Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
1.CONTRACTUL DE VANZARE-CUMPARARE
CARACTERE JURIDICE
NOTIUNE
SI
Vnzarea este contractul prin care vnztorul transmite sau, dup caz, se oblig s transmit
cumprtorului proprietatea unui bun n schimbul unui pre pe care cumprtorul se oblig s l
plteasc.Poate fi, de asemenea, transmis prin vnzare un dezmembrmnt al dreptului de
proprietate sau orice alt drept.
Caractere juridice:
A. Vnzarea este un contract consensual, N.C.C. stabilind prin art. 1178 principiul libertii
formei, n sensul c ncheierea contractului se realizeaz prin simplul acord de voin al prilor,
capabile de a contracta, dac legea nu impune o anumit formalitate, text coroborat art. 1.674 Transmiterea proprietii Cu excepia cazurilor prevzute de lege ori dac din voina prilor nu
rezult contrariul, proprietatea se strmut de drept cumprtorului din momentul ncheierii
contractului, chiar dac bunul nu a fost predat ori preul nu a fost pltit nc. Excepia o constituie
vnzarea de bunuri imobile care potrivit art. 1676 C. civ. arat c transferul proprietii se
produce potrivit dispoziiilor aplicabile n materia crii funciare.
B. Vnzarea este un contract bilateral (sinalagmatic), pentru c d natere la obligaii reciproce
ntre prile contractante, vnztorul are obligaia s predea lucrul vndut, iar cumprtorul s
plteasc preul; prestaia uneia dintre pri fiind cauza obligaiei asumate de cealalt parte.
C. Vnzarea este un contract cu titlu oneros, pentru c fiecare parte urmrete un interes
patrimonial, respectiv primirea unui echivalent n schimbul prestaiei la care se oblig;
ndeplinirea obligaiei vnztorului este echivalentul celeilalte obligaii i viceversa
D. Vnzarea este un contract comutativ, ntruct existena i ntinderea obligaiilor reciproce sunt
cunoscute din momentul ncheierii contractului i nu depind de un eveniment viitor i nesigur de
a se produce (alea). Spre deosebire de contractele aleatorii (de exemplu, contractul de asigurare,
renta viager etc.), n contractele comutative nu exist anse de ctig i pierdere pentru prile
contractante, prestaiile acestora fiind considerate echivalente
E. Vnzarea este un contract translativ de proprietate. n msura n care vnzarea-cumprarea
strmut dreptul de proprietate (nu un alt drept) i dup ncheierea valabil a contractului se
produce i transferul dreptului de proprietate de la vnztor la cumprtor cu excepia situaiei
descrise de art. 877 - Drepturile tabulare unde Drepturile reale imobiliare nscrise n cartea
funciar sunt drepturi tabulare. Ele se dobndesc, se modific i se sting numai cu respectarea
regulilor de carte funciar.
executarii sale, fara posibilitatea instituirii unor clauze de exonerare sau de limitare a unei
asemenea atitudini de loialitate si obligatii de buna-credinta.
Conditiile esentiale pentru validitatea contractului
1. capacitatea de a contracta;
2. consimtamantul partilor;
3. un obiect determinat si licit;
4. o cauza licita si morala.
In masura in care legea prevede o anumita forma a contractului, aceasta trebuie respectata,
sub sanctiunea prevazuta de dispozitiile legale aplicabile.
Capacitatea de a contracta
- NCC pastreaza principiul capacitatii de a contracta atat pentru persoanele fizice cat si pentru
cele juridice, care reprezinta regula, exceptiile fiind de stricta reglementare si aplicare.
- Minorii care nu au implinit varsta de 14 ani si interzisii judecatoresti nu pot contracta decat prin
reprezentantii lor legali, in conditiile prevazute de lege .
- Sanctiunea nerespectarii incapacitatii de a incheia acte juridice : fiind vorba de nerespectarea
unei conditii de fond, esentiala si de validitate a contractului sanctiunea care intervine, in
principiu, este aceea a nulitatii actului incheiat cu neobservarea regulilor referitoare la capacitatea
civila a persoanei.
3.CONDITII DE FOND
CONSIMTAMANT; EROAREA
CONSIMTAMANTUL
SI
VICII
DE
continutul unei norme de drept. In doctrina, parerile sunt impartite cu privire la admisibilitatea
erorii de drept;
15.OBLIGATIILE
CUMPARATOR
DE
PRELUARE
BUNULUI
DE
CATRE
Simetric obligatiei vanztorului de a preda bunul este aceea a cumparatorului de a prelua bunul.
Cumprtorul trebuie s preia bunul la data si la locul prevazut in contract si suporta cheltuielile
de ridicare si transport de la locul predarii. Ca si in cazul obligatiei de plata a pretului, n cazul
neexecutrii de cumprtor a oligaiei de preluare a bunului cumprat are facultatea de a depune
lucul vndut ntr-un depozit la dispozitia si pe cheltuiala cumprtorului sau de a-l vinde prin
licitaie publica sau la pretul curent. n toate cazurile cand cumpratorul nu-i execut aceast
obligaie vnztorul poate cere rezoluiunea contractului, potrivit dreptului comun, solicitnd si
daune interese.
17.CONDITII DE
CUMPARARE
FORMA ALE
CONTRACTULUI
DE VANZARE
Donatiile simulate apar fie sub forma donatiilor deghizate,ascunse sub aparenta unui act cu
titlu oneros sub forma interpunerii de persoane prin care se ascunde adevaratul beneficiar al
donatiei.
1.Donatiile deghizate-o donatie este deghizata cand actul public este un act cu titlu
oneros(de exemplu o vanzare).In principiu, donatiile deghizate sub forma unui act cu titlu oneros
sunt valabile daca ndeplinesc conditiile de validitate prevazute de lege pentru actul aparent. n
plus, donatia deghizata trebuie sa ndeplineasca si conditiile de validitate pentru donatii, mai cu
seama cele legate de capacitatea juridica, reductiune, raport, etc.
2. Donatiile prin interpunere de persoane
Donatia prin interpunere de persoana exista n cazul n care donatarul nu poate sa
primeasca liberalitati de la donator. Astfel, contractul aparent se ncheie cu o persoana interpusa,
iar cel ascuns cu adevaratul donatar.
n privinta probei interpunerii de persoana, datorita dificultatilor de dovedire, legea prezuma a fi
persoane interpuse : parintii, copiii si sotul persoanei incapabile, care nu pot primi donatiile.
Donatiile indirecte
Donatiile indirecte sunt acele donatii care se fac nesimulat, prin acte juridice altele dect
contractul de donatie. Aceste acte juridice sunt calificate liberalitati daca sunt facute cu intentia
de "a gratifica " o anumita persoana si care trebuie sa respecte conditiile de fond cerute de lege
pentru liberalitati.
Donatiile indirecte se realizeaza, n mod frecvent, prin urmatoarele acte juridice :
renuntarea la un drept, remiterea de datorie si stipulatiunea pentru altul.
Renuntarea la un drept este o donatie indirecta daca se face cu intentie liberala adica de a
gratifica pe cineva ("animo donandi"). Donatia este, n acest caz, un act accesoriu actului
principal care consta n renuntarea la un drept care va profita comostenitorului sau mostenitorului
subsecvent.
Renuntarile gratuite sunt scutite de forma prevazuta de lege pentru donatii numai daca
sunt pur abdicative de drepturi si nicidecum translative de drepturi care sunt facute "in favorem".
Remiterea de datorie este actul juridic prin care un creditor renunta total sau numai n parte la
datoria pe care trebuie sa o plateasca debitorul. Remiterea de datorie este o donatie indirecta daca
exista si consimtamntul debitorului si nu este supusa conditiei de forma prevazuta de articolul
813 C. civ. pentru donatii.
Stipulatia n favoarea unei terte persoane - stipulatie pentru altul - este o donatie, daca se face cu
intentia de a gratifica terta persoana beneficiara("donandi cauza"). Stipulatia pentru altul poate fi
calificata donatie indirecta fiind scutita de formele cerute pentru donatii, dar prezentnd si unele
particularitati fata de regulile aplicabile donatiilor. Aceste particularitati sunt :
Acceptarea donatiei poate fi facuta att de beneficiar ct si de succesorii sai, caci dreptul
este deja nascut n momentul ncheierii contractului ntre stipulant si promitent.
Donatia este irevocabila numai din momentul acceptarii ei de catre tertul beneficiar.
Daca donatia indirecta este prevazuta n cadrul unei donatii directe (cu sarcini) forma
autentica trebuie sa fie respectata doar pentru donatia directa.
Donatarul este inut s ndeplineasc sarcina numai n limita valorii bunului donat, actualizat la
data la care sarcina trebuia ndeplinit.
Cnd donaia este revocat pentru nendeplinirea sarcinilor, bunul reintr n patrimoniul
donatorului liber de orice drepturi constituite ntre timp asupra lui.
28.CONTRACTUL DE LOCATIUNE
JURIDICE SI CAPACITATEA PARTILOR
NOTIUNE,
CARACTERE
Este acel contract prin care o parte numita locator(proprietar)se obliga sa asigure celeilalte
parti numite locatar (chirias)folosinta unui bun pt o anumita perioada contra unei sume de bani
numita chirie.
Caractere juridice:
-contract sinalagmatic
-comutativ
-consensual
-translativ de folosinta
-cu executare succesiva
30.OBLIGATIILE LOCATORULUI
Locatarul are urmatoarele obligatii :
-sa ia in primire bunul dat in locatiune la termenul prevazut in contract
-sa plateasca chiria la termenul stabilit in contract
-sa foloseasca bunul cu prudenta si diligenta
-sa restituie bunul la incetarea contractului
Partile pot stabili locul plati ,daca nu il stabilesc plate se face la domiciliul locatarului.
In cazul ne executari obligatieilocatorul poate cere executarea silita a locatarului sau rezilierea
contractului.
Locatarul poate face lucrari de mica insemnatate care nu schimba destinatia bunului.
Partile pot conveni in contract ca toate reparatile sa se faca de catre locator.
Locatarul are obligatia de a permite locatorului sa verifice bunul la intervale de timp.
EXPIRAREA
TERMENULUI
SI
n cazul in care recolta intr-un an a fost distrusa fortuit adica fara culpa arendasului, acesta poate
solicita o reducere a arendei. Arendasul nu poate cere reducerea arendei daca recolta a pierit dup
ce a fost culeasa.
- s foloseasc bunurile arendate cu pruden i diligen;
- s asigure bunurile arendate n vederea recuperarii daunelor produse de
calamiti; NCC obliga arendasul la asigurarea recoltelor si a bunurilor pt riscul pieirii din cauza
calamitilor.
- s restituie bunurile arendate la expirarea contractului;
- s suporte toate cheltuielile cu incheierea, inregistrarea si publicitatea
contractului.
41.OBLIGATIILE MANDATARULUI.
42.OBLIGATIILE MANDANTULUI
n lipsa unei convenii contrare, mandantul este obligat s pun la dispoziia mandatarului
mijloacele necesare executrii mandatului.Mandantul va restitui mandatarului cheltuielile
rezonabile avansate de acesta din urm pentru executarea mandatului, mpreun cu
dobnzile legale aferente, calculate de la data efecturii cheltuielilor.
Mandantul este obligat s repare prejudiciul suferit de ctre mandatar n executarea
mandatului, dac acest prejudiciu nu provine din culpa mandatarului.
Dac mandatul este cu titlu oneros, mandantul este obligat s plteasc mandatarului
remuneraia, chiar i n cazul n care, fr culpa mandatarului, mandatul nu a putut fi
executat.
Cnd mandatul a fost dat aceluiai mandatar de mai multe persoane pentru o afacere
comun, fiecare dintre ele rspunde solidar fa de mandatar de toate efectele mandatului.
Pentru garantarea tuturor creanelor sale mpotriva mandantului izvorte din mandat,
mandatarul are un drept de retenie asupra bunurilor primite cu ocazia executrii
mandatului de la mandant ori pe seama acestuia.
Tot ceea ce mandatarul a fcut, n numele mandantului, nainte de a cunoate sau de a fi putut
cunoate cauza de ncetare a mandatului este socotit ca valabil fcut n executarea acestuia.
Meninerea unor obligaii ale mandatarului
La ncetarea n orice mod a mandatului, mandatarul este inut s i execute obligaiile de a da
socoteala.
ncetarea mandatului n caz de pluralitate de mandatari
n lipsa unei convenii contrare, mandatul dat mai multor mandatari obligai s lucreze mpreun
nceteaz chiar i atunci cnd cauza ncetrii l privete numai pe unul dintre ei.
Comodantul poate cere restituirea bunului atunci cnd are el nsui o nevoie urgent i
neprevzut de bun, atunci cnd comodatarul decedeaz sau atunci cnd acesta i ncalc
obligaiile.
n ceea ce privete obligaia de restituire, contractul de comodat ncheiat n form autentic sau
printr-un nscris sub semntur privat cu dat cert constituie titlu executoriu, n condiiile legii,
n cazul ncetrii prin decesul comodatarului sau prin expirarea termenului.Dac nu s-a stipulat
un termen pentru restituire, contractul de comodat constituie titlu executoriu numai n cazul n
care nu se prevede ntrebuinarea pentru care s-a mprumutat bunul ori ntrebuinarea prevzut
are un caracter permanent.
Depozitul este contractul prin care depozitarul primete de la deponent un bun mobil, cu obligaia
de a-l pstra pentru o perioad de timp i de a-l restitui n natur.
Remiterea bunului este o condiie pentru ncheierea valabil a contractului de depozit, cu excepia
cazului cnd depozitarul deine deja bunul cu alt titlu.
Pentru a putea fi dovedit, contractul de depozit trebuie ncheiat n scris.
Delimitarea. Cnd sunt remise fonduri bneti sau alte asemenea bunuri fungibile i
consumptibile prin natura lor, acestea devin proprietatea celui care le primete i nu trebuie s fie
restituite n individualitatea lor. n aceast situaie se aplic, n mod corespunztor, regulile de la
mprumutul de consumaie, cu excepia cazului n care intenia principal a prilor a fost aceea
ca bunurile s fie pstrate n interesul celui care le pred. Existena acestei intenii se prezum
atunci cnd prile au convenit c restituirea se poate cere anterior expirrii termenului pentru
care bunurile au fost primite.
Remuneraia depozitarului .Depozitul este cu titlu gratuit, dac din convenia prilor sau din
uzane ori din alte mprejurri, precum profesia depozitarului, nu rezult c trebuie s fie pltit o
remuneraie. Cnd cuantumul remuneraiei nu este stabilit prin contract, instana judectoreasc l
va stabili n raport cu valoarea serviciilor prestate.
Dac nu s-a convenit altfel, depozitarul rspunde numai n cazul n care nu a depus
diligena dovedit pentru pstrarea propriilor sale bunuri. n lips de stipulaie contrar,
atunci cnd depozitarul este remunerat sau este un profesionist ori i s-a permis s se
foloseasc de bunul depozitat, el are obligaia de a pstra bunul cu pruden i diligen.
Depozitarul nu se poate servi de bunul ncredinat lui fr nvoirea expres sau prezumat
a deponentului.
Dac depozitarul este minor sau pus sub interdicie, deponentul poate cere restituirea
bunului remis att timp ct acesta se afl n minile depozitarului incapabil. n cazul n
care restituirea n natur nu mai este posibil, deponentul are dreptul de a cere s i se
plteasc o sum de bani egal cu valoarea bunului, dar numai pn la concurena sumei
cu care s-a mbogit depozitarul.
Dac nu se prevede altfel prin lege, depozitarul nu poate solicita deponentului s fac
dovada c este proprietar al bunului depozitat. Aceast dovad nu poate fi cerut nici
persoanei desemnate de ctre deponent n vederea restituirii bunului.
Depozitarul este obligat s schimbe locul i felul pstrrii stabilite prin contract, dac
aceast schimbare este necesar pentru a feri bunul de pieire, pierdere, sustragere sau
stricciune i este att de urgent nct consimmntul deponentului nu ar putea fi
ateptat.
Depozitarul nu poate ncredina altuia pstrarea bunului, fr consimmntul
deponentului, cu excepia cazului n care este silit de mprejurri s procedeze astfel.
Depozitarul ndreptit s ncredineze unei alte persoane pstrarea bunului rspunde
numai pentru alegerea acesteia sau pentru instruciunile pe care i le-a dat, cu condiia s fi
adus de ndat la cunotina deponentului locul depozitului i numele persoanei care a
primit bunul.n caz contrar, depozitarul rspunde pentru fapta subdepozitarului ca pentru
fapta sa proprie.n toate cazurile, subdepozitarul rspunde fa de deponent pentru fapta
sa.
Depozitarul care, fr a avea acest drept, a schimbat locul sau felul pstrrii ori s-a folosit
de bunul depozitat sau l-a ncredinat unei tere persoane rspunde i pentru caz fortuit, cu
excepia situaiei n care dovedete c bunul ar fi pierit chiar i dac nu i-ar fi depit
drepturile.
Deponentul poate s solicite oricnd restituirea bunului depozitat, chiar nuntrul
termenului convenit. El este ns obligat s ramburseze depozitarului cheltuielile pe care
acesta le-a fcut n considerarea acestui termen.Atunci cnd depozitarul a emis un nscris
care face dovada depozitului ori care confer deintorului su dreptul de a retrage bunul
depozitat, depozitarul poate cere s i fie napoiat acel nscris. Depozitarul l poate
constrnge pe deponent s reia bunul, dac exist motive grave pentru aceasta, chiar
naintea expirrii termenului convenit. n cazul n care nu s-a convenit un termen,
depozitarul poate restitui oricnd bunul, dar poate fi obligat la plata de despgubiri, dac
restituirea este intempestiv sau are loc inoportun.
Dac nu s-a convenit altfel, restituirea bunului primit trebuie s se fac la locul unde
acesta trebuia pstrat, iar cheltuielile ocazionate de restituire sunt n sarcina deponentului.
Totui, atunci cnd depozitarul a schimbat unilateral locul pstrrii bunului, deponentul
poate cere depozitarului fie s aduc bunul n acel loc n vederea restituirii, fie s suporte
diferena dintre cheltuielile prilejuite de restituire i acelea care s-ar fi fcut n lipsa
acestei schimbri.Bunul se restituie n starea n care acesta se afl la momentul restituirii.
Deteriorarea ce nu a fost pricinuit de fapta depozitarului rmne n sarcina
deponentului.n caz de neexecutare culpabil a obligaiei de restituire, dac bunul nu
poate fi recuperat n natur de ctre deponent, depozitarul are obligaia de a plti
despgubiri, al cror cuantum se determin prin raportare la valoarea de nlocuire a
bunului, iar nu la valoarea pe care acesta a avut-o la data la care a fost ncheiat contractul.
n caz de deces al deponentului, bunul se restituie motenitorului, la cererea acestuia,
chiar dac prin contract fusese desemnat o alt persoan n acest scop. Atunci cnd exist
mai muli motenitori, restituirea fcut unuia sau unora dintre acetia nu le confer alte
drepturi dect cele rezultate din aplicarea prevederilor legale referitoare la
motenire.Aceste reguli se aplic n mod corespunztor atunci cnd deponentul este
persoan juridic.
49.VARIETATI DE DEPOZIT
CEL NECESAR este acel depozit in care deponentul fiind intr-o anumit imprejurare ce
prezint un pericol real sau o ameninare nu poate s-i aleag liber depozitarul si incredinteaza
un anumit lucru unei pers spre incredintare;
CEL HOTELIER NCC reglementeaza raspunderea hotelierului pt bunurile aduse la hotel de
ctre alte pers. Deponentul raspunde pt prejudiciile produse hotelului de bunurile aduse. Sunt
considerate ca fiind aduse in hotel bunurile aflate in hotel pe perioada cazrii clientului. Bunurile
aflate in aflarea hot pt care hotelierul isi asum obligatia de supraveghere pe perioada sederii in
hotel. Prevederile acestuia se aplic si in cazul: depozitelor facute de cei internati in spitale pt
imbracaminte, depozitele facute in statiuni, depozitele facute de calatori in vagoanele de dormit.
Hotelierul este ibligat sa primeasca in depozit documente, bani sau alte obiecte. El nu raspunde
daca deponentul nu le depoziteaza, ci le tine in camera. Pt dep hoteliere raspunderea hotelului
este nelimitat pt:
- Prejudiciul cauzat din culpa hotelierului;
- Daca bunuirle au fost incredintate spre pstrare hotelului;
- daca hotelierul a refuzat primirea in depozit a bunuirlor clientului. Clientul este decazut
din drepturile de a I se repara prejudiciul suferit prin furt, distrugere, dac: nu a n tiin at
administratia hotelului in cel mult 24 de ore, daca nu a exercitat dr la actiune pt repararea
prejudiciului in termen de 6 luni de la data producerii prejudiciului.
CEL NEREGULAT nu etse prevzut de NCC dar exist in practic fiind un contract
nenumit. El are ca obiect lucruri fungibile, de gen si consumptibile. Ele pot fi consumate prin
folosinta acestor lucruri depozitate. Depozitarul restituie depozitantului la scaden o cantitate
similar.
DEPOZITUL SECHESTRU este o verietate a depozitului si priveste pstrarea unui bun
aflat inr-un litigiu pn la soluionarea acestuia. Depozitarea lucrului aflat in litigiu se face la
o ter persoan pn la soluionarea litigiului. Obiectul sechestrului este format din bunuri
mobile dar pot fi si imobile.
50.SECHESTRUL
Sechestrul convenional este depozitul prin care dou sau mai multe persoane ncredineaz unui
ter, denumit administrator-sechestru, unul sau mai multe bunuri mobile ori imobile n privina
crora exist o contestaie sau incertitudine juridic, cu obligaia pentru acesta de a le pstra i a
le restitui celui recunoscut ca titular al dreptului.
Obligaiile, drepturile i puterile administratorului-sechestru sunt determinate prin convenia
prilor, iar n lips se aplic regulile prezentei seciuni.
Conservarea i nstrinarea obiectului sechestrului:
(1) Administratorul-sechestru este inut s pzeasc i s conserve obiectul sechestrului cu
diligena unui depozitar.
(2) Dac natura bunului o cere, administratorul-sechestru este inut s ndeplineasc acte de
administrare, regulile din materia mandatului fiind aplicabile n mod corespunztor.
(3) Cu autorizarea instanei judectoreti, administratorul-sechestru poate s nstrineze bunul, n
cazul n care acesta nu poate fi conservat sau dac, pentru un alt motiv, msura nstrinrii este
vdit necesar.
Administratorul-sechestru trebuie s predea bunul celui desemnat de instana judectoreasc sau,
dup caz, celui indicat prin acordul tuturor prilor care l-au numit.Pn la finalizarea contestaiei
sau pn la ncetarea strii de incertitudine juridic, administratorul-sechestru nu va putea fi
liberat dect prin acordul tuturor prilor care l-au numit sau, pentru motive temeinice, prin
hotrre judectoreasc.
Dac nu s-a convenit altfel, administratorul-sechestru are dreptul la o remuneraie.Chiar i n
cazul sechestrului cu titlu gratuit, administratorul-sechestru are dreptul la restituirea tuturor
cheltuielilor fcute pentru conservarea i administrarea bunului sechestrat, precum i la plata
despgubirilor pentru pierderile suferite n legtur cu acesta.
51.CONTRACTUL DE TRANZACTIE.
Tranzacia este contractul prin care prile previn sau sting un litigiu, inclusiv n faza executrii
silite, prin concesii sau renunri reciproce la drepturi ori prin transferul unor drepturi de la una la
cealalt.Prin tranzacie se pot nate, modifica sau stinge raporturi juridice diferite de cele ce fac
obiectul litigiului dintre pri.
Domeniul de aplicare. Nu se poate tranzaciona asupra capacitii sau strii civile a persoanelor i
nici cu privire la drepturi de care prile nu pot s dispun potrivit legii.Se poate ns tranzaciona
asupra aciunii civile derivnd din svrirea unei infraciuni.
Tranzacia este indivizibil n ceea ce privete obiectul su. n lipsa unei stipulaii contrare, ea nu
poate fi desfiinat n parte.
ntinderea tranzaciei .Tranzacia se mrginete numai la obiectul ei; renunarea fcut la toate
drepturile, aciunile i preteniile nu se ntinde dect asupra cauzei cu privire la care s-a fcut
tranzacia.Tranzacia nu privete dect cauza cu privire la care a fost ncheiat, fie c prile i-au
manifestat intenia prin expresii generale sau speciale, fie c intenia lor rezult n mod necesar
din ceea ce s-a prevzut n cuprinsul tranzaciei.
Pentru a tranzaciona, prile trebuie s aib deplina capacitate de a dispune de drepturile care
formeaz obiectul contractului. Cei care nu au aceast capacitate pot tranzaciona numai n
condiiile prevzute de lege.
Pentru a putea fi dovedit, tranzacia trebuie s fie ncheiat n scris.
Cauzele de nulitate. Tranzacia poate fi afectat de aceleai cauze de nulitate ca orice alt contract.
Cu toate acestea, ea nu poate fi anulat pentru eroare de drept referitoare la chestiunile ce
constituie obiectul nenelegerii prilor i nici pentru leziune.
Tranzacia asupra unui act nul.Este nul tranzacia ncheiat pentru executarea unui act juridic
lovit de nulitate absolut, n afar de cazul n care prile au tranzacionat expres asupra nulitii.
n cazul n care tranzacia s-a ncheiat pentru executarea unui act anulabil, anularea tranzaciei
poate fi cerut doar de partea care la data ncheierii tranzaciei nu cunotea cauza de anulabilitate.
nscrisurile false.Este, de asemenea, nul tranzacia ncheiat pe baza unor nscrisuri dovedite
ulterior ca fiind false.
Descoperirea ulterioar de nscrisuri necunoscute prilor i care ar fi putut influena coninutul
tranzaciei nu reprezint o cauz de nulitate a acesteia, cu excepia cazului n care nscrisurile au
fost ascunse de ctre una dintre pri sau, cu tiina ei, de ctre un ter. Tranzacia este nul dac
din nscrisurile descoperite rezult c prile sau numai una dintre ele nu aveau niciun drept
asupra cruia s poat tranzaciona.
Tranzacia asupra unui proces este anulabil la cererea prii care nu a cunoscut c litigiul fusese
soluionat printr-o hotrre judectoreasc intrat n puterea lucrului judecat.
Tranzacia care, punnd capt unui proces nceput, este constatat printr-o hotrre
judectoreasc poate fi desfiinat prin aciune n nulitate sau aciune n rezoluiune ori reziliere,
precum orice alt contract. Ea poate fi, de asemenea, atacat cu aciune revocatorie sau cu aciunea
n declararea simulaiei.Hotrrea prin care s-a desfiinat tranzacia n cazurile prevzute la alin.
(1) face ca hotrrea judectoreasc prin care tranzacia fusese constatat s fie lipsit de orice
efect.
52.CONTRACTUL DE INNTRETINERE.
Prin contractul de ntreinere o parte se oblig s efectueze n folosul celeilalte pri sau al unui
anumit ter prestaiile necesare ntreinerii i ngrijirii pentru o anumit durat.Dac prin contract
nu s-a prevzut durata ntreinerii ori s-a prevzut numai caracterul viager al acesteia, atunci
ntreinerea se datoreaz pentru toat durata vieii creditorului ntreinerii.
Forma contractului.Contractul de ntreinere se ncheie n form autentic, sub sanciunea
nulitii absolute.
ntinderea obligaiei de ntreinere:
Debitorul ntreinerii datoreaz creditorului prestaii stabilite n mod echitabil inndu-se seama
de valoarea capitalului i de condiia social anterioar a creditorului.
Debitorul este obligat n special s asigure creditorului hran, mbrcminte, nclminte, menaj,
precum i folosina unei locuine corespunztoare. ntreinerea cuprinde, de asemenea, ngrijirile
i cheltuielile necesare n caz de boal.
n cazul n care ntreinerea are caracter viager sau atunci cnd creditorul decedeaz n cursul
duratei contractului, debitorul are obligaia s l nmormnteze.
ntreinerea continu a fi datorat n aceeai msur chiar dac, n cursul executrii contractului,
bunul care a constituit capitalul a pierit total sau parial ori i-a diminuat valoarea, dintr-o cauz
pentru care creditorul ntreinerii nu este inut s rspund.
Clauza prin care creditorul ntreinerii se oblig la prestarea unor servicii este considerat
nescris.
Caracterul incesibil i insesizabil al ntreinerii.Drepturile creditorului ntreinerii nu pot fi cedate
sau supuse urmririi.
Caracterul personal al contractului de ntreinere nu poate fi invocat de pri pentru a se opune
aciunii n revocarea contractului sau aciunii oblice introduse pentru executarea sa.
Cazul special de revocare:
(1) Contractul de ntreinere este revocabil n folosul persoanelor crora creditorul ntreinerii le
datoreaz alimente n temeiul legii dac, prin efectul contractului, el s-a lipsit de mijloacele
necesare ndeplinirii obligaiei de a asigura alimentele.
(2) Revocarea poate fi cerut chiar dac nu exist fraud din partea debitorului ntreinerii i
indiferent de momentul ncheierii contractului de ntreinere.
(3) n loc s dispun revocarea contractului, instana de judecat poate, chiar i din oficiu, ns
numai cu acordul debitorului ntreinerii, s l oblige pe acesta s asigure alimente persoanelor
fa de care creditorul are o astfel de obligaie legal, fr ca n acest mod s fie diminuate
prestaiile datorate creditorului ntreinerii.
nlocuirea ntreinerii prin rent
(1) Dac prestarea sau primirea n natur a ntreinerii nu mai poate continua din motive obiective
sau dac debitorul ntreinerii decedeaz i nu intervine o nelegere ntre pri, instana
judectoreasc poate s nlocuiasc, la cererea oricreia dintre pri, fie i numai temporar,
ntreinerea n natur cu o sum de bani corespunztoare.
(2) Atunci cnd prestarea sau primirea n natur a ntreinerii nu mai poate continua din culpa
uneia dintre pri, instana va majora sau, dup caz, diminua cuantumul sumei de bani care
nlocuiete prestaia de ntreinere.
Regulile aplicabile n cazul nlocuirii ntreinerii prin rent
(1) n toate cazurile n care ntreinerea a fost nlocuit potrivit prevederilor Art. 2261 devin
aplicabile dispoziiile care reglementeaz contractul de rent viager.
(2) Cu toate acestea, dac prin contractul de ntreinere nu s-a convenit altfel, obligaia de plat a
rentei rmne indivizibil ntre debitori.
ncetarea contractului de ntreinere
(1) Contractul de ntreinere ncheiat pe durat determinat nceteaz la expirarea acestei durate,
cu excepia cazului n care creditorul ntreinerii decedeaz mai devreme.
(2) Atunci cnd comportamentul celeilalte pri face imposibil executarea contractului n
condiii conforme bunelor moravuri, cel interesat poate cere rezoluiunea.
(3) n cazul prevzut la alin. (2), precum i atunci cnd se ntemeiaz pe neexecutarea fr
justificare a obligaiei de ntreinere, rezoluiunea nu poate fi pronunat dect de instan. Orice
clauz contrar este considerat nescris.
(4) Dac rezoluiunea a fost cerut pentru unul dintre motivele prevzute la alin. (2) sau (3),
oferta de ntreinere fcut de debitorul prt dup introducerea aciunii nu poate mpiedica
rezoluiunea contractului.
(5) n cazul n care rezoluiunea se pronun pentru unul dintre motivele prevzute la alin. (2) sau
(3), debitorul n culp nu poate obine restituirea prestaiilor de ntreinere deja executate.
(6) Dreptul la aciunea n rezoluiune se transmite motenitorilor.