EN ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO, A LOS 10 DIAS DEL MES DE

ENERO DEL AO DOS MIL DOS, SIENDO LAS 18 HORAS, SE REALIZA EL

SIGUIENTE

CONTRATO TESTAMENTARIO DE SESION DE DERECHOS.

DE LA CASA Y TERRENO QUE OCUPA LA MISMA, EN LA CALLE DE PLAYA

MELAQUE MZ 661 LOTE 3 NUMERO 5, SECCION PLAYAS, DE LA COLONIA
JARDINES DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO. CP. 55070. QUE SE ENCUENTRA
A NOMBRE DE LA SRA. CARMEN MEJIA HERNANDEZ, QUIEN DECLARA LAS
SIGUIENTES CLAUSULAS.

PRIMERO.- EN PLENO USO DE MIS FACULTADES MENTALES, (TOTALMENTE

SANA, FISICA Y MENTAL), SIN PRESION DE NINGUNA CLASE Y CONFORME A
DERECHO, DECLARO LO SIGUIENTE:
SER MEXICANA DE NACIMIENTO, HABER NACIDO EL 11 DE MARZO DE 1944 Y
LLEVO EL NOMBRE DE CARMEN MEJIA HERNANDEZ, ESTADO CIVIL VIUDA,
OCUPACION HOGAR, Y DECLARO SER LA UNICA DUEA DE LA CASA Y PREDIO
QUE OCUPA LA MISMA, EN LA CALLE PLAYA MELAQUE MZ 661, LOTE 3 #5 EN LA
COLONIA JARDINES DE MORELOS, ECATEPEC. MISMA QUE TIENE LAS
SIGUIENTES CARACTERISTICAS Y DIMENSIONES:
EL PREDIO ANTES MENCIONADO, TIENE UNA SUPERFICIE DE CIENTO
SETENTA Y TRES METROS SEIS CENTIMETROS CUADRADOS, CON LOS
SIGUIENTES LINDEROS Y DIMENSIONES: AL ORIENTE EN 10 METROS SEIS
CENTIMETROS, LOCALIZADA SOBRE LA CALLE PLAYA MELAQUE, AL SUR EN
VEINTITRES METROS CINCO CENTIMETROS CON EL LOTE CUATRO, AL
PONIENTE EN OCHO METROS CINCUENTA CENTIMETROS CON EL LOTE
CINCO, Y AL NORTE EN DIECISIETE METROS SESENTA Y TRES CENTIMETROS
CON EL LOTE DOS.

SEGUNDO.- DECLARO QUE EL TITULO DE PROPIEDAD ESTA AMPARADO POR

LA ESCRITURA NUMERO 67901 (SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS UNO) EN
LA CIUDAD DE MEXICO, A LOS CATORCE DIAS DEL MES DE AGOSTO DE 1998,
ANTE EL LIC. ADOLFO CONTRERAS PRIETO, NOTARIO PUBLICO, NUMERO 128
DEL DISTRITO FEDERAL, CON EL LIBRO 1733, EL CUAL ME CONFIERE Y
AMPARA LEGALMENTE QUE SOY LA UNICA DUEA DEL MENCIONADO PREDIO
(Y CASA), LA CUAL SE ENCUENTRA LIBRE DE CUALQUIER GRAVAMEN O
DISPUTA LEGAL.

TERCERO.- ES MI LIBRE Y TOTAL VOLUNTAD, QUE A MI FALLECIMIENTO, LA

PRESENTE PROPIEDAD (PREDIO Y CASA QUE OCUPA) SE DIVIDA ENTRE EL

SR. MARTIN JOSE ALVAREZ MEJIA Y EL SR. RICHARD BRAYAN ECHOLOVAY

ALVAREZ. DE LA MANERA QUE SE ESTIPULA EN LA CLAUSULA CUARTA

CUARTA.- TODO EL PRIMER NIVEL JUNTO CON UNA HABITACION QUE SE

LOCALIZA AL PONIENTE PERO QUE SU CONSTRUCCION FISICAMENTE ESTA
EN EL SEGUNDO NIVEL, Y TIENE ACCESO POR UNA ESCALERA INTERIOR Y SE
COMUNICA DENTRO DE LA CONSTRUCCION DE LA PLANTA BAJA, PASA A SER
PROPIEDAD DEL SR. RICHARD BRAYAN ECHOLOVAY ALVAREZ, EXCEPTO UNA
ACCESORIA O HABITACION CON DOS CORTINAS COMERCIALES QUE DA AL
ORIENTE A LA CALLE PLAYA MELAQUE UBICADA TAMBIEN EN EL PRIMER
NIVEL, ESTA ACCESORIA O HABITACION JUNTO CON EL RESTO DEL SEGUNDO
NIVEL Y SI HUBIESE MAS NIVELES PASARAN A SER PROPIEDAD DEL SR.
MARTIN JOSE ALVAREZ MEJIA.
QUINTA.- ES MI VOLUNTAD QUE NINGUNO DE LOS HEREDEROS
MENCIONADOS PUEDA ENAJENAR VENDER O TRASPASAR NINGUNA PARTE O
TOTALIDAD DE LA PROPIEDAD HEREDADA, SOLO PODRAN HACERLO UNICA Y
EXCLUSIVAMENTE A OTRO FAMILIAR.
SEXTA.- ASI MISMO ES MI DESEO QUE MI HIJO MARTIN JOSE ALVAREZ MEJIA
EDIFIQUE, ASIGNE O DISTRIBUYA LA CONSTRUCCION DEL SEGUNDO NIVEL,
TERCERO, O LOS QUE HAYA, A SUS HIJOS: ALLAN PARIS ALVAREZ ARELLANO,
IVAN JOYCE ALVAREZ ARELLANO Y OMAR ABNER ALVAREZ ARELLANO, PARA
QUE VIVAN EN EL PREDIO Y O CASA MENCIONADA SIN NINGUN PROBLEMA DE
CARCTER LEGAL O ECONOMICO.
SEPTIMA.- LOS PATIOS, JARDINES, ESCALERAS, CLAROS Y CUBICULOS DE
ILUMINACION SERAN CONSIDERADOS COMO AREAS COMUNES, (PROPIEDAD
DE AMBOS) QUEDANDO PROHIBIDO SU USO INDEBIDO, ILOGICO, IRRACIONAL
O DE ACAPARAMIENTO PARA AMBAS PARTES O FAMILIARES QUE VIVAN EN LA
MENCIONADA CASA.
OCTAVA.- CUANDO FALLEZCA CUALQUIERA DE LOS BENEFICIARIOS SUS
BIENES, PASARAN A MANOS DE SUS HEREDEROS DIRECTOS ES DECIR
UNICAMENTE A SUS HIJOS, O A LOS HIJOS DE SUS HIJOS, TODO SOLO EN
FORMA DE DESCENDENCIA DIRECTA.
NOVENA.- LOS GASTOS DE MANUTENCION DE LA CASA Y PREDIO QUE OCUPA
SERAN EN PARTES IGUALES, PREDIO, LUZ, AGUA, ETC. (O LOS QUE SE
GENEREN NO MENCIONADOS)
DECIMA.- EL PRESENTE DOCUMENTO SE FORMULA Y REDACTA POR MI
PROPIA VOLUNTAD E INICIATIVA Y SIN QUE NADIE ME PRESIONE DE NINGUNA
MANERA, SOY CONSCIENTE, SANA FISICA Y MENTALMENTE BIEN.
UNDECIMA.- ESTE DOCUMENTO HACE LAS VECES DE CONTRATO
TESTAMENTARIO DE SESION DE PROPIEDAD, Y DEBARA AJUSTARSE A LAS
NECESIDADES QUE DEMANDEN LAS AUTORIDADES LEGALES COMPETENTES
O TRIBUNALES SI LOS HUBIERE, TALES COMO TESTAMENTO O CONTRATO

PRIVADO DE SESION VOLUNTARIA DE LA PROPIEDAD MULTIMENCIONADA EN

ESTE DOCUMENTO.

DUODECIMA.- EL PRESENTE DOCUMENTO PUEDE O NO, SER RATIFICADO

POR UN NOTARIO PUBLICO O POR ALGUNA OTRA AUTORIDAD COMPETENTE,
SIN QUE POR ELLO DISMINUYA SU VALOR, DEBERA SER RESPETADO Y NO
PODRA SER IMPUGNADO POR NADIE, SE EXTIENDE EL PRESENTE EN
ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO A LOS 10 DIAS DEL MES DE
ENERO DEL AO 2002.
DECIMOTERCERA.- ESTE DOCUMENTO SUSTITUYE Y CANCELA CUALQUIER
OTRO ELABORADO CON ANTERIORIDAD, Y TIENE UN CARCTER DE
IRREVOCABLE E INDISOLUBLE. FIRMADOS DE CONFORMIDAD, YO CARMEN
MEJIA HERNANDEZ (TITULAR), MIS 2 HEREDEROS, Y DOS TESTIGOS

ATENTAMENTE

CARMEN MEJIA HERNANDEZ

TITULAR DEL PREDIO Y CASA

RICHARD BRAYAN ECHOLOVAY ALVAREZ

ALVAREZ MEJIA

MARTIN JOSE

HEREDERO
HEREDERO

NORMA ANGELICA ARELLANO MARTINEZ

GODOY

ARTURO GARCIA
TESTIGO

TESTIGO