8 Malas Seales de un Agente Inmobiliario

Vender tu casa en el mercado inmobiliario de Repblica Dominicana hoy da

requiere ms que colocarle un letrero. Necesitas del concurso de un buen
profesional y un poco de esfuerzo. La pregunta que se hace ya no es si
necesitas de un agente inmobiliario o no, sino qu agente buscar para confiar
tu inmueble si lo buscas vender.

Hay muchos corredores de bienes races en el mercado, decidir por uno puede
resultar un ejercicio no muy simple. Sigue estos tips para detectar los malos
entre los buenos. Si aprendes a elegir un buen corredor inmobiliario o el
mejor -, te ahorrars tiempo y te asegurars una buena experiencia en el
proceso de vender tu inmueble en un tiempo razonable.

Cmo reconocer un corredor inmobiliario malo.

1. No visita el immueble previamente. Un corredor profesional toma

conocimiento previo del inmueble y contacto con el propietario, antes de
enserselo a su cliente.

Si un corredor mal formado mal educado -, desembarca con un cliente a ver

tu propiedad, sin previamente pasar a tomar conocimiento de ella, lo puedes
echar gentilmente. No es el tipo de corredores que venden inmuebles. No
desperdicies tu tiempo.

2. No promueve el inmueble. Pregntale al corredor que pretende vender tu

casa cmo piensa promoverla. Si te dice que el publica en los peridicos. Busca
otro. Ningn corredor profesional tiene menos de 50 propiedades en su
portafolio. No le sera rentable publicar de 50 a 100 propiedades en el
peridico. Alguien que puede hacer tal inversin en un peridico impreso,
puede tambin tener su sitio web. Si an no siente la necesidad de tener su
propia pgina web inmobiliaria, no est al da con la realidad del mercado: ms
de 4 millones de dominicanos, dentro de ellos, TODOS los que compran
inmuebles usan internet cuando necesitan algo importante. Algo importante
como una casa o un apartamento.

Ya no se concibe un agente inmobilario de cierto prestigio sin un sitio web

profesional.

3. La publicar en intern, o en Feibu? Hmm que bien: fotos de mala

resolucin, poca descripcin del inmueble, texto pobre y poco descriptivo, en
un sitio web sin navegacin vertical. O, por colmo, sin foto. Listar una
propiedad no es lo mismo que mercadearla. Revisa las propiedades del agente
que pretenda vender la tuya, antes de confirsela.

4. No tiene experiencia. Pregntale si ha vendido otro inmueble similar al tuyo

en los ltimos 6 meses. Pregntale si tiene ms propiedades en el sector.
Cunto tiempo tiene trabajando como agente inmobiliario y que te cuente un
poco de su experiencia.

5. No educa. Un buen corredor inmobiliario vende inmuebles educando. Si no

puedes aprender algo de un corredor, seguro no es de los buenos. Si no te
puede orientar y responder honestamente a las preguntas puntuales que le
haces. Si no tiene la capacidad de aclarar tus dudas sobre precios, papeleos,
aspectos legales. Si no tiene capacidad para responder a tus preguntas
puntuales, si no sabe donde est parado, seguramento no es el corredor
indicado para vender tu inmueble.

6. No tiene un perfil profesional. No hay forma de saber de su formacin, de su

experiencia. Cuando entras a su cuenta de Facebook o LinkedIn, solo hay
anuncios y selfies. Nada realmente profesional.

7. No es un corredor a tiempo completo. Puede que sea el barbero del barrio.

Conoce quien alquila y quien vende. Un buen da, decide probar con bienes
races, porque uno de sus clientes le habl de la comisin que se gan. Bienes
races no es su profesin principal. Puede que sea un profesional de otra area
que decide ganarse un dinerito extra.

8. No tiene tiempo para ti. El corredor que vender tu casa, no te dejar con
una pregunta colgada. No desaparecer del mapa, cuando necesitas respuesta
para una duda sobre algo, o si necesitas tomar una decisin que pueda afectar
la venta del inmueble.

Hemos omitido algunas seales para detectar un corredor inmobiliario malo?