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Mitschrift

(teilkommentiert)
Eslarner
Gemeinderatssitzung
vom

01. Juli 2014

Beginn
Ende

08
201 4
Rev. 1

: 20.00 Uhr
: 21 .25 Uhr

Anwesenheit

-07- ZuhrerInnen
-1 3- Gemeinderatsmitglieder
Abwesend (entschuldigt):
Eduard Forster (FWG)
Albert Gollwitzer (FWG)

Aus den Eslarner Gemeinderatssitzungen

Mitschrift der ffentl. Sitzung vom 01 . Juli 201 4

Tagesordnung zur Marktgemeinderatssitzung

Aus den Eslarner Gemeinderatssitzungen - 01 .07.201 4

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Aus den Eslarner Gemeinderatssitzungen


Mitschrift der ffentl. Sitzung vom 01 . Juli 201 4
Heute gab es den ffentlichen Teil einer Eslarner Gemeinderatssitzung welcher aufgrund
der besonderen Beteiligung von Anwohnern in
einer Bauangelegenheit Mut machte, dass in
Eslarn vielleicht irgendwann doch noch der Allgemeinheit dienliche Zustnde einkehren werden.
Nein, ganz so schlimm ist es noch nicht, aber
bei allem Verstndnis fr Eslarner Bauwerber,
vor allem junge EslarnerInnen welche hier im
Ort bleiben und sich den Traum von einem Eigenheim auf eigenem Grund und Boden erfllen wollen, hat doch immer auch die Allgemeinheit, welche vom gewhlten Marktgemeinderatsgremium vertreten, und von Fachbehrden in deren Entscheidung begleitet
wird, das sprichwrtliche letzte Wort.
Anwesend waren wieder der Vertreter der Regionalzeitung Der neue Tag, Herr Beyerlein,
sowie bis auf die entschuldigten Marktgemeinderatsmitglieder Eduard Forster und Albert
Gollwitzer (beide FWG) alle restlichen Marktgemeinderatsmitglieder. Sieben ZuhrerInnen
ergnzten das Ensemble im Sitzungszimmer
des Eslarner Rathauses.
Die Sitzung leitete der erste Brgermeister der
Marktgemeinde Eslarn, Reiner Gbl und trug
nach Feststellung der Anwesenheit gleich
einen Antrag der Bayerischen Staatsforsten
vor, welcher einstimmig unter dem Punkt Bauantrge in die Tagesordnung aufgenommen
wurde.

kauf bekanntgegeben und heute habe man


bereits den Bauantrag zu behandeln.
Es waren hier verschiedene Abweichungen
vom bestehenden Bebauungsplan Am Sportplatz zu genehmigen. Unter anderem eine
von den Festsetzungen des Bebauungsplans
abweichende Dachneigung, eine von den
Festsetzungen des Bebauungsplanes abweichende Wandhhe, eine abweichende Giebelgestaltung, sowie eine berschreitung der
Grenzbebauung um etwas ber einen halben
Meter. Da jedoch alle Nachbarunterschriften
vollstndig vorlagen und auch keinerlei Einwnde aus dem Gremium kamen, konnte das
Bauvorhaben gem. Beschluvorschlag der
Marktgemeindeverwaltung einstimmig geneh
migt werden.

2. Antrag der Bay. Staatsforsten auf Schaffung einer Wildkammer in der bereits genehmigten Lagerhalle auf dem Grundstck
FlStNr. 834, Gemarkung Eslarn, Tillyplatz 6.

Die Plne zu diesem Antrag befanden sich


nach Aussage des Sitzungsleiters bereits in
den Fraktionen. Zum bereits genehmigten
Vorhaben der Erstellung einer Lagerhalle solle
nun eine Wildkammer geschaffen werden,
welche den Jgern eine Zerwirkung erlegten
Wildes ermglichen soll. Dabei soll so ausdrcklich im Antrag keinerlei Konkurrenzsituation zu bestehenden Betrieben erzeugt
werden. Gem. Beschluvorschlag der Ge1 . Genehmigung der Niederschrift
meindeverwaltung handelt es sich hier um ein
gem. 35 Abs. 1 BauGB privilegiertes VorhaDa es keine Einwnde gab, konnte die Nieder- ben. Die Erschliessung ist gesichert, die Abschrift einstimmig genehmigt werden. wasserentsorgung wird durch die Erstellung
einer zweiten, abflulosen Grube sichergestellt
2. Bauantrge
und durch die Lage direkt an der Strae ist
auch die Zuwegung baurechtlich korrekt gesi1 . Mathias Kaiser:
chert.'
Somit konnte das Vorhaben einstimmig ge
Wie der Sitzungsleiter informativ erwhnte, nehmigt werden.
wurde in der letzten Sitzung der GrundstcksAus den Eslarner Gemeinderatssitzungen - 01 .07.201 4

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3. Bauleitplanung "westlich Wiesenweg "
Bei diesem Tagesordnungspunkt ging es nun
wie eigentlich zu erwarten richtig zur Sache. Die Angelegenheit, letztlich das Bauvorhaben eines jngeren Eslarners liegt schon
nahezu ein Jahr vor. Zunchst war es in einer
der letztjhrigen ffentlichen Teile der Gemeinderatssitzungen nicht zu genehmigen, da die
Vorgaben des Flchennutzungsplanes entgegenstanden.
Wir geben hier nicht explizit die einzelnen
abgehandelten Punkte, resp. usserungen der
Beteiligten wieder, sondern beschrnken uns da wir im Gegensatz zum Vertreter der
Regionalzeitung keine Kopie der Unterlagen
erhalten haben - auf die Wiedergabe der
allgemeine Stimmungslage, sowie grundlegender sachbezogener Dinge.
Der Bauwerber hatte gem. Vorschlag eine nderung des Flchennutzungsplanes zu beantragen und auf eigene Kosten vornehmen zu
lassen.
Nun erfolgte seit Anfang des Jahres die Beteiligung der ffentlichkeit, wie auch der sog.
Trger ffentlicher Belange.
Dass so etwas nicht immer in der Genehmigung eines Bauvorhabens enden muss, konnte man in der heutigen Sitzung, vor allem mit
zum Teil lautstarken Wortmeldungen einzelner
Marktgemeinderatsmitglieder erleben.
Fast 20 Beteiligte, darunter Behrden wie das
Landratsamt, aber auch Stellen wie das Bundesamt fr Flugsicherung, Energieversorger
wie die Bayernwerk AG, E.ON, Kabel- und
Gasnetzbetreiber wie z. B. Kabel Deutschland,
aber auch Grundstcksnachbarn mussten hier
um deren Stellungnahmen/ Zustimmung angefragt werden.
Die Marktgemeinde Eslarn hatte sich bei der
Aufstellung des Flchennutzungsplanes fr
das Gemeindegebiet scheinbar bereits vor
Jahrzehnten ein wenig verrannt, denn lettz-

lich wre es wohl gar kein Problem gewesen,


dass hier jemand am Wiesenweg auf eigenem
Grund und Boden seinen Traum vom Eigenheim problemlos htte verwirklichen knnen,
htte die Marktgemeinde Eslarn nicht vor Jahren eine nahegelegene eigene Flche als
Campingplatz ausgewiesen, ohne wie mittlerweile zu vermuten ist dort jemals einen
solchen errichten zu wollen.
Vor allem private Anlieger, welche hier vor
Jahrzehnten gebaut hatten, durften und mussten sich irgendwie auf diese Situation einstellen, mussten aufgrund der unweit entfernt
geschaffenen Sportpltze und des vor allem in
den letzten Jahren immer strker genutzten
Atzmannsee-Areals sicher auch diverse
Lrmbelstigungen besonderer Art hinnehmen.

Regierung und Landratsamt haben


Bedenken.
Insgesamt hatten, ausser dem Baureferat der
Kreisverwaltungsbehrde (Landratsamt Neustadt/ Wn.), wie auch dem zustndigen Fachreferat bei der Regierung der Oberpfalz, nur
der rtliche Klrwrter die Anregung einer
Prfung der Abwassersituation anzubringen.
Hier sollte das Ingenieurbro Zwick berprfen, dass es mit der Realisierung des Bauvorhabens zu einer berlastung des Abwasserkanals und damit zu einem Rckstau in
vorhandene Gebude kommen kann.
Ansonsten hatten die Trger ffentlicher Belange keinerlei Einwnde vorzubringen, so
dass deren Stellungnahmen jeweils einstimmig zur Kenntnis genommen werden konnten.
Nur bei besagten kritischen Stellungnahmen
von Landratsamt und Regierung der Oberpfalz
hier beide mit Bau- und Stdtebauangelegenheiten befassten Referate gab es jeweils
eine Gegenstimme, da hier jemand wie er
selbst sagte den Fachplanungsbehrden
nicht deren Kompetenz absprechen wollte.

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Der Landesentwicklungsplan knnte
entgegenstehen.
Beide Fachreferate verwiesen darauf, dass
der Landesentwicklungsplan fr den Freistaat
Bayern nicht nur einen schonenden Umgang
mit den vorhandenen Ressourcen vorsieht,
sondern in der Marktgemeinde Eslarn speziell
auch jede Menge noch ungenutzter Bauparzellen (1 20 Stck), sowie 80 Leerstnde vorhanden sind. Sechs Bauparzellen sind im
Baugebiet "Am Sportplatz" noch frei, wie
zweiter Brgermeister Zierer (SPD) betonte.
Er wies auch darauf hin, dass er den
Bauwerber verstehe, aber mgliche Kosten fr
ein von den Fachplanungsreferaten gefordertes Schallschutzgutachten, wie auch die
Kosten fr eine mglicherweise notwendige
Erdaufschttung msse dann aber der
Bauwerber tragen, so wie andere Bauwerber
in der Vergangenheit ebenfalls solche Kosten
tragen mussten. Der LEP sieht vor, dass die
Ortskerne gestrkt und wiederbelebt werden.

Wenn andere auf deren Bauerwartungsland


verzichten, knnte es klappen.
Die Marktgemeinde Eslarn knnte das Vorhaben nur dann genehmigen, bzw. die Zustimmung der Fachreferate erwarten, wenn bereits
ausgewiesenes Bauerwartungsland wieder in
landwirtschaftliche Flchen zurckgefhrt wird,
so der Vorschlag einer Fachplanungsbehrde.
Man merkte richtig das Knistern, vielmehr die
Bedrngnis welche aufkam, als man sich dazu
veranlasst sah, so etwas ggf. den hier auf
grsseren Gewinn fr deren Landflchen spekulierenden Eigentmern klarmachen zu mssen, dass diese nunmehr wegen eines
anderen Bauvorhabens auf deren Bauerwartungsland verzichten mssten.

Man hatte durch eine grozgigere


Flchenausweisung dem Verdacht einer
"Geflligkeitsplanung" vorgebeugt.

Die Marktgemeinde Eslarn hatte so der Sitzungsleiter extra einen grsseren Bereich
als das Grundstck des Bauwerbers als knftiges Bauland ausgewiesen, um den dann
doch von den Fachbehrden bei Landratsamt
und Regierung geusserten Vorwurf einer Geflligkeitsplanung entkrften zu knnen. Genau diese im Vergleich zum Grundstck des
Bau- werbers immens vergrsserte Flche
drfte aber dem Verdacht Vorschub geleistet
haben, dass hier knftig am Atzmannsee eine kleines Villenviertel wie am oberbayerischen
Starnberger See entstehen knnte.

Zwei Grundstcksnachbarn mit Fach- und


Sachkenntnis als "Gegenpart".
Das Vorbringen zweier zu beteiligender
Grundstcksnachbarn ging in etwas in dieselbe Richtung, vor allem machten sich diese
Sorgen um die knftige Tourismustauglichkeit
dieses noch in beachtlicher Grsse zusammenhngenden unbebauten Gebietes. Diese
hatten sich man konnte des bei dem durch
den geschftsfhrenden Beamten der Gemeinde Eslarn, Herrn VOAR Georg Wrfl vorgetragenen Schreiben feststellen wirklich
Gedanken um die Zukunft Eslarns gemacht.
So wurde hier sehr deutlich, aber eben auch
zutreffend dargelegt, dass sich die Marktgemeinde Eslarn mit der nderung des Flchennutzungsplanes der knftigen touristischen
Nutzung der Flche begibt, dass die naheliegenden Sportflchen nicht mehr zweckentsprechend genutzt werden knnten, weil es
dem Bauwerber und mglichen folgenden
Bauinteressenten pltzlich zu laut werden
knnte. Die Grundstcksnachbarn verwiesen
auch darauf, dass die Marktgemeinde Eslarn
hier deren eigenem ISEK, deren vorgestellten
Stdtebauplanung mit dem Ziel einer Wiederbelebung und Strkung des Ortskerns wie
auch Beseitigung der Leerstnde ins Leere
laufen lassen wrde. Ausserdem msste fr

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das Bauvorhaben eine extra Zuwegung
gebaut werden, was natrlich den von uns
bereits vor drei Jahren publizierten Verdacht
nhrt, dass hier mglicherweise in einigen
Jahren - unbeachtlich aktueller Planungen sogar der neu geschaffene Festplatz als
Bauland genutzt wird, und fr bestimmte Leute
Seegrundstcke entstehen knnten.
Immerhin sind wir in der Marktgemeinde
Eslarn in der sprichwrtlichen "Provinz", und in
dieser sind viele Dinge mglich, welche
anderswo zu ernsthaften politischen und
juristischen Konsequenzen fhren wrden.
Ingesamt war es ein durchdachtes Vorbringen
der Grundstcksnachbarn, welches so leicht
nicht entkrftet werden drfte, zumal die
Marktgemeinde Eslarn zwar seit 201 0 an der
stdtebaulichen Entwicklung des Ortes laboriert, hier sogar bereits grundlegende Entscheidungen getroffen worden sind, dieser
aber bislang nicht in der geeigneten und notwendigen Art und Weise den BrgerInnen, vor
allem der jngeren Klientel kommuniziert wurde.
Man kann, und diese Anmerkung sei uns kommentierend gestattet, nicht einerseits das Anfang der 1 990er Jahre abrupt beendete
Stdtebauprojekt wieder aufnehmen, dabei
aber den Ortskern zu Lasten einzelner Prferenzprojekte wie dem Zoigl-Museum und
dem Fischerei-Infozentrum weiterhin unbe
achtet lassen.
Allein die Diskussionen um die Neugestaltung
des Tillyplatzes scheint nun bis zum Ende des
Jahres 201 4 hinausgezgert zu werden, so
dass gerade jngere EslarnerInnen nicht einsehen, dass auch Leerstnde und freie Grundstcke im Ortskern durchaus einen hheren
Wert wie ausserhalb liegende Grundstcke
haben.
Whrend also der Ortskern, man muss schon
fast vermuten bewusst weiter abgewertet
wird, sollen sich jngere Bauwerber bereit finden, hier anstelle auf eigenem Grund und Bo-

den am Ortsrand im Ortskern zu bauen. Wie


der Bauwerber deshalb gem. allgemeiner Ansehung in seiner eigenen Stellungnahme an
die Marktgemeindeverwaltung vorbrachte,
wrden im Ortskern horrende Preise gefordert,
und man bruchte fr ein ordnungsgemsses
Neubauvorhaben neben den Kosten fr den
Abbruch von Leerstnden auch zwei oder drei
dieser erst freizurumenden Grundstcke.
Die Gemeinde msste, so der Bauwerber in
seinem letztmaligen Schreiben an die Gemeinde, erst einmal diese Grundstcke kaufen, die alten Huser abbrechen und dann die
Grundstcke zu annehmbaren Preisen anbieten.
Genau dies drfte aber der Gemeinde nahezu
verboten sein, denn die Vergangenheit Eslarns zeigt, dass der Ortskern mit einiger Sicherheit
bewusst nicht beachtet wurde.

Eslarns planerische Verzgerungen werden


den ersten BrgerInnen zum Verhngnis ?
Man kann es nicht mit der demografischen
Entwicklung erklren, dass in Eslarn zurzeit
(immer noch) 80 Leerstnde vorhanden sind,
dass sich mittlerweile nur noch ein Metzgereibetrieb im Ortskern befindet, whrend seit
ber zwei Jahren keine Apotheke mehr vorhanden ist, und gegen Jahresende nun weitere zwei traditionelle innerrtliche Gaststtten
noch vor zwei Jahren als Hotelbetriebe Hoffnung ausstrahlend schliessen wollen.
Man konnte sowohl das Vorbringen des Bauwerbers, wie auch das Vorbringen der beiden
Grundstcksnachbarn davon einer lange
Jahre selbst in der Marktgemeindeverwaltung
ttig sehr gut verstehen. Gerade die Ttigkeit in der Eslarner Marktgemeindeverwaltung
drfte den einen Grundstcksnachbarn jedoch
in besonderer Weise dafr qualifizieren, die
tatschlichen Probleme in der Marktgemeinde
Eslarn zu erkennen, so dass die zum Teil sehr
markant fr eine Genehmigung des Bauvorha-

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bens vorgebrachten Einwrfe mancher Marktgemeinderatsmitglieder Anlass zur Verwunderung geben mussten.
Sie werden es, da der Vertreter der Regionalzeitung Der neue Tag, Herr Beyerlein meinen
Feststellungen gemss die schriftlichen Ausfhrungen erhalten hatte, sicher demnchst
auszugsweise in der Regionalzeitung nachlesen knnen, welche Pldoyers hier fr die Jugend, die man im Ort halten msse, und die
sich deren Traum vom Eigenheim erfllen wollen vorgebracht wurden.

Welche jungen EslarnerInnen drfen


berhaupt (noch) Trume haben und
verwirklichen?
Andererseits haben wir, besser gesagt die
Herausgeberin der DEEZ, derzeit eine schriftliche Anfrage an die Jugendbeauftragte der
Marktgemeinde Eslarn, Frau Marktgemeinderatsmitglied Laura Roth, seit fast vier Wochen
unbeantwortet in der Ablage. Alle Jugendlichen scheinen also mit dem im Ort halten
nicht gemeint zu sein, wie auch die Gewerbetreibenden mit Ladengeschften mittlerweile
mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit nicht im Ort gehalten, freistehende Ladenlokale bestenfalls zu einer unwrdigen
Schnppchenmiete angenommen werden sollen.

dieser einen Angelegenheit, so dass man


schon etwas neidvoll fordern mchte, dass
sich die hier gewhlten BrgervertreterInnen
gerne auch einmal in anderen, explizit der Allgemeinheit dienenden Angelegenheiten derart
intensiv engagieren mchten.
Beschlossen wurde brigens auch, dass es
sich um die 2. nderung des FNPL handelt.
Die Nummerierung auf drei sei entstanden,
weil man diverse andere Bauvorhaben,
darunter auch eine Biogasanlage letztlich nicht
realisieren, und deshalb die nderung des
FNPL nicht in Angriff nehmen musste.

4. Vergabe der Bepflanzung beim "ZoiglMuseum"

Auf die durch das Architekturbro Schnberger vorgenommene Ausschreibung fr die


Pflanzarbeiten am knftigen Zoigl-Museum
sind so wurde heute vorgetragen fnf Angebote eingegangen. Leider wurde dies alles
mal wieder sehr schnell abgehandelt, so dass
nur die Angebote der Firmen Gartenbau Pohl
aus Cham (1 0.970.1 3 Euro), Schmidt aus
Schirmitz (1 3.71 3,09 Euro), Gartner aus Vohenstrau (11 .254,1 8 Euro), sowie einer weiteren Firma (1 3.266,99 Euro) erfasst werden
konnten.
Es handelt sich jeweils um Bruttopreise. Einstimmig wurde dem gnstigsten Angebot, und
Wie auch immer beschloss das Gremium mit damit der bereits beim Eslarner Friedhof und
einer Gegenstimme, wir drfen hier wohl er- beim Eslarner Kath. Pfarrheim St. Marien ttiwhnen, dass es sich dabei um den ersten gen Firma Pohl aus Cham der Zuschlag erteilt.
Brgmeister Reiner Gbl handelte, den Bauantrag zu genehmigen. Nun folgt eine erneute 5. Bekanntgaben
Auslegung, und letztlich muss das Baureferat
beim Landratsamt entscheiden, ob dieses dem Bekanntgaben aus dem nichtffentlichen Teil
Beschlu des hier die Planungshoheit besit- einer zurckliegenden Gemeinderatssitzung
zenden Eslarner Marktgemeinderatgremiums waren heute nicht zu vermelden.
zustimmen will.
ber 70 Minuten dauerte die Befassung mit 6. Mitteilungen und Anfragen
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Der Sitzungsleiter gab die Einladung des Fischereivereins Eslarn e. V. zu dessem 30jhrigen Vereinsjubilum vom l9. bis 20. Juli 201 4,
sowie die Einladung des Heimatvereins Eisendorf zu dessem, kommendes Wochenende vom 05. bis 06. Juli 201 4 stattfindendem
Waldkapellenfest bekannt.
Ausserdem so der Sitzungsleiter ist die
Schlurechnung fr die Ertchtigung des Paneuropa-Radweges eingetroffen. Fr die Erneuerung der Oberschicht wie auch eine
Infotafel beim Kurpark wurde ein Zuschu von
etwas ber **6.000.-- Euro berwiesen.

lungen.
So, das wars mal wieder. Alle Angaben wie
immer ohne Gewhr fr Richtigkeit und/ oder
Vollstndigkeit!
Offizielles lesen Sie in einer der kommenden
Ausgaben der Regionalzeitung "Der neue
Tag". Nicht vergessen, es handelt sich hier um
die "Teilausgabe Vohenstrau".
***

Marktgemeinderatsmitglied Albert Griel


(FWG) kam dann unter Anfragen auf die Verlegung des Kriegerdenkmals zu sprechen. Er
verwies darauf, dass der BSB 1 874 e. V. mit
derem nur noch bis September als Vereinsvorsitzendem ttigen Generalmajor a. D. Reichardt fr die Sanierung von Kriegerdenkmlern
Zuschsse gewhrt, welche man jedoch unter
Vorlage
eines
Kostenvoranschlages erhalten knnte.
Ausserdem regte Griel an, dass bzgl. des
Kriegerdenkmal auch die Anlieger mit in die
knftigen Entscheidungen mit einbezogen
werden sollten. IMPRESSUM/ IMPRINT

Theresia
Zach, Ludwig-Mller-Str. 2, D-92693
Sitzungsleiter GblHerausgeberin:
begrsste vor
allemM.auch
Eslarn.
diesen Vorschlag und
kndigte an, dass in den
nchsten Wochen zur Tillyplatzgestaltung eine
V.i.S.d.P.: Michael
Zach, Ludwig-Mller-Str. 2, D-92693 Eslarn.
Arbeitssitzung stattfinden
wird. W.
Ausserdem
wies er darauf hin,
dass
das Ehepaar
Klug
"Aus
den
Eslarner
Gemeinderatssitzungen"
erscheint seit Anfang
demnchst mit der2010
Gestaltung
der
Aussenflmonatlich,
und berichtet
- je nach vorgefundener Stimmung chen um den Neubau
am weniger
Tillyplatzunterhaltssam
beginnen aus den ffentlichen Teilen der
mehr oder
wrden.
Sitzungen des Eslarner Marktrates.
Auch wenn so Gbl in der Bevlkerung der
Eindruck entstanden
sollte, Gemeinderatssitzungen"
bzgl. einer
"Aus sein
den Eslarner
ist Teil des sozialen
Verlegung des Kriegerdenkmals
sei
bereits
eiProjektes "iSLING", einer Initiative gegen Antisemitismus,
ne endgltige Entscheidung
getroffen
worden,
Rassismus und
Fremdenfeindlichkeit
im bayerisch-tschechischen
so sei hier noch keine
definitive
Entscheidung
in
der
bayerisch-tschechischen
Region.
Grenzland.
gefallen. Derzeit befinde man sich - so Gbl
diesbzgl. aber auch in GrundstcksverhandAus den Eslarner Gemeinderatssitzungen - 01 .07.201 4

IMPRESSUM