CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don FELIX
YUFRA CASTILLO, identificado con DNI. N00506189 domiciliado en Junta Vecinal Miguel Grau calle
Manco Cpac N 430; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don LUIS ALBERTO COLQUE
GRAJEDA identificado con DNI N 23997464 domiciliado en Leoncio Prado calle Santa Rosa de Lima N
1640; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR FELIX YUFRA CASTILLO es propietario del primer piso del inmueble ubicado en la
Junta Vecinal Miguel Grau calle Manco Cpac N 430. El primer piso del inmueble consta de cinco
ambientes, dos baos, una cocina, edificado sobre un rea de 200 M2.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble
descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente como Cuna Jardn.
Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del
inmueble, as como la utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el
primer y segundo piso, para el efecto de la colocacin de letreros o publicidad.
TERCERO
El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del 05 de marzo del 2015 hasta el 04
de marzo del 2016, a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar
las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
CUARTO
La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de S/. 800 (ochocientos y 00/100 Nuevos Soles)
mensuales, que se pagarn en forma adelantada.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera
satisfaccin, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.
QUINTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;
comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En
todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la prdida de la garanta a que se refiere la clusula
anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber efectuarse
con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser a costo y
responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
SEXTO
EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus
derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario,
EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.

SETIMO
EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, segn corresponda y deber
mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.
Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las mismas
obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos,
evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en
peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.
NOVENO
EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su
estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.
DCIMO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y
licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de la Cuna jardn de EL ARRENDATARIO.
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Tacna a los 11 das del
mes de marzo del 2015.

___________________
EL ARRENDADOR

___________________
EL ARRENDATARIO