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CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIN

DE INMUEBLE
Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRASNFERENCIA DE
POSESIN DE INMUEBLE, que celebran de una parte don DARIO ANTONIO VIA
ASENCIOS, identificado con DNI. N 80220339, soltero, peruano con domicilio en Jr. 27 de
octubre N 199, Distrito de Carquin, Provincia de Huaura, Departamento de Lima, a quien
en adelante se le denominar EL TRANSFERENTE y de la otra parte don HUGO
ANTONIO LOYOLA BERROSPI, identificado con DNI. N 15613474, soltero, peruano,
domiciliado en Panamericana Norte N 1183 Ovalo de Huacho, Distrito de Santa Mara,
Provincia de Huaura, Departamento de Lima, a quien en adelante se le llamar EL
ADQUIRENTE, segn los trminos y condiciones de las clusulas siguientes: ----------------PRIMERA: EL TRANSFERENTE, es posesionario del inmueble ubicado en el Jr. 27 de
Octubre N 199, Distrito de Carquin, Provincia de Huaura, Departamento de Lima. El cual lo
ha obtenido mediante contrato de transferencia de posesin celebrado con fecha 29 de enero
de 2007 de Doa Mirna Ines Ramos Changana; quien a su vez ha obtenido el inmueble de
la Municipalidad Distrital De Carquin; tal como consta del certificado de Posesin N 452000-OATR/MDC, registrado con el cdigo N 00-00633, de fecha 06 de octubre de 2,000.
Inmueble que tiene un rea de 195.21 m2; El mismo que tiene los siguientes linderos y
medidas perimtricas que se detallan a continuacin:
Por el Norte.- Colinda con Pedro Martinez Sandoval.
Por el Sur.- Colinda con Alfredo Minaya Chiroque, midiendo por ambos lados 24.10 ml.
Por el Este.- Colinda con el Jr. 27 de octubre y mide 08.10 ml.
Por el Oeste.- Colinda con Aida Ramirez de Changana y mide 08.10 ml.
Se deja constancia que EL TRANSFERENTE se encuentra en posesin del inmueble ms de
diez aos y que en la actualidad el predio se encuentra a nombre EL TRANSFERENTE, el
cual a la actualidad viene ejerciendo posesin directa, pblica, pacfica y continua a ttulo de
propietario.-------------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA: EL TRANSFERENTE da en transferencia la posesin del precitado inmueble a
favor de EL ADQUIRENTE el predio descrito en la clusula anterior, comprendindose en
dicha transferencia adems del rea sealada, todos los derechos inherentes a la propiedad
como son sus aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres, entradas salidas, Mejoras, el
mismo que consta de una planta de material noble que cuenta con 5 cuartos, una sala, un
comedor, cocina, sala de estar, un bao, cochera, con todos sus acabados; adems de contar
con servicios de Luz, Agua - Alcantarillado y todo cuanto de hecho y por derecho le toque y
corresponda, sin reserva ni limitacin alguna.---------------------------------------------------------TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de comn acuerdo se fija en la suma de
S/. 93,500.00 (NOVENTA Y TRES MIL QUINIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES)
los que sern cancelados a la suscripcin del presente contrato, sin ms constancia de su
entrega que las firmas puestas por las partes al final del presente acto jurdico, por cuanto EL
TRANSFERENTE no tienen nada que reclamar al respecto.------------------------------CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de venta
exista la ms justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento
no advierten se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando desde ya a toda

accin que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, as como los plazos legales
para interponerlas.---------------------------------------------------------------------------------QUINTA: EL TRANSFERENTE declara que sobre el inmueble que se transfiere no pesa
ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita su
derecho de libre disposicin, obligndose en todo caso a la eviccin y saneamiento de acuerdo
a ley.---------------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las clusulas del
presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidacin ni ningn vicio
De la voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato.---------------------------------------SETIMA: EL TRANSFERENTE comunica a EL ADQUIRENTE que el inmueble materia
de transferencia de posesin tal como consta del certificado de Posesin N 45-2000OATR/MDC, registrado con el cdigo N 00-00633, de fecha 06 de octubre de 2,000, a su
nombre, por lo que viene ejerciendo posesin directa, pacfica, pblica y continua a ttulo de
propietario, por lo que a la presente fecha le trasmite a EL ADQUIRENTE la Presuncin de
Continuidad o sumatoria de los plazos prescriptorios para los efectos de la Prescripcin
Adquisitiva de dominio que por derecho y hecho le corresponde para su correspondiente
titulacin a su nombre e inscripcin correspondiente ante Registro de Propiedad Inmueble. --OCTAVA: EL ADQUIRENTE tomar posesin del inmueble materia de transferencia a la
firma del presente documento, lo que EL TRANSFERENTE acepta y hace entrega del bien
materia de transferencia.
NOVENA: EL ADQUIRENTE de comn acuerdo y de manera voluntaria, otorga el plazo
de 72 horas, a partir de la firma del presente documento; a fin que EL TRANSFERENTE
pueda desocupar todos los bines muebles de su propiedad que se encuentren en el bien
materia de transferencia.
En seal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles y para darle mayor veracidad y
fuerza legal al presente documento ambas partes firman e imprimen sus huellas digitales, ante
Notario Pblico de la ciudad de Huacho, a los cuatro das del mes de abril del ao dos mil
catorce.

---------------------------------------------DARIO ANTONIO VIA ASENCIOS


DNI. N 80220339
EL TRANSFERENTE

------------------------------------------------------HUGO ANTONIO LOYOLA BERROSPI


DNI. N 15613474
EL ADQUIRENTE