COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE CON PAGO POR ARMADAS

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte OLGA L.
SINISTERRA CREDIDIO, con cedula de identidad 8-153-2157 de nacionalidad panamea, a quien en lo
sucesivo se denominar EL VENDEDOR; y de otra parte ODERAY VARGAS DE ABREGO, nmero de
identidad 8-513-1421, de nacionalidad panamea, a quien en lo sucesivo se denominar EL
COMPRADOR.

PRIMERO
EL VENDEDOR es propietario de el colegio SAINT JOHNS ACADEMY ubicado en la provincia de
Panam, Distrito de Panam, Corregimiento de Pacora, Urbanizacin SAN JUAN, calle 9na final,
Edificio Saint Johns Academy, Apto./Local Principal
SEGUNDO
EL VENDEDOR deja constancia que el bien a que se refiere la clusula anterior se encuentra en
perfecto estado de conservacin y funcionamiento, sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.
TERCERO
Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la
clusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL
VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar
convenidos.
CUARTO
El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de B/.
350,000.00 que EL COMPRADOR cancelar en dinero, ntegramente y por armadas, en la siguiente
forma y oportunidades:
1.- B/. 20,000.00 como abono inicial de compra que permite el cambio de la firma bancaria y de la junta
directiva de la sociedad annima.
2.- Los ingresos por matricula 2015, dgase B/. 90.00 en prekinder y kinder, B/. 120.00 de primero a
tercer grado, 130.00 de cuarto a sexto grado, 180.00 de sptimo a noveno grado y 200.00 de decimo a
duodcimo grado.
3.- El comprador se compromete a pagar la suma mensual de B/. 2000.00 como abono al precio de
compra, mientras el colegio se mantenga en funcionamiento y hasta cancelar la suma total.

QUINTO
El lugar de pago de todas las armadas ser la cuenta bancaria del vendedor.
SEXTO
EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de la firma de
este documento, de lo cual se deja constancia con la sola suscripcin del mismo.
SEPTIMO
EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto
de la prestacin a su cargo.
NOVENO
EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean
necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su
cargo, en favor de EL COMPRADOR.
DCIMO
EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y lugar pactados en las
clusulas cuarta y quinta de este documento.
DCIMO PRIMERO
EL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR, en la forma
y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservacin y funcionamiento en que se
encuentra.
DCIMO SEGUNDO
EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, al momento de
celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad,
y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al
saneamiento por eviccin, que comprender todo lo establecido por las leyes panameas.

DCIMO TERCERO
No obstante la declaracin de EL VENDEDOR en la clusula segunda de este documento con relacin
al perfecto estado de conservacin y funcionamiento del bien objeto de la prestacin a su cargo, aqul
se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la
transferencia.
DCIMO CUARTO
Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin
del presente contrato sern asumidos por EL COMPRADOR.
DCIMO QUINTO
EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligacin
tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo. A excepcin de la letra
mensual que se gira al banco por

DCIMO SEXTO

DCIMO STIMO
En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumir o reembolsar a EL
COMPRADOR, todos los gastos generados, letras abonadas o cualquier inversin por parte del
COMPRADOR de retractarse de la compra o violar alguna clausula del contrato que pueda considerarse
incumplimiento de su parte y que afecte la buena f de la transaccin; mientras que EL COMPRADOR,
por su parte, asumir los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad
a ella.
DCIMO OCTAVO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante
arbitraje, de conformidad bajo las leyes panameas en lo relacionado con la compra y venta de
DCIMO NOVENO
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de
este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.

VIGSIMO
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las
normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ______, a los ___ das
del mes de _____ de ____.

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EL VENDEDOR

________________
EL COMPRADOR