Sie sind auf Seite 1von 2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SANTIAGO, a __ de ____ del ao _, comparecen: CRISTIN PATRICIO CAMUS CONTRERAS,


chileno, factor de comercio, C.I. Nacional N 14.129.155-6, en adelante tambin el Arrendador,
domiciliado en esta ciudad, calle Arturo Prat N 904, comuna de Santiago, por una parte, y por la otra
Jocelyn
Martinez
vicencio,
R.U.T.
16.233.309-7,
domiciliado
en
_______________________________ en adelante el Arrendatario, los comparecientes acreditan
su identidad con las cdulas antes mencionadas y exponen:
PRIMERO:- DESCRIPCIN DEL INMUEBLE ARRENDADO:- CRISTIN PATRICIO CAMUS
CONTRERAS en su calidad de administrador del inmueble ubicado en calle __________, Comuna de
_________, da en arrendamiento la Habitacin _ con el fin de uso vivienda personal.
SEGUNDO:- ARRENDAMIENTO:- Por el presente instrumento, el Arrendador da en arriendo al
Arrendatario, quien acepta para s, la Habitacin _, de la calle ___________, Santiago Centro.
TERCERO:- DURACIN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:- El presente contrato empezar a
regir con esta fecha y tendr una duracin de 30 das, renovable tcita y sucesivamente por perodos
iguales, salvo que las partes decidan poner trmino anticipado al contrato, mediante el envo de carta
certificada al domicilio o email respectivo de cada una de ellas con al menos cuarenta das de
anticipacin al vencimiento del perodo que estuviere en curso.
CUARTO:- RENTA DE ARRENDAMIENTO:- Uno.- La renta de arrendamiento ser la suma de $
__.___.- (___________ pesos) que incluye los gastos comunes (agua, gas, electricidad, internet WIFI).Tanto la renta de arrendamiento deber pagarse el primer da de cada mes depositndola en la cuenta
bancaria N 1690745905 del Banco de Chile a nombre de Cristin Camus Rut 14.129.155-6, la boleta de
depsito en papel o electrnica har las veces de recibo (en caso de transferencia electrnica, enviar
comprobante a la direccin: info@pisocompartido.cl) No enviar el comprobante por email antes del da 5,
significar una amonestacin, y 2 amonestaciones el trmino de contrato anticipado por parte del
arrendador. Dos.- Dicha renta y gastos comunes se reajustarn los meses de Enero y Julio de cada ao
de acuerdo a la variacin que experimente el ndice Precios al Consumidor (IPC), dictaminado por el
Instituto Nacional de Estadsticas (INE) o por el organismo que lo reemplace o suceda. Tres.- En caso de
no pago oportuno de la renta de arrendamiento, el Arrendatario pagar por el slo hecho del retraso,
una multa equivalente a $ 2.000 (dos mil pesos) por cada da de atraso. El retraso de ms de cinco das
en el pago de la renta, dar derecho al Arrendador para poner trmino del presente contrato de
arrendamiento.
QUINTO:- PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO.- Queda prohibido al Arrendatario: (a) ceder a
cualquier ttulo el presente contrato, sin el consentimiento previo del Arrendador; (b) agujerear en
forma excesiva las paredes; (c) destinar el Inmueble a un objeto distinto al sealado en este contrato;
(d) causar cualquier deterioro que provoque dao al Inmueble o realizar variaciones estructurales en
sus instalaciones, sin previa autorizacin por escrito del Arrendador; (e) causar molestias a los vecinos,
y (f) introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en el Inmueble. La infraccin de
cualquiera de estas prohibiciones, facultar al Arrendador para hacer expirar ipso facto el contrato
como si su plazo hubiera vencido, pudiendo solicitar la restitucin del Inmueble.
SEXTO:- EXCENCIONES DEL ARRENDATARIO:- El Arrendatario queda eximido comercial y
judicialmente del pago de cualquier deuda o gravamen adquirido por el Arrendador en su calidad de
administrador del inmueble, por concepto de contribuciones, hipotecas, impuestos municipales, deudas
con casas comerciales o cualquier otro tipo de compromiso comercial.
SPTIMO:- ADMINISTRACIN DE LOS ESPACIOS COMUNES:- El Arrendatario, en su calidad de
administrador del Inmueble, se compromete a mantener la limpieza y correcto funcionamiento de todos
los espacios comunes comprendidos en ste, entendindose por stos: puerta y escalera de entrada, hall
recibidor, pasillo principal, bao, cocina y estar. Adems, se compromete a mantener el ptimo
funcionamiento del acceso a Internet, salvo dificultades puestas por la Empresa Proveedora del servicio.
El incumplimiento de los compromisos adquiridos por el Arrendatario en este punto faculta al
Arrendador a cancelar ipso facto el contrato de arrendamiento.
OCTAVO:- ENTREGA DEL INMUEBLE ARRENDADO:- El Arrendador har entrega material del
Inmueble al Arrendatario, con esta fecha, ponindolo a disposicin del Arrendatario y entregndole
las llaves correspondientes.
NOVENO:- PAGOS POR CONSUMOS:- El Arrendatario estar obligado, a pagar con toda puntualidad
y a quien corresponda, los gastos comunes por concepto de energa elctrica, agua potable, gas e
internet, los cuales ya estn incluidos en el pago del arriendo.
DCIMO:- DECLARACIONES DEL ARRENDADOR:- El Arrendador declara que se encuentra facultado
para arrendar el Inmueble para los fines de uso de este contrato, y que ste se encuentra libre de
hipotecas, gravmenes, prohibiciones, embargos, litigios, servidumbres pasivas y deudas de cualquier
naturaleza.

UNDCIMO:- MANTENCIN DEL INMUEBLE.- El Arrendatario se obliga a conservar el Inmueble


en perfecto estado de aseo y mantencin y, en general, a efectuar oportunamente y a su costa todas las
reparaciones menores o locativas necesarias para el buen funcionamiento y conservacin del Inmueble
que no sean de cargo del Arrendador.- Sern de cargo del Arrendatario, los gastos que pueden
demandar el cumplimiento de rdenes o disposiciones que en cualquier tiempo pueda impartir la
autoridad, ya sea referente a condiciones sanitarias, higinicas o reglamentarias del Inmueble en
relacin al uso que le de el Arrendatario.
DUODCIMO:- ESTADO DEL INMUEBLE Y PERJUICIOS EN L.- Uno.- El Arrendador
no
responder en modo alguno por robos que pudieran ocurrir en el Inmueble o por perjuicios que puedan
ocasionarse a los bienes del Arrendatario, ya sea por incendio, inundacin, y que no fueran imputables
a dolo o culpa grave del Arrendador. Dos.- El Arrendador responder, en conformidad a lo que
dispone la ley, de los deterioros que pueda causar l mismo en el Inmueble, el personal que trabaja
con l, o bajo su dependencia, y las personas que le visiten con ocasin de su presencia y domicilio en
l.
DCIMO TERCERO:- MEJORAS Y VENTA DEL INMUEBLE:- Todas las mejoras efectuadas en el
Inmueble por el Arrendatario, pertenecern al Arrendador. Para los efectos de este contrato, se
entendern por mejoras toda clase de arreglos, cualquiera sea su naturaleza, que se hagan en el
Inmueble.
DCIMO CUARTO:- RESTITUCIN DEL INMUEBLE.- El Arrendatario se obliga a restituir el
Inmueble inmediatamente terminado el contrato de arrendamiento o sus sucesivas prrrogas o
renovaciones, antes del da 30, del mes en curso, luego de terminado el mes de garanta;
entrega que deber hacer mediante la desocupacin total del mismo, limpindolo, pintndolo y
ponindolo a disposicin del Arrendador o de quien lo represente y entregndole las llaves
correspondientes.- Finalmente, el Arrendatario deber entregar el Inmueble completamente limpio de
toda clase de residuos industriales, materiales, materias contaminantes y, en general, de cualquier clase
de residuos.
DCIMO QUINTO: VISITAS AL INMUEBLE.- El Arrendatario se obliga a dar las facilidades
necesarias para que el Arrendador o quien lo represente, pueda visitar el Inmueble.DCIMO SEXTO:- Todas las diferencias, dificultades o conflictos que se susciten entre las partes, por
cualquier motivo o con relacin a la interpretacin, cumplimiento, incumplimiento, ejecucin, disolucin,
alcance y cualquier otra materia relacionada con la validez o eficacia de este contrato o que est
relacionada directa o indirectamente con sus clusulas y efectos, sern sometidas al conocimiento y fallo
de los tribunales ordinarios de justicia.
DCIMO SPTIMO:- DOMICILIO.- Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las
partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Santiago.

Previa lectura, firman

CRISTIN PATRICIO CAMUS CONTRERAS


14.129.155-6
ARRENDADOR
94794874
_______ _________
(nmero de pasaporte)
ARRENDATARIO

(nmero de celular)

Das könnte Ihnen auch gefallen