ASENTAMIENTOS HUMANOS I

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APORTES URBANOS
MARCO REFERENCIAL:.

RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA(RDB)

Es la zona que contiene el uso identificado con la vivienda unifamiliar,
bifamiliar hasta trifamiliar dentro de un lote, cualquiera sea las modalidades
de soluciones en copropiedad. Presenta baja concentracin poblacional, con
una densidad neta mxima de 165Hab/Ha. Para Conj.Res.de 600 Ha.
Se ha editado su nomenclatura: Residencial de Baja Densidad (RDB).
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA(RDM)
Es la zona que contiene el uso identificado con la vivienda unifamiliar hasta
multifamiliar, con tres a ms unidades de habitacin dentro de un solo lote.
Presenta una densidad neta mxima de 1300Hab/Ha. Para Conj.Res.de
2250Hab/ha.
Se ha edificado su nomenclatura: Residencial Densidad Media (RDM).
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA (RDA)
Es la zona que contiene el uso identificado con la vivienda multifamiliar, con
tres o ms unidades de habitaciones dentro de un solo lote, solucionado en
ms de 3 pisos. Implica alta concentracin poblacional, con una densidad
neta mxima de 2250Hab/Ha.
Se ha unificado en una sola zonificacin: Residencial Densidad Alta (RDA

APORTES DE HABILITACION URBANA

Los aportes se ubican de manera concentrada: Para Recreacin publica :
800mt2 (ancho mnimo 25m)
Ministerio de Educacin: Lote normativo
Otros fines
: Lote normativo
Parques Zonales
: Lote normativo

1. Cuando el clculo de rea de aporte sea menor al rea mnima requerida,

podr ser redimido en dinero.
2. En todos los casos en que las reas de aporte resultan menores a los
mnimos establecidos, se pagara por lo no dejado.
3. Cuando el rea por habilitar sea mayor a 10 Has se considera un parque
central con una superficie no menor al 30% del rea destinada
reglamentaria.
4. Excepcionalmente, los jardines centrales de vas o bermas de separacin
central en vas arteriales podrn ser computados como parques.

ASENTAMIENTOS HUMANOS I

CALCULO DE APORTES URBANOS:

CLCULOS RDA

AREA

=
338597.3139

m2
RECREACION
=

PUBLICA 15%
50789.597m2

PARQUES
=

ZONALES 2%
6771.94m2

EDUCACION 3%

=
10157.91m2

OTROS FINES 4%

13543.89m2

CLCULOS - RDM

AREA=

63829.95m2

RECREACION PUBLICA 8% = 5106.396m2

EDUCACION 2%

= 1276.599m2

OTROS FINES 3%

= 1914.8985m2

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APORTES URBANOS (RDA+RDM): LO EXISTENTE

RDA + RDM

rea total = 442759.30

442759.30 (40,332.04+21978.7524+71,671.96+51,795.16)
442759.30 -185777.88 = 256981.42M2
rea de vas

Va Independencia = 18136.26m2

Va Luis Montero = 14705.82m2

Av. Universitaria = 7489.96m2

Total rea = 40,332.04M2

rea de recreacin 15% 8%

Parque 1 = 10229.661m2

Parque 2 = 7130.9914m2

Parque 3 = 4618.10m2

rea total = 21978.7524M2

rea de educacin 3%2%

Colegio san Ignacio = 40267.05m2

Colegio americano = 669.90m2

Colegio trilce =330.11m2

Colegio san Gabriel = 19964.78m2

Colegio exitus =345.67m2

Colegio santa Mnica = 1373.75m2

Idepunp = 8720.70m2

rea total = 71,671.96M2

rea otros fines 4% 3%

Clnica trucios = 190.52m2

Hospital regional = 41251.94m2

Clnica oftalmolgica = 329.29m2

ASENTAMIENTOS HUMANOS I

Clnica oftalmolgica = 216.18m2

Hospital UNP = 9807.23m2

Total de rea =51,795.16M2

APORTES POR AREA: REALIDAD

REA RDA

338597.3139 m2 (51,795.16 +61577.51+17360.6524)

338597.3139 130733.3224 = 207863.9915M2

OTROS FINES = 51,795.16m2

EDUCACION = 61577.51m2
RECREACION = 17360.6524m2

REA RDM

63829.9461 (10094.45 + 4618.10)

63829.9461 14712.55= 49117.3961M2

REA DE EDUCACION = 10094.45m2

AREA DE RECREACION = 4618.10m2

APORTES POR SECTOR (RDA+RDM): REALIDAD

AREA TOTAL =

338597.3139 m2 + 63829.95m2
402427.2639 m2

RECREACION PUBLICA =

21978.7524m2

EDUCACION =

71,671.96m2

OTROS FINES =

51,795.16m2

CONCLUSION

ASENTAMIENTOS HUMANOS I

Podemos darnos cuenta que existe un exceso de equipamientos en

otros fines ya que este sector tiene un exceso de clnicas, hospitales,
llegando a superar el lmite establecido.
Existe un pequeo exceso en los equipamientos educativos, ms que
todo en el sector de RDA. Por la demanda de colegios particulares.
Existe un dficit en los equipamientos recreativos, esto se debe a que
no existen tantas zonas de recreacin (parques). Y los pocos que
existen (3 parques) no se encuentran en un buen estado de
conservacin.