TTULO III

VALUACIN DE PREDIOS RSTICOS Y OTROS BIENES

AGROPECUARIOS

ARTCULO III.A.01
Para los efectos de este reglamento se considera predio
rstico a los terrenos ubicados en zona rural dedicados a
uso agrcola, pecuario, forestal y de proteccin y a los
eriazos susceptibles de destinarse a dichos usos que no
hayan sido habilitados como urbanos ni estn
comprendidos dentro de los lmites de expansin urbana.
Forman parte del predio rstico, la tierra, el agua y su
ecosistema, as como las construcciones e instalaciones
fijas y permanentes que existan en l.

ARTCULO III.A.02

Se considera terrenos eriazos aquellos que se encuentran sin

cultivar por falta o exceso de agua y los terrenos improductivos y
terrenos ribereos al mar los ubicados a lo largo del litoral de la
Repblica, en la franja de 1 Km. medido a partir de la lnea de la
ms alta marea. En ambos casos se entiende que estos terrenos
estarn situados fuera del rea urbana y que no se encuentran
comprendidos en las zonas de expansin urbana sealados en los
planes urbanos, o en los estudios urbansticos debidamente
aprobados por autoridad competente.
Se debe exceptuar de esta clasificacin a los terrenos de
forestacin y las lomas con pastos naturales dedicados a la
ganadera.

ARTCULO III.A.03

Construcciones e instalaciones fijas y permanentes son las

edificaciones en general, tales como viviendas, depsitos,
cobertizos, talleres, construcciones para beneficio de
productos, plantas industriales, hospitales, campos
recreativos, vas, infraestructura de riego, etc.

El ARTCULO III.A.04

Se considera plantacin permanente al conjunto de vegetales

establecidos en un predio rstico que son susceptibles de
explotacin econmica por ms de dos campaas agrcolas y que
pertenezca a cualquiera de las categoras siguientes:
Frutales.
Otras especies cuya produccin se mantenga durante ms de dos
aos, sin necesidad de efectuar nueva siembra.
No se considera plantacin permanente cuando las especies antes
citadas se encuentren aisladamente, pues en este caso su
valuacin ser individual.

ARTCULO III.A.05

Son plantaciones anuales aquellas cuyo perodo vegetativo normal es igual o

menor de un ao.

ARTCULO III.A.07

El Sistema de Clasificacin de Tierras segn su Capacidad

de Uso Mayor de acuerdo al Decreto Supremo N 017-2009AG, est conformado por tres (03) categoras de uso: Grupo
de Capacidad de Uso Mayor, Clase de Capacidad de Uso
Mayor, Subclase de Capacidad de Uso Mayor.