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P.M.O.C
CLIENTE:
1 de 38
FOLHA
REA:
TTULO:
PROGRAMA:
CONSRCIO O. C. EDIFICAES
RNEST
NDICE DE REVISES
REV.
00
REV. 00
DATA
PROJETO
EXECUO
VERIFICAO
APROVAO
REV. 1
REV. 2
REV. 3
REV. 4
REV. 5
REV. 6
REV. 7
REV. 8
11/07/2013
GJZ
Antnio
Pedrosa
Erica Almeida
Raimundo
Ferreira
AS INFORMAES DESTE DOCUMENTO SO DE PROPRIEDADE DA ARCLIMA ENGENHARIA SENDO PROIBIDA A UTILIZAO FORA DE SUA FINALIDADE.
REVISO
00
MOTIVO DA ALTERAO
Elaborao do procedimento
DATA
11/07/2013
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
SUMRIO
1 OBJETIVO .............................................................................................................................................. 5
2 APRESENTAO .................................................................................................................................... 5
3 APLICAO ........................................................................................................................................... 5
4 DOCUMENTOS E NORMAS DE REFERNCIA ......................................................................................... 6
5 DEFINIES........................................................................................................................................... 6
6 RECURSOS MATERIAIS ........................................................................................................................... 8
6.1 Ferramentas e Equipamentos......................................................................................................... 8
6.2 Equipamentos de Proteo Individual - EPI.................................................................................... 8
6.3 Equipamentos de Proteo Coletiva - EPC ..................................................................................... 8
7 RECURSOS HUMANOS ........................................................................................................................... 9
7.1 Compete ao Engenheiro de Manuteno....................................................................................... 9
7.2 Compete ao Coordenador de Manuteno.................................................................................... 9
7.3 Compete ao Supervisor de Manuteno ...................................................................................... 10
7.4 Compete Equipe de Manuteno de Refrigerao.................................................................... 10
7.5 SMS ............................................................................................................................................... 10
8 IDENTIFICAO DA PLANTA, PROPRIETRIO E RESPONSVEL TCNICO ............................................ 10
8.1 Identificao do Ambiente ou Conjunto de Ambientes: .............................................................. 10
8.2 Identificao do Proprietrio, Locatrio ou Proposto: ................................................................. 10
8.3 Identificao do Responsvel Tcnico: ......................................................................................... 11
8.4 ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica).............................................................................. 11
8.5 Certido de Registro e Quitao de Empresa ............................................................................... 11
9 PROCEDIMENTOS DE EXECUO DE AES ....................................................................................... 11
9.1 Preparao .................................................................................................................................... 11
9.2 Relao dos Ambientes Climatizados e Equipamentos a terem Manuteno ............................. 12
9.3 Descritivo das Rotinas de Manuteno ....................................................................................... 13
9.3.1 Descritivo das atividades - FANCOIL ..................................................................................... 13
9.3.2 Descritivo das atividades CAIXA DE VOLUME DE AR VARIVEL (VAV)............................... 14
9.3.3 Descritivo das atividades EXAUSTOR ................................................................................. 14
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
Preservao ............................................................................................................................ 18
10.3
13.2
13.3
13.4
13.5
13.6
13.7
13.8
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
1 OBJETIVO
Apresentar o Plano de Manuteno Operao e Controle de Sistema de Ar Condicionado
embasado por normas (Regulamentadoras, Meio Ambiente e Segurana); descrever os recursos
(Materiais e Humanos), pontuar a execuo das atividades relacionadas manuteno preventiva
dos equipamentos, bem como o cronograma e as reas atendidas pela climatizao, exausto e,
por conseguinte responsabilidade pela qualidade do ar.
2 APRESENTAO
Este Plano de Manuteno foi elaborado de acordo com o Art. 6 da portaria n 3.523 de
agosto de 1998, que considera a necessidade de serem aprovados procedimentos que visem
minimizar o risco potencial sade dos ocupantes em face da permanncia prolongada em
ambientes climatizados, indica que: Proprietrios, locatrios e prepostos, responsveis por sistemas
de climatizao com capacidade acima de 5 TR (15.000 Kcal/h = 60.000 BTU/H), devero manter
um responsvel tcnico habilitado, implantar e manter disponvel no imvel
um Plano de
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
5 DEFINIES
De acordo com os manuais dos fornecedores, a seguir, sero definidos os principais
componentes do sistema de condicionamento do ar a ser mantido:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
d) Torres de Arrefecimento
As torres de resfriamento so equipamentos utilizados para o resfriamento de gua industrial,
como aquela proveniente de condensadores de usinas de gerao de potncia, ou de instalaes
de refrigerao, trocadores de calor, etc.
A gua aquecida gotejada na parte superior da torre e desce lentamente atravs de
enchimentos de diferentes tipos, em contracorrente com uma corrente de ar frio
(normalmente temperatura ambiente). No contato direto das correntes de gua e ar ocorre
evaporao da gua, principal fenmeno que produz seu resfriamento.
e) Refrigerante
A estratgia normal na refrigerao mecnica fazer o calor ser absorvido pelo refrigerante.
A seguir, o refrigerante bombeado at um local onde o calor pode ser removido dele,
transferncia de calor conseguida atravs do refrigerante.
Para fins prticos, um refrigerante um fluido que absorve calor, evaporando-se a uma
temperatura e presso baixa, e rejeita o calor, condensando a uma temperatura e presso mais
alta.
f) VAV
A VAV (Variable Air Volume) Caixa de volume de ar promove a circulao de ar satisfazendo basicamente
a temperatura do ambiente atravs do controle do montante de fluxo de ar, volume insuflado, com a
temperatura de insuflamento do ar mantida constante.
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
Bomba de limpeza;
Alicate Ampermetro;
Escada;
Aspirador de p;
Anemmetro;
Termmetro de 5 pontos;
Bomba de vcuo;
Cilindro de Nitrognio;
Bota de couro;
Fardamento completo;
Cinto de segurana com duplo talabarte com absorvedor de impacto, em formato y, tipo
paraquedista para altura igual ou acima de 2 metros.
Verificar aterramento;
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
Placas de advertncias;
7 RECURSOS HUMANOS
Contamos com profissionais capacitados de reconhecida competncia, fazendo parte da
equipe deste contrato, os quais so descritos a seguir:
Engenheiro de Manuteno;
Coordenador de Manuteno;
Supervisor de Manuteno;
Tcnico em Refrigerao;
Tcnico de Segurana;
Motorista.
Fornecer todos os elementos tcnicos necessrios para a execuo dos servios, esclarecendo
dvidas, sempre que existir;
Disponibilizar para equipe residente todos os recursos necessrios para a execuo dos
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
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7.5 SMS
atividades inerentes.
8 IDENTIFICAO DA PLANTA, PROPRIETRIO E RESPONSVEL TCNICO
8.1 Identificao do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:
Nome: REFINARIA ABREU E LIMA S.A. CENTRO ADMINISTRATIVO BLOBO B
Endereo: Rodovia PE-060, Km 10
Bairro: Complexo Industrial de Suape
Cidade: Ipojuca
Telefone: (81)
CEP: 55.5900-000
N:
UF: PE
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
Ass.
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
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Casa de
Mquina
CM 11
CM11
CM11
CM11
CM11
CM11
CM11
CM12
CM12
CM12
CM12
CM12
CM12
CM12
Chefia S NORTE
Chefia S SUL
Circulao
Reunio S NORTE
Reunio S SUL
Administrativa S
Administrativa N
Ass. Jurdica
Chefia C
Chefia LESTE
Recepo
Reunio
Sala VIP
Sala Adm
CM11/12
Recepo / ADM
CM14
CM14
CM14
CM14
CM14
CM14
CM14
CM15
CM15
Administrativa N
Administrativa S
Chefia C NORTE
Chefia C SUL
Circulao
Reunio C NORTE
Reunio C SUL
TI/TCOM
Vid. Conferncia
CM14/15
Licitao / ADM
CM17
CM17
CM17
CM17
CM17
CM17
CM17
CM17
CM17
CM18
CM18
CM18
Apoio Gerncia
Chefia N NORTE
Chefia N SUL
Circulao
Reunio N NORTE
Reunio N SUL
S. de Imprensa
Administrativa N
Administrativa S
Gerncia Geral
Reunio
Secr. Gerncia
CM17/18
Reunio / Impressa
Ambiente
rea
(m)
18,30
18,30
85,00
18,00
18,00
230,00
285,00
36,70
18,00
18,10
93,00
31,00
36,40
25,00
N de Ocupantes Classificao
de filtro
Fixos Flutuantes
3
f5
3
f5
6
f5
8
f5
8
f5
31
f5
38
f5
4
f5
3
f5
3
f5
10
f5
8
f5
6
f5
3
f5
285,00
230,00
18,30
18,30
140,00
18,00
18,00
36,50
74,00
38
31
3
3
10
8
8
0
48
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
36,70
18,30
18,30
125,00
18,00
18,00
36,70
190,00
220,00
48,20
36,50
36,70
5
3
3
8
8
8
5
26
31
9
16
4
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
f5
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
ATIVIDADES
PERIODICIDADE
MENSAL
Efetuar limpeza do plenum de mistura/casa de mquinas
MENSAL
Limpar correias e polias
MENSAL
Aplicar graxa nas porcas e parafusos (proteo contra oxidao)
MENSAL
Realizar limpeza interna e externa do gabinete
MENSAL
Lavar filtro de ar tipo manta ou substituir, caso seja mnt trimestral
MENSAL
Limpar caracol e rotores do conjunto de ventilao
MENSAL
Verificar botoeiras/lmpadas/fusveis e fiao
MENSAL
Reapertar terminais eltricos e parafusos do QE
MENSAL
Medir e registrar correntes do motor R_
S_
T
MENSAL
Medir e registrar tenses do motor RS_
RT
ST
MENSAL
Verificar e ajustar termostato de controle de temperatura
MENSAL
Efetuar limpeza interna do quadro eltrico
MENSAL
Limpar bandeja, remover lodo e desobstruir dreno
MENSAL
Verificar rudos e vibraes anormais
MENSAL
Verificar tenso das correias, estado e alinhamento
MENSAL
Verificar posio da vlvula de duas vias -mant-la em "cw"
TRIMESTRAL
Efetuar limpeza da serpentine
TRIMESTRAL
Eliminar corroso no gabinete/suportes/mancais/serpentina
Verificar vazamento de AR nas ligaes flexveis dos dutos de
TRIMESTRAL
insuflamento e retorno
Aplicar graxa nova dos rolamentos e mancais
Eliminar vazamentos de AR dos gabinetes
Substituir filtros de ar tipo manta
Verificar/limpar filtro Y
Verificar fixao dos rotores,eixos,mancais do conjunto de ventilao
Desincrustrar serpentina utilizando produto biodegradvel
Verificar filtros bolsa, substituir se necessrio
TRIMESTRAL
TRIMESTRAL
TRIMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
ANUAL
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
ATIVIDADES
06
07
PERIODICIDADE
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
ATIVIDADES
Verificao do estado e do funcionamento dos comandos, circuitos e
componentes
Verificao do funcionamento de luzes de indicao, lmpadas e
botoeiras
Limpar correias e polias
Verificar sentido da rotao
Verificao de ocorrncia de aquecimento excessivo do motor
Verificao do estado geral de fios, cabos e contatos
Verificao de rolamentos e mancais
Medir e registrar corrente R
S
T
Verificar estado e instalao de dispositivos de proteo
Medir e registrar tenses RS
RT
ST
Verificar vibraes e rudos anormais.
Verificao do estado das correias e alinhamento
Verificar e eliminar sujeiras, danos e corroso externas
Proceder limpeza interna e externa de todo o conjunto de ventilao
Aplicar graxa nos rolamentos
Checar estado do quadro de comando e componentes eltricos
Limpeza interna e externa dos quadros de comando e fora
Verificao do estado geral da pintura dos equipamentos, realizao
de repintura
PERIODICIDADE
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
TRIMESTRAL
TRIMESTRAL
SEMESTRAL
SEMESTRAL
ANUAL
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
PERIODICIDADE
01
ATIVIDADES
ATIVIDADES PREPARATIVAS: (1-DESLIGAR EQUIPAMENTO E
BLOQUEAR 2-PROVIDENCIAR MATERIAIS E EQUIPAMENTOS)
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
TRIMESTRAL
TRIMESTRAL
TRIMESTRAL
12
TRIMESTRAL
13
TRIMESTRAL
14
MENSAL
TR_
S
SEMESTRAL / ANUAL
ATIVIDADES
PERIODICIDADE
ATIVIDADES PREPARATIVAS: (1-DESLIGAR EQUIPAMENTO E BLOQUEAR
MENSAL
2- PROVIDENCIAR MATERIAIS E EQUIPAMENTOS)
MENSAL
VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA E GUA
MENSAL
VERIFICAR E RETIRAR MATERIAIS ESTOCADOS/ENTULHADOS
VERIFICAR E ELIMINAR AS OBSTRUES NO RETORNO E TOMADA DE AR
MENSAL
EXTERNO
VERIFICAR A FIXAO DA TOMADA DE AR EXTERNO
VERIFICAR O FUNCIONAMENTO DO DAMPER DE RETORNO
VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA DANOS E CORROSO NA TOMADA DE
AR EXTERNO
VERIFICAR EXISTENCIA E CONDIO DE PONTO DE FORA, ILUMINAO
E FORNECIMENTO DE GUA
VERIFICAR ESTANQUEIDADE DO AMBIENTE (PORTA, FORRO, FRESTAS)
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
MENSAL
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
A Qualidade do Ar em ambientes climatizados est relacionada com a sade, segurana, bem- estar e
o conforto de seus ocupantes. Um dficit no monitoramento do ar interior pode permitir efeitos
adversos para a sade, que podem variar de um simples desconforto at casos mais graves.
Estudos mostram que os nveis de poluentes interiores podem chegar a ser 100 vezes mais que no
exterior. Com isso, torna-se necessria avaliao peridica e sistemtica desses ambientes, com o
objetivo de garantir o conforto e bem-estar aos ocupantes.
A periodicidade da coleta das amostras do Ar ser feita mensal, os relatrios so embasados atravs
das anlises microbiolgicas de Ar e anlise fsico-qumica de Ar.
Os padres referenciais adotados complementam as medidas bsicas definidas na Portaria GM/MS
n. 3.523/98, de 28 de agosto de 1998, para efeito de reconhecimento, avaliao e controle da
Qualidade do Ar Interior nos ambientes climatizados.
Deste modo podero subsidiar as decises do responsvel tcnico pelo gerenciamento
do
Componente
Tomada de ar externo descartvel at sua obliterao (mximo 3
meses)
Unidades filtrantes descartveis at sua obliterao (mximo 3
meses)
Bandeja de condensado
Serpentina de aquecimento trimestral
Serpentina de resfriamento trimestral
Umidificador trimestral
Ventilador
Plenum de mistura/casa de Mquinas
Periodicidade
Limpeza mensal ou quando
Limpeza mensal ou quando
Mensal*
Desincrustaro semestral e
limpeza
Desincrustaro semestral e
limpeza
Desincrustaro semestral e
limpeza
Semestral
Mensal
*- Excetuando na vigncia de tratamento qumico contnuo que passa a respeitar a periodicidade indicada pelo fabricante do
produto utilizado.
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
Situao de Emergncia
Providncia
Verificar se o equipamento est funcionando na
Temperatura elevada (acima dos padres
botoeira ou chave de liga/desliga efetuar
de conforto do ambiente)
regulagem do termostato.
Princpio de fumaa ou cheiro de queimado Desligar o equipamento na chave adequada, caso
necessrio usar extintor de incndio adequado
da casa de mquina ou proeminente do
tipo CO2 ou P Qumico.
condicionador de ar
Verificar se existe alimentao eltrica (se h falta
do fornecimento de energia pela concessionria);
Ligar o equipamento na botoeira ou chave de
Equipamento no est funcionando
ligar/desligar; verificar se os disjuntores esto
armados.
Desligar o equipamento na botoeira de emergncia,
Fogo na casa de mquina ou no
caso necessrio usar extintor de incndio adequado
equipamento condicionador de ar
tipo CO2 ou P Qumico.
Desligar o equipamento na chave adequada
Alagamento e inundao na casa de
(disjuntor ou chave blindada).
mquina
No havendo soluo do problema acima mencionado ou haja algum outro problema, entrar
em contato com a mantenedora atravs do telefone: 3469-8010 / 3469-8012 ou pelo e-mail:
manutencao@arclima.com.br; alcides@arclima.com.br.
10 CONSIDERAES GERAIS
10.1 Aspectos de Execuo
1.
REVISADO POR:
APROVADO POR:
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5. Em casos especficos, com condies ambientais crticas, a periodicidade deve ser reduzida,
tendo como exemplo a limpeza dos filtros de ar, serpentinas, etc.
6.
Os registros devero ser efetuados nas planilhas dos relatrios de inspeo, medio e
pendncias.
7. A observncia do uso das casas de mquinas pela unidade para quaisquer outros fins, bem
como a existncia de portas e janelas de ambientes no condicionados abertas, devero ser
registrados em relatrio.
8. obrigatrio anexar a ordem de servio ao PMOC, mantendo ambos as Unidades.
10.2
Preservao
10.3
Aspectos de SMS
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
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Os demais EPIs ou EPCs necessrios s atividades devem ser estabelecidos no PPRA Programa de
Preveno de Riscos Ambientais e/ou PCMAT Programa de Condies e Meio Ambiente de
Trabalho na Indstria da Construo.
Sero desenvolvidas APRs Anlise Preliminar de Riscos, ou documento similar, como forma de
identificar e estabelecer os cuidados essenciais preservao da integridade fsica dos colaboradores
(prprios e contratados) mantendo-as prximas realizao dos servios.
Como forma de promover e preservar a sade dos trabalhadores ser obrigatoriamente seguido s
recomendaes definidas no PCMSO Programa de Controle Mdico de Sade Ocupacional.
As regras bsicas de segurana para todos os colaboradores e contratados so:
Participar das palestras e/ou treinamentos de integrao, antes de iniciar suas atividades para
quais tenha sido contratado;
No ultrapassar a barreira (cancela) ou reas isoladas, sem a devida autorizao, por pessoa
competente;
No caminhar pela obra sem o EPI e/ou EPC apropriado; Utilizar o EPI (Equipamento de Proteo
Individual) ou EPC (Equipamento de Proteo Coletiva), apenas para a finalidade a que se destina;
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
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12 REGISTROS
No decorrer das atividades sero gerados os seguintes registros:
O.S. de Preventiva:
13 ANEXOS
Anexo I
ART;
Anexo II
Anexo III
Anexo IV
Anexo V
Anexo VI
Anexo VII
Anexo VIII
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
13.1
ANEXOS I ART
FALTA ART
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
13.2
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
13.3
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
13.4
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
13.5
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
13.6
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
13.7
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROVADO POR:
13.8
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REVISADO POR:
APROVADO POR:
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
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