Grila Notariala Preturi ILFOV

Camera Notarilor Publici Bucure ti
GHIDUL
privind valorile orientative
ale proprietatilor imobiliare pe anul 2013 n
Judetele
ILFOV, CALARASI, GIURGIU
IALOMITA, TELEORMAN
ILFOV
TELEORMAN
CALARASI
IALOMITA
GIURGIU
- 2013 -
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
CUPRINS
Pag.
1. Jude ul ILOV ........................................................
2. Jude ul CALARASI .............................................. 463

3. Jude ul GIURGIU ................................................. 531
4. Jude ul IALOMITA .............................................. 587
5. Jude ul TELEORMAN ......................................... 631
CUPRINS
Pag.
6. Prezentarea lucrarii ..........................................................
7. Apartamente in blocuri de locuinte ...................................
16
8. Locuinte individuale si terenuri intravilane ...................... 206

9. Spatii comerciale .............................................................. 376
10. Propriet i industriale......................................................... 448
11. Terenuri extravilane ........................................................ 455
12. Terenuri cu vegetatie forestiera ........................................ 459
I. PREZENTAREA LUCR RII
1. BENEFICIARUL LUCRARII
Beneficiarul lucrarii este Camera Notarilor Publici Bucure ti, cu
sediul in Bucuresti, str. General Berthelot nr. 42 A, sector 1, CIF 8474506.
2. AUTORII LUCRARII
S.C. EURO-EXPERT S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Ion Urdareanu
nr. 1, bl. P 29, ap. 5, sector 6, J40/16994/1993, CIF RO 4312889;
S.C. EXPERT VALUATION S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Mircea
Vulcanescu nr. 76, ap. 7, sector 1, J40/11039/2004, CIF RO 16581872.
3. OBIECTUL LUCRARII
GHIDUL VALORILOR ORIENTATIVE
ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE PENTRU ANUL 2013,
pentru Judetul Ilfov
Lucrarea urmare te stabilirea valorilor orientative pentru proprietati
imobiliare de tip rezidential, comercial si industrial pentru uzul Birourilor
Notariale, avand in vedere respectarea prevederilor din Codul Fiscal,
reprezentand un studiu al pietei imobiliare locale, bazat pe analiza
tranzactiilor efectuate in anii anteriori si pe anticiparea evolutiei viitoare.
4. SCOPUL LUCRARII
Lucrarea men ionat
la capitolul anterior a fost ntocmit
numai
pentru uzul Birourilor Notariale i pentru celelalte cazuri stabilite de

lege, in conformitate cu prevederile Contractului de Prestari Servicii
nr. 2970/14.11.2012, ncheiat ntre beneficiar si autorii lucrarii.
Utilizarea valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de

evaluare sau ca justificare a pretului unor tranzactii imobiliare de catre
persoane fizice sau juridice, de drept public sau privat nu se recomanda,
deoarece abaterile pot fi semnificative, avand in vedere ca evaluarea unei
proprietati imobiliare, in conformitate cu Standardele Internationale de
Evaluare, presupune identificare proprietatii imobiliare si efectuarea
inspectiei tehnice a acesteia.
5. BAZA LEGALA
Codul Fiscal, care prevede obligativitatea Camerelor Notarilor Publici de
a actualiza cel pu in odata pe an expertizele privind valoarea de circulatie a
bunurilor imobile;
Acte normative si de reglementare in domeniul proprietatilor
imobiliare din Romania;
6. METODOLOGIA
Autorii lucrarii au studiat terminologia specifica aflata in vigoare la data
elaborarii acesteia si au constatat ca in Standardele Internationale de Evaluare,
adoptate drept standarde nationale de evaluare, ca termenul de valoare de
circulatie mentionat in Codul Fiscal nu se regaseste in aceste standarde. Cea mai
apropiata definitie de valoarea de circulatie, avand in vedere ca in Codul Fiscal
se face referire la veniturile din transferul proprietatilor imobiliare ar fi cea
cuprinsa in Standardul International de Evaluare IVS 1 Valoarea de piata.
Definitia valorii de piata este:
valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate
va fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator decis si un
vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pretul determinat obiectiv, dupa
o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile implicate au
actionat in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.
Actele normative si de reglementare, n principal din domeniul imobiliar,
precum i bibliografia ce a fost avut n vedere, se refer la :
Legea nr.114/1996 Legea locuin ei, republicat n dec. 1997;
Metodologia pentru Evaluarea Cl dirilor i Construc iilor, aprobat cu
Ordinul M.L.P.A.T. nr.32/N/1995;
Legea nr.18/1991 Fond funciar, republicat n 1998;
S.T.A.S. 4908-85 Arii i volume conven ionale;
Decretul-Lege nr.61/1990;
Normativul P 135/1999, aprobat prin Ordin MLPAT, cuprinznd
coeficien ii de uzur fizic pentru cl diri i construc ii speciale;
Indicii de actualizare ntocmi i de INCERC i aproba i prin Ordin

MCTL, publicati in Buletinele de Expertiza Tehnica editate de Corpul
Expertilor Tehnici din Romnia.
Evaluarea propriet ii imobiliare Appraisal Institute, ed. romn 2004;
Standarde Interna ionale de Evaluare IVSC, Ed. a IX-a 2011;
Inspec ia propriet ilor n scopul evalu rii, ing. C. chiopu, Ed.IROVAL 2008;
Ghid practic de evaluare imobiliar Ed. Tribuna Economic ;
Colec ia: Buletine Tehnice Documentare EXPERTIZA TEHNIC ,
editate de Corpul Exper ilor Tehnici din Romnia C.E.T.-R.
La stabilirea valorilor orientative au fost avute in vedere principiile
anticiparii si substitutiei, asa cum sunt ele prezentate in Standardele
Internationale de Evaluare si n literatura de specialitate.
7.
STRUCTURA GENERALA A LUCRARII

Lucrarea a fost structurata pe mai multe sectiuni si anume:
Apartamente situate in blocuri de locuit
Cladiri individuale si anexele acestora
Spatii comerciale si de birouri
Spatii industriale
Terenuri extravilane
Terenuri cu vegetatie forestiera
Pentru apartamentele situate in blocuri de locuit, valorile orientative au
fost exprimate in Euro pentru un apartament conventional, in functie de

numarul de camere, gradul de confort, suprafata utila a acestuia (conform
anexa nr.1 Decret-Lege nr.61/1990) anul construirii, starea tehnica, etajul si
zona in care este situat.
conform cu Anexa 1 la
Decret-Lege nr.61/1990
Suprafe e utile (mp)

Grad de
confort
Confort sporit
1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
5 Camere
37
55
78
100
118
Confort I
30
50
65
80
Confort II
23
36
48
60
Confort III
orice suprafa
mai mic dect suprafe ele de la Confort II
Pentru cladirile individuale si anexele acestora, precum si pentru

spatiile comerciale i cele industriale, valorile orientative au fost exprimate in
Euro pentru un mp Ad (arie desf
urat ), in functie de structura constructiva,
anul construirii si zona de amplasament.

8. TERMENI UTILIZATI
-
Locuinta - Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de

locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface
cerintele de locuit ale unei persoane sau familii.
Suprafata locuibila- este suprafata desfasurata a incaperilor de locuit.

Ea cuprinde suprafata dormitoarelor si a camerei de zi.
Suprafata utila- este suprafata desfasurata, mai putin suprafata

aferenta peretilor. Suprafata utila a locuintei este suma tuturor
suprafetelor utile ale incaperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare,
bai, WC, dus, bucatarie, spatii de depozitare si de circulatie din
interiorul locuintei. Nu se cuprind: suprafata logiilor si a balcoanelor,
pragurile golurilor de usi, ale trecerilor cu deschideri pana la 1,00 m,
nisele de radiatoare, precum si suprafatele ocupate de sobe si cazane de
baie (cate 0,50 m2 pentru fiecare soba si cazan de baie), in cazul in care
incalzirea se face cu sobe. In cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin
palierele, nu se cuprinde in suprafata utila a locuintei.
Suprafata construita pe locuinta, este suma suprafetelor utile ale

incaperilor, logiilor, balcoanelor, precum si a cotei-parti din suprafetele
partilor comune ale cladirilor (spalatorii, uscatorii, casa scarii, inclusiv
anexele pentru colectarea, depozitarea si evacuarea deseurilor menajere,
casa liftului etc.), la care se adauga suprafata aferenta peretilor interiori
si exteriori ai locuintei; in cazul incalzirii cu combustibil solid, se adauga
suprafata aferenta sobelor si cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse
suprafatele aferente boxelor de la subsol si ale garajelor care pot fi
prevazute distinct.
Suprafata construita desfasurata este suma suprafetelor sectiunilor

orizontale ale tuturor nivelurilor locuintei, delimitate de conturul exterior
al peretilor exteriori, inclusiv al peretilor balcoanelor si al logiilor."
Aria desfasurata Ad : care in cazul cladirilor cu un singur nivel (parter)

este suprafata orizontala a cladirii, masurata imediat deasupra soclului, pe
conturul exterior al obiectului. In cazul constructiilor cu mai multe niveluri,
aria desfasurata (Ad) este egala cu suma ariilor fiecarui nivel, masurata pe
conturul exterior la 1 m deasupra pardoselii nivelului respective;
Condominiu -Imobilul format din teren cu una sau mai multe

constructii, din care unele proprietati sunt comune, iar restul sunt
proprietati individuale, pentru care se intocmesc o carte funciara
colectiva si cate o carte funciara individuala pentru fiecare unitate
individuala aflata in proprietate exclusiva, care poate fi reprezentata de
locuinte si spatii cu alta destinatie, dupa caz.
Constituie condominiu: un corp de cladire sau un tronson cu una sau

mai multe scari din cadrul cladirii de locuit multietajate, in conditiile in
care se poate delimita proprietatea comuna;
- un ansamblu rezidential format din locuinte individuale, amplasate
izolat, insiruit sau cuplat, in care exista proprietati comune si proprietati
individuale.
Unitate individuala: unitate functionala, componenta a unui condominiu,

formata din una sau mai multe camere de locuit situate la acelasi nivel al
cladirii sau la niveluri diferite, cu dependintele, dotarile si utilitatile
necesare, avand acces direct si intrare separata, si care a fost construita sau
transformata in scopul de a fi folosita, de regula, de o singura gospodarie,
pentru satisfacerea cerintelor de locuit. In cazul in care accesul la locuinta
individuala sau la condominiu nu se face direct dintr-un drum public, acesta
se va asigura printr-o cale de acces sau servitute de trecere, mentionate
obligatoriu in actele juridice si inscrise in cartea funciara.
Starea tehnica : Foarte buna, situatie in care s-au efectuat la timp si in

bune conditii lucrarile de intretinere, reparatii curente, reparatii capital.
Buna, situatie in care s-au efectuat lucrari de intretinere si de reparatii curente, la
timp si in conditii acceptabile, dar nu s-au efectuat reparatii capitale.
Satisfacatoare, situatie in care s-au efectuat cel mult unele lucrari de
intretinere, neglijandu-se complet lucrarile de reparatii curente si capitale.
Abordare prin pia - O cale general de estimare a valorii unui activ

corporal sau necorporal prin folosirea uneia sau mai multor metode care
compar activul n cauz cu active similare care au fost vndute. O cale
general de estimare a valorii unei ntreprinderi, participa ii sau unei
ac iuni prin folosirea uneia sau mai multor metode care compar subiectul
evaluat cu alte ntreprinderi similare, participa ii sau ac iuni similare, care
au fost vndute.
Cea mai bun utilizare - Cea mai probabil utilizare a propriet ii

care este fizic posibil , justificat adecvat, permis legal, fezabil
financiar i care conduce la cea mai mare valoare a propriet ii evaluate.
Evaluare - Procesul de estimare a valorii.
Pre - O sum cerut , oferit sau pl tit pentru un bun sau serviciu.
Valoare - Pre ul cel mai probabil convenit de cump r torii i vnz torii
unui bun sau serviciu disponibil pentru cump rare. Valoarea stabile te
pre ul ipotetic pe care cump r torii i vnz torii l vor conveni pentru un
bun sau un serviciu. Deci valoarea nu reprezint un fapt, ci o estimare a
celui mai probabil pre care va fi pl tit pentru un bun sau serviciu, la un
anumit moment dat.
Finisaj inferior : tencuieli interioare si exterioare driscuite, spoieli cu

lapte de var, pardoseli din dusumele la camerele de locuit, pardoseli de
ciment sclivisit in celelalte incaperi.
Finisaj mediu :tencuieli interioare driscuite sau gletuite cu var,

zugraveli simple sau desene, vopsitorii sau faianta la bai si bucatarii,
tencuieli exterioare la soclu de piatra artificial, iar in rest praf de piatra
sau tencuieli driscuite vopsite (zugravite) cu vopsea pe baza de acetat de
polivinilin , pardoseli din parchet de fag sau stejar sau covor PVC in
camerele de locuit, pardoseli de mosaic in celelalte incaperi.
Finisaj superior : tencuieli interioare gletuite cu var si partial cu ipsos,

partial stucaturi si lambriuri din lemn sau diverse materiale, zugraveli
interioare de calitate superioara, faianta la bai si bucatarii, tencuieli
exterioare din piatra artificiala, terasit, placaje, etc., pardoseli din
parchet de calitate superioara, placi de gresie sau piscoturi, mozaic
venetian sau marmura, etc;
9. CONDITII LIMITATIVE
Datorit
lipsei de transparen
a unor pie e (de exemplu: pia a
serviciilor de intermediere), precum i absen ei multor informa ii statistice

(dintre care cele mai importante sunt legate de volumul total al pie ei
imobiliare i evolu ia pre urilor reale de tranzac ionare), pe parcursul lucrarii
sunt folosite estim ri, calcule proprii i scenarii standardizate.
10. PIATA IMOBILIARA

Pia a imobiliar reprezint totalitatea tranzac iilor care implic drepturi
de proprietate sau de folosin
Tranzac ia imobiliar
asupra terenurilor i cl dirilor.

nseamn
transferul permanent sau temporar al
unui drept de la o parte la cealalt
n schimbul unei recompense care, de
obicei, este o sum de bani.

Ca pe orice pia , pre ul de tranzac ie este stabilit, n primul rnd, de
interac iunea dintre cerere i ofert . Pentru a putea n elege mai exact modul
n care interac ioneaz
aceste for e de pia , trebuie prezentate mai nti
caracteristicile speciale care diferen iaz pia a imobiliar de celelate pie e.

Datorit
caracterului
specific
al
bunurilor
imobiliare,
transferul
propriet ii sau folosin ei acestora nu implic
i transportul efectiv al bunului,
iar fiecare cl dire vndut
este diferit
sau cump rat
de celelalte prin
pozi ionare, alc tuire, infrastructur aferent etc.

Faptul c fiecare imobil este unic determin complexitatea foarte mare a
acestei pie e i mp r irea acesteia n func ie de zone i de scopul n care va fi
utilizat bunul respectiv.
De asemenea, eterogenitatea duce la cre terea substan ial a costurilor
de c utare, creeaz distribu ia asimetric a informa iilor i restric ioneaz , n
bun m sur , substituibilitatea.
Conform unei defini ii generale, tranzac ia financiar
cump rarea, de inerea
reprezint
i vnzarea ac iunilor, obliga iunilor, m rfurilor,
valutelor, bunurilor de colec ie, bunurilor imobiliare i produselor derivate.

Pie ele pe care se tranzac ioneaz
aceste active au cinci roluri
fundamentale distincte: specula ia, investi ia pe termen lung, investi ia pe

termen scurt, hedging-ul 1) i arbitrajul 2).
Hedging-ul este o strategie menit s reduc riscul unei investi ii prin tranzac ionarea unor active
cu evolu ii corelate negativ
2
Arbitrajul reprezint cump rarea i vnzarea simultan a unui singur activ la dou pre uri
diferite i n dou pie e diferite, rezultnd n ob inerea unor profituri f r risc.
Dintre acestea, pe pia a imobiliar pot fi ntlnite preponderent primele trei

tipuri de opera iuni 3). Pe lng elementele investi ionale /speculative ale pie ei
imobiliare, terenurile i cl dirile prezint
Mai precis, exist
i caracteristicile unui bun de consum.
trei tipuri de motiva ii comune care stau la baza
vnz rilor sau cump r rilor de imobile: dorin a de a de ine un spa iu de locuit
sau pentru alte scopuri de utilitate personal , dorin a de a ob ine profit i
dorin a de a ob ine un venit fix n urma nchirierii imobilului.
11. EVOLU IA PIE EI IMOBILIARE
Caracteristicile inerente ale pie ei imobiliare, mai ales informa ia
imperfect ,
rigiditatea
ofertei
pie ele
financiare
imperfecte,
contribuie la vulnerabilitatea acestei pie e n fa a perioadelor prelungite n

care pre urile deviaz de la valoarea fundamental .
Avnd n vedere faptul c
pre ul bunurilor imobiliare depinde de
valoarea viitoare a datelor fundamentale, ntr-un mediu cu informa ie

imperfect
investitorii pot fie s
subestimeze, fie s
supraestimeze valoarea
argumentat fundamental a pre urilor.

Pre ul fundamental este definit ca fiind pre ul la care valoarea
curent
a stocului de structuri imobiliare este egal
cu costul de
nlocuire a acestora.
12. ANALIZA CONCUREN EI PE PIA A IMOBILIAR
Datorit num rului mare de vnz tori i volumului uria al tranzac iilor
(att ca num r, ct
i ca valoare absolut ), pia a imobiliar
poate fi
considerat ca apropiindu-se destul de mult de modelul concuren ei perfecte.

Principalul motiv care conduce la o astfel de concluzie este legat de
imposibilitatea vnz torilor, n general, de a impune pre ul de tranzac ionare.
Acela i lucru este valabil
i pentru cump r tori sau investitori lua i
Nu este exclus efectuarea unor opera iuni de hedging care sa includ utilizarea tranzac iilor
imobiliare, dar cu siguran acest tip de opera iuni prezint un grad mare de complexitate si nu
intr n categoria tranzac iilor financiare uzuale.
individual, to i participan ii la pia
avnd rolul, consacrat n teoria
microeconomic , de price takers.

Practic, pre ul fiec rui lot de teren, al fiec rei locuin e
i al fiec rui
spa iu comercial este influen at, aproape n totalitate, de interac iunea ntre
volumele agregate ale cererii i ofertei.
Specificul pie ei imobiliare este determinat, n principal, de
dou
elemente: caracteristicile propriet
participan ilor la pia
. Datorit
ilor
i comporta-mentul
acestor factori, pia a imobiliar
se
distinge prin: asimetrii informa ionale, pre uri rigide, fluctua ii

semnificative de lichiditate, lips
de transpa-ren
i ineficien
economic .
Avand in vedere cele mentionate, lucrarea de fa
propune utilizarea unor
valori medii ale proprietatilor, valori rezultate in urma unui studiu al pietei
imobiliare specifice, dar lund in calcul caracteristici de ordin general al acestora.
13.
CONSIDERATII FINALE
Lucrarea reprezint un studiu al pie ei imobiliare n ansamblul ei,

valorile ob inute fiind valori medii, rezultate prin aplicarea tuturor corec iilor ce se
impun, innd seama de principiul anticip rii, in conditiile crizei economice
mondiale, aflat n plin desfa urare n perioada n care a fost elaborat lucrarea.
ntruct tedin ele pie ei imobiliare sunt dificil de estimat n prezent, n
cazul unei evolu ii atipice, autorii lucr rii propun o revizuire a valorilor
prezentate in Ghidul 2013.
14.
MOD DE UTILIZARE GHID

Pentru determinarea valorilor obientative se parcurg urmatoarele etape :
Localizarea proprietatii in functie de localitatea in care este
amplasata se selecteza din Opisul alfabetic al localitatilor din
Judetul Ilfov ;
Dupa identificarea localitatii, a zonei din cadrul acesteia (A, B, C
sau D) si a tipului de proprietate c utat este selectat valoarea.
In cazul in care nu este posibila identificarea zonei din cadrul
localitatii, se recomanda consultarea Hot rrilor de Consilii Locale
privind zonarea fiscala.
Nota : se recomanda citirea precizarilor de la fiecare capitol
CUPRINS
Apartamente n blocuri de locuit
Pag.
1.
Documentatie privind stabilirea valorilor

informative de pe piata imobiliara
apartamente situate n blocuri de locuit ................... 18
2.
Mod de folosire a ghidului ......................................... 19
3.
Corectii suplimentare, ce pot fi aplicate

valorilor n situatii diferite de cele
prevazute n ghid ...................................................... 20
4.
Precizari privind valoarea orientativa

a apartamentelor ..................................................... 21
5.
Opisul anexelor......................................................... 21
6.
Anexe cu valorile apartamentelor ............................. 22
1. Documenta ie privind stabilirea valorilor informative de pe

piata imobiliara - apartamente situate in blocuri de locuit
Valorile informative prezentate in lucrare sunt exprimate in Euro pentru
un apartament in conformitate cu suprafetele utile prevazute in Anexa nr.1
Decret Lege 61/1990, numarul de camere, gradul de confort si zona in care
acesta este situat, stabilite dupa urmatoarea metodologie :
Etapa I-a Calculul valorii tehnice
1. Apartamentul a fost considerat avand suprafata utila conform Anexa
nr.1 Decret- Lege 61/1990;
2. Perioada la care se stabileste valoarea tehnica , este perioada in care au
fost construite, aplicand corectii in functie de uzura in timp, regim de
inaltime, grad de confort, stare tehnica ;
3. Stabilirea valorii tehnice se face conform Metodologiei pentru evaluarea
cladirilor , Indicativ GV-0001/0-95 , aprobata cu Ordinul Ministrului
Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului , cu nr.32/N/1995;
4. Valoarea de inlocuire la Cladiri de locuit cu apartamente in bloc
rezulta din aplicarea prevederilor Catalog de reevaluare nr.124;
5. Valorii de inlocuire i se aplica un coeficient de uzura , conform
Normativului P 135/1999 elaborat de MLPAT.
6. Valoarea tehnica a fost actualizata pe baza indicilor recomandati de
Corpul Expertilor Tehnici din Romania , indici elaborati de INCERC si
avizati de Ministerul Transporturilor , Constructiilor si Locuintelor.
Calculul a tinut cont i de IMO indicele imobiliar publicat in literatura
de specialitate.
Etapa II-a - Zonarea si informatii din piata imobiliara
Culegerea de date de pe piata imobiliara a avut la baza, in principal,

urmatoarele surse de informare : Valori informative puse la dispozitie de
Camera Notarilor Publici Bucuresti, Oficiul de Cadastru si Publicitate
Imobiliara, publicatii centrale de specialitate, agentii imobiliare, mass-media,
birouri notariale , contacte directe cu diversi ofertanti.
La stabilirea preturilor pentru anul 2013 s-a avut in vedere si nivelul
inflatiei , prognozat de BNR , precum si previzionarea cursului leu - EURO de
catre aceeasi institutie.
Este de subliniat faptul ca informatiile utilizate au un grad mare de
relativitate, avand in vedere instabilitatea pietei imobiliare.
Prin coroborarea datelor obtinute in cele 2 etape ale documentarii s-au
stabilit valorile informative in EURO, prezentate in anexe.
2. Modul de folosire al ghidului
Pentru a determina valoarea apartamentului este necesar a se cunoaste
urmatoarele date :
Date obtinute din contractul de vanzare-cumparare:
adresa apartamentului ( localitatea );
etajul unde este situat;
tipul apartamentului ( numar de camere, confort );
anul construirii blocului ;
starea tehnica ;
Cu aceste date se determina valoarea informativa a apartamentului :
avand localitatea in care este situat apartamentul se determina
numarul anexei in care se incadreaza, prin consultarea
Opisului localitatilor din lucrare;
se consulta opisul anexelor pentru apartamente si se selecteaza
pagina ce corespunde localitatii, cunoscand gradul de confort,
numarul de camere, etajul, starea tehnica si anul construirii se
determina valoarea informativa;
se aplica corectii daca este cazul, conform tabelului de mai jos;
in cazul existentei unui garaj sau boxa se adauga valoarea
acestora;
3. Corectii suplimentare, ce pot fi aplicate valorilor, in situa ii

diferite fa de cele prevazute n ghid
Valorile informative determinate au fost calculate in urmatoarele ipoteze:
Finisaj : mediu
Stare tehnica: buna
Cladirea complet terminata, cu toate lucrarile de finisaj
necesare, inclusiv balcoanele si trotuarul inconjurator;
In cazul unor abateri de la aceste ipoteze se aplica urmatoarele corectii :
1.
Lipsa instalatiilor
Corectie aplicat
valorii orientative,
coresp. cazului analizat
0,90
2.
Lipsa finisajelor
0,75
3.
Lipsa anvelopei (inchideri, compartimentari, nvelitoare)
0,85
4.
Finisaje inferioare
0,90
5.
Finisaje superioare
1,15
6.
Incadrare in cladire cu risc seismic ridicat
0,70
7.
Stare tehnica foarte buna
1,10
8.
Stare tehnica satisfacatoare
0,95
9.
Apartamente situate la demisol / subsol
0,70
10.
Apartamente situate la mansarda
0,75
11.
Apartamente situate in blocuri reabilitate termic
1,05
Nr.
Crt.
Tipul corectiei
Nota :
Valoarea orientativa a garajelor supraterane:
192 euro/mp
Valoarea orientativa a garajelor subterane :
222 euro/mp
Valoarea orientativa a boxelor :
91 euro/mp
Exemplu de calcul:
Apartament 2 camere confort I sporit, situat n orasul Bragadiru,
zona A, la parter, bloc construit in 2002, fara instalatii:
24.240 euro x 0,90 = 21.816 euro
4. Precizari privind valoarea orientativa a apartamentelor

Valoarea orientativa prevazuta in ghid a tinut cont de suprafata utila a
apartamentului, in conformitate cu Anexa nr.1 Decretul-Lege nr.61/1990 si
de suprafata de teren aferenta acestuia.
Pentru apartamentele noi, care pe lng cota indiviz de teren, au n
proprietate i suprafe e suplimentare de teren, valoarea acestora se va calcula
separat, la valoarea din tabelele corespunz toare zonei din care face parte
imobilul.
Pentru localitatile care nu se reg sesc n ghid, valorile orientative se
asimileaz cu valorile din anexele corespunz toare celei mai apropiate
localitati fa de cea aflat n studiu.
5. OPISUL ANEXELOR PENTRU APARTAMENTE
Nr. Anexa
Not :
Localitatea
Pag.
BRAGADIRU
22-40
BUFTEA
41-60
CHITILA
61-80
MAGURELE
81-101
OTOPENI
102-122
PANTELIMON
123-143
POPESTI-LEORDENI
144-163
VOLUNTARI
164-185
RO U
186-201
10
TUNARI / OTOPENI / PIPERA /

VOLUNTARI (Apartamente in
blocuri cu P+10E)
202-205
1)
Fiecare anex con ine un num r de pagini corespunz tor unei zone de
ncadrare (A, B, C, D) i unui tip de confort (cf. I sporit, cf.I, cf.II i cf.III).
2)
Zonele A, B, C, D, de incadrare a strazilor n ora ele jude ului Ilfov, sunt

conforme cu Hot rrile Consiliilor Locale (H.C.L.) privind zonarea
fiscal , astfel:
OTOPENI:
HCL nr.137/20.12.2011 Anexele 1-4
CHITILA:
HCL nr.83/13.12.2011 Anexa 1
Pentru ora ele: BRAGADIRU, BUFTEA, M GURELE, POPE TILEORDENI, PANTELIMON i VOLUNTARI, zonarea
fiscal nu a putut fi identificat , motiv pentru care zonele A,
B, C i D sunt corespunz toare unor amplas ri
ULTRACENTRALE, CENTRALE, MEDIANE i respectiv
PERIFERICE, n cadrul localit ii.
Lista strazilor din

Ora ul BRAGADIRU
1-9
13 Decembrie
A
Alexandriei, sos.
Anemonelor
Arges
Artarului
B
Bujorului
C
Celofibrei
Centurii, sos.
Cetatea Deva
Ciocarliei
Clinceni, sos.
Com Bragadiru
Crinului, alee
Crizantemelor
D
Dantelei
Draganul
Dumbravei
F
Ficusului
Florilor
G
Garofitei
Ghencea prel.
Gladiolelor
Grivitei
I
Inclinata
Izvor
L
Lalelelor
Laurului, intr.
Leordeni
Leordeni, intr.
Liliacului, intr.
Luchian Stefan, pictor
M
Magnoliei
Maracineni
Marasesti
Marasti
N
Narciselor
P
Panselelor, alee
Parcului
Povernei
Povernei, intr.
R
Rozelor, intr.
S
Sabarului
Salcamilor, intr.
T
Taninului
Targului
Trandafirilor
U
Unirii
Unirii, intr.
V
Viorelelor, intr.
Vrabiei
Z
Zambilelor, alee
Zorelelor, intr.
VALORI ORIENTATIVE PENTRU

APARTAMENTE IN BLOCURI DE LOCUIT
- Valori in EUR -
Apartament situat la PARTER
Apartament situat la ETAJELE 12
Apartament situat la ETAJUL 3
Strict pentru uzul Birourilor Notariale si pentru celelalte cazuri prevazute de lege
Ghid pentru anul 2013 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din judetul ILFOV -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -
Lista strazilor din

Ora ul BUFTEA
1-9
23 August Str.
A
Abator Str.
Agricultori Str.
Apusului, Intr.
Artarului Str.
Artelor Str.
Aviatiei Str.
B
Bazei, Al.
Bratianu I.C.
Bucuresti-Targoviste, Intr.
Bucuresti-Targoviste, Sos.
Bujorului Str.
C
Caisilor, Intr.
Campului, Al.
Castanilor Str.
Cedrului, Intr.
Ciresilor Str.
Closca Str.
Colentina Str.
Constructorului, Al.
Constructorului, Intr.
Crinului Str.
Crisan Str.
Cu Brazi, Al.
D
Dumitrescu Dumitru Str.
E
Eminescu Mihai, B-dul
Eminescu Mihai, P-ta
Eroilor Str.
F
Fagaras Str.
Fermei Str.
Ficusului Str.
Florilor
Foisor Str.
Frumoasei Str.
Fulger Str.
G
Garii Str.
Garoafelor Str.
Ghiocelului Str.
Gorunului Str.
H
Horea Str.
Horea, Intr.
I
Independentei Str.
Industriei Str.
Infratirii Str.
L
Lalelelor Str.
Liceului Str.
Luceafarului Str.
Luminii, Intr.
Luminisului Str.
M
Macului Str.
Manesti Str.
Maniu Iuliu Str.
Marasesti Str.
Marasesti, Intr.
Marasti Str.
Merisori Str.
Metalurgiei Str.
Milano Str.
Moscovici Str.
Motoc Str.
Muguri de Brad Str.
Muncii, Bdul
N
Noua, Intr.
Nucilor, Al.
O
Oituz Str.
Oltului Str.
Orhideelor Str.
P
Padurii Str.
Palatului, Intr.
Panselelor Str.
Parc, Al.
Parului Str.
Pavelescu Cincinat Str.
Piersicilor Str.
Pinului Str.
Platanului, Intr.
Plopilor, Al.
Poienii Str.
Popescu Badea Str.
Prahovei Str.
R
Ramosanu Str.
Rasaritului Str.
Rasaritului, Intr.
Razboieni Str.
Rovine Str.
S
Salcamilor Str.
Santierului Str.
Saua Verde Str.
Saua Verde, Intr.
Scolii Str.
Scolii, Al.
Stadionului, Intr.
Stejarului Str.
Stelaru Dimitrie Str.
Sticlariei
Stirbei Voda Str.
Studioului Str.
T
Tamasi, Sos.
Tartasesti
Teilor, Intr.
Tineretului, Al.
Trandafirilor
Tutunaru D. Str.
U
Unirii Str.
V
Viilor Str.
Viilor, Intr.
Visinilor
Vlad Ion Str.
Vlasiei Str.
Voiculescu Vasile Str.
Z
Zambilelor
Zorilor

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -
Lista strazilor din

Ora ul CHITILA
ZONA A
1. Sos. Banatului 1 147 ; 2 76
2. Intr. Sos. Banatului
3. Str. Aurel Vlaicu
4. Str. Lalelelor
5. Str. Magnoliei
6. Str. Malinului
7. Str. Victoriei
8. Str. Tudor Vladimirescu
9. Str. Duzilor
10. Str. Crisan
11. Str Crinului Nr 1 ; 2 18
12. Str. Horia
13. Str. 1 Mai
14. Str. Sperantei
15. Str. Dornei
16. Str. Pacii nr.1 69A ; 2 22
17. Aleea Garii
18. Str. Nuferilor
19. Str. Bujorului
20. Str. Castanilor 1 11 ; 2 4C
21. Str. Bancii
22. Str. 8 Martie
23. Str. Panselelor
24. Str. Vrancei
25. Str. Liliacului
26. Str. Trandafirului
27. Str. Lotusului
ZONA B
1. Str. Castanilor de la nr. 13... si de la
nr. 6...
2. Str. Rudeni
3. Str. Garofitei
4. Str. Ion Olteanu
5. Intr. Ion Olteanu
6. Str. Cartierului
7. Str. Oxigenului
8. Str. Pacii de la 71... si de la 24...
ZONA C
1. Dr. Centura Chitila - Dragomiresti
2. Str. Izlaz
3. Str. Musetelului
4. Str. Recoltei
5. Str. Poienii
6. Str. Dimitrie Cantemir
7. Str. Constantin Brancoveanu
8. Str. Nicolae Balcescu
9. Str. Barbu Delavrancea
10. Str. Vasile Alecsandri
11. Str. Vasile Parvan
12. Str. Mihai Eminescu
13. Str. Ion Creanga
14. Str. Scolii
15. Str. Ana Ipatescu
16. Str. Alexandru Ioan Cuza
17. Intr. Alexandru Ioan Cuza
18. Str. George Cosbuc
19. Str. Avram Iancu
20. Str. Eremia Grigorescu
21. Str. Narciselor
22. Str. Troitei
23. Str. Vasile Bideac
24. Str. Gheorghe Dona
25. Str. Bradului
26. Drum Centura Chitila
Mogosoaia
27. Str. Libertatii
28. Sos. Banatului de la nr. 149... di de
la nr. 78...
29. Str Dej
30. Intr. Dej
31. Str. Salciei
32. Intr. Preda
33. Str. Rozelor
34. Intr. Caminului
35. Str. Lac de Nuferi
Cartier Tineret
1. Str. Ronda
2. Str. Alunului
3. Str. Afinului
4. Str. Ciresului
5. Str. Marului
6. Str. Caisului
7. Str. Visinului
8. Str. Piersicului
9. Str. Nucului
10. Str. Prunului
11. Str. Gutuiului
Cartier Padurea Mogosoaia
1. Str. Gorunului
2. Str. Vlasiei
3. Str. Teilor
4. Str. Paltinului
5. Str. Stejarului
6. Str. Lacului
7. Aleea Artarilor
8. Str. Salcamilor
9. Str. Frasinului
ZONA D
1. Str. 1 Decembrie
2. Str. Panduri
3. Str. Traian
4. Str. Fortului
5. Str. Dacia
6. Str. Decebal
7. Str. Macului
8. Str. Campului
9. Str. Crinului de le 26...
10. Macesului

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -
Lista strazilor din

Ora ul MAGURELE
A
Afinului
Albastrelelor
Alunis
Amurgului
Arcului
Arges
Arinilor
Astrelor
Atomistilor,
Atomistilor
B
Begoniei
Berbecului,
Berbecului
Bradului
Branduselor
Bucuresti
Bujorilor
Bulgarului
C
Caisului
Calinescu George
Calugareni
Cameliei
Capricornului
Caragiale I.L
Carutei,
Carutei
Castanilor
Chirca
Ciocarliei
Ciorogarla
Ciresului
Codrului
Colierului
Colinei
Constructorilor
Crinului,
Crinului
Crizantemelor
D
Dafinului
Deal
Digului
Drum Nou
Drumetului
Dunei
Duzilor
E
Eforie
Eminescu Mihai
Emisferei
F
Fabricii
Fagului
Fecioarei
Fermei
Ficusului
Fizici
Floare de Cais
Florilor
Fragilor
Frasinului
Frumoasei
Frunzei
Fulger
G
Garoafei
Gazelei
Gladiolei
Goroslau
Gutuilor
I
Iasomiei
Imasului
Industriilor
Inocentei
Insulei
Inului
Irisului
Islazului
J
Jupiter
L
Lacului
Lalelelor
Lanului
Legendei
Leului
Libelulei
Liliacului
Livezii
Lotusului
Luceafarului
M
Macesului
Macului
Magnoliei
Malinului
Mandarinului
Marasesti
Margaretelor
Merilor
Mesteacanului
Mestecanisului
Mierlei
Milcov
Miraslau
Morii
Motilor
N
Narciselor
Nefliu,
Nefliu
Neptun
Noua
Nucilor
Nuferilor
O
Oituz
Olimp
Olteni
Orei
Orhideelor
P
Padurii
Pajistei
Panselelor
Paralelei
Paraului
Parcului
Pelinului
Perlei
Pescarului
Pestilor
Petuniei
Piersicului
Pinului
Plopilor
Povernei
Preciziei
Privighetorilor
Prudentei
Prunilor
Putului
R
Rachitei
Racului
Rampei
Raului
Reactorului
Revolutiei
Rocadei
Rocilor
Romanitei
Roscovei
Rovine
Rozelor
S
Sabarului
Salcamilor
Salciei
Sarbilor
Selimbar
Serii
Slavici Ioan
Soarelui
Socului
Soimului
Sondelor
Soseaua de Centura
Sperantei
Spinului
Stejarulu
Stupilor
Sulfinei
Trandafirilor
Tuberozei
Turturelelor
U
Ulmilor
Unirii
Uranus
V
Vaii
Vanatorilor
Varsatorului
Venus
Viitorului
Violetelor
Visinilor
Voinicului
Vulturului
Z
Zorelelor
Zorilor
T
Tacerii
Tangentei
Teilor
Tigaretei
Timpului
Tineretului
Toamnei
Toporasi

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -
Lista strazilor din

ora ul OTOPENI
ZONA A
1. Str. Calea Bucurestilor
2. Str. Floare de Cais
3. Str. Traian
4. Str. 23 August
5. Str Margaritarului
6. Str. Mures
7. Str. Petuniei
8. Str. Privighetorilor
9. Str. Lacul Ursului
10. Str. Oituz
11. Str. 6 Martie
12. Str. Ghioceilor
13. Str. Garofitelor
14. Intrarea Tufanului
15. Str. Polona
ZONA B
1. Calea Bucurestilor nr. 6A
2. Calea Bucurestilor nr. 6B
3. Calea Bucurestilor nr. 6C
4. Calea Bucurestilor nr. 6E
5. Calea Bucurestilor nr. 6F
8. Calea Bucurestilor nr. 14
9. Str Polona nr. 1
10. Str Polona nr. 2
14. Str. Traian
15. Str. Margaritarului
17. Str. Nalbei
20. Str. Ferme A
21. Str. Ferme B
22. Str. Ferme C
23. Str. Ferme D

24. Str. Ferme E
25. Str. Ferme F
26. Str. Ferme G
27. Str. Ferme H
28. Str. Ferme I
29. Str. Ferme J
30. Str. Ferme K
31. Str. Ferme L
32. Str. Ferme M
33. Str. Ferme N
34. Str Ferme O
Zona C
2. Str. Sulfinei nr. 2
5. Str. Odai nr. 20
6. Str. Odai nr. 22
7. Calea Bucurestilor Zona Ferme
8.Cal Bucurestilor nr. 1-228
9. Str. Valea Pasarii
10. Intr. Garoafelor
11. Drumul Garii Odai
12. Str. Libertatii
13. Str. I.G. Duca (fost 7 Noiembrie )
14. Intr. Pescarusului
15. Intr. Caminul Cultural
16. Str. 9 Mai
17. Str. Craitelor
18. Intr. Randunelelor
19. Intr. Laurului
20. Intr. Cimbrisor
21. Intr. Macesului
22. Str. Grivita
23. Intrarea Gladiolelor
24.intr. Liliacului
25. Str. 1 Mai
26. Intr. Bradului
27. Intr. Stadionului
28. Intr. Merisor

29. Str. Drumul Odai
30. Str Flori de Camp
32. Str. Scolii
33. Sos. Odai
34. Str. Toamnei
35. Str. Primaverii
36. str. Spiru Haret
37. str George Toparceanu
38. Str. Petre Ispirescu
40. Drumul Garii Balotesti
41. Str. Sulfinei
42. Str. Zborului
43. Str. Marasti
44. str. Marasesti
46. Str. Oituz
48. Str. Traian
50. Str. Nalbei
51. Str. Muresului
52. Str. I.C. Bratianu
( fost Vasile Roaita )
53. Str. 23 August
57. Intr. Petuniei
58. Str. Arges (fost str. 6 Martie )
58. Str. Eroilor
60. Str. Polona
61. Intr. Tufanului
62. Intr. Iederei
63. Intr. Ghioceilor
64. Intr. Nehoiu
65. Str. Tibles
66. Str. Horia, Closca si Crisan
67. Str. Sofia
68. Stra I.L. Caragiale
69. Drumul Garii Otopeni
70. Intr Daliei
71. Intr. Dafinului

72. Intr. Crinului
73. Str. Basarabiei
74. Str. Traian Vuia
75. Str. Intr. Irisului
76. Str. Henri Coanda
77. Str. Intr. Paltinului
78. Str. Intr. Mesteacanului
79. Str. Intr. Zorelelor
80. Str. Intr. Violetelor
81. Str. Oasului
82. Str. Marin Sorescu
83. Str. Nichita Stanescu
84. Str. Intr. Scolii
85. Str. Ecaterina Teodoroiu
86. Str. Intr. Veronica
87. Str. Iancu Jianu
88. Str. Gorunului
89. Str. Frasinului
91. Intr. Bradului
92. str. Maramures
93. Str. Timis
94. Aleea Panselutelor
95. Aleea Tuberozelor
96. Aleea Vioarelor
97. Aleea Ciresului
98. Aleea Freziei
99. Aleea Lalelelor
100. Intr. Narciselor
101. Intr. Socului
102. Intr. Flori de Tei
103. Intr. Mioritei
104. Str. Panait Istrati
105. Str. Ciprian Porumbescu
106. Str. Marin Preda
107. Str. Stefan cel Mare
109. Str. Matei Basarab
110. Str. Nicolae Iorga
111. Str. Transilvaniei
112. Str. Codrii Vlasiei
113. Str. Grigore Alexandrescu
114 Str. George Enescu

115. Str. Sergiu Celibidache
116. Str. Viilor
117. Intr. Rozelor
118. Str. Mihai Viteazu
119. Str. Nicolae Titulescu
120. Str. Petrache Otopeanu
121. Str. Lucian Blaga
122. Str. Ion Minulescu
124. Str. Decebal
125. Str. Constantin Noica
126. Str. Nicolae Labis
128. Str. Eugen Ionescu
130. Str. Iuliu Maniu
131. Str. Simion Mehedinti
133. Str. Emil Racovita
134. Str. Nicolae Tonitza
135. Str. Nicolae Grigorescu
136. Str. Constantin Brancusi
137. Str. Tudor Vianu
138. Str. Anghel Saligny
139. Str. Mihail Cogalniceanu
140. Str. Ion Mihalache
141. Str. George Calinescu
142. Str. Grigore Antipa
143. Str. Mircea cel Batran
144. str. Aviatorilor
145. Str. Crisul Alb
146. Str. Crisul Negru
147. Str. Crisul Repede
148. Str. Ozana
149. Str. Labirintului
150. Intr. Luceafarului
151. Str. Ceahlau
152. Intr. Bucegi
153. Intr. Pades
154. Intr. Dacilor
155. Intr. Bicaz
156. Str. Carpatilor
157. Str. Izlaz

158. Str. Putna
159. Intr. Rarau
160. Intr. Apuseni
161. Intr. Dunarea
ZONA D
1. Str. Avram Iancu
2. Str. Tebea
3. Str. Ardealului
4. Str. Munteniei
5. Str. Campului
6. Str. Belgrad
7.Str. Bisericii
8.Str. Steaua Rosie

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -
Lista strazilor din

Ora ul PANTELIMON
A
Albinelor, intr.
Alunului, intr.
Amurgului
Apusului
B
Balcescu Nicolae
Barsei
Basarab Matei
Bd Biruintei
Biruintei, intr.
Bobalna, intr.
Bujorului, intr.
C
Campului
Campului, intr.
Carpenului, intr.
Cetinei
Cicoarei, intr.
Cioran Emil
Ciresilor
Ciucas, intr.
Closca
Com Pantelimon
Corcodusului
Cornului, intr.
Crinului
Crisana
Crivatului
Cuza Ioan Alexandru
D
Dobrogeanu Gherea Constantin
Drum Garii
Drum Islazului
Duzilor
Duzilor, intr.
E
Eminescu Mihai
Eroilor
Eroilor, intr.
F
Fagetului, intr.
Fagurilor, intr.
Fanului
Flavia
Flavia, intr.
Florilor
Fluierului
Frunzei
Fuiorului
G
Garoafei
Ghindei, intr.
Ghiocei
H
Harnicului, intr.
Horei
J
Jiului
L
Lamaitei, intr.
Libertatii
Liliacului
Livezilor
Livezilor I
Livezilor I V
Livezilor II
Livezilor III
Lucernei
M
Macedoniei
Macului, intr.
Maghiranului
Magurei, intr.
Maracineanu Walter
Marginei
Marginei, intr.
Marului
Meiului
Mesteacanului, intr.
Mioritei
Mioritei, intr.
Mircea Eliade
N
Naframei, intr.
Narciselor
Nucului, intr.
O
Oitelor, intr.
P
Pacii
Panselelor
Pelinului, intr.
Petalei, intr.
Piersicului
Plopului, intr.
Popa Sapca
Praporgescu David,g-ral.
Prunilor
Prunilor, intr.
R
Rasaritului
Rasaritului, intr.
Rascoala 1907, intr.
Razorului
Revolutiei
Rosmarin
S
Salcamului, intr.
Salciei, intr.
Sava Iosif
Scolii
Sfantul Gheorghe
Sfantul Gheorghe, intr.
Sos Orizontului
Sos Rascoala 1907
Stejarului
Sulea Ion
Sulfinei, intr.
T
Tcacenco Pavel
Teiului
Teodoroiu Ecaterina
Teodoroiu Ecaterina, intr.
Tepes Voda
Tismana, intr.
Toamnei
Toamnei, intr.
Toporasi
Tractorului
Trandafirilor
Trifoiului
Tufisului
V
Vantului
Vasilescu Vasia
Viilor
Visinilor
Vladimirescu Tudor
Vlaicu Aurel
Z
Zambilelor

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -
Lista strazilor din

Ora ul POPESTI-LEORDENI
1-9
1 Mai
A
Afinelor
Agapiei
Ancutei
Armanului
G
Garaian Alexandru
Garoafelor
Gloriei
Gogol Nikolai
Golesti
Greaca
Gustav Muller
B
Banciu Tanase
Baraganului
Bateriei
Bradului
Breaza
L
Lamaitei
Leordeni
Libertatii
Liliacului
Livezi, alee
C
Campului
Cazanesti
Cicoarei
Cimitirului
Ciresilor
Cluceru Stefan
Cluceru Zabava
Com Popesti Leordeni
Conduratu Alexandru
Costaforu Gheorghe,dr.
Crinului
Cristian
D
Dispensarului
Domnita Balasa
F
Fagului
Fecioarei
Fermei, drum
Fermei, str.
Fortului, intr.
M
Merilor
Merisani
Mille Constantin, intr.
Miraslau
Miristei, intr.
N
Nicolae Mihai,cap.
Norilor
O
Oltenitei, sos.
P
Pann Anton
Pantazica Gabriel
Paraul Rece
Plopului
Plugari
Pogoanelor
Popesti Romani
Porumbacul
Porumbacul, intr.
Posada
Postavarului
R
Rosiori
Rus Ionel
S
Sabarului
Scolii
Scortaru Ion
Sfantul Gheorghe
Sfantul Ioan
Sfantul Nicolae
Soroiu Stroici Elena
T
Taberei, drum
Timis
Timocului
Timpului
Tractoristilor
Trancioveanu Iosif
Trandafirilor
U
Unirii
V
Vacarescu Constantin
Vanatori
Veseliei
Viilor
Viitorului, intr.
Volga, prel.
Vulpei
Z
Zalau
Zorilor
Zorilor, intr.

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -
Lista strazilor din

Ora ul VOLUNTARI
A
Alecsandri Vasile
Alexandru cel Bun
Amaradia
Andreica Mihai
Ardealului
Ardealului
Ardealului
Arges
Arghezi Tudor
Aries
Aries
Aron Petru
Aurelian Petre
Aviatiei
B
Bacau
Bacovia George
Balcescu Nicolae
Balcescu Nicolae
Banat
Baragan
Barsei
Basarab Matei
Becheanului
Becheanului
Biruintei
Bisericii
Blaga Lucian
Bogdan Voda
Bradului
Brailoiu Constantin
Brancoveanu C-tin
Brancoveanu C-tin
Branduselor
Brates
Breazu George
Brebenei
Brezeanu Iancu
Bucegi
Bujorului
Burada Teodor
Burghiului
Busuiocului
Buzaului
Buzias
C
Calarasi
Campul Pipera
Cantemir Dimitrie
Caragiale Ion Luca
Caragiani Ion
Carpati
Carpenului
Castanilor
Ceahlau
Cernavoda
Chivu Dumitru
Chivu Dumitru
Ciresului
Clabucet
Closca
Cocorilor
Constitutiei
Corches Nicolae
Cosbuc George
Costache Radu
Craiovei
Crinului
Crisan
Crizantemelor
Cugetarii
Cumpenei
Cumpenei
Cuza Al. Ioan
D
Dalia
Dambovitei
David Constantin
Decebal
Democratiei
Dinca Gheorghe
Dobra Petru
Doicesti
Doja Gheorghe
Dracea Marin
Dragos Voda
Dulgherului
Dumitru Iancu
Dunarii
Duzilor
E
Eliade Mircea
Enescu George
Eroilor
Eroilor
F
Fericirii
Filipescu Leonte
Floarea Soarelui
Florilor
Fonaghi Ion
Francu Amos
Frasari
Frasinului
Freziilor
G
Galata
Garii Pantelimon
Garii Pantelimon
Garleanu Emil
Garoafelor
Ghiocei
Ghita Constantin
Gloriei
Goga Octavian
Gorki Maxim
Graitelor
Gura Leului
H
Halmageanu Gh.
Harghita
Harsova
Horia
Hotarului
Hunedoara Iancu de
I
Ialomita
Iancu Avram
Independentei
Ionita Dumitru
Iorga Nicolae
Ipatescu Ana
Ispirescu Petre
Izvoarelor
J
Jebeleanu Eugen
Jiului
L
Lalelelor
Lambrino Scarlat
Leonard Nicolae
Libertatii
Liliacului
Lotusului
Lucaci
Luxemburg Rosa
M
Macedonia
Magnoliei
Maiorescu Titu
Mandrescu Simion
Mangalia
Margaretelor
Marinescu Mircea
Marului
Matei Corvin
Medgidia
Mesteacanului
Micsunele
Mihai Viteazu
Millo Matei
Mircea cel Batran
Mohanescu Nicolae
Mo
Moldovan I. Micu
Morilor
Muntenia
Mures
Muresanu Andrei
Musat
Muslea Ion
Pipera
Pipera Tunari
Popa Sapca
Popasului
Popasului
Porumbescu Ciprian
Potcoavei
Prahova
Preda Marin
Predeal
Pritopescu C-tin
Pritopescu C-tin
Privighetorilor
Prodan Iuliu
Prutului
Puskin
Puskin
N
Neajlov
Negoiul
Negru
Nicolae Iancu
Nucilor
Nuferilor
O
Oltului
R
Racovita Emil
Ramnic
Rares Petru
Rebreanu Liviu
Revolutiei
Roaita Vasile
Rodica
Rozelor
Rozelor
P
Padurea Pustnicului
Pamfilie Teodor
Pann Anton
Panselelor
Pantu Zaharia
Papahagi Pericle
Papusa
Pascani
Pestritu Dinu
Petfi Sndor
Petrescu Camil
Pintea Nita
Pintea Nita
S
Sadoveanu Mihail
Salcamului
Salcamului
Savinesti
Scolii
Serban Ion
Sihlea
Sihlea
Simo Donca
Sion Ion
Siret
Socului
Somes
Stefan cel Mare

Stefanesti
Stefu Pompiliu
Stefu Pompiliu
Stejarului
T
Tanase Constantin
Tarcau
Tarnava
Techirghiol
Teilor
Teodoreanu Ion
Teodoroiu Ec.
Teodoroiu Ec.
Teslui
Tibucani
Tisa
Tkacenco Pavel
Tkacenco Pavel
Toma Caragiu
Topolovat
Trandafirilor
V
Vadu Moldovei
Valul lui Traian
Vartejului
Vasilache Vasile
Videle
Viorelelor
Vlad Tepes
Vladimirescu Tudor
Vlahuta Alexandru
Vlaicu Aurel
Vlasceanu Dumitru
Vrancei
Vrancei
Z
Zambilei
Zimnicea
Zorele

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

- Valori in EUR -

APARTAMENTE IN BLOCURI DE LOCUINTE CU P+10 ETAJE
SITUATE IN:
TUNARI, OTOPENI, PIPERA, VOLUNTARI
- Valori in EUR -
Apartament situat la ETAJ INTERMEDIAR (etajele 1 4)
Apartament situat la ETAJ SUPERIOR (etajul 5 penultimul et.)
Apartament situat la ULTIMUL ETAJ
NOTA:
Se aplica pentru blocurile cu regim de inaltime P+10E sau mai multe etaje
Strict pentru uzul Birourilor Notariale si pt. celelalte cazuri prevazute de lege

SITUATE IN:
- Valori in EUR -
NOTA:

SITUATE IN:
- Valori in EUR -
NOTA:

SITUATE IN:
- Valori in EUR -
NOTA:
CUPRINS
Pag.
1.
Tipul proprietatii ..............................................
208
2.
Metodologia de lucru ..........................................
208
3.
Modul de folosire al ghidului...............................
209
4.
Valori medii ale diferitelor

tipuri de constructii ............................................
210
5.
Amplasarea terenurilor.......................................
211
6.
Corec ii aplicate terenurilor intravilane .................
212
7.
Opisul anexelor ..................................................
213
8.
Anexe ................................................................
214
1. Tipul proprietatii
Imobile : cladiri si teren in cota exclusiva cu una sau mai multe unitati
locative ;
Unitati locative (apartamente) situate in locuinte individuale cu teren si
anexe in cota indiviza ;
Teren intravilan liber pentru constructii ;
Cladirile au fost clasificate pe 4 tipuri constructive :
- tip vila cu structura i cu planseele din beton armat ;
- tip vila cu pereti portanti din caramida si plansee din beton
armat ;
- cladiri cu structura din lemn sau metal ;
- cladiri parter cu pereti din paianta, chirpici, valatuci,
pamnt batut.
Fiecare cladire este clasificata in functie de vechime, iar nivelul de
finisaj este considerat ca fiind mediu si starea de ntretinere - buna;
Valorile sunt prezentate pe zonele de interes ale pietei imobiliare.
2. Metodologie de lucru
Stabilirea valorilor orientative s-a facut urmarind metodologia aplicata
pentru apartamente in blocuri de locuinte, in etapa I-a rezultand valoarea
tehnica unitara n euro/mp Ad (arie desfasurata) pentru cladiri si anexe cu
dotari si finisaje medii, cu stare tehnica buna, diferentiate in functie de
structura si vechime.
In etapa a II a s-a avut in vedere amplasarea in localitati, iar
informatiile obtinute din piata imobiliara au fost coroborate cu valorile
stabilite in etapa I-a.
Valorile astfel determinate au fost inscrise in anexele cuprinznd aceste
categorii de proprietati imobiliare in functie de localitatea in care sunt
amplasate.
3. Modul de folosire al ghidului

3.1
-
amplasarea imobilului localitatea si adresa/zona din cadrul acesteia

suprafata Ad (arie desfasurata)
suprafata anexelor
suprafata terenului
din declaratia pe proprie raspundere a vanzatorului (sau a
cumparatorului) sau din acte. rezulta:
cladirea este tip vila pe cadre din beton armat;
imobilul este construit inainte de anul 1960;
finisaje normale;
stare de intretinere buna;
3.2
-
Din actele proprietatii si din declaratii, rezulta:
Procedura de lucru
deschidem la Opisul anexelor pentru locuinte individuale si terenuri

intravilane si selectam numarul paginii din ghidul orientativ si citim:
pe rand cladire tip vila cu structura din zidarie de caramida,
construita inainte de 1967;
pe coloana finisaje normale, stare de intretinere buna;
- la intersec ia dintre linie si coloan citim:
pret unitar cl dire :
valoare din tabel = _____ /mp Ad

(arie desfasurata)
pret unitar anexa :
valoare din tabel = _____ /mp Ad

(arie desfasurata)
citim pretul terenului ocupat de constructii :

valoare din tabel = ______ /mp
calcul m valoarea:
mp Ad (arie desfasurata) x valoare din tabel /mp = ______
mp Ad (arie desfasurata) x valoare din tabel /mp = ______
mp teren x valoare din tabel /mp
= ______
TOTAL = ______
NOTA :
In cazul in care nu este posibila identificarea zonei din cadrul

localitatii, se recomanda consultarea Hot rrilor de Consilii Locale
privind zonarea fiscala.
3.3. Corectii suplimentare, ce pot fi aplicate valorilor, in situatii

diferite fata de cele prevazute in ghid
In cazul unor abateri de la categoriile de finisaje
i stare tehnic
prezentate n ghid se aplic urmatoarele corectii :
1.
Lipsa instalatiilor
Corectie aplicat
valorii orientative,
coresp. cazului analizat
0,90
2.
Lipsa finisajelor
0,75
3.
Lipsa anvelopei (inchideri, compartimentari, nvelitoare)
0,85
4.
Finisaje inferioare
0,90
5.
Finisaje superioare
1,15
6.
0,70
7.
1,10
8.
0,95
9.
Apartamente situate la demisol / subsol
0,70
10.
Apartamente situate la mansarda
0,75
11.
Apartamente situate in blocuri reabilitate termic
1,05
Nr.
Crt.
Tipul corectiei
4. Valori medii ale diferitelor tipuri de constructii

Nr.
crt.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Constructii diverse
Garaj subteran
Boxa/pivnita
Garaj suprateran
Piscine/bazin de inot
Terase amenajate
Foisoare din lemn
Valoare medie
Euro/mp Ad
202
101
232
253
86
101
Nota :
calculul se va realiza in functie de Ad (aria desfasurata - mp)
prin teren liber se n elege suprafa a de teren pe care nu exist
nici o construc ie;
prin teren ocupat de construc ie se n elege ntreaga
suprafa de teren pe care exist o construc ie.
5. Amplasarea terenurilor :
Amplasarea terenurilor intravilane a fost clasificat pe 4 zone, respectiv (A),
(B), (C), (D) n localit ile n care exist Hot rri ale Consiliilor Locale privind zonarea
fiscal , iar n localit ile n care nu exist
o departajare pe criterii fiscale,
amplasamentul n cadrul zonei a fost clasificat astfel:

- Zona central de-a lungul DN sau DJ, paralel cu aceasta;
- Zona median paralel cu zona centrala, dar in planul II;
- Zona periferic la 100 ml de limita localitatii;
- Zona din afara localitatii.
Zonarea localit
ilor:
Conform Hot rrii

Consiliului Local (H.C.L.)
Zona (A)
Zona (B)
Zona (C)
Zona (D)
Conform
zon rii geografice
Zona central
Zona median
Zona periferic
n afara localit ii
Evaluarea terenurilor aferente constructiei, a avut la baza metodologia

recomandata de Corpul Expertilor Tehnici din Romania, publicata in buletinul
documentar C.E.T.-R. nr. 97/2006, ce are la baza urmatoarele acte normative:
HGR nr. 834/1991; 500/1994; 403/2000; Ordin MLPAT nr. 1/C/311/1992,
Norme M.F. nr. 2665/1992, HCGMB nr. 211/2006, Legea nr. 69/1993,
lundu-se in considerare dotarile edilitare si situarea localitatilor in cadrul
judetului, respectiv zonarea stabilita pentru localitati.
Valorile orientative ale terenurilor au fost calculate n ipoteza existentei
principalelor utilitati:energie electrica, apa-canal, gaz metan.
In cazuri diferite, se aplica corec ii doar pentru terenurile situate n
localitate. Pentru terenurile din afara localitatilor si terenurile extravilane nu
se aplica aceste corectii.
6._COREC IILE CE POT FI APLICATE VALORILOR

ORIENTATIVE ALE TERENURILOR INTRAVILANE,
n situa ii diferite fa de cele prev zute n ghid:
Terenurile din intravilan reprezint
acea grup
care cuprinde
terenurile situate n interiorul limitelor localit ii, pe care sunt amplasate

cl diri, construc ii i amenaj ri, dar i terenuri agricole sau forestiere aferente.
n astfel de situa ii, se vor aplica urm toarele corec ii:
a) Corec ii pentru categoria de folosin
Nr.
Crt.
Categorie teren
Valoare / Corec ie
Teren intravilan:
- cur i-construc ii (CC),
- construc ii (C)
Arabil
Vii, livezi, etc.
P uni, fne e
Terenuri cu vegeta ie forestier
1
2
3
4
5
Valorile sunt cele prev zute n Ghid

pentru terenurile ocupate de
construc ii : (VTOC)
0,5 x (VTOC)
1,1 x 0,5 x (VTOC)
0,8 x 0,5 x (VTOC)
vezi tab. din Ghid de la pag.459
n cazul lipsei utilit ilor edilitare, sau a existen ei unor factori cu

influen
pozitiv asupra valorii, se vor aplica corec iile de mai jos:
b) Corec ii pentru utilit

Nr.
Crt.
1
i i alte criterii:
Tipul corec iei
Corec ie
Lipsa apei curente i a canaliz rii
0,85
Lips gaze naturale
0,95
Lips electricitate
0,96
Lips acces la drum public modernizat
0,85
Existen a pe teren a unei re ele aeriene de gaze
0,60
Existen a pe amplasament a unei magistrale de gaze
0,60
Amplasare n vecin tatea lacurilor
1,20
Amplasare n vecin tatea p durilor
1,15
7. OPISUL ANEXELOR PENTRU

LOCUINTE INDIVIDUALE SI TERENURI INTRAVILANE
Nr.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
Localitatea
BRAGADIRU
BUFTEA
CHITILA
MAGURELE
OTOPENI
PANTELIMON
POPESTI LEORDENI
VOLUNTARI
1 DECEMBRIE
AFUMATI
BALOTESTI
BERCENI
BRANESTI
CERNICA
CHIAJNA
CIOLPANI
CIOROGARLA
CLINCENI
COPACENI
CORBEANCA
Paradisul Verde
CORNETU
DARASTI
DASCALU
DOBROESTI
DOMNESTI
DRAGOMIRESTI GANEASA
GLINA
GRADISTEA
GRUIU
JILAVA
MOARA VLASIEI
MOGOSOAIA
NUCI
PERIS
PETRACHIOAIA
SNAGOV
STEFANESTII DE
TANCABESTI
TUNARI
VIDRA
Alunisu
Balaceanca
Balta Neagra
Balteni
Buciumeni
Buda
Burias
Caciulati
Caldararu
Pag.
214-220
221-228
229-236
237-245
246-254
255-263
264-271
272-281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
Nr.
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
Localitatea
Catelu
Cozieni
Creata
Cretesti
Cretuleasca
Darvani
Dimieni
Dragomiresti Deal
Dudu
Dumbraveni
Dumitrana
Fundeni
Ghermanesti
Gagu
Islaz
Izvorani
Lipia
Luparia
Maineasca
Manolache
Merii Petchii
Micsunesti-Moara
Moara Domneasca
Odaile
Olteni
Ordoreanu
Ostratu
Pasarea
Petresti
Piscu
Piteasca
Posta
Pruni
Rosu
Rudeni
Runcu
Saftica
Santu-Floresti
Silistea Snagovului
Sindrilita
Sintesti
Sitaru
Surlari
Tamasi
Tanganu
Teghes
Vadul Anei
Vanatori
Varteju
Vladiceasca
Zurbana
Pag.
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
341
342
343
344
345
346
347
348
349
350
351
352
353
354
355
356
357
358
359
360
361
362
363
364
365
366
367
368
369
370
371
372
373
374
375
Lista strazilor din

Ora ul BRAGADIRU
1-9
13 Decembrie
A
Alexandriei, sos.
Anemonelor
Arges
Artarului
B
Bujorului
C
Celofibrei
Centurii, sos.
Cetatea Deva
Ciocarliei
Clinceni, sos.
Com Bragadiru
Crinului, alee
Crizantemelor
D
Dantelei
Draganul
Dumbravei
F
Ficusului
Florilor
G
Garofitei
Ghencea prel.
Gladiolelor
Grivitei
I
Inclinata
Izvor
L
Lalelelor
Laurului, intr.
Leordeni
Leordeni, intr.
Liliacului, intr.
M
Magnoliei
Maracineni
Marasesti
Marasti
N
Narciselor
P
Panselelor, alee
Parcului
Povernei
Povernei, intr.
R
Rozelor, intr.
S
Sabarului
Salcamilor, intr.
T
Taninului
Targului
Trandafirilor
U
Unirii
Unirii, intr.
V
Viorelelor, intr.
Vrabiei
Z
Zambilelor, alee
Zorelelor, intr.
CASE si VILE
(Locuinte individuale)
- Valori unitare orientative - Valori in EUR/mp -
Valabile pentru anul 2013
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
si stare de intretinere:
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
Cladiri, inclusiv VILE sau BLOCURI, cu structura din cadre BETON ARMAT si plansee din beton armat
A n e x a:
68
65
59
52
44
A n e x a:
60
58
53
46
39
A n e x a:
55
53
48
42
36
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
41
40
36
32
27
Cladiri, incl. tip vila, Parter sau P+12 E, cu pereti portanti zidarie CARAMIDA+ plansee beton armat
A n e x a:
65
62
56
49
42
A n e x a:
57
55
50
44
37
A n e x a:
52
50
45
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
32
A n e x a:
39
38
34
30
26
Cladiri, inclusiv tip vila P+1E+Mezanin, cu structura din LEMN / METAL

A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
40
38
34
30
26
A n e x a:
32
31
28
25
21
Cladiri parter, cu pereti din PAIANTA, CHIRPICI, VALATUCI, PAMANT BATUT

A n e x a:
27
26
24
21
18
A n e x a:
24
23
21
19
16
A n e x a:
22
21
19
17
14
A n e x a:
20
19
18
16
13
A n e x a:
17
16
14
13
11
Calculul se va efectua in functie de aria desfasurata (mp.Ad x valoare EURO/mp)
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
36
34
31
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
40
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
12
A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
14
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
53
51
46
41
35
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
40
38
35
31
26
A n e x a:
32
31
28
25
21
A n e x a:
51
48
44
39
33
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
41
39
36
31
27
A n e x a:
38
36
33
29
25
A n e x a:
31
29
27
24
20

A n e x a:
41
39
36
32
27
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
32
29
26
22
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
25
24
22
19
16

A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
16
14
12
A n e x a:
17
16
15
13
11
A n e x a:
16
15
14
12
10
A n e x a:
13
12
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
50
48
44
38
33
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
38
36
33
29
25
A n e x a:
31
29
27
23
20
A n e x a:
48
46
41
37
31
A n e x a:
42
41
37
32
28
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
29
28
25
22
19

A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
35
33
30
27
23
A n e x a:
32
30
27
24
21
A n e x a:
29
28
25
22
19
A n e x a:
24
23
21
18
16

A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
18
17
16
14
12
A n e x a:
16
16
14
12
11
A n e x a:
15
14
13
12
10
A n e x a:
12
12
11
Lista strazilor din

Ora ul BUFTEA
1-9
23 August Str.
A
Abator Str.
Agricultori Str.
Apusului, Intr.
Artarului Str.
Artelor Str.
Aviatiei Str.
B
Bazei, Al.
Bratianu I.C.
Bujorului Str.
C
Caisilor, Intr.
Campului, Al.
Castanilor Str.
Cedrului, Intr.
Ciresilor Str.
Closca Str.
Colentina Str.
Crinului Str.
Crisan Str.
Cu Brazi, Al.
D
E
Eroilor Str.
F
Fagaras Str.
Fermei Str.
Ficusului Str.
Florilor
Foisor Str.
Frumoasei Str.
Fulger Str.
G
Garii Str.
Garoafelor Str.
Ghiocelului Str.
Gorunului Str.
H
Horea Str.
Horea, Intr.
I
Independentei Str.
Industriei Str.
Infratirii Str.
L
Lalelelor Str.
Liceului Str.
Luceafarului Str.
Luminii, Intr.
Luminisului Str.
M
Macului Str.
Manesti Str.
Maniu Iuliu Str.
Marasesti Str.
Marasesti, Intr.
Marasti Str.
Merisori Str.
Metalurgiei Str.
Milano Str.
Moscovici Str.
Motoc Str.
Muguri de Brad Str.
Muncii, Bdul
N
Noua, Intr.
Nucilor, Al.
O
Oituz Str.
Oltului Str.
Orhideelor Str.
P
Padurii Str.
Palatului, Intr.
Panselelor Str.
Parc, Al.
Parului Str.
Piersicilor Str.
Pinului Str.
Platanului, Intr.
Plopilor, Al.
Poienii Str.
Popescu Badea Str.
Prahovei Str.
R
Ramosanu Str.
Rasaritului Str.
Rasaritului, Intr.
Razboieni Str.
Rovine Str.
S
Salcamilor Str.
Santierului Str.
Saua Verde Str.
Saua Verde, Intr.
Scolii Str.
Scolii, Al.
Stadionului, Intr.
Stejarului Str.
Sticlariei
Stirbei Voda Str.
Studioului Str.
T
Tamasi, Sos.
Tartasesti
Teilor, Intr.
Tineretului, Al.
Trandafirilor
Tutunaru D. Str.
U
Unirii Str.
V
Viilor Str.
Viilor, Intr.
Visinilor
Vlad Ion Str.
Vlasiei Str.
Z
Zambilelor
Zorilor
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
76
73
66
58
50
A n e x a:
68
65
59
52
44
A n e x a:
62
59
54
47
40
A n e x a:
57
55
50
44
37
A n e x a:
47
45
41
36
30
A n e x a:
73
69
63
56
47
A n e x a:
65
62
56
49
42
A n e x a:
59
56
51
45
38
A n e x a:
54
52
47
42
36
A n e x a:
44
42
39
34
29

A n e x a:
59
57
52
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
43
39
34
29
A n e x a:
36
35
31
28
24

A n e x a:
31
29
27
23
20
A n e x a:
27
26
24
21
18
A n e x a:
25
24
22
19
16
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
19
18
16
14
12
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
66
64
58
51
43
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
54
51
47
41
35
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
41
39
35
31
26
A n e x a:
63
60
55
48
41
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
39
37
33
29
25

A n e x a:
52
49
45
39
34
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
31
30
27
24
21

A n e x a:
27
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
22
21
19
16
14
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
16
16
14
12
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
60
57
52
46
39
A n e x a:
53
51
46
41
35
A n e x a:
48
46
42
37
32
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
36
35
32
28
24
A n e x a:
57
54
49
43
37
A n e x a:
51
48
44
39
33
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
35
33
30
27
23

A n e x a:
46
44
40
36
30
A n e x a:
41
40
36
32
27
A n e x a:
38
36
33
29
25
A n e x a:
35
33
30
27
23
A n e x a:
28
27
25
22
18

A n e x a:
24
23
21
18
16
A n e x a:
21
20
19
16
14
A n e x a:
19
19
17
15
13
A n e x a:
18
17
16
14
12
A n e x a:
15
14
13
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
44
38
33
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
41
37
32
28
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
54
51
47
41
35
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
43
42
38
33
28
A n e x a:
40
39
35
31
26
A n e x a:
33
31
28
25
21

A n e x a:
44
42
38
34
29
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
27
26
23
20
17

A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
18
18
16
14
12
A n e x a:
17
16
15
13
11
A n e x a:
14
13
12
11
Lista strazilor din

Ora ul CHITILA
ZONA A
4. Str. Lalelelor
5. Str. Magnoliei
6. Str. Malinului
7. Str. Victoriei
9. Str. Duzilor
10. Str. Crisan
12. Str. Horia
13. Str. 1 Mai
14. Str. Sperantei
15. Str. Dornei
16. Str. Pacii nr.1 69A ; 2 22
17. Aleea Garii
18. Str. Nuferilor
19. Str. Bujorului
21. Str. Bancii
22. Str. 8 Martie
23. Str. Panselelor
24. Str. Vrancei
25. Str. Liliacului
27. Str. Lotusului
ZONA B
nr. 6...
2. Str. Rudeni
3. Str. Garofitei
4. Str. Ion Olteanu
6. Str. Cartierului
7. Str. Oxigenului
ZONA C
2. Str. Izlaz
3. Str. Musetelului
4. Str. Recoltei
5. Str. Poienii
14. Str. Scolii
21. Str. Narciselor
22. Str. Troitei
25. Str. Bradului
Mogosoaia
27. Str. Libertatii
la nr. 78...
29. Str Dej
30. Intr. Dej
31. Str. Salciei
32. Intr. Preda
33. Str. Rozelor
34. Intr. Caminului
Cartier Tineret
1. Str. Ronda
2. Str. Alunului
3. Str. Afinului
4. Str. Ciresului
5. Str. Marului
6. Str. Caisului
7. Str. Visinului
8. Str. Piersicului
9. Str. Nucului
10. Str. Prunului
11. Str. Gutuiului
1. Str. Gorunului
2. Str. Vlasiei
3. Str. Teilor
4. Str. Paltinului
5. Str. Stejarului
6. Str. Lacului
7. Aleea Artarilor
8. Str. Salcamilor
9. Str. Frasinului
ZONA D
1. Str. 1 Decembrie
2. Str. Panduri
3. Str. Traian
4. Str. Fortului
5. Str. Dacia
6. Str. Decebal
7. Str. Macului
8. Str. Campului
10. Macesului
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
76
73
66
58
50
A n e x a:
68
65
59
52
44
A n e x a:
62
59
54
47
40
A n e x a:
57
55
50
44
37
A n e x a:
47
45
41
36
30
A n e x a:
73
69
63
56
47
A n e x a:
65
62
56
49
42
A n e x a:
59
56
51
45
38
A n e x a:
54
52
47
42
36
A n e x a:
44
42
39
34
29

A n e x a:
59
57
52
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
43
39
34
29
A n e x a:
36
35
31
28
24

A n e x a:
31
29
27
23
20
A n e x a:
27
26
24
21
18
A n e x a:
25
24
22
19
16
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
19
18
16
14
12
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
66
64
58
51
43
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
54
51
47
41
35
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
41
39
35
31
26
A n e x a:
63
60
55
48
41
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
39
37
33
29
25

A n e x a:
52
49
45
39
34
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
31
30
27
24
21

A n e x a:
27
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
22
21
19
16
14
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
16
16
14
12
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
60
57
52
46
39
A n e x a:
53
51
46
41
35
A n e x a:
48
46
42
37
32
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
36
35
32
28
24
A n e x a:
57
54
49
43
37
A n e x a:
51
48
44
39
33
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
35
33
30
27
23

A n e x a:
46
44
40
36
30
A n e x a:
41
40
36
32
27
A n e x a:
38
36
33
29
25
A n e x a:
35
33
30
27
23
A n e x a:
28
27
25
22
18

A n e x a:
24
23
21
18
16
A n e x a:
21
20
19
16
14
A n e x a:
19
19
17
15
13
A n e x a:
18
17
16
14
12
A n e x a:
15
14
13
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
44
38
33
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
41
37
32
28
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
54
51
47
41
35
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
43
42
38
33
28
A n e x a:
40
39
35
31
26
A n e x a:
33
31
28
25
21

A n e x a:
44
42
38
34
29
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
27
26
23
20
17

A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
18
18
16
14
12
A n e x a:
17
16
15
13
11
A n e x a:
14
13
12
11
Lista strazilor din

Ora ul MAGURELE
A
Afinului
Albastrelelor
Alunis
Amurgului
Arcului
Arges
Arinilor
Astrelor
Atomistilor,
Atomistilor
B
Begoniei
Berbecului,
Berbecului
Bradului
Branduselor
Bucuresti
Bujorilor
Bulgarului
C
Caisului
Calinescu George
Calugareni
Cameliei
Capricornului
Caragiale I.L
Carutei,
Carutei
Castanilor
Chirca
Ciocarliei
Ciorogarla
Ciresului
Codrului
Colierului
Colinei
Constructorilor
Crinului,
Crinului
Crizantemelor
D
Dafinului
Deal
Digului
Drum Nou
Drumetului
Dunei
Duzilor
E
Eforie
Eminescu Mihai
Emisferei
F
Fabricii
Fagului
Fecioarei
Fermei
Ficusului
Fizici
Floare de Cais
Florilor
Fragilor
Frasinului
Frumoasei
Frunzei
Fulger
G
Garoafei
Gazelei
Gladiolei
Goroslau
Gutuilor
I
Iasomiei
Imasului
Industriilor
Inocentei
Insulei
Inului
Irisului
Islazului
J
Jupiter
L
Lacului
Lalelelor
Lanului
Legendei
Leului
Libelulei
Liliacului
Livezii
Lotusului
Luceafarului
M
Macesului
Macului
Magnoliei
Malinului
Mandarinului
Marasesti
Margaretelor
Merilor
Mesteacanului
Mestecanisului
Mierlei
Milcov
Miraslau
Morii
Motilor
N
Narciselor
Nefliu,
Nefliu
Neptun
Noua
Nucilor
Nuferilor
O
Oituz
Olimp
Olteni
Orei
Orhideelor
P
Padurii
Pajistei
Panselelor
Paralelei
Paraului
Parcului
Pelinului
Perlei
Pescarului
Pestilor
Petuniei
Piersicului
Pinului
Plopilor
Povernei
Preciziei
Privighetorilor
Prudentei
Prunilor
Putului
R
Rachitei
Racului
Rampei
Raului
Reactorului
Revolutiei
Rocadei
Rocilor
Romanitei
Roscovei
Rovine
Rozelor
S
Sabarului
Salcamilor
Salciei
Sarbilor
Selimbar
Serii
Slavici Ioan
Soarelui
Socului
Soimului
Sondelor
Soseaua de Centura
Sperantei
Spinului
Stejarulu
Stupilor
Sulfinei
Trandafirilor
Tuberozei
Turturelelor
U
Ulmilor
Unirii
Uranus
V
Vaii
Vanatorilor
Varsatorului
Venus
Viitorului
Violetelor
Visinilor
Voinicului
Vulturului
Z
Zorelelor
Zorilor
T
Tacerii
Tangentei
Teilor
Tigaretei
Timpului
Tineretului
Toamnei
Toporasi
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
85
81
74
65
55
A n e x a:
76
72
66
58
49
A n e x a:
69
66
60
53
45
A n e x a:
64
61
55
49
42
A n e x a:
52
50
45
40
34
A n e x a:
81
77
70
62
53
A n e x a:
72
69
62
55
47
A n e x a:
65
63
57
50
43
A n e x a:
61
58
53
46
39
A n e x a:
49
47
43
38
32

A n e x a:
66
63
57
50
43
A n e x a:
59
56
51
45
38
A n e x a:
53
51
46
41
35
A n e x a:
49
47
43
38
32
A n e x a:
40
38
35
31
26

A n e x a:
34
32
30
26
22
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
25
24
22
19
17
A n e x a:
21
20
18
16
14
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
74
71
64
57
48
A n e x a:
66
63
57
50
43
A n e x a:
60
57
52
46
39
A n e x a:
55
53
48
42
36
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
70
67
61
54
46
A n e x a:
62
60
54
48
41
A n e x a:
57
54
49
43
37
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
43
41
37
33
28

A n e x a:
57
55
50
44
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
46
44
40
36
30
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
35
33
30
27
23

A n e x a:
30
28
26
23
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
16
A n e x a:
22
21
19
17
14
A n e x a:
18
17
16
14
12
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
66
64
58
51
43
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
54
51
47
41
35
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
41
39
35
31
26
A n e x a:
63
60
55
48
41
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
39
37
33
29
25

A n e x a:
52
49
45
39
34
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
31
30
27
24
21

A n e x a:
27
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
22
21
19
16
14
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
16
16
14
12
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
63
60
55
48
41
A n e x a:
56
53
49
43
36
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
38
37
33
29
25
A n e x a:
60
57
52
46
39
A n e x a:
53
51
46
41
35
A n e x a:
48
46
42
37
32
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
36
35
32
28
24

A n e x a:
49
47
42
37
32
A n e x a:
43
41
38
33
28
A n e x a:
39
38
34
30
26
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
30
28
26
23
19

A n e x a:
25
24
22
19
16
A n e x a:
22
21
19
17
15
A n e x a:
20
19
18
16
13
A n e x a:
19
18
16
14
12
A n e x a:
15
15
13
12
10
Lista strazilor din

ora ul OTOPENI
ZONA A
3. Str. Traian
4. Str. 23 August
6. Str. Mures
7. Str. Petuniei
10. Str. Oituz
11. Str. 6 Martie
12. Str. Ghioceilor
15. Str. Polona
ZONA B
9. Str Polona nr. 1
14. Str. Traian
17. Str. Nalbei
20. Str. Ferme A
21. Str. Ferme B
22. Str. Ferme C
23. Str. Ferme D

24. Str. Ferme E
25. Str. Ferme F
26. Str. Ferme G
27. Str. Ferme H
28. Str. Ferme I
29. Str. Ferme J
30. Str. Ferme K
31. Str. Ferme L
32. Str. Ferme M
33. Str. Ferme N
34. Str Ferme O
Zona C
5. Str. Odai nr. 20
6. Str. Odai nr. 22
12. Str. Libertatii
16. Str. 9 Mai
17. Str. Craitelor
19. Intr. Laurului
20. Intr. Cimbrisor
21. Intr. Macesului
22. Str. Grivita
24.intr. Liliacului
25. Str. 1 Mai
26. Intr. Bradului
28. Intr. Merisor

32. Str. Scolii
33. Sos. Odai
34. Str. Toamnei
35. Str. Primaverii
41. Str. Sulfinei
42. Str. Zborului
43. Str. Marasti
44. str. Marasesti
46. Str. Oituz
48. Str. Traian
50. Str. Nalbei
51. Str. Muresului
53. Str. 23 August
57. Intr. Petuniei
58. Str. Eroilor
60. Str. Polona
61. Intr. Tufanului
62. Intr. Iederei
64. Intr. Nehoiu
65. Str. Tibles
67. Str. Sofia
70. Intr Daliei
71. Intr. Dafinului

72. Intr. Crinului
73. Str. Basarabiei
81. Str. Oasului
88. Str. Gorunului
89. Str. Frasinului
91. Intr. Bradului
92. str. Maramures
93. Str. Timis
96. Aleea Vioarelor
97. Aleea Ciresului
98. Aleea Freziei
99. Aleea Lalelelor
101. Intr. Socului
103. Intr. Mioritei

116. Str. Viilor
117. Intr. Rozelor
124. Str. Decebal
148. Str. Ozana
151. Str. Ceahlau
152. Intr. Bucegi
153. Intr. Pades
154. Intr. Dacilor
155. Intr. Bicaz
157. Str. Izlaz

158. Str. Putna
159. Intr. Rarau
160. Intr. Apuseni
161. Intr. Dunarea
ZONA D
1. Str. Avram Iancu
2. Str. Tebea
3. Str. Ardealului
4. Str. Munteniei
5. Str. Campului
6. Str. Belgrad
7.Str. Bisericii
8.Str. Steaua Rosie
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
98
93
85
75
64
A n e x a:
87
83
76
67
57
A n e x a:
79
76
69
61
52
A n e x a:
73
70
64
56
48
A n e x a:
60
57
52
46
39
A n e x a:
93
89
81
71
61
A n e x a:
83
79
72
63
54
A n e x a:
75
72
65
58
49
A n e x a:
70
67
61
53
45
A n e x a:
57
54
49
43
37

A n e x a:
76
72
66
58
49
A n e x a:
67
65
59
52
44
A n e x a:
61
59
53
47
40
A n e x a:
57
54
49
43
37
A n e x a:
46
44
40
35
30

A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
35
33
30
27
23
A n e x a:
32
30
28
24
21
A n e x a:
29
28
25
22
19
A n e x a:
24
23
21
18
16
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
85
81
74
65
55
A n e x a:
76
72
66
58
49
A n e x a:
69
66
60
53
45
A n e x a:
64
61
55
49
42
A n e x a:
52
50
45
40
34
A n e x a:
81
77
70
62
53
A n e x a:
72
69
62
55
47
A n e x a:
65
63
57
50
43
A n e x a:
61
58
53
46
39
A n e x a:
49
47
43
38
32

A n e x a:
66
63
57
50
43
A n e x a:
59
56
51
45
38
A n e x a:
53
51
46
41
35
A n e x a:
49
47
43
38
32
A n e x a:
40
38
35
31
26

A n e x a:
34
32
30
26
22
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
25
24
22
19
17
A n e x a:
21
20
18
16
14
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
76
73
66
58
50
A n e x a:
68
65
59
52
44
A n e x a:
62
59
54
47
40
A n e x a:
57
55
50
44
37
A n e x a:
47
45
41
36
30
A n e x a:
73
69
63
56
47
A n e x a:
65
62
56
49
42
A n e x a:
59
56
51
45
38
A n e x a:
54
52
47
42
36
A n e x a:
44
42
39
34
29

A n e x a:
59
57
52
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
43
39
34
29
A n e x a:
36
35
31
28
24

A n e x a:
31
29
27
23
20
A n e x a:
27
26
24
21
18
A n e x a:
25
24
22
19
16
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
19
18
16
14
12
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
72
69
63
55
47
A n e x a:
64
61
56
49
42
A n e x a:
58
56
51
45
38
A n e x a:
54
52
47
41
35
A n e x a:
44
42
38
34
29
A n e x a:
69
66
60
52
45
A n e x a:
61
58
53
47
40
A n e x a:
56
53
48
43
36
A n e x a:
51
49
45
39
34
A n e x a:
42
40
36
32
27

A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
39
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
29
28
25
22
19
A n e x a:
26
25
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
22
21
19
17
14
A n e x a:
18
17
15
13
11
Lista strazilor din

Ora ul PANTELIMON
A
Albinelor, intr.
Alunului, intr.
Amurgului
Apusului
B
Balcescu Nicolae
Barsei
Basarab Matei
Bd Biruintei
Biruintei, intr.
Bobalna, intr.
Bujorului, intr.
C
Campului
Campului, intr.
Carpenului, intr.
Cetinei
Cicoarei, intr.
Cioran Emil
Ciresilor
Ciucas, intr.
Closca
Com Pantelimon
Corcodusului
Cornului, intr.
Crinului
Crisana
Crivatului
Cuza Ioan Alexandru
D
Drum Garii
Drum Islazului
Duzilor
Duzilor, intr.
E
Eminescu Mihai
Eroilor
Eroilor, intr.
F
Fagetului, intr.
Fagurilor, intr.
Fanului
Flavia
Flavia, intr.
Florilor
Fluierului
Frunzei
Fuiorului
G
Garoafei
Ghindei, intr.
Ghiocei
H
Harnicului, intr.
Horei
J
Jiului
L
Lamaitei, intr.
Libertatii
Liliacului
Livezilor
Livezilor I
Livezilor I V
Livezilor II
Livezilor III
Lucernei
M
Macedoniei
Macului, intr.
Maghiranului
Magurei, intr.
Maracineanu Walter
Marginei
Marginei, intr.
Marului
Meiului
Mioritei
Mioritei, intr.
Mircea Eliade
N
Naframei, intr.
Narciselor
Nucului, intr.
O
Oitelor, intr.
P
Pacii
Panselelor
Pelinului, intr.
Petalei, intr.
Piersicului
Plopului, intr.
Popa Sapca
Prunilor
Prunilor, intr.
R
Rasaritului
Rasaritului, intr.
Razorului
Revolutiei
Rosmarin
S
Salcamului, intr.
Salciei, intr.
Sava Iosif
Scolii
Sfantul Gheorghe
Sos Orizontului
Sos Rascoala 1907
Stejarului
Sulea Ion
Sulfinei, intr.
T
Tcacenco Pavel
Teiului
Teodoroiu Ecaterina
Tepes Voda
Tismana, intr.
Toamnei
Toamnei, intr.
Toporasi
Tractorului
Trandafirilor
Trifoiului
Tufisului
V
Vantului
Vasilescu Vasia
Viilor
Visinilor
Vladimirescu Tudor
Vlaicu Aurel
Z
Zambilelor
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
68
65
59
52
44
A n e x a:
60
58
53
46
39
A n e x a:
55
53
48
42
36
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
41
40
36
32
27
A n e x a:
65
62
56
49
42
A n e x a:
57
55
50
44
37
A n e x a:
52
50
45
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
32
A n e x a:
39
38
34
30
26

A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
40
38
34
30
26
A n e x a:
32
31
28
25
21

A n e x a:
27
26
24
21
18
A n e x a:
24
23
21
19
16
A n e x a:
22
21
19
17
14
A n e x a:
20
19
18
16
13
A n e x a:
17
16
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
36
34
31
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
40
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
12
A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
14
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
53
51
46
41
35
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
40
38
35
31
26
A n e x a:
32
31
28
25
21
A n e x a:
51
48
44
39
33
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
41
39
36
31
27
A n e x a:
38
36
33
29
25
A n e x a:
31
29
27
24
20

A n e x a:
41
39
36
32
27
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
32
29
26
22
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
25
24
22
19
16

A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
16
14
12
A n e x a:
17
16
15
13
11
A n e x a:
16
15
14
12
10
A n e x a:
13
12
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
50
48
44
38
33
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
38
36
33
29
25
A n e x a:
31
29
27
23
20
A n e x a:
48
46
41
37
31
A n e x a:
42
41
37
32
28
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
29
28
25
22
19

A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
35
33
30
27
23
A n e x a:
32
30
27
24
21
A n e x a:
29
28
25
22
19
A n e x a:
24
23
21
18
16

A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
18
17
16
14
12
A n e x a:
16
16
14
12
11
A n e x a:
15
14
13
12
10
A n e x a:
12
12
11
Lista strazilor din

1-9
1 Mai
A
Afinelor
Agapiei
Ancutei
Armanului
G
Garaian Alexandru
Garoafelor
Gloriei
Gogol Nikolai
Golesti
Greaca
Gustav Muller
B
Banciu Tanase
Baraganului
Bateriei
Bradului
Breaza
L
Lamaitei
Leordeni
Libertatii
Liliacului
Livezi, alee
C
Campului
Cazanesti
Cicoarei
Cimitirului
Ciresilor
Cluceru Stefan
Cluceru Zabava
Conduratu Alexandru
Crinului
Cristian
D
Dispensarului
Domnita Balasa
F
Fagului
Fecioarei
Fermei, drum
Fermei, str.
Fortului, intr.
M
Merilor
Merisani
Miraslau
Miristei, intr.
N
Nicolae Mihai,cap.
Norilor
O
Oltenitei, sos.
P
Pann Anton
Pantazica Gabriel
Paraul Rece
Plopului
Plugari
Pogoanelor
Popesti Romani
Porumbacul
Porumbacul, intr.
Posada
Postavarului
R
Rosiori
Rus Ionel
S
Sabarului
Scolii
Scortaru Ion
Sfantul Gheorghe
Sfantul Ioan
Sfantul Nicolae
T
Taberei, drum
Timis
Timocului
Timpului
Tractoristilor
Trancioveanu Iosif
Trandafirilor
U
Unirii
V
Vanatori
Veseliei
Viilor
Viitorului, intr.
Volga, prel.
Vulpei
Z
Zalau
Zorilor
Zorilor, intr.
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
59
57
52
45
39
A n e x a:
53
51
46
40
35
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
36
35
32
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
44
38
33
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
41
37
32
28
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
36
31
27
A n e x a:
37
36
32
29
24
A n e x a:
35
33
30
26
23
A n e x a:
28
27
24
22
18

A n e x a:
24
23
21
18
16
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
13
A n e x a:
18
17
16
14
12
A n e x a:
15
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
52
49
45
40
34
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
32
30
27
24
21
A n e x a:
49
47
43
38
32
A n e x a:
44
42
38
33
29
A n e x a:
40
38
35
30
26
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
30
29
26
23
20

A n e x a:
40
38
35
31
26
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
32
31
28
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
24
23
21
19
16

A n e x a:
21
20
18
16
13
A n e x a:
18
18
16
14
12
A n e x a:
17
16
15
13
11
A n e x a:
16
15
13
12
10
A n e x a:
13
12
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
47
45
40
36
30
A n e x a:
41
40
36
32
27
A n e x a:
38
36
33
29
25
A n e x a:
35
33
30
27
23
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
44
42
38
34
29
A n e x a:
39
38
34
30
26
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
33
32
29
25
22
A n e x a:
27
26
23
21
18

A n e x a:
36
35
31
28
24
A n e x a:
32
31
28
25
21
A n e x a:
29
28
25
22
19
A n e x a:
27
26
24
21
18
A n e x a:
22
21
19
17
14

A n e x a:
19
18
16
14
12
A n e x a:
17
16
14
13
11
A n e x a:
15
14
13
12
10
A n e x a:
14
13
12
11
A n e x a:
11
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
44
42
38
34
29
A n e x a:
39
37
34
30
26
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
33
32
29
25
21
A n e x a:
27
26
23
21
17
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
32
29
26
22
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
25
24
22
19
17

A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
21
20
18
16
14

A n e x a:
18
17
15
13
11
A n e x a:
16
15
14
12
10
A n e x a:
14
14
12
11
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
11
10
Lista strazilor din

Ora ul VOLUNTARI
A
Alecsandri Vasile
Alexandru cel Bun
Amaradia
Andreica Mihai
Ardealului
Ardealului
Ardealului
Arges
Arghezi Tudor
Aries
Aries
Aron Petru
Aurelian Petre
Aviatiei
B
Bacau
Bacovia George
Balcescu Nicolae
Balcescu Nicolae
Banat
Baragan
Barsei
Basarab Matei
Becheanului
Becheanului
Biruintei
Bisericii
Blaga Lucian
Bogdan Voda
Bradului
Brailoiu Constantin
Brancoveanu C-tin
Brancoveanu C-tin
Branduselor
Brates
Breazu George
Brebenei
Brezeanu Iancu
Bucegi
Bujorului
Burada Teodor
Burghiului
Busuiocului
Buzaului
Buzias
C
Calarasi
Campul Pipera
Cantemir Dimitrie
Caragiale Ion Luca
Caragiani Ion
Carpati
Carpenului
Castanilor
Ceahlau
Cernavoda
Chivu Dumitru
Chivu Dumitru
Ciresului
Clabucet
Closca
Cocorilor
Constitutiei
Corches Nicolae
Cosbuc George
Costache Radu
Craiovei
Crinului
Crisan
Crizantemelor
Cugetarii
Cumpenei
Cumpenei
Cuza Al. Ioan
D
Dalia
Dambovitei
David Constantin
Decebal
Democratiei
Dinca Gheorghe
Dobra Petru
Doicesti
Doja Gheorghe
Dracea Marin
Dragos Voda
Dulgherului
Dumitru Iancu
Dunarii
Duzilor
E
Eliade Mircea
Enescu George
Eroilor
Eroilor
F
Fericirii
Filipescu Leonte
Floarea Soarelui
Florilor
Fonaghi Ion
Francu Amos
Frasari
Frasinului
Freziilor
G
Galata
Garii Pantelimon
Garii Pantelimon
Garleanu Emil
Garoafelor
Ghiocei
Ghita Constantin
Gloriei
Goga Octavian
Gorki Maxim
Graitelor
Gura Leului
H
Halmageanu Gh.
Harghita
Harsova
Horia
Hotarului
Hunedoara Iancu de
I
Ialomita
Iancu Avram
Independentei
Ionita Dumitru
Iorga Nicolae
Ipatescu Ana
Ispirescu Petre
Izvoarelor
J
Jebeleanu Eugen
Jiului
L
Lalelelor
Lambrino Scarlat
Leonard Nicolae
Libertatii
Liliacului
Lotusului
Lucaci
Luxemburg Rosa
M
Macedonia
Magnoliei
Maiorescu Titu
Mandrescu Simion
Mangalia
Margaretelor
Marinescu Mircea
Marului
Matei Corvin
Medgidia
Mesteacanului
Micsunele
Mihai Viteazu
Millo Matei
Mircea cel Batran
Mohanescu Nicolae
Mo
Moldovan I. Micu
Morilor
Muntenia
Mures
Muresanu Andrei
Musat
Muslea Ion
Pipera
Pipera Tunari
Popa Sapca
Popasului
Popasului
Porumbescu Ciprian
Potcoavei
Prahova
Preda Marin
Predeal
Pritopescu C-tin
Pritopescu C-tin
Privighetorilor
Prodan Iuliu
Prutului
Puskin
Puskin
N
Neajlov
Negoiul
Negru
Nicolae Iancu
Nucilor
Nuferilor
O
Oltului
R
Racovita Emil
Ramnic
Rares Petru
Rebreanu Liviu
Revolutiei
Roaita Vasile
Rodica
Rozelor
Rozelor
P
Padurea Pustnicului
Pamfilie Teodor
Pann Anton
Panselelor
Pantu Zaharia
Papahagi Pericle
Papusa
Pascani
Pestritu Dinu
Petfi Sndor
Petrescu Camil
Pintea Nita
Pintea Nita
S
Sadoveanu Mihail
Salcamului
Salcamului
Savinesti
Scolii
Serban Ion
Sihlea
Sihlea
Simo Donca
Sion Ion
Siret
Socului
Somes
Stefan cel Mare

Stefanesti
Stefu Pompiliu
Stefu Pompiliu
Stejarului
T
Tanase Constantin
Tarcau
Tarnava
Techirghiol
Teilor
Teodoreanu Ion
Teodoroiu Ec.
Teodoroiu Ec.
Teslui
Tibucani
Tisa
Tkacenco Pavel
Tkacenco Pavel
Toma Caragiu
Topolovat
Trandafirilor
V
Vadu Moldovei
Valul lui Traian
Vartejului
Vasilache Vasile
Videle
Viorelelor
Vlad Tepes
Vladimirescu Tudor
Vlahuta Alexandru
Vlaicu Aurel
Vlasceanu Dumitru
Vrancei
Vrancei
Z
Zambilei
Zimnicea
Zorele
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
102
97
89
78
66
A n e x a:
91
87
79
69
59
A n e x a:
83
79
72
63
54
A n e x a:
76
73
66
58
50
A n e x a:
62
59
54
48
41
A n e x a:
97
93
84
74
63
A n e x a:
86
82
75
66
56
A n e x a:
78
75
68
60
51
A n e x a:
73
69
63
56
47
A n e x a:
59
56
51
45
39

A n e x a:
79
76
69
61
52
A n e x a:
70
67
61
54
46
A n e x a:
64
61
56
49
42
A n e x a:
59
57
52
45
39
A n e x a:
48
46
42
37
31

A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
36
35
32
28
24
A n e x a:
33
32
29
25
22
A n e x a:
31
29
27
23
20
A n e x a:
25
24
22
19
16
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
89
85
77
68
58
A n e x a:
79
75
69
60
51
A n e x a:
72
69
62
55
47
A n e x a:
66
64
58
51
43
A n e x a:
54
52
47
41
35
A n e x a:
84
81
73
64
55
A n e x a:
75
72
65
57
49
A n e x a:
68
65
59
52
44
A n e x a:
63
60
55
48
41
A n e x a:
51
49
45
39
33

A n e x a:
69
66
60
53
45
A n e x a:
61
59
53
47
40
A n e x a:
56
53
48
43
36
A n e x a:
52
49
45
39
34
A n e x a:
42
40
36
32
27

A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
32
30
27
24
21
A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
27
25
23
20
17
A n e x a:
22
21
19
17
14
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
80
76
69
61
52
A n e x a:
71
68
62
54
46
A n e x a:
65
62
56
49
42
A n e x a:
60
57
52
46
39
A n e x a:
49
47
42
37
32
A n e x a:
76
72
66
58
49
A n e x a:
67
65
59
52
44
A n e x a:
61
59
53
47
40
A n e x a:
57
54
49
43
37
A n e x a:
46
44
40
35
30

A n e x a:
62
59
54
47
40
A n e x a:
55
53
48
42
36
A n e x a:
50
48
44
38
33
A n e x a:
46
44
40
36
30
A n e x a:
38
36
33
29
25

A n e x a:
32
31
28
24
21
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
22
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
16
A n e x a:
19
19
17
15
13
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
75
72
66
58
49
A n e x a:
67
64
58
51
44
A n e x a:
61
58
53
47
40
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
72
68
62
55
47
A n e x a:
64
61
55
49
42
A n e x a:
58
55
50
44
38
A n e x a:
54
51
47
41
35
A n e x a:
44
42
38
33
28

A n e x a:
58
56
51
45
38
A n e x a:
52
50
45
40
34
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
44
42
38
34
29
A n e x a:
36
34
31
27
23

A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
27
26
23
21
17
A n e x a:
24
23
21
19
16
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
18
18
16
14
12
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
Cladiri, inclusiv vile, Parter sau P+14 E, cu struct. din cadre BETON ARMAT + plansee din beton armat
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
36
34
31
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
40
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
12
A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
14
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
55
53
48
42
36
A n e x a:
49
47
43
38
32
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
34
32
29
26
22
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
39
38
34
30
26
A n e x a:
32
31
28
25
21

A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
38
37
33
29
25
A n e x a:
35
33
30
27
23
A n e x a:
32
31
28
25
21
A n e x a:
26
25
23
20
17

A n e x a:
22
21
19
17
14
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
18
17
16
14
12
A n e x a:
17
16
14
13
11
A n e x a:
14
13
12
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
74
71
64
57
48
A n e x a:
66
63
57
50
43
A n e x a:
60
57
52
46
39
A n e x a:
55
53
48
42
36
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
70
67
61
54
46
A n e x a:
62
60
54
48
41
A n e x a:
57
54
49
43
37
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
43
41
37
33
28

A n e x a:
57
55
50
44
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
46
44
40
36
30
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
35
33
30
27
23

A n e x a:
30
28
26
23
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
16
A n e x a:
22
21
19
17
14
A n e x a:
18
17
16
14
12
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
66
64
58
51
43
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
54
51
47
41
35
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
41
39
35
31
26
A n e x a:
63
60
55
48
41
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
39
37
33
29
25

A n e x a:
52
49
45
39
34
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
31
30
27
24
21

A n e x a:
27
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
22
21
19
16
14
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
16
16
14
12
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
36
34
31
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
40
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
12
A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
14
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
66
64
58
51
43
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
54
51
47
41
35
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
41
39
35
31
26
A n e x a:
63
60
55
48
41
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
39
37
33
29
25

A n e x a:
52
49
45
39
34
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
31
30
27
24
21

A n e x a:
27
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
22
21
19
16
14
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
16
16
14
12
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
70
67
61
54
46
A n e x a:
62
60
54
48
41
A n e x a:
57
54
49
43
37
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
67
64
58
51
43
A n e x a:
59
57
52
45
39
A n e x a:
54
52
47
41
35
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
41
39
35
31
27

A n e x a:
54
52
47
42
36
A n e x a:
48
46
42
37
32
A n e x a:
44
42
38
34
29
A n e x a:
41
39
36
31
27
A n e x a:
33
32
29
25
22

A n e x a:
28
27
24
21
18
A n e x a:
25
24
22
19
16
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
17
16
15
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
36
34
31
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
40
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
12
A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
14
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
52
49
45
40
34
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
32
30
27
24
21
A n e x a:
49
47
43
38
32
A n e x a:
44
42
38
33
29
A n e x a:
40
38
35
30
26
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
30
29
26
23
20

A n e x a:
40
38
35
31
26
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
32
31
28
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
24
23
21
19
16

A n e x a:
21
20
18
16
13
A n e x a:
18
18
16
14
12
A n e x a:
17
16
15
13
11
A n e x a:
16
15
13
12
10
A n e x a:
13
12
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
52
49
45
40
34
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
32
30
27
24
21
A n e x a:
49
47
43
38
32
A n e x a:
44
42
38
33
29
A n e x a:
40
38
35
30
26
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
30
29
26
23
20

A n e x a:
40
38
35
31
26
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
32
31
28
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
24
23
21
19
16

A n e x a:
21
20
18
16
13
A n e x a:
18
18
16
14
12
A n e x a:
17
16
15
13
11
A n e x a:
16
15
13
12
10
A n e x a:
13
12
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
36
34
31
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
40
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
12
A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
14
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
81
78
71
62
53
A n e x a:
72
69
63
55
47
A n e x a:
66
63
57
50
43
A n e x a:
61
58
53
47
40
A n e x a:
50
47
43
38
32
A n e x a:
77
74
67
59
50
A n e x a:
69
66
60
53
45
A n e x a:
63
60
54
48
41
A n e x a:
58
55
50
44
38
A n e x a:
47
45
41
36
31

A n e x a:
63
60
55
48
41
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
38
37
33
29
25

A n e x a:
32
31
28
25
21
A n e x a:
29
28
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
19
16
A n e x a:
20
19
17
15
13
Locuinte individuale si Terenuri Intravilane
- Valori in EUR/mp -
A n e x a:
81
78
71
62
53
A n e x a:
77
74
67
59
50
55
48
41

A n e x a:
63
60
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
66
64
58
51
43
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
54
51
47
41
35
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
41
39
35
31
26
A n e x a:
63
60
55
48
41
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
39
37
33
29
25

A n e x a:
52
49
45
39
34
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
31
30
27
24
21

A n e x a:
27
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
22
21
19
16
14
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
16
16
14
12
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
36
34
31
28
23
A n e x a:
29
28
25
22
19
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
26
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
37
36
32
29
24
A n e x a:
33
32
29
25
22
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
27
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15

A n e x a:
19
18
17
15
13
A n e x a:
17
16
15
13
11
A n e x a:
16
15
14
12
10
A n e x a:
14
14
13
11
A n e x a:
12
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
36
34
31
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
40
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
12
A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
14
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
36
34
31
28
23
A n e x a:
29
28
25
22
19
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
26
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
37
36
32
29
24
A n e x a:
33
32
29
25
22
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
27
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15

A n e x a:
19
18
17
15
13
A n e x a:
17
16
15
13
11
A n e x a:
16
15
14
12
10
A n e x a:
14
14
13
11
A n e x a:
12
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
36
34
31
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
40
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
12
A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
14
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
55
53
48
42
36
A n e x a:
49
47
43
38
32
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
34
32
29
26
22
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
39
38
34
30
26
A n e x a:
32
31
28
25
21

A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
38
37
33
29
25
A n e x a:
35
33
30
27
23
A n e x a:
32
31
28
25
21
A n e x a:
26
25
23
20
17

A n e x a:
22
21
19
17
14
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
18
17
16
14
12
A n e x a:
17
16
14
13
11
A n e x a:
14
13
12
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
39
38
34
30
26
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
33
32
29
25
22
A n e x a:
27
26
24
21
18
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
37
36
33
29
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
32
30
27
24
21
A n e x a:
26
25
22
20
17

A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
31
29
27
23
20
A n e x a:
28
27
24
21
18
A n e x a:
26
25
22
20
17
A n e x a:
21
20
18
16
14

A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
16
15
14
12
10
A n e x a:
14
14
12
11
A n e x a:
13
13
12
10
A n e x a:
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
36
34
31
28
23
A n e x a:
29
28
25
22
19
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
26
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
37
36
32
29
24
A n e x a:
33
32
29
25
22
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
27
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15

A n e x a:
19
18
17
15
13
A n e x a:
17
16
15
13
11
A n e x a:
16
15
14
12
10
A n e x a:
14
14
13
11
A n e x a:
12
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
55
53
48
42
36
A n e x a:
49
47
43
38
32
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
34
32
29
26
22
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
39
38
34
30
26
A n e x a:
32
31
28
25
21

A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
38
37
33
29
25
A n e x a:
35
33
30
27
23
A n e x a:
32
31
28
25
21
A n e x a:
26
25
23
20
17

A n e x a:
22
21
19
17
14
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
18
17
16
14
12
A n e x a:
17
16
14
13
11
A n e x a:
14
13
12
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
36
34
31
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
40
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
12
A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
14
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
36
34
31
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
40
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
12
A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
14
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
39
38
34
30
26
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
33
32
29
25
22
A n e x a:
27
26
24
21
18
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
37
36
33
29
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
32
30
27
24
21
A n e x a:
26
25
22
20
17

A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
31
29
27
23
20
A n e x a:
28
27
24
21
18
A n e x a:
26
25
22
20
17
A n e x a:
21
20
18
16
14

A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
16
15
14
12
10
A n e x a:
14
14
12
11
A n e x a:
13
13
12
10
A n e x a:
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
66
64
58
51
43
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
54
51
47
41
35
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
41
39
35
31
26
A n e x a:
63
60
55
48
41
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
39
37
33
29
25

A n e x a:
52
49
45
39
34
A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
31
30
27
24
21

A n e x a:
27
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
22
21
19
16
14
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
16
16
14
12
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
41
39
35
31
26
A n e x a:
36
35
31
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
25
24
22
19
16
A n e x a:
39
37
34
30
25
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
29
28
25
22
19
A n e x a:
24
23
20
18
15

A n e x a:
32
30
27
24
21
A n e x a:
28
27
24
21
18
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
19
18
17
15
13

A n e x a:
16
16
14
12
11
A n e x a:
14
14
13
11
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
12
11
A n e x a:
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
39
38
34
30
26
A n e x a:
36
34
31
27
23
A n e x a:
33
32
29
25
22
A n e x a:
27
26
24
21
18
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
37
36
33
29
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
32
30
27
24
21
A n e x a:
26
25
22
20
17

A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
31
29
27
23
20
A n e x a:
28
27
24
21
18
A n e x a:
26
25
22
20
17
A n e x a:
21
20
18
16
14

A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
16
15
14
12
10
A n e x a:
14
14
12
11
A n e x a:
13
13
12
10
A n e x a:
11
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
55
53
48
42
36
A n e x a:
49
47
43
38
32
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
42
40
36
32
27
A n e x a:
34
32
29
26
22
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
47
45
41
36
31
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
39
38
34
30
26
A n e x a:
32
31
28
25
21

A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
38
37
33
29
25
A n e x a:
35
33
30
27
23
A n e x a:
32
31
28
25
21
A n e x a:
26
25
23
20
17

A n e x a:
22
21
19
17
14
A n e x a:
20
19
17
15
13
A n e x a:
18
17
16
14
12
A n e x a:
17
16
14
13
11
A n e x a:
14
13
12
10
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
74
71
64
57
48
A n e x a:
66
63
57
50
43
A n e x a:
60
57
52
46
39
A n e x a:
55
53
48
42
36
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
70
67
61
54
46
A n e x a:
62
60
54
48
41
A n e x a:
57
54
49
43
37
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
43
41
37
33
28

A n e x a:
57
55
50
44
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
46
44
40
36
30
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
35
33
30
27
23

A n e x a:
30
28
26
23
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
16
A n e x a:
22
21
19
17
14
A n e x a:
18
17
16
14
12
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
74
71
64
57
48
A n e x a:
66
63
57
50
43
A n e x a:
60
57
52
46
39
A n e x a:
55
53
48
42
36
A n e x a:
45
43
39
34
29
A n e x a:
70
67
61
54
46
A n e x a:
62
60
54
48
41
A n e x a:
57
54
49
43
37
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
43
41
37
33
28

A n e x a:
57
55
50
44
37
A n e x a:
51
49
44
39
33
A n e x a:
46
44
40
36
30
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
35
33
30
27
23

A n e x a:
30
28
26
23
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
24
23
21
18
16
A n e x a:
22
21
19
17
14
A n e x a:
18
17
16
14
12
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
70
67
61
54
46
A n e x a:
62
60
54
48
41
A n e x a:
57
54
49
43
37
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
43
41
37
33
28
A n e x a:
67
64
58
51
43
A n e x a:
59
57
52
45
39
A n e x a:
54
52
47
41
35
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
41
39
35
31
27

A n e x a:
54
52
47
42
36
A n e x a:
48
46
42
37
32
A n e x a:
44
42
38
34
29
A n e x a:
41
39
36
31
27
A n e x a:
33
32
29
25
22

A n e x a:
28
27
24
21
18
A n e x a:
25
24
22
19
16
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
17
16
15
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
89
85
77
68
58
A n e x a:
79
75
69
60
51
A n e x a:
72
69
62
55
47
A n e x a:
66
64
58
51
43
A n e x a:
54
52
47
41
35
A n e x a:
84
81
73
64
55
A n e x a:
75
72
65
57
49
A n e x a:
68
65
59
52
44
A n e x a:
63
60
55
48
41
A n e x a:
51
49
45
39
33

A n e x a:
69
66
60
53
45
A n e x a:
61
59
53
47
40
A n e x a:
56
53
48
43
36
A n e x a:
52
49
45
39
34
A n e x a:
42
40
36
32
27

A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
32
30
27
24
21
A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
27
25
23
20
17
A n e x a:
22
21
19
17
14
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Satisf.
Cladiri
fara
Instalatii
A n e x a:
59
57
51
45
39
A n e x a:
53
50
46
40
34
A n e x a:
48
46
42
37
31
A n e x a:
44
42
39
34
29
A n e x a:
36
34
31
28
24
A n e x a:
56
54
49
43
37
A n e x a:
50
48
43
38
33
A n e x a:
45
43
40
35
30
A n e x a:
42
40
37
32
27
A n e x a:
34
33
30
26
22

A n e x a:
46
44
40
35
30
A n e x a:
41
39
35
31
27
A n e x a:
37
36
32
28
24
A n e x a:
34
33
30
26
22
A n e x a:
28
27
24
21
18

A n e x a:
24
23
21
18
15
A n e x a:
21
20
18
16
14
A n e x a:
19
18
17
15
12
A n e x a:
18
17
15
14
12
A n e x a:
14
14
13
11
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
CASE si VILE
FINISAJE
SUPERIOARE
si intretinere
foarte buna
Tipul constructiv
FINISAJE NORMALE
Foarte buna
Buna
Cladiri
fara
Instalatii
Satisf.
A n e x a:
37
35
32
28
24
A n e x a:
33
31
29
25
21
A n e x a:
30
29
26
23
20
A n e x a:
28
26
24
21
18
A n e x a:
23
22
20
17
15
A n e x a:
35
34
31
27
23
A n e x a:
31
30
27
24
20
A n e x a:
28
27
25
22
19
A n e x a:
26
25
23
20
17
A n e x a:
21
20
19
16
14

A n e x a:
29
27
25
22
19
A n e x a:
26
24
22
20
17
A n e x a:
23
22
20
18
15
A n e x a:
21
21
19
16
14
A n e x a:
17
17
15
13
11

A n e x a:
15
14
13
11
10
A n e x a:
13
13
11
10
A n e x a:
12
11
10
A n e x a:
11
11
10
A n e x a:
OPISUL ANEXELOR PENTRU

SPA II COMERCIALE
Nr.
Anexa
1
2
3
4
5
6
7
8
9.1
9.2
Localitatea
BRAGADIRU
BUFTEA
CHITILA
MAGURELE
OTOPENI
PANTELIMON
POPESTI-LEORDENI
VOLUNTARI
1 DECEMBRIE
AFUMATI
BALOTESTI
BERCENI
BRANESTI
CERNICA
CHIAJNA
CIOLPANI
CIOROGARLA
CLINCENI
COPACENI
CORBEANCA
CORNETU
DARASTI
DASCALU
DOBROESTI
DOMNESTI
DRAGOMIRESTI - VALE
GANEASA
GLINA
GRADISTEA
GRUIU
JILAVA
MOARA VLASIEI
MOGOSOAIA
NUCI
PERIS
PETRACHIOAIA
SNAGOV
STEFANESTII DE JOS
TANCABESTI
TUNARI
VIDRA
Alte localitati
Pag.
378-384
385-392
393-400
401-409
410-418
419-427
428-435
436-445
446
447
Lista strazilor din

Ora ul BRAGADIRU
1-9
13 Decembrie
A
Alexandriei, sos.
Anemonelor
Arges
Artarului
B
Bujorului
C
Celofibrei
Centurii, sos.
Cetatea Deva
Ciocarliei
Clinceni, sos.
Com Bragadiru
Crinului, alee
Crizantemelor
D
Dantelei
Draganul
Dumbravei
F
Ficusului
Florilor
G
Garofitei
Ghencea prel.
Gladiolelor
Grivitei
I
Inclinata
Izvor
L
Lalelelor
Laurului, intr.
Leordeni
Leordeni, intr.
Liliacului, intr.
M
Magnoliei
Maracineni
Marasesti
Marasti
N
Narciselor
P
Panselelor, alee
Parcului
Povernei
Povernei, intr.
R
Rozelor, intr.
S
Sabarului
Salcamilor, intr.
T
Taninului
Targului
Trandafirilor
U
Unirii
Unirii, intr.
V
Viorelelor, intr.
Vrabiei
Z
Zambilelor, alee
Zorelelor, intr.
VALORI UNITARE ORIENTATIVE PENTRU

SPATII COMERCIALE
SPATII SITUATE IN BLOCURI DE LOCUINTE

- Spatiu situat la PARTER DE BLOC
- Spatiu situat la ETAJ IN BLOC
SPATII SITUATE IN CLADIRI INDEPENDENTE

- Spatiu situat in IMOBIL Parter sau P+1E
Preturile terenurilor se regasesc in paginile corespunzatoare localitatilor din anexa LOCUINTE INDIVIDUALE .
Calculul pentru cladiri se va efectua in functie de aria desfasurata (mp.Ad x valoare EURO/mp).

SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE


Lista strazilor din

Ora ul BUFTEA
1-9
23 August Str.
A
Abator Str.
Agricultori Str.
Apusului, Intr.
Artarului Str.
Artelor Str.
Aviatiei Str.
B
Bazei, Al.
Bratianu I.C.
Bujorului Str.
C
Caisilor, Intr.
Campului, Al.
Castanilor Str.
Cedrului, Intr.
Ciresilor Str.
Closca Str.
Colentina Str.
Crinului Str.
Crisan Str.
Cu Brazi, Al.
D
E
Eroilor Str.
F
Fagaras Str.
Fermei Str.
Ficusului Str.
Florilor
Foisor Str.
Frumoasei Str.
Fulger Str.
G
Garii Str.
Garoafelor Str.
Ghiocelului Str.
Gorunului Str.
H
Horea Str.
Horea, Intr.
I
Independentei Str.
Industriei Str.
Infratirii Str.
L
Lalelelor Str.
Liceului Str.
Luceafarului Str.
Luminii, Intr.
Luminisului Str.
M
Macului Str.
Manesti Str.
Maniu Iuliu Str.
Marasesti Str.
Marasesti, Intr.
Marasti Str.
Merisori Str.
Metalurgiei Str.
Milano Str.
Moscovici Str.
Motoc Str.
Muguri de Brad Str.
Muncii, Bdul
N
Noua, Intr.
Nucilor, Al.
O
Oituz Str.
Oltului Str.
Orhideelor Str.
P
Padurii Str.
Palatului, Intr.
Panselelor Str.
Parc, Al.
Parului Str.
Piersicilor Str.
Pinului Str.
Platanului, Intr.
Plopilor, Al.
Poienii Str.
Popescu Badea Str.
Prahovei Str.
R
Ramosanu Str.
Rasaritului Str.
Rasaritului, Intr.
Razboieni Str.
Rovine Str.
S
Salcamilor Str.
Santierului Str.
Saua Verde Str.
Saua Verde, Intr.
Scolii Str.
Scolii, Al.
Stadionului, Intr.
Stejarului Str.
Sticlariei
Stirbei Voda Str.
Studioului Str.
T
Tamasi, Sos.
Tartasesti
Teilor, Intr.
Tineretului, Al.
Trandafirilor
Tutunaru D. Str.
U
Unirii Str.
V
Viilor Str.
Viilor, Intr.
Visinilor
Vlad Ion Str.
Vlasiei Str.
Z
Zambilelor
Zorilor

SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE


Lista strazilor din

Ora ul CHITILA
ZONA A
4. Str. Lalelelor
5. Str. Magnoliei
6. Str. Malinului
7. Str. Victoriei
9. Str. Duzilor
10. Str. Crisan
12. Str. Horia
13. Str. 1 Mai
14. Str. Sperantei
15. Str. Dornei
16. Str. Pacii nr.1 69A ; 2 22
17. Aleea Garii
18. Str. Nuferilor
19. Str. Bujorului
21. Str. Bancii
22. Str. 8 Martie
23. Str. Panselelor
24. Str. Vrancei
25. Str. Liliacului
27. Str. Lotusului
ZONA B
nr. 6...
2. Str. Rudeni
3. Str. Garofitei
4. Str. Ion Olteanu
6. Str. Cartierului
7. Str. Oxigenului
ZONA C
2. Str. Izlaz
3. Str. Musetelului
4. Str. Recoltei
5. Str. Poienii
14. Str. Scolii
21. Str. Narciselor
22. Str. Troitei
25. Str. Bradului
Mogosoaia
27. Str. Libertatii
la nr. 78...
29. Str Dej
30. Intr. Dej
31. Str. Salciei
32. Intr. Preda
33. Str. Rozelor
34. Intr. Caminului
Cartier Tineret
1. Str. Ronda
2. Str. Alunului
3. Str. Afinului
4. Str. Ciresului
5. Str. Marului
6. Str. Caisului
7. Str. Visinului
8. Str. Piersicului
9. Str. Nucului
10. Str. Prunului
11. Str. Gutuiului
1. Str. Gorunului
2. Str. Vlasiei
3. Str. Teilor
4. Str. Paltinului
5. Str. Stejarului
6. Str. Lacului
7. Aleea Artarilor
8. Str. Salcamilor
9. Str. Frasinului
ZONA D
1. Str. 1 Decembrie
2. Str. Panduri
3. Str. Traian
4. Str. Fortului
5. Str. Dacia
6. Str. Decebal
7. Str. Macului
8. Str. Campului
10. Macesului

SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE


Lista strazilor din

Ora ul MAGURELE
A
Afinului
Albastrelelor
Alunis
Amurgului
Arcului
Arges
Arinilor
Astrelor
Atomistilor,
Atomistilor
B
Begoniei
Berbecului,
Berbecului
Bradului
Branduselor
Bucuresti
Bujorilor
Bulgarului
C
Caisului
Calinescu George
Calugareni
Cameliei
Capricornului
Caragiale I.L
Carutei,
Carutei
Castanilor
Chirca
Ciocarliei
Ciorogarla
Ciresului
Codrului
Colierului
Colinei
Constructorilor
Crinului,
Crinului
Crizantemelor
D
Dafinului
Deal
Digului
Drum Nou
Drumetului
Dunei
Duzilor
E
Eforie
Eminescu Mihai
Emisferei
F
Fabricii
Fagului
Fecioarei
Fermei
Ficusului
Fizici
Floare de Cais
Florilor
Fragilor
Frasinului
Frumoasei
Frunzei
Fulger
G
Garoafei
Gazelei
Gladiolei
Goroslau
Gutuilor
I
Iasomiei
Imasului
Industriilor
Inocentei
Insulei
Inului
Irisului
Islazului
J
Jupiter
L
Lacului
Lalelelor
Lanului
Legendei
Leului
Libelulei
Liliacului
Livezii
Lotusului
Luceafarului
M
Macesului
Macului
Magnoliei
Malinului
Mandarinului
Marasesti
Margaretelor
Merilor
Mesteacanului
Mestecanisului
Mierlei
Milcov
Miraslau
Morii
Motilor
N
Narciselor
Nefliu,
Nefliu
Neptun
Noua
Nucilor
Nuferilor
O
Oituz
Olimp
Olteni
Orei
Orhideelor
P
Padurii
Pajistei
Panselelor
Paralelei
Paraului
Parcului
Pelinului
Perlei
Pescarului
Pestilor
Petuniei
Piersicului
Pinului
Plopilor
Povernei
Preciziei
Privighetorilor
Prudentei
Prunilor
Putului
R
Rachitei
Racului
Rampei
Raului
Reactorului
Revolutiei
Rocadei
Rocilor
Romanitei
Roscovei
Rovine
Rozelor
S
Sabarului
Salcamilor
Salciei
Sarbilor
Selimbar
Serii
Slavici Ioan
Soarelui
Socului
Soimului
Sondelor
Soseaua de Centura
Sperantei
Spinului
Stejarulu
Stupilor
Sulfinei
Trandafirilor
Tuberozei
Turturelelor
U
Ulmilor
Unirii
Uranus
V
Vaii
Vanatorilor
Varsatorului
Venus
Viitorului
Violetelor
Visinilor
Voinicului
Vulturului
Z
Zorelelor
Zorilor
T
Tacerii
Tangentei
Teilor
Tigaretei
Timpului
Tineretului
Toamnei
Toporasi

SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE


Lista strazilor din

ora ul OTOPENI
ZONA A
3. Str. Traian
4. Str. 23 August
6. Str. Mures
7. Str. Petuniei
10. Str. Oituz
11. Str. 6 Martie
12. Str. Ghioceilor
15. Str. Polona
ZONA B
9. Str Polona nr. 1
14. Str. Traian
17. Str. Nalbei
20. Str. Ferme A
21. Str. Ferme B
22. Str. Ferme C
23. Str. Ferme D

24. Str. Ferme E
25. Str. Ferme F
26. Str. Ferme G
27. Str. Ferme H
28. Str. Ferme I
29. Str. Ferme J
30. Str. Ferme K
31. Str. Ferme L
32. Str. Ferme M
33. Str. Ferme N
34. Str Ferme O
Zona C
5. Str. Odai nr. 20
6. Str. Odai nr. 22
12. Str. Libertatii
16. Str. 9 Mai
17. Str. Craitelor
19. Intr. Laurului
20. Intr. Cimbrisor
21. Intr. Macesului
22. Str. Grivita
24.intr. Liliacului
25. Str. 1 Mai
26. Intr. Bradului
28. Intr. Merisor

32. Str. Scolii
33. Sos. Odai
34. Str. Toamnei
35. Str. Primaverii
41. Str. Sulfinei
42. Str. Zborului
43. Str. Marasti
44. str. Marasesti
46. Str. Oituz
48. Str. Traian
50. Str. Nalbei
51. Str. Muresului
53. Str. 23 August
57. Intr. Petuniei
58. Str. Eroilor
60. Str. Polona
61. Intr. Tufanului
62. Intr. Iederei
64. Intr. Nehoiu
65. Str. Tibles
67. Str. Sofia
70. Intr Daliei
71. Intr. Dafinului

72. Intr. Crinului
73. Str. Basarabiei
81. Str. Oasului
88. Str. Gorunului
89. Str. Frasinului
91. Intr. Bradului
92. str. Maramures
93. Str. Timis
96. Aleea Vioarelor
97. Aleea Ciresului
98. Aleea Freziei
99. Aleea Lalelelor
101. Intr. Socului
103. Intr. Mioritei

116. Str. Viilor
117. Intr. Rozelor
124. Str. Decebal
148. Str. Ozana
151. Str. Ceahlau
152. Intr. Bucegi
153. Intr. Pades
154. Intr. Dacilor
155. Intr. Bicaz
157. Str. Izlaz

158. Str. Putna
159. Intr. Rarau
160. Intr. Apuseni
161. Intr. Dunarea
ZONA D
1. Str. Avram Iancu
2. Str. Tebea
3. Str. Ardealului
4. Str. Munteniei
5. Str. Campului
6. Str. Belgrad
7.Str. Bisericii
8.Str. Steaua Rosie

SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE


Lista strazilor din

Ora ul PANTELIMON
A
Albinelor, intr.
Alunului, intr.
Amurgului
Apusului
B
Balcescu Nicolae
Barsei
Basarab Matei
Bd Biruintei
Biruintei, intr.
Bobalna, intr.
Bujorului, intr.
C
Campului
Campului, intr.
Carpenului, intr.
Cetinei
Cicoarei, intr.
Cioran Emil
Ciresilor
Ciucas, intr.
Closca
Com Pantelimon
Corcodusului
Cornului, intr.
Crinului
Crisana
Crivatului
Cuza Ioan Alexandru
D
Drum Garii
Drum Islazului
Duzilor
Duzilor, intr.
E
Eminescu Mihai
Eroilor
Eroilor, intr.
F
Fagetului, intr.
Fagurilor, intr.
Fanului
Flavia
Flavia, intr.
Florilor
Fluierului
Frunzei
Fuiorului
G
Garoafei
Ghindei, intr.
Ghiocei
H
Harnicului, intr.
Horei
J
Jiului
L
Lamaitei, intr.
Libertatii
Liliacului
Livezilor
Livezilor I
Livezilor I V
Livezilor II
Livezilor III
Lucernei
M
Macedoniei
Macului, intr.
Maghiranului
Magurei, intr.
Maracineanu Walter
Marginei
Marginei, intr.
Marului
Meiului
Mioritei
Mioritei, intr.
Mircea Eliade
N
Naframei, intr.
Narciselor
Nucului, intr.
O
Oitelor, intr.
P
Pacii
Panselelor
Pelinului, intr.
Petalei, intr.
Piersicului
Plopului, intr.
Popa Sapca
Prunilor
Prunilor, intr.
R
Rasaritului
Rasaritului, intr.
Razorului
Revolutiei
Rosmarin
S
Salcamului, intr.
Salciei, intr.
Sava Iosif
Scolii
Sfantul Gheorghe
Sos Orizontului
Sos Rascoala 1907
Stejarului
Sulea Ion
Sulfinei, intr.
T
Tcacenco Pavel
Teiului
Teodoroiu Ecaterina
Tepes Voda
Tismana, intr.
Toamnei
Toamnei, intr.
Toporasi
Tractorului
Trandafirilor
Trifoiului
Tufisului
V
Vantului
Vasilescu Vasia
Viilor
Visinilor
Vladimirescu Tudor
Vlaicu Aurel
Z
Zambilelor

SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE


Lista strazilor din

1-9
1 Mai
A
Afinelor
Agapiei
Ancutei
Armanului
G
Garaian Alexandru
Garoafelor
Gloriei
Gogol Nikolai
Golesti
Greaca
Gustav Muller
B
Banciu Tanase
Baraganului
Bateriei
Bradului
Breaza
L
Lamaitei
Leordeni
Libertatii
Liliacului
Livezi, alee
C
Campului
Cazanesti
Cicoarei
Cimitirului
Ciresilor
Cluceru Stefan
Cluceru Zabava
Conduratu Alexandru
Crinului
Cristian
D
Dispensarului
Domnita Balasa
F
Fagului
Fecioarei
Fermei, drum
Fermei, str.
Fortului, intr.
M
Merilor
Merisani
Miraslau
Miristei, intr.
N
Nicolae Mihai,cap.
Norilor
O
Oltenitei, sos.
P
Pann Anton
Pantazica Gabriel
Paraul Rece
Plopului
Plugari
Pogoanelor
Popesti Romani
Porumbacul
Porumbacul, intr.
Posada
Postavarului
R
Rosiori
Rus Ionel
S
Sabarului
Scolii
Scortaru Ion
Sfantul Gheorghe
Sfantul Ioan
Sfantul Nicolae
T
Taberei, drum
Timis
Timocului
Timpului
Tractoristilor
Trancioveanu Iosif
Trandafirilor
U
Unirii
V
Vanatori
Veseliei
Viilor
Viitorului, intr.
Volga, prel.
Vulpei
Z
Zalau
Zorilor
Zorilor, intr.

SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE


Lista strazilor din

Ora ul VOLUNTARI
A
Alecsandri Vasile
Alexandru cel Bun
Amaradia
Andreica Mihai
Ardealului
Ardealului
Ardealului
Arges
Arghezi Tudor
Aries
Aries
Aron Petru
Aurelian Petre
Aviatiei
B
Bacau
Bacovia George
Balcescu Nicolae
Balcescu Nicolae
Banat
Baragan
Barsei
Basarab Matei
Becheanului
Becheanului
Biruintei
Bisericii
Blaga Lucian
Bogdan Voda
Bradului
Brailoiu Constantin
Brancoveanu C-tin
Brancoveanu C-tin
Branduselor
Brates
Breazu George
Brebenei
Brezeanu Iancu
Bucegi
Bujorului
Burada Teodor
Burghiului
Busuiocului
Buzaului
Buzias
C
Calarasi
Campul Pipera
Cantemir Dimitrie
Caragiale Ion Luca
Caragiani Ion
Carpati
Carpenului
Castanilor
Ceahlau
Cernavoda
Chivu Dumitru
Chivu Dumitru
Ciresului
Clabucet
Closca
Cocorilor
Constitutiei
Corches Nicolae
Cosbuc George
Costache Radu
Craiovei
Crinului
Crisan
Crizantemelor
Cugetarii
Cumpenei
Cumpenei
Cuza Al. Ioan
D
Dalia
Dambovitei
David Constantin
Decebal
Democratiei
Dinca Gheorghe
Dobra Petru
Doicesti
Doja Gheorghe
Dracea Marin
Dragos Voda
Dulgherului
Dumitru Iancu
Dunarii
Duzilor
E
Eliade Mircea
Enescu George
Eroilor
Eroilor
F
Fericirii
Filipescu Leonte
Floarea Soarelui
Florilor
Fonaghi Ion
Francu Amos
Frasari
Frasinului
Freziilor
G
Galata
Garii Pantelimon
Garii Pantelimon
Garleanu Emil
Garoafelor
Ghiocei
Ghita Constantin
Gloriei
Goga Octavian
Gorki Maxim
Graitelor
Gura Leului
H
Halmageanu Gh.
Harghita
Harsova
Horia
Hotarului
Hunedoara Iancu de
I
Ialomita
Iancu Avram
Independentei
Ionita Dumitru
Iorga Nicolae
Ipatescu Ana
Ispirescu Petre
Izvoarelor
J
Jebeleanu Eugen
Jiului
L
Lalelelor
Lambrino Scarlat
Leonard Nicolae
Libertatii
Liliacului
Lotusului
Lucaci
Luxemburg Rosa
M
Macedonia
Magnoliei
Maiorescu Titu
Mandrescu Simion
Mangalia
Margaretelor
Marinescu Mircea
Marului
Matei Corvin
Medgidia
Mesteacanului
Micsunele
Mihai Viteazu
Millo Matei
Mircea cel Batran
Mohanescu Nicolae
Mo
Moldovan I. Micu
Morilor
Muntenia
Mures
Muresanu Andrei
Musat
Muslea Ion
Pipera
Pipera Tunari
Popa Sapca
Popasului
Popasului
Porumbescu Ciprian
Potcoavei
Prahova
Preda Marin
Predeal
Pritopescu C-tin
Pritopescu C-tin
Privighetorilor
Prodan Iuliu
Prutului
Puskin
Puskin
N
Neajlov
Negoiul
Negru
Nicolae Iancu
Nucilor
Nuferilor
O
Oltului
R
Racovita Emil
Ramnic
Rares Petru
Rebreanu Liviu
Revolutiei
Roaita Vasile
Rodica
Rozelor
Rozelor
P
Padurea Pustnicului
Pamfilie Teodor
Pann Anton
Panselelor
Pantu Zaharia
Papahagi Pericle
Papusa
Pascani
Pestritu Dinu
Petfi Sndor
Petrescu Camil
Pintea Nita
Pintea Nita
S
Sadoveanu Mihail
Salcamului
Salcamului
Savinesti
Scolii
Serban Ion
Sihlea
Sihlea
Simo Donca
Sion Ion
Siret
Socului
Somes
Stefan cel Mare

Stefanesti
Stefu Pompiliu
Stefu Pompiliu
Stejarului
T
Tanase Constantin
Tarcau
Tarnava
Techirghiol
Teilor
Teodoreanu Ion
Teodoroiu Ec.
Teodoroiu Ec.
Teslui
Tibucani
Tisa
Tkacenco Pavel
Tkacenco Pavel
Toma Caragiu
Topolovat
Trandafirilor
V
Vadu Moldovei
Valul lui Traian
Vartejului
Vasilache Vasile
Videle
Viorelelor
Vlad Tepes
Vladimirescu Tudor
Vlahuta Alexandru
Vlaicu Aurel
Vlasceanu Dumitru
Vrancei
Vrancei
Z
Zambilei
Zimnicea
Zorele

SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE



SPATII COMERCIALE
situate in alte localitati din jud.ILFOV

SPATII COMERCIALE
OPISUL ANEXELOR PENTRU

SPA II INDUSTRIALE
Nr.
Anexa
1
2
3
4
5
6
7
8
9.1.
9.2
Localitatea
Pag.
BRAGADIRU
BUFTEA
CHITILA
MAGURELE
OTOPENI
PANTELIMON
POPESTI-LEORDENI
VOLUNTARI
1 DECEMBRIE
AFUMATI
BALOTESTI
BERCENI
BRANESTI
CERNICA
CHIAJNA
CIOLPANI
CIOROGARLA
CLINCENI
COPACENI
CORBEANCA
CORNETU
DARASTI
DASCALU
DOBROESTI
DOMNESTI
DRAGOMIRESTI - VALE
GANEASA
GLINA
GRADISTEA
GRUIU
JILAVA
MOARA VLASIEI
MOGOSOAIA
NUCI
PERIS
PETRACHIOAIA
SNAGOV
STEFANESTII DE JOS
TANCABESTI
TUNARI
VIDRA
451
451
451
452
452
452
453
453
Alte localitati
454
454
Pre urile spa iilor industriale situate in mediul RURAL

(grajduri, saivane, hale p s ri, atelier de ntretinere, etc. )
Categoria localit ii
rurale, n func ie de
situarea n jude
(Euro/mp.Ad)
Pere i din paiant , chirpici,
v l tuci, p mnt b tut, lemn,
nlocuitori sau alte materiale
Grajduri
Saivane
19
15
Pere i structurali din

zid rie de c r mid
Grupa I de localit i
Grajduri
27
Saivane
22
Grupa II de localit i
21
18
Categorie localitate rural ,

n func ie de situarea n jude
15
13
(Euro/mp.Ad)
Pere i structurali din zid rie de
c r mid
Atelier
Hal p s ri
ntre inere
Grupa I de localit i
32
90
Grupa II de localit i
25
75
Grupele de localit i pentru care au fost estimate valorile orientative

sunt urm toarele:
GRUPA I
1 DECEMBRIE
AFUMATI
BALOTESTI
BERCENI
BRANESTI
CERNICA
CHIAJNA
CIOLPANI
CIOROGARLA
CLINCENI
COPACENI
CORBEANCA
CORBEANCA-Paradisul Verde
CORNETU
DARASTI
DASCALU
DOBROESTI
DOMNESTI
DRAGOMIRESTI - VALE
GANEASA
GLINA
GRADISTEA
GRUIU
JILAVA
MOARA VLASIEI
MOGOSOAIA
NUCI
PERIS
PETRACHIOAIA
SNAGOV
STEFANESTII DE JOS
TNC BE TI
TUNARI
VIDRA
GRUPA II
Alunisu
Balaceanca
Balta Neagra
Balteni
Buciumeni
Buda
Burias
Caciulati
Caldararu
Catelu
Cozieni
Creata
Cretesti
Cretuleasca
Darvani
Dimieni
Dragomiresti Deal
Dudu
Dumbraveni
Dumitrana
Fundeni
Ghermanesti
Gagu
Islaz
Izvorani
Lipia
Luparia
Maineasca
Manolache
Merii Petchii
Micsunesti-Moara
Moara Domneasca
Odaile
Olteni
Ordoreanu
Ostratu
Pasarea
Petresti
Piscu
Piteasca
Posta
Pruni
Rosu
Rudeni
Runcu
Saftica
Santu-Floresti
Silistea Snagovului
Sindrilita
Sintesti
Sitaru
Surlari
Tamasi
Tanganu
Teghes
Vadul Anei
Vanatori
Varteju
Vladiceasca
Zurbana

SPATII INDUSTRIALE

SPATII INDUSTRIALE

SPATII INDUSTRIALE

SPATII INDUSTRIALE
CLASIFICAREA TERENURILOR
Terenurile sunt clasificate conform art.2 din Legea nr.18/1991, n func ie
de destina ie, n cinci mari categorii, denumite i grupe de destina ie, astfel:
Grupa 1 - Terenuri cu destina ie agricol (extravilane)
Corec ii:
Nr.
Categorie teren
Crt.
1
Arabil
Valoare / Corec ie
Valori prev zute n Ghid (pag.457-458)
Vii sau Livezi
1,1 x valoarea terenului arabil
Terenuri cu vegeta ie forestier
vezi tabelele din Ghid - pag.459
Amenaj ri piscicole
Drumuri tehnologice i de
exploatare agricol
Terenuri neproductive
6
7
uni, Fne e

Grupa 2 - Terenuri cu destina ie forestier

Grupa 3 - Terenuri din intravilan - grup care cuprinde acele
terenuri situate n interiorul limitelor localit ii, pe care sunt amplasate
cl diri, construc ii i amenaj ri, dar i terenuri agricole sau forestiere aferente.
(Corec iile pentru aceast categorie de terenuri sunt prezentate la pag.64)
Grupa 4 - Terenuri aflate permanent sub ape:
- albiile minore ale cursurilor de ape:
0,4 x (VTOC)
- cuvele lacurilor:
0,4 x (VTOC)
Grupa 5 - Terenuri cu destina ie special , folosite pentru:
- transporturi
- construc ii hidrotehnice, termice
Se aplic
0,5
x valoarea
- construc ii i instala ii telecomunica ii
prev zut n Ghid
- construc ii pentru exploat ri
pentru
teren ocupat de
- construc ii destinate ap r rii
construc ii (VTOC)
- monumente ale naturii
- ansambluri i situri arheologice i istorice
Not :
VTOC reprezint valoarea terenului ocupat de constructii, situat n

afara localit ii de care apar ine. (v. Pag.214-375)

TERENURI SITUATE IN
EXTRAVILAN - ARABIL
- Valori in EUR/ha -

TERENURI SITUATE IN
EXTRAVILAN - ARABIL
- Valori in EUR/ha -
Ghid pentru anul 2013 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din Judetul Ilfov -
459
VALORI ORIENTATIVE
ALE TERENURILOR CU VEGETA IE FORESTIER
A)
In cazul in care potrivit Legii nr. 46/2008 Codul silvic, statul

prin autoritatea publica centrala care raspunde de silvicultura,
isi exercita dreptul de preemptiune la vanzarile suprafetelor cu
vegetatie forestiera proprietate privata.
Valorile orientative ale terenurilor ocupate cu paduri in acest caz,
calculate conform:
- Leahu, I., 1994 Dendrometrie,
Editura Didactica si Pedagogica, Bucuresti;
- Revista padurilor colectie 2000 2008;
- Norme tehnice pentru amenajarea padurilor
Ordin MAAP 1652/2000;
- Norme tehnice pentru evaluarea volumului de lemn
destinat comercializarii Editia 2004 MAAP Bucuresti;
- Calarasi, V., 1979 Dendrometrie si anxologie forestiera;
- Legea nr. 46/2008, Codul silvic.
VALOAREA ORIENTATIVA
A UNUI HECTAR DE TEREN CU VEGETATIE FORESTIERA
Nr.
Crt.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Specia
Molid
Brad
Pin negru
Pin silvestru
Larice
Fag din s mn
Gorun din s mn
Gorun din lastari
Stejar din s mn
Stejari din lastari
Cer din s mn
Garnita din s mn
Stejar brumariu
Stejar pufos
Carpen din s mn
Tei din s mn
Salcam din plantatii
Salcam din lastari
Plop alb si negru
Salcie
Anin
Pre
/ha
19.600
19.500
14.000
17.600
19.400
19.800
28.900
20.900
36.100
22.900
20.400
20.500
12.400
9.100
6.300
9.900
9.100
6.500
9.400
5.500
7.400
460
NOTA: Pentru situatiile concrete din teren in care valorile pot fi influentate
sensibil de alte elemente, precum: vrsta, consistenta, compozitia,
rolul functional al padurii, amplasamentul acesteia etc. este necesara
intocmirea efectiva a unui raport de expertiza tehnica-evaluare
pentru a se stabili valoarea reala a proprietatii tip padure.
B)
n cazul n care potrivit Legii nr. 46/2008 Codul silvic, statul,

prin autoritatea publica central care r spunde de silvicultur ,
nu i exercit dreptul de preemp iune i terenul intr n
circuitul civil.
Nr.
Crt.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Specia
Molid
Brad
Pin negru
Pin silvestru
Larice
Fag din s mn
Gorun din s mn
Gorun din lastari
Stejar din s mn
Stejari din lastari
Cer din s mn
Garnita din s mn
Stejar brumariu
Stejar pufos
Carpen din s mn
Tei din s mn
Salcam din lastari
Plop alb si negru
Salcie
Anin
Pre
/ha
5.800
5.800
4.200
5.300
5.800
5.900
8.700
6.300
10.800
6.800
6.100
6.200
3.700
2.800
1.900
3.000
2.800
2.000
2.800
1.700
2.200
461
GHID
PRIVIND VALORILE ORIENTATIVE ALE
PROPRIETATILOR IMOBILIARE
JUDETUL
CALARASI
- 2013 -
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in judetul Calarasi

- strict pentru uzul birourilor notariale si celelalte cazuri prevazute de lege - valabil n 2013-

CUPRINS
Prezentare generala .....
CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI CALARASI
1.1.
Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata imobiliara

apartamente situate in blocuri de locuit
1.1.1. Zonarea Municipiului Calarasi
1.1.2. Preturile apartamentelor conventionale, situate in blocurile din municipiul
Calarasi
1.2.
Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata imobiliar cladiri,

anexe, terenuri...
1.2.1. Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, terenuri) situate in mediul
URBAN
1.2.2. Zonarea localitatilor rurale ..
1.2.3. Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul
RURAL
1.3.
Documentatie privind stabilirea preturilor informative de pe piata imobiliara spatii comerciale si industriale
1.3.1. Preturile spatiilor comerciale si industriale situate in municipiul Calarasi .
1.3.2. Preturile spatiilor comerciale si industriale situate in mediul RURAL.
1.4. Terenuri agricole .
1.4.1. Procedura de lucru .
1.4.2. Sinteza valorilor de piata pentru terenuri extravilane, folosinta agricola ..
1.4.3. Terenuri cu destinatie exclusiv agricola
CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI OLTENITA ...
2.1.
2.2.
2.3.
Preturile apartamentelor conventionale, situate in blocurile din orasul

Oltenita
Zonarea orasului Oltenita
Preturile apartamentelor conventionale, situate in blocurile din orasul Budesti..
2.4.
Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata imobiliara,

cladiri anexe, terenuri ..........
2.4.1. Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, terenuri) situate in mediul
URBAN.
2.4. . Zonarea localitatilor rurale
2.4. . Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul
RURAL.

2.5.
Documentatie privind stabilirea preturilor informative de pe piata imobiliaraspatii comerciale si industriale

2.5.1. Preturile spatiilor comerciale si industriale situate in municipiul Oltenita ..
2.5.2. Preturile spatiilor comerciale si industriale situate in orasul Budesti
2.5.3. Preturile spatiilor comerciale si industriale situate in mediul RURAL
2.6.2. Sinteza valorilor de piata pentru terenuri extravilane , folosinta agricola
CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI LEHLIU GARA

3.1.1. Preturile apartamentelor conventionale , situate in blocurile din orasul
Lehliu Gara .....
3.1.2. Preturile apartamentelor conventionale , situate in blocurile din orasul
Fundulea
3.2. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata imobiliara - cladiri
anexe, terenuri
3.2.1. Zonarea orasului Lehliu Gara .
3.2.2. Zonarea localitatii Fundulea .
3.3.
Preturi informative pentru imobile ( cladiri, anexe,terenuri) situate in mediul
URBAN
3.4. Zonarea localitatilor rurale
3.5. Preturi informative pentru imobile ( cladiri,anexe,teren) situate in mediul
RURAL
3.6.
Documentatie privind stabilirea preturilor informative de pe piata imobiliaraspatii comerciale si industriale

3.6.1. Preturile spatiilor comerciale si industriale situate in orasul Lehliu Gara
3.7.2. Sinteza valorilor de piata pentru terenuri extravilane, folosinta agricola ..
TERENURI OCUPATE CU PADURI ..
Bibliografie .

PREZENTARE GENERALA
BENEFICIARUL LUCRARII
Beneficiarul lucrarii este Camera Notarilor Publici, cu sediul in Bucuresti, str.General
Berthelot nr.42 A, sectorul 1, CIF 8474506.
AUTORII LUCRARII
S.C. EURO-EXPERT S.R.L., cu sediul in Bucuresti, sectorul 6, str.Ion Urdareanu nr.
1, bl. P 29, ap. 5, J40/16994/1993, CIF RO 4312889;
S.C. EXPERT VALUATION S.R.L., cu sediul in Bucuresti, sectorul 1, str. Mircea
Vulcanescu nr.76, ap.7, J40/11039/2004, CIF RO 16581872.
OBIECTUL LUCRARII
GHIDUL VALORILOR ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE
pentru anul 2013 - Judetul CALARASI.
Lucrarea urmareste stabilirea valorilor orientative pentru proprietati imobiliare de tip
rezidential , comercial si industrial , pentru uzul Birourilor Notariale, avand in vedere
respectarea prevederilor din Codul Fiscal, reprezentand un studiu al pietei imobiliare
locale,bazat pe analiza tranzactiilor efectuate in anii anteriori si a anticiparii evolutiei
viitoare .
SCOPUL LUCRARII
Lucrarea mentionata a fost intocmita numai pentru uzul Birourilor Notariale si
pentru celelalte cazuri stabilite de lege, in conformitate cu prevederile Contractului de
Prestari Servicii nr.2970 din data de 14.11.2012 incheiat intre beneficiar si autorii
lucrarii.
Utilizarea valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de evaluare sau ca
justificare a pretului unor tranzactii imobiliare de catre persoane fizice sau juridice de
drept public sau privat nu se recomanda, deoarece abaterile pot fi semnificative, avand
in vedere ca evaluarea unei proprietati imobiliare in conformitate cu Standardele
Internationale de Evaluare presupune identificarea proprietatii imobiliare si efectuarea
BAZA LEGALA
- Codul Fiscal, care prevede obligativitatea Camerelor Notarilor Publici de a
actualiza cel putin odata pe an expertizele privind valoarea de circulatie a bunurilor
imobile ;
- Acte normative si de reglementare in domeniul proprietatilor imobiliare ;
-
Standardele Internationale de Evaluare editia 2011
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in judetul Calarasi - Judec toria Calarasi
- strict pentru uzul birourilor notariale si celelalte cazuri prevazute de lege - valabil n 2013
METODOLOGIA
Avand in vedere ca in Codul Fiscal se face referire la veniturile din transferul
proprietatilor imobiliare, tipul de valoare cel mai apropiat de valoarea de circulatie din
Codul Fiscal este, conform cu standardele de evaluare Valoarea de piata, definita
astfel :
valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate ar putea fi schimbata,
la data evaluarii, intre un cumparator decis si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu
pret determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing adecvata, in care ambele parti
au actionat in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangeri.
La stabilirea valorilor orientative au fost avute in vedere principiile anticiparii si
substitutiei, asa cum sunt ele prezentate in Standardele Internationale de Evaluare
si in literatura de specialitate.
STRUCTURA LUCRARII
Lucrarea a fost structurata - in cadrul fiecarei circumscriptii judecatoresti - pe mai
multe sectiuni, dintre care :
Apartamente situate in blocuri de locuit ;
Cladiri individuale si anexele acestora ;
Spatii comerciale si de birouri ;
Spatii industriale si pentru depozitare ;
Pentru apartamentele situate in blocuri de locuit, valorile orientative au fost
exprimate in Euro pentru un apartament conventional, in functie de numarul de camere,
gradul de confort,suprafata utila a acestuia (Au, conform anexa nr.1 - Decret-Lege
nr.61/7.02 1990), anul construirii, etajul, zona in care este situat.
Suprafete utile (mp)
Grad de confort
Confort sporit
Confort I
Confort II
Confort III
1 Camera
37
30
23
< 23
2 Camere
55
50
36
<36
3 Camere
78
65
48
<45
4 Camere
100
80
60
<60
5 Camere
118
Confort II
La
calculul
suprafetei
utile
se
iau
in
considerare
toate
incaperile
(camere,baie,bucatarie,holuri,camari,debarale) mai putin suprafata balconului ,boxa,beci sau
pod.
Pentru cladirile individuale si anexele acestora, spatiile comerciale si de birouri si

pentru spatiile industriale si depozitare, valorile orientative au fost exprimate in Euro
pentru un mp. arie construita desfasurata, in functie de structura constructiva, zona de
amplasament.

PIATA IMOBILIARA
Piata imobiliara reprezinta totalitatea tranzactiilor care implica drepturi de
proprietate sau de folosinta asupra terenurilor si cladirilor. Tranzactia imobiliara
inseamna transferul permanent sau temporar al unui drept de la o parte la cealalta in
schimbul unei recompense care, de obicei este o suma de bani.
Ca pe orice piata, pretul de tranzactie este stabilit in primul rand de interactiunea
dintre cerere si oferta.
Specificul pietei imobiliare este determinat, in principal, de doua elemente:
caracteristicile proprietatilor si comportamentul participantilor la piata. Datorita acestor
factori, piata imobiliara se distinge prin: asimetrii informationale, preturi rigide, fluctuatii
semnificative de lichiditate, lipsa de transparenta si ineficienta economica.
Piata romaneasca este expusa unor riscuri, datorate printre altele tranzactionarii in
moneda straina, scaderii populatiei sau faptului ca un numar extrem de mare de locuinte
sunt ocupate de proprietari (piata redusa a chiriilor). Aceasta situatie este amplificata de
lipsa de transparenta a pietei, costurile ridicate si viteza redusa de tranzactionare.
CONSIDERENTE FINALE
Lucrarea reprezinta un studiu al pietei imobiliare in ansamblul ei, valorile
obtinute fiind valori medii rezultate prin aplicarea tuturor corectiilor ce se impun, tinand
seama de principiul anticiparii.
Intrucat tendintele pietei imobiliare sunt dificil de estimat, in cazul unei evolutii atipice
a acesteia, autorii lucrarii propun o revizuire a valorilor prezentate in lucrare.
TERMENI UTILIZATI
-
Locuinta : Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu
dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale
unei persoane sau familii.
Suprafata locuibila este suprafata desfasurata a incaperilor de locuit.
Ea cuprinde suprafata dormitoarelor si a camerei de zi.
Suprafata utila este suprafata desfasurata, mai putin suprafata aferenta peretilor.
Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor. Ea
cuprinde : camera de zi, dormitoare, bai, WC, dus, bucatarie, spatii de depozitare si
de circulatie din interiorul locuintei. Nu se cuprind :suprafata logiilor si a balcoanelor,
pragurile golurilor de usi, ale trecerilor cu deschideri pana la 1 m, nisele de
radiatoare, precum si suprafetele ocupate de sobe si cazane de baie (cate 0,50 mp
pentru fiecare soba si cazan de baie) in cazul in care incalzirea se face cu sobe. In
cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin palierele, nu se cuprind in suprafata utila
a locuintei.
Suprafata construita pe locuinta este suma suprafetelor utile ale incaperilor,
logiilor, balcoanelor, precum si a cotei-parti din suprafetele partilor comune ale
cladirilor (spalatorii, uscatorii, casa scarii, inclusiv anexele pentru colectarea,
depozitarea si evacuarea deseurilor menajere, casa liftului) la care se adauga
suprafata aferenta peretilor interiori si exteriori ai locuintei ; in cazul incalzirii cu
combustibil solid se adauga suprafata aferenta sobelor si cazanelor de baie. Nu
sunt cuprinse suprafetele aferente boxelor de la subsol si ale garajelor care pot fi
prevazute distinct.
Suprafata construita desfasurata este suma suprafetelor sectiunilor orizontale ale

tuturor nivelurilor locuintei, delimitate de conturul exterior al peretilor exteriori
inclusiv al peretilor balcoanelor si al logiilor.
Aria desfasurataAd care in cazul cladirilor cu un singur nivel (parter) este
suprafata orizontala a cladirii, masurata imediat deasupra soclului, pe conturul
exterior al obiectului. In cazul constructiilor cu mai multe niveluri, aria desfasurata
(Ad) este egala cu suma ariilor fiecarui nivel, masurata pe conturul exterior la 1m
deasupra pardoselii nivelului respectiv.
Condominiu : Imobilul format din teren cu una sau mai multe constructii din care
unele proprietati sunt comune iar restul sunt proprietati individuale, pentru care se
intocmeste o carte funciara colectiva si cate o carte funciara individuala pentru
fiecare unitate individuala aflata in proprietate exclusiva care poate fi reprezentata
de locuinte sau spatii cu alta destinatie.
Constituie condominiu un corp de cladire sau un tronson cu una sau mai multe
scari din cadrul cladirii de locuit multietajate, in conditiile in care se poate delimita
proprietatea comuna.
un ansamblu rezidential format din locuinte individuale, amplasate izolat, insiruit sau
cuplat, in care exista proprietati comune si proprietati individuale.
Unitate individuala :unitate functionala, componenta a unui condominiu, formata
din una sau mai multe camere de locuit situate la acelasi nivel al cladirii sau la
niveluri diferite, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, avand acces direct si
intrare separata si care a fost construita sau transformata in scopul de a fi folosita
de regula de o singura gospodarie, pentru satisfacerea cerintelor de locuit.In cazul
in care accesul la locuinta individuala sau la condominiu nu se face direct dintr-un
drum public, acesta se va asigura printr-o cale de acces sau servitute de trecere
mentionate obligatoriu in actele juridice si inscrise in cartea funciara.
Starea tehnica :
Foarte buna, situatie in care s-au efectuat la timp si in bune conditii lucrarile de
intretinere, reparatii curente, reparatii capitale ;
Buna, situatie in care s-au efectuat lucrari de intretinere si de reparatii curente, la
timp si in conditii acceptabile, dar nu s-au efectuat reparatii capitale ;
Satisfacatoare, situatie in care s-au efectuat cel mult unele lucrari de intretinere,
neglijandu-se complet lucrarile de reparatii curente si/sau capitale.
Abordare prin piata : O cale generala de estimare a valorii unui activ corporal sau
necorporal prin folosirea uneia sau mai multor metode care compara activul in
cauza cu active similare care au fost vandute.
Evaluare : Procesul de estimare a valorii.
Pret : O suma ceruta, oferita sau platita pentru un bun sau serviciu.
Valoare : Pretul cel mai probabil convenit de cumparatorii si vanzatorii unui bun sau
serviciu disponibil pentru cumparare. Valoarea stabileste pretul ipotetic pe care
cumparatorii si vanzatorii il vor conveni pentru un bun sau serviciu .Deci valoarea nu
reprezinta un fapt, ci o estimare a celui mai probabil prt care va fi platit pentru un
bun sau serviciu la un anumit moment dat.
1. CIRCUMSCRIP IA
JUDEC TORIEI CALARASI
1.1. DOCUMENTATIE PRIVIND STABILIREA VALORILOR

ORIENTATIVE DE PE PIATA IMOBILIARA APARTAMENTE
SITUATE IN BLOCURI DE LOCUIT
Lucrarea a urmarit sa puna la dispozitia birourilor notariale un instrument practic
pentru stabilirea preturilor apartamentelor, in functie de care sa se aplice taxele
notariale, in principal la perfectarea tranzactiilor imobiliare .
Valorile informative prezentate in lucrare sunt date in Euro pentru un apartament
conventional , in raport cu numarul de camere si zona in care acesta este situat ,
stabilite dupa urmatoarea metodologie :
Zonarea si informatii din piata imobiliara
ZONAREA APARTAMENTELOR PE STRAZI , care cuprinde 3 zone ( zona I-zona

centrala, zona II mediana si zona III periferica )
Valorile informative din prezenta lucrare sunt pentru un apartament situat intr-un bloc cu
stare de intretinere buna, avand finisaje medii.
Culegerea de date de pe piata imobiliara a avut la baza , in principal , urmatoarele
surse de informare : Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara , publicatii centrale de
specialitate , internet, televiziune prin cablu, agentii imobiliare , mass-media, birouri
notariale , contacte directe cu diversi ofertanti.
Din analiza pietei imobiliare a judetului rezulta ca oferta ramane in continuare mai mare
decat cererea , ca rezultat a puterii de cumparare reduse , a unui numar relative mare
de familii care nu-si pot plati datoriile la intretinere, cat si a renuntarii unor proprietari de
apartamente de a mai locui in acestea si a se stabili in mediul rural.
Prin coroborarea datelor obtinute in cele 2 etape ale documentarii s-au stabilit valorile
informative in EURO, prezentate in Anexe.
Modul de folosire a ghidului
Pentru a determina valoarea apartamentului este necesar cunoasterea urmatoarelor :
Informatii din contractul de vanzare-cumparare
-
adresa apartamentului ( strada )
etajul unde este situat
tipul apartamentului ( numar de camere, confort )
anul construirii blocului ( PIF)
Cu aceste date se determina valoarea apartamentului :

-
se deschide anexa cu preturile din zona si cunoscand etajul , anul

construirii se detemina valoarea.
Corectii suplimentare ce pot fi aplicate valorilor, in situatii diferite fata de cele

prevazute in ghid :
Valorile orientative determinate au fost calculate in urmatoarele ipoteze :

-
Finisaj : mediu
Stare tehnica : buna
Cladirea complet terminata, cu toate lucrarile de finisaj necesare,

inclusiv balcoanele si trotuarul inconjurator;
Tipul corectiei
Apartament situat la demisol/subsol
Apartament situat la mansarda
Apartament situat in bloc reabilitat termic
Lipsa instalatiilor
Lipsa finisajelor
Lipsa anvelopei (inchideri,
compartimentari, invelitoare)
Finisaje inferioare
Finisaje superioare
Coeficient de corectie aplicabil

valorii orientative din anexa
0,70
0,75
1,05
0,90
0,75
0,85
0,90
1,15
0,70
1,10
0,95
1.1.1. Zonarea Municipiului Calarasi
Zona 1
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
B-dul 1 Mai
Bdul Cuza Voda
Bdul Garii
Bdul Republicii ( de la bdul Nicolae Titulescu
pana la str. Liberatatii )
Bdul Titulescu Nicolae
Intr.Zorilor
Prel.Bucuresti (Bd.Cuza
str.Panduri)
Str.13 Decembrie
Str.Berzei
Str.Bucuresti(Bd.Cuza
Voda - str.Libertatii )
Str.Calugareni
Str.Cornisei(str.A.Sahiastr.Crisana)
Str.Decembrie 1918
Str.Dobrogei
Str.Dorobanti
Str.Eroilor
Str.Flacara
Str.Grivita(Bd.Cuza Vodastr.Libertatii)
Str.Heliade Radulescu
Str.Independentei
Str.Lazar Gheorghe
Str.Pietei
Str.Plevna
Str.Pompieri
Str.Progresului
Str.Rahova
Str. Sahia Alexandru
Str.Sf.Nicolae
Str.Sloboziei
Str.Traian
Str.Viitor
Str. Vladimirescu Tudor
Zona II
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
Aleea 1 Calarasi
Aleea 2 Calarasi
Aleea 3 Calarasi
Aleea 4 Calarasi
Aleea Gradinitei
Aleea Transformatorului
Aleea X
Bdul Republicii ( de la str.
Libert ii pn la Prel.
Bucuresti)
Fdt.Toamnei
Intr.Grivitei
Prel.Bucuresti (de la
str.Panduri pna la cap t i
de la Calea ferata pna la
cap t)
Prel.Dobrogeanu Gherea
Str.1848
Str.Atelierului
Str.Aurora
Str.Nicolae Balcescu
Str.Belsugului
Str.Borcea
Str.Bucuresti (de la
str.Libertatii pana la Prel.
Bucure ti)
Str.Caragiale
Str.Cornisei (dela
str.Crisana-str.Panduri)
Str.Crinului
Str.Crisana
Str.Dobrogeanu Gherea Ctin
Str.Doja Gh.
Str.Dumbravei
Str.Dunarea
Str.Eminescu Mihai
Str.Florilor
Str.Frunzelor
Str.Gradistea
Str.Grivitei (dela str.Libertatii
pana la capat)
Str.Ialomitei
Str.Iezerului
Str.Jirlau
Str.Lalelelor
Str.Libertatii
Str.Luceafarului
Str.Magnoliei
Str.Marasesti
Str.Marasti
Str.Mircea Voda
Str.Navodari
Str.Nuferilor
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
Str.Oituz
Str.Panduri
Str.Parcului
Str.Pescarusi
Str.Portului
Str.Primaverii
Str.Rasaritului
Str.Rozelor
Str.Scortaru Ion
Str.Silozului
Str.Sperantei
Str.Stadionului
Str.Stejarului
Str.Sulfinei
Str.Scolii
Str.Stirbei Voda
Str.Teilor
Str.Toamnei
Str.Trandafirilor
Str.Unirii
Str.Victoriei
Str.Zavoiului
Str.Zefirului
Str.Zorilor
Cartierul Reziden ial
Zona III
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
Aleea 5 Calarasi
Aleea Bujorului
Aleea Centralei
Aleea Constructorului
Aleea Craitelor
Aleea Garajului I
Aleea Garajului II
Aleea IAS Mircea Voda
Fdt.Cazarmii I
Fdt.Cazarmii II
Fdt.Cazarmii III
Fdt.Cazarmii IV
Intr.Caisilor
Intr.Dacia
Intr.Fantanelelor
Intr.Magura
Intr.Petrosani
Intr.Romana
Intr.Stanjeneilor
Intr.Visinilor
Prel.Caragiale I.L.
Prel.Dobrogei
Prel.Independentei
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
70.
71.
72.
73.
74.
75.
76.
Prel.Luceafarului
Prel.Mihai Viteazu
Prel.Panduri
Prel.Sloboziei
Str.Aeroportului
Str.Agricultori
Str.Aviator Diaconu
Str.Avram Iancu
Str.Babes Victor
Str.Banatului
Str.Baraganului
Str.Barsei
Str.Bistritei
Str.Bobalna
Str.Bolintineanu Dimitrie
Str.Bucovinei
Str.Buzaului
Str.Canalului
Str.Cantemir Dimitrie
Str.Caramidari
Str.Campului
Str.Celulozei
Str.Ceremac
Str.Cernei
Str.Ciocarliei
Str.Ciresoaia
Str.Ciresilor
Str.Closca
Str.Conta Vasile
Str.Cornisei(dela
str.Panduri)
Str.Costin Miron
Str.Cosbuc George
Str.Crangului
Str.Creanga Ion
Str.Cuza Voda
Str.Dacia
Str.Diaconu Coresi
Str.Digului
Str.Doina
Str.Dropiei
Str.Garajului
Str.Grigorescu Eremia
Str.Horia
Str.Iorga Nicolae
Str.Jiului
Str.Kogalniceanu Mihail
Str.Liliacului
Str.Locomotivei
Str.Lotrului
Str.Lupeni
Str.Lupu Vasile
Str.Macului
Str.Magura
77.
78.
79.
80.
81.
82.
83.
84.
85.
86.
87.
88.
89.
90.
91.
92.
93.
94.
95.
96.
97.
98.
99.
100.
101.
102.
103.
104.
105.
106.
107.
108.
109.
110.
111.
112.
113.
114.
115.
116.
117.
118.
119.
120.
121.
122.
Str.Mihai Viteazul
Str.Mircea cel Batran
Str.Muncel
Str.Muncii
Str.Muresului
Str.Musetelului
Str.Negruzzi Costache
Str.Oborului
Str.Olteniei
Str.Oltului
Str.Ostrovului
Str.Pann Anton
Str.Pacii
Str.Petrosani
Str.Petuniilor
Str.Poienitei
Str.Policlinicii
Str.Popa Sapca
Str.Porumbeilor
Str.Prunilor
Str.Randunelelor
Str.Rocadei
Str.Romana
Str.Rovine
Str.Sadoveanu Mihai
Str.Salcamilor
Str.Siretului
Sos.Sloboziei
Str.Saguna Andrei
Str.Santierului
Str.Teodoroiu Ecaterina
Str.Titulescu Nicolae
Str.Tufanelelor
Str.Turturelelor
Str.VariantaNord
Str.Viilor
Str.Visinilor
Str.Vlad Tepes
Str.Vlaicu Aurel
Str.Gradinari
Aleea Atelierului
Str. Mic unelelor
Fdt. Romani
Fdt . Merilor I
Fdt .Merilor 2
Str. Lami ei
1.1.2. Preturile apartamentelor conventionale, situate in blocurile din municipiul

Calarasi
Zona I -Calarasi
Apartament situat la parter
Apartament construit inainte de 1977
Apartament construit in perioada 1978-1983
Apartament construit dupa 1990
Apartament situat la etaj intermediar
Apartament situat la etaj superior
Apartament situat la ultimul etaj
1 Camera
Zona II -Calarasi
1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
10.500
12.300
13.700
14.300
14.700
17.300
18.700
20.200
18.900
22.000
23.800
25.600
24.700
29.000
31.400
33.800
11.200
13.200
14.400
15.400
15.900
18.800
20.200
21.700
20.200
23.800
25.600
27.600
26.700
31.400
33.900
36.500
10.700
12.600
13.800
14.700
15.100
17.600
19.100
20.600
19.100
22.600
24.100
26.200
25.300
29.800
32.200
34.700
10.200
12.100
13.100
14.000
14.400
17.000
18.400
19.700
18.100
21.800
23.100
25.000
23.900
28.800
30.500
33.000
2 Camere
3 Camere
4 Camere
6.200
7.200
8.000
8.500
9.300
10.900
12.000
12.800
15.600
18.500
19.800
21.400
20.400
24.000
25.900
27.900
6.700
7.900
8.600
9.100
10.100
11.900
12.800
13.900
16.900
19.800
21.400
23.200
21.900
25.900
27.900
30.100
6.300
7.500
8.100
8.700
9.700
11.200
12.100
13.100
16.000
18.900
20.400
22.100
20.800
24.600
26.600
28.700
6.100
7.100
7.800
8.300
9.100
10.800
11.700
12.600
15.300
18.100
19.500
21.100
20.000
21.200
25.500
27.400
Zona III -Calarasi

1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
.
5.400
6.300
6.900
7.400
8.100
9.600
10.400
11.100
13.900
16.400
17.600
19.000
15.300
18.000
19.400
20.900
5.800
6.800
7.500
8.000
8.900
10.300
11.000
12.100
15.000
17.600
19.000
20.600
16.500
19.400
21.000
22.700
5.600
6.500
7.100
7.600
8.300
9.800
10.500
11.400
14.200
16.800
18.100
19.500
15.600
18.500
20.000
21.400
5.300
6.200
6.800
7.200
8.000
9.300
10.100
10.900
13.800
16.100
17.400
18.600
14.900
17.500
19.000
20.600
** Blocuri IMC
Pret de baza
1 camera
2 camere
3.200
4.500
3 camere
4 camere
6.800
9.000
*** Blocuri camine de nefamilisti apartament cu o camera - grup sanitar si

utilitati comune
2.300
Pret apartament cu o camera
Preturile apartamentelor conventionale , situate in blocurile din mediul rural

Pret de baza
Apartament
1 camera
2 camere
2.700
3.800
3 camere
5.600
4 camere
7.200
1.2. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata

imobiliara - cladiri, anexe cladiri, terenuri -
Lucrarea a urmarit, ca si in cazul apartamentelor situate in blocuri de locuit, sa

puna la dispozitia birourilor notariale un instrument practic pentru stabilirea preturilor
cladirilor, anexelor acestora si a terenurilor intravilane, in vederea calcularii taxelor
notariale la perfectarea actului de vanzare-cumparare.
Preturile informative pentru cladiri, anexele acestora si terenurile intravilane, sunt
date in EURO/mp suprafata construita arie desfasurata pentru 3 grupe de cladiri
conventionale:
-
tip vila cu structura si planseele din beton armat ;
tip vila cu pereti portanti din caramida si plansee din beton armat ;
cladiri parter cu pereti din paianta,chirpici,valatuci,pamant batut.
. Metodologia si etapele parcurse de expertii tehnici pentru stabilirea acestora ,

cat si pentru aducerea de corectii acestor preturi, se prezinta in continuare.
Anexele fac parte integranta din prezenta documentatie.
Corectii suplimentare,ce pot fi aplicate valorilor, in situatii diferite fata de cele

prevazute in ghid
Valorile orientative determinate au fost calculate in urmatoarele ipoteze :

-
Finisaj : mediu
Stare tehnica : buna
Cladirea complet terminata, cu toate lucrarile de finisaj necesare,

inclusiv balcoanele si trotuarul inconjurator;
Tipul corectiei
Lipsa instalatiilor
Lipsa finisajelor
Finisaje inferioare
Finisaje superioare

0,90
0,75
0,85
0,90
1,15
0,70
1,10
0,95
1.2.1. Preturi de referinta pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul URBAN
EURO/mp Ad
Localitatea
Pereti structurali din caramida sau

inlocuitori(beton,BCA,piatra )
CALARASI
Cladire
ZONA I
ZONA II
ZONA III
170
125
95
Anexa
28
19
10
Pereti din
paianta,chirpici,valatuci,pamant
batut ,lemn,inlocuitori sau alte
materiale
Cladire
Anexa
76
57
42
16
10
10
Constructii tip vila
Cladire
Teren
Anexa
235
190
170
66
57
47
Curticonstructii
53
26
17
Alte destinatii
21
11
6
**Nota : Cladirile cu regim de inaltime parter+etaj ( sau etaj mansardat), cu sau fara subsol , cu fundatii din beton , sunt asimilate la categoria vila ,
indiferent de materialele de constructii.


1.2.2. Zonarea localitatilor rurale

CATEGORIA I
Sate
1.Borcea
2.Bogata-com.Gradistea
3.Ciocanesti
4.Cuza-Voda
5.Ceacu-com.Cuza-Voda
6.Cunesti-com.Gradistea
7.Gradistea
8.Modelu
9.Rasa-com.Gradistea
10.Roseti
CATEGORIA II
Sate
1. Alexandru Odobescu
2. Bosneagu com.Dorobantu
3. Calarasii Vechi-com.Cuza-Voda
4. Chirnogi com.Ulmu
5. Constantin Brancoveanu-com.Dragalina
6. Coslogeni-com Dichiseni
7. Dorobantu
8. Dichiseni
9. Dragalina
10. Drajna com.Dragalina
11. Faurei com.Ulmu
12.Floroaica com. Valcelele

13.Galatui com.Alexandru Odobescu
14.Galdau com. Jegalia
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in judetul Calarasi Judec toria Calarasi
15.Iezerul com. Jegalia

16.Independenta
17. Jegalia
18.N.Balcescu com.Al.Odobescu
19.Oltina com.Unirea
20.Perisoru
21.Potcoava com. Independenta
22.Radu Negru com. Modelu
23.Satnoieni com. Dichiseni
24.Stefan cel Mare
25.Stefan Voda
26.Ulmu
27.Unirea
28.Tonea com. Modelu
29.Tudor Vladimirescu com. Perisoru
30.Visinii com. Independenta
31.Varasti com. Dorobantu
32.Vlad Tepes
33.Valcelele
34.Zimbru com. Ulmu
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in judetul CalarasiJudec toria Calarasi
1.2.3.Preturi de referinta pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul RURAL
EURO/mp Ad
Categorie
localitate
rurala,functie de
situarea in judet

Inlocuitori(beton,BCA,piatra )
Cladire
Anexa
Pereti din
batut, lemn,inlocuitori sau alte
materiale
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Teren
Curticonstructii
4
3
Alte destinatii
71
15
47
10
150
34
2
Zona I
57
10
34
8
130
28
2
Zona II
1.3.
Documentatie privind stabilirea preturilor informative de pe

piata imobiliara - spatii comerciale si industriale -
Preturile informative prezentate in lucrare sunt date in EURO/mp suprafata

construita Ad pentru 2 tipuri de spatii comerciale :
-
spatii cu destinatie comerciala
spatii cu destinatie industriala
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in judetul CalarasiJudec toria Calarasi
1.3.1.Preturile spatiilor comerciale si industriale situate in municipiul Calarasi
Nr.crt Zona amplasament

SPATII COMERCIALE (COMERT/ADMINISTRATIE)
ZONA 1
1.
ZONA CENTRALA
ZONA 2
2.
ZONA MEDIANA
ZONA 3
3.
ZONA PERIFERICA
SPATII INDUSTRIALE (DEPOZITARE/INDUSTRIE)
Pret EURO /mp.Ad
150
120
90
30
1.3.2. Preturile spatiilor comerciale si industriale situate in mediul RURAL

( grajduri,saivane, hala pasari, atelier de intretinere )
Euro/mp/Ad
Categorie
localitate
rurala,functie de
situarea in judet
Zona I
Zona II
Pereti structurali din zidarie de

caramida
Grajduri
27
21
Saivane
22
18
Pereti din
materiale
Grajduri
Saivane
19
15
15
13
Euro/mp/Ad
Categorie
localitate
rurala,functie de
situarea in judet
Zona I
Zona II

caramida
Hala pasari
32
25
Atelier intretinere
90
75
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in judetul Calarasi-Judecatoria Oltenita
1.4.TERENURI AGRICOLE
1.4.1. PROCEDURA DE LUCRU
n stabilirea valorilor de tranzac ionare a terenurilor extravilane s-a operat cu

metoda compara iilor de pia care conduce la estimarea cu suficient precizie a
valorilor de pia . Limitele aplic rii acestei metode sunt generate de dimensiunile pie ei
specifice i de credibilitatea informa iilor privind tranzac iile imobiliare. Pentru
fundamentarea valorilor prezentate au fost utilizate att datele de sintez nregistrate la
Ministerul Agriculturii i Dezvolt rii Rurale ct i ofertele majorit ii agen iilor imobiliare
ce opereaz pe pia a terenurilor extravilane.
ntruct cererea i oferta de terenuri extravilane este caracterizat de o mare
varietate s-a operat o selec ie func ie de particularit ile de amplasament i utilitate.
Astfel, amplasamentul n teritoriu studiat a fost sectorizat astfel:
o
Zona adiacent cailor rutiere importante
Extravilanul localitatilor
Particularit ile ce individualizeaz

economic au fost grupate astfel:
-
terenurile extravilane func ie de utilitate
Terenurile cu destina ie exclusiv agricol

o
Arabile
Planta ii (pomi fructiferi)
1.4.2. Sinteza valorilor de piata pentru terenurile extravilane, folosinta

agricola
Teren adiacent c ilor rutiere majore sau la limita construit a
localit ilor (posibil de transferat n intravilan)
Nr
crt.
1
Calea rutiera
Amplasament
Euro/ha
DN 3
Varianata Nord
Rocada Prel
Bucuresti
Calarasi
11.000

Nr.crt.
Amplasament
Valori de piata Euro/ha
Alexandru Odobescu
1.000
Borcea
1.000
Ciocanesti
1.000
Cuza-Voda
1.500
Dichiseni
1.000
Dorobantu
1.000
Dragalina
1.500
Gradistea
1.000
Independenta
1.000
10
Jegalia
1.000
11
Modelu
1.500
12
Perisoru
1.500
13
Roseti
1.000
14
Stefan cel Mare
1.000
15
Stefan Voda
1.000
16
Ulmu
1.000
17
Unirea
1.000
18
Valcelele
1.000
19
Vlad Tepes
1.000
20
Municipiul Calarasi
1.800
2.CIRCUMSCRIP IA
JUDEC TORIEI OLTENITA
- 2013
2.1. Preturile apartamanentelor situate in blocurile din municipiul Oltenita

Zona I - Oltenita
1 Camera
Zona II Oltenita
1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
8.400
7.700
8.400
9.300
9.300
11.600
12.000
13.000
12.000
15.300
15.000
16.500
16.500
19.600
20.200
21.800
7.000
8.400
9.100
9.800
10.300
12.000
13.500
14.100
13.000
15.200
16.500
17.800
17.200
20.200
21.800
23.600
6.700
8.000
8.600
9.300
9.600
11.200
12.300
13.200
12.300
14.600
15.700
17.000
16.400
19.200
20.900
22.400
6.300
7.700
8.300
8.800
9.100
10.800
11.600
12.700
11.600
13.800
15.000
16.400
15.600
18.300
19.800
21.600
2 Camere
3 Camere
4 Camere
6.000
7.100
7.800
8.000
8.300
9.800
10.600
11.300
10.600
12.400
13.300
14.400
14.000
16.400
17.600
19.100
6.400
7.700
8.200
8.800
8.900
10.500
11.300
12.300
11.300
13.300
14.400
15.600
15.100
17.600
19.200
20.600
6.200
7.200
7.900
8.300
8.500
10.000
10.800
11.700
10.800
12.700
13.800
14.900
14.300
16.800
18.200
19.600
5.900
7.000
7.600
8.100
8.100
9.600
10.300
11.000
10.300
12.200
13.100
14.200
13.700
16.100
17.300
18.700
Nota : Pentru blocurile fara lift valoarea se reduce cu 15%

Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in judetul CalarasiJudec toria Oltenita
2.2. Zonarea strazilor din Oltenita

Nr.crt
Zona amplasament
1.
Zona A :Bd Marasesti inclusiv intre Bd.1Decembrie si str.Pescarilor; str.M.Eminescu exclusiv,intre Bd 1Decembrie si str.Pescarilor;
Bd 1Decembrie inclusiv,intre str.M. Eminescu si Bd.Marasesti;str.Pescarilor exclusiv , intre Bd.Marasesti si str.M.Eminescu;
Bd.Tineretului inclusiv, intre Bd.Marasesti si sos.Calarasi,str.Argesului, intre Bd.Marasesti si Bd.Tineretului
2.
Zona B :Bd Marasesti inclusiv intre str.Pescarilor si sos.Chirnogi, str.M.Eminescu inclusiv, str.Pescarilor si Bd 1Decembrie ;
Str.Gral Manu exclusiv,intre Bd 1Decembrie si str.Dunarea;
Str.Pescarilor inclusiv,intre str.Bd Marasesti si str.Eminescu,
Bd 1Decembrie inclusiv, intre str.M.Eminescu si str.Gral Manu;
Sos.Calarasi inclusiv , intre str.Viilor si Bd.22Decembrie;
Bd Marasesti exclusiv, intre bd.1Decembrie si str.Argesului;
Bd.1Decembrie exclusiv intre nr1-25.2-24H si inclusiv celelalte nr.pana in Bd.Marasesti;
Bd.Tineretului inclusiv intre sos.Calarasi si Bd.Marasesti
Zona C :fostul dig de aparare (rauArges) si str.Gral Manu inclusiv, intre Bd 1Decembrie si str.Dunarea;
Str.Dr.Lucian Popescu inclusiv , intre bd.1Decembrie si str.Digului ;

Bd.1Decembrie inclusiv , intre str.Gral Manu si str.Dr.Lucian Popescu;
Str.Dunarea inclusiv,intre fostul dig de aparare si str.Gral Manu;
Str.Digului inclusiv , intre fostul dig si str.L.Popescu;
Str.8 Martie inclusiv , str.Pacii inclusiv str.9 Mai, exclusiv intre str.Viilor si Calea Ferata;
Sos.Calarasi exclusiv si str.Gradinari inclusiv;
Str.Viilor inclusiv,intre str.Pacii inclusiv si sos.Calarasi , Calea Ferata si SC Montana SRL;
Bd.22 Decembrie inclusiv intre str.viilor si str.Intrarea Calarasi;

Str.Intrarea Calarasi inclusiv si Calea Ferata ;
Str.Intrarea Calarasi inclusiv;
Bd.1 Decembrie exclusiv intre str.Barierei si str.M.Eminescu;
Bd.1 Decembrie inclusiv intre 1-25.2-24H str.Barierei inclusiv , str.Aurel Vlaicu inclusiv.
4.
Zona D :SC OLFIL SA ;

Str.Pacii exclusiv si str.9 Mai inclusiv , intre str.Viilor si Calea Ferata;
Calea Ferata ;
Fostul dig de aparare;
Fostul dig de aparare( rau Arges) str.Dr.L.Popescu, exclusiv intre Bd.1 Decembrie si str.Digului str.Intrarea Calarasi exclusiv ;
Calea Ferata Oltenita.Oltenita Port;
Str.Digului exclusiv si Calea Ferata Oltenita-Oltenita Port;
Fostul dig de aparare
2.3. Preturile apartamentelor conventionale, situate in blocurile din

orasul Budesti
Zona centrala Budesti

Apartament conventional
1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
4.000
4.700
5.200
5.600
5.800
6.700
7.200
7.900
7.600
8.900
9.500
10.300
9.900
11.500
12.600
13.500
4.300
4.900
5.500
5.900
6.200
7.100
7.800
8.400
8.100
9.500
10.300
11.000
10.800
12.500
13.500
14.700
4.100
4.800
5.300
5.700
5.900
6.800
7.300
8.100
7.700
9.000
9.700
10.500
10.300
12.000
12.900
13.900
3.900
4.700
4.900
5.300
5.600
6.600
7.000
7.700
7.300
8.600
9.200
10.100
9.800
11.300
12.400
13.400
2.4. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata


conventionale:
-

2.4.1.Preturi de referinta pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul URBAN
- EURO/mp Ad
Localitatea
OLTENITA
Pereti structurali din caramida

sau
inlocuitori(beton,BCA,piatra )
Cladire
Anexa
Pereti din
batut,lemn,inlocuitori ,alte
materiale
Cladire
Anexa

Cladire
Anexa
Teren
Curticonstructii
32
13
10
10
10
Alte destinatii
Zona A
95
19
47
10
235
118
6
67
15
38
7
190
95
5
Zona B
58
10
28
7
165
70
4
Zona C
Zona D
47
10
23
7
140
58
4
BUDESTI
47
10
23
7
225
95
4
2.4.2.Zonarea localitatilor rurale
CATEGORIA I
Sate
1. Frumusani *)
2. Soldanu
3. Curcani
4. Chirnogi
5. Ulmeni
6. Manastirea
7.Pasarea com. Frumusani
8.Gruiu oras Budesti
9.Negoiesti com. Soldanu
CATEGORIA II
Sate
1. Chiselet
2. Criv
3. Spantov
4. Luica
5. Vasilati
6. G lbina i
7. Plataresti
8. Fundeni
9. Radovanu
10.
Mitreni
11.Coconi com. Manastirea

12. Sultana com. Manastirea
13. Valea Popii com. Radovanu
14. Cucuieti com. Plataresti
15. Podul Pitarului com. Plataresti
16. Dorobantu com. Plataresti
17. Orasti com. Frumusani
18. Padurisu com. Frumusani
19. Postavari com. Frumusani
20. Salcioara com. Curcani
CATEGORIA III
Sate
1. Sohatu
2. Nana
3. Cascioarele
4. Progresul com. Sohatu
5. Valea Stanii com. Luica
6. Clatesti com. Mitreni
7. Valea Rosie com. Mitreni
8. Salcioara com. Curcani
9. Aprozi oras Budesti
10. Buciumeni oras Budesti
11. Pitigaia com. Frumusani
12. Nuci com. Vasilati
13. Popesti com. Vasilati
2.4.3. Preturi de referinta pentru imobile ( cladiri,anexe, teren) situate in mediul RURAL
Euro/mp Ad
Categorie
localitate
rurala,functie de
situarea in judet

Cladire
Anexa
Pereti din
batut alte materiale
Cladire
Anexa
Cladire
Teren
Anexa
Curticonstructii
Alte destinatii
95
95
80
70
Frumusani
95
19
58
15
190
Categoria I- cu acces la artere rutiere DN ;DJ ;CF sau apropiere de pana la 10 km de localitatile urbane
95
19
39
10
190
Categoria II-artere de circulatie locale cu acces la cele din categ.I
67
15
28
10
170
Categoria III-artere greu accesibile localitati izolate
38
10
19
10
140
2.5.Documentatie privind stabilirea preturilor informative de pe piata

imobiliara - spatii comerciale si industriale
Lucrarea a urmarit, sa puna la dispozitia birourilor notariale un instrument practic
pentru stabilirea preturilor spatiilor comerciale si industriale, in vederea calcularii taxelor
construita pentru 2 tipuri de spatii comerciale.
2.5.1.Preturile spatiilor comerciale si industriale, situate in municipiul Oltenita
Nr.
crt.
Zona amplasament
Valori unitare Euro/mp/Ad
SPATII COMERCIALE (comert/administrativ)

ZONA A
175
ZONA B
125
ZONA C
50
ZONA D
30
SPATII INDUSTRIALE (depozitare/industrial)
30
2.5.2.Preturile spatiilor comerciale si industriale, situate in orasul Budesti
Nr.
crt.
Zona amplasament
Valori unitare Euro/mp/Ad
SPATII COMERCIALE (comert/administrativ)

ZONACENTRALA
100
SPATII INDUSTRIALE (depozitare/industrial)
50
2.5.3. Preturile spatiilor comerciale si industriale, situate in mediul RURAL

( grajduri,saivane, hala pasari,atelier de intretinere )
Euro/mp/Ad
Categorie localitate rurala,functie de situarea in judet
Zona I CENTRALA
Zona II

caramida
Grajduri
27
21
Saivan
22
18
Pereti din
materiale
Grajduri
Saivan
19
15
15
13
Euro/mp/Ad
Categorie localitate rurala,functie de situarea in judet
Zona I CENTRALA
Zona II
Pereti structurali din zidarie de caramida

Hala pasari
32
25
Atelier intretinere
90
75
2.6.1.PROCEDURA DE LUCRU

o
2.6.2. Sinteza valorilor de pia

agricola
pentru terenuri extravilane, folosinta
Teren adiacent c ilor rutiere majore sau la limita construit a localit ilor
(posibil de transferat n intravilan)
Nr
crt.
Calea
rutiera
DN 4
DN 4
4 DN 4
Amplasament
Euro/ha
Oltenita
Frumusani
Budesti
25.000
25.000
25.000

Nr.crt.
Amplasament
Budesti
1.500
Cascioarele
1.000
Chirnogi
1.000
Chiselet
1.000
Crivat
1.000
Curcani
1.000
Frumusani
3.000
Fundeni
1.000
Galbinasi
1.000
10
Luica
1.000
11
Manastirea
1.000
12
Mitreni
1.000
13
Nana
1.500
14
Oltenita
2.000
15
Plataresti
1.000
16
Radovanu
1.000
17
Sohatu
1.000
18
Soldanu
1.000
19
Spantov
1.000
20
Vasilati
1.000
21
Ulmeni
1.000
3.CIRCUMSCRIP IA
JUDEC TORIEI LEHLIU-GARA
- 2013

3.1.1. Preturile apartamentelor conventionale, situate in blocurile din orasul

Lehliu Gara
1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
3.400
4.400
4.700
5.100
6.400
7.700
8.300
8.900
10.000
11.800
12.700
13.800
12.600
14.800
16.100
17.300
4.100
4.700
5.100
5.500
7.100
8.200
8.900
9.700
12.900
12.700
13.800
14.700
13.700
15.800
17.100
18.500
3.800
4.500
4.900
5.100
6.700
7.800
8.300
9.000
10.200
12.100
12.900
14.000
12.800
15.200
16.300
17.500
3.600
4.300
4.600
5.000
8.200
7.500
8.100
8.800
9.900
11.600
12.500
13.400
12.300
14.400
15.500
16.800
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in judetul Calarasi Judecatoria Lehliu-Gara
3.1.2.Preturile apartamentelor conventionale, situate in blocurile din orasul

Fundulea
1 Camera
Apartament construit in perioada 19781983
2 Camere
3 Camere
4 Camere
4.300
6.300
8.500
10.600
5.900
8.800
11.800
14.700
6.300
6.800
9.500
10.300
12.700
13.800
15.800
17.100
5.600
8.100
10.800
14.600
6.200
9.500
12.700
15.800
6.800
7.200
10.200
11.000
13.800
14.700
17.100
18.500
5.100
7.800
10.200
12.800
6.100
8.900
12.100
15.100
6.500
6.900
9.700
10.500
12.900
14.000
16.300
17.500
4.800
7.200
9.900
12.200
5.700
8.600
11.600
14.400
6.200
6.600
9.300
9.900
12.500
13.400
15.600
16.800
3.2.
Documentatie privind stabilirea preturilor informative de pe piata


conventionale:
-

3.2.1. Zonarea localitatii Lehliu Gara
ZONA I: str. Nicolae Titulescu, str. Competrol

ZONA II: str. Tufanele, str. Soarelui, str. Pompieri, bd. Garii, str. Crinului, str. Policlinicii,
DN 3 Rasvani
ZONA III: toate celelalte strazi din Lehliu Gara
3.2.2. Zonarea localitatii Fundulea
ZONA I: B-dul 22 Decembrie si str. Mihail Kogalniceanu

ZONA II: str. Nicolae Balcescu, str. Dr. Sorescu, str. Vasile Banus, str. Nichita
Stanescu, str. Bradului, str. Primaverii, str. Viilor, Intr. Stadionului, str. Nucilor,
str. G-ral Al. Averescu, str. Caisilor, str. Merilor, str. Marin Preda, str.
Tufanelelor, str. Lalelelor, str. Dinicu Golescu, str. A.I. Cuza, str. Nicolae
Titulescu
ZONA III: toate celelalte strazi
Anexa 1/1
3.3. Preturi informative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul URBAN
EURO/mp Ad
Localitatea

LEHLIU GARA
SI FUNDULEA
ZONA I
inainte de 1975
1975-1990
dupa 1990
ZONA II
inainte de 1975
1975-1990
dupa 1990
ZONA III
inainte de 1975
1975-1990
dupa 1990
Cladire
Anexa
Pereti din
batut,lemn,inlocuitoro sau alte
materiale
Cladire
Anexa
Cladire
Teren
Anexa
Curticonstructii
Alte destinatii
120
130
160
23
26
32
50
57
71
10
12
14
190
235
285
43
47
60
19
19
19
10
10
10
80
95
120
16
19
23
34
38
47
7
8
10
155
180
210
28
33
43
15
15
15
8
8
8
53
63
73
11
13
16
23
28
38
7
8
10
115
133
170
19
23
28
10
10
10
5
5
5
Nota : Cladirile cu regim de inaltime parter+etaj ( sau etaj mansardat), cu sau fara subsol , cu fundatii din beton , sunt asimilate la categoria vila ,
3.4.Zonarea localitatilor rurale
CATEGORIA I
Sate
1. Tamadau
2. Ileana
3. Lehliu Sat
4. Calareti com. Tamadau
5. Darvari com. Tamadau
6. Florica com. Ileana
7. Stefanesti com. Ileana
8. Podari com. Ileana
9. Satu Nou com. Ileana
10. Gostilele ora Fundulea
11. Rasvani oras Lehliu Gara
CATEGORIA II
Sate
1. Belciugatele
2. Dor Marunt
3. Dragos Voda
4. Lupsanu
5. Sarulesti
6. Nicolae Balcesu
7. Cojesti com. Belciugatele
8. Mariuta com. Belciugatele
9. Ogoru com. Dor Marunt
10. Sapunari com. Lehliu Sat
11. Dalga com. Dor Marunt
12. Dalga Gara com. Dor Marunt
13. Plevna com. Lupsanu
14. Radu Voda com. Lupsanu
15.Nucetu com. Lupsanu
16.Candeasca com. Belciugatele
17.Paicu com. N. Balcescu
18.Rasurile com. Ileana
19.Razoarele com. Ileana
14. Tamadaul Mic com. Tamadaul
15. Seinoiu com Tamadau
16. Sacele com. Tamadau
17. Plumbuita com. Tamadau
18. Buzoieni oras Lehliu Gara
CATEGORIA III
Sate
1. Frasinet
2. Valea Argovei
3. Gurbanesti
4. Danesti com. Frasinet
5. Curatesti com. Frasinet
6. Frasinetul de Jos com. Frasinet
7. Tariceni com. Frasinet
8. Luptatori com. Frasinet
9. Valadieasca com. Valea Argovei
10.Ostrovu com. Valea Argovei
11.Lunca com. Valea Argovei
12.Cotofanca com. Gurbanesti
13.Preasna com. Gurbanesti
14.Valea Presnei com. Gurbanesti
15.Matarava com Belcugatele
16.Artari com. Ileana
17.Vlaiculesti com. Ileana
18.Infratirea com. Dor Marunt
19.Socoalele com. Dragos Voda
20.Satucu com. Sarulesti
21.Solacolu com. Sarulesti
22.Sandulita com. Sarulesti
23.Magureni com. Sarulesti
24.Polcesti com. Sarulesti
25.Fantana Doamnei com. N. Balcescu
26.Valea Rusului com. Lupsanu
3.5.Preturi de referinta pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul RURAL
EURO/mp Ad
Categorie
localitate
rurala,functie de
situarea in judet

Cladire
Anexa
Pereti din
batut
Cladire
Anexa
Cladire
Categoria I- cu acces la artere rutiere DN ;DJ ;CF sau apropiere de pana la 10 km de localitatile urbane
85
10
33
7
118
inante de 1975
95
12
38
8
135
1975-1990
123
16
47
10
170
dupa 1990
Categoria II-artere de circulatie locale cu acces la cele din categ.I
57
7
26
5
95
inante de 1975
1975-1990
70
8
30
7
113
85
10
38
8
142
dupa 1990
Categoria III-artere greu accesibile localitati izolate 90
47
5
19
3
85
inante de 1975
51
7
23
4
100
1975-1990
dupa 1990
65
8
28
5
123
Teren
Anexa
Curticonstructii
Alte destinatii
23
28
34
6
6
6
3
3
3
19
23
28
4
4
4
2
2
2
17
19
23
3
3
3
2
2
2
3.6. Documentatie privind stabilirea preturilor informative de pe piata imobiliara spatii comerciale si industriale -
Lucrarea a urmarit, sa puna la dispozitia birourilor notariale un instrument practic

pentru stabilirea preturilor spatiilor comerciale si industriale, in vederea calcularii taxelor
construita pentru 2 tipuri de spatii comeciale.
3.6.1.Preturile spatiilor comerciale si industriale, situate in orasele Lehliu Gara

si Fundulea
Nr.crt Zona amplasament

SPATII COMERCIALE (COMERT/ADMINISTRATIE)
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
SPATII INDUSTRIALE (DEPOZITARE/INDUSTRIE)
Pret EURO /mp.Ad

150
100
50
30
3.7.1. PROCEDURA DE LUCRU

o

-

o
Arabile
Ghid privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare in judetul Calarasi-Judecatoria Lehliu Gara
3.7.2. Sinteza valorilor de piata pentru terenurile extravilane, folosinta agricola

Teren adiacent c ilor rutiere majore sau la limita construit a localit ilor (posibil
de transferat n intravilan)
Sinteza valorilor de pia pentru terenuri extravilane, folosinta agricola
Teren adiacent c ilor rutiere majore sau la limita construit a localit ilor (posibil
de transferat n intravilan)
Nr
crt.
Calea
rutiera
Amplasament
Euro/ha
A2
Fundulea
Lehliu Gara
20.000
20.000

Nr.crt.
Amplasament
1.
Belciugatele
2.200
2.
Dor Marunt
1.500
3.
Dragos Voda
1.500
4.
Frasinet
1.500
5.
Fundulea
3.000
6.
Gurbanesti
1.500
7.
Ileana
1.500
8.
Lehliu Sat
1.500
9.
Lehliu Gara
2.200
10.
Lupsanu
1.500
11.
Nicolae Balcescu ( Lehliu)
1.500
12.
Sarulesti
1.500
13.
Tamadau
1.500
14.
Valea Argovei
1.500
4.TERENURI OCUPATE CU
PADURI
4.1.
In cazul in care potrivit Legii nr. 46/2008 Codul silvic, statul prin
autoritatea publica centrala care raspunde de silvicultura, isi exercita
dreptul de preemptiune la vanzarile suprafetelor cu vegetatie
forestiera proprietate privata.
In cazul in care potrivit Legii nr. 46/2008 Codul silvic, statul prin autoritatea
publica centrala care raspunde de silvicultura, isi exercita dreptul de preemptiune la
vanzarile suprafetelor cu vegetatie forestiera proprietate privata.
Valorile orientative ale terenurilor ocupate cu paduri in acest caz, calculate
conform:
-
Legea nr. 18 din 19.02.1991;

Leahu, I., 1994 Dendrometrie Editura Didactica si Pedagogica, Bucuresti;
Revista padurilor colectie 2000 2008;
Calarasi, V., 1979 Dendrometrie si anxologie forestiera;
Legea nr. 46/2008, Codul silvic;
NOTA:
Determinarea valorii orientative din tabel s-a facut utilizand informatii din Ordinele
MAAP nr. 58/2003, 635/2002, HG nr. 796/2002 si informatii referitoare la valoarea
masei lemnoase la varsta exploatabilitatii si preturile medii de piata ale unui metru cub
de masa lemnoasa pe picior, cheltuielile de instalare a vegetatiei forestiere si de
ingrijirea acesteia pana la realizarea starii de masiv.
Pentru situatiile concrete din teren, in care valorile pot fi influentate sensibil de
alte elemente, precum: varsta, consistenta, compozitia, rolul functional al padurii,
amplasamentul acesteia etc, este necesara intocmirea efectiva a unui raport de
expertiza tehnica-evaluare pentru a se stabili valoarea reala a proprietatii tip padure.
Nr.crt.
Specia
Pret Euro/ha
1.
Molid
15.200
2.
Brad
15.100
3.
Pin negru
10.800
4.
Pin silvestru
13.600
5.
Larice
15.000
6.
Fag din samanta
15.300
7.
Gorun din samanta
22.400
8.
Gorun din lastari
16.200
9.
Stejar din samanta
27.900
10.
Stejari din lastari
17.700
11.
Cer din samanta
15.800
12.
Garnita din samanta
15.900
13.
Stejar brumariu
9.700
14.
Stejar pufos
7.100
15.
Carpen din samanta
4.900
16.
Tei din samanta
7.700
17.
7.100
18.
Salcam din lastari
5.100
19.
Plop alb si negru
7.300
20
Salcie
4.300
21.
Anin
5.700
4.2. In cazul in care potrivit Legii nr. 46/2008 Codul silvic, statul prin
autoritatea publica centrala care raspunde de silvicultura nu isi exercita
dreptul de preemptiune si terenul intra in circuitul civil
Nr.crt.
Specia
Pret Euro/ha
1.
Molid
4.600
2.
Brad
4.600
3.
Pin negru
3.300
4.
Pin silvestru
4.100
5.
Larice
4.600
6.
Fag din samanta
4.600
7.
Gorun din samanta
6.800
8.
Gorun din lastari
4.900
9.
Stejar din samanta
8.400
10.
Stejari din lastari
5.300
11.
Cer din samanta
4.700
12.
Garnita din samanta
4.800
13.
Stejar brumariu
2.900
14.
Stejar pufos
2.200
15.
Carpen din samanta
1.500
16.
Tei din samanta
2.300
17.
2.200
18.
Salcam din lastari
1.600
19.
Plop alb si negru
2.200
20
Salcie
1.300
21.
Anin
1.700
BIBLIOGRAFIE
IVS (INTERNATIONAL VALUATION STANDARDS COUNCIL)

Standardele Internationale de Evaluare 2011
Bucuresti 2011
ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania)
Ghiduri de Evaluare
Ghiduri Metodologice de Evaluare
Bucuresti 2012
APPRAISAL INSTITUTE-SUA
Evaluarea proprietatii imobiliare editia a 13-a
Bucuresti 2011
Studii privind analiza pietii imobiliare din Romania
Bucuresti 2012
Prognoze privind piata imobiliara din Romania
Bucuresti 2012
Codul Silvic Legea nr. 46/2008
Norme tehnice pentru evaluarea volumului de lemn destinat
comercializarii
Bucuresti 2004
GHID
PROPRIETATILOR IMOBILIARE IN
JUDETUL GIURGIU
- 2013 -
Ghid privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare in judetul Giurgiu

- strict pentru uzul birourilor notariale si celelalte cazuri prevazute de lege - valabil n 2013 -

CUPRINS
pag.
Apartamente in blocuri de locuinte, cladiri, anexe cladiri, spatii comerciale, hale

industriale, terenuri intravilane
pag.
Apartamente in blocuri de locuinte, cladiri, anexe cladiri, spatii comerciale, hale

industriale, terenuri intravilane
pag.
pag.
pag.
pag.

PREZENTARE
1. BENEFICIARUL LUCRARII
Beneficiarul lucrarii este Camera Notarilor Publici Bucure ti, cu sediul in Bucuresti,
str. General Berthelot nr. 42 A, sector 1.
2. AUTORII LUCRARII
S.C. EURO-EXPERT S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Ion Urdareanu nr. 1, bl. P 29, ap.
5, sector 6.
S.C. EXPERT VALUATION S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Mircea Vulcanescu nr. 76,
ap. 7, sector 1.
3. OBIECTUL LUCRARII
GHIDUL VALORILOR ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE PENTRU
ANUL 2013, pentru Judetul Giurgiu.
Lucrarea urmareste stabilirea valorilor orientative pentru proprietati imobiliare de tip

rezidential, comercial si industrial pentru uzul Birourilor Notariale, avand in vedere
respectarea prevederilor din Codul Fiscal, fiind un studiu al pietei imobiliare locale bazat pe
analiza tranzactiilor efectuate in anii anteriori si pe anticiparea evolutiei viitoare.
4. SCOPUL LUCRARII
Lucrarea mentionata la capitolul anterior a fost intocmita numai pentru uzul Birourilor
Notariale si pentru celelalte cazuri stabilite de lege, in conformitate cu prevederile
Contractului de Prestari Servicii nr. 2970 din data de 14.11.2012, incheiat intre beneficiar
si autorii lucrarii.
justificare a pretului unor tranzactii imobiliare de catre persoane fizice sau juridice, de drept
public sau privat nu se recomanda, deoarece abaterile pot fi semnificative, avand in vedere
ca evaluarea unei proprietati imobiliare, in conformitate cu Standardele Internationale de
Evaluare, presupune identificarea proprietatii imobiliare si efectuarea inspectiei tehnice a
acesteia.
5. BAZA LEGALA
Codul Fiscal, care prevede obligativitatea Camerelor Notarilor Publici de a actualiza
odata pe an expertizele privind valoarea de circulatie a bunurilor imobile;
Acte normative si de reglementare in domeniul proprietatilor imobiliare din Romania;
Standardele Internationale de Evaluare 2011.
6. METODOLOGIA
Autorii lucrarii, studiind terminologia specifica aflata in vigoare la data elaborarii acesteia
au constatat ca in Standardele Internationale de Evaluare adoptate de ANEVAR drept
standarde nationale de evaluare incepand cu data de 01.01.2004 nu se regaseste
termenul de valoare de circulatie mentionat in Codul Fiscal.
Cea mai apropiata definitie a valorii de circulatie, avand in vedere ca in Codul Fiscal se
face referire la veniturile din transferul proprietatilor imobiliare ar putea fi cea cuprinsa in
Standardul International de Evaluare IVS Valoarea de piata, definita astfel :
valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate ar putea fi schimbata,
la data evaluarii, intre un cumparator decis si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pret
determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile
implicate au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.
La stabilirea valorilor orientative au fost avute in vedere principiile anticiparii si
substitutiei, asa cum sunt ele prezentate in Standardele Internationale de Evaluare si in
literatura de specialitate.
7. STRUCTURA LUCRARII
Lucrarea a fost structurata pentru circumscriptiile judecatoresti Giurgiu si Bolintin Vale,
pe mai multe sectiuni si anume:
Apartamente situate in blocuri de locuit
Cladiri individuale si anexele acestora
Spatii comerciale si de birouri
Parcuri industriale
Pentru apartamentele situate in blocuri de locuit, valorile orientative au fost exprimate
in Euro pentru un apartament conventional, in functie de numarul de camere, anul
construirii, starea tehnica, etajul si zona in care este situat.
Pentru cladirile individuale si anexele acestora, parcurile industriale, valorile orientative

au fost exprimate in Euro pentru un mp, in functie de structura constructiva, anul
construirii si zona de amplasament.
8. PIATA IMOBILIARA
Piata imobiliara reprezinta totalitatea tranzactiilor care implica drepturi de proprietate
sau de folosinta asupra terenurilor si cladirilor. Tranzactia imobiliara inseamna transferul
permanent sau temporar al unui drept de la o parte la cealalta in schimbul unei recompense
care, de obicei este o suma de bani.
Ca pe orice piata, pretul de tranzactie este stabilit, in primul rand, de interactiunea
Specificul pietei
imobiliare este determinat, in
principal, de
doua elemente:

Pe piata din Romania nu exista un indice imobiliar oficial calculat pe baza valorilor de
tranzactionare, existand in schimb mai multi astfel de indicatori calculati de organisme
private, pe baza preturilor afisate. Toate datele disponibile in piata arata o scadere generala
a activelor imobiliare in ultima perioada, fara ca amplitudinea acesteia sa poata fi masurata
cu precizie. Cu toate acestea, un indiciu important privind evolutia pietei este oferit de
lichiditate (numarul de tranzactii), element puternic corelat cu preturile.
Piata romaneasca este expusa unor riscuri suplimentare, datorate printre altele
tranzactionarii in moneda straina, scaderii populatiei sau faptului ca un numar extrem de
mare de locuinte sunt ocupate de proprietari (piata redusa a chiriilor). Aceasta situatie este
amplificata de lipsa de transparenta a pietei (inexistenta unui indice imobiliar oficial),
costurile ridicate si viteza redusa de tranzactionare.
9. CONSIDERATII FINALE
Lucrarea reprezinta un studiu al pietei imobiliare in ansamblul ei. Valorile
orientative obtinute sunt valori medii, rezultate prin aplicarea tuturor corectiilor obiective ce
se impun. Intrucat tendintele ulterioare ale pietei imobiliare actuale sunt dificil de apreciat
in spiritul principiului anticiparii, propunem o revizuire a valorilor prezentate in lucrare in
cazul unei evolutii atipice a pietii imobiliare.
1. CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI
GIURGIU
- 2012



- apartamente situate in blocuri de locuit
Lucrarea a urmarit sa puna la dispozitia birourilor notariale un instrument practic
pentru stabilirea preturilor apartamentelor, in functie de care sa se aplice taxele notariale,
in principal la perfectarea tranzactiilor imobiliare .
Valorile informative prezentate in lucrare sunt exprimate in Euro pentru un
apartament conventional, in raport cu numarul de camere si zona in care acesta este
situat.
Zonarea si informatii din piata imobiliara

Municipiul Giurgiu a fost structurat in 4 zone de interes iar in opisul anexelor se face
corelarea intre zonele unde sunt situate apartamentele si valoarea acestora.
Culegerea de date de pe piata imobiliara a avut la baza, in principal, urmatoarele surse de
informare: Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, publicatii centrale de specialitate,
internet, agentii imobiliare, mass-media, birouri notariale, contacte directe cu diversi
ofertanti.
La stabilirea preturilor pentru anul 2013 s-a avut in vedere si nivelul inflatiei prognozat de
BNR , precum si previzionarea cursului leu-EURO de catre aceeasi institutie.
Este de subliniat ca informatiile utilizate au un grad mai mare de relativitate, avand in
vedere instabilitatea pietei imobiliare.
Modul de folosire a ghidului

Pentru a determina valoarea apartamentului este necesar cunoasterea urmatoarelor :
Informatii din contractul de vanzare-cumparare
-
adresa apartamentului ( strada )

etajul unde este situat
tipul apartamentului ( numar de camere )
anul construirii blocului ( PIF)
Cu aceste date se determina valoarea apartamentului :

-
avand strada pe care este situat apartamentul se cauta anexa in care

este data valoarea din zona;
cunoscand etajul si anul construirii rezulta valoarea informativa;

Corectii suplimentare, ce pot fi aplicate valorilor, in situatii diferite fata de cele

prevazute in ghid.
Tipul corectiei
Lipsa instalatiilor
Lipsa finisajelor
Finisaje inferioare
Finisaje superioare
Coeficient de corectie
aplicabil
0,70
0,75
1,05
0,90
0,75
0,85
0,90
1,15
0,70
1,10
0,95

Opisul anexelor
Pentru stabilirea valorilor apartamentelor s-a facut urmatoarea zonare pentru
Judetul Giurgiu:
Specifica ie
Zona
Anexa cu
valori
apartamente
Oras Giurgiu
Zona I: Sos. Bucuresti, intre piata Unirii si blocul Casa

Cartii, str. V. Alecsandri, str. Vlad Tepes
Anexa nr. 1
Oras Giurgiu
Zona II A: Piata Unirii, str. Maresal Foch, str. G-ral

Berthelot, str. Nicolae Balcescu, piata comerciala
centrala
Anexa nr. 2
Oras Giurgiu
Zona II B: sos. Bucuresti, intre blocul Casa Cartii si bd.

Constantin Brancoveanu
Anexa nr. 3
Oras Giurgiu
Zona II C: sos. Bucuresti, intre bd. Constantin

Brancoveanu si pasarela CFR
Anexa nr. 4
Oras Giurgiu
Zona II D: cvartalul de blocuri cuprins intre bd. Mihai

Viteazul, str. Negru Voda, bd. Daciei, str. Decebal
Anexa nr. 5
Oras Giurgiu
Zona II E: cvartalul bd. CFR, autogara
Anexa nr. 6
Oras Giurgiu
Zona II F: cartierul Policlinica
Anexa nr. 7
Oras Giurgiu
Zona III A: cvartalul Tineretului, intre str. Constantin

Brancoveanu, bd. 1 Decembrie 1918, bd. Mihai
Viteazul (cartier Oinac)
Anexa nr. 8
Oras Giurgiu
Zona III B: cvartalul de blocuri CF si Vama
Anexa nr. 9
Oras Giurgiu
Zona III C: cvartalul din sos. Sloboziei Intrarea

Linistei
Anexa nr. 10
Oras Giurgiu
Zona III D: cvartalul Fabricii de Zahar
Anexa nr. 11
Blocuri situate in celelalte comune din Judetul Giurgiu: Roata de Jos,

Adunatii Copaceni, Baneasa, Greaca, etc.
Anexa nr. 12

Anexa nr. 1
Valori in EURO
Specifica ie
Valoare de baza:
Finisaje medii si stare de intretinere buna

1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
17.800
32.500
45.700
48.200
15.100
15.800
18.800
27.500
29.000
31.900
38.800
40.800
45.000
45.000
47.400
52.200
17.800
19.600
21.400
32.500
34.200
39.100
45.700
48.000
52.700
48.200
51.700
55.500
15.400
17.000
18.400
28.100
29.300
30.900
39.500
41.500
43.500
45.900
48.200
53.200
14.200
15.100
16.600
26.000
27.500
30.500
36.700
38.800
42.900
42.600
45.000
49.800

Apartament construit perioada 1978-1983
Apartament construit in perioada 1984-1989*
Apartament situat la etaj superior bloc P+10
Nota: *si dupa anul 1989, pentru blocurile incepute in aceasta perioada si finalizate ulterior

Anexa nr. 2
Valori in EURO
Specifica ie
Valoare de baza :

1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
17.400
34.400
41.500
16.200
17.100
20.200
32.000
33.600
37.100
38.700
40.700
44.900
0
0
0
17.400
17.800
19.100
34.400
36.200
39.500
41.500
43.600
47.700
0
0
0
16.800
17.400
18.500
33.600
34.400
37.800
39.500
41.500
45.700
0
0
0
15.400
16.200
17.900
30.300
32.000
35.300
36.600
38.700
42.800
0
0
0

Apartament construit perioada 1977 -1983
Apartament construit perioada 1977- 1983

Anexa nr. 3
Valori in EURO
Specifica ie
Valoare de baza:

1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
18.000
27.200
34.400
37.200
13.500
25.400
32.000
34.700

14.100
26.700
33.600
36.600
14.700
29.400
37.100
40.300
18.000
27.200
34.400
37.200
20.100
28.600
36.200
39.100
21.500
31.300
39.500
42.900
13.100
25.900
33.600
35.300
18.000
27.200
34.400
37.200
22.200
30.000
37.800
41.000
12.600
24.000
30.300
32.800
16.300
25.400
32.000
34.700
20.600
28.100
35.300
38.400

Anexa nr. 4
Valori in EURO
Specifica ie
Valoare de baza:

1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
9.400
20.100
27.200
27.500
8.800
19.500
24.000
25.400

9.300
19.700
25.400
26.700
10.100
21.700
27.900
29.400
9.400
20.100
27.200
27.500
9.900
21.000
28.000
28.600
10.900
23.100
29.700
31.300
8.900
19.200
24.500
25.900
9.400
20.100
27.200
29.000
10.300
22.100
28.400
30.000
8.300
17.700
22.700
24.000
8.800
20.100
24.000
25.400
9.700
20.600
26.600
28.100




Anexa nr. 5
Zona II D : Cvartalul de blocuri cuprins intre bd. Mihai Viteazu, str. Negru Voda, bd.
Daciei, str. Decebal
Valori in EURO
Specifica ie
Valoare de baza:

1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
8.000
22.900
27.200
29.000
7.400
21.500
24.000
24.400
7.800
22.500
25.400
26.300
8.700
24.800
27.900
29.000
8.000
22.900
27.200
29.000
8.400
24.100
28.200
29.900
9.200
26.400
29.700
30.700
7.600
21.900
24.500
25.600
8.100
22.900
27.200
27.300
8.800
25.200
28.400
29.400
7.100
20.200
22.700
23.600
7.400
21.500
24.000
24.400
8.200
25.100
26.600
28.200

Anexa nr. 6
Valori in EURO,
Specifica ie
Valoare de baza:

1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
27.200
28.600
24.000
26.700
25.400
28.200
27.900
31.000
27.200
28.600
28.000
30.100
29.700
34.400
24.500
27.200
27.200
28.600
28.400
34.700
22.700
25.200
24.000
26.700
26.600
29.600

Anexa nr. 7
Valori in EURO
Specifica ie
Valoare de baza:

1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
13.900
27.200
34.400
12.900
25.400
32.000

13.600
26.700
33.600
15.000
29.400
37.100
13.900
27.200
34.400
14.500
28.600
36.200
15.900
31.300
39.500
13.200
25.900
33.600

13.900
27.200
34.400
15.200
30.000
37.800
12.200
24.000
30.300
12.900
25.400
32.000
14.300
28.100
35.300

Anexa nr. 8
Valori in EURO

Specifica ie
1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
8.600
19.400
21.800
22.900
8.100
18.200
20.300
21.400
8.500
19.100
21.300
22.600
9.400
21.000
23.500
24.800
8.600
19.400
21.800
22.900
Valoare de baza:

9.100
20.400
22.800
24.200
10.000
22.400
25.000
26.400
8.300
18.600
20.700
21.800
8.600
19.400
21.800
22.900
10.700
21.400
23.900
25.300
7.700
17.200
19.100
20.200


8.100
18.200
20.300
21.400
8.900
20.100
22.400
23.700

Anexa nr. 9
Valori in EURO
Specifica ie
Valoare de baza:

1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
20.100
22.300
23.600
17.400
20.600
21.900
18.300
21.900
23.100
20.200
24.000
25.400
20.100
22.300
23.600
19.700
23.500
24.800
21.500
25.700
27.000
17.700
21.200
22.300
20.100
22.300
23.600
20.600
24.400
25.800
16.400
19.700
20.700
17.400
20.600
21.900
19.300
22.900
24.200

Anexa nr. 10
Specifica ie
Valoare de baza:

1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
7.200
14.300
6.800
12.800
7.200
16.300
7.800
17.200
7.200
14.300
7.600
16.700
8.300
18.000
6.900
13.000
7.200
16.400
8.000
16.800
6.300
12.600
6.800
12.900
7.500
14.600

Anexa nr. 11
Valori in EURO
Specifica ie
Valoare de baza
Finisaje medii si stare de

intretinere buna
2 Camere
3 Camere
8.900
10.400

Anexa nr. 12
Zona comune : apartamente

Blocuri in: Roata de Jos, Adunatii Copaceni, Baneasa, Greaca, etc.
Valori in EURO
Specifica ie
Valoare de baza:

1 Camera
2 Camere
3 Camere
4 Camere
5.700
9.500
12.000
14.100
5.400
7.900
11.200
13.200
5.600
8.300
11.800
13.900
6.200
9.200
12.900
15.300
5.700
9.500
12.000
14.100
6.000
9.900
12.600
16.400
6.600
10.300
13.900
17.000
5.400
8.100
11.500
13.500
5.700
9.400
12.000
14.100
6.200
9.600
13.200
15.500
5.000
7.500
10.700
12.400
5.400
7.900
11.200
13.200
5.900
8.700
12.400
14.600


- cladiri, anexe cladiri, terenuri Lucrarea a urmarit, ca si in cazul apartamentelor situate in blocuri de locuit, sa puna la
dispozitia birourilor notariale un instrument practic pentru stabilirea valorilor cladirilor,
anexelor acestora si a terenurilor intravilane, in vederea calcularii taxelor notariale la
perfectarea actului de vanzare-cumparare.
Culegerea de date de pe piata imobiliara a avut la baza urmatoarele surse de
informare: internet, agentii imobiliare, mica publicitate din ziarele locale, primarii, birouri
notariale, contacte directe cu diversi ofertanti.
Zonarea Municipiului Giurgiu

ZONA I
str. 1 Decembrie 1918 zona blocuri, str. Ac. Miron Nicolescu zona blocuri, str.
Alexandriei zona blocuri, str. Arcului, str. Argedava zona blocuri, str. Bucuresti pana
la pasarela CF, bd. C.F.R., Intrarea C.F.R., Intrarea Can CFR, Intrarea Cantonului, str.
Clopotari zona blocuri, str. Comertului, bd. Daciei zona blocuri, str. Decebal zona
blocuri, Intrarea Dorobanti, str. Dorobanti, str. Dreptatii, str. Dudului zona blocuri,
Intrarea Ecaterina Varga, str. Ecaterina Varga, str. Foisor, Intrarea Frumoasei, str.
Frumoasei, P-ta Garii, str. Garii centru Teatru de vara bariera Ghizdar, str. G-ral
Berthelot, str. George Cosbuc, str. Gh. Doja, Intrarea Ghiocelului, str. Gradinitei, str.
Grasse, str. Hristo Botev, bd. Independentei, str. Independentei, str. Libertatii, str.
Maresal Foch, str. M. sadoveanu, bd. Mihai Viteazu, str. Mircea cel Batran, str. Negru
Voda zona blocuri, str. Nicolae Iorga, str. Nicolae Balanescu, str. N. Balcescu, str.
Nicolae Droc Barcian, str. Nikolai Gogol, str. Parcului, str. Portului, Intrarea Puisor
zona blocuri, Intrarea Plevnei, str. Plevnei, P-ta Sf. Gheorghe, str. Salciei, str. Stefan
cel Mare, str. Tineretului, str. Trandafirilor zona blocuri, P-ta Unirii Vama Mocanasul,
str. Vasile Alecsandri, str. Victoriei, str. Vlad Tepes, Zona libera Giurgiu.
ZONA II
str. Sloboziei zona blocuri, str. Vaporului zona blocuri, str. 1 Decembrie 1918 M.
Viteazul Vama (zona case), Intrarea 1 Mai, str. 1 Mai, bd. 1907, Intrarea 1907, P-ta
1907, Intrarea 23 August, Str. 23 August, str. 9 Mai, str. Ac. Miron Niculescu zona
case, str. Albinelor, str. Alexandriei zona case pana la bariera, str. Alexandru Vlahuta,
Intrarea Alunelor, str. Aurel Vlaicu, str. Avram Iancu, str. baciu, str. Banat, str. Barbu
Delavrancea, str. Berzei, str. Branistei, sos. Bucuresti pasarela iesire Giurgiu,
Intrarea Bujorului, str. Calugareni, Intrarea Casatanului, str. Cerbului, str. Cedrului,
Intrarea Cetatii, str. Cetatii, str. Closca, str. Cluj, str. Comana, str. Complex CFR Club,
Intrarea Crangului, str. Crangului, str. Crinului, str. Crisan, Intrarea Cucului, str. Cuza
Voda, bd. Daciei zona case, str. Decebal zona case, str. Daitei, str. Daliei, str. Dan
Barbilian, str. Dan Lucan, str. Dezrobirii, Intrarea Digului, str. Digului, Intrarea Dimitrie
Cantemir, str. Dinicu Golescu, str. Dunarii, str. Dudului zona case, bd I. C. Bratianu,
Aleea Fabrica de zahar, Intrarea Fagului, Intrarea Farului, str. Filomelei, Intrarea
Fantanelor, str. Fantanelor, Intrarea Fructonilului, str. George Mateescu, str. Gloriei -
zona blocuri, str. Gorneni, str. Grivitei, Intrarea Gutuiului, str. Gorunului, str. Horea,
str. Ion Alex Basarabescu, st. Ion Ignat, str. I.L.Caragiale,str. Iederei, str. Ierusalim
3000, Intrarea Lacramioarelor, Intrarea Lamaitei, Intrarea Linistei, Intrarea Linului,
Intrarea Livezilor, str. Marasesti, str. Marasti, str. Marin Gelea, Intrarea Marului,
Intrarea Mereni, str. Mereni, Intrarea Mierlei, str. Migdalului, str. M. Eminescu, str.
Mircea Dem Radulescu, Intrarea Mixandrelor, Intrarea Mugurilor, str. Mesteacanului,
Intrarea Nalbei, str. Narciselor, str. Negru Voda case pana la CF, bd. N. Titulescu,
Intrarea Nufarului, P-ta Oinac, str. Oituz, str. Paltinului, Intrarea Pacii, str. Pacii, str.
Panait Cerna, Intrarea Parului, str. Pescarilor, Intrarea Pietrelor, Aleea Plantelor, str.
Plugari, str. Poenitei, Aleea Popa Sapca, str. Preda Buzescu, sos. Prieteniei zona
industriala, str. Progresului, Intrarea Randunicii, str. Romanitei, Intrarea Rozelor, str.
Rozelor, str. Selari, str. Sirenei, str. Smardei, str. Soarelui, str. St. O.Iosif, str. stupilor,
Intrarea Tabacari, str. Tabiei, Intrarea Teiului, Intrarea Toporasi, str. Toporasi, str.
Trandafirilor zona case, str. Transilvaniei, str. Tudor Vianu (fost 23 August), str.
tudor Vladimirescu, str. Unirii, str. Uzinei, str. Uzunu, str. Verii, str. Victor Babes, str.
Viitorului, str. Vanatorilor, Intrarea Zambilei, str. Zavoiului, str. Zefirului, zona
prevamala, zonele industriale, Ulita Albastrelelor.
ZONA III
str. 1 Decembrie 1918 de la vama la iesire, str. Alexandriei de la bariera la iesire,
Intrarea Apusului, Intrarea Argedava zona case, str. Argedava zona case, str.
Balanoaiei, Intrarea Caramidarii Noi, str. Caramidarii Noi, str. Caramidarii Vechi, str.
Clopotari zona case, Intrarea Craitelor, str. Ghizdarului peste CF, Intrarea
Gradinarului, Intrarea Lalelei, Intrarea Neajlovului, str. Orhideei, P-ta Prieteniei, str.
Prieteniei, - zona case, Intrarea Puisor zona case, str. Pictor Nicolae Grigorescu, str.
Ramadan, str. Sloboziei zona case, Intrarea Sperantei, Dr. Stanestiului, str. Viespelor,
Intrarea Visinului.
ZONA IV
Intrarea Alexandriei, str. Alunisului, Intrarea Amurgului, str. Ancorei, str. Ardeleni,
Intrarea Arinului, Intrarea Artarului, str. Austrului, str. Biruintei, str. Bradului, Intrarea
Bucegi, Intrarea Burnazului, Intrarea Caisului, Intrarea Camei, Intrarea Cameliei, str.
Caminului, Intrarea Capsunelor, Intrarea Caraiman, Dr. Catunului, str. Cerna, str.
Cetatuia, Intrarea Cilnistea, Intrarea Ciocirliei, Intrarea Ciresului, str. Ciresului, str.
Cocorului, Intrarea Codrului, Dr. Comunal 95, str. Crisului, Dr. Digului, str. Dimbovitei,
str. Doicesti, Intrarea Dumbraveni, str. Drumul Serei, Dr. Fermei, str. Fermei, Intrarea
Florilor, Intrarea Fluierului, Intrarea Fagilor, Intrarea Frasinet, str. Frasinului, str.
Garoafei, Intrarea Gladiolelor, str. Gloriei - zona case, Intrarea Hodivoaia, Intrarea
Ialomicioarei, str. Ialomicioarei, Intrarea Inului, Intrarea Izvor, Intrarea Lacului,
Intrarea Lainici, Intrarea Liliacului, Intrarea Lotrului, Intrarea Luminisului, str. Luntrei,
Intrarea Lupeni, Intrarea Macilor, Intrarea Macin, Intrarea Magurei, Intrarea Malu,
Intrarea Merisor, str. Milcov, str. Miron Costin, Intrarea Morarilor, str. Muncii, Intrarea
Murelor, str. Murelor, ntrarea Mures, Intrarea Navodului, str. Negoiului, str. Negru
Voda de la calea ferata la iesire, str. Nucului, str. Oborului, Intrarea Oltetului,
Intrarea Oltului, str. Oltului, Intrarea Oltului, Intrarea Ocnesti, Intrarea Ostrovului, str.
Pajistei, Intrarea Pajurei, str. Pajurei, Intrarea Paltinis, Intrarea Panduri, Intrarea
Panselelor, str. Pastorului, Intrarea Pescarus, str. Pictor Ion Andreescu, Intrarea
Piersicului, Intrarea Pinului, Dr. Plopilor, Intrarea Plopilor, str. Plopilor, Aleea Primaverii,
Intrarea Prunaru, str. Prunaru, str. Prutului, Intrarea Ralesti, Intrarea Rarau, Intrarea
Rasurei, str. Sabarului, str. Salcimilor, Dr. Sfeclei, str. Silistei, str. Siretului, Intrarea
Sloboziei, Intrarea Smochinului, Intrarea Soimului, Intrarea Spicului, str. Storobaneni, ,
Aleea Toamnei, Intrarea Trifoiului, str. Tufanicii, str. Ulmilor, str. Vedea, Intrarea
Videle, str. Videle, Intrarea Vidra, Intrarea Viilor, Intrarea Vlasiei.

MODUL DE FOLOSIRE AL GHIDULUI

Pentru a determina valoarea imobilului (cladire + teren) este necesar a se cumoaste
urmatoarele date:
-
date reiesite din contractul de vanzare cumparare

-
adresa imobilului (localitatea, strada)
zona unde este situat (pentru orasul Giurgiu zonele I, II, III, IV
conform zonarii, pentru celelalte orase, comune sau sate: centru sau
periferie)
materialul din care este construita cladirea
caracteristicile imobilului:
-
suprafata constructiei
suprafata anexe
suprafata teren
date reiesite din declaratii

-
starea imobilului
Cu aceste date se determina valoarea imobilului astfel:

-
avand adresa imobilului se determina zonarea acestuia, iar din anexa 1.2.1
pentru cladiri cunoscand materialul din care este facuta cladirea, finisajele
acesteia si utilitatile rezulta valoarea unitara pentru cladire si valoarea unitara
pentru anexele caldirii.
din anexa 1.2.2 rezulta valoarea unitara pentru teren.
Cunoscand valorile unitare pentru cladire, anexe ale cladirii si teren se precum si
suprafetele acestora se determina valoarea proprietatii.
Calculul valorii cladirilor si anexelor se face la suprafata construita desfasurata.

Anexa nr. 1.2.1
1.2. 1. Cladiri si anexe situate in mediul URBAN
construite dupa 1990

cladire
anexa
construite intre 1978 - 1990

cladire
anexa
construite intre 1941 1977

cladire
anexa
construite inainte de 1941

cladire
anexa

cladire
anexa

cladire
anexa

cladire
anexa

cladire
anexa
Euro /
mpAd
Zona III
Euro /
mpAd
Zona
III-IV
220

Anexa nr. 1.2.2
1.2. 2. Terenuri intravilane situate in mediul URBAN

Valori unitare in Euro/mp
Alte categorii
Curti-construc ii*
Alte categorii
Curti-construc ii*
Alte categorii
zona IV
Categoria de
folosin
Curti-construc ii*
Teren cu utilit i*
Teren f r utilit i
zona III
Categoria
de folosin
Alte categorii
Teren Giurgiu
zona II
Categoria de
folosin
Curti-construc ii *
zona I
Categoria
de folosin
70
40
38
19
17
11
15
56
35
33
16
15
10
*pentru terenul ocupat cu constructii se diminueaza valoarea cu 30%

** pentru lipsa unei utilitati se diminueaza valoarea cu 5%

Anexa nr.1.2.3
1.2. 3. Spatii cu destina ie comercial/industrial in mediul URBAN
Valori unitare Euro/mp suprafata desfasurata
Specifica ie
1 Construc ii beton/c r mid /metal
2 Construc ii u oare structur
panouri lemn/metal/plastic
3 Cladiri ale fostelor CAP(ferme) si
IAS-uri, grajduri, platfome, aflate intr-o
stare avansata de degradare si impropriii
folosintei
Comer
310
210
Destina ie
Birouri
administrati
Depozitare
v
155
365
105
260
Industrial
180
130
50

50
Zonarea localitatilor rurale din Circumscriptia Judecatoriei Giurgiu

Pentru stabilirea valorilor este necesara clasificarea comunelor si localitatilor dupa
categorii, respectiv in Categoria I, II si III.
Comuna /Categoria
Aduna ii Cop ceni
categoria I
Baneasa
categoria I
Calugareni
categoria I
Comana
categoria I
Daia
categoria I
Fratesti
categoria I
Gaujani
categoria III
Ghimpati
categoria I
Gogosari
categoria III
Gostinu
Gostinari
categoria III
categoria III
Herasti
categoria I
Iepuresti
categoria I
Satul / Categoria
Aduna ii Cop ceni
categoria I
Darasti Vlasca
categoria I
Mogosesti
categoria I
Varlaam
categoria I
Baneasa
categoria I
Frasinu
categoria II
Pietrele
categoria II
Sfntu Gheorghe
categoria II
Calugareni
categoria I
Branistari
categoria I
Crucea de Piatr
categoria I
Hulubesti
categoria I
Uzunu
categoria I
Comana
categoria I
Budeni
categoria I
Falastoaca
categoria I
Gradistea
categoria I
Vlad Tepes
categoria I
Daia
categoria I
Plopsoru
categoria I
Fratesti
categoria I
Cetatea
categoria I
Remus
categoria I
categoria III
Gaujani
categoria III
Cetatuia
categoria III
Pietrisu
Ghimpati
categoria I
Copaciu
categoria I
Naipu
categoria I
Valea Plopilor
categoria I
categoria III
Gogosari
categoria III
Draghiceanu
categoria III
Izvoru
categoria III
Ra;esti
categoria III
Gostinu
categoria III
Gostinari
categoria III
Mironesti
Herasti
categoria I
Milostesti
categoria I
Iepuresti
categoria I
categoria II
Banesti
categoria II
Chirculesti

Comuna /Categoria
Izvoarele
categoria III
Malu
Putineiu
categoria I
categoria II
Rasuceni
categoria III
Schitu
categoria I
Singureni
categoria I
Slobozia
Stanesti
categoria I
categoria II
Stoenesti
categoria II
Valea Dragului
Varasti
categoria I
categoria I
Vedea
Colibasi
categoria I
categoria I
Greaca
categoria I
Hotarele
Isvoarele
categoria I
categoria I
Mihai Bravu
Oinacu
categoria I
categoria I
Prundu
categoria II
Toporu
Categoria II
Satul / Categoria
Gorneni
categoria I
Stilpu
categoria I
categoria II
Valter Maracineanu
categoria III
Izvoarele
categoria III
Chiriacu
categoria III
Dimitrie Cantemir
categoria III
Petru Rares
categoria III
Radu Voda
categoria III
Valea Bujorului
Malu
categoria I
categoria II
Putineiu
categoria II
Hodivoaia
categoria II
Vieru
categoria III
Rasuceni
categoria III
Carapancea
categoria III
Cucuruzu
categoria III
Sat Nou
Schitu
categoria I
categoria II
Bila
categoria II
Camineasca
Vlasin
categoria I
Singureni
categoria I
categoria II
Cringuri
categoria II
Stejaru
categoria I
Slobozia
categoria II
Stanesti
categoria II
Balanu
categoria II
Ghizdaru
categoria II
Oncesti
categoria II
Stoenesti
categoria III
Ianculesti
categoria III
Mirau
Valea Dragului
categoria I
Varasti
categoria I
Dobreni
categoria I
Vedea
categoria I
Colibasi
categoria I
Cimpurelu
categoria I
Greaca
categoria I
Putu Greci
categoria II
Zboiu
categoria I
Hotarele
categoria I
Isvoarele
categoria I
Teiusu
categoria I
Mihai Bravu
categoria I
Oinacu
categoria I
Branistea
categoria I
Comasca
categoria I
Prundu
categoria II
Puieni
categoria III
Toporu
categoria II

Comuna /Categoria
Tomulesti
Satul / Categoria
categoria III
Anexa nr. 1.3.1
1.3.1. Cladiri si anexe situate in mediul RURAL
Euro/mp Ad
Categoria I

cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa

cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa
Euro/mp
Ad
Categoria
II

Euro/mp
Ad
Categoria
III
Anexa nr. 1.3.2
Curti-construc ii*
Alte categorii
Curti-construc ii*
Alte categorii
Categoria III
Alte categorii
Teren cu utilit i
Teren f r utilit i **
Categoria II
Curti-construc ii *
Teren
Categoria I
3,5
1.8
0.8
20
5.5
1.5
1.3
0.45
11
Parcul
National
Comana

Euro/mp

Anexa nr. 1.3.3
1.3.3. Spatii cu destinatie comercial / industrial in mediul RURAL

Valori unitare in Euro/mp suprafata desfasurata
Specifica ie
folosintei
Comer
185
155
Destina ie
Birouri
administrati
Depozitare
v
105
315
78
210
Industrial
130
78
50

50

2. CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI
BOLINTIN VALE


2.1 OPISUL ANEXELOR

Pentru stabilirea valorilor apartamentelor s-a facut urmatoarea zonare
pentru Circumscriptia Judecatoria Bolintin - Vale:
Specifica ie
Zona
Anexa cu valori
apartament
Oras
Bolintin
Vale
Zona unica centru, blocuri

P+4E, cu spatii comerciale
la parter
Anexa nr. 2.1.1
Oras
Mihailesti
Zona unica, in principal

blocuri aferente unitatii
industriale FILATURA
Anexa nr. 2.1.2
Blocuri situate in celelalte comune din

Judetul Giurgiu: Bucsani, Bulbucata,
Gradinari, etc.
Anexa nr. 2.1.3

Anexa nr. 2.1.1
Zona unica centru, blocuri P+4E, cu spatii comerciale la parter

Valori in EURO
Specificatie
Valoare de baza:

1
2
3
4
Camera
Camere
Camere
Camere
17.100
26.300
34.200
43.400
15.900
16.800
18.600
24.600
25.800
28.500
31.900
33.500
36.900
42.100
42.600
46.900
17.100
18.100
19.700
26.300
27.700
30.300
34.200
36.000
39.400
43.400
45.600
49.900
16.300
17.100
18.900
25.100
26.300
30.700
32.600
34.200
37.600
41.200
43.400
47.800
15.200
15.900
17.700
23.200
24.600
27.100
30.100
31.900
35.300
38.300
42.100
44.800
Nota*** : si dupa anul 1989. pentru blocurile incepute in aceasta perioada si finalizate ulterior;
Precizarea se aplica la anexele 1/1-3/2

Anexa nr. 2.1.2
Zona unica in principal blocuri aferente unitatii industriale Filatura
Valori in euro
Specificatie
Valoare de baza:
Apartament construit in perioada 19841989*

1
2
3
4
Camera
Camere
Camere
Camere
11.900
16.300
20.600
23.700
9.900
10.500
13.500
14.300
18.400
19.400
22.100
25.100
11.500
15.700
21.400
25.700
11.900
13.000
16.300
18.000
20.600
22.700
23.700
25.000
13.600
22.000
24.600
27.300
10.000
11.100
13.900
15.300
18.800
20.600
22.600
23.700
11.700
16.000
21.800
26.100
9.400
10.300
12.800
13.500
17.500
18.400
21.000
22.100
11.000
15.000
20.400
24.500

Anexa nr. 2.1.3
Blocuri in: Roata de Jos. Adunatii Copaceni. Baneasa. Greaca. etc.
Valori in euro
Specificatie
Valoare de baza:

1
2
3
4
Camera
Camere
Camere
Camere
4.900
6.600
9.300
11.500
4.600
4.800
5.300
6.200
6.500
7.200
8.600
9.100
10.000
10.700
11.300
12.400
4.900
5.200
5.600
6.600
7.100
7.700
9.300
9.700
10.700
11.500
12.100
13.200
4.700
4.900
5.400
6.300
6.600
7.400
8.800
9.300
10.200
10.900
11.500
12.600
4.400
4.600
5.100
5.900
6.200
6.800
8.200
8.600
9.500
10.100
10.700
11.800

Anexa nr.2.1.4
Mihailesti si
Bolintin Vale

cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa

cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa

Anexa nr. 2.1.5
Teren cu utilit i
Teren f r utilit i
**
33
21
21
10
57
41
21
29
15
10
33
21
21
10
Alte categorii
Bolintin Vale
periferie
Curti
constructii*
Alte categorii
Curti
constructii*
Curti
constructii*
41
Bolintin Vale
centru
Alte categorii
Mihailesti
periferie
Alte categorii
Mihailesti
lac
Curti
constructii*
Alte categorii
Caracteristici
Curti
constructii*
Mihailesti
centru
15
10
6
5

** pentru lipsa unei utilitati se diminueaza valoarea cu
5%
Anexa nr. 2.1.6
Specifica ie
folosintei
Comer
310
210
Destina ie
Birouri
administrati
Depozitare
v
155
365
105
260
Industrial
180
130
50

50
Pentru stabilirea valorilor este necesara clasificarea localitatilor dupa categorii.

respectiv in categoria I, II si III.
Comuna / Categoria
Bolintin Deal
categoria I
Bucsani
categoria I
Bulbucata
categoria I
Buturugeni
categoria II
Clejani
categoria II
Crevedia Mare
categoria I
Cosoba
Floresti-Stoenesti
categoria I
categoria I
Gradinari
categoria II
Joita
categoria I
Letca Noua
categoria II
Mirsa
Ogrezeni
categoria III
categoria II
Satul/Categoria
Bolintin Deal
categoria I
categoria I
Mihai Vod
categoria I
Bucsani
Anghelesti
Goleasca
Obedeni
Podisor
Uiesti
Vadu Lat
Bulbucata
Coteni
Facau
Teisori
Buturugeni
Padureni
Podu Ilfovatului
Posta
Clejeni
Neajlovu
Podu Doamnei
Sterea
Crevedia Mare
Crevedia Mic
Dealu
Gaiseanca
Priboiu
Sfantu Gheorghe
Cosoba
Stoenesti
Floresti
Palanca
Gradinari
Tintava
Zorile
Joita
Bicu
Letca Noua
Letca Veche
Milcovatu
Mirsa
Ogrezeni
Hobaia
categoria II
categoria II
categoria II
categoria II
categoria II
categoria I
categoria I
categoria III
categoria III
categoria III
categoria II
categoria III
categoria III
categoria III
categoria II
categoria III
categoria III
categoria III
categoria II
categoria I
categoria I
categoria III
categoria III
categoria III
categoria I
categoria II
categoria II
categoria I
categoria II
categoria II
categoria II
categoria I
categoria I
categoria II
categoria III
categoria II
categoria III
categoria II
categoria III

Comuna / Categoria
Roata de Jos
categoria II
Ulmi
categoria II
Vinatorii mici
categoria II
Gaiseni
categoria II
Sabareni
Oras Bolintin Vale
categoria I
categoria I
Oras Mihailesti
categoria I
Satul/Categoria
Roata de Jos
categoria II
Cartojani
categoria III
Roata Mica
categoria III
Sadina
categoria III
Ulmi
categoria II
Cascioarele
categoria II
Draganeasca
categoria II
Gjionea
categoria II
Icoana
categoria II
Mosteni
categoria II
poenari
categoria II
Trestieni
categoria II
Vinatorii mici
categoria II
Corbeanca
categoria III
Cupele
categoria III
Izvoru
categoria II
Poiana lui Stanga
categoria II
Vilcelele
categoria III
Vinatorii Mari
categoria III
Zadariciu
categoria III
categoria II
Gaiseni
categoria III
Carpenisu
categoria III
Casciorele
categoria III
Podu Popa Nae
Sabareni
categoria I
Crivina
categoria I
Malul Spart
categoria I
Suseni
categoria I
Draganescu
categoria I
Novaci
categoria I
Popesti
categoria I

Anexa nr. 2.2.1

2.2.1 Cladiri cu pereti structurali din caramida sau inlocuitori. situate in mediul RURAL
Euro/mp Ad
Categoria I
Euro/mp Ad
Categoria II+III

cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa

cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa

Anexa nr. 2.2.2

2.2.2 Terenuri intravilane situate in mediul RURAL
Valori unitare in Euro/mp
Curti-construc ii*
Alte categorii
Curti-construc ii*
Alte categorii
Teren cu utilit i
Teren f r utilit i
**
Categoria III
Alte categorii
Teren
Categoria II
Curti-construc ii *
Categoria I
4,5
2,3
1,8
0,9
6,3
2,7
3,6
1,8
1,4
0,45

Anexa nr. 2.2.3
2.2.3. Spatii cu destinatie comercial / industriala in mediul RURAL

Specifica ie
folosintei
Comer
185
157
Destina ie
Birouri
administrati
Depozitare
v
105
315
78
210
Industrial
130
78
50

50
3. TERENURI AGRICOLE
3.1. Procedura de lucru
metoda compara iilor de pia care conduce la estimarea cu suficient precizie a valorilor
de pia . Limitele aplic rii acestei metode sunt generate de dimensiunile pie ei specifice i
de credibilitatea informa iilor privind tranzac iile imobiliare. Pentru fundamentarea valorilor
prezentate au fost utilizate att datele de sintez nregistrate la Ministerul Agriculturii i
Dezvolt rii Rurale ct
i ofertele majorit ii agen iilor imobiliare ce opereaz
pe pia a
terenurilor extravilane.
ntruct cererea
i oferta de terenuri extravilane este caracterizat
de o mare

Astfel. amplasamentul n teritoriu studiat a fost sectorizat astfel:
o

-
Terenuri cu destinatie comercial industriala situate adiacent infrastructurii

rutiere, posibil de transferat in intravilan
Terenuri cu destinatie agrement turism (Parcul National Comana)
arabile
plantatii (pomi fructiferi)
Terenuri neproductive: poluate, amplasate n zone inundabile. cu restric ii de

utilizare sau care necesit investi ii mari pentru reabilitare economic .
n ceea ce prove te categoria de terenuri cu destina ie exclusiv agricol s-a impus o

departajare func ie de :
-
Clasa de fertilitate a solului
Apropierea amplasamentului de localit i
Existen a infrastructurii specifice (drumuri de exploatare. iriga ii).

3.2. Valori pentru terenuri extravilane
3.2.1.Terenuri adiacente urmatoarelor :

Euro/ha
Criterii de particularizare
Categoria I
Categoria II
Amplasament
Posibil de transferat
n intravilan
Acces la utilit ile de
baz
Giurgiu
Adiacent drum DN5
Bolintin Vale
Mih ile ti
Adiacent drum jude ean
Parcul Na ional Comana
Adiacent Autostrada A1
37.600
52.000
13.600
13.600
3.200
52.000
52.000
Situat n planul II
F r utilit i la
limita terenului
Restric ii de
utilizare
20.400
20.000
5.200
5.200
2.000
16.800
16.800
Categoria III
Destina ie
exclusiv
agricol
Restric ii de
utilizare
5.000
5.000
3.500
3.500
1.500
6.500
5.000
3.2.2 Teren exclusiv agricol

Euro/ha
Specifica ie
Valori teren
Criterii de particularizare teren

- in planul II al
la limita localit ii
localitatii
acces la infrastructura
- Teren neproductiv
- destinatie exclusiv
de transport
agricola
4.000
2.000
1.000

4. TERENURI OCUPATE CU PADURI

Valorile orientative ale terenurilor ocupate cu vegetatie forestiera au fost calculate in
principal conform:
- Legea nr. 18 din 19.02.1991;
- Leahu. I. Dendrometrie Editura Didactica si Pedagogica, Bucuresti, 1994;
- Revista padurilor colectie 2000 2008;
- Legea nr. 46/2008 Codul silvic.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Molid
Brad
Pin negru
Pin silvestru
Larice
Fag din samanta
Gorun din samanta
Gorun din lastari
Stejar din samanta
Stejari din lastari
Cer din samanta
Garnita din samanta
Stejar brumariu
Stejar pufos
Carpen din samanta
Tei din samanta
Salcam din lastari
Plop alb si negru
Salcie
Anin
15.200
15.100
10.800
13.600
15.000
15.300
22.400
16.200
27.900
17.700
15.800
15.900
9.700
7.100
4.900
7.700
7.100
5.100
7.300
4.300
5.700
Pentru situatiile concrete din teren in care valorile pot fi influentate sensibil de alte
elemente precum: varsta, consistenta, compozitia, rolul functional al padurii,
amplasamentul acesteia, etc. este necesara intocmirea efectiva a unui raport de expertiza
tehnica-evaluare pentru a se stabili valoarea reala a proprietatii tip padure
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Molid
Brad
Pin negru
Pin silvestru
Larice
Fag din samanta
Gorun din samanta
Gorun din lastari
Stejar din samanta
Stejari din lastari
Cer din samanta
Garnita din samanta
Stejar brumariu
Stejar pufos
Carpen din samanta
Tei din samanta
Salcam din lastari
Plop alb si negru
Salcie
Anin
4.600
4.600
3.300
4.100
4.600
4.600
6.800
4.900
8.400
5.300
4.700
4.800
2.900
2.200
1.500
2.300
2.200
1.600
2.200
1.300
1.700


Bucuresti 2011
Ghiduri de Evaluare
Bucuresti 2012
APPRAISAL INSTITUTE-SUA
Bucuresti 2011
Bucuresti 2012
Bucuresti 2012
Norme tehnice pentru evaluarea volumului de lemn destinat comercializarii
Bucuresti 2004



S.C. EURO-EXPERT S.R.L. & S.C. EXPERT VALUATION S.R.L.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GHID
PROPRIETATILOR IMOBILIARE
JUDETUL IALOMITA
- 2013 -
Ghid privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare in judetul Ialomita


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CUPRINS
PAGINA
PREZENTARE .....591
A. CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI SLOBOZIA 595
Valori orientative ale apartamentelor situate in blocurile din municipiul Slobozia...597
Valori orientative ale apartamentelor situate in blocurile din orasul Amara, orasul Cazanesti si comuna Grivita........598
SLOBOZIA - incadrarea in zone a terenului intravilan teren cu constructii .... 599
AMARA - incadrarea in zone a terenului intravilan teren cu constructii ...600
CAZANESTI - incadrarea in zone a terenului intravilan teren cu constructii ...601
Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul URBAN: . ..........................602
Valori orientative pentru spatii (comerciale, de birouri, industriale, de depozitare) situate in mediul URBAN..603
Valori orientative pentru terenuri arabile situate in extravilanul localitatilor urbane.................604
Incadrarea in zone a localitatilor rurale apartinand circumscriptiei Judecatoriei Slobozia...605
Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul RURAL ....606
. Valori orientative pentru spatii (comerciale, agrozootehnice, industriale, de depozitare) situate in mediul rural.606
B. CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI URZICENI.607

Valori orientative pentru apartamente conventionale situate in blocurile din municipiul Urziceni ..609
URZICENI-incadrarea in zone a terenului intravilan teren cu constructii. ...... 610
Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul urban.................................................611
Valori orientative pentru spatii (comerciale, birouri, industriale, depozitare) situate in mediul urban.... 612
Valori orientative pentru terenuri arabile situate in extravilanul localitatilor urbane................ 612
Incadrarea in zone a localitatilor rurale apartinand circumscriptiei Judecatoriei Urziceni .. 613
Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul RURAL ..613
. Valori orientative pentru spatii (comerciale, agrozootehnice, industriale, de depozitare) situate in mediul rural.... 614
C. CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI FETESTI.615

Valori orientative ale apartamentelor situate in blocurile din municipiul Fetesti ..617
Valori orientative ale apartamentelor situate in blocurile din orasul Tandarei .. 618
FETESTI - incadrarea in zone a terenului intravilan teren cu constructii... 619
TANDAREI - -incadrarea in zone a terenului intravilan teren cu constructii .....
620
Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul URBAN: Fetesti si Tandarei ...............621
Valori orientative pentru spatii (comerciale, de birouri, industriale, de depozitare) situate in mediul URBAN..............622
Valori orientative pentru terenuri arabile situate in extravilanul localitatilor Fetesti si Tandarei...623
Incadrarea in zone a localitatilor rurale apartinand circumscriptiei Judecatoriei Fetesti.....623
Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul RURAL ..624
. Valori orientative pentru spatii (comerciale, agrozootehnice, industriale, de depozitare) situate in mediul rural.624
D. TERENURI AGRICOLE 625

E. TERENURI OCUPATE CU VEGETATIE FORESTIERA.. 626
BIBLIOGRAFIE . .. 627


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
PREZENTARE
BENEFICIARUL LUCRARII
Beneficiarul lucrarii este Camera Notarilor Publici Bucuresti, cu sediul in
Bucuresti, str.General Berthelot, nr.42 A, sectorul 1, CIF 8474506.
AUTORII LUCRARII
S.C. EURO-EXPERT S.R.L., cu sediul in Bucuresti, sectorul 6, str.Ion
Urdareanu, nr.1, bl.P 29, ap.5, J40/16994/1993, CIF RO 4312889;
S.C. EXPERT VALUATION S.R.L., cu sediul in Bucuresti, sectorul 1,
str.Mircea Vulcanescu, nr.76, ap.7, J40/11039/2004, CIF RO 16581872.
OBIECTUL LUCRARII
GHID privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare in
JUDETUL IALOMITA, 2013.
Lucrarea urmareste stabilirea valorilor orientative pentru proprietati imobiliare
de tip rezidential, comercial si industrial pentru uzul Birourilor Notariale, avand in
vedere respectarea prevederilor din Codul Fiscal, reprezentand un studiu al pietei
imobiliare locale, bazat pe analiza tranzactiilor efectuate in anii anteriori si pe
anticiparea evolutiei viitoare.
SCOPUL LUCRARII
Lucrarea mentionata a fost intocmita numai pentru uzul Birourilor
Notariale si pentru celelalte cazuri stabilite de lege, in conformitate cu prevederile
Contractului de Prestari Servicii nr.2970 din data de 14.11.2012, incheiat intre
beneficiar si autorii lucrarii.
Utilizarea valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de evaluare sau
ca justificare a pretului unor tranzactii imobiliare de catre persoane fizice sau
juridice, de drept public sau privat nu se recomanda, deoarece abaterile pot fi
semnificative, avand in vedere ca evaluarea unei proprietati imobiliare, in
conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare, presupune identificarea
proprietatii imobiliare si efectuarea inspectiei tehnice a acesteia.


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
BAZA LEGALA
imobile;
- Acte normative si de reglementare in domeniul proprietatilor imobiliare din
Romania;
- Standardele Internationale de Evaluare 2011.
METODOLOGIA
Autorii lucrarii, studiind terminologia specifica aflata in vigoare la data
elaborarii acesteia au constatat ca in Standardele Internationale de Evaluare
adoptate de ANEVAR drept standarde nationale de evaluare incepand cu data de
01.01.2004 nu se regaseste termenul de valoare de circulatie mentionat in
Codul Fiscal.
Cea mai apropiata definitie a valorii de circulatie, avand in vedere ca in
Codul Fiscal se face referire la veniturile din transferul proprietatilor imobiliare
ar putea fi Valoarea de piata, definita in Standardele Internationale de Evaluare
2011 (IVS Cadrul general) astfel :
Valoarea de piata este suma estimata pentru care un activ ar putea fi
schimbat, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intro tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat
fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.
La stabilirea valorilor orientative au fost avute in vedere principiile
anticiparii si substitutiei, asa cum sunt ele prezentate in Standardele
Internationale de Evaluare si in literatura de specialitate.
STRUCTURA LUCRARII
Lucrarea a fost structurata pe circumscriptii judecatoresti - in cadrul carora au
fost detaliate mai multe sectiuni, dintre care :
Cladiri individuale, anexe, terenuri intravilane in mediu urban si rural ;
Spatii (comerciale, birouri, industriale, de depozitare) in mediu urban si
rural ;
Terenuri in extravilanul localitatilor urbane.


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Pe intregul judet au mai fost stabilite si valori orientative pentru:

Terenuri agricole (in extravilanul localitatilor rurale) ;
Terenuri ocupate cu vegetatie forestiera.
Pentru apartamentele situate in blocuri de locuit, valorile orientative au fost
exprimate in Euro pentru un apartament conventional, in functie de numarul de
camere, gradul de confort, anul construirii, etajul, zona in care este situat.
Precizari aplicabile ANEXELOR A1, A2, B1, C1 si C2 (apartamente):
Incadrarea apartamentelor in limitele de confort se determina in functie de
suprafata utila Su a acestora, conform urmatorului extras din D.L.nr.61/1990 :
CONFORT
1 camera
Sporit
Su 37 mp
I
30mp Su<37mp
II
23mp Su<30mp
III
Su < 23 mp
2 camere
Su 55 mp
50mp Su<55mp
36mp Su<50mp
Su < 36 mp
3 camere
Su 78mp
65mp Su<78mp
48mp Su<65mp
Su < 48 mp
4 camere
Su 100mp
80mp Su<100mp
60mp Su<80mp
Su < 60 mp
Diferentierea intre etaj intermediar si etaj superior este conforma tabelului

urmator :
Etaje intermediare
Etaje superioare
P+4
1-2
3
P+6
1-3
4-5
P+8
1-4
5-7
P+10
1-4
5-9
Corectii aplicabile valorilor orientative din anexele mentionate pentru

situatii diferite de cele ale unui apartament conventional :
Tipul corectiei
Lipsa instalatiilor
Lipsa finisajelor
Lipsa anvelopei (inchideri, compartimentari, invelitoare)
Finisaje inferioare
Finisaje superioare
Apartament confort sporit
Apartament confort III

0,70
0,75
1,05
0,90
0,75
0,85
0,90
1,15
0,70
1,10
0,95
1,06 aplicabil la confort I
0,88 aplicabil la confort II


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Pentru cladirile individuale si anexele acestora, spatiile comerciale si de birouri si

pentru spatiile industriale si de depozitare, valorile orientative au fost exprimate in
Euro pentru un mp arie construita desfasurata, in functie de structura
constructiva, anul construirii, zona de amplasament.
PIATA IMOBILIARA
proprietate sau de folosinta asupra terenurilor si cladirilor. Tranzactia imobiliara
inseamna transferul permanent sau temporar al unui drept de la o parte la cealalta in
schimbul unei recompense care, de obicei este o suma de bani.
Ca pe orice piata, pretul de tranzactie este stabilit, in primul rand, de
interactiunea dintre cerere si oferta.
caracteristicile proprietatilor si comportamentul participantilor la piata.
Datorita acestor factori, piata imobiliara se distinge prin: asimetrii
informationale, preturi rigide, fluctuatii semnificative de lichiditate, lipsa de
transparenta si ineficienta economica.
Cu toate acestea, un indiciu important privind evolutia pietei este oferit de
lichiditate (numarul de tranzactii), element puternic corelat cu preturile.
Piata romaneasca este expusa unor riscuri suplimentare, datorate printre altele
tranzactionarii in moneda straina, scaderii populatiei sau faptului ca un numar
extrem de mare de locuinte sunt ocupate de proprietari (piata redusa a chiriilor).
Aceasta situatie este amplificata de lipsa de transparenta a pietei (inexistenta unui
indice imobiliar oficial), costurile ridicate si viteza redusa de tranzactionare.
CONSIDERATII FINALE
Lucrarea reprezinta un studiu al pietei imobiliare in ansamblul ei.
Valorile orientative obtinute sunt valori medii, rezultate prin aplicarea tuturor
corectiilor obiective ce se impun si au fost estimate in conditiile crizei economicofinanciare mondiale aflata in plina desfasurare in perioada in care a fost elaborata
lucrarea.
Intrucat tendintele ulterioare ale pietei imobiliare actuale sunt dificil de apreciat
in spiritul principiului anticiparii, propunem o revizuire a valorilor prezentate in
lucrare in cazul unei evolutii atipice a pietii imobiliare.


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
A. Circumscriptia JUDECATORIEI SLOBOZIA


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA A1. Valori orientative ale apartamentelor situate in blocurile din municipiul Slobozia
(EURO)
AMPLASAMENT
DATA CONSTRUCTIEI
1 CAMERA
Confort I Confort II
NUMAR DE CAMERE
2 CAMERE
3 CAMERE
Confort I Confort II Confort I Confort II
4 CAMERE
ZONA I : Al.Ronda, Al.Stadionului, Bd.Cosminului, Bd.Matei Basarab, Bd./Str.Nicolae Balcescu, Bd./Str.Stefan cel Mare, Str.Al.Odobescu, Str.Ardealului, Str.Avram Iancu,
Str.Coloanelor, Str.Constructorilor, Str.Cuza Voda, Str.Gheorghe Lazar, Str.Mihai Eminescu, Str.Mihai Viteazu, Str.Mircea cel Batran, Str.Miron Costin, Str.Nisipuri, Str.Pacii,
Str.Pinului, Str.Plopului, Str.Razoare, Str.Rovine, Str.Stejarului, Str.Sudului, Str.Ulmului, Str.Vasile Alecsandri, Str.Vanatori.
situat la
parter
situat la
etaj
intermediar
situat la
etaj
superior
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
7.000
6.300
18.400
16.600
27.600
24.900
32.100
28.900
1978-1983
7.800
7.000
20.500
18.500
30.800
27.700
35.900
32.300
1984-1989
dupa 1990
8.700
10.300
7.900
9.300
23.000
27.000
20.700
24.400
34.500
40.500
31.000
36.500
40.200
47.400
36.200
42.600
inainte de 1977
7.800
7.100
20.600
18.600
31.000
27.900
36.200
32.500
1978-1983
8.800
7.900
23.100
20.800
34.600
31.200
40.300
36.400
1984-1989
dupa 1990
9.800
11.500
8.800
10.400
25.800
30.300
23.200
27.300
38.700
45.600
34.900
41.000
45.200
53.100
40.600
47.800
inainte de 1977
7.400
6.700
19.400
17.500
29.100
26.200
34.000
30.500
1978-1983
8.300
7.400
21.700
19.500
32.500
29.300
38.000
34.200
1984-1989
dupa 1990
9.200
10.900
8.300
9.700
24.300
28.600
21.800
25.700
36.400
42.800
32.700
38.500
42.400
50.000
38.200
45.000
inainte de 1977
6.900
6.200
18.200
16.400
27.300
24.600
31.800
28.700
1978-1983
7.700
6.900
20.300
18.300
30.400
27.400
35.500
31.900
1984-1989
dupa 1990
8.600
10.200
7.700
9.200
22.700
26.800
20.400
24.100
34.000
40.100
30.600
36.100
39.800
46.800
35.800
42.100
ZONA a II-a : Al.Cosminului, Bd.Chimiei, Bd.Unirii, Str.Decebal, Str.Eternitatii, Str.Garii, Str.Lacului, Str.Maramures, Str./Al.Traian.
situat la
parter
situat la
etaj
intermediar
situat la
etaj
superior
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
6.400
5.800
18.000
16.200
23.000
20.700
27.600
24.900
1978-1983
7.200
6.400
20.000
18.100
25.700
23.100
30.800
27.700
1984-1989
dupa 1990
8.100
9.500
7.300
8.500
22.400
26.400
20.100
23.700
28.800
33.700
25.800
30.400
34.500
40.500
31.000
36.500
inainte de 1977
7.300
6.500
20.100
18.200
25.800
23.200
31.000
27.900
1978-1983
8.100
7.300
22.500
20.300
28.900
26.000
34.600
31.200
1984-1989
dupa 1990
9.000
10.700
8.100
9.600
25.100
29.700
22.700
26.700
32.200
38.000
29.000
34.100
38.700
45.600
34.900
41.000
inainte de 1977
6.800
6.200
19.000
17.100
24.300
21.800
29.100
26.200
1978-1983
7.600
6.800
21.200
19.000
27.100
24.400
32.500
29.300
1984-1989
dupa 1990
8.500
10.000
7.700
9.000
23.700
27.900
21.300
25.100
30.300
35.600
27.300
32.100
36.400
42.800
32.700
38.500
inainte de 1977
6.400
5.800
17.800
16.000
22.700
20.400
27.300
24.600
1978-1983
7.100
6.400
19.800
17.900
25.400
22.900
30.400
27.400
1984-1989
dupa 1990
8.000
9.300
7.200
8.400
22.200
26.100
19.900
23.400
28.400
33.500
25.500
30.000
34.000
40.100
30.600
36.100
ZONA a III-a: Al./Str.Pietii, Al.Baii, Al.Bujorului, Al.Castanilor, Al.Crinilor, Al.Florilor, Al./Str.Nordului, Al.Parcului, Al./Str.Sporturilor, Al.Scolii, Al.Tineretului,
Al.Tipografiei, Str.C.D.Gherea, Str.Ialomitei, Str.Mihail Sadoveanu.
situat la
parter
situat la
etaj
intermediar
situat la
etaj
superior
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
5.800
5.200
13.800
12.400
16.100
14.500
23.000
20.700
1978-1983
6.400
5.900
15.400
13.900
18.000
16.200
25.700
23.100
1984-1989
dupa 1990
7.300
8.500
6.500
7.700
17.200
20.300
15.500
18.300
20.100
23.600
18.200
21.300
28.800
33.700
25.800
30.400
inainte de 1977
6.500
5.900
15.500
13.900
18.100
16.300
25.800
23.200
1978-1983
7.300
6.500
17.300
15.600
20.200
18.300
28.900
26.000
1984-1989
dupa 1990
8.100
9.600
7.300
8.600
19.400
22.800
17.400
20.500
22.600
26.600
20.300
23.900
32.200
38.000
29.000
34.100
inainte de 1977
6.200
5.500
14.600
13.100
17.000
15.300
24.300
21.800
1978-1983
6.800
6.200
16.300
14.700
19.000
17.100
27.100
24.400
1984-1989
dupa 1990
7.700
9.000
6.900
8.100
18.300
21.400
16.400
19.300
21.300
25.000
19.100
22.500
30.300
35.600
27.300
32.100
inainte de 1977
5.700
5.100
13.600
12.300
15.900
14.400
22.700
20.400
1978-1983
6.400
5.800
15.200
13.700
17.800
16.000
25.400
22.900
1984-1989
dupa 1990
7.200
8.400
6.400
7.600
17.000
20.000
15.300
18.100
19.800
23.400
18.000
21.100
28.400
33.500
25.500
30.000


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA A2. Valori orientative ale apartamentelor situate in blocurile din
orasul AMARA, orasul CAZANESTI si Comuna Grivita

(EURO)
AMPLASAMENT
DATA CONSTRUCTIEI
1 CAMERA
NUMAR DE CAME RE
2 CAMERE
3 CAMERE
4 CAMERE
Orasul A M A R A
situat la
parter
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
2.700
3.100
3.500
4.100
2.400
2.700
3.100
3.700
5.500
6.200
6.900
8.100
4.900
5.600
6.200
7.300
7.700
8.600
9.600
11.200
6.900
7.800
8.600
10.100
8.900
10.000
11.100
13.100
8.100
9.000
10.000
11.800
situat la
etaj
intermediar
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
3.100
3.500
3.900
4.500
2.800
3.100
3.500
4.200
6.200
6.900
7.800
9.000
5.600
6.200
7.000
8.100
8.600
9.700
10.800
12.700
7.800
8.600
9.700
11.300
10.000
11.100
12.500
14.700
9.000
10.000
11.200
13.200
situat la
etaj
superior
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
2.900
3.200
3.700
4.300
2.600
2.900
3.300
3.900
5.800
6.400
7.300
8.500
5.200
5.900
6.500
7.700
8.100
9.000
10.100
11.900
7.300
8.100
9.000
10.700
9.300
10.500
11.700
13.800
8.500
9.500
10.600
12.500
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
2.700
3.000
3.400
4.100
2.400
2.700
3.100
3.600
5.400
6.100
6.800
8.100
4.900
5.500
6.200
7.200
7.600
8.500
9.500
11.100
6.800
7.700
8.500
10.000
8.800
9.900
10.900
12.900
8.000
8.900
10.000
11.600
Orasul C A Z A N E S T I
situat la
parter
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
1.600
1.900
2.100
2.400
1.500
1.600
1.900
2.200
3.300
3.700
4.200
4.800
2.900
3.300
3.700
4.300
4.600
5.100
5.800
6.700
4.200
4.600
5.100
6.100
5.400
6.000
6.700
7.900
4.800
5.400
6.000
7.100
situat la
etaj
intermediar
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
1.900
2.100
2.400
2.700
1.700
1.900
2.100
2.400
3.700
4.200
4.600
5.500
3.300
3.800
4.200
4.900
5.100
5.800
6.400
7.600
4.600
5.200
5.900
6.800
6.000
6.700
7.500
8.900
5.400
6.100
6.700
8.000
situat la
etaj
superior
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
1.800
2.000
2.200
2.500
1.600
1.800
2.000
2.400
3.500
3.900
4.300
5.100
3.100
3.500
3.900
4.600
4.800
5.400
6.100
7.200
4.300
4.900
5.500
6.400
5.700
6.300
7.000
8.300
5.100
5.700
6.300
7.500
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
1.600
1.900
2.100
2.400
1.500
1.600
1.900
2.200
3.200
3.700
4.100
4.800
2.900
3.300
3.700
4.300
4.500
5.100
5.700
6.700
4.100
4.500
5.100
6.000
5.300
5.900
6.600
7.800
4.700
5.300
6.000
7.000
Comuna G R I V I T A
situat la
parter
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
1.600
1.900
2.100
2.400
1.500
1.600
1.900
2.200
3.300
3.700
4.200
4.800
2.900
3.300
3.700
4.300
4.600
5.100
5.800
6.700
4.200
4.600
5.100
6.100
5.400
6.000
6.700
7.900
4.800
5.400
6.000
7.100
situat la
etaj
intermediar
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
1.900
2.100
2.400
2.700
1.700
1.900
2.100
2.400
3.700
4.200
4.600
5.500
3.300
3.800
4.200
4.900
5.100
5.800
6.400
7.600
4.600
5.200
5.900
6.800
6.000
6.700
7.500
8.900
5.400
6.100
6.700
8.000
situat la
etaj
superior
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
1.800
2.000
2.200
2.500
1.600
1.800
2.000
2.400
3.500
3.900
4.300
5.100
3.100
3.500
3.900
4.600
4.800
5.400
6.100
7.200
4.300
4.900
5.500
6.400
5.700
6.300
7.000
8.300
5.100
5.700
6.300
7.500
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
1.600
1.900
2.100
2.400
1.500
1.600
1.900
2.200
3.200
3.700
4.100
4.800
2.900
3.300
3.700
4.300
4.500
5.100
5.700
6.700
4.100
4.500
5.100
6.000
5.300
5.900
6.600
7.800
4.700
5.300
6.000
7.000


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
SLOBOZIA incadrarea in zone a terenului intravilan - teren cu constructii

ZONA I
Bd.Chimiei
Str.Dragos Voda
Str.Molidului
Str.Vasile Alecsandri
Aleea Ronda
Bd.Cosminului
Str.Dumbrava Rosie
Str.Vechea Matca
Aleea Scolii
Bd.Matei Basarab
Str.Duzilor
Str.Nisipuri
Str.Viilor
Aleea Soarelui
Bd.Nicolae Balcescu
Str.Episcopiei
Str.Nordului - blocuri
Str.Viitor
Aleea Spicului
Bd.Stefan cel Mare
Str.Eternitatii
Str.Pacii
Str.Vanatori
Aleea Sporturilor
Bd.Unirii
Str.Garii
Str.Pietii
Str.Zimbrului
Aleea Stadionului
Str.1877
Str.Garii Noi
Str.Pinului
Aleea Baii
Aleea Tineretului
Str.Alexandru Odobescu
Str.G.Enescu
Str.Plevnei
Aleea Brazilor
Aleea Tipografiei
Str.Ana Ipatescu
Str.Gheorghe Lazar
Str.Plopului
Aleea Bujorului
Aleea Traian
Str.Ardealului
Str.Gheorghe Doja
Str.Primaverii
Aleea Castanilor
Piata Revolutiei
Str.Aurora
Str.Horia
Str.Rahova
Aleea Chimiei
Piata Garii
Str.Avram Iancu
Str.Ialomitei
Str.Razoare
Aleea Cosminului
Piata Muntenia
Str.Caramidari
Str.Ianache
Str.Rosiori
Aleea Crinilor
Piata agroalimentara
Str.Closca
Str.Independentei (1)
Str.Rovine
Aleea Feroviarului
Prelungirea Mihai Viteazu
Str.Coloanelor
Str.Ionel Perlea
Str.Smardan
Aleea Florilor
Prelungirea Rahovei
Str.C-tin Dobrogeanu Gherea
Str.Lacului
Str.Stefan cel Mare
Aleea Jandarmeriei (2)
Intrarea Morii
Str.Constructorilor
Str.Maramures
Str.Stejarului
Aleea Lujerului
Sos.Amara
Str.Crisan
Str.Mihai Eminescu
Str.Sudului
Aleea Manastirii
Sos.Brailei
Str.Cuza Voda
Str.Mihai Viteazu
Str.Teilor
Aleea Nordului
Sos.Bucuresti-Constanta
Str.Decebal
Str.Mihail Kogalniceanu
Str.Traian
Aleea Noua
Sos.Nordului
Str.Dimitrie Cantemir
Str.Mihail Sadoveanu
Str.Trandafirilor
Aleea Panselutelor
Sos.Sudului
Str.Domnita Balasa
Str.Mircea cel Batran
Str.Tudor Vladimirescu
Aleea Parcului
DN 2A (3)
Str.Dorobanti
Str.Miron Costin
Str.Ulmului
Aleea Pietii
DN 21 (4)
ZONA II
Str.Ciprian Porumbescu
Str.Lirei
Str.Nordului - case
str.Redutei
Parcul de vacanta "Hermes"
Str.Ferdinand
Str.Londra
Str.Oituz
Str.Simfoniei
Str.G-ral Magheru (7)
Str.Gheorghe Dima
Str.Magnoliei
Str.Orion
DN 21 (6)
Str.George Cosbuc (8)
Str.Grivita
Str.Marasesti
Str.Panduri
Zona industriala Nord-Est
Str.Sperantei (9)
Str.Independentei (5)
Str.Minerva
Str.Paris
Complex "Privighetoarea"
Str.Scolii (8)
Str.Iezer (8)
ZONA III
Str.Filaturii (10)
Intrarea Rahovei
Str.Arh.Radu Vulpe (15)
Str.Papadiei (7)
Str.Penes Curcanu
Incinta fost CAP Slobozia
Str.Dealului (7)
Str.Prelungirea Magurii (7)
Str.Liliacului (8)
Str.Pogoane
Cartierul Drumul Fermei
Str.Grausor (7)
Str.Salcii (7)
Str.Marginii (8)
Str.Polivalenta (11)
Varianta DN 2A (14)
Str.Gura Podului (7)
Str.Salcami (7)
Str.Marului (8)
Str.Sporturilor (12)
Intrarea Luncii (7)
Str.Livezi (7)
Str.Stanjenei (7)
Str.Prunului (8)
Str.Vidin
Sos.Ciulnitei (Calarasi) (7)
Str.Luncii (7)
Str.Vasile Roaita (7)
Str.Traian Vuia (8)
Aleea Garofitei
Str.1 Mai (7)
Str.Magurii (7)
Str.Aurel Vlaicu (8)
Str.Unirii (8)
Intrarea Mihail Sadoveanu (13)
Str.9 Mai (7)
Str.Maxim Gorki (7)

ZONA IV
Str.Dobrogeanu Gherea (8)
Bd.1 Decembrie 1918
Str.Colonel Ion Popescu
Str.Panait Istrati
Sos.Ciulnitei (ferma caprine)
Str.Ion Creanga (8)
Bd.24 Ianuarie 1859
Str.Dropiei
Str.Poligonului
Incinta A.I.Cuza si incinta SMA
Str.Vlad Tepes (8)
Str.13 Septembrie
Str.Gheorghe Folescu
Str.Radu Mihnea (Domnitor)
Str.Alunului (7)
Str.Atalanta (8)
Str.Acad.Ion Lazarescu
Str.Ion Albesteanu
Str.Venus
Str Burebista (7)
Str.Baraganului
Str.Libertatii
Str.Walter Maracineanu
Str.Socului (7)
str.Calugareni
Str.Neajlov
Incinta "Oierie"
Str.Cimitirului (8)
NOTA : (1) = cuprinsa intre Str.Viilor si str.Plevna

(2) = denumire nou atribuita, intre Aleea Scolii si Prelungirea Mihai Viteazu ;
(3) = statii carburant, incinta INTL Service, Distrigaz ;


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(4) = teren cuprins intre DN 2A si digul de aparare vest (complex Kaufland) ;

(5) = cuprinsa intre str.Plevna si Sos.Brailei ;
(6) = incinta AMONIL, Drumuri Judetene, Statia Meteo, Statia 110kW, Statia de Epurare URBAN S.A. ;
(7) = strada in Cartierul Bora ;
(8) = strada in cartierul Slobozia Noua ;
(9) = denumire nou atribuita, intre str.Independentei si str.Viilor;
(10) = fosta varianta ICIL Lactilrom ;
(11) = denumire nou atribuita, intre str.Sporturilor si varianta DN 2A;
(12) = denumire nou atribuita, intre Bd.Chimiei si varianta DN 2A;
(13) = denumire nou atribuita, in prelungirea strazii cu acelasi nume, intre str.Sporturilor si parcarea
stadionului municipal;
(14) = incinta COMAAP ;
(15) = fost str.7 Noiembrie.
Oras AMARA
Incadrarea in zone a terenului intravilan - teren cu constructii

ZONA I
Aleile din statiune

Str.Ana Ipatescu
Str.Dimitrie Cantemir
str.Mihai Viteazu
Str.Al.I.Cuza
Str.Bailor
Str.Lacului
Str.Mircesti
Str.Aleea Taberei
Str.Constantin Brancusi
Str.Libertatii-sud
Casele situate pe colturi la intersectia strazilor dupa cum urmeaza:
Str.Bailor est cu Str.Stefan cel Mare si Str.Dragalina;
Str.Al.I.Cuza cu Str.Motalvei, Str.Marasesti, Str.1 Mai, Str.Viilor, Str.Stefan cel Mare, Str.Dragalina;
Str.Bailor Vest cu Str.Motalvei, Str.Marasesti, Str.1 Mai, Str.Viilor.
Str.Oituz Sud
Str.Tudor Vladimirescu
ZONA II
Str.1 Mai
Str.Aurel Pana
Str.Baraganului-sud
Str.Ciprian Porumbescu-sud
Str.Dragalina
Str.Eroilor-sud
Str.George Cosbuc-sud
Str.George Enescu-sud
Str.Independentei-sud
Str.Ionel Perlea-sud
Str.Marasesti Nord
Str.Mihail Kogalniceanu
Str.Pacii-sud
Str.Primaverii-sud
Str.Stadionului-sud
Str.Stefan cel Mare
Str.Vasile Remetea
Str.Viilor
Zona fost CAP-vest si est
Str.Motalva
Str.Oituz Nord
Str.Pacii-nord
Str.Primaverii-nord
Str.Stadionului-nord
Str.Titu Maiorescu
Str.Traian
Str.Unirii
Str.Victoriei
ZONA III
Str.Baraganului-nord
Str.George Cosbuc-nord
Str.Ciprian Porumbescu-nord Str.George Enescu-nord
Str.Eroilor-nord
Str.Independentei-nord
Str.Ionel Perlea-nord
Str.Libertatii-nord
Str.Marasesti sud
Str.Decebal
Str.I.L.Caragiale
Prelungirea strazii Bailor
Str.Mircea cel Bun

Str.Revolutiei
ZONA IV
Str.Ion Creanga
Str.Mihai Eminescu


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Oras CAZANESTI
Incadrarea in zone a terenului intravilan - teren cu constructii

ZONA I
Aleea Parcului
Sos.Bucuresti: de la nr.54 la nr.102

ZONA II
Sos.Garii
Str.Sperantei

Str.Agricultorilor
Str.Apusului
Str.Bentului
Str.Caldararilor
Str.Ciresului
Str.Cimpeni
Str.Dascal Vasile Popescu
Str.Digului
Str.Dispensarului
Str.Eternitatii
Str.Florilor
Str.Garlei
Str.Gavrilescu
Str.Ialomitei

ZONA III
Str.Iliescu
Intr.Ghilea Anatol
Intr.Orbete Ion
Intr.Pitigoiului
Intr.Popa Lucius
Intr.Postasului
Intr.Tudorache Dima
Intr.Viilor
Str.Izlaz
Str.Inv.Nachita Nastase
Str.Lalelelor
Str.Muzicantilor
Str.Narciselor
Str.Nordului
Str.Noua
Str.Pompierilor
Prelungirea Teiului
Str.Prunului
Str.Stadionului
Str.Scolii Vechi
Str.Teiului
ZONA IV
Str.Depozitului
Trupurile izolate de intravilan prevazute in PUG
T 648/2
Terenurile intrate in intravilan prin PUG-ul reactualizat, respectiv:
Extinderi intre Str.Nordului si Calea Ferata
T 308/1; T 308/2; T 308/3; T 308/4; T 351/2; T 351/3; T 351/4; T 351/5; T 351/6; T 351/7; T 351/8; T 358/3; T 363; T 364; T 365; T 370; T 372; T 378;
T 379; T 380; T 382; T 384; T 385; T 386; T 387; T388; T 389; T 390; T 392/1; T 394; T 396; T 397; T 398; T 402; T 404; T 407.
Extinderi intre Str.Iliescu si fostul SUIN PROD
T 256; T 292/1; T 292/2.
T 420/1; T420/3; T424/1; T 422; T 422/2; T 418.
T 602/1; T 602/3; T 603; T 678/1.


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA A3. Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul
URBAN
(EURO/mp Ad)
LOCALITATEA
SI ZONA
Pereti structurali din

caramida sau
inlocuitori
Pereti din paianta,

chirpici, valatuci,
pamant batut
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
160
170
170
180
120
130
140
140
110
120
120
130
90
100
100
100
80
90
100
100
60
70
70
80
50
50
50
60
40
40
40
50
110
120
120
130
80
90
100
100
70
70
80
90
60
70
70
70
50
60
60
70
40
40
40
50
30
30
40
40
30
30
30
40
270
290
300
310
250
250
260
270
230
230
240
240
190
200
200
210
90
100
100
100
70
70
80
90
50
50
50
60
50
50
50
50
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
170
190
190
200
130
150
160
170
110
120
120
130
80
90
100
100
60
70
70
80
50
50
50
60
110
120
120
130
80
90
100
100
70
70
80
90
50
60
60
70
40
40
40
50
30
30
40
40
270
280
290
300
240
250
250
270
210
210
220
230
130
120
120
110
90
100
100
100
70
70
80
90
70
80
100
110
50
50
60
70
30
30
40
40
20
20
20
30
40
50
50
50
30
30
40
40
20
20
30
30
10
10
20
20
110
110
120
130
70
80
90
100
50
60
70
70
50
50
50
50
Teren (*)
Curti
constructii
Alte
categorii
folosinta
60
30
40
30
30
20
20
10
20
10
18
10
15
SLOBOZIA
zona I
zona II
zona III
zona IV
AMARA
zona I
zona II
zona III
CAZANESTI
zona I
zona II
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
(*) Se aplica o reducere de cate 5% pentru inexistenta oricareia dintre utilitati (energie electrica,
apa/canalizare, gaze) tuturor terenurilor intravilane din mediul urban, respectiv valorilor
orientative ale terenurilor curti-constructii si alte categorii de folosinta precizate in ANEXA A3.


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA A4. Valori orientative pentru spatii (comerciale, birouri, industriale, depozitare)
situate in mediul URBAN

(EURO/mp Ad)
LOCALITATEA
SI ZONA
Structura metalica, beton armat
Structura pe zidarie portanta si inlocuitori
Comert/Birouri
Depozit/Industrie
Comert/Birouri
Depozit/Industrie
Zona I
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
430
450
460
500
140
150
150
170
370
390
400
420
120
130
130
140
Zona II
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
350
360
380
400
110
120
120
130
300
310
320
340
100
100
100
110
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
320
330
340
370
260
270
280
300
100
110
110
120
80
80
90
100
270
280
290
310
220
240
240
250
80
90
90
100
70
70
70
80
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
350
360
380
400
130
130
130
140
300
310
320
340
110
110
110
120
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
320
330
340
370
240
240
240
260
110
120
120
130
100
110
110
120
270
280
290
310
200
210
210
230
100
100
100
110
80
90
90
100
210
210
220
240
50
50
60
60
170
180
190
200
50
50
50
50
SLOBOZIA
Zona III
F
Zona IV
AMARA
Zona I
Zona II
Zona III
CAZANESTI
Toate
zonele
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA A5. Valori orientative pentru terenuri arabile situate in extravilanul localitatilor
urbane
(EURO/ha)
CATEGORIE
LOCALITATEA SI ZONA
TEREN
SLOBOZIA
cu acces direct la DE60, posibil de trecut in intravilan
I
II
cu acces direct la DJ Slobozia-Calarasi, posibil de trecut in intravilan
situat in planul II al retelelor rutiere precizate mai sus, cu acces la alte categorii de
III
drumuri
AMARA
I
cu acces direct la DJ Slobozia-Amara, posibil de trecut in intravilan
II
CAZANESTI
I
II
VALOARE
13.700
4.500
2.000
3.200
situat in planul II al retelei rutiere de mai sus, cu acces la alte categorii de drumuri
1.800
cu acces direct la DE60, posibil de trecut in intravilan
3.200
situat in planul II al retelei rutiere de mai sus, cu acces la alte categorii de drumuri
1.800
Incadrarea in zone a localitatilor rurale apartinand circumscriptiei Judecatoriei Slobozia

CATEGORIA I-a
Andrasesti
Bucu
Gheorghe Doja
Grivita
Orboesti - com.Andrasesti
Perieti
CATEGORIA a II-a
Albesti
Bataluri - com.Albesti
Buesti
Ciochina
Ciulnita
Cocora
Cosambesti
Fundata - com.Perieti
Gheorghe Lazar
Gimbasani - com.Cosambesti
Iazu - com.Scanteia
Ion Ghica - com.Ciulnita
Ivanesti - com.Ciulnita
Marsilieni - com.Albesti
Marculesti
Milosesti
Misleanu - com.Perieti
Munteni-Buzau
Ograda
Paltinisu - com.Perieti
Poiana - com.Ciulnita
Reviga
Scanteia
Smirna - com.Jilavele
Stejaru - com.Perieti
Traian
CATEGORIA a III-a
Borduselu - com.Ciochina
Colelia
Crunti - com.Reviga
Mircea cel Batran - com.Reviga
Nicolesti - com.Milosesti
Orezu - com.Ciochina
Piersica - com.Ciochina
Rovine - com.Reviga
Tovarasia - com.Milosesti


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA A6. Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul
RURAL
(EURO/mp Ad)
CATEGORIE
caramida sau
LOCALITATE
inlocuitori
RURALA FUNCTIE DE
SITUAREA IN JUDET/
Cladire
Anexa
VECHIME
Categoria I-a
Categoria a
II-a
Categoria a
III-a
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
44
48
61
69
41
48
54
61
41
44
48
54
17
17
20
20
14
14
14
17
10
10
10
14
Pereti din paianta,

chirpici, valatuci,
pamant batut
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
41
44
44
48
27
31
34
37
20
24
27
31
9
9
10
10
5
5
7
7
3
3
4
4
61
65
69
75
58
61
65
69
51
54
58
61
24
24
24
27
17
17
20
24
14
17
17
20
Teren (*)
Curti
constructii
Alte
categorii
folosinta
2,6
4,2
2,1
2,6
1,7
apa/canalizare, gaze) tuturor terenurilor intravilane din mediul rural, respectiv valorilor
orientative ale terenurilor curti-constructii si alte categorii de folosinta precizate in ANEXA A6.


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA A7. Valori orientative pentru spatii (comerciale, birouri, industriale, depozitare)
situate in mediu RURAL

(EURO/mp Ad)
CATEGORIE
LOCALITATE
RURALA FUNCTIE DE
SITUAREA IN JUDET/
VECHIME
Categoria I-a
Categoria a
II-a
Categoria a
III-a
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990

inlocuitori
Spatii
comerciale
48
51
54
60
45
48
51
54
39
42
45
48
Spatii
Spatii
Spatii
industriale agrozooteh. depozitare
42
45
48
54
42
42
45
48
36
39
42
42
39
39
42
45
36
39
39
42
30
33
36
39
Pereti din paianta, chirpici, valatuci,

pamant batut
Spatii
comerciale
33
33
36
39
30
33
33
36
27
30
30
33
36
39
39
42
24
27
30
33
18
21
24
27
Spatii
Spatii
Spatii
industriale agrozooteh. depozitare
21
24
24
27
15
15
18
21
9
9
12
15

12
12
15
18
9
9
12
12
6
6
9
9
8
8
9
9
5
5
6
6
3
3
5
5

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
B. Circumscriptia JUDECATORIEI URZICENI


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA B1. Valori orientative ale apartamentelor situate in blocurile din municipiul Urziceni
(EURO)
AMPLASAMENT
DATA CONSTRUCTIEI
1 CAMERA
NUMAR DE CAMERE
2 CAMERE
3 CAMERE
4 CAMERE
ZONA I-a CENTRALA (CALEA BUCURESTI, BD.REPUBLICII)

situat la
parter
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
4.700
5.300
6.000
7.000
4.300
4.700
5.300
6.300
13.000
14.500
16.200
19.100
11.700
13.000
14.600
17.200
21.600
24.100
27.000
31.800
19.400
21.700
24.300
28.700
25.900
29.000
32.400
38.100
23.300
26.100
29.200
34.300
situat la
etaj
intermediar
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
5.300
6.000
6.600
7.900
4.800
5.300
6.000
7.000
14.600
16.300
18.300
21.400
13.100
14.700
16.400
19.300
24.300
27.200
30.400
35.700
21.900
24.400
27.300
32.100
29.200
32.600
36.400
42.800
26.200
29.300
32.800
38.500
situat la
etaj
superior
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
5.000
5.600
6.300
7.400
4.500
5.000
5.600
6.600
13.700
15.300
17.100
20.200
12.300
13.800
15.400
18.200
22.800
25.500
28.600
33.600
20.600
23.000
25.700
30.200
27.400
30.600
34.200
40.300
24.700
27.500
30.800
36.200
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
4.700
5.200
5.900
6.900
4.200
4.700
5.300
6.200
12.800
14.400
16.100
18.900
11.500
12.900
14.500
17.000
21.300
23.900
26.700
31.400
19.200
21.500
24.000
28.300
25.600
28.700
32.000
37.700
23.100
25.800
28.900
33.900
ZONA a II-a (TINERETULUI, zona CASEI DE CULTURA, 13 DECEMBRIE, MARAMURES)

situat la
parter
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
3.200
3.600
4.000
4.700
2.900
3.300
3.700
4.300
10.800
12.100
13.500
15.900
9.800
10.900
12.200
14.300
19.400
21.700
24.300
28.600
17.500
19.500
21.900
25.700
21.600
24.100
27.000
31.800
19.400
21.700
24.300
28.700
situat la
etaj
intermediar
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
3.700
4.100
4.500
5.300
3.300
3.700
4.100
4.800
12.200
13.600
15.100
17.900
10.900
12.300
13.700
16.100
21.800
24.400
27.300
32.100
19.600
22.000
24.600
28.900
24.300
27.200
30.400
35.700
21.900
24.400
27.300
32.100
situat la
etaj
superior
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
3.400
3.800
4.300
5.000
3.100
3.500
3.800
4.500
11.400
12.800
14.300
16.800
10.300
11.500
12.800
15.100
20.600
23.000
25.600
30.200
18.500
20.700
23.100
27.200
22.800
25.500
28.600
33.600
20.600
23.000
25.700
30.200
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
3.200
3.600
4.000
4.700
2.900
3.200
3.600
4.200
10.700
12.000
13.400
15.700
9.700
10.800
12.000
14.200
19.200
21.500
24.000
28.200
17.300
19.300
21.600
25.500
21.300
23.900
26.700
31.400
19.200
21.500
24.000
28.300
ZONA a III-a (EROILOR, 9 MAI, PANDURI, VIITORULUI)

situat la
parter
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
6.800
7.600
8.500
10.000
6.200
6.800
7.700
9.000
16.200
18.100
20.300
23.800
14.600
16.300
18.300
21.400
18.900
21.200
23.600
27.800
17.000
19.000
21.300
25.100
27.000
30.200
33.800
39.700
24.300
27.200
30.400
35.800
situat la
etaj
intermediar
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
7.700
8.500
9.600
11.200
6.900
7.700
8.600
10.100
18.300
20.400
22.800
26.800
16.400
18.400
20.500
24.100
21.300
23.700
26.600
31.300
19.100
21.400
23.900
28.100
30.400
33.900
37.900
44.600
27.300
30.500
34.100
40.200
situat la
etaj
superior
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
7.200
8.100
9.000
10.600
6.500
7.200
8.100
9.500
17.100
19.100
21.400
25.200
15.400
17.200
19.300
22.700
20.000
22.400
25.000
29.400
18.000
20.100
22.500
26.500
28.600
31.900
35.700
42.000
25.700
28.800
32.100
37.800
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
6.700
7.500
8.400
9.900
6.100
6.700
7.600
8.900
16.000
17.900
20.000
23.600
14.400
16.100
18.100
21.200
18.700
20.900
23.400
27.500
16.900
18.800
21.100
24.800
26.700
29.800
33.400
39.300
24.000
26.900
30.000
35.400


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
URZICENI
incadrarea in zone a terenului intravilan - teren cu constructii

ZONA I
Bd.Republicii
Calea Bucuresti
str.9 Mai
str.Al.I.Cuza
str.Aleea Florilor
str.Aleea Gradinitei
str.Aurora
str.Aviator Jipa Ionescu
str.Perilor (1)
str.Maramures
str.Transilvaniei
str.Revolutiei
str.Panduri
str.Gh.Lazar
str.M.Eminescu
str.Ion Creanga
str.Tineretului
str.Viitorului
str.Stadionului
str.Muncii
str.Eroilor
Intrarea Cresei
str.Teilor (2)
str.Constructorilor (3)
str.Zefirului
str.13 Decembrie
Locuintele CFR din zona Garii
str.Regele Ferdinand
str.Mihai Viteazul
str.1918
str.Cpt.Urzica
str.Postei (4)
str.Ialomitei
str.Garii
str.Puscasi (7)
str.Golesti
DN 1 D (14)
str.Carierei
str.Arcului
str.Industriei (8)
str.Perilor (9)
zona DN 2 (10)
str.Toamnei
str.Digului
str.M.Malaeru
str.Vasile Lascar
str.Puscasi (15)
str.Libertatii (16)
str.Gradinari
str.Armoniei
str.Avram Iancu
Intrarea Libertatii
str.Labirint
str.Agricultori
str.Aleea Campului
Intrarea Ghiocei
str.Fundatura Toamnei
str.Mecanizatorilor
str.Trandafirului
str.Traian
str.Rozelor
str.Plopului
str.Calomfirului
str.T.Vladimirescu
str.Gh.Doja
str.Crinului
str.Craitelor
str.Liliacului
str.Primaverii
str.Dobrogeanu Gherea
str.Bujorului (5)
str.Vanatori
str.Libertatii (6)
str.Crizantemelor
sos.Buzaului
str.Unirii
str.Autobuzului
str.Petrolistilor (11)
str.Regiei (12)
str.Ghiocei
str.Podului
DN 2 (13)
str.Nucilor
str.Oborului
str.Pacii
str.Patriei (17)
str.Plantelor
str.Viilor
str.1 Mai
str.Serelor
str.Industriei (18)
str.Prunilor
str.Socului
str.Merilor
str.Nordului
str.Petrolistilor (24)
Locuintele IAS Irimescu
str.Abatorului
str.Dogarilor
str.Teilor (25)
str.Lizierei
str.Constructorilor (26)
Intrarea Depozitelor
Intrarea Baladei
str.Baraganului
str.Independentei
str.Margaritarului
str.Postei (27)
str.Zorelelor
ZONA II
ZONA III
ZONA IV
Prelungirea Puscasi (19)
Prelungirea Vanatori
str.Dorobanti
str.Pajurei
str.Biruintei
str.Rasaritului
str.Viorelelor
str.Zambilelor
str.Garoafelor
str.Lalelelor
str.Narciselor
str.Magnoliei
str.Panselutelor
Intrarea Romantei
str.Regiei (20)
str.Grivitei
str.Patriei (21)
str.Industriei (22)
Fundatura Libertatii
str.Lacului
str.Zorilor
Aleea Iazului
str.Bujorului (23)
str.Parfumului
str.Spicului
str.Visinilor
str.Ciresilor
NOTA : (1) = de la str.Maramures la Sala de sport ;

(2) = de la str.Stadionului la Caminul de orfani ;
(3) = de la Calea Bucuresti la sediul SNIF ;
(4) = de la str.1918 la str.Arcului;
(5) = de la str.Mircea Malaeru la str.Arcului;
(6) = de la str.Regele Ferdinand la str.Arcului ;
(7) = de la str.Regiei la str.Carierei;
(8) = pana la SC EXPUR inclusiv ;
(9) = de la Bd.Republicii la str.Maramures inclusiv case de la sala de sport;
(10) = de la statia PECO (PETROM) pana la hotel Ciocarlia;
(11) = de la intersectia cu Sos.Buzaului pana la SC MONDOTRANS si intrarea la Gr.Sc.Agricol (prelungirea strazii) ;
(12) = de la Siloz la str.1 Mai;
(13) = de la statia Petrom pana la padure, hotel Cosereni ;
(14) = de la DN 2 pana la hotar cu Com.Barbulesti ;
(15) = de la str.Carierei la str.Dorobanti;.
(16) = de la str.Arcului la str.Garii;


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(17) = de la Sos.Buzaului la str.1 Mai;

(18) = de la str.1 Mai la Sos.Buzaului;
(19) = de la intersectia cu str.Carierei pana la capat;
(20) = de la str.1 Mai la Sos.Buzaului;
(21) = de la str.1 Mai la str.Dogarilor ;
(22) = de la str.1 Mai la SC EXPUR;
(23) = de la str.Arcului la str.Labirint;
(24) = segmentul cuprins intre SC MONDOTRANS si intrarea la Gr.Sc.Agricol (prelungirea strazii) ;
(25) = de la Caminul de orfani la str.Lizierei;
(26) = de la sediul SNIF la str.Lizierei;
ANEXA B2. Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul urban
(EURO/mp Ad)
LOCALITATEA SI
ZONA
Zona I
Zona II
Zona III
Zona IV
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990

caramida sau
inlocuitori
Pereti din paianta,

chirpici, valatuci,
pamant batut
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
190
190
190
200
160
180
180
190
140
150
150
160
100
100
100
110
100
110
110
120
80
90
90
100
60
60
60
70
50
50
60
60
100
100
100
110
70
80
80
90
60
60
70
80
60
60
60
70
40
50
50
60
40
40
40
40
30
40
40
40
30
40
40
40
300
310
320
330
260
270
280
290
230
240
250
260
200
210
220
220
110
110
130
140
100
100
100
110
60
60
70
90
40
40
40
50
80
80
90
100
20
20
30
30
40
40
40
50
20
20
20
20
100
100
110
110
40
50
60
60
Teren (*)
Curti
constructii
Alte
categorii
folosinta
51
22
38
18
32
13
13
FIERBINTI-TARG
Toate
zonele
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
orientative ale terenurilor curti-constructii si alte categorii de folosinta precizate in ANEXA B2.


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA B3. Valori orientative pentru spatii (comerciale, birouri, industriale, depozitare)
situate in mediul URBAN

(EURO/mp Ad)
LOCALITATEA
SI ZONA
Structura pe zidarie portanta si inlocuitori
Comert/Birouri
Depozit/Industrie
Comert/Birouri
Depozit/Industrie
630
660
680
30
490
510
530
570
450
470
490
520
390
410
420
440
180
180
190
200
140
140
150
160
130
130
130
140
100
100
110
120
540
560
580
620
430
430
450
480
390
410
420
440
330
340
350
380
150
160
160
170
120
120
130
130
100
110
110
120
80
90
90
100
240
250
260
280
70
70
70
80
210
220
230
240
50
50
60
60
URZICENI
Zona I
Zona II
Zona III
Zona IV
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
FIERBINTI-TARG
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
Toate
zonele
ANEXA B4. Valori orientative pentru terenuri arabile situate in extravilanul localitatilor
urbane
(EURO/ha)
CATEGORIE
TEREN
URZICENI
I
II
III
LOCALITATEA SI ZONA
cu acces direct la DE60, DE85, posibil de trecut in intravilan
cu acces direct la DN1D, posibil de trecut in intravilan
drumuri
FIERBINTI TARG
cu acces direct la DJ 101, posibil de trecut in intravilan
II
III
drumuri

VALOARE
12.000
4.800
1.900
1.900
1.250

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Incadrarea in zone a localitatilor rurale apartinand circumscriptiei Judecatoriei Urziceni

CATEGORIA I-a
Alexeni
Balaciu
Boteni - com.Sinesti
Brosteni - com.Ion Roata
Butoiu - com.Sfantu Gheorghe
Catrunesti - com.Sinesti
Cosereni
Dridu
Dridu-Snagov - com.Dridu
Garbovi
Hagiesti - com.Sinesti
Ion Roata
Jilavele
Lilieci - com.Sinesti
Livedea -com.Sinesti
Malu - com.Sfantu Gheorghe
Manasia
Moldoveni
Movilita
Sfantu Gheorghe
Sinesti
CATEGORIA a II-a
CATEGORIA a III-a
Adancata
Armasesti
Axintele
Barcanesti
Bitina-Pamanteni - com.Movilita
Bitina-Ungureni - com.Movilita
Boranesti
Brazii
Ciocarlia
Chiroiu-Pamanteni - com.Dragoesti
Chiroiu-Satu Nou - com.Dragoesti
Chiroiu-Ungureni - com.Dragoesti
Cotorca - com.Ciocarlia
Dragoesti
Grindu
Luciu - com.Gura Ialomitei
Maia
Rosiori
Sarateni
Sintesti - com.Boranesti
Slatioarele - com.Jilavele
Barbatescu - com.Axintele
Barbulesti - com.Armasesti
Condeesti - com.Barcanesti
Copuzu - com.Balaciu
Crasanii de Jos - com.Balaciu
Crasanii de Sus - com.Balaciu
Grindasi - com.Valea Macrisului
Horia - com. Axintele
Malu Rosu - com.Armasesti
Movileanca - com.Brazii
Nenisori - com.Armasesti
Patru Frati - com.Adancata
Rasi - com.Salcioara
Rasimcea - com.Brazii
Salcioara
Valea Bisericii - com.Dragoesti
Valea Macrisului
ANEXA B5. Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul
RURAL
(EURO/mp Ad)
CATEGORIE
LOCALITATE RURALA
FUNCTIE DE SITUAREA
IN JUDET/ VECHIME
Categoria I-a
Categoria a
II-a
Categoria a
III-a
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990

caramida sau
inlocuitori
Cladire
42
45
58
65
38
45
51
58
38
42
45
51
Anexa
Pereti din paianta,

chirpici, valatuci,
pamant batut
Cladire
16
16
19
19
13
13
13
16
10
10
10
13
38
42
42
45
26
29
32
35
19
22
26
29
Anexa
Cladire
8
8
10
10
5
5
6
6
3
3
4
4
58
62
65
70
54
58
62
65
48
51
54
58
Anexa
Teren (*)
Curti
constructii
22
22
22
26
16
16
19
22
13
16
16
19
Alte
categorii
folosinta
5,6
1,8
2,4
1,4
apa/canalizare, gaze) tuturor terenurilor intravilane din mediul rural, respectiv valorilor orientative
ale terenurilor curti-constructii si alte categorii de folosinta precizate in ANEXA B5.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA B6. Valori orientative pentru spatii (comerciale, agrozootehnice, industriale,
de depozitare) situate in mediul rural

(EURO/mp Ad)
CATEGORIE
LOCALITATE
RURALA FUNCTIE
DE SITUAREA IN
JUDET/ VECHIME
Categoria
I-a
Categoria a
II-a
Categoria a
III-a
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990

inlocuitori

pamant batut
Spatii
comerciale
Spatii
industriale
Spatii
agrozooteh.
Spatii
depozitare
Spatii
comerciale
Spatii
industriale
Spatii
agrozooteh.
Spatii
depozitare
64
68
72
80
60
64
68
72
52
56
60
64
56
60
64
72
56
56
60
64
48
52
56
56
52
52
56
60
48
52
52
56
40
44
48
52
44
44
48
52
40
44
44
48
36
40
40
44
48
52
52
56
32
36
40
44
24
28
32
36
28
32
32
36
20
20
24
28
12
12
16
20
16
16
20
24
12
12
16
16
8
8
12
12
10
10
12
12
6
6
8
8
4
4
6
6


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
C. Circumscriptia JUDECATORIEI FETESTI


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA C1. Valori orientative ale apartamentelor situate in blocurile din
municipiul Fetesti
(EURO)
AMPLASAMENT
DATA CONSTRUCTIEI
1 CAMERA
NUMAR DE CAMERE
2 CAMERE
3 CAMERE
4 CAMERE
ZONA I-a CENTRALA (zona Garii, zona Primariei, zona Pietei)

situat la
parter
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
3.500
3.900
4.300
5.100
3.100
3.500
4.000
4.600
11.000
12.300
13.800
16.300
10.000
11.000
12.400
14.700
16.600
18.500
20.600
24.300
14.800
16.600
18.600
21.900
20.200
22.600
25.200
29.800
18.300
20.300
22.800
26.800
situat la
etaj
intermediar
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
4.000
4.300
4.900
5.800
3.500
4.000
4.400
5.200
12.400
13.900
15.500
18.300
11.100
12.500
13.900
16.500
18.500
20.800
23.200
27.300
16.700
18.700
20.900
24.600
22.800
25.400
28.400
33.500
20.400
22.900
25.500
30.000
situat la
etaj
superior
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
3.700
4.200
4.600
5.400
3.300
3.800
4.200
4.900
11.600
13.000
14.600
17.100
10.500
11.700
13.100
15.400
17.500
19.500
21.800
25.700
15.700
17.600
19.600
23.100
21.300
23.800
26.800
31.400
19.300
21.400
24.000
28.200
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
3.500
3.900
4.300
5.100
3.100
3.500
3.900
4.500
10.900
12.200
13.700
16.100
9.900
10.900
12.300
14.500
16.400
18.300
20.400
24.000
14.700
16.500
18.500
21.600
20.000
22.300
25.000
29.400
18.000
20.100
22.500
26.500
ZONA a II-a (cartier vile P+2)

situat la
parter
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
3.900
4.300
4.800
5.700
3.500
3.900
4.300
5.100
12.100
13.600
15.100
17.900
10.900
12.200
13.700
16.100
18.300
20.300
22.700
26.800
16.400
18.300
20.400
24.100
22.200
24.900
27.800
32.700
20.000
22.400
25.100
29.500
situat la
etaj
intermediar
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
4.300
4.800
5.400
6.300
3.900
4.300
4.800
5.800
13.700
15.200
17.100
20.000
12.300
13.700
15.300
18.100
20.400
22.900
25.500
30.000
18.500
20.500
23.000
27.000
25.100
27.900
31.300
36.800
22.500
25.100
28.100
33.100
situat la
etaj
superior
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
4.100
4.500
5.100
6.000
3.700
4.100
4.500
5.400
12.800
14.300
16.100
18.900
11.500
12.800
14.500
16.900
19.200
21.400
24.000
28.200
17.300
19.300
21.600
25.400
23.500
26.300
29.400
34.600
21.200
23.600
26.500
31.100
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
3.800
4.300
4.800
5.700
3.500
3.900
4.300
5.000
12.000
13.400
15.000
17.700
10.800
12.100
13.500
15.900
18.000
20.100
22.500
26.500
16.200
18.100
20.200
23.800
22.000
24.600
27.500
32.300
19.800
22.100
24.800
29.100
ZONA a III-a (zona POLICLINICII)

situat la
parter
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
2.000
2.300
2.500
2.900
1.800
2.100
2.300
2.600
6.600
7.400
8.300
9.800
6.000
6.700
7.500
8.800
7.400
8.200
9.100
10.800
6.600
7.400
8.300
9.800
9.100
10.300
11.500
13.500
8.300
9.200
10.300
12.200
situat la
etaj
intermediar
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
2.300
2.500
2.800
3.300
2.100
2.300
2.500
3.000
7.500
8.300
9.200
10.900
6.700
7.500
8.300
9.900
8.200
9.200
10.300
12.100
7.500
8.300
9.200
10.900
10.300
11.500
12.800
15.200
9.200
10.400
11.600
13.700
situat la
etaj
superior
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
2.200
2.400
2.600
3.100
1.900
2.200
2.400
2.800
7.000
7.800
8.700
10.300
6.200
7.000
7.900
9.200
7.800
8.700
9.700
11.400
7.000
7.800
8.700
10.200
9.800
10.900
12.100
14.300
8.700
9.800
10.900
12.800
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
2.000
2.300
2.400
2.900
1.800
2.000
2.300
2.600
6.500
7.300
8.100
9.700
5.900
6.600
7.400
8.600
7.300
8.100
9.000
10.700
6.500
7.300
8.100
9.700
9.000
10.200
11.300
13.400
8.100
9.000
10.200
12.000


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA C2. Valori orientative ale apartamentelor situate in blocurile din orasul Tandarei
(EURO)
AMPLASAMENT
DATA CONSTRUCTIEI
1 CAMERA
NUMAR DE CAMERE
2 CAMERE
3 CAMERE
4 CAMERE
ZONA I-a CENTRALA

situat la
parter
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
2.000
2.300
2.500
2.900
1.800
2.000
2.300
2.600
7.400
8.200
9.200
10.800
6.600
7.400
8.300
9.700
9.200
10.300
11.500
13.400
8.300
9.400
10.300
12.100
12.800
14.400
16.100
19.000
11.600
13.000
14.500
17.000
situat la
etaj
intermediar
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
2.300
2.500
2.900
3.200
2.000
2.300
2.600
2.900
8.300
9.400
10.300
12.100
7.400
8.300
9.400
10.800
10.300
11.600
13.000
15.200
9.400
10.300
11.600
13.600
14.500
16.100
18.000
21.200
13.100
14.500
16.200
19.200
situat la
etaj
superior
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
2.200
2.400
2.600
3.100
1.900
2.200
2.400
2.900
7.700
8.800
9.700
11.500
7.100
7.800
8.800
10.300
9.700
10.800
12.100
14.300
8.800
9.700
10.800
12.800
13.600
15.200
17.000
19.900
12.200
13.700
15.400
18.000
situat la
ultimul
etaj
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
1.900
2.300
2.500
2.900
1.800
2.000
2.300
2.600
7.300
8.200
9.100
10.700
6.600
7.400
8.200
9.700
9.100
10.200
11.400
13.300
8.200
9.200
10.200
12.000
12.700
14.200
15.800
18.700
11.500
12.800
14.300
16.800


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
FETESTI incadrarea in zone a terenului intravilan teren cu constructii

Aleea Depoului
Aleea Lamaitei
Aleea Macilor
Aleea Rozmarin
Aleea Siretului
Aleea Vilelor
Prelungirea Griusor
str.22 Decembrie
str.Ardealului
str.Armatei
str.Banatenilor
str.Bucegi
str.Bujorului
str.Calarasi (1)
str.Caminului
str.Ceahlaului
Aleea Sirenei
str.Anghel Saligny
str.Atelierelor
str.Berzei
str.Brazilor
str.Caprioarei
str.Carpati (3)
str.Cimitirului
str.Cocorilor
str.Crinilor
str.Curcani
str.Dumbravei
str.Fdt.Ardealului
str.Fdt.Carpati
str.1 Decembrie
str.1 Iunie
str.1 Mai
str.9 Mai
str.24 Ianuarie
str.A.I.Cuza
str.Alexandru Odobescu
str.A.Muresanu
str.Abatorului
str.Adormirii
str.Aerodromului
str.Al.Vlahuta
str.Alexandru cel Bun
str.Ana Ipatescu
str.Apelor
str.Armoniei
str.Artarului
str.Aurel Vlaicu
str.Av.P.I.Cojocaru
str.Aviatiei
str.Avram Iancu
str.Barbu Lautaru
str.Barierei
str.Batozei
str.Baraganului
str.Begoniilor
str.Belsugului
str.Bogdan Voda
str.Bradului
str.Burebista
str.Cantonului
str.Cap.Moga
str.Carpati (4)
str.Castanilor
str.Calarasi (5)
str.Calarasi (6)
str.Calarasi (7)
str.Calugareni
str.Cernavoda
str.Closca
str.C-tin Brancoveanu
str.C.D.Gherea
str.Constructorilor
str.Coralilor
str.Cosminului
str.Costache Dascalu
str.C.Negri
str.Crisan
str.Crivatului
str.Crizantemei
str.Culea Corneliu
str.Dealului
str.Decebal
str.Democratiei
str.Dimitrie Cantemir
str.Dimbului
str.Dorobanti
str.Dragos Voda
str.Dropiilor
str.Duzilor
str.Eforiei
str.Elena Doamna
str.Elizeni
str.Ene Deliu
str.Eroilor
str.Eternitatii
str.Fabricii
str.Fagului
str.Fermei
str.Feroviarului
str.Florilor
str.Fdt. Industriei
str.Fdt. Jiului
str.G-ral Dragalina
str.George Cosbuc
str.Gh.Doja
str.Gh.Dragus
str.Gladiolei
str.Agriculturii
str.Al.Sahia
str.Alunilor
str.Apolodor
str.Apusului
str.Artelor
str.Borcea
str.Campului
str.Catinei
str.Ciocarliei
str.Ciresilor (10)
str.Corbului
str.Cringului
str.Dacia
str.Daliilor
str.Digului
str.Ficusului
str.Fragilor
str.Frasinului
str.Freziilor
ZONA I
str.Depoului
str.E.Teodoroiu
str.Garofitei
str.General Averescu
str.Griusor
str.Ion Slavici
str.Infratirii
str.Jandarmeriei
ZONA II
str.Fdt.Ceahlau
str.Frunzelor
str.Granelor
str.Industriilor
str.Libertatii
str.Liliacului
str.Noua
ZONA III
str.Granitului
str.Gradinilor
str.Grigore Ureche
str.Grivita
str.Horia
str.Hortensiilor
str.Hotarului
str.Ialomitei
str.Iancu Jianu
str.Ion Creanga
str.I.L.Caragiale
str.Ionel Perlea
str.Independentei
str.Intr. Cantonului
str.Intr. Independentei
str.Islazului
str.Izvorului
str.Infundat.Cantonului
str.Jiului
str.Lacramioarei
str.Lacului
str.Liceului
str.Linistii
str.Liton Voda
str.Luceafarului
str.Luminii
str.Magaziei
str.Maramures
str.Matei Basarab
str.Matei Corvin
str.Marasesti
str.Marculesti
str.Mestesugarilor
str.M.Eminescu
str.Mihai Viteazu
str.M.Kogalniceanu
str.M.Sadoveanu
str.Mircea cel Mare
str.M.Costin
ZONA IV
str.Fdt.Catinei
str.G.Lazar
str.Ghioceilor
str.Gutuilor (10)
str.Irisilor (10)
str.Lalelelor
str.Livezilor
str.Lujerului (10)
str.Macesului (10)
str.Marului
str.Liviu Rebreanu
str.L.Blaga
str.Muresului
str.N.Grigorescu
str.Octavian Goga
str.Oltului
str.Ostirii
str.Panait Istrati
str.Pelinului
str.Sirenei
str.Siretului
str.Tineretului (2)
str.V.Lupu
str.Viitorului
str.Nuferilor
str.Parcului
str.Plopilor
str.Popa Sapca
str.Primaverii
str.Randunelelor
str.Recoltei
str.Soarelui
str.Stejarului
str.Toamnei
str.Tractoristilor
str.Vanatorilor
str.Visinilor
str.Morii
str.Movilei
str.Muncii
str.Muncitorului
str.Muscatei
str.Negru Voda
str.N.Balcescu
str.N.Banescu
str.N.Iorga
str.N.Titulescu
str.Nordului
str.Nucilor
str.Obor
str.Oituz
str.Orizontului
str.Pacii
str.Palosului
str.Panduri
str.Pasajului
str.Pelinului
str.Pepinierei
str.Pescarilor
str.Pescarus
str.Petru Movila
str.Petru Rares
str.Pietii
str.Plantatiei
str.Plevnei
str.Ponoarelor
str.Portului
str.Porumbarelor
str.Preda Buzescu
str.Prel.Eforiei
str.Progresului
str.Promenadei
str.Radacinii
str.Razoarelor
str.Rapilor
str.Renasterii
str.Republicii
str.Romanitei
str.Romilor
str.Rovine
str.Salciilor
str.Sarmisegetusa
str.Scanteii
str.Serii
str.Sf.Vineri
str.Spiru Haret
str.Sportului
str.Stadionului
str.Stelei
str.Strugurilor
str.Scolii (8)
str.Stefan cel Mare
str.Stirbei Voda
str.Taberei
str.Teilor
str.Tigrului
str.Tineretului (9)
str.Traian
str.Trandafirilor
str.Tudor Vladimirescu
str.Turda
str.Turnu Severin
str.Tandarei
str.Unirii
str.V.Alecsandri
str.Vesniciei
str.Veteran Naca
str.Viilor
str.Viorelelor
str.Vlad Tepes
str.Vulturului
str.Zorilor
str.Merilor (10)
str.Narciselor
str.Panselelor (10)
str.P.Ispirescu
str.Pinilor
str.Platanilor
str.Podgoriilor
str.Privighetorii
str.Prunilor
str.Rasaritului
str.Salcamilor
str.Sperantei (10)
str.Spicului
str.Spitalului
str.Soimului
str.St.O.Iosif
str.Toporasilor
str.Traian Vuia
str.Venus
str.Zorelelor (10)


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
NOTA (1) din Piateta Garii pana la Autostrada A2 si pasajul de nivel CFR ;
(2) intre str.Calarasi si str.Carpati ;
(3) intre str.Calarasi si str.Tineretului ;
(4) intre str.Tineretului si str.Promenadei ;
(5) zona industriala pana la limita cu com.Stelnica ;
(6) de la autostrada A2 pana la limita cu com.Borcea ;
(7) de la intersectia cu str.Independentei pana la Silozul I ;
(8) din str.Baraganului pana in str.Catinei ;
(9) intre str.Carpati si str.Promenadei ;
(10) apartine zonei cuprinsa intre str.Promenadei, pasajul de nivel CFR si calea ferata .
TANDAREI incadrarea in zone a terenului intravilan teren cu constructii

ZONA I
sos.Bucuresti (1)
zona blocurilor (2)
sos.Bucuresti (3)
str.1 Decembrie
str.Agricultori (4)
str.Aleea Teilor
str.Barierei (5)
str.Brailei
str.Caprioarei
str.Constanta
Aleea Plopilor
sos.Bucuresti (8)
str.1 Mai
str.Albinei
str.Aleea Crizantemelor
str.Aleea Fabricii
str.Aleea Feroviarului
str.Aleea Nucilor
str.Aleea Trandafirilor
str.Alunului
str.Armanului
str.Artarului
str.Artelor
str.Avalansei (9)
str.Baltii
str.Barierei (10)
str.Bucegi
str.Bujorului
str.Ciocarliei
str.C-tin Noica
str.Digului (11)
str.Dorobanti
str.Dropiei
str.Duzilor
str.Eternitatii
str.Flacara
str.Agricultori (13)
str.Avalansei (14)
str.Baragan
str.Campului
str.Cornului
str.Crinului
str.C-tin Brancusi
str.G-ral Dragalina
ZONA II
str.Digului (6)
str.Fetesti
str.Garii
str.Intrarea Spitalului
ZONA III
str.Florilor
str.Ghiocelului
str.Ialomitei
str.Independentei
str.Intrarea Agromec
str.Intrarea Izvor
str.Ion Creanga
str.Ionel Perlea (12)
str.Jupiter
str.Lalelei
str.Lunca
str.Mihai Viteazu
str.Militari
ZONA IV
str.Graniceri
str.Libertatii
str.Nicolae Iorga
str.Panduri
str.Ionel Perlea (7)

str.Marasesti
str.Mecanizatori
str.Muncii
str.Narciselor
str.Pietei
str.Spitalului
str.Stefan cel Mare
str.Mircea Eliade
str.Morii
str.Nicolae Grigorescu
str.Nufarului
str.Obor
str.Oituz
str.Orhidee
str.Pescarus
str.Primaverii
str.Progresului
str.Romanitei
str.Salcamului
str.Salciei
str.Scolii
str.Silozului
str.Soarelui
str.Spicului
str.Tineretului
str.Titu Maiorescu
str.Tudor Arghezi
str.Venus
str.Victoriei
str.Viilor
str.Zambilei
str.Plevnei
str.Propasirii
str.Revolutiei
str.Rovine
str.Sloboziei
str.Unirii
str.Viitor
NOTA : (1) = de la str.Barierei pana la str.Intrarea Spitalului, pe ambele parti ;

(2) = de la str.Barierei pana la str.Brailei ;
(3) = de la str.Brailei pana la str.Aleea Fabricii si de la str.Barierei pana la zona A.C.R. ;
(4) = de la str.Ionel Perlea pana la str.Romanitei ;
(5) = de la sos.Bucuresti pana la str.Pescarus ;
(6) = de la str.Brailei pana la str.Scolii ;
(7) = de la sos.Bucuresti pana la str.Duzilor ;
(8) = de la A.C.R. pana la parcare padurea Chicos ;
(9) = de la str.Spicului pana la str.Aleea Teilor ;
(10) = de la str.Pescarus pana la bariera C.F. ;
(11) = de la str.Scolii pana la str.Armanului ;
(12) = de la str.Duzilor pana la str.Fetesti ;
(13) = de la str.Romanitei pana la str.Rovine ;
(14) = de la str.Spicului pana la str.Campului.


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA C3. Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul URBAN :
Fetesti si Tandarei
(EURO/mp Ad)
LOCALITATEA SI
ZONA

caramida sau
inlocuitori
Pereti din paianta,

chirpici, valatuci,
pamant batut
Constructii
tip vila
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
140
150
150
160
110
120
130
130
90
100
100
110
70
80
90
100
50
50
60
70
50
50
50
60
40
50
50
50
10
20
30
30
70
80
80
80
50
50
60
70
50
50
50
50
30
30
30
40
30
30
40
40
30
30
30
40
20
20
20
30
10
10
10
10
270
290
310
320
260
270
280
290
240
240
240
250
210
220
220
230
80
90
100
110
50
60
60
70
50
50
50
50
40
40
50
50
110
110
120
130
100
100
100
110
80
80
80
90
60
60
70
70
50
50
60
70
40
40
40
50
20
20
30
30
10
10
10
20
70
80
80
80
50
50
60
70
50
50
50
50
30
30
30
40
30
30
40
40
30
30
30
40
20
20
20
30
10
10
10
10
290
290
300
310
250
260
260
270
240
240
240
240
220
230
230
240
70
80
80
80
50
60
60
70
40
40
50
50
30
40
40
50
Teren (*)
Curti
constructii
Alte
categorii
folosinta
FETESTI
zona I
zona II
zona III
zona IV
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
28
16
23
12
20
16
40
16
32
12
28
23
TANDAREI
zona I
zona II
zona III
zona IV
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
orientative ale terenurilor curti-constructii si alte categorii de folosinta precizate in ANEXA C3.


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA C4. Valori orientative pentru spatii (comerciale, birouri, industriale, depozitare)
situate in mediul URBAN : Fetesti si Tandarei
(EURO/mp Ad)
LOCALITATEA
SI ZONA
Comert/Birouri
Structura pe zidarie portanta si

inlocuitori
Depozit/Industrie Comert/Birouri
Depozit/Industrie
FETESTI
Zona I
Zona II
Zona III
Zona IV
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
310
410
420
440
260
330
340
360
190
250
260
280
180
220
230
240
110
140
150
160
100
130
130
140
80
100
110
120
60
70
70
80
260
340
350
380
210
280
290
300
170
220
230
240
140
190
190
210
100
120
130
130
80
100
110
120
60
90
90
100
40
50
60
60
310
410
420
440
260
330
340
360
190
250
260
280
180
220
230
240
110
140
150
160
100
130
130
140
80
100
110
120
60
70
70
80
260
340
350
380
210
280
290
300
170
220
230
240
140
190
190
210
100
120
130
130
80
100
110
120
60
90
90
100
40
50
60
60
TANDAREI
Zona I
Zona II
Zona III
Zona IV
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA C5. Valori orientative pentru terenuri arabile situate in extravilanul localitatilor
urbane
(EURO/ha)
CATEGORIE
TEREN
FETESTI
I
II
III
TANDAREI
I
II
III
LOCALITATEA SI ZONA
VALOARE
cu acces direct la DE81, A2, posibil de trecut in intravilan

cu acces direct la DN3A, DN3B, posibil de trecut in intravilan
drumuri
7.560
3.780
cu acces direct la DE60, DN21A, posibil de trecut in intravilan

artere de circulatie cu acces la cele din categoria I de mai sus, posibil de trecut in
intravilan
drumuri
1.590
Incadrarea in zone a localitatilor rurale apartinand circumscriptiei Judecatoriei Fetesti

CATEGORIA I-a
CATEGORIA a II-a
Bordusani
Cegani - com.Bordusani
Facaeni
Fratilesti - com.Saveni
Giurgeni
Gura Ialomitei
Lacusteni - com.Platonesti
Mihail Kogalniceanu
Movila
Platonesti
Saveni
Stelnica
Suditi
Valea Ciorii
Vladeni
CATEGORIA a III-a
Bucsa - com.Valea Ciorii
Dumitresti - com.Valea Ciorii
Gura Vaii - com.Suditi
Hagieni - com.Mihail Kogalniceanu
Maltezi - com.Stelnica
Murgeanca - com.Valea Ciorii
Progresu - com.Facaeni
Retezatu - com.Stelnica

1.600
1.250
1.200

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ANEXA C6. Valori orientative pentru imobile (cladiri, anexe, teren) situate in mediul
RURAL
(EURO/mp Ad)
CATEGORIE
LOCALITATE RURALA
FUNCTIE DE SITUAREA
IN JUDET/ VECHIME
Categoria Ia
Categoria a
II-a
Categoria a
III-a
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990

caramida sau
inlocuitori
Pereti din paianta,

chirpici, valatuci,
pamant batut
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
52
56
72
81
48
56
64
72
48
52
56
64
20
20
24
24
12
16
16
20
12
12
12
16
48
52
52
56
32
36
40
44
24
28
32
36
10
10
12
12
6
6
8
8
4
4
5
5
72
77
81
88
68
72
77
81
60
64
68
72
28
28
28
32
20
24
24
28
16
20
20
24
Teren (*)
Curti
constructii
Alte
categorii
folosinta
2,4
2,4
3,5
1,8
apa/canalizare, gaze) tuturor terenurilor intravilane din mediul rural, respectiv valorilor
orientative ale terenurilor curti-constructii si alte categorii de folosinta precizate in ANEXA C6.
ANEXA C7. Valori orientative pentru spatii (comerciale, agrozootehnice, industriale, de
depozitare) situate in mediul RURAL

(EURO/mp Ad)
CATEGORIE
LOCALITATE RURALA
FUNCTIE DE SITUAREA
IN JUDET/ VECHIME
Categoria
I-a
Categoria a
II-a
Categoria a
III-a
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990
inainte de 1977
1978-1983
1984-1989
dupa 1990

inlocuitori

pamant batut
Spatii
comerciale
Spatii
industriale
Spatii
agrozooteh.
Spatii
depozitare
Spatii
comerciale
Spatii
industriale
Spatii
agrozooteh.
Spatii
depozitare
51
68
72
80
48
64
68
72
42
56
60
64
45
60
64
72
45
56
60
64
38
52
56
56
44
52
56
60
38
52
52
56
32
44
48
52
35
44
48
52
32
44
44
48
29
40
40
44
38
52
64
72
35
52
56
64
35
48
52
56
32
44
56
64
32
44
52
56
32
40
44
52
29
40
52
56
26
40
44
52
26
36
40
44
26
32
44
48
22
32
40
44
22
32
32
40


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
D. TERENURI AGRICOLE
D1. TEREN ADIACENT CAILOR RUTIERE MAJORE SAU LA LIMITA CONSTRUITA A
LOCALITATILOR RURALE (POSIBIL DE TRANSFERAT IN INTRAVILAN):
(EURO/ha)
Nr.
Crt.
Calea rutiera
E60 / E85
E60 / DN2A
Amplasament
Valoare orientativa
Sinesti
Movilita
Cosereni
Alexeni
Balaciu
Andrasesti
Perieti
17.000
13.000
14.000
5.700
3.800
3.800
4.700
D2. TEREN CU DESTINATIE EXCLUSIV AGRICOLA AMPLASAT IN

EXTRAVILANUL LOCALITATILOR RURALE:
Valoarea orientativa a terenurilor extravilane localitatilor rurale pe circumscriptii judecatoresti
si clasificate in concordanta cu incadrarea in zone a localitatilor rurale aferente ;
Circumscriptia Judecatoriei SLOBOZIA
Localitati rurale incadrate la CATEGORIA I-a = 1.800 EURO/ha;
Localitati rurale incadrate la CATEGORIA a II-a = 1.600 EURO/ha;
Localitati rurale incadrate la CATEGORIA a III-a = 1.400 EURO/ha.
Circumscriptia Judecatoriei URZICENI
Circumscriptia Judecatoriei FETESTI
In functie de grupa/destinatia lor, terenurile de mai sus (considerate terenuri arabile) pot fi
corectate cu urmatorii coeficienti :
Nr.
crt.
1
2
3
4
5
Categorie teren
Vii si/sau livezi
Pasuni si/sau fanete
Amenajari piscicole
Drumuri tehnologice de exploatare
Terenuri neproductive
Coeficient de corectie


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
E. TERENURI OCUPATE CU PADURI

VALOAREA ORIENTATIVA A TERENURILOR CU VEGETATIE FORESTIERA
Euro/ha
Nr.
crt.
Specia
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
Molid
Brad
Pin negru
Pin silvestru
Larice
Fag din samanta
Gorun din samanta
Gorun din lastari
Stejar din samanta
Stejari din lastari
Cer din samanta
Garnita din samanta
Stejar brumariu
Stejar pufos
Carpen din samanta
Tei din samanta
Salcam din lastari
Plop alb si negru
Salcie
Anin
Valori orientative pentru cazurile in

care statul isi exercita dreptul de
preemptiune la vanzarile terenurilor
cu vegetatie forestiera proprietate
privata
Valori orientative pentru cazurile in

care statul nu isi exercita dreptul de
preemptiune si terenurile intra in
circuitul civil
15.100
15.000
10.800
13.600
15.000
15.300
22.400
16.200
27.900
17.700
15.700
15.800
9.600
7.100
4.800
7.700
7.100
5.000
7.200
4.300
5.700
4.500
4.500
3.200
4.100
4.500
4.600
6.700
4.800
8.300
5.300
4.700
4.800
2.900
2.100
1.400
2.300
2.100
1.500
2.100
1.300
1.700
NOTA: Pentru anumite situatii concrete din teren in care valorile pot fi influentate sensibil de
alte elemente precum: varsta, consistenta, compozitia, rolul functional al padurii, amplasamentul
acesteia, etc., se recomanda intocmirea unui raport de expertiza tehnica/evaluare pentru a se
stabili valoarea reala a proprietatii tip padure.


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
BIBLIOGRAFIE
Bucuresti 2011
Ghiduri de Evaluare
Bucuresti 2012
APPRAISAL INSTITUTE - SUA
Bucuresti 2011
Bucuresti 2012
Bucuresti 2012
Norme tehnice pentru evaluarea volumului de lemn destinat comercializarii
Bucuresti 2004


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

GHID
PROPRIETATILOR IMOBILIARE IN
JUDETUL
TELEORMAN
- 2013 -
Ghid privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din judetul Teleorman
Beneficiarul lucrarii este

, cu
sediul in Bucuresti, str.General Berthelot, nr.42 A, sectorul 1, CIF 8474506.
, cu sediul in Bucuresti, sectorul 6, str.Ion Urdareanu,

nr.1, bl.P 29, ap.5, J40/16994/1993, CIF RO 4312889;
, cu sediul in Bucuresti, sectorul 1, str.Mircea
Vulcanescu, nr.76, ap.7, J40/11039/2004, CIF RO 16581872.
Lucrarea urmareste stabilirea valorilor orientative pentru proprietati imobiliare de

tip rezidential, comercial si industrial pentru uzul Birourilor Notariale, avand in vedere
respectarea prevederilor din Codul Fiscal, reprezentand un
, bazat pe analiza tranzactiilor efectuate in anii anteriori si pe anticiparea evolutiei
viitoare.
Lucrarea mentionata a fost intocmita
in conformitate cu prevederile Contractului de
Prestari Servicii nr.2970 din data de 14.11.2012, incheiat intre beneficiar si autorii lucrarii.
justificare a pretului unor tranzactii imobiliare de catre persoane fizice sau juridice, de
drept public sau privat
, deoarece abaterile pot fi semnificative, avand
in vedere ca evaluarea unei proprietati imobiliare, in conformitate cu Standardele
Internationale de Evaluare, presupune identificarea proprietatii imobiliare si efectuarea

imobile;
-Acte normative si de reglementare in domeniul proprietatilor imobiliare;
-Standardele Internationale de Evaluare editia 2011;
Autorii lucrarii, studiind terminologia specifica aflata in vigoare la data elaborarii

acesteia au constatat ca in Standardele Internationale de Evaluare adoptate de
ANEVAR drept standarde nationale de evaluare incepand cu data de 01.01.2004 nu se
regaseste termenul de valoare de circulatie mentionat in Codul Fiscal. Cea mai
apropiata definitie a valorii de circulatie, avand in vedere ca in Codul Fiscal se face
referire la veniturile din transferul proprietatilor imobiliare ar putea fi cea cuprinsa in
definitia valorii de piata :
valoarea de piata este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea
fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o
tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecavat, si in care partile au actionat

fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.
La stabilirea
au fost avute in vedere principiile anticiparii si
substitutiei, asa cum sunt ele prezentate in Standardele Internationale de Evaluare si
in literatura de specialitate.
Lucrarea a fost structurata - in cadrul fiecarei circumscriptii judecatoresti - pe mai

multe sectiuni, dintre care :
Cladiri individuale si anexele acestora ;
Spatii comerciale si de birouri ;
Spatii industriale si pentru depozitare;
Terenuri extravilane;
Terenuri cu vegetatie forestiera.
Suprafata utila considerata este conforma cu anexa nr. 1- Decret-Lege nr. 61/1990:
I
II
III
30mp
23 mp
Orice suprafata
50mp
36 mp
mai mica
65mp
48mp
decat suprafetele
80mp
60 mp
De la confort II
Pentru cladirile individuale si anexele acestora, precum si pentru spatiile comerciale si

de birouri, spatiile industriale si de depozitare, valorile orientative au fost exprimate in
pentru un
, in functie de structura constructiva,
anul construirii, zona de amplasament.
Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu

dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale unei
persoane sau familii.
-este suprafata desfasurata a incaperilor de locuit. Ea cuprinde
suprafata dormitoarelor si a cameri de zi.
-este suprafata desfasurata, mai putin suprafata aferenta
peretilor.Suprfata utila cuprinde: camera de zi, dormitoarele, bai, WC, dus, bucatarie,
spatii de depozitare si de circulatie, din interiorul locuintei. Nu se cuprind: suprafata
logiilor si a balcoanelor, pragurile golurilor de usi, ale trecerilor cu deschideri mai mari de
1,00 m, nisele de radiatoare, precum su suprafetele ocupate de sobe si cazane de baie,
in cazul in care incalzirea se face cu sobe. In cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin
palierele, nu se cuprinde in suprafata utila a locuintei.
: este suma suprafetelor utile ale incaperilor,

logiilor, balcoanelor, precum si a cotei-parti din suprafetele partilor comune ale cladirilor
(spalatorii, uscatorii, casa scarii, anexele pentru colectarea, depozitarea si evacuarea
deseurilor menajere, casa liftului, etc.) la care se adauga suprafata aferenta peretilor
interiori si exteriori ai locuintei; in cazul incalzirii cu combustibil solid, se adauga suprfata
aferenta sobelor si cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse suprafetele aferente boxelor de la
subsol si al garajelor care pot fi prevazute distinct.
-este suma suprafetelor sectiunilor orizontale
ale tuturor nivelurilor locuintei, delimitate de conturul exterior al peretilor exteriori, inclusiv
al peretilor balcoanelor si al logiilor.
- Ad.: In cazul cladirilor cu un singur nivel (parter) este suprafata
orizontala a cladirii, masurata imediat deasupra soclului, pe conturul exterior al obiectului.
In cazul constructiilor cu mai multe nivele, aria desfasurata (Ad) este egala cu
suma ariilor fiecarui nivel, masurat pe conturul exterior la 1 m desupra pardoselii nivelului
respectiv.
, situatie in care s-au efectuat la timp si in bune
conditii lucrarile de intretinere, reparatii curente, reparatii capitale.
-situatie in care s-au efectuat lucrari de intretinere si de reparatii curente, la
timp si in conditii acceptabile, dar nu s-au efectuat reparatii capitale.
- situatie in care s-au efectuat cel mult unele lucrari de intretinere,
neglijandu-se complect lucrarile de reparatii curente si capitale.
-tencuieli interioare si exterioare driscuite, spoieli cu lapte de var,
pardoseli din dusumele la camerele de locuit, pardoseli de ciment sclivisit in celelalte
incaperi.
-tencuileli interioare driscuite sau gletuite, zugraveli simple,
vopsitorii sau faianta la bai si bucatarii, tencuieli exterioare la soclu de piatra artificiala sau
tencuieli driscuite vopsite, pardoseli din parchet de fag sau stejar sau covor pvc in camere
de locuit, pardoseli de mozaic in celelalte incaperi.
-tencuieli interioare gletuite cu var si partial ipsos, partial stucaturi
si lambriuri din lemn sau diverse materiale, zugraveli interioare de calitate superioara,
faianta la bai si bucatarii, tencuieli exterioare din piatra artificiala, terasit, placaje, etc.,
pardoseli din parchet de calitate superioara, placi de gresie sau piscoturi, mozaic
venetian sau marmura, etc..

proprietate sau de folosinta asupra terenurilor si cladirilor. Tranzactia imobiliara inseamna
transferul permanent sau temporar al unui drept de la o parte la cealalta in schimbul unei
recompense care, de obicei este o suma de bani.
Ca pe orice piata, pretul de tranzactie este stabilit, in primul rand, de interactiunea
Piata romaneasca este expusa unor riscuri datorate printre altele tranzactionarii in
moneda straina, scaderii populatiei sau faptului ca un numar extrem de mare de locuinte
sunt ocupate de proprietari (piata redusa a chiriilor). Aceasta situatie este amplificata de
lipsa de transparenta a pietei , costurile ridicate si viteza redusa de tranzactionare.
.
Valorile orientative obtinute sunt valori medii, rezultate prin aplicarea tuturor corectiilor
obiective ce se impun, tinand seama de principiul anticiparii.
Intrucat tendintele pietei imobiliare sunt dificil de estimat in prezent, in cazul unei
evolutii atipice, autorii lucrarii propun o revizuire a valorilor prezentate in lucrare.
Pentru determinarea valorilor orientative se parcurg urmatoarele etape:

o Localizarea proprietatii utilizand Cuprinsul de la pag.2-3;
o Se identifica zona in care este situata proprietatea precum si tipul
proprietatii(apartament, cladire individuala, vila, teren, etc.);
o Se identifica valoarea proprietatii cautate cf. anexei ;
o Se aplica corectii daca este cazul;
Pentru apartamentele situate in blocuri de locuit, valorile orientative au fost exprimate in
Euro pe apartament, in functie de zona in care este situat, anul construirii, numarul de
camere si etajul la care este situat apartamentul.
Referitor la apartamentele situate in blocuri, la etaje diferite, se face umatoarea precizare
privind incadrarea apartamentelor in etaje intermediare si etaje superioare.
[0]
Apartamente situate la etaje intermediare
Apartamente situate la etaje superioare
[1]
Etaj 1-2
Etaj 3
[2]
Etaj 1-5
Etaj 6-9
din anexe, pentru situatii diferite de cele ale

unui apartament conventional confort I:

Apartamente confort II
Apartamente confort III
Lipsa instalatiilor
Lipsa finisajelor
Finisaje inferioare
Finisaje superioare
0,70
0,75
1,05
0, 70
0,60
0,90
0,75
0,85
0,90
1,15
0,70
1,10
0,95
I. CIRCUMSCRIP IA
JUDEC TORIEI
ALEXANDRIA
A1;A2;A3;A4;A5;A6;A7;A8;B1;B2;B3;C1;D1;D2;D3;D4;250;251;251A;252;
253;254;255;255B;256;257;301;302;303;304;305;306;307;311;312;313;314;
315;328;329;358;359;360;400;401;402;403;404;405;406;407;408;409;410;411;
412;413;414;452;456;456B;457;460;BM1;BM2E;BM2F;BM3A;BM3B;
BLOC PIATRA;TRB4;TRB5;TRB6;TRB7;G101B;G103A;G1;G2;G3;H1;H2;
H127;J130;J135;K1;K2;K3;K4;K5;K6;K7;L1;L2;L3;L4;L5;L6;L7;L8;L9;T1;T2;T4;
BLOC UJCC
F1;F2;F3;F6;F7;F8;F9;F10;F11;F12;F13;I1;I2;I3;I4;I5;I6;I13;I14;I15;I16;I17;I18;
I19;I20;I22;I23;I24;I25;I26;L2;L3;L4;L5;L6;L9;L11;L12;L14;L15;L28;L29;L30;L31;
M3;M4;M8;BM4;BM5;BM6;BM7;BM8;CO1;CO2;S1;S2;S3;S4;G103F;G103E;
GA3;GA4;H3;209;210;211;212;213;214;215;216;218;219;220;221;222;223;
BLOC P+7;801;802;803;804;805;806;807;808;809;810;811;816;817;819;820;
821;822;823;901;905A;905G;905F;911;914;915;916;1501;1501B;1502;1502A;
1503;1504;1601;1602;1603;1604;1605;1606;1607;1608;1611;1612;1612BIS;
1613;1614;1615;1621;
38SR;500;501;502;503;504;505;506;507;508;585;587;588;589;590;591,590SR;
594;597;598;599;600;601;602;603;604;605;606;607;608;609;610;611;612;
613;614;615;616;701A;701B;701C;701D;702A;702B;702C;703A;703B;703C;
703D;703E;704;704B;704C;704D;704DBIS;704DE;705;706;711;
711D;712A;712B;712C;713A;713B;713C;713D;714A;714B;714C;714DE
714DEBIS;714FG;715A;B1;B2;B3;B4;B5;B6;B7;B8;B9;B10;B11;B12;B13;B14
B15;B16;G1;G2;G3;G4;V1;V2;V3;V4;V5;V6;V7;V8;V9;V10;M2;M5;M6;M16;M17;
100;101;102;103;104;105;106;107;108;109;110;111;112;113;200;201;202;203;
204;205;206;207;208;217;G100FILATURA;
EURO
Valori de baza apartament conventional:


.
Apartament situate la parter
Apartament situat la etaj intermediary
EURO

Zona I
Zona II
Zona cuprins ntre strazile: Tudor Vladimirescu,

Cuza Voda, Bucure ti i Negru Vod
Zona reziden ial (sere), Zona Veteranilor
Zona cuprins ntre strazile: Doctor Stnc , Negru
Voda, Tudor Vladimirescu i Cuza Vod i
Zona cuprins ntre str zile: Bucure ti, Cuza
Vod , Nicolae B lcescu i Negru Vod .
Zona III
Restul perimetrului necuprins n zona I i II.
Z IND.
Zona industriala
Perioada constructiei
Valori de baza per mp:
Finisaje
Finisaje
Medii
Inferioare
113
102
45
9
40
8
4
4
7
7
62
13
55
11
4
4
7
7
81
15
73
15
4
4
7
7
Construite inainte de 1940
Cladire
Anexe
Construite intre1941-1950
Cladire
Anexe
Construite intre de 1951-1977
Cladire
Anexe
Construite intre 1978-1989
95
85
6
8
Cladire
Anexe
19
17
6
8
Construite dupa 1990
Cladire
107
96
6
9
Anexe
22
19
6
9

202
183
Cladire
Anexe
75
15
66
13
7
7
11
11
105
21
94
19
7
7
11
11
138
28
124
25
7
7
11
11
160
32
144
29
8
8
13
13
183
36
164
33
9
9
15
15
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Construit intre 1978-1989
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
EURO/MP
Finisaje
Lux
482
Finisaje
Medii
337
179
159
32
12
12
12
12
327
65
230
46
12
12
12
12
381
77
267
53
15
15
15
15
303
61
20
20
20
20
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
434
87
244
49
171
34
8
8
8
8
284
57
198
40
12
12
12
12
323
64
226
45
15
15
15
15
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
EURO/MP
Finisaje
Medii
102
Finisaje
Inferioare
87
38
7
34
6
4
4
5
5
53
11
47
9
4
4
5
5
70
15
59
12
4
4
5
5
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
81
69
4
Anexe
16
15
4
92
79
5
Cladire
Anexe
19
16
5
6
6
7
7
174
156
64
14
58
12
5
5
9
9
90
18
81
16
5
5
9
9
119
24
106
21
5
5
9
9
138
27
124
24
6
6
12
12
156
32
141
28
7
7
13
13
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
EURO/MP
Finisaje
Superioare
Finisaje
Medii
435
303
161
33
143
28
11
11
11
11
225
45
201
40
11
11
11
11
296
60
206
42
11
11
11
11
343
69
240
48
14
14
14
14
273
55
18
18
18
18
cladire
anexe
cladire
anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
393
79
321
227
Cladire
Anexe
119
24
106
21
7
7
7
7
166
34
148
29
7
7
7
7
218
43
154
32
7
7
7
7
254
51
180
36
11
11
11
11
289
58
204
41
14
14
14
14
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
EURO/MP
Finisaje
Medii
71
Finisaje
Inferioare
61
26
5
24
5
3
3
4
4
37
7
34
6
3
3
4
4
48
9
42
8
3
3
4
4
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
57
48
3
5
Anexe
12
9
3
5
Cladire
64
55
3
5
Anexe
14
12
3
5

156
141
Cladire
Anexe
58
12
51
11
5
5
8
8
81
16
71
15
5
5
8
8
106
21
96
19
5
5
8
8
124
24
110
22
6
6
9
9
148
29
127
25
7
7
13
13
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
EURO/MP
Finisaje
Finisaje
Medii
Inferioare
387
272
144
29
128
25
8
8
8
8
201
41
179
36
8
8
8
8
264
53
185
37
8
8
8
8
307
62
214
43
13
13
13
13
245
49
16
16
16
16
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
349
70
293
204
Cladire
Anexe
109
22
97
19
6
6
6
6
151
30
135
27
6
6
6
6
200
40
139
27
6
6
6
6
232
46
162
33
9
9
9
9
264
53
184
37
13
13
13
13
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
EURO/MP
Denumire
Spatii comerciale
Birouri
Zona I
168
207
Zona II
124
158
Zona III
100
124
Preturile se refera la spatii avand pachetul complet de utilitati;

Pentru spatiile fara gaze se scade 10% din preturile de mai sus;
EURO/MP
Denumire
Spatii industriale
Spatii pentru depozitare
Structura
din
zidarie
portanta
118
69
Structura
Structura
din beton
armat
124
75
Metalica
120
72

Starea terenului
Teren curti constructii
Teren alte categorii
Zona I
Zona II
50
26
40
16
EURO/MP
Zona III
30
12
Zona
Industriala
15
8
II. CIRCUMSCRIP IA
JUDEC TORIEI
TURNU MAGURELE
ZONA I
Avantul, Calea Dunarii, Castanilor,Capitan Stanculescu,

Cetatea Turnu,Elena Cuza Voda,Fratii Golesti,General
Praporgescu,B-dul Independentei, Mihai Bravu, Nicolae
Balcescu,Nicolae Iorga,Oborului, Oituz, Pompierilor,
Rahovei, B-dul Republicii, Unirii, Victoriei, Vlad Tepes,
1 Decembrie, Horia Closca si Crisan, 1907, Prelungirea
Nicolae Iorga.
Abatorului, Alexandru Deparateanu, Alexandru Sahia,

Alexandru Vlahuta, Apelor, C.A.Rosetti, Sf. Vineri,
ZONA
II
Costache Negri, Cuza Voda, D.Bolintineanu, Dobrogeanu

Gherea, Ghioceilor, Grivitei, Investitiilor, Memoriile 2 Mai,
M.Eminescu, M. Kogalniceanu, Mirvea Voda, Cpt.Aurel
Vasilescu, Popa Sapca, Chimiei, Taberei,Traian,
Alexandru Vlahuta, Ana Ipatescu, Anton Pann, Arges,

Aurel Vlaicu, Aurora, Avram Iancu, Bistritei, Balciului,
Caisilor, Carpati,Calarasi, Calmatui, Calugareni,
Cerealelor,
Campului, Closca, Crinului, Crisan, Doinei, Dorobanti,
Duzilor, Fantanii, Florilor, Frasinului, Frumoasa, George
Cosbuc, Ghica Voda, Gradinilor, Gr. Alexandrescu, Gloriei,
Horia, Hotarului, I.L. Caragiale, I.Creanga, I.Slavici,
Izlazului,
Izvorului, Libertatii, Liliacului, Livezilor, Luceafarului, Luncii,
ZONA
III
Lunii, Malului, Magurii, Marasesti, Mesteacanului,

Micsunelelor, M. Sadoveanu, Mihai Viteazu, Mosilor,
Muncitorului, Neamului, N. Grigorescu, Nucilor, Oltului,
Oltetului, Paltinului, Panduri, Panselelor, Pinului, Plantelor,
Plopilor, Poenii, Pomilor, Primaverii, Progresului, Rampa
Garii, Rasaritului, Rovine, Rusca, Salcamilor, Salciilor,
Cristian Tell, Scanteioarelor, Scurta, Saiului, Smardan,
Soarelui, Sperantei, Stejarului, Stanjeneilor, Scolii,
Soimilor,
Sos. Alexandriei, Stefan cel Mare, Tabacariei, Teilor,
Teleorman, Timpuri Noi, Tineretului, Toamnei,
Trandafirilor, Tudor Vladimirescu, Ulmului, V. Alecsandri,
Viilor, Viitorului, Viorelelor, Visinilor, Vanatori, Walter
Maracineanu, Zambilelor, Zorilor, Plevnei, 1 Mai, 9 Mai,
Cpt. N. Plesoianu, I. H. Radulescu, 22 Decembrie,
G-ral Magheru, 1848, Stadionului, Sos. Portului, Scanteii,
Prelungirea 9 Mai.


Preturile se refera si la apartamentele din str. M.Eminescu, cartierul Taberei blocurile W nord, M,
L, V, Z, J, I, K, N, A complex, B complex.

EURO/MP
Cladire
Anexe
Finisaje
Medii
Finisaje
inferioare
71
26
5
57
21
5
37
7
48
9
3
1
4
1
29
5
3
1
4
1
39
7
3
1
4
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
56
44
3
5
Anexe
12
8
1
1
Cladire
64
51
3
5
Anexe
14
11
1
1

121
97

Cladire
Anexe
44
9
36
7
4
1
6
1
62
13
50
11
4
1
6
1
82
16
65
14
4
1
6
1
96
19
77
15
5
1
7
2
109
22
87
17
5
1
8
2
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Finisaje
Medii
61
Finisaje
Inferioare
48
22
5
17
4
3
1
4
1
31
6
24
5
3
1
4
1
40
8
32
6
3
1
4
1
cladire
anexe
cladire
anexe
cladire
anexe
Cladire
46
37
3
5
Anexe
9
7
1
1
Cladire
52
41
3
5
Anexe
11
8
1
1

97
78
Cladire
Anexe
36
14
30
12
4
1
6
1
50
20
41
16
4
1
6
1
67
26
53
22
4
1
6
1
77
31
62
25
5
1
7
2
87
35
70
28
5
1
8
2
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Finisaje
Medii
43
Finisaje
Inferioare
34
16
4
14
3
3
1
4
1
22
5
18
4
3
1
4
1
28
5
23
5
3
1
4
1
cladire
anexe
cladire
anexe
Cladire
Anexe
Cladire
34
26
3
6
5
1
Anexe
Cladire
39
30
3
Anexe
7
5
1
5
1
5
1
82
66
30
13
24
11
4
1
6
1
43
17
34
15
4
1
6
1
56
23
45
18
4
1
6
1
65
25
53
21
5
1
7
2
74
29
60
24
5
1
8
2
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Finisaje
Lux
Finisaje
Medii
336
234
124
24
87
18
12
2
12
2
173
34
122
24
12
2
12
2
228
45
160
33
12
2
12
2
265
53
185
37
14
3
14
3
211
43
15
3
15
3
cladire
Anexe
cladire
Anexe
cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
301
61
234
165
Cladire
Anexe
87
18
62
13
12
2
12
2
122
24
85
17
12
2
12
2
160
33
111
23
12
2
12
2
185
37
129
25
14
3
14
3
211
43
147
29
15
3
15
3
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Finisaje
superioare
269
Finisaje
Medii
188
100
20
70
15
12
2
12
2
139
27
98
19
12
2
12
2
183
37
128
25
12
2
12
2
212
43
148
29
14
3
14
3
169
34
15
3
15
3
cladire
anexe
cladire
anexe
cladire
anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
242
48
197
140
74
29
53
21
12
2
12
2
103
41
71
29
12
2
12
2
134
54
95
38
12
2
12
2
156
62
110
44
14
3
14
3
177
71
126
50
15
3
15
3
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
anexa
Finisaje
medii
214
Finisaje
Inferioare
150
80
16
56
12
12
2
12
2
111
23
79
16
12
2
12
2
147
29
102
21
12
2
12
2
169
34
119
24
14
3
14
3
135
27
15
3
15
3
cladire
anexe
cladire
anexe
cladire
anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Pret de baza per mp:
193
78
158
111
Cladire
Anexe
59
13
42
8
12
2
12
2
82
17
58
12
12
2
12
2
108
22
76
15
12
2
12
2
125
24
88
18
14
3
14
3
142
28
100
20
15
3
15
3
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Denumire
Spatii comerciale
Birouri
Zona A
134
168
EURO/MP
Zona C
80
101
Zona B
101
126

Pentru spatiile fara gaze se scade 10% din valorile de mai sus;
Denumire
Spatii industriale
Depozite
Structura
din zidarie
portanta
93
72
Structura
din beton
Armat
92
76
Structura
Metalica
EURO/MP
Alte
Structuri
88
72
42
34

Starea terenului
Teren alte categorii
Zona I
19
10
EURO/MP
Zona II
Zona III
15
8
10
6
III. CIRCUMSCRIP IA
JUDEC TORIEI
RO IORII DE VEDE
Aleea Gradina Publica, A.I.Cuza de la nr. 1-2, pana la strada I.L. Caragiale nr.
23-24, Carpati pana la (strada Izbiceanu) nr. 52 si 53, Caporal Ghencea, Dunarii
pana la (str. Dobrogeanu Gherea), nr. 100 si nr. 93, Elena Doamna, Fdt. Armelor,
Florilor, Gratiilor,I.L.Caragiale de la nr. 1-2, pana la str. Sf. Teodor nr. 22-29,
1917, Lt. Dogeanu, 9 Mai, M. Kogalniceanu pana la (PECO) nr. 50 si 37,
Marasesti, Mihai Bravu de la nr. 1-2 la nr. 39-40, Nicolae Balcescu, Oltului pana
la (strada Republicii) nr. 20 si nr. 31, Plt. Radulescu, Rahovei, Renasterii de la bl.
01-110, Sf. Teodor de la nr. 1-2, pana la str. I.L. Caragiale nr. 15-16, Sf. Vineri de
la nr. 12, pana la str. M. Bravu nr. 23-28, Tudor Vladimirescu, Unirii, Uzinei.
A.I. Cuza de la I.L. Caragiale (nr. 25-26 pana la Republicii nr. 30-33A), Aleea A
Carpati, Aleea B Carpati, Aleea I CFR, Aleea II CFR, Aleea Parc Nord, Alexandru
Ciocanaru, Anton Ionescu de la str. Dunarii nr. 1-2, pana la I.L. Caragiale nr. 2229, Ana Ipatescu, Badea Cartan, Buzasti, Carpati de la str. Izbiceanu nr. 54 si nr.
35 pana la capat, Cotelici, Cpt. Corlatescu de la nr. 1-2 la str. D- Gherea 51-58,
Ceaus Mitrea, Crisan, Cap. Dumitrescu, Cap. Joita, Constantin Noica, Dunarii de
la nr. 102 si nr. 95, pana la nr. 214-187 22, Dobrogeanu Gherea,Dorobanti, Fdt
Mandesti, Fdt Carpati, I.L. Caragiale de la str. Sf. Teodor nr. 24-31, pana la
Dorobanti 119-128, 1 Decembrie, Iordan Baluta, 1 Mai de la Dunarii, bl. L3-L2,
pana la Sf. Vineri nr. 58-41, Lt. Balcescu, Mihai Eminescu, Mihai Bravu de la nr.
41 pana la capat, Mihail Kogalniceanu de la (PECO) nr. 52 si nr. 39 pana la
capat, Nucilor, Oltului de la str. Republicii nr. 22 si nr. 31 A pana la capat, Oituz,
Plopilor, Popa Gheorghe, Piata Garii, Renasterii de la nr. 21 si 70 pana la capat,
Republicii, Sf. Teodor de la I.L. Caragiale (nr. 17-18), la str. Cpt. Corlatescu 3435, Soldat Magureanu, Sergent Izbiceanu, Soldat Ciocanaru Lazar, Sf. Vineri de
la M. Bravu nr. 25-30, pana la Alex Deparateanu nr. 71-88, Stegarului, Sanatatii
pana la (str. M. Eminescu) nr. 2 si nr. 9A.
Alexandru Deparateanu, Alexandru Dobrescu, Agricultori,A.l.Cuza de la

Republicii nr. 33C-32 la capat, Anton Ionescu (de la I.L. Caragiale nr. 31-24 pana
la capat), Broscariei, B-dul Comercial, Closca, Ciresului, Calusari, Cap. Moroiu,
Ceaus Firica, Dunarii de la nr. 189-216 pana la nr. 276-245, Fdt I Calusari, Fdt II
Calusari, Fdt III Calusari, Fdt I Cpt. Corlatescu, Fdt II Cpt. Corlatescu, Fdt III Cpt.
Corlatescu, Fdt Sanatatii, Fdt Tineretului, Fdt Oituz, Fdt Gloriei, Fdt Dorobanti,
I.L. Caragiale de la Dorobanti nr. 121-130, pana la nr. 159-162, 1 Mai de la Sf.
Vineri nr. 60-43 pana la capat, 1933, Lunei, Locuinte CFR Est, Libertatii, Horia,
Manafilor, Malurescu, PetreAtanasiu, PopaStancu, Pastorului, Pacii, Stelia
Popescu, Soldat Mihalache, Sf. Teodor de la cpt Corlatescu nr. 36-37 pana la
Stelian Popescu nr. 49-56, Sanatatii de la (M. Eminescu) nr. 4 si nr. 11 pana la
capat, Salciilor, Sf. Vineri de la str. Alex. Deparateanu nr. 73-90 pana la capat,
Salcamilor, Teilor, Virogii, Vicsoreanu, Vastesti, Zaharia Stancu.
Fdt Artei, Avram Iancu, Aleea Gara Nord, Belitori, Baltoilor, Bratcov, Cantemir
Voda, Cpt. Corlatescu de la Dobrogeanu Gherea nr. 53-60 pana la capat, Depoul
CFR Rosiori Nord, Delcel, Egalitatii, Frumoasa, Fdt Linistei, Fdt I Stelian
Popescu, Fdt II Stelian Popescu, Fdt I Vadul Vezii, Fdt II Vadul Vezii, Fdt Lunca
Vezii, Fdt Pod de Fier, Gugesti, 1907, I.L. Caragiale de-a lungul caii ferate nr. 164
capat, Intrarea I Uzina de Vagoane, Intrarea II Uzina de Vagoane, 13
Decembrie, Iorgu Constantinescu, Infratirii, Lunca Vezii, Linistei, Locuinte CFR
Nord, Maidanului, Maior Burcea Copilescu Andrei, Olaresei, Porumbeilor,
Plantelor, Soldat Tudor Barbu, Surpeteanu C-tin Florin, Spatarului, Sf. Teodor de
la Stelian Popescu nr. 51 la DN 6, Soarelui, Traian, Umbroasa.
Valoare de baza apartament conventional:

EURO


Perioada
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
100
Finisaje
Inferioare
80
37
7
29
5
4
1
5
1
53
11
41
7
4
1
5
1
67
14
54
11
4
1
5
1
cladire
anexe
cladire
anexe
Cladire
79
62
4
Anexe
16
13
1
Cladire
90
67
5
Anexe
18
14
1

Cladire
Anexe
6
1
7
2
112
99
42
8
37
7
4
1
5
1
59
13
51
11
4
1
5
1
77
15
67
14
4
1
5
1
89
18
78
15
5
1
7
2
101
20
88
18
5
1
8
2
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Perioada
cladire
anexe
Finisaje
medii
63
Finisaje
Inferioare
54
24
5
21
5
4
1
5
1
34
6
28
5
4
1
5
1
43
8
37
7
4
1
5
1
cladire
anexe
cladire
anexe
cladire
50
43
4
anexe
11
8
1
58
49
5
cladire
anexe
12
9
1

cladire
anexe
96
36
7
79
29
5
50
11
6
1
7
2
5
1
7
2
41
7
5
1
7
2
65
14
53
11
5
1
7
2
76
15
62
13
5
1
9
2
86
17
71
15
6
1
11
2
cladire
anexe
cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa
Perioada
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
Finisaje
Inferioare
60
23
5
51
20
5
32
6
41
8
4
1
5
1
27
5
4
1
5
1
35
7
4
1
5
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
48
41
4
6
Anexe
10
8
1
1
Cladire
55
47
5
7
Anexe
11
9
1
2

91
75
Cladire
Anexe
34
7
28
5
5
1
7
2
48
10
39
7
5
1
7
2
62
13
50
10
5
1
7
2
72
14
59
12
5
1
9
2
82
16
68
14
6
1
10
2
Cladire
Anexe
cladire
anexa
cladire
anexa
cladire
anexa
Perioada
Cladire
Anexe
Finisaje
Lux
406
Finisaje
Medii
284
150
30
105
21
15
3
15
3
211
43
147
29
15
3
15
3
276
55
193
39
15
3
15
3
321
64
224
44
16
3
16
3
255
51
18
4
18
4
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
365
72
306
213
113
45
80
33
11
4
11
4
158
63
110
44
11
4
11
4
207
83
146
58
11
4
11
4
242
97
168
67
13
5
13
5
274
109
192
77
15
5
15
5
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Perioada
cladire
anexe
Finisaje
superioare
345
Finisaje
Medii
242
128
51
90
36
15
3
15
3
179
71
125
50
15
3
15
3
235
93
164
65
15
3
15
3
273
109
190
77
16
3
16
3
217
87
18
4
18
4
cladire
anexe
cladire
anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
311
125
257
96
39
182
67
27
133
54
11
4
11
4
93
38
11
4
11
4
175
70
123
49
11
4
11
4
204
81
144
58
13
5
13
5
232
92
164
65
15
5
15
5
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
EURO/MP
Perioada
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
276
Finisaje
Inferioare
193
102
42
71
28
15
3
15
3
143
58
100
40
15
3
15
3
188
76
131
53
15
3
15
3
218
87
152
61
16
3
16
3
174
69
18
4
18
4
Cladire
anexe
cladire
anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
249
100
206
146
77
30
54
22
11
4
11
4
107
43
76
30
11
4
11
4
140
56
99
40
11
4
11
4
163
65
114
46
13
5
13
5
185
74
130
53
15
5
15
5
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
EURO/MP
Piata centrala
str. Rahova pana la str. Carpati
str. Dunarii pana la str. Dobrogeanu Gherea
str. M. Kogalniceanu pana la Peco
str. Marasesti pana la str. Sf. Vineri
str. Renasterii
str. N. Balcescu
Carpati (pana la str. 1 Decembrie nr. 52 si 33),
Tudor Vladimirescu,
Marasti (pana la Peco inclusiv),
Caporal Ghencea, 9 Mai,
Sf. Teodor (pana la str. I.L. Caragiale nr. 15 si 16),
1917, Pl. Radulescu, Elena Doamana,
Mihai Bravu (pana la nr. 26;29),
Oltului (pana la str. Republicii nr. 20 si 31),
Al. I. Cuza (pana la str. Sf. Teodor nr. 22 si 29),
capat),
I.L. Caragiale (pana la str. Sf. Teodor nr. 27 si 29),

Lt. Dogeanu (de la str. Caporal Ghencea nr. 26 si 11 pana la
Florilor, Gratiilor, Unirii
150
190
128
148
83
104
76
93
76
93
str. Oltului (de la str. Republicii nr. 22 si 31 pana la str.

Izbiceanu nr. 36 si 53)
str. Izbiceanu
str. Dunarii (de la str. D. Gherea nr. 102 si 95 pana la Ceaus
Mitrea nr. 132 si 115
-
str. Dobrogeanu Gherea (pana la nr. 31 si 32)
str. M. Eminescu pana la nr. 28 si 31
str. 1 Decembrie
str. Cap. Dumitrescu
str. Cap. Joita

str. Carpati de la nr. 54 si 35 (str. 1 Decembrie) pana la str.
Sanatatii bl. 311
-
aleea CFR (zona Intim)
str. Oltului (de la str. Izbiceanu bl. DGH pana la capat)
str. Carpati (de la str. Sanatatii pana la capat)
str. Dunarii (de la Ceaus Mitrea pana la capat)
spatii comerciale Gara de Nord
Denumire
Spatii industriale
Depozite
Structura
din zidarie
Portanta
60
30
Starea terenului
Teren alte destinatii
Structura
din beton
armat
64
37
Zona I
Structura
metalica
Alte
Structuri
59
34
44
21
EURO/MP
Zona II
Zona III-IV
13
7
8
5
7
4
IV.CIRCUMSCRIP IA
JUDEC TORIEI
VIDELE
Intr. Bancii, str.Bancii, Sos. Giurgiului(nr.1-21, 2-42), str. Florilor(nr.1-29 si 234),str.Lipscani,str. Parcului(nr.1-19 si 2-18),Aleea Pietei, str. Pietei, str. Republicii(nr.17 si 2-12A),
Intr. Bisericii, str. Depozitelor, Aleea FRE, str. Garii, Intr. Islazului, str. Izvorului, str.
Livezilor, Ftd. Luncii, Intr. Luncii, str. Luncii, str. Margaretelor, STR. Narciselor, str.
Pajistei, intr. Parcului,str. Florilor(nr. 31-103 si 36-104),Sos. Giurgiului(nr. 23-47 si 4476), str Parcului(nr. 21-45 si 20-52),Aleea Policlinicii, Intr. Postei, str. Postei, str.
Primaverii, str. Rasaritului, str. Republicii(nr. 11-41 si 14-36), str. Salcamilor, Fundatura
Salcamilor, Aleea Schelei, Intr. Spitalului, str. Stadionului, Str. Stadionului Mic, Aleea
Stejarului, str. Uzina de Apa, Intr. Veche, Str. Veche, Intr. Viorelelor, str. Viorelelor, str.
Magnoliei, str. Frasinului, str. Principala, str. Fagului, str. Pinului, str. Bradului, str.
Ficusului, str. Artarului, str. Carpenului.
Str. Gladiolelor, str. Margeanului, str. Mileniului III, str.. Petrolului, Sos. Pitesti,
Intr.Pitesti, Drumul Sondelor, Intr. Tineretului, str. Tineretului, str. Viitorului, str.Bujorului,
intr.Bujorului, str. Castanilor,str. Ghiocelului, str. Gradinitei, str. Liliacului, str.
Trandafirului, str. Apicultorilor, str. Berzei, str. Caramidari, str. Feroviarilor, Fdt.
Feroviarilor, str. Frasinetului, intr. Frasinetului,str. Lalelelor, str. Nucilor, str. Piersicilor,
str. Plopilor, str. Pompei, str. Rozelor, str. Sericului, str. Tabacariei, intr. Tabacariei, Fdt.
Viitorului, str. Visinilor, str. Zavoiului, str. Zorilor, str. Progresului(nr. 1-39 si 2-24), Sos.
Giurgiului nr. 49-190
Str. Campului, str. Pescarilor, str.Dealului, intr. Dealului, str. Duzilor, str.Garofitelor ,intr.
Garofitelor, str.Iazului, intr. Iazului, intr. Pelinului, str. Plantelor, str. Putu cu Apa Rece,
str. Progresului(nr. 41-149 si 26-148), str. Tractoristilor, str. Viilor, str.Amurgului, str.
Aninilor, str. Caisilor, str. Ciresului, intr. Ciresului, str. Cojocarilor, str. Crevenicu, str.
Gutuilor, str. Macului, str. Macesilor, str. Merilor, str. Perilor, str. Rachitei, str. Sondorilor,
str. Teilor, str. Vilcele, str. Zambilelor, str. Zavestreni, str. Zorelelor, str. Crinului, intr.
Crinului, str. Crangului, str. Digului, str. Fierarilor, str. Glavacioc, str. Gradinarilor, str.
Lacaramioarelor, str. Marginasilor, str. Milcovului, str. Morii, intr. Prunilor, str. Prunilor,
str. Raristei, str. Scolii, str. Vaii.
Valoarea de baza apartament conventional:



Perioada
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
61
Finisaje
inferioare
43
23
5
16
4
2
1
3
1
32
5
22
5
2
1
3
1
41
8
28
5
2
1
3
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
47
34
3
Anexe
9
6
1
Cladire
55
38
3
Anexe
12
7
1

Cladire
Anexe
4
1
5
1
102
71
38
7
26
5
4
1
5
1
53
11
37
7
4
1
5
1
70
15
49
9
4
1
5
1
81
16
57
12
4
1
6
1
92
19
64
14
5
1
7
2
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Perioada
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
45
Finisaje
inferioare
36
17
4
14
3
2
1
3
1
24
5
19
4
2
1
3
1
32
6
24
5
2
1
3
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
36
28
3
7
5
1
Anexe
Cladire
42
33
3
Anexe
8
6
1

Cladire
Anexe
77
28
5
62
23
5
40
7
4
2
5
2
4
1
5
2
33
6
4
1
5
2
53
11
42
8
4
1
5
2
61
13
0
69
15
48
9
0
55
12
4
2
0
5
2
6
3
0
7
3
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Perioada
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
37
Finisaje
Inferioare
29
15
3
19
4
12
3
15
4
24
5
20
4
2
1
3
1
2
1
3
1
2
1
3
1
Cladire
Anexe
Cladire
29
23
3
Anexe
5
5
1
Cladire
34
26
3
Anexe
6
5
1

Cladire
Anexe
62
23
5
49
19
4
33
6
4
2
5
2
4
1
5
2
25
5
4
1
5
2
42
8
34
6
4
1
5
2
48
9
39
7
4
2
6
3
56
12
44
8
5
2
7
3
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Perioada
Valorit de baza per mp:
Cladire
Anexe
Finisaje
lux
163
Finisaje
medii
112
61
15
42
11
5
1
5
1
84
21
59
15
5
1
5
1
110
27
77
19
5
1
5
1
128
33
89
23
6
2
6
2
101
25
7
2
7
2
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
147
37
122
85
45
12
33
8
4
1
4
1
63
16
44
12
4
1
4
1
83
21
58
15
4
1
4
1
97
24
67
17
5
1
5
1
109
27
77
19
5
1
5
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Finisaje
superioare
113
Finisaje
medii
80
43
11
59
15
29
7
41
11
78
20
90
23
5
1
5
1
5
1
5
1
54
14
5
1
5
1
62
16
6
2
6
2
71
18
7
2
7
2
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
103
25
80
29
7
60
23
5
41
11
4
1
4
1
32
7
4
1
4
1
54
14
41
11
4
1
4
1
62
16
47
12
5
1
5
1
71
18
54
14
5
1
5
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
80
Finisaje
inferioare
56
29
7
21
5
5
1
5
1
41
11
28
7
5
1
5
1
55
14
38
9
5
1
5
1
63
16
43
12
6
2
6
2
50
13
7
2
7
2
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
71
18
56
42
21
5
16
4
4
1
4
1
28
7
22
5
4
1
4
1
38
9
28
7
4
1
4
1
43
12
34
8
5
1
5
1
50
13
38
9
5
1
5
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Denumire
Spatii comerciale
Hale industriale
Depozite
Starea terenului
Teren curti-constructii
Zona I
120
81
42
Zona II
97
61
24
Zona I
Zona II
EURO/MP
Zona III-IV
8
5
5
3
5
1
Zona III-IV
64
49
20
Zona
industriala
5
X

Perioada
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
Finisaje
inferioare
41
15
3
30
12
3
21
4
27
5
1
0
2
0
16
4
1
0
2
0
21
4
1
0
2
0
Cladire
Anexe
Cladire
33
24
2
3
Anexe
6
5
0
1
Cladire
36
27
2
3
Anexe
7
5
0
1

74
44
Cladire
Anexe
27
5
17
4
3
1
4
1
39
7
24
5
3
1
4
1
50
11
30
5
3
1
4
1
59
12
35
6
3
1
5
1
66
14
40
7
4
1
5
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
Finisaje
inferioare
34
14
3
24
9
2
18
4
23
5
1
1
2
1
13
3
1
1
2
1
16
3
1
1
2
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
27
19
2
3
Anexe
5
4
1
1
Cladire
32
22
2
3
Anexe
6
5
1
1

62
43
Cladire
Anexe
24
5
16
4
3
1
4
2
33
6
23
5
3
1
4
2
43
8
30
5
3
1
4
2
49
9
35
6
3
1
5
2
57
12
40
7
4
1
5
2
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Perioada
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
113
Finisaje
inferioare
80
43
14
29
9
4
1
4
1
59
18
41
13
4
1
4
1
78
24
54
16
4
1
4
1
90
27
63
19
5
1
5
1
71
22
5
2
5
2
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
102
30
80
56
29
9
21
6
3,2
1,1
3,2
1,1
41
13
29
8
3,2
1,1
3,2
1,1
54
16
38
12
3,2
1,1
3,2
1,1
63
19
44
14
3,2
1,1
3,2
1,1
71
21
50
14
4,2
1,0
4,2
1,0
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Perioada
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
74
Finisaje
inferioare
53
27
6
20
5
4
1
4
1
39
9
27
6
4
1
4
1
51
13
35
8
4
1
4
1
59
15
41
11
5
1
5
1
46
12
5
2
5
2
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
66
17
53
36
20
5
14
4
3
1
3
1
27
6
19
5
3
1
3
1
35
8
24
6
3
1
3
1
41
11
28
7
3
1
3
1
46
12
34
8
4
1
4
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Starea terenului
Zona
centrala
2,5
1,3
EURO/MP
Zona
Perifeica
1,3
1,0
V. CIRCUMSCRIP IA
JUDEC TORIEI
ZIMNICEA
Zona
Centru
Strazile din perimetrul delimitat de str.Turnu

Magurele, Mircea Voda, B-dul Republicii si
str.Nicolae Balcescu
Zona
periferie
Strazile situate in afara perimetrului din zona

centrala
Blocurile:4A-Sc.B, 4B-Sc.b, 4E sc.B,C, D, E,F,5Asc.B,C,D,E,F; 8A sc.A; 8C- sc.B; 9A sc.A,D,F;

9C sc.A,D,F; 10A sc.B; 10B sc.B; 10E
sc.B,C,D,E,F; 10F sc.A,B,C,D,E,F; 11A
sc.B,C,D,E,F; 11C sc.A,B,C,D,E,; 11F sc.B;
15A sc.A; 15D sc.A; 15A sc.A; 15A sc.D; 16A
; 17A; 17B- sc.B,C,D,E,F,H; 18B sc.B,C,D,E,F;
18C ; 23A;23B; 23E; 28A; 29A; 29B.
Blocurile:1;2;3;4;5;6;7;8; IVA-sc.A,C; IV B-sc.A,C;
IVC; IVD; IVE sc.A si H; VA sc.A-H; VIIIA sc.B;
VIIIB; VIII sc.A; IXA sc.B,C,E,G;IXB; IXCsc.B,C,E,G; XA sc.A,C,D; XB- sc.A,C,D; XC; XD;
XE sc.A; XF sc.F; XIA- sc.A; XIB; XIC; XI Fsc.A,C; XVA sc.B,C; XVB ; XVIIA sc.A; XVIIIA
sc.A; XVIIIB- sc.A; XXIC sc.A.
Pret de baza apartament standard:

Pret de baza apartament standard:

Perioada
Valoare de baza per mp:
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
Finisaje

inferioare
43
8
29
5
4
1
5
1
59
13
41
7
4
1
5
1
77
15
54
11
4
1
5
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
90
62
5
Anexe
18
13
1
Cladire
103
71
5
Anexe
21
15
1

Cladire
Anexe
7
2
8
2
169
119
62
13
43
8
5
1
9
2
87
17
61
13
5
1
9
2
114
23
81
16
5
1
9
2
133
26
93
19
6
1
11
2
152
30
106
21
7
2
13
3
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Perioada
Cladire
Anexe
Finisaje
medii
90
Finisaje
inferioare
67
34
6
25
5
4
1
5
1
47
9
35
7
4
1
5
1
62
13
46
9
4
1
5
1
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
71
53
5
Anexe
15
11
1
Cladire
82
61
5
Anexe
16
13
1

Cladire
Anexe
7
2
8
2
127
95
47
9
35
7
5
1
9
2
65
14
49
11
5
1
9
2
86
17
64
14
5
1
9
2
100
20
75
15
6
1
11
2
113
23
85
17
7
2
13
3
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Perioada
Cladire
Anexe
Finisaje
lux
473
Finisaje
medii
331
175
35
123
24
15
3
15
3
245
49
171
34
15
3
15
3
321
64
225
45
15
3
15
3
374
75
261
53
17
4
17
4
298
60
19
4
19
4
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
425
85
355
131
53
249
91
37
185
74
9
2
9
2
128
53
9
2
9
2
242
97
169
67
9
2
9
2
279
112
195
79
12
2
12
2
319
128
223
90
14
3
14
3
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Perioada
Cladire
Anexe
Finisaje
superioare
425
Finisaje
medii
281
158
33
104
21
15
3
15
3
221
44
146
29
15
3
15
3
321
64
225
45
15
3
15
3
336
67
223
44
17
4
17
4
253
51
19
4
19
4
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
383
77
284
211
105
21
79
16
9
2
9
2
147
29
109
22
9
2
9
2
321
64
225
45
9
2
9
2
224
44
166
34
12
2
12
2
255
51
190
37,8
14
3
14
3
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexe
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Denumire
Spatii comerciale
Hale industriale
Depozite
Starea terenului
EURO/MP
Zona Periferie
85
46
30
Zona Centru
148
67
50
Zona Centru
EURO/MP
Zona Periferie
6
4
4
2,6
VI. CLADIRI INDIVIDUALE,

ANEXE LA CLADIRI SI TERENURI
IN LOCALITATI RURALE DIN
JUDETUL TELEORMAN
Categoria I
Centru
Circumscriptia Judecatoriei Alexandria

Circumscriptia Judecatoriei Turnu Magurele
Circumscriptia Judecatoriei Rosiorii de Vede
Circumscriptia Judecatoriei Videle
Circumscriptia Judecatoriei Zimnicea
Localitati cu acces la artere rutiere DN;DJ;CF sau
apropiere de pana la 10 km de localitatile urbane
Categ.I
Periferie
Localitati cu acces la artere rutiere DN;DJ;CF sau

Categ.I
Centru
Categ.I
Periferie
Categ.II
Centru
Localitati cu acces laartere rutiere DN;DJ;CF sau

Artere decirculatie locala cu acces la artere de
circulatie majore (D.N.; D.J.; C.F.)
Categ.II
Periferie

Categ.II
Centru ,
Periferie
Categ.III
Centru

Categ.III
Periferie
Artere greu accesibile.Localitati izolate
Categ.III
Centru
Categ.III
Periferie
constructii
conventionale
Constructii
conventionale
constructii tip vila
constructii
conventionale
constructii
conventionale
Artere greu accesibile .Localitati izolate

Constructii
conventionale
Constructii
conventionale
Zonarea localitatilor rurale apar innd de Judec toria Alexandria
Vitanesti, Bujoreni, Draganesti Vlasca, Poroschia, Tiganesti, Furculesti,

Nanov, Buzescu, Plosca, Orbeasca.
Orbeasca de Sus com Orbeasca, Orbeasca de Jos com. Orbeasca
Magura, Brinceni;
Mosteni com. Furculesti,Guruieni com. Magura, Laceni com. Orbeasca,
Calomfiresti com. Poroschia, Purani com. Vitanesti, Schitu Poenari com.
Vitanesti, Sp t rei com. Furculesti, Voivoda-com. Furculesti; Prunaru-com.
Bujoreni, Silstea-com. Vitanesti;
Storobaneasa, Marzanesti, Rasmiresti,

Calinesti, Frasinet, Nenciulesti
Babaita,
Bogdana,
Mavrodin,
Beiu com. Storobaneasa, Cernetu com. Marzanesti, Valea Parului - com.

Marzanesti, Teleormanul - com. Marzanesti, Ludaneasca com. Rasmiresti,
Vaceni com. Draganesti Vlasca, Comoara com. Draganesti Vlasca,
Merisani - com. Babaita, Clanita - com. Babaita, Ulmeni com. Bogdana,
Brosteanca com. Bogdana, Urluiu - com. Bogdana, Paru Rotund com.
Mavrodin, Licuriciucom.Calinesti, Antonesti-com. Calinesti, Copaceanca com. Calinesti, Marita - com. Calinesti
Zonarea localitatilor rurale apar innd de Judec toria Turnu Magurele
Lisa, Seaca, Traian, Ciuperceni, Crangu, Islaz, Lunca, Segarcea Vale, Lita,
Dracea
Vinatori com. Lisa, Navodari com. Seaca, Poiana com. Ciuperceni, Florica
com. Dracea, Zlata com. Dracea, Secara com. Crangu, Moldoveni com.
Islaz, Olteanca com. Segarcea Vale.
Putineiu, Salcia,Slobozia Mandra, Uda Clocociov, Saelele, Beciu, Plopii St vite ti
Baduleasa com. Putineiu, Carlomanu com. Putineiu, Baneasa com. Salcia,

Tudor Vladimirescu com. Salcia, Uda Paciurea-com. Uda Clocociov, Pleasov
com. Saelele, Prundu com. Lunca, Segarcea Deal - com. Segarcea Vale,
Brancoveanca com. Plopii Slavitesti, Dudu - com. Plopii Slavitesti, Smardan
com.Beciu, Barsestii de Jos com.Beciu
Zonarea localitatilor rurale apar innd de Judec toria Rosiorii de Vede
omune
Peretu, Maldaeni, Scrioastea, Dobrotesti
Comune
Olteni, Vedea, Draganesti de Vede, Balaci
Sate
Perii Brosteni com. Olteni, Meri com. Vedea, Dulceanca com. Vedea,
Albesti com. Vedea, Cosoteni - com. Vedea, Vacaresti com. Draganesti
de Vede, Magura cu Liliac com. Draganesti de Vede, Tecuci com. Balaci,
Burdeni com. Balaci.
Comune
Troianu, Calmatuiu, Calmatuiu de Sus, Crangeni, Vartoape, Stejaru,
Radoiesti,
Sfintesti, Didesti, Silistea Gumesti, Zambreasca, Dracsenei,
Saceni,
Ciolanesti,
Necsesti, Beuca.
Sate
Dulceni com. Troianu, Vatra com. Troianu, Caravaneti com. Calmatuiu,
Bujoru com. Calmatuiu, Nicolae Balcescu com. Calmatuiu, Ionascu
com. Calmatuiu de Sus, Bacalesti - com. Calmatuiu de Sus, Stejaru com.
Crangeni, Balta Sarata - com. Crangeni,Dorobantu - com. Crangeni,Garagau
com. Vartoape,Vartoapele de Sus com. Vartoape,Vartoapele de Jos com. Vartoape,Socetu com. Stejaru,Bratcov com. Stejaru,Gresia com.
Stejaru,Radoiesti
Vale
com.
Radoiesti,Radoiesti
Deal
com.
Radoiesti,Cetatea com. Radoiesti,Insuratei com. Didesti,Satu Nou- com.

Didesti,Merisani com. Dobrotesti, Dracsani - com. Dracsenei, Odobeasca com. Dracsenei, Plopi - com. Dracsenei, Satu Vechi - com. Dracsenei,
Butculesti com. Saceni, Ciurari com. Saceni, Ciolanestii din Deal com.
Ciolanesti, Baldovinesti - com. Ciolanesti, Ciolanestii Vale - com. Ciolanesti,
Belciug com. Necsesti, Gardesti com. Necsesti.
Zonarea localitatilor rurale apar innd de Judec toria Videle
Mosteni
Botoroaga, Tatarastii de Sus, Tatarastii de Jos, Purani, Trivale Mosteni, Poieni

Silistea, Blejesti, Crevenicu, Mereni
Purani com. Vitanesti, Silistea com. Vitanesti, Udupu com. Tatarastii de Sus,
Slavesti com. Tatarastii de Jos, Bratasani com. Trivale Mosteni, Butesti com.
Silistea, Puranii de Sus - com. Purani, Silistea Mica - com. Silistea, Baciu com.
Blejesti, Co oaia (Videle), Merenii de Sus com. Mereni, Merenii de Jos com.
Mereni, Radulesti-com.Crevenicu
Galateni, Talpa, Scurtu Mare, Sarbeni, Gratia, Cosmesti

Valea Ciresului com. Botoroaga, Tarnava - com. Botoroaga, Calugaru - com.
Botoroaga, Tunari - com. Botoroaga, Dobreni com. Tatarastii de Sus,Negrenii de
Sus com. Tatarastii de Jos, Negrenii Osebiti - com. Tatarastii de Jos, Negreni com. Tatarastii de Jos, Obirtu- com. Tatarastii de Jos, Lada - com. Tatarastii de Jos,
Deparati com. Trivale Mosteni, Biscoveni com. Galateni, Gradisteanca com.
Galateni, Talpa Ograzile com. Talpa, Linia Costii - com. Talpa, Talpa Biscoveni com. Talpa, Rotaresti - com. Talpa, Talpa Postei - com. Talpa, Negrilesti com.
Scurtu Mare, Scurtu Savesti - com. Scurtu Mare, Dreacesti - com. Scurtu Mare,
Albeni - com. Scurtu Mare, Catunu com. Poieni, Banov - com. Poieni, Bratesti com. Poieni, Preajba - com. Poieni, Tavirlau - com. Poieni, Vatasi - com. Poieni,
Sarbenii de Jos com. Sarbeni, Udeni com. Sarbeni, Draghinesti com. Gratia,
Ciurari Deal com. Gratia, Ciuperceni com. Cosmesti, Sericu com. Blejesti,
Stefeni com. Mereni.
Zonarea localitatilor rurale apar innd de Judec toria Zimnicea
Suhaia,
Piatra,
Fntnele,
Smrdioasa,
Vii oara,
N sturelu,
Pietro ani, Bragadiru, Con e ti, Cervenia

Zimnicele com. Nasturelu
Frumoasa, Izvoarele
Pauleasca com. Frumoasa, oimu comuna Smrdioasa
Bujoru,
44
7
39
6
34
5
42
7
37
6
41
6
36
5
32
5
40
6
34
5
38
6
33
5
30
5
36
6
32
5
33
5
29
5
26
4
32
5
28
5
25
5
23
4
20
4
24
5
22
4

Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa

Cladire
Anexa
59
10
51
8
46
8
57
9
49
8
57
10
49
8
44
8
54
9
47
8
51
9
44
8
40
7
49
8
42
8
46
8
40
7
36
6
43
8
38
7
35
6
31
5
28
5
33
6
29
5

Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Categoria I (categoria localitatiifunctie desituarea in judet)-localitati cu acces la artere rutiere DN, DJ, CF,
sau apropiere de pana la 10 km de localiatile urbane.
ZONA PERIFERIE

Cladire
36
32
28
34
30
Anexa
7
6
5
7
6
Cladire
34
30
27
33
28
Anexa
6
5
5
6
5
Cladire
31
27
24
30
25
Anexa
6
5
5
6
5
Cladire
28
23
22
26
23
Anexa
5
5
4
5
5
Cladire
22
18
17
20
18
Anexa
5
4
4
5
4

Cladire
51
44
40
49
42
Anexa
9
8
7
8
8
Cladire
49
43
39
48
41
Anexa
8
7
6
8
7
Cladire
44
39
34
42
37
8
7
6
8
7
Anexa
Cladire
40
34
32
39
33
Anexa
7
6
5
7
6
Cladire
30
26
23
28
24
Anexa
6
5
5
6
5

cladire
108
72
65
79
65
14
9
8
10
8
anexa
Construite intre 1978 1989
cladire
103
68
61
75
61
anexa
14
9
8
10
8
Cladire
94
62
56
68
56
Anexa
12
8
7
8
7
Cladire
83
55
50
60
50
Anexa
11
7
6
8
6
Cladire
64
42
39
47
39
Anexa
8
5
5
6
5

Cladire
76
50
45
56
45
Anexa
11
7
6
8
6
73
49
43
53
43
Cladire
Anexa
9
6
5
7
5
Cladire
66
43
39
49
39
Anexa
9
6
5
7
5
Cladire
59
39
35
43
35
Anexa
8
5
5
6
5
Cladire
45
30
27
33
27
Anexa
6
4
4
5
4

Cladire
108
72
65
Anexa
14
9
8
Cladire
103
68
61
Anexa
14
9
8
Cladire
94
62
56
Anexa
12
8
7
Cladire
83
55
50
Anexa
11
7
6
Cladire
64
42
39
8
5
5
Anexa

Cladire
76
50
45
Anexa
11
7
6
Cladire
73
49
43
Anexa
9
6
5
Cladire
66
43
39
Anexa
9
6
5
Cladire
59
39
35
Anexa
8
5
5
Cladire
45
30
27
6
4
4
Anexa
79
10
65
8
75
10
61
8
68
8
56
7
60
8
50
6
47
6
39
5
56
8
45
6
53
7
43
5
49
7
39
5
43
6
35
5
33
5
27
4
(categoria localitatii functie de situarea in judet)-artere de cirulatie locale cu acces la DN, DJ, CF.

Cladire
33
28
25
32
Anexa
7
6
5
7
Cladire
32
28
24
31
Anexa
6
5
5
6
Cladire
28
24
23
27
6
5
5
6
Anexa
Cladire
25
23
20
24
Anexa
5
5
4
5
Cladire
19
17
15
18
Anexa
5
4
4
5

Cladire
46
40
36
43
Anexa
8
7
6
8
43
38
33
41
Cladire
Anexa
7
6
5
7
Cladire
40
34
32
39
Anexa
7
6
5
7
Cladire
35
31
28
33
Anexa
6
5
5
6
Cladire
28
23
22
26
Anexa
5
4
4
5
27
6
26
5
23
5
22
5
16
4
38
7
36
6
33
6
29
5
23
4
Categoria II (categoria localitatii functie de situarea in judet)-artere de circulatie locale cu acces la

artere de circulatie majore(DN, DS, CF)

Cladire
25
23
20
5
5
4
Anexa
construite intre 1978- 1989
Cladire
23
21
18
Anexa
5
4
4
Cladire
23
19
18
Anexa
5
4
4
Cladire
19
17
15
Anexa
4
3
3
Cladire
15
13
12
Anexa
3
3
3

Cladire
39
33
31
Anexa
7
6
5
Cladire
37
32
29
Anexa
6
5
5
Cladire
33
29
26
Anexa
6
5
5
30
26
23
Cladire
Anexa
5
5
4
Cladire
23
20
18
Anexa
5
4
4
24
5
22
5
23
5
20
4
22
5
18
4
18
3
16
3
14
3
13
3
37
7
32
6
35
6
31
5
32
6
28
5
28
5
24
5
23
5
19
4
Categoria II (categoria localitatii functie de situarea in judet)-artere de circulatie locale cu acces la

artere de circulatie majora(DN, DS, CF)
Centru si Periferie (Pentru zona periferie valorile se reduc cu 20)

Cladire
85
56
50
61
Anexa
14
9
8
10
Cladire
79
53
48
59
Anexa
14
9
8
10
Cladire
73
49
43
53
Anexa
12
8
7
8
Cladire
64
43
39
48
Anexa
11
7
6
8
Cladire
50
33
30
36
Anexa
8
5
5
6

Cladire
59
39
35
43
Anexa
11
7
6
8
Cladire
55
37
33
41
Anexa
9
6
5
7
Cladire
50
33
31
37
Anexa
9
6
5
7
Cladire
45
30
27
33
Anexa
8
5
5
6
Cladire
34
23
21
25
Anexa
6
4
4
5
50
8
48
8
43
7
39
6
30
5
35
6
33
5
31
5
27
5
21
4

Cladire
25
23
20
24
Anexa
5
5
4
5
Cladire
23
21
18
23
Anexa
5
4
4
5
Cladire
23
19
18
22
Anexa
5
4
4
5
Cladire
19
17
15
18
Anexa
4
3
3
3
Cladire
15
13
12
14
Anexa
3
3
3
3

Cladire
39
33
31
37
Anexa
7
6
5
7
Cladire
37
32
29
35
Anexa
6
5
5
6
Cladire
33
29
26
32
Anexa
6
5
5
6
Cladire
30
26
23
28
Anexa
5
5
4
5
Cladire
23
20
18
23
Anexa
5
4
4
5
22
5
20
4
18
4
16
3
13
3
32
6
31
5
28
5
24
5
19
4

Cladire
19
17
15
Anexa
4
3
3
Cladire
18
16
14
Anexa
4
3
3
Cladire
17
14
13
Anexa
4
3
3
Cladire
15
13
12
3
3
3
Anexa
Cladire
12
10
9
Anexa
3
3
3

Cladire
33
28
25
Anexa
6
5
5
Cladire
32
28
24
Anexa
5
5
4
Cladire
28
24
23
Anexa
5
5
4
Cladire
25
23
20
Anexa
5
4
4
Cladire
19
17
15
Anexa
4
3
3
18
3
16
3
18
3
15
3
16
3
14
3
14
3
13
3
11
3
9
3
32
6
27
5
31
5
26
5
27
5
23
5
24
5
22
4
18
3
16
3

Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
Cladire
Anexa
77
13
51
8
46
8
57
9
74
13
49
8
44
8
54
9
67
12
44
8
40
7
49
8
59
11
40
7
36
6
43
8
46
8
31
5
28
5
33
6
54
9
36
6
32
5
40
7
52
8
34
5
32
5
39
6
48
8
32
5
28
5
34
6
43
7
28
5
25
4
32
5
32
6
22
4
19
4
23
5

Cladire
77
51
46
57
46
Anexa
13
8
8
9
8
Cladire
74
49
44
54
44
Anexa
13
8
8
9
8
Cladire
67
44
40
49
40
Anexa
12
8
7
8
7
Cladire
59
40
36
43
36
Anexa
11
7
6
8
6
Cladire
46
31
28
33
28
Anexa
8
5
5
6
5

Cladire
54
36
32
40
32
Anexa
9
6
5
7
5
Cladire
52
34
32
39
32
Anexa
8
5
5
6
5
Cladire
48
32
28
34
28
Anexa
8
5
5
6
5
Cladire
43
28
25
32
25
Anexa
7
5
4
5
4
Cladire
32
22
19
23
19
Anexa
6
4
4
5
4
Denumire
Magazin mixt
Magazin mixt
Bufet
Bufet
Chiosc
Chiosc
Structura
zidarie
Chirpici
zidarie
Chirpici
Lemn
Metalica
Denumire
Structura
Grajduri
Grajduri
Saivan
Saivan
Hala pasari
Birouri administratie
Atelier intretinere
zidarie
chirpici
zidarie
chirpici
zidarie
zidarie
chirpici
zidarie
Denumire
Grajduri
Grajduri
Saivan
Saivan
Hala pasari
Atelier intretinere
EURO/MP
Categoria
2
Categoria
1
60
44
70
53
35
46
Categoria
1
57
40
20
14
89
60
36
172
50
39
60
48
32
41
EURO/MP
Categoria
2
45
32
16
12
71
48
29
138
Structura
zidarie
chirpici
zidarie
chirpici
zidarie
zidarie
chirpici
zidarie
Categoria
3
40
33
50
39
26
33
Categoria
3
36
25
13
9
57
32
23
110
EURO/MP
Municipii
Orase
41
29
22
15
49
60
36
153
33
23
18
13
39
48
29
122
VII.TERENURI AGRICOLE
metoda compara iilor de pia , care conduce la estimarea cu suficient
precizie a
specifice
i de credibilitatea informa iilor privind tranzac iile imobiliare. Pentru

ntruct cererea i oferta de terenuri extravilane este caracterizat
de o mare

o


o
Arabile
Terenuri neproductive: poluate, amplasate n zone inundabile, cu restric ii de

utilizare sau care necesit investi ii mari pentru reabilitare economic .
n ceea ce prove te categoria de terenuri cu destina ie exclusiv agricol s-a impus o
departajare func ie de :
Clasa de fertilitate a solului
Apropierea amplasamentului de localit i
Existen a infrastructurii specifice (drumuri de exploatare, iriga ii).
Teren adiacent localit ilor mari (municipii/ora e)

Euro/ha
1.
2.
Posibil de transferat n
intravilan
Acces la utilit ile de
baz
Alexandria
Ro iorii de Vede
Turnu Magurele
3.
4.
Videle
Zimnicea
5.
6.
7.
8.
Circumscriptia
Judecatoriei Alexandria
Circumscriptia
Judecatoriei
Ro iorii de Vede
Circumscriptia
Judecatoriei
Turnu Magurele
Circumscriptia
Judecatoriei Videle
Circumscriptia
Judecatoriei Zimnicea
Situat n planul II
F r utilit i la limita
terenului
Restric ii de utilizare
Destina ie exclusiv
agricol
4.000
2.800
1.200
2.400
1.000
800
4.000
1.000
660
1.200
1.000
700
2.000
1.650
800
Posibil de
transferat n
intravilan
Acces la utilit ile
de baz
Situat n planul II
F r utilit i la limita
terenului
Destina ie exclusiv
agricol
2.000
1.500
1.000
1.600
1.200
800
2.000
1.500
1.000
600
450
300
2.000
1.500
1.000
VIII.TERENURI OCUPATE CU
PADURI
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20
21.
Molid
Brad
Pin negru
Pin silvestru
Larice
Fag din samanta
Gorun din samanta
Gorun din lastari
Stejar din samanta
Stejari din lastari
Cer din samanta
Garnita din samanta
Stejar brumariu
Stejar pufos
Carpen din samanta
Tei din samanta
Salcam din lastari
Plop alb si negru
Salcie
Anin
15.130
15.045
10.795
13.600
14.960
15.300
22.355
16.150
27.880
17.680
15.725
15.810
9.605
7.055
4.845
7.650
7.055
5.015
7.225
4.250
5.695
4.505
4.505
3.230
4.080
4.505
4.590
6.715
4.845
8.330
5.270
4.675
4.760
2.890
2.125
1.445
2.295
2.125
1.530
2.125
1.275
1.700
o
Standardele Internationale de Evaluare 2011-Bucuresti 2011
o
Ghiduri de Evaluare Bucuresti 2012
Ghiduri Metodologice de Evaluare-Bucuresti 2012
o
Evaluarea proprietatii imobiliare Editia a 13-a Bucuresti 2011
Bucuresti 2012
Bucuresti 2012
o
o
o
Bucuresti 2004.

Grila Notariala Preturi ILFOV

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Grila Notariala Preturi ILFOV

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

Camera Notarilor Publici Bucure ti

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

1. Jude ul ILOV ........................................................

2. Jude ul CALARASI .............................................. 463

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

7. Apartamente in blocuri de locuinte ...................................

8. Locuinte individuale si terenuri intravilane ...................... 206

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

I. PREZENTAREA LUCR RII

la capitolul anterior a fost ntocmit

pentru uzul Birourilor Notariale i pentru celelalte cazuri stabilite de

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

Utilizarea valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

Indicii de actualizare ntocmi i de INCERC i aproba i prin Ordin

STRUCTURA GENERALA A LUCRARII

fost exprimate in Euro pentru un apartament conventional, in functie de

Suprafe e utile (mp)

mai mic dect suprafe ele de la Confort II

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

Pentru cladirile individuale si anexele acestora, precum si pentru

urat ), in functie de structura constructiva,

anul construirii si zona de amplasament.

Locuinta - Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de

Suprafata locuibila- este suprafata desfasurata a incaperilor de locuit.

Suprafata utila- este suprafata desfasurata, mai putin suprafata

Suprafata construita pe locuinta, este suma suprafetelor utile ale

Suprafata construita desfasurata este suma suprafetelor sectiunilor

Aria desfasurata Ad : care in cazul cladirilor cu un singur nivel (parter)

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

Condominiu -Imobilul format din teren cu una sau mai multe

Constituie condominiu: un corp de cladire sau un tronson cu una sau

Unitate individuala: unitate functionala, componenta a unui condominiu,

Starea tehnica : Foarte buna, situatie in care s-au efectuat la timp si in

Abordare prin pia - O cale general de estimare a valorii unui activ

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

Cea mai bun utilizare - Cea mai probabil utilizare a propriet ii

Evaluare - Procesul de estimare a valorii.

Finisaj inferior : tencuieli interioare si exterioare driscuite, spoieli cu

Finisaj mediu :tencuieli interioare driscuite sau gletuite cu var,

Finisaj superior : tencuieli interioare gletuite cu var si partial cu ipsos,

a unor pie e (de exemplu: pia a

serviciilor de intermediere), precum i absen ei multor informa ii statistice

Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

10. PIATA IMOBILIARA

asupra terenurilor i cl dirilor.

transferul permanent sau temporar al