"CANTIERE LAVORO"

RISTRUTTURAZIONI

CANTIERE FIDUCIA - CRF

AGEVOLAZIONI COMUNALI
AGEVOLAZIONI DEL GOVERNO

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIA

"ci siamo fatti in quattro"

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FIDUCIA

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ALL'ECONOMIA
LOCALE

1) CANTIERE FIDUCIA
Vuole incentivare gli interventi di ristrutturazione e manutenzione
straordinaria degli immobili ad uso abitativo e riqualificazione energetica
degli edifici, sui quali la legge di stabilit 2015 ha ulteriormente
prorogato gli incentivi statali per il recupero parziale dellimporto speso.
Ai richiedenti sono proposti finanziamenti a tassi di favore fino a
100.000 euro e fino a 10 anni.
Possono farne richiesta privati e condomini per lavori di
ristrutturazione, manutenzione straordinaria e riqualificazione
energetica, nonch imprese artigiane per investimenti, acquisti
attrezzature e beni strumentali, il sostenimento delle spese di inizio
attivit, la liquidit, lacquisto di scorte ed il consolidamento di debiti a
breve termine.

VANTAGGI PER I PRIVATI

- finanziamenti a buone condizioni
- costo definitivo della ristrutturazione ridotto di circa il 50%-65% sulla base
delle agevolazioni fiscali
- aumento del valore dellimmobile e possibili risparmi di gestione futuri per
effetto del miglioramento derivante dai lavori di ristrutturazione (modifiche di
coibentazione e isolamento, sostituzione dei serramenti, maggiore efficienza
degli impianti, ecc.)
- possibilit di locare limmobile pi facilmente e ad un canone pi elevato e
seguito delle migliorie apportate allimmobile, che comportano , per gli
inquilini, minori costi (ad es. costi di riscaldamento inferiori)

VANTAGGI PER GLI ARTIGIANI

-incremento dei lavori e, di conseguenza, degli incassi a seguito delle
maggiori disponibilit di fondi da parte dei privati messi a disposizione
dalla CRF
- possibilit di attingere ad anticipi dalla CRF che rientrer del
proprio credito con i pagamenti effettuati dai privati
La CRF effettua impieghi ed i conti economici degli artigiani
migliorano.
Inoltre, lo stato incassa subito lIVA, lacconto sullIRPEF e maggiori
imposte a seguito degli aumenti degli imponibili.

ESEMPIO
spesa complessiva di ristrutturazione:Euro 100.000
finanziamento CRF:Euro 75.000
rata annua del finanziamento (10 anni):Euro 8/9.000 circa
recupero fiscale annuo, per dieci anni:Euro 5/6.000 circa
risparmio annuo ipotizzato sul riscaldamento:Euro 500/1.000
aumento valore dellimmobile:Euro 100.000

2) AGEVOLAZIONI COMUNALI
RISTRUTTURAZIONI

RIDUZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE

Destinazione residenziale Tariffa ridotta al 50%
Destinazione commerciale Tariffa ridotta al 50% Centro storico ulteriore 34%
Destinazione direzionale Tariffa ridotta al 50% Centro storico ulteriore 34%
Destinazione turistica Tariffa ridotta al 50% Centro storico ulteriore 34%
Destinazione Direzionale Tariffa ridotta al 50% Centro storico ulteriore 34%
Non vengono inoltre conteggiate le volumetrie derivanti dall'altezza libera di piano
superiore ai m. 3;

AGEVOLAZIONI COMUNALI
EDILIZIA

Non contribuiscono alla verifica dell'indice di edificabilit:

a) Spessore delle murature perimetrali oltre i cm. 30;
b) Spessore dei solai eccedente i 30 cm;

AGEVOLAZIONI COMUNALI
PUBBLICI ESERCIZI

Esclusione valutazione impatto sulla viabilit nell'ambito delle

verifiche urbanistico - ambientali previste dalla D.G.R. 8.2.2010 n.
85 - 13268;
Riduzione del 70% dei prezzi di monetizzazione in caso di
nuove aperture in locali gi esistenti ubicati in addensamenti e
localizzazioni commerciali urbane A1, A4 e L1;
Trasferimento/subingresso di autorizzazione di esercizi di
somministrazione nell'ambito del centro storico all'interno dello
stesso: No obbligo di monetizzazione.

AGEVOLAZIONI COMUNALI
ESENZIONI COSAP

AGEVOLAZIONI OCCUPAZIONE SUOLO PUBBLICO PER

RISTRUTTURAZIONI
ESENZIONE: occupazioni effettuate da fondazioni e consulte per la
valorizzazione del patrimonio storico artistico in occasione di
interventi edilizi in ossequio ai propri compiti istituzionali
ESENZIONE: fioriere nell'ambito di tipologie standard definite con
l'amministrazione con manutenzione a carico del concessionario
RIDUZIONI: occupazioni edili in centro storico di durata superiore a
29 giorni. RIDUZIONE DEL 75%

3) AGEVOLAZIONI DEL GOVERNO

RISTRUTTURAZIONI

Agevolazioni fiscali per immobili uso abitazione: 50% delle spese

sostenute, massimo 96.000 Euro
Manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia
Fruizione: 10 rate costanti in 10 anni

4) BONUS ENERGIA
Agevolazioni fiscali per immobili uso abitazione, artigianale e
terziario: 65% delle spese sostenute, da un minimo di 30.000
Euro ad un massimo di 100.000 Euro
Interventi: riqualificazione energetica di edifici esistenti, involucri
edifici (pareti, finestre), pannelli solari, sostituzione impianti,
schermature solari, impianti di climatizzazione invernale
(generatori a biomasse combustibili)
Fruizione: 10 rate costanti in 10 anni

"L'economia ed il lavoro ripartono anche dalle

ristrutturazioni edilizie"

CI SIAMO FATTI
IN QUATTRO PER
RIDARE FIDUCIA
ADESSO
ABBIAMO
BISOGNO DI VOI!