SNTESIS DE ANEXO 3 BITCORA DE OBRA, DEL CDIGO DE EDIFICACIN DE VIVIENDA

(CEV) 2010.
Est sntesis es respecto al uso de la bitcora de obra que se explicar en los siguientes puntos:
SECCIN APN-I-101

GUA PARA EL USO DE LA BITCORA DE OBRA.

APN-I-101.1 Definicin. Aqu se entiende por bitcora de obra en el cual el responsable de la obra
escribe sobre los sucesos de la ejecucin de la misma.
APN-I-101.2 Contenido de la bitcora de obra. Datos bsicos:
APN-I-101.2.1 Trata de que cada obra debe de tener su propia bitcora y su licencia de
construccin aun tratndose del mismo dueo y en el mismo predio.
APN-I-101.2.2 La bitcora debe de tener datos de la obra y datos de la licencia de
construccin o se puede agregar una copia de la misma y con su respectiva nota.
APN-I-101.2.3 Menciona que las hojas de la bitcora deben estar foliadas y que cada hoja
original de tener por lo menos dos o tres copias para repartirlas a quienes les corresponda.
APN-I-101.2.4 Debe de tener el nombre de las personas responsables de la ejecucin de
la obra y con sus respectivas firmas para que esas personas puedan ser identificadas e ir
delegando responsabilidades.
APN-I-101.2.5 En este punto se mencionan los datos que debe de llevar la bitcora
respecto al Responsable de la Obra y sus Corresponsables.
APN-I-101.2.6 5 En este punto se mencionan los datos que debe de llevar la bitcora
respecto al Supervisor de la Obra.
APN-I-101.2.7 Aqu se menciona que deben establecer un reglamento de uso de la
bitcora.
APN-I-101.2.8 Trate de que se debe de dar un formato a las notas de la bitcora para que
tengan uniformidad y sean fciles de manipular.
APN-I-101.2.9 Dice que las primeras notas deben ser referentes al trazo y nivelacin y de
ser necesario incluir documentos legales sobre el estado actual de las colindancias.
APN-I-101.2.10 Que las notas agregadas a la bitcora deben de tener una numeracin
progresiva y con fecha de las visitas hechas por el Director Responsable de la Obra y sus
Corresponsables.
APN-I-101.2.11 Se mencionan datos que deben de llevar las notas de bitcora como los
procedimientos constructivos la calidad de los materiales y los documentos legales de la
licencia.

APN-I-101.2.12 Aqu menciona que hay posibilidades de que el Director Responsable de la

Obra de instrucciones a sus Corresponsables
y tambin vayan anotando sus
observaciones.
APN-I-101.2.13 Se pueden manejar solicitudes para la revisin de los trabajos ejecutados.
APN-I-101.2.14 Anotar los materiales utilizados en obra de acuerdo con las memorias de
clculo, especificaciones y planos que hayan sido aprobados.
APN-I-101.2.15 Se describen los detalles que se hacen durante la ejecucin de obra.
APN-I-101.2.16 Hay que reportar los incidentes y accidentes ocurridos durante la
realizacin de trabajos.
APN-I-101.2.17 Se debe de hacer una nota de cierre correspondiente al trmino de la obra.

APN-I-101.3 Un buen libro de bitcora se define como el que sirve como base para sustentar la
calidad y cantidad de los trabajos. Las notas de bitcora deben de tener un enfoque objetivo e
imparcial.
APN-I-101.4 Custodia del libro de bitcora. La bitcora debe de permanecer en la obra y de
manera accesible y al trmino de la obra se debe de entregar la bitcora original, los planos
actualizados y las memorias de clculo el dueo de la obra.
APN-I-101.5 El libro de bitcora como un instrumento legal. Este documento es legal y ampara
el trabajo que realice un DRO.
APN-I-101.6 Antes de iniciarse una construccin. Aqu habla de que hay que verificar el trazo y
el alineamiento del predio en campo y en caso de existir una diferencia se debe de hacer un
reajuste y dejar una constancia de que el reajuste no afecta a la seguridad de la estructura.
APN-I-101.7 De las visitas de inspeccin a las obras por parte de las Autoridades. Se deben
de anotar durante las visitas de vigilancia que los trabajos constructivos realizados estn conforme
a los reglamentos y leyes que les correspondan; al termina de la diligencia las autoridades deben
firmar la bitcora y anotar la fecha de visita.
APN-I-101.8 Obligaciones de los Corresponsables de la obra. Los Corresponsables deben de
notificar al DRO cualquier irregularidad que se presente durante la ejecucin de la obra a travs de
la bitcora.
APN-I-101.9 Sanciones a los Directores Responsables de la Obra y Corresponsables. Solo
ocurre cuando no se lleva al corriente la bitcora con el avance progresivo de la obra.
APN-I-101.10 En caso de existir anomalas, cambios o suspensin de la obra se debe cambiar
al DRO y hacer un acta en el que se expliquen los motivos de su retiro y anexar una copia en la
bitcora.
APN-I-101.11 Aqu aclaran que el CEV es el que delega la responsabilidad del uso de la bitcora
de obra en conjunto con el Reglamento de Construccin; una nota tiene validez pasando las 48
hrs. despus de ser asentada aun cuando no est firmada.

APN-I-101.12 Criterio de formulacin de las notas del libro de bitcora.

APN-I-101.12.1 Todos los hechos deben de ser concretos y definidos.
APN-I-101.12.2 Las visitas a la obra estn sujetas a lo dispuesto con el Reglamento de
Construccin vigente y debe de ser acorde con el avance de la obra y deben ser acordadas
con el DRO y sus Corresponsables.
APN-I-101.12.3 Las notas de bitcora tienen que ser continuas respecto con el calendario
y el avance de los trabajos.
APN-I-101.12.4 Cada nota de bitcora debe de estar acompaada con una nota que
indique que los trabajos ejecutados estn al corriente con las notas anteriormente escritas
en el libro y en caso contrario se hacen las observaciones correspondientes.
APN-I-101.12.5 En cada nota debe de estar bien especificado el lugar de referencia de la
obra.
APN-I-101.12.6 Se debe de sustentar y fundamentar toda anotacin sobre las anomalas
que ocurran durante la ejecucin de obra.
APN-I-101.12.7 Se pueden hacer notas repetidas o de trabajos anteriores siempre y
cuando estn justificadas junto con los documentos oficiales de la construccin.
APN-I-101.12.8 Las notas de bitcora deben de ser slo carcter tcnico, a excepcin de
los desvos en programa y en el calendario.
APN-I-101.12.9 Toda nota debe de tener una firma autorizada y del cargo que desempea
en la obra.
APN-I-101.12.10 Se menciona que hay un periodo de 48 hrs. para que se aadan las
firmas restantes y se retiren las copias.
APN-I-101.12.11 Para las notas apremiantes se deben de mandar de inmediato al
propietario.
APN-I-101.12.12 Las notas de bitcora no deben tener correcciones, slo se encerrarn
entre parntesis.
APN-I-101.12.13 La redaccin debe ser sencilla y objetiva; tambin hay que evitar palabras
repetitivas.
APN-I-101.12.14 La escritura debe ser legible y con letra de imprenta.

APN-I-101.12.15 Debe de cuidarse la redaccin y la ortografa de las notas de bitcora.

ANEXO 3 BITCORA DE OBRA, CDIGO DE EDIFICACIN DE VIVIENDA 2010.

APN-I-101.13 Clasificacin de las notas de bitcora.

APN-I-101.13.1 rdenes.- El DRO no debe solicitar, pedir y menos suplicar a travs de la
Bitcora de obra.
APN-I-101.13.2 Certificaciones.- Est prohibido equivocarse y se debe respaldar la
certificacin.
APN-I-101.13.3 Autorizaciones.- Se requiere una cuidadosa revisin.

APN-I-101.13.4 Recomendaciones.- Son notas para mejorar.

APN-I-101.13.5 Informes.- Cambios, visitas oficiales, oficios, faxes, etc.

APN-I-101.14 El control por la Bitcora de obra es funcin importante del DRO, para resolver
conflictos.
APN-I-101.14.1 Nota inicial.- Con una orden para el constructor, indicando un plazo
1
razonable.
APN-I-101.14.2 Segunda nota.- Si la obra no ha iniciado se da un segundo plazo al
constructor por parte del DRO y se le informa al Propietario.
APN-I-101.14.3 ltima nota.- Se da un segundo plazo en base a las notas anteriores con
fundamento al Reglamento de Construcciones y las N.T.C.
APN-I-101.14.4 Aviso al propietario.- Si el constructor no responde el DRO avisar de
manera escrita al propietario del retiro de la responsabilidad y avisndole de la suspensin
de la obra y las sanciones que se le impondrn.
APN-I-101.14.5 Retiro de responsiva.- En caso de que las indicaciones del DRO, no
sean atendidas, se presentar un informe a las autoridades correspondientes indicando los
motivos.
APN-I-101.15 Para estructurar bien las notas Bitcora se recomienda lo siguiente:
APN-I-101.15.1 Clasificacin de la nota.
APN-I-101.15.2 Descripcin del asunto.
APN-I-101.15.3 Ubicacin.
APN-I-101.15.4 Causas del problema
APN-I-101.15.5 Solucin.
APN-I-101.15. 6 Plazo para la ejecucin.
APN-I-101.15.7 Prevencin.
APN-I-101.15.8 Responsabilidad y consecuencias.
APN-I-101.15.9 Croquis explicativo.

APN-I-101.15.10 Seguimiento.
APN-I-101.16 Se aclara que en caso de contar con una bitcora de obra oficial al iniciar los
trabajos se puede usar una bitcora improvisada y se deben de seguir las siguientes indicaciones.
APN-I-101.16.1 En este apartado se menciona que deben de firmar debajo de cada nota
de bitcora, el Propietario, el constructor y el DRO.
APN-I-101.16.2 Las notas que se hagan en la bitcora provisional, se deben de transcribir
y validar en la Bitcora de obra oficial.
APN-I-101.16.3 La bitcora provisional tambin formar parte de la documentacin oficial.
APN-I-101.17 Aqu se habla de un Auxiliar de la Bitcora de Obra o mejor conocido como El
diario de obra; el cual sirve para anotar los borradores de lo que ser la nota final, que servirn
para asentar la nota en la Bitcora Oficial, adems es de uso particular del DRO o de cualquier
Agente de la construccin.
APN-I-101.18 En este apartado aqu se recomienda el que la primera nota de la Bitcora, sea
una en la cual se establezca un reglamento de uso de la Bitcora de Obra para evitar problemas a
futuro. Adelante se muestran los temas recomendados a incluir en dicho reglamento interno:
APN-I-101.18.1 Recorridos de obra.
APN-I-101.18.2 Juntas de trabajo.
APN-I-101.18.3 Disponibilidad de la Bitcora de Obra.
APN-I-101.18.4 Firmado.
APN-I-101.18.5 Retiro de copias.
APN-I-101.18.6 Inviolabilidad de los asientos.
APN-I-101.18.7 Claridad de las copias.
APN-I-101.18.8 Instrumento de escritura.
APN-I-101.18.9 Control por Bitcora.
APN-I-101.18.10 Revisin de trazos.
APN-I-101.18.11 Revisin de colindancias.
APN-I-101.18.12 Revisin de excavaciones.
APN-I-101.18.13 Revisin de armados.
APN-I-101.18.14 Control de calidad.
APN-I-101.18.15 Pruebas de las instalaciones.
NOTA: En caso de dudas en los temas mencionados anteriormente, los pueden consultar
en el Anexo 3 BITCORA DE OBRA del Cdigo de Edificacin de Vivienda 2010.

APN-I-101.19 Es responsabilidad del DRO, tramitar oficialmente el trmino de la obra y obtener la

certificacin de ocupacin de la Autoridad.
APN-I-101.20 Trata de que toda la documentacin oficial de la obra, sirven de base para el DRO;
para elaborar los Manuales de Operacin y Mantenimiento que ayudar, al propietario y
conservar su inmueble en la mejor condicin de operacin.