Smlouva o spolubydlen

Barbora Syptkov
Trvale bytem: U Tescomy 131, Zln, 760 01
Datum narozen: 22. 8. 1985
. OP: 110441691
Tel.: +420 732 117 389
e-mail: b.syptakova@gmail.com
bankovn spojen: 186011065/0300
(dle jen njemce)
a
Beat Ugarte Telleria
Trvale bytem: Elexondo 3, 2 - c, Amurrio (Alava), Spain
Datum narozen: 25. 12. 1990
. pasu: 44688491C
Tel.: +420 776 885 564
e-mail: ugarte.benat@gmail.com
bankovn spojen: (IBAN) ES06 0239 2036 3730 4007 7210
(dle jen spolubydlc)

uzavraj tuto
smlouvu o spolubydlen
podle obanskho zkonku . 40/1964 Sb., ve znn pozdjch pepis
(dle jen obansk zkonk)

1. VODN PROHLEN
1.1 Njemce je na zklad njemn smlouvy ze dne 5. 9. 2013 (dle jen njemn smlouva)
uzaven mezi nm a vlastnkem bytu panem JUDr. Martinem Novm (dle jen vlastnk
bytu) dnm njemcem bytu . 11 v 6. pate domu . p. 453, ulice Jnsk 9, 602 00 Brno, o
rozloze 69,90 m2. Vlastnk bytu dle njemn smlouvy souhlas s tm, e bude byt spolen
s njemcem uvat i spolubydlc.

2. PEDMT SMLOUVY
2.1 Pedmtem tto smlouvy je ve uveden byt o dispozici 2+1, kter tvo kuchy, 2
pokoje, peds a komora s tmto psluenstvm: koupelna, WC a sp. Njemce touto
smlouvou penechv spolubydlcmu k uvn jeden pokoj v byt o vme 17m2 vetn
monosti uvn pedsn, komory, psluenstv bytu a kuchyskho zazen (dle jen st
bytu) a spolubydlc jej pejm.
2.2 Spolubydlc se zavazuje platit za uvn sti bytu njemn specifikovan ne v tto
smlouv.
3. DOBA TRVN SPOLUBYDLEN
3.1 Smlouva o spolubydlen se uzavr na dobu uritou, ponaje dnem 5. 1. 2015 a kone
dnem 5. 8. 2015.
3.2. Po vzjemn dohod je mono tuto dobu spolubydlen prodlouit. Nov doba trvn
spolubydlen bude tvoit dodatek tto smlouvy.
4. NJEMN
4.1 Njemn za uvn sti bytu bylo sjednno dohodou ve vi 8000,- K msn (slovy:
osm tisc korun eskch). V cen njemnho jsou zapotny rovn hrady za ostatn sluby,
ktermi se rozum vodn a ston, spoteba zemnho plynu a elektrick energie, poplatek za
internetov pipojen, klid spolench prostor, servis a drba vtahu a komn, a dal
nklady prokazateln spojen s provozem domu.
4.2 V ppad prodlouen smlouvy si njemce vyhrazuje prvo navit spolubydlcmu
njemn v zvislosti na naven ceny njemnho, kter njemce plat vlastnkovi bytu, a to
z dvodu valorizace o mru inflace.
4.3 Prvn njemn je spolubydlc povinen uhradit njemci v termnu nejpozdji do 5. 1. 2015.
Celkov stka bude init 8000,- K a bude zahrnovat njemn v pln vi za msc leden
roku 2015.
4.3 Njemn za msc nor roku 2015 a nsledujc msce se spolubydlc zavazuje platit
njemci bankovnm pevodem na et njemce slo 186011065/0300, veden u SOB, a to
vdy nejpozdji do 30. dne v msci pedchzejcmu msci, za kter je njemn splatn.
4.5 Spolubydlc se dle zavazuje nejpozdji do 25. 12. 2014 sloit na et njemce kauci ve
vi jednoho msnho njmu, tedy stku 8000,- K. Spolubydlcm sloen kauce nen
chpna jako zlohov placen njemn, nbr jako zajiovac prostedek.

4.6 Njemce je oprvnn erpat kauci jen v ppadech uvedench v tto smlouv. Pro ppad
oprvnnho erpn kauce njemcem, kter mus njemce pedem psemn oznmit
spolubydlcmu s pesnm uvedenm, k jakmu elu je kauce erpna vetn pedloen
pslunch etnch doklad, na jejich zklad je erpna, se spolubydlc zavazuje
nejpozdji do 1 msce od erpn kauce sloit njemci pslunou finann stku k doplnn
kauce do ve uveden v bod 4.5. Nedodren tto lhty se povauje za poruen povinnost
vyplvajcch z tto smlouvy a posuzuje se jako dvod k vpovdi njmu sti bytu ze strany
njemce.
4.7 Pro ppad, e spolubydlc nespln svou povinnost dn platit njemn, je njemce
oprvnn bez dalho srazit dlunou stku ze sloen kauce. Njemce nejpozdji do 10 dn
po skonen njmu dle tto smlouvy vrt po srce svch event. prokzanch pohledvek
vi spolubydlcmu zstatek kauce s psluenstvm spolubydlcmu.
5. PRVA A POVINNOSTI SPOJEN S UVNM STI BYTU
5.1 Prva a povinnosti spojen s uvnm sti bytu jsou obecn upraveny v obanskm
zkonku v platnm znn.
5.2 Spolubydlc je povinen bez zbytenho odkladu oznmit njemci potebu tch oprav,
kter m nst vlastnk bytu a umonit jejich proveden, jinak odpovd za kodu, kter
nesplnnm tto povinnosti vznikla.
5.3 Spolubydlc nesm provdt v byt stavebn pravy ani jinou podstatnou zmnu bez
souhlasu njemce, a to i na svj nklad.
5.5. Spolubydlc je dle povinen zejmna:
a) uvat st bytu dnm zpsobem a dn povat plnn, jejich poskytovn je spojeno s
uvnm bytu, zejmna udrovat byt v istot a dn peovat o jeho bnou drbu a opravy,
b) st bytu uvat pouze pro sv poteby spolubydlc nen oprvnn uvat st bytu
spolen s dalmi osobami,
c) pi vkonu svch prv dbt, aby v dom bylo vytvoeno prosted zajiujc ostatnm
spolubydlcm neruen vkon jejich prv a dodrovat pravidla dobrch mrav souvisejcch s
vkonem prva njmu sti bytu,
d) odstranit sm na vlastn nklady veker zvady a pokozen, kter zpsobil v byt sm
nebo ti, kdo s nm bydl.
e) dodrovat non klid v dob od 22 hod. do 6 hod.
6. SKONEN SPOLUBYDLEN

6.1 Spolubydlen kon uplynutm sjednan doby, nebo psemnou dohodou smluvnch stran,
nebo vpovd podanou njemcem za podmnek stanovench v bod 6.2 s vpovdn lhtou 1
msc nebo vpovd podanou spolubydlcm i njemcem bez nutnosti udn dvodu
s vpovdn lhtou 2 msce. Tato lhta zane bet od prvnho dne v msci nsledujcm po
doruen vpovdi druh stran.
6.2 Njemce me smlouvu jednostrann vypovdt v ppad hrubho poruen povinnosti
spolubydlcho a v dalch zkonem stanovench ppadech. Za toto hrub poruen se
povauje zejmna ppad, kdy spolubydlc nezaplat njemn do 14 dn po termnu splatnosti
dle bodu 4.3 smlouvy.
6.3 Po ukonen smlouvy o spolubydlen je spolubydlc povinen, nejpozdji v posledn den
spolubydlen, vyklidit veker prostory bytu, kter uv.
7. ZVREN USTANOVEN
7.1 Smlouva nabv platnosti a innosti dnem podpisu obou smluvnch stran.
7.2. Smluvn strany prohlauj, e si tuto smlouvu ped jejm podpisem peetly, e j rozum a
e byla sepsna podle jejich svobodn vle zcela srozumiteln, nikoliv v tsni za npadn
nevhodnch podmnek.
7.3 Jakkoliv doplky i zmny smlouvy mohou bt provedeny pouze na zklad psemnho
dodatku podepsanho obma stranami.
7.4 Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nich kad m platnost originlu a kad
strana obdr po jednom.

V Brn 14. 12. 2014

V Brn dne 14. 12. 2014

_______________________
Barbora Syptkov
Njemce

________________________
Beat Ugarte Telleria
Spolubydlc