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  • Reclamo A Mi Agrimensor Sobre Peritaje Deslinde Pastor Juan Santana

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    Richard Charman
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    Mi agrimensor me entregó un plano, más bien un croquis, con las superficies de unos solares colindantes al mío sin las correspondientes áreas longitudinales. Lo que descubrí, tras reconstruir el plano, es que las medidas de superficie que me entregó están dadas en yardas cuadradas, en lugar de metros cuadrados, tal como se estila cuando las medidas se toman en metros lineales. A pesar de mis reclamos no tuvo la gentileza de explicarme lo anterior pero me voy a vengar mostrándole mi plano, hecho a mano, mediante el cual detecté unos cuantos macos en el plano de él, hecho en computadora (con AutoCAD). También, a pesar de que me entregó copia del plano hecho en AutoCAD con formato dwg, pude leerlo con TurboCAD y encontré las coordenadas georreferenciadas que no me entregó. Ah, le mostraré un error que le detecté en sus números de 0.01789, a pesar de que no es material, para que la próxima vez lo piense dos veces antes de subestimar mi capacidad. Han pasado mas de seis meses desde que contrate al Ingeniero Enrique Liranzo para realizar el peritaje en los trabajos de deslinde ordenados por el Pastor Juan Santana sin dar cumplimiento a la ley, puesto que me negó participación en el proceso al citarme en el aire, y el Ingeniero no ha completado los trabajos pagados en mas de un 80%, los cuales incluyen los trabajos de deslinde correspondientes a los efectos de obtener el titulo de la propiedad en sustitución de la actual carta constancia que me acredita como el propietario pero han resultado infructuosos mis esfuerzos para localizarle puesto que cuando le llame por teléfono recientemente una voz femenina me informo que estaba equivocado de numero. Mi abogado me informo el día 20 de Abril del presente año cuando vino a entregarme la renuncia de representación legal en el caso que lleve hasta el Tribunal Constitucional, que desconocía la razón por la cual aquel no había cumplido. En este país conseguir que hasta los profesionales cumplan con sus responsabilidades después de ser pagados es un reto y, evidentemente, todos se empeñan en probar nuestra inteligencia.

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    Reclamo a mi Agrimensor Sobre Peritaje Deslinde Pastor Juan Santana

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    Mi agrimensor me entregó un plano, más bien un croquis, con las superficies de unos solares colindantes al mío sin las correspondientes áreas longitudinales. Lo que descubrí, tras reconstruir el plano, es que las medidas de superficie que me entregó están dadas en yardas cuadradas, en lugar de metros cuadrados, tal como se estila cuando las medidas se toman en metros lineales. A pesar de mis reclamos no tuvo la gentileza de explicarme lo anterior pero me voy a vengar mostrándole mi plano, hecho a mano, mediante el cual detecté unos cuantos macos en el plano de él, hecho en computadora (con AutoCAD). También, a pesar de que me entregó copia del plano hecho en AutoCAD con formato dwg, pude leerlo con TurboCAD y encontré las coordenadas georreferenciadas que no me entregó. Ah, le mostraré un error que le detecté en sus números de 0.01789, a pesar de que no es material, para que la próxima vez lo piense dos veces antes de subestimar mi capacidad. Han pasado mas de seis meses desde que contrate al Ingeniero Enrique Liranzo para realizar el peritaje en los trabajos de deslinde ordenados por el Pastor Juan Santana sin dar cumplimiento a la ley, puesto que me negó participación en el proceso al citarme en el aire, y el Ingeniero no ha completado los trabajos pagados en mas de un 80%, los cuales incluyen los trabajos de deslinde correspondientes a los efectos de obtener el titulo de la propiedad en sustitución de la actual carta constancia que me acredita como el propietario pero han resultado infructuosos mis esfuerzos para localizarle puesto que cuando le llame por teléfono recientemente una voz femenina me informo que estaba equivocado de numero. Mi abogado me informo el día 20 de Abril del presente año cuando vino a entregarme la renuncia de representación legal en el caso que lleve hasta el Tribunal Constitucional, que desconocía la razón por la cual aquel no había cumplido. En este país conseguir que hasta los profesionales cumplan con sus responsabilidades después de ser pagados es un reto y, evidentemente, todos se empeñan en probar nuestra inteligencia.

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    Mi agrimensor me entregó un plano, más bien un croquis, con las superficies de unos solares colindantes al mío sin las correspondientes áreas longitudinales. Lo que descubrí, tras reconstruir el plano, es que las medidas de superficie que me entregó están dadas en yardas cuadradas, en lugar de metros cuadrados, tal como se estila cuando las medidas se toman en metros lineales. A pesar de mis reclamos no tuvo la gentileza de explicarme lo anterior pero me voy a vengar mostrándole mi plano, hecho a mano, mediante el cual detecté unos cuantos macos en el plano de él, hecho en computadora (con AutoCAD). También, a pesar de que me entregó copia del plano hecho en AutoCAD con formato dwg, pude leerlo con TurboCAD y encontré las coordenadas georreferenciadas que no me entregó. Ah, le mostraré un error que le detecté en sus números de 0.01789, a pesar de que no es material, para que la próxima vez lo piense dos veces antes de subestimar mi capacidad. Han pasado mas de seis meses desde que contrate al Ingeniero Enrique Liranzo para realizar el peritaje en los trabajos de deslinde ordenados por el Pastor Juan Santana sin dar cumplimiento a la ley, puesto que me negó participación en el proceso al citarme en el aire, y el Ingeniero no ha completado los trabajos pagados en mas de un 80%, los cuales incluyen los trabajos de deslinde correspondientes a los efectos de obtener el titulo de la propiedad en sustitución de la actual carta constancia que me acredita como el propietario pero han resultado infructuosos mis esfuerzos para localizarle puesto que cuando le llame por teléfono recientemente una voz femenina me informo que estaba equivocado de numero. Mi abogado me informo el día 20 de Abril del presente año cuando vino a entregarme la renuncia de representación legal en el caso que lleve hasta el Tribunal Constitucional, que desconocía la razón por la cual aquel no había cumplido. En este país conseguir que hasta los profesionales cumplan con sus responsabilidades después de ser pagados es un reto y, evidentemente, todos se empeñan en probar nuestra inteligencia.

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    San Pedro de Macors, Rep. Dom.

    24 de Octubre del 2014

    Sr. ENRIQUE LIRANZO DIAZ


    Av. Independencia No. 509, Apto. 204,
    Santo Domingo, Repblica Dominicana
    Despus de revisar junto al Dr. Daniel Joaqun Meja Rodrguez el informe de peritaje
    sometido al Tribunal de Jurisdiccin Original el da 21 de Octubre del presente ao
    encontramos que el plano general de peritaje que le acompaa carece de rigor cientfico, en
    lo que se refiere a:
    1. Ausencia de los puntos geo referenciales o coordenadas y de las medidas de
    longitud correspondiente a cada uno de los solares medidos que permita comprobar
    el tamao indicado por usted de cada uno de estos solares y muy en particular los
    tamaos de los solares del Pastor Licdo. Juan Santana y Lidia Santana que colindan
    con el solar nuestro, a los efectos de determinar las correspondientes
    responsabilidades legales y financieras de las partes que se encuentran en usufructo
    ilegal de nuestros terrenos.
    2. Ausencia de los trabajos tcnicos realizados por el agrimensor Dimas Nicasio
    Cepeda Cedano, tales como:
    a) Plano general con los puntos geo referenciales, que usted alega que al inicio de
    los trabajos de peritaje solicit en la Direccin Regional de Mensura Catastrales del
    Departamento Central donde le informaron que no se encontraba en sus archivos.
    b) Acta de Hitos y Mensura
    c) Informe Tcnico
    d) Informe de rea, entre otros.
    3. Carencia de notas respecto a que el equipo de trabajo no logr acceso al solar
    ocupado por Lidia Santana debido a las amenazas contra mi integridad fsica y
    contra mis propiedades, en su presencia, por lo que no pudieron medirse con
    exactitud las dos propiedades colindantes a la ma.

    Es oportuno recordarle que a la fecha de hoy usted no ha depositado la solicitud de


    autorizacin para la realizacin de los trabajos de deslinde en mi propiedad, a pesar de que
    usted se comprometi a depositarla inmediatamente despus de la firma y recibo del dinero
    acordado, alegando cuando le fue reclamado, que usted tiene 90 das para realizar sus
    trabajos, contrario a lo establecido por la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, a tenor con
    los Reglamentos que rigen al Departamento Regional de Mensuras Catastrales, puesto que
    hasta que la susodicha solicitud no sea aprobada por los organismos correspondientes el
    plazo de 90 das para que usted pueda realizar los trabajos de deslinde no comienza a
    correr.
    En mi opinin usted ha causado dilacin innecesaria en cuanto al inicio de la Litis sobre
    Derechos de Terrenos Registrados pendiente que le mencione al firmar nuestro contrato de
    trabajo.
    Espero que las deficiencias mencionadas sean corregidas dentro de un plazo
    improrrogable de 5 das laborables a contar desde la fecha de recibo de sta.

    Cordialmente,

    ________________________________________
    JUAN LORENZO RICHARD

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