CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

mayor de edad, con domicilio permanente en la ciudad

de ciudad de

de estado civil

ciudadania ndmero

, identificado con cdula de

quien para efectos de ste contrato se

denominar el PROM1TENTE

VENDEDOR, por una parte y por la otra parte

mayor de edad y con domicilio en la ciudad de

de estado civil , identificado con la cedula de ciudadania nmero

quien para efectos de este contrato se denominar el PROM1TENTE

COMPRADOR, manifestaron que ha decidido celebrar un contrato de PROMESA
DE COMPRAVENTA de bien inmueble, en adelante la promesa, se regir por la
siguiente clusulas:
PR1MERA.-OB3ETO:

El

PROM1TENTE

VENDEDOR

promete

vender at PROM1TENTE COMPRADOR y ste promete comprar

el bien inmueble que se describe a continuacion:

(So uIicecin

gea$rii]ica, nomenclature y sus curoc/ris/icus

//sicns) sus linderos y dems especificaciones obran dentro de la

escritura pdblica
de
,
nmero
del
/ /
de la
NOTARTA
mediante la cual el PROM1TENTE
to adquiri.-

PA
GRAFO:
las partes
descripcin anterior del

VENDEDOR

declaran

que

no

obstante

la

inmueble la promesa de venta se hace como (cuerpo cierto o

cabida, l primers s
mcd/cin

prtincn /o,

cw

cd//c/o) ,.........................................

SEGUNDA.-T1TULO: El inmueble anterior fue adquirido por el PROM1TENTE

VENDEDOR

mediante

(con/pru,

decin,

succsin,

protocolizada en la escritura pdblica ndmero

de

del

prescripcion

/ /

udpuisi /inu)

de la Notaria

y la cual se encuentra debidamente registrada en la

Oficina de Instrumentos Pdblicos de la ciudad de

matricula inmobiliaria ndmero

en el folio de

TERCERA.-PRECIO:

El precio de
($

Venta

prometida

es

la

suma de

, oo), que el PROM1TENTE COMPRADOR

pagar at PROM1TENTE VENDEDOR de la siguiente manera:

(Se determine si es a la firma de esta proniesa o at firmer es critu ra pu blica o a
plazos o si se

/ian penis ta, on se debe oluidar que In proniesa es cii acuerdo de uoIuiitudes).
CUARTA.- FECHA

Las

DE

PROTOCOL1ZAC1ON:

partes aqui presentes, acuerdan firmar escritura p0blica

en la Notaria

de compraventa el prximo

de
QU1NTA.-CLAUSULA

PENAL:

EL PROM1TENTE

VENDEDOR

el

PROM1TENTE COMPRADOR acuerdan como clusula penal por incumplimiento

a lo aqui acordado el
( %) del valor de la venta, sea la suma de
DE PESOS M/CTE (
, ),..................................

SEXTA.-PRORROGA: El plazo para la celebracin de la escritura pdblica de

compra venta, como los valores del negocio juridico antes mencionados, la

clusula penal y dems estipulaciones aqui pactadas, pueden prorrogarse o

modificarse de comu acuerdo por las partes, el cual deber constar por escrito.SEPT1MA.- ENTREGA: En la fecha de otorgamiento de la Escritura Publica a

travs de la cual se de cumplimiento a esta Promesa el PROM1TENTE

VENDEDOR se obliga frente at PROM1TENTE COMPRADOR a entregar el
inmueble at PROM1TENTE COMPRADOR fibre de embargos, pleitos pendientes,

demandas civiles, gravmenes, censos, anticresis, contratos de arrendamiento por

escritura p0blica, desmembraciones, condiciones resolutorias y patrimonio de
familia. A paz y salvo por todo concepto de servicios pblicos (g, gs, te//o//o,

scnI de cbIc, dminitrin), a salir al saneamiento de la venta del inmueble, en

los casos de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen o accidn real
que resulte en contra del derecho de dominio que trasferir al PROM1TENTE
COMPRADOR, asi como a responder por los perjuicios que tales acciones llegaren
a causar at PROM1TENTE COMPRADOR.
OCTAVA.-GASTOS NOTARIALES Y DE REG1STRO: Los gastos notariales que
se ocasionen con el otorgamiento de la Escritura Pdblica de Compraventa sern

sufragados por partes iguales entre el PROM1TENTE COMPRADOR y el

PROM1TENTE VENDEDOR(Los pr/cdc sr//ogor so/o e/ proriiiten te c0mprada, esa es

pnn del ncrerdo de uo/rn/ndcs). Los gastos que demande la boleta fiscal y el registro

de la escritura pdblica ante la Oficina de Instrumentos Pblicos ser por cuenta del
PROM1TENTE COMPRADOR.--

NOVENA.-MER1TO E3ECUT1VO: Las partes declaran que ste documento presta

mrito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en el contraidas.-

DEC1MA PR1MERA. CES1ON: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial,

ni totalmente las obligaciones contenidas en el presente contrato, sin autorizacin
previa y por escrito del contrato concedido. Si contravinieren esta disposicin, la

cesin no tendr efectos juridicos y por tanto no exime de responsabilidad a quien

la haya

realizado

DEC1MA

sin autorizacin

de la otra

SEGUNDA. NOT1F1CAC1ONES:

promesa de compraventa,

las direcciones

COMPRADOR y el PROM1TENTE
PROM1TENTE

VENDEDOR

parte.-

Para todos los efectos de esta

de notificacin

del PROM1TENTE

VENDEDOR sern las siguientes:

en la

de la ciudad

, al PROM1TENTE COMPRADOR en la

de la ciudad de

Para constancia el presente contrato se firma en la ciudad de

a los
(

) dias del rues de

del afio dos mil

, en dos

ejemplares del mismo valor cada uno de ellos con destino a cada
una de las Partes.

EI PROM1TENTE VENDEDOR

de

EL PROM1TENTE COMPRADOR