Ricardo Morillo Ruz

ABOGADO
Impreabogado No. 143.334
Colegio No. 16.418

Yo, ALEJANDRO ALFONSO ALAA LUGO, venezolano, mayor de edad, titular de la

Cdula de Identidad No. V-7.892.963, soltero e inscrito en el Registro de Informacin
Fiscal (RIF) con No. V-07892963-0, domiciliado en el Municipio Maracaibo del Estado
Zulia, por medio del presente documento DECLARO: Que doy en venta pura y simple,
perfecta e irrevocable, libre y sin reserva ni gravamen alguno al ciudadano HUMPHREY
JESUS CHIRINOS ARIZA, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la Cdula de
Identidad No. V-16.967.668, e inscrito en el Registro de Informacin Fiscal (RIF) con el No.
V-16967668-9, del mismo domicilio, un inmueble de mi nica y exclusiva propiedad,
constituido por un (01) local comercial formado por el mini-local distinguido con el nmero
ML-1628, edificado sobre la planta BAJA del Sector 3, ETAPA 3A del Centro Comercial
Gran Bazar Maracaibo, ubicado en la interseccin de la avenida 15 (antes Las Delicias)
con la calle 100 (antes Avenida Libertador), en la jurisdiccin de la Parroquia Chiquinquir,
Municipio Maracaibo, Estado Zulia, el cual me pertenece segn documento protocolizado
ante Registro Pblico del Segundo Circuito del Municipio Maracaibo Estado Zulia bajo el
No. 2012.1650, Asiento Registrar 1 del Inmueble matriculado con el No. 480.21.5.4.3381 y
correspondiente al Libro de Folio Real del ao 2012 de fecha 27 de julio de 2012. El
Centro Comercial Gran Bazar Maracaibo, del cual forma parte el mini-local objeto de esta
compraventa se encuentra construido sobre una zona de terreno la cual qued
suficientemente determinada y deslindada en el Documento de Condominio y sus
aclaratorias que daremos como citados y reproducidos ms adelante en el presente
documento. El mini-local ML-1628 tiene una superficie aproximada de CUATRO METROS
CUADRADOS CON CINCUENTA DECMETROS CUADRADOS (4,50 M2) y se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: con ML-1629; SUR: con ML-1627;
ESTE: con ML-1625; y OESTE: con pasillo de circulacin comn. Es expresamente
convenido y entendido que presente contrato de compraventa lo es de un cuerpo
determinado y limitado, por lo que la expresin de las medidas no da lugar a ningn
aumento en el monto del presente contrato, a favor del vendedor, por exceso de las
mismas, ni a ninguna disminucin del precio a favor del comprador por menor medida, en
ningn caso. Como consecuencia de la destinacin que al Centro Comercial Gran Bazar
Maracaibo, se le dio para su venta en propiedad horizontal y conforme se desprende del

Documento de Condominio y su Aclaratoria, protocolizados por ante la oficina de Registro

Pblico del Segundo Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, el 2 de diciembre
de 2010, bajo el No 20, folio 59 del tomo 39 o del Protocolo de Transcripcin y el 30 de julio
de 2014, bajo el No 32, folio 149 del tomo 24 del Protocolo de Transcripcin,
respectivamente, al mini-local objeto de esta compraventa corresponde un porcentaje de
condominio sobre las cosas comunes de uso comn as como a las cargas de la
comunidad de propietarios de 0.0249964172% del Centro Comercial Gran Bazar
Maracaibo. El porcentaje de condominio mencionado es inherente a la propiedad del
inmueble del cual forma parte comprendiendo as derechos y obligaciones derivados de
dicha propiedad. Dicho inmueble se encuentra inscrito bajo el Cdigo Catastral No.
231308U01012012002003PB0357. El precio de la presente venta es por la cantidad de
SETECIENTOS VEINTE MIL BOLVARES CON 00/100 (BS. 720.000,00), los cuales
declaro recibir en dinero de legal circulacin en el pas. Y es con los ttulos y por el precio
antes indicado que traspaso en su patrimonio la propiedad y titularidad del bien vendido,
hago la tradicin legal con el otorgamiento de este documento y me obligo a responderle
de saneamiento de conformidad con la ley. Asimismo, sobre el mencionado inmueble no
pesa gravamen de ninguna especie, y nada adeuda por concepto de impuestos nacionales
ni municipales. Y yo HUMPHREY JESUS CHIRINOS ARIZA, antes identificado,
DECLARO: Que el precio de venta lo he satisfecho con recursos provenientes de mi
propio peculio mediante Cheque de Gerencia No. 0000000, girado contra el banco: Banco
Banesco Banco Universal por la cantidad de SETECIENTOS VEINTE MIL BOLVARES
CON 00/100 (Bs. 720.000,00) que se entrega en este mismo acto. Igualmente; Yo,
HUMPHREY JESUS CHIRINOS ARIZA, suficientemente identificado, DECLARO: Acepto
la venta en los trminos que anteceden. Del presente contrato se hacen dos (2)
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Maracaibo a la fecha de su
protocolizacin.-