PENAWARAN PEKERJAAN PERENCANAAN RESORT HOTEL DIKOTA BATU

A. PENDAHULUAN
1.Latar Belakang
Kota Batu merupakan sebuah kota yang berada di Propinsi
Jawa Timur kota yang

memiliki objek wisata alam yang sangat

indah di Jawa timur , keistimewaan kota ini adalah kondisi

geografisnya yang dikelilingi oleh lembah pegunungan sehingga
menjadikan kota batu sebagai sebuah daerah yang berhawa
sejuk/dingin.

Terletak di15 kilometer sebelah Barat kota Malang,

kota yang memiliki 3 kecamatan dengan memiliki ketinggian 680

mdpl sampai dengan 1200 mdpl, menjadikan

Kota Batu sebagai

yang wajib dikunjungi para wisatawan apabila berkunjung ke Jawa

Timur .
Berdasarkan dengan KAK yang telah dibuat

sebelumnya,

Kota Batu sebagai lokasi pembangunan hotel resort ,dimana Kota

Batu yang memiliki objek wisata alamnya yang sangat indah dan
sangat cocok ditetapkan sebagai lokasi kegiatan pembangunan
hotel resort. Hanya saja perlunya pemilihan lokasi site perlu
diperhatikan sehingga maksud dan tujuan dari pembangunan resort
hotel ini dapat berfungsi sebagaimana mestinya.
B. PEMAHAMAN KERANGKA ACUAN KERJA
1. Maksud dan Tujuan
Dilakukannya perancangan pembangunan hotel resort ini
melihat jumlah wisatawan yang berkunjung tiap tahunnya semakin
meningkat maka dibutuhkan wadah yang dapat menampung jumlah
wisatawan yang datang berkunjung ke Kota Batu sehingga perlunya
menyediakan sarana akomodasi berserta fasilitas dalam maupun
diluar bangunan yang dibutuhkan wisatawan. Selain itu penataan
massa

bangunan

dengan

karaktersite

site

yang

berkontur

diperlukan penanganan yang khusus sehingga tetap memperhatikan

kondisi tanah dan desain resort hotel ini tetap selaras dengan
lingkungan sekitarnya sesuai dengan peraturan yang berlaku .

DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS

PENAWARAN PEKERJAAN PERENCANAAN RESORT HOTEL DIKOTA BATU

C. TANGGAPAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA

Tanggapan KAK menyangkut beberapa hal diantaranya mengenai :
a. Ruang

lingkup

pekerjaan

yang

merupakan

perencanaan

penyusunan yang terkait dengan lingkup tugas dan tanggung

jawab telah direncanakan sebagai berikut :
- Pengumpulan data (data collecting)
- Penyusunan program perencanaan (programming)
- Penyusunan pengembangan rancangan (analizing)
- Penyusunan rancangan detil (detail design)
- Pelaporan (reporting)
- Persiapan pelelangan (prepared bidding)
- Pengawasan berkala (periodic supervising)
Tanggapan terhadap KAK ada beberapa yang belum lengkap
prosesnya adalah :
Proses pengumpulan data yang belum didapat mengenai
data tapak yang seharus nya sudah disajikan,contohnya
potensi site, kelebihan dan kekurangan site, dimensi tapak
.
b. Produk Perencanaan yang menyangkut gambaran terhadap
produk perencanaan yang nantinya akan dilakukan adalah :

Prarencana, meliputi: hasil pengukuran lapangan, hasil

penelitian visual, kondisi eksisting, serta konsep dasar
perencanaan.

Pengembangan
arsitektural

dan

rancangan

yang

ditinjau

struktur-konstruksional

dari

serta

segi
jadwal

pelaksanaan pembangunan fisik Gambar detail arsitektur

dan struktur-konstruksi.
Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) secara umum,
adminstrasi, dan teknis.

DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS

PENAWARAN PEKERJAAN PERENCANAAN RESORT HOTEL DIKOTA BATU

Rencana

anggaran

biaya

(RAB),

termasuk

rincian

perhitungan volumenya.
Dokumen pelelangan dengan segala kelengkapannya.
Laporan

pekerjaan

perencanaan,

berupa

Laporan

Pendahuluan, Laporan Rancangan Rencana, dan Laporan

Rencana .
c. Waktu Pelaksanan Pekerjaan adalah batas yang telah ditetapkan
sehingga perkerjaanpelaksanaan

pembangunan dapat dicapai

sesuai dengan target yang telah ditetapkan , oleh sebab itu

diberikan apresiasi inovasi dalam pelaksananaan pekerjaan serta
metodelogi yang sesuai dengan kebutuhan agar target yang
telah ditetapkan sebelumnya dapat terwujud sesuai dengan
rencana . hal-hal yang dapat dilakukan diantaranya :
Memperpendek waktu pengumpulan data dengan meningkatkan
kinerja dan pemakaian tenaga pendukung (surveyor) yang terlatih
dan berpengalaman.
Meningkatkan koordinasi (internal maupun eksternal) dengan

mobilitas transportasi-komunikasi dan produk hardware-software

yang konsultatif dan informatif.

D. APRESIASI INOVASI
Berdasarkan metode perencanaan ini , arsitek
sebuah

desain

arsitektur

berupaya

memiliki

metodologi yang diuraikan sebagai berikut :

Proses Pengumpulan Data dapat

dalam membuat
tindakan

melalui

dan

Observasi,

Wawancara dan Dokumentasi .

Indentifikasi Data melalui Data primer dan Data Skunder. Yang
diperoleh dalam proses .

Dalam metode analisa yang digunakan pada perencanaan ini adalah

Metode analisa adalah metode yang digunakan berdasarkan prinsip
prinsip arsitektur terhadap pola sistem dan karakter yang
mempengaruhi proses perancangan secara fisik . sedangkan Metode

DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS

PENAWARAN PEKERJAAN PERENCANAAN RESORT HOTEL DIKOTA BATU

analisa sintetis digunakan unutuk merumuskan faktor faktor

sebagai suatu solusi akan penyelesaian permasalahan.

E. PRODUK PEKERJAAN PERENCANAAN

Pada produk pekerjaan perencanaan hotel resort dikota Batu
meliputi beberapa hal diantaranya
a. Laporan perencanaan yang berisi Laporan Pendahuluan , Laporan
Rancangan Rencana dan laporan Rencana.
b. Laporan Rencana Teknis yang berisi Rencana Kerja dan RAB.
c. Berita Acara Kemajuan Pekerjaan Perubahan Rancangan dan
Penyerahan Pekerjaan Perencanaan.

DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS