CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO URBANO

Conste en el presente contrato de compra venta que celebran de una

pare doa FELICITA ISABEL COLLANTES QUICHIZ DE MAURICIO, con
libreta electoral N 15690884, y NESTOR MAURICIO ESTUPIAN, con
libreta electoral N 15316899, propietarios por derecho de herencia
de un terreno, que en adelante se les denomina vendedores, y de otra
parte don ALFONSO GIULIANO RIOS RUIZ, con libreta electoral N
15646663, y don TEODORO RIOS RUIZ, con libreta Electoral N
15646600, domiciliados en la Av. Cincuentenario N 550 de Hualmay,
que en adelante se les denominara compradores, en los siguientes
trminos:
PRIMERO.- La seora Isabel Collantes Quichiz de Mauricio y don
Nestor Mauricio Estupian, son propietarios como casados de un
terreno urbano ubicado en el distrito de Hualmay, con un rea
superficial de 344.30 m2, siendo sus linderos y medidas perimtricas
como sigue, por el norte, linda con terrenos de los herederos
Francisco Canales y con una asequia de regado, con 18.60 ml; por el
sur, con propiedad de doa Manuela Quichiz, con 14.20 ml; por el
este, con propiedad de doa Teodora Vargas y Marina Vargas, con
23.30 ml.; y por el oeste, con propiedad de don Elas Collantes
Quichiz, con 19.80 ml. El terreno se encuentra ubicado en la Av.
Cincuentenario S/N antes Pampa del Pino.
SEGUNDO.- Por este contrato los propietarios entregan en calidad de
venta el terreno urbano que se indica en la clusula anterior, a favor
de los compradores don Alfonso Giuliano Rios Ruiz y don Teodoro Rios
Ruiz, por el valor convencional de S/. 3000,000 (TRES MILLONES DE
INTIS), que se entrega a los propietarios al momento de suscribir este
contrato, quienes reciben a su entera satisfaccin en dinero circular.
TERCERO.- El terreno urbano materia de la presente venta, se
encuentra libre de gravamen, no pesa hipoteca, en todo caso los
vendedores se obligan a la eviccin y saneamiento de acuerdo a ley.
CUARTO.- La presente venta se hace a enajenacin perpetua, con
todos sus usos, costumbres y servidumbres, y sin reservase derecho
alguno para el vendedor.
QUINTO.- Los contratantes declaran que el bien materia de esta venta
no adeuda suma alguna al Concejo o al Estado por contribucin
predial y en todo caso se obligan en el pago en forma solidaria.
SEXTO.- Los gastos que ocasiones el perfeccionamiento de la
presente venta, corren por partes iguales entre los contratantes.
SEPTIMO.- Los compradores al momento de suscribirse el presente
documento, forman posesin tranquila y pacfica del terreno urbano
materia de la venta.

Ratificndose en todos sus extremos en el presente contrato de

compra venta, lo suscriben por duplicado en Hualmay, a quince de
Noviembre de mil novecientos ochentinueve.
CLAUSULA ADICIONAL: En caso de incumplimiento de otorgar la
Escritura Publica los compradores harn su derecho ante el poder
Judicial.