritas para

los niveles, normalmente referenciadas al nivel principal del proyecto. Para
establecer esta referencia se hace necesario muchas veces contar con la
definición del responsable del diseño del proyecto.

5.7.2. Cabida: Las labores de replanteo continúan con la verificación de la cabida

del lote. Esta labor consiste en hacer una localización preliminar pero exacta de
las esquinas o las fachadas de la edificación, verificando que se cumplan las
limitaciones impuestas por los linderos del lote, las construcciones vecinas
existentes, los retiros legales de las vías, corrientes de agua y construcciones
vecinas, con el fin de establecer si el proyecto que se va a construir cabe dentro
del lote. En caso de que por cualquier motivo no se cumpla o no quepa, se debe
acudir al arquitecto proyectista para hacer los ajustes necesarios respetando las
necesidades del proyecto. Una vez hachos los ajustes, se procederá a localizar o
replantear las obra.

5.7.3. Movimiento de tierras: En toda edificación se hace inicialmente un

movimiento de tierra con el fin de adecuar la forma del lote a la necesidad del
proyecto.

5.7.3.1. Replanteo previo: Se llevan al terreno los datos expresados en la

documentación técnica de las obras a ejecutar, fijando zonas destinadas a otros
usos como campamentos, vías industriales y talleres, para poder llevar a cabo
labores previas que permitan realizar el planteamiento definitivo.

5.7.3.2. Replanteo definitivo: En este paso se ubican los puntos en el terreno

por medio de diferentes métodos, varían según equipos, necesidades, costo y
tiempo. Se procede a la nivelación del terreno y al trazado de las alineaciones
necesarias para continuar con los llenos y terraplenes convenientes y obtener la

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cota de la rasante en cada punto. Para este procedimiento se tiene en cuenta un

orden lógico, el cual se establece en el cronograma de actividades. Los trabajos
iniciarán con el trazado de acuerdo con los planos de la obra, de las alineaciones
principales que habrán de servir de base para trazar los ejes de los cuerpos o
edificios aislados que constituyen el conjunto de la edificación. A los trazados se
referirán a su vez el resto de ejes necesarios para el replanteo de la cimentación.
Se señalará finalmente una línea de nivel invariable que marcará el plano
horizontal de referencia, para las obras de movimiento de tierra y de cimentación
a la que se referirá la cota de cada uno de los puntos básicos de las alineaciones.
Cuando se tiene una excavación se marca el lugar donde ésta se realizará, con
una estaca clavada en el terreno sobre la cual se especifica la magnitud del
desmonte o lleno necesario para llegar a la rasante del punto considerado. Si la
excavación considera una inclinación en las paredes o taludes se deben clavar
estacas por fuera de la línea de fondo, llamados chaflanes, separados de esta
una distancia tal que se obtenga la inclinación definida por el ingeniero de suelos
o el proyecto en sí.

5.7.3.3. Explanación, desmonte y vaciado: Se hace de acuerdo con las

alineaciones, pendientes, dimensiones y demás información contenida en los
planos, reflejadas en el terreno mediante el replanteo definitivo. En los bordes de
la excavación con talud, se parte de los chaflanes y se va chequeando la
inclinación especificada a medida que se avanza con la excavación.

5.7.4. Replanteo de una edificación: Se parte de los puntos de referencia

protegidos y verificados. Se ubica una base de partida fácil de localizar y que
puede coincidir con la base del movimiento de tierras. Se alinean las fachadas
con estacas colocadas en la prolongación de las alineaciones fuera de la obra, lo
que permite reemplazarlas en caso de ser dañadas. La referencia gráfica sirve
para extraer y trazar los ejes de replanteo con el fin de definir el contorno de la
edificación y al mismo tiempo ésta sirve de base para el replanteo de la
cimentación. El replanteo de la edificación, inicial, se plasma dejando hiladeros en
sitios seguros que muestren todos los ejes principales de la obra. Si el terreno lo
permite, los hiladeros se deben construir a la misma altura, o al menos los que
definen un mismo eje, de tal manera que el hilo que se tienda entre ellos muestre
un eje a nivel.

Normalmente resulta ventajoso trazar una línea base para la obra, la cual debe
seguir el eje principal de la obra, y se marca por medio de una serie de mojones
firmemente establecidos que deben durar y servir de referencia durante todo el
período de construcción. Cuando en la obra existen dos direcciones de ejes
igualmente importantes, se trazan líneas base para cada una de ellas. Para mayor
seguridad se colocan marcas o señales permanentes que indican los extremos de
la línea, en lugares situados fuera del área de toda actividad relacionada con la
construcción. Estas señales deben ser fácilmente visibles de tal manera que
sirvan para re-localizar los mojones afectados por la construcción. Sobre estas
líneas base se fijan estacas a lo largo de cada una de ellas con el fin de mostrar
los paramentos de la edificación y los principales ejes de la obra. Con base en

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esas estacas se construyen los hiladeros retirados al menos un metro de las

zonas de construcción que servirán para visualizar los paramentos y ejes por
medio de una cuerda o hilo de albañil. Si existen muros o estructuras fijas
cercanas a la zona de la obra, es preferible marcar estas líneas directamente
sobre ellos.

Las cotas o alturas de los puntos también son indispensables y por lo tanto, se
debe establecer un control vertical en el sitio de trabajo, lo cual permite hacer las
medidas que constantemente se requieren mientras dura la obra. Será necesario
establecer varios puntos fijos de referencia o BMs, debidamente identificados con
letreros claros que indiquen la cota exacta. Para mayor seguridad,
periódicamente se hace una nivelación sobre todos estos puntos de referencia
con el fin de verificar si se han presentado asentamientos o desplazamientos
originados ya sea por fenómenos atmosféricos, deslizamientos del terreno o por
el tránsito de vehículos pesados. Los puntos de nivelación que se utilizan dentro
de la obra deben ser verificados permanentemente con los niveles de referencia.

5.7.4.1. Replanteo de las fundaciones: La labor inicial consiste en pasar

niveles: Dejar señaladas algunas cotas específicas que sirvan de guía a los
operarios. Tomando como base una alineación del edificio se establecen
alineaciones correspondientes a los ejes de los pozos de cimentación. Se fijan las
dimensiones de los pozos utilizando hiladeros. Se traza sobre el terreno el
perímetro del pozo. Simultáneamente se retiran los hilos para que no molesten
en la ejecución de los trabajos. Los hiladeros o los puntos básicos de cada eje no
deben retirarse para poder comprobar si las obras de excavación se han realizado
de acuerdo al replanteo.

Una vez finalizadas todas las actividades de replanteo se comienza la

construcción de la obra o la actividad específica a la que se le haya hecho el
replanteo. Una vez armada la formaleta e instalado el refuerzo de una fundación,
se verifica nuevamente su localización, antes de proceder al vaciado de concreto.

5.7.4.2. Replanteo de partes de la edificación: Cada parte de la edificación

antes de ser construida debe ser replanteada partiendo de las referencias
generales de la obra, o de otras partes ya construidas, dependiendo de la
importancia del elemento. En términos generales los ejes principales, y todas las
partes de la obra que se ubique sobre ellos, son de primera importancia. También
lo son los elementos que conforman la estructura y las fachadas de la obra.
Siguen en importancia los muros divisorios internos, que se pueden replantear a
partir de los elementos de la estructura o los muros principales y fachadas. Los
elementos internos de un ambiente se localizarán a partir de los muros divisorios,
y así sucesivamente.

Cuando se localizan partes de la obra sobre pisos duros, losas o pisos de

concreto, se muestran las líneas y los puntos por medio de trazos con tiza o
crayola. Una vez se arme la formaleta de un muro o una columna, o se pegue la
primera hilada de un muro en mampostería, se debe revisar la localización, y

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hacer las correcciones que sean necesarias antes de hacer el vaciado del
concreto o continuar con la pega del muro.

Los niveles de las partes principales de la obra o de áreas muy extensas deben
hacerse con nivel óptico de precisión. La nivelación de partes secundarias y las
ubicadas en un ambiente relativamente pequeño, se pueden trasladar con la
manguera de nivel. Normalmente en una edificación se deja en cada planta una
marca física de nivel sobre un muro o columna 1 metro por encima del nivel
considerado de piso acabado en esa planta. A partir de ella se nivelan todas las
actividades que se ejecutan dentro de esa planta.

5.7.4.3. Alineación vertical de muros y columnas por medio del tránsito: Si

en la parte superior de una estructura se fija un punto determinado por medio de
un tránsito alineado directamente con un punto sobre el piso, se puede determinar
la verticalidad del elemento estructural. De esta misma manera se traslada la
ubicación de muros y columnas de un piso a otro superior en una edificación de
varias plantas.

En la construcción de estructuras de concreto se debe marcar la ubicación de las

formaletas para el vaciado del concreto partiendo de los ejes replanteados como
ya se explicó. Se considera para esta labor como métodos adecuados el tendido
de hilos o bien con la ayuda de un tránsito. El acero de refuerzo se coloca
basado en los ejes y las líneas de formaleta marcadas. Cuando se instalan las
formaletas el topógrafo debe verificar que su ubicación sea la correcta respecto a
las líneas previamente demarcadas. Cuando la construcción es una estructura
metálica, en vez de localizar las líneas de formaletas, se hace un trabajo similar
para ubicar las platinas de anclaje de las columnas.

A medida que la construcción avanza hacia arriba, el control vertical de cada uno
de los pisos se logra por medio de mediciones que se hacen con cinta desde la
base. Cuando se hace una nivelación con nivel fijo, que se considera necesario
en edificio de grandes áreas, las líneas de referencia se dibujan sobre las
columnas de concreto ya vaciadas o en los pisos de concreto para transferir estos
niveles a los pisos superiores de la estructura. Gran parte de estas tareas se
efectúan con cinta, tomando las medidas desde la cara exterior del edificio para
evitar los obstáculos que haya en el interior. Si existen buitrones o pozos de
ascensores, estos deben ser aprovechados para hacer por ellos las medidas a
cinta.

El alineamiento vertical de las columnas que se efectúa normalmente por medio

de un nivel de carpintero colocado contra la formaleta, resulta a veces demasiado
inexacto para mantener la vertical en una obra. Por ello se recomienda recurrir
constantemente al uso del tránsito para visualizar las líneas verticales exteriores a
fin de evitar errores o corregirlos a tiempo. También se pueden construir
ménsulas especiales de alineamiento con plomada para llevar el control en las
caras exteriores del edificio, lo cual es particularmente necesario en estructuras

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muy altas. Este tipo de trabajo requiere siempre una serie de correcciones
sucesivas.

6. ACEPTACIÓN:

Para aceptar los trabajos de replanteo se deben considerar las siguientes

nociones:

6.1. EXACTITUD Y PRECISIÓN:

Se debe hacer una aclaración sobre estos términos porque tienen gran
importancia en los trabajos que estamos describiendo. La exactitud es la
proximidad a la verdad, cercanía a la respuesta correcta. La precisión es el grado
de exactitud con que se hacen las medidas, la cercanía de una medida a otra. La
precisión es deseable y proporciona exactitud y depende de la calidad de los
instrumentos y de la habilidad del operador y se manifiesta en el grado de
aproximación de las medidas resultantes. La exactitud se puede definir
únicamente en términos de la certeza de los resultados y de su aproximación al
valor correcto. Tanto la exactitud como la precisión se pueden lograr con buenos
instrumentos y técnicas correctas, haciendo con cuidado las operaciones y,
teniendo el tiempo y la paciencia necesarios. La exactitud se puede apreciar
examinando detenidamente la precisión del trabajo a medida que este se
desarrolla, pero solamente se puede determinar con certeza observando el
resultado final. Así mismo se pueden aplicar otros métodos de verificación para
tener mayor confianza en la exactitud de un trabajo. En esto también ayuda
mucho la experiencia.

6.2. ERRORES Y EQUIVACIONES:

Acerca de esto podemos decir que para los errores sistemáticos siempre es
posible la compensación y esta debe efectuarse siempre. Se trata de errores
cuya magnitud y signo deben ser y son de hecho conocidos. Hay otro tipo de
errores, llamados accidentales cuya magnitud, generalmente pequeña, y cuyo
signo es imposible de conocer. No pueden ser corregidos pero si se pueden
minimizar con el uso de equipo preciso, trabajando con procedimientos
sistemáticos y poniendo especial empeño y cuidado en las labores que se
realizan. Las equivocaciones son fallas, pura y simplemente, y no se pueden
perdonar. El topógrafo debe corregir los errores sistemáticos puesto que se
pueden compensar, y tomando las precauciones debidas puede reducir al mínimo
los errores accidentales: nunca deberá cometer equivocaciones. En la
construcción es indispensable que todas las mediciones sean confiables y no
contengan equivocaciones. Mientras avanza la obra, la verificación repetida de
las medidas por medio de diversos procedimientos proporciona la confianza
requerida, pero se necesita poner mucho cuidado en comprobar constantemente
los resultados.

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6.3. PARÁMETROS DE ACEPTABILIDAD:

Por parte de la comisión topográfica se hace la comprobación de todas las

mediciones realizadas. A más comprobaciones va disminuyendo el grado de
error. Sin embargo es difícil llevar un control externo sobre el trabajo de la
comisión de topografía pues los errores solo se ven cuando ya ha comenzado la
construcción. En caso de requerir un trabajo de alta precisión, o se tengan dudas
sobre el levantamiento o sobre el replaneo, se puede contratar una comisión
verificadora que descubra los posibles errores que se encuentren. Como ya se
mencionó, solo la permanente repetición de las localizaciones de cada una de las
etapas de una edificación, va garantizando la corrección del trabajo ejecutado.

La aceptación de una localización está definida por las tolerancias aceptables en

cada una de las actividades de la edificación. Estas se pueden consultar en las
respectivas Prácticas Recomendadas.

6.3.1. Tolerancias: En términos generales se puede decir que la precisión

requerida es función del tipo de proyecto y del espacio que se tenga para el
mismo, por ejemplo con distanciómetro se exige una precisión mínima de
1:15.000

La suma de las medidas de tramos pequeños a lo largo de un eje debe tener

menos de un 1% de desviación con respecto a la medida desde el punto final
hasta el punto inicial.

Únicamente para las excavaciones, los niveles se trazarán con margen de error
de 3 cm. Las elevaciones en la estructura se ubican con una precisión de 0.3 cm.

Se permiten errores de alineamiento en los ejes principales de 0.3 cm. para la

mayoría de las edificaciones. Cuando se trabaja con elementos prefabricados o
estructuras metálicas, la precisión se debe levar a 0.1 cm.

6.4. RECHAZO Y RETROALIMENTACIÓN:

En las actividades de localización y replanteo, la revisión debe hacerse antes de

ejecutar la actividad localizada, con el fin de poder corregir sin perder trabajo y
materiales. En el caso de que no se cumpla con alguna de las condiciones de
aceptabilidad, debe procederse inmediatamente a repetir la localización, o a
ejecutar la reparación en caso de que se hubiere adelantado parte de la obra,
previa elaboración de un informe describiendo el problema presentado,
analizando sus causas y definiendo la corrección y reparación necesaria. Este
informe debe servir de retroalimentación a las personas involucradas en el
proyecto para prevenir repeticiones futuras de la misma anomalía y calificar la
calidad del trabajo de la comisión de topografía. Una vez corregidas las fallas se
debe repetir el proceso de verificación, hasta lograrse el recibo y aceptación
definitivo.

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7. PROBLEMAS MÁS FRECUENTES, SUS CAUSAS Y SOLUCIONES:

Los problemas que más frecuentemente se presentan en la ejecución del

replanteo son:

7.1. FALTA DE CONCORDANCIA ENTRE PLANOS:

Este problema es muy común en las construcciones, y generalmente se presenta

entre los planos estructurales y arquitectónicos y técnicos.

7.1.1. Causas: La causa de este problema es la no realización de la actividad de

coordinación de planos, actividad indispensable al iniciar cualquier obra de
construcción. Consiste en verificar que cada uno de los diseñadores que
intervienen en un proyecto, como el arquitecto, el ingeniero estructural, el
ingeniero sanitario, el ingeniero electricista, el del sistema de aire acondicionado y
de gas, y otros diseños mecánicos, hayan terminado su proyecto sobre una
misma versión del mismo, y que todos hayan tenido en cuenta los espacios y
áreas para involucrar cada uno de los diseños.

7.1.2. Soluciones: La solución preventiva consiste en ejecutar, antes de iniciar

cualquier obra de edificación, la actividad de coordinación de planos. Este
problema se corrige realizando reuniones previas al inicio del replanteo con el fin
de ajustar los planos y unificar criterios con respecto a los puntos de referencia
para las medidas. Si se llegaran a encontrar discrepancias entre los diferentes
diseños, se debe consultar a los respectivos diseñadores, para que la solución
sea aprobada previamente a la localización, por ellos.

7.2. PROBLEMAS CON EL AJUSTE DEL PROYECTO AL TERRENO:

Es de común ocurrencia que al localizar un proyecto de edificación en el terreno,

éste no concuerde con las dimensiones previstas en los planos. Usualmente las
dimensiones sobre las que se hizo el diseño son diferentes a las encontradas en
el momento de la localización. Puede ocurrir que no se cumplan los retiros legales
del perímetro del lote o a construcciones vecinas, faltando, o aún sobrando
espacios considerados en el proyecto.

7.2.1. Causas: Si el problema persiste después de verificar la localización inicial,

este se debe a deficiencias en el levantamiento con el cual se hizo el proyecto.
También puede ocurrir que los linderos u otros hitos preexistentes al proyecto
hayan sido movidos por un tercero.

7.2.2. Soluciones: El problema se controla garantizando una alta precisión en el

levantamiento topográfico, verificando la ubicación de los linderos y haciendo
visitas de reconocimiento al terreno. Si el problema se presentó, faltando o
sobrando espacios, siempre se debe recurrir al arquitecto diseñador para que

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defina como se debe alterar el proyecto para subsanar las diferencias

encontradas. Una vez resuelto esto, se procede a realizar una nueva localización.

7.3. PÉRDIDA O MOVIMIENTO DE LAS ESTACAS O HILADEROS DURANTE

LA OBRA:

Es de común ocurrencia que durante la ejecución de las actividades de

construcción se destruyan o muevan estacas e hiladeros que mostraban la
localización de puntos importantes de la obra.

7.3.1. Causas: El no ubicar en sitio seguro, no proteger adecuadamente y no

dejar referencias seguras para cada uno de los puntos. Cada punto debe ser
referenciado por otros situados fuera del área que requiere del movimiento de
tierra u otra actividad de la obra.

7.3.2. Soluciones: Se deben hacer continuas verificaciones de cada uno de los

puntos a partir de las referencias establecidas. En caso de que se presente el
problema, es fácil recuperar los puntos perdidos a partir de las referencias.

7.4. ALTERACIÓN EN LA UBICACIÓN Y NIVELACIÓN DE PUNTOS:

Pueden ocurrir movimientos en el terreno a causa de la misma obra que afecten

la ubicación o nivel de puntos previamente localizados.

7.4.1. Causas: Deformaciones o tensiones no previstas en actividades anteriores

como asientos del cimiento, causan alteración en la ubicación y en la nivelación
que desembocarán en una distorsión de las medidas de la obra.

7.4.2. Soluciones: Verificar permanentemente el replanteo.

7.5. ERRORES EN LA MEDICIÓN:

Como ya se mencionó pueden cometerse errores en las medidas.

7.5.1. Causas: Se pueden presentar por mala calibración en los equipos,

catenaria en la medición de cintas, o cualquier error de tipo humano.

7.5.2. Soluciones: Debe verificarse el replanteo en su totalidad una vez

terminado, y cada que se replantea una parte de la obra. En la obra se debe
contar siempre con una comisión de topografía con la idoneidad necesaria para
hacer esta labor. Se debe tener la costumbre de revisar frecuentemente la
calibración y ajuste delos diferentes equipos empleados.

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