INFORME DE CONSTRUCCIN DE OBRA

1. INTRODUCCION
La industria de la construccin cumple un importante rol en el desarrollo
de un pas, tanto cultural como econmico ya que, a travs de la
construccin se satisface las necesidades de infraestructura de la
mayora de las actividades econmicas y sociales de una nacin. Pese a
ello, la industria de la construccin es, probablemente, una de las
industrias que presenta un menor grado de desarrollo, frente a otras,
tales como la informtica o las telecomunicaciones.
En el caso especial de la construccin civil, se define como el rea que
lleva a cabo la edificacin de una infraestructura de uso pblica o
privada, urbana o rural.
La industria de la construccin se puede dividir en dos grandes grupos:
diseo y construccin. Dando lugar a un gran grupo de profesionales,
tales
como
arquitectos, ingenieros
civiles, ingenieros
en
construccin y constructores civiles.
Derivando estos en muchos ms, como es el caso de dibujantes
tcnicos, o tcnicos de nivel superior o universitario en construccin. En
un ejemplo simple, como el caso de la construccin de una casa, el
arquitecto disea la obra, el ingeniero civil calcula las medidas y efectu
la evaluacin necesaria, y el constructor civil la edifica, siendo este
ltimo quien lleva la mayor parte del tiempo en terreno. En cualquier
momento, si surge alguna dificultad, los profesionales ya nombrados se
renen para planificar y buscar las soluciones ms beneficiosas.
2. CENTROS COMERCIALES EN EL PER
En los ltimos cinco aos, las ventas que se canalizan a travs de los
centros comerciales se han triplicado y el nmero de centros
comerciales se ha ms que duplicado. Para el 2013 se espera que la
industria venda ms de US$6.000 millones y se abran 11 centros
comerciales. Pero este desarrollo no ha quedado all, sino que ha
promovido una mayor inclusin de nuevos consumidores en la
modernidad, con un crecimiento importante en provincias, la generacin
de nuevos empleos y el aporte de mayores impuestos al pas.

Hoy los centros comerciales ya canalizan el 18% del comercio vinculado

a sus negocios objetivo y la cifra sigue en aumento.

3. ESPECIFICACIONES GENERALES
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser
calificada, debindose supervisar el cumplimiento de las siguientes
exigencias bsicas:
I.

Los muros se construirn a plomo y en lnea. No se atentar contra

la integridad del muro recin asentado.

II.

En la albailera con unidades asentadas con mortero, todas las

juntas horizontales y verticales quedarn completamente llenas de
mortero. El espesor de las juntas de mortero ser como mnimo 10
mm y el espesor mximo ser 15 mm o dos veces la tolerancia
dimensional en la altura de la unidad de albailera ms 4 mm, lo
que sea mayor. En las juntas que contengan el refuerzo horizontal,
el espesor mnimo de la junta ser 6 mm ms el dimetro de la
barra.

III.

Se mantendr el temple del mortero mediante el reemplazo del

agua que se pueda haber evaporado, por una sola vez. El plazo del
retemplado no exceder al de la fragua inicial del cemento.

IV.

Las unidades de albailera se asentarn con las superficies libres

de polvo y sin agua libre. El asentado se realizar presionando
verticalmente las unidades, sin bambolearlas. (Como tratamiento
previo, en las unidades de arcilla, regarlas durante media hora,
entre 10 a 15 horas antes de asentarlas.)

V.

Para el asentado de la primera hilada, la superficie de concreto

que servir de asiento, se preparar con anterioridad de forma que
quede rugosa, luego se limpiar de polvo u otro material suelto y
se humedecer antes de asentar la primera hilada.

VI.

No se asentar ms de 1.30 m de altura de muro en una jornada

de trabajo. En el caso de emplearse unidades totalmente slidas,

la primera jornada de trabajo culminar sin llenar la junta vertical

de la primera hilada, este llenado se realizar al iniciarse la
segunda jornada.
VII.

Las juntas de construccin entre jornadas de trabajos estarn

limpias y sern previamente humedecidas.

VIII.

El tipo de aparejo a utilizar ser de soga, cabeza o el amarre

americano, traslapndose las unidades entre las hiladas
consecutivas.

IX.

El procedimiento de colocacin y consolidacin del concreto

lquido dentro de las celdas de las unidades, como en los
elementos de concreto armado, deber garantizar la ocupacin
total del espacio y la ausencia de cangrejeras.

X.

Las vigas peraltadas sern vaciadas de una sola vez en conjunto

con la losa de techo.

XI.

Las instalaciones se colocarn de acuerdo a lo indicado en 2.6 y

2.7.

XII.
Muchas veces se acostumbra a vaciar el concreto de las vigas en 2
etapas, esto es incorrecto debido a que se forma una junta de
construccin que crea un plano potencial de falla por deslizamiento.
4. DESARROLLO DE LA OBRA
I.

JUNTAS SSMICAS
Junta que permite una independencia de dos macizos
adyacentes, de forma que el movimiento de uno se produce de
manera independiente del otro.

II.

II.

MUROS DE RELLENO
Existen dos tipos de muros: los portantes y los tabiques. Los
primeros soportan el peso de la estructura y resisten la fuerza
de los terremotos, a diferencia de los tabiques que se utilizan
para separar ambientes.
Los planos consideran la cantidad adecuada de muros en las
dos direcciones, tal como se menciona en la seccin "Causas y
efectos de los sismos".
II.a) Clasicacin segn el tipo de colocacin
Los muros de albailera se pueden construir colocando
los ladrillos de varias formas. Las ms utilizadas son: la de
soga y la de cabeza

II.b) Encuentros ms frecuentes

Los encuentros entre hiladas ms frecuentes son en "L", en
"T" y en "cruz". A continuacin, se presentan estos
encuentros para los amarres de soga y cabeza:

III.

MUROS DE CONTENCIN

Los muros de contencin

se utilizan para detener masas de tierra u otros materiales
sueltos cuando las condiciones no permiten que estas masas
asuman sus pendientes naturales. Estas condiciones se
presentan cuando el ancho de una excavacin, corte o terrapln
est restringido por condiciones de propiedad, utilizacin de la
estructura o economa.
Por ejemplo, en la construccin de vas frreas o de carreteras,
el ancho de servidumbre de la va es fijo y el corte o terrapln
debe estar contenido dentro de este ancho. De manera similar,
los muros de los stanos de edificios deben ubicarse dentro de
los lmites de la propiedad y contener el suelo alrededor del
stano.
En las situaciones que hemos visto en la obra los muros
trabajan fundamentalmente a flexin siendo la compresin
vertical debida a su peso propio. En ocasiones los muros
desempean la funcin de cimiento al transmitir las presiones o
cargas suministradas por los pilares o por los forjados que se
apoyan en la coronacin del muro. Estas caractersticas lo
vimos en los muros de stano.

IV.

ESCALERAS
La escalera de concreto es una losa dentada e inclinada, que
nos permite subir o bajar de un nivel a otro.
Una escalera est conformada por tramos, descansos y
barandas. Los tramos estn formados por escalones; y
los escalones, por pasos y contrapasos
Las escaleras pueden ser construidas dentro o fuera de
la vivienda y las condiciones que debern cumplir son las
siguientes:

Las escaleras cont

arn
con
un
mximo
de
diecisiete
pasos
entre un piso y
otro. Si el nmero
es
mayor,
se
deber intercalar
un descanso que
tendr
como
mnimo 0.90 m de
longitud.
En cada tramo
de escalera, los
pasos y los
contrapasos sern
uniformes,
debiendo cumplir
con un mnimo de
25 cm para los pasos y un mximo de 18 cm para los
contrapasos.

V.

TARRAJEO DE TECHOS
Tarrajeo de muros exteriores o Interiores El grosor del tarrajeo
puede variar segn las exigencias del cliente, o desfases
(errores)
de
los
techos
Esta partida, comprende la ejecucin del revestimiento de
muros interiores y muros exteriores, con una capa de mortero
cemento arena fina de aplicada sobre el techo.
V.a) Mtodo De Construccin.
Se emplear Cemento tipo I que cumpla la norma ASTM-C
150, arena fina de ro, clavos cabeza para madera, agua y
andamio de madera. En los revoques ha de cuidarse mucho
la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Ser arena
lavada, limpia y bien granulada, clasificada uniformemente
desde fina hasta gruesa, libre de materias orgnicas y
salitrosas.

VI.

DUCTOS DE VENTILACIN
Son ductos de aire acondicionado Ductos flexible con
aislamiento de fibra de vidrio o ms conocido como vidrio block
y con forro exterior de doble pelcula de polister
o Disponibles en dimetros desde 4 hasta 24 en intervalos
de 2.
o Ductos exterior e interior metalizados y reforzados.
Los ductos de ventilacin pueden ser armados en pisos y
elevar varios tramos al mismo tiempo, tantos tramos pueda
subir su sistema de elevacin.
VI.a) Aplicaciones
o Aire acondicionado y ventilacin general (industrial,
comercial, institucional).
o Extracciones de cocinas comerciales e industriales.
o Extracciones en general (stanos, estacionamientos,
baos).
o Evacuacin de gases y humos (cabinas de pintura)