Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
SUPORT DE CURS
MANAGEMENT HOTELIER
ANUL I
Semestrul 1
Cluj-Napoca
2011
0
1. Informaii generale
Date de identificare a cursului
Date de contact tituar curs
Nume: Conf univ.dr. Negrua Adina
Birou: Facultatea de Business, Str.Horea
nr.7, cam.206
Telefon: 0264-599170
Fax: 0264 590110
E-mail: adina.negrusa@tbs.ubbcluj.ro
Consultaii: vineri 10.00 12.00; rspuns
la ntrebrile adresate prin e-mail max.
48 de ore
2. Suportul de curs
Modulul I
INTRODUCERE N INDUSTRIA HOTELIER I ELEMENTE SPECIFIC
ORGANIZRII UNITII HOTELIERE
Unitatea 1: Introducere n managementul hotelier. Definirea afacerii hoteliere;
Unitatea 2: Tipuri de organizaii n industria hotelier. Procesul de dezvoltare a
unitilor hoteliere;
Unitatea 3: Organizarea hotelului. Elementele structurii organizatorice;
Unitatea 4: Activitile specific unitilor hoteliere. Structura organizatoric i
organizarea muncii.
Scop i obiective
Scop
Acest modul urmrete s familiarizeze studenii cu conceptele specifice
industriei hoteliere i a afacerilor din acest domeniu. Se va aborda problema
procesului de organizare, cu identificarea elementelor fundamentale pentru
alctuirea unei structuri organizatorice i discutarea avantajelor i dezavantajelor
diferitelor tipuri de structuri organizatorice.
Obiective urmrite
-
a structurii organizatorice
Serviciile de transport;
Serviciile de ospitalitate cazare i alimentaie;
Serviciile conexe (complementare) bancare, asigurare i securitate.
Elementele intangibile sunt: odihn i relaxare, cultur, aventur, experiene
noi.
Potrivit definiiei, putem identifica n cadrul industriei turistice 5 mari grupe
de servicii, fiecare dintre ele avnd cteva componente de produse i servicii,
aa cum se observ n Figura nr. 1.1.
WTO definete turismul i industria turistic astfel: n domeniul turismului
trebuie incluse toate activitile pe care o persoan le poate realiza ntro cltorie, n diverse scopuri: vacan, business etc., ntr-o zon
diferit de locaia uzual, pentru o perioad nu mai ndelungat de 1 an
Industria turismului
Servicii
de
cazare
Hoteluri
Moteluri
Cabane
Sate
de
vacan
Campinguri
Parcuri
Casinouri
Vase
de
croazier
Servicii
de
transport
Navale
Aeriene
Autorutiere
Feroviare
Servicii
de
alimentaie
Restaurante
Catering
Baruri
Taverne
Vnzare
cu
amnuntul
Magazine
de
cadouri
Magazine
de
suveniruri
Magazine
de
obiecte de art
i artizanat
Servicii
complementare
Recreative
De afaceri
Cultural-artistice
Sportive
Etnice
Sezoniere
Tratament
Cheltuiala
turistic pentru
Cheltuielile
industriei turistice
Hotel
Restaurant
Divertisment
mbrcminte
Produse de ngrijire
personal
Cadouri i suveniruri
Transport
Excursii
Muzee i edificii
culturale
Beneficiarii altor
sectoare industraile
Salarii
Taxe
Furnizorii de alimente
Servicii de construcii i
ntreinere
Publicitate
Licene
Asigurri
Echipament i mobilier
Utiliti
Dobnzi
Angajaii
Ageniile
guvernamentale
Industria alimentar
Firmele de
arhitectur i
construcii
Firmele de reparaii
Firmele de reclam
Companiile de
telefoane, ap, gaz,
electricitate
Sectorul bancar i de
asigurri
Firmele de avocatur
Furnizorii de servicii
medicale etc.
efectul
multiplicator
al
cheltuielilor
turitilor. Dezvoltarea
dorinelor
clienilor
s-au
nregistrat
creteri semnificative
ale
respectiv,
contribuind
la
formarea
lor
intelectual.
Turismul
se
10
ar. Prin plecri se va nregistra numrul de turiti romni care opteaz pentru o
cltorie n strintate i sunt nregistrai la ieirea din ar. Sunt excluse din
aceast categorie persoanele care intr sau ies din ar ca imigrani, diplomai,
reprezentani consulari, membri ai forelor armate, ce se deplaseaz ntr-o
anumit zon pentru ndeplinirea unei misiuni, refugiai sau nomazi.
De exemplu, n Romnia evoluia celor doi indicatori cantitativi este
prezentat n Figura nr. 1.3. i relev faptul c nc balana noastr nu poate s
fie asiguratorie pentru dezvoltarea economic a acestei ramuri.
2005
4370
1490
5860
2004
4307
1332
5639
2003
3952
1105
5057
2002
3848
999
4847
2001
3960
915
4875
2000
4053
867
4920
1999
4314
795
5109
1998
4742
810
5552
1997
4894
833
5727
1996
5833
762
6595
1995
6304
766
7070
1994
6149
856
7005
1993
6718
848
7566
1992
6830
1185
8015
1991
9603
12297
8309
strini
1294
romni
10865
Total
sosiri
1432
Anul
1990
Tabelul nr. 1.1. Evoluia turitilor n Romnia (mii de persoane n uniti turistice de
cazare)
11
Din analiza celor dou tipuri de indicatori va rezulta rata real de cretere a
sectorului turistic, manifestndu-se n continuare ca un factor multiplicator
asupra industriei. De asemenea trebuie reinut faptul c indicatorii valorici au ca
i dezavantaj impactul deprecierii monedei naionale. n acest sens de o
acuratee mai mare ar fi indicatorii de volum, care ns nu redau impactul
economic la nivel naional
Raportul ntre veniturile i cheltuielile din turism este negativ, plasnd n
acest fel Romnia pe ultimele locuri n clasamentul rilor competitoare n
regiunea central i est- european. Potrivit acestor date statistice ramura
turistic nu apare ca fiind suficient de dezvoltat pentru a putea avea o influen
major asupra economiei romneti, respectiv ponderea sa n PIB este
neglijabil.
1500
1395
941
1000
585
385
500
188
0
Bulgaria
Cehia
-500
Ungaria
Slovenia
Turcia
Romnia
-171
mil.USD
12
Componena
industriei
alimentare
Componena
industriei de
transport
Catering
Servicii
alimentaie
Restaurant
Instituii
Cluburi
Linii aeriene
Linii maritime
Transport rutier
i feroviar
de
Produsul
oferit
pe pia
Industria
turistic
Industria
ospitalitii
Ageniile de voiaj
Tour-operator-ii
Hoteluri/Moteluri
Instituii
Cluburi
Case de vacan
Locuri de odihn i
tratament
Componena
industriei de cazare
Odihn, recreere,
tratament, sport i
divertisment
13
sau
unitile
asemntoare
se
caracterizeaz
prin
splatul
clcatul
lenjeriei
clientului,
curirea
hainelor
Activiti legate de
primirea i
plecarea voiajorilor
HOTEL
Alte servicii
14
vederea
organizrii
derulrii
afacerii
hoteliere,
managementul
Exemplu:
Pentru Romnia, anul 2006 se aprecia ca urmnd s fie un an miraculos pentru
dezvoltarea industriei hoteliere, fiind n ajunul integrrii n Uniunea European, de aceea se
atepta ca un val de strini s ne viziteze ara. Astfel, mirajul industriei hoteliere a influenat
muli investitori, i din ce n ce mai muli oameni de afaceri aloc sume importante n
aceast direcie. Grupul Perla Majestic (PMG), dup succesul nregistrat cu cele patru
hoteluri de pe litoral (Majestic Mamaia, Perla Mamaia, Majestic Olimp i Select Mamaia),
succes concretizat anul trecut printr-o cifr de afaceri de 170 de miliarde de lei, a demarat n
luna mai anul 2005, n zona Bneasa construcia unuia dintre cele mai mari hoteluri din
Capital. Acest proiect a aprut pe fondul existenei pe piaa capitalei a unei oferte de
cazare de 5000 de camere. Totui specialitii n consultan apreciaz c, dat fiind
dezvoltarea economic pe care o cunoate capitala, este necesar mbogirea ofertei cu
cel puin 1800 de camere cotate la trei stele pn n 2010. Datorit unei investiii de ase
milioane de dolari, hotelul Phenicia are 350 de camere clasificate la trei stele, printre
facilitile sale numrndu-se cinci restaurante cu specific tradiional romnesc, piscin,
15
saun, masaj, fitness, aerobic. Hotelul Phenicia*** este al doilea, ca numr de camere, din
Bucureti, situndu-se dup JW Marriott Grand Hotel, care are 400 de camere i naintea
hotelului Howard Johnson Plaza, care are o capacitate de 285 de camere (dintre hotelurile
care funcioneaz n prezent). Capacitatea de cazare a grupului PMG a ajuns la sfritul
anului la 5.500 de locuri, fiind disponibile i cele 700 de locuri de cazare din Bucureti.
Grupul Perla Majestic face parte din holdingul Spring Time, alturi de firma de construcii
Triumf Construct, restaurantele Spring Time i fabrica de produse alimentare Mandy.
Zona Bneasa devine o tot mai bun locaie pentru afacerea hotelier n Bucureti.
Compania De Silva, importator i distribuitor de buturi i dulciuri, a construit tot n zona
Bneasa un nou hotel. Hotelul, clasificat la patru stele, are 75 de camere, iar suma investit
n construcia lui, nceput n urm cu trei ani, a ajuns la ase milioane de dolari. Unitatea a
fost inaugurat n Noiembrie 2005, iar o camer costa n anul 2005 ntre 40 i 80 de Euro.
Virgil Clina, proprietarul hotelului i directorul companiei De Silva, sper c amplasamentul
ntr-o zon considerat rezidenial l avantajeaz: n ultimul an [2005], multe companii
internaionale s-au mutat n zona de nord a capitalei, datorit chiriilor mai mici fa de centru.
Hotelul nostru va avea i sli de conferin i sper c aceste companii, vecine cu noi, se vor
numra printre clienii notri. Sunt toate ansele s fie aa, dac inem cont c n momentul
de fa 40 de Euro este cel mai mic tarif de recepie n Capital pe segmentul de trei i patru
stele. Virgil Calina mrturisete c, iniial a dorit s aib o proprietate hotelier la mare, dar
nu a reuit s cumpere nici una dintre vilele scoase la licitaie acum doi ani la Neptun. Dac
hotelul va avea succes, el intenioneaz s mai construiasc nc un hotel de aproximativ
300 de camere, tot n zona Bneasa. Cred c n civa ani voi putea s vnd o camer cu
25 de Euro i s am profit.
Ce concluzii rezult de aici? Investiiile angajate n industria hotelier sunt
uriae. Industria hotelier este o mare consumatoare de capital necesar pentru
cldire i echipamentul sau facilitile necesare. Toate acestea alturi de uzur,
dobnzi, chirii, asigurri se transform n costuri fixe. Ct de profitabile vor fi
aceste hoteluri rmne de vzut. ns toate aceste noi uniti sunt susinute
financiar de firme care activeaz n alte domenii. Investitorii sper c vor atrage
din clienii marilor lanuri hoteliere, dar dac nu produc profituri imediat nu se
supr. Oricum perioada de timp pn vor fi profitabile este destul de
ndelungat, fa de sperana lor de via. La aceasta se mai adaug i piaa
extrem de concurenial. n acest caz, la sfritul fiecrui ciclu economic, unele
dintre organizaiile, n special cele care nu s-au adaptat la schimbri, vor iei din
pia. Piaa romneasc aa cum reiese din exemplu este una n cretere aflat
n faza de avnt economic. Se poate considera, deci, c industria este atractiv
pentru cei care au posibilitatea de a intra n aceast industrie, ntruct barierele
la intrare sunt nalte i i protejeaz pe cei activi din cadrul pieei.
Verificai-v cunotinele
Investigai piaa hotelier din oraul vostru. n ce perioad s-a dezvoltat cel mai
mult?
Comentai concurena existent. Care sunt categoriile de servicii oferite?
Numii cteva hoteluri pe care le-ai vizitat. Care au fost lucrurile sau activitile
care v-au impresionat cel mai mult?
Facei o list cu principalele puncte de atracie din judeul Cluj pentru turiti. Care ar
fi motivul atraciei turitilor furnizat de aceste locuri: educaional, cultural sau
personal?
16
uniti extrahoteliere/complementare;
b. amplasarea:
-
n mediul rural;
pe litoral;
la munte;
d. scopul vizitei:
-
vacan, turism;
business;
convenien;
e. regimul de funcionare:
-
deschise permanent;
sezoniere.
individual;
b. durata de edere:
17
de tranzit;
rezideniale;
c. nivelul de confort:
-
de nivel mediu;
d. capacitatea de cazare:
-
18
19
speciale. Durata sejurului mediu ntr-un astfel de hotel este influenat de durata
tratamentului urmat de client i este, n general, de circa 18-20 de zile. Din acest
motiv, la nivel naional rata de nnoptare n cadrul acestui hotel este mai mare
dect la alte hoteluri. Media de vrst creia i se adreseaz aceste hoteluri este
mai ridicat, n general media de vrst fiind de 56 de ani, fiind vorba n
majoritate de pensionari, acest lucru influennd n mare msur serviciile pe
care se hotrte s le includ n ofert.
Hotelul de vacan (resort)
Acest tip de hotel se adreseaz n principal persoanelor care au ales s i
petreac vacana n zona turistic. Poate fi amplasat la mare, n zonele montane,
n unele locaii exotice, ct mai departe de zonele urbane aglomerate. Voiajorii
fiind n vacan, concediu, doresc s i petreac majoritatea timpului pentru
activiti recreative. Astfel, hotelul trebuie s pun la dispoziia turitilor a gam
ct mai variat de servicii de distracie i agrement, sportive, de alimentaie, de
ngrijire a copiilor etc. Majoritatea acestor hoteluri tind s se poziioneze ca o
destinaie n cadrul unei destinaii. De aceea, se apreciaz ca fiind extrem de
importante reclama sau recomandrile fcute din gur n gur de ctre clieni.
Verificai-v cunotinele
Te gndeti la o carier n domeniul hotelier i crezi c acesta i este potrivit. Te-ai
pregtit n acest domeniu i eti n cutarea unui loc de munc de asistent manager
la o unitate din acest business. ntocmete o list cu posibile ntrebri pe care le vei
adresa angajatorului atunci cnd te vei prezenta la interviu, din care s reias
aspectele importante pe care le urmreti n formarea ta ca i profesionist n acest
domeniu.
20
trebuie
de
munc
nelegem
care
ansamblul
compun
de
organizaia,
posturi
modul
de
mai multe
munc.
O extrem ar
fi cazul
21
De
exemplu,
cadrul
unui
restaurant
se
poate
folosi
Produsul
sau
serviciul
acest
element
este
unul
clasic
de
vnd
acel
produs
sau
serviciu
pentru
care
asum
de
camere,
alimentaie,
servicii
telefonice
etc.
Aceast
22
23
ntre posturile, poziiile pe care le conexeaz. Ea arat foarte clar cine i cui se
raporteaz. O linie de autoritate de comand va fi, de exemplu, linia care
pornete de la chelnerul care lucreaz n compartimentul de banchete pn la
managerul
general
al
hotelului.
ntruct
procesul
crerii
unei
ierarhii
24
25
nu s-a integrat nc n echipa managerial, mai ales c primii doi i vd pe ceilali ca nou
venii n cadrul complexului. Acesta chiar se plnge de faptul c nu a reuit niciodat pn
acum s comunice n mod real cu ei. Din cauz c este vorba de o proprietate veche de
peste 30 de ani, problemele tehnice sunt foarte frecvente, necesitnd reparaii minore
continue: Dac nu la instalaia electric, atunci sigur apare ceva la instalaiile sanitare sau
la ventilaie. Zilnic se ivete ceva. Abia apuc s remediez o defeciune c imediat alte dou
apar n alt parte.
La biroul de rezervri Ken st de vorb cu Teresa, care are o experien de numai 3 ani,
n cadrul acestei uniti. Ea se plnge de faptul c toi ceilali manageri executivi nu i-au
solicitat niciodat prerea n adoptarea vreunei decizii. Dei din discuie reiese i faptul c
nici ea nu a ncercat s aduc n discuie cu acetia subiectele care o interesau sau o
afectau direct n realizarea sarcinilor ei. Aceast punere n umbr a dorinei ei de a se
implica n procesul decizional ar fi principala ei neplcere. De asemenea, toi se ateapt de
la ea s fac doar ceea ce i se spune s fac fr nici o implicare din partea ei. De multe ori,
se plnge ea, Skip a blocat mai multe camere dect erau alocate n mod normal pentru
clientela grupurilor de afaceri fr s-i spun nimic. Nici nu tiu exact ce camere pot s
vnd de la o zi la alta.
Cel mai nou membru executiv, era Jon, director la serviciul de alimentaie al complexului
hotelier. El a venit la Sunnyvale acum 6 luni, cu o experien de 28 de ani n acest domeniu.
Cnd Jon a preluat acest departament, reputaia acestui serviciu era absolut negativ. De
fapt, existaser nainte de a veni el o serie de probleme, n principal plngeri ale clienilor cu
privire la serviciile primite n cadrul restaurantului astfel nct Skip a luat atunci decizia de a
furniza servicii de alimentaie n afara complexului hotelier pentru grupurile de afaceri, n
special pentru acele mese festive. Jon s-a ambiionat n momentul n care a venit aici s
schimbe imaginea acestui departament i a ntreprins o serie de aciuni la nivelul echipei cu
care lucra. ns Skip nu a fost convins de noile propuneri ale lui Jon de a include n oferta de
cazare fcut pentru grupurile de afaceri serviciul de alimentaie n interiorul complexului.
Ceea ce i-a permis a fost ca pentru aceast clientel s organizeze pentru prima noapte de
cazare un cocktail n cadrul restaurantului. Jon a fost dezamgit de aceast decizie.
Dup o prim sptmn de discuii Ken este n msur s neleag adevrate
probleme ale complexului Sunnyvale.
Subiecte de discutat
1.
2.
3.
26
aceast oportunitate
Da, spune Ken, am sesizat i eu o situaie financiar extrem de precar, lund n
considerare un complex de aceast dimensiune. Ce se ntmpl aici?
Ei bine mi pare ru c trebuie s-o spun, ncepe Skip discuia, dar am avut att de multe
plngeri de la clieni nct am decis c este mai bine dac recomandm clienilor servicii de
alimentaie n afara complexului. Am stabilit relaii cu cteva firme specializate, nu mai
departe de localul Mountainview, care se afl n vecintatea noastr i ofer clienilor
mncare bun i diversificat, porii mari de mncare, servite ntr-o atmosfer specific
asigurat i de un program de divertisment. Pur i simplu clienii ador acest loc.
Problema, spuse Jon, este c Skip nu mi ofer ansa de arta ce este posibil aici.
Acele plngeri ale clienilor de care a vorbit aveau loc cnd eu nu m aflam la Sunnyvale. i
cred c ar trebui s ncheiem acest capitol. Fiecare grup care se cazeaz la noi primete
pentru prima noapte de cazare un cocktail party, care nu ridic vnzrile deoarece toi cei
care particip vor avea parte de o gustare i buturi nealcoolice. De ce nu putem organiza
un banchet pentru prima noapte? Acest lucru ar fi ntr-adevr profitabil, ceea ce ne i dorim.
Ei bine, spune Skip, este greu s priveti n ochi clienii cnd i spun c serviciile au
fost slabe. Data trecut cnd am organizat banchetul a fost groaznic, opt oameni au stat
stnjenii din cauz c ai adugat mai multe scaune la o mas, ai uitat de sculptura de
ghea, supa era rece, aperitivele au ntrziat i tot timpul a trebuit s aud cum s-au plns
oamenii mei. Aa c dac vrei s m mai ntorc tu trebuie s m asiguri c va fi diferit.
Dar aceti clieni nu au venit de cnd se afl aici Jon, Nu?, a ntrebat Ken.
Da este adevrat, dar eu nc trebuie s fac fa percepiei c noi nu putem s
asigurm calitatea serviciilor de alimentaie.
Ken o ntreab pe Teresa, dup un moment de tcere, ce probleme a ntlnit ea la
nivelul departamentului de rezervri.
Un lucru care consider eu c ar trebui mbuntit, este faptul c eu nu sunt sigur
niciodat cte camere a vndut Skip, fiind ocazional nevoit s refuz clienii care au cerut
rezervare din cauz de overbooking. Dar cel mai mult suferim din cauza neacoperirii
capacitii. i acest lucru se ntmpl din cauz c Skip cere mai multe camere pentru
grupuri, camere pe care eu nu le pot vinde, ns acestea rmn goale fiind blocate de el.
Acest lucru se ntmpl mai mult dect ar trebui. De asemenea, este foarte greu s vinzi tot
timpul camerele mai puin dorite din complex. Tot timpul Skip vinde doar apartamentele sau
camerele mai confortabile din hotel, chiar i pe cele care sunt alocate pentru mine. i pentru
a fi totul foarte stresant, sunt presat s vnd camerele acestea la pre premiu. Limita de
buget pentru un grup cere un tarif mediu de 150 dolari, ns de multe ori Skip ofer
grupurilor i un tarif de 120 de dolari. Acest lucru determin ca la nivelul activitii mele s
urc bugetul la o medie de 170 de dolari pe camer. Acest lucru este dificil atunci cnd ai
repartizate camere la captul coridorului, sau n vecintatea spltoriei, sau pur i simplu
care nu au nici o privelite.
Ar trebui s lsm la o parte grupurile, mai ales la cte servicii primesc aici. De
asemenea, o parte dintre veniturile pe care le obii tu nu se ridic la nivelul camerelor pe
care le vinzi, aa cum este n cazul meu. Dac tu crezi c este uor s vinzi 10000 de
camere pe an, ar trebui s ncerci.
Dar obiectivul se impune la nivel de numr de camere nu la nivel de venituri obinute,
nu?, ntreab Ken.
Este adevrat comisionul se primete la numr de camere vndute. Dar nu este uor
mai ales c se ntmpl tot mai des ca unii dintre clienii notri s atepte n hol pn ce
apartamentele sunt gata aranjate. V dai seama c cei de la recepie trebuie s trateze cu
clienii ntotdeauna astfel de neplceri i n loc s primeasc mulumiri pentru cazarea
fcut, primesc numai reprouri.
Stai puin, intervine Ruth, ntotdeauna cnd s-au petrecut astfel de situaii eu am
concentrat personalul pentru aranjarea rapid a apartamentelor, chiar dac se ocupau n
acel moment de camerele normale, astfel nct s fie gata imediat.
27
Da, dar din cauza acestei aranjri rapide, de multe ori s-a ntmplat s se treac cu
vederea standardele normale de calitate. S-au fcut sesizri cu privire la camere n care nu
s-a folosit aspiratorul, la chiuvete i bi nfundate. Dac a avea n fiecare camer o vaz cu
flori proaspete i un co cu fructe ar fi foarte bine.
Dar am alocat toate resursele mele pentru aceste activiti, ns am minile ocupate
atunci cnd trebuie s te grbeti. Practic cu aceste sarcini suplimentare eu le ncurc tot
programul zilnic de munc. i mai exist o problem n faptul c ora de plecare coincide cu
ora de sosire. Practic nu avem timp suficient pentru a ne face treaba aa cum trebuie. De
cele mai multe ori se ntmpl ca noii clieni s atepte n hol s se elibereze camera. Noi
abia apucm s facem o aranjare foarte rapid a camerei, fr a mai putea acorda atenie
tuturor amnuntelor. Din cauza acestor probleme ne-a crescut foarte mult i costul cu fora
de munc. Angajaii mei trebuie s munceasc zilnic ore suplimentare pentru a-i finaliza
sarcinile.
n plus clienii din camerele normale, adaug Teresa, se plng de condiiile oferite, ceea
ce determin un cost suplimentar. Gndii-v c acel client este nemulumit de faptul c
recepia i atribuirea camerei se ntrzie n mod deliberat pentru a se da timp, i aa
insuficient, pentru aranjarea camerelor. Astfel c ncercm cu alte servicii oferite gratuit s
echilibrm aceast insatisfacie a clienilor.
Cnd ai doar 10 minute timp pentru a asigura curenia camerelor, cu siguran i
scap din vedere o serie de aspecte. n plus, angajaii mei raporteaz continuu o serie de
defeciuni care nu se remediaz la timp. spune Ruth.
Legat de aceast problem, adaug Teresa, problema este c defeciunile nu se repar
n timp real. Astfel avem o rat destul de ridicat a camerelor care sunt scoase din funciune.
n condiiile n care nu ne coordonm nici ocuparea foarte bine, acest aspect devine critic
pentru noi.
Este una dintre problemele pe care nu le pot controla, spune managerul tehnic. Eu nu
pot ti ce se va ntmpla n camera respectiv i nici ct de mult timp va dura reparaia. Da,
s-a ntmplat s primesc raportul care mi spunea c n camera 113 s-a stricat instalaia
sanitar. n momentul n care echipa a ajuns acolo, a sesizat c nici aerul condiionat nu
mergea. Astfel, am cerut o scoatere din funciune a camerei de 4 zile. Dar a doua zi a venit
un alt grup care necesita o cazare peste cea planificat i camera a fost ocupat. Normal c
nu am putut s fac reparaia, iar clienii s-au plns c nu funcioneaz aerul condiionat.
Din punctul de vedere al cazrii termenul prea mare pentru reparaii ne ncurc foarte
mult. De asemenea, comunicarea nu este bun, deoarece ntrzie i informaia de finalizare
a reparaiei, care presupune c avem nc o camer la dispoziie.
Ken ncheie aceast prim ntlnire cu ideea c el propune un termen de 90 de zile pentru a
ncerca s asigure, fiecare la nivelul activitii sale, mbuntirea serviciilor oferite, astfel
nct s se poat observa dup acest interval o redresare a situaiei complexului.
Subiecte de discuie:
1. Care ar fi principalele probleme la cazare ?
2. Propunei un plan de aciune pentru remedierea deficienelor.
3. Ce ar trebui s cuprind raportul lui Ken dup 90 de zile pentru a demonstra c se
fac progrese la nivelul complexului hotelier?
28
hoteliere.
Astfel,
personalul
care
lucreaz
aceste
dou
la
nivelul
unitii
hoteliere
funcionalitatea
instalaiilor
29
Prospectarea pieei;
Producia culinar;
Servirea produselor;
Catering;
Organizarea de banchete.
III. Sectorul financiar-contabil
Resursele umane
30
Cameriste, recepie
Chelneri
Buctar ef
Angajai buctrie,
spltori
Buctar ef
Recepioner
Lenjereas
Cameriste
Chelneri
Buctari
Spltori
31
Recepioneri
ef recepie
Guvernant
Director
comercial
Director general
Contabil ef
ef de sal
Chelneri
Buctar ef
Buctari
ef financiar-contabil
Director
aprovizionare
ef recepie
Manager
general
Manager
front-office
ef rezervri
Guvernant
cazare
Guvernant ef
Guvernant spaii
comune
ef spltorie
Matre D Hotel
Buctar ef
ef departament
tehnic
32
organizatorice
competenelor
este
rspunderilor
definit
stabilite
de
ansamblul
pentru
un
sarcinilor,
membru
al
relaiile ierarhice;
relaiile funcionale;
descrierea sarcinilor;
descrierea responsabilitilor;
limitele de competen;
2. Cerinele postului:
studii necesare;
experiena;
calitile personale.
3. Organizarea muncii
Activitatea hotelier prezint un numr de caracteristici specifice care
formeaz o serie de restricii la nivelul organizrii muncii, precum i constrngeri
majore pentru cei care lucreaz n acest domeniu.
n prezent, industria hotelier este recunoscut ca industria minii de lucru.
Cu toate creterile de productivitate importana minii de lucru nu a fost
influenat semnificativ. n principiu, n hotel, reducerea numrului de personal
se soldeaz cu restrngerea numrului i calitii serviciilor, care determin n
ultim instan nivelul de confort. Chiar dac astzi, n hotelurile de categorie
medie i superioar, se pun la dispoziia clienilor automate pentru lustruirea
pantofilor, crucioare pentru a-i cra singuri bagajele sau se folosete formula
de bufet pentru micul dejun, cea mai mare parte a activitilor rmne n sarcina
personalului.
Hotelul trebuie s fie la dispoziia clientului 24 de ore din 24. Practic,
programul de funcionare este permanent, nu poate fi vorba de zile din
sptmn n care hotelul s fie nchis. n cazul activitii sezoniere, nchiderea
33
de
angajai
din
compartimentul
de
cazare
(front-office
34
reducerea
numrului
personalului
este
condiionat
de
organizarea
35
avantaje
amintim:
standardizarea
programului,
uurina
36
rezolvarea unor
probleme
eseniale
pentru
departament
cadrul
37
Orar 1
6,30-15,00
9,00-17,30
6,30-15,00
6,30-15,00
Orar 2
14,30-23,00
10,30-19,00
14,30-23,00
14,30-23,00
Orar 3
22,30-7,00
9,00-13,00
22,30-7,00
-
Verificai-v cunotinele
Studiu de caz
La edina general managerul Hotelului North Star i-a invitat pe cei prezeni s ia
cuvntul.
Guvernanta general a declarat c, n ciuda eforturilor pe care le-a depus, nu a reuit
s colaboreze cu managerul de la front-office. Ea spune: Sptmna trecut Mari am
transmis la departamentul front-office informaia legat de curenia general, care trebuia
s se desfoare la etajele 3 i 4 ncepnd de Miercuri diminea, astfel nct la aceste
dou etaje s nu fie atribuite camere. Dar cnd echipa de la curenie a venit Miercuri
dimineaa, au gsit 8 camere ocupate la etajul 3 i nc 5 la etajul 4. Acest lucru a nsemnat
o cretere a cheltuielilor hotelului cu nc 1700 RON, deoarece echipa chemat la curenie
era din afar, pe baza unui contract de outsourcing, i a ncrcat taxa datorit imposibilitii
acesteia de a ncheia la timp lucrarea.
eful de la departamentul front-office vine cu explicaia sa: Un grup organizat care i
fcuse rezervare acum dou sptmni pentru 3 nopi, a venit Mari sear, mai repede
dect data indicat n cererea de rezervare. Se pare c au aprut ceva neclariti n sistemul
de rezervare i eram nevoit s le asigur cazarea. n plus am considerat important s aduc n
hotel nc 26 de clieni.
Crezi c a fost o decizie bun?
Cum ar trebui s reacioneze managerul general?
Ce nseamn de fapt organizare?
38
Sumarul modulului I
Hotelurile sau unitile asemntoare se caracterizeaz prin amenajarea lor pe
camere, respectnd o limit minim de camere, avnd o echip managerial unic i
furniznd servicii bine definite care includ serviciul de camer, meninerea cureniei,
faciliti sanitare etc.
Structura organizatoric reprezint ansamblul de posturi i compartimente de
munc care compun organizaia, modul de constituire, grupare i subordonare a
acestora, precum i principalele legturi care se stabilesc ntre ele n vederea asigurrii
ndeplinirii n cele mai bune condiii a obiectivelor organizaionale.
Bibliografia modulului
o
o
39
Modulul II
PLANIFICAREA ACTIVITII UNITII HOTELIERE I PROCESUL
DE COMUNICARE
Unitatea 5: Planificarea activitii n unitile hoteliere;
Unitatea 6: Previzionarea activitii de cazare, Tehnici de previzionare. Yield
Management;
Unitatea 7: Comunicarea managerial i comunicarea interdepartamental.
Cauze i consecine n fluctuaia angajailor;
Unitatea 8: Controlul forei de munc n cadrul hotelului. Tehnici de motivare a
angajailor.
Scop i obiective
Scop
Acest modul urmrete s familiarizeze studenii cu modul n care se realizeaz
procesul de planificare n cadrul unitilor hoteliere. Se vor discuta problemele
legate de tehnicile de previzionare utilizate pentru diferite obiective ale unitii.
De asemenea se identific procesul de comunicare i principalele avantaje ale
realizrii acestuia la nivelul unitii.
Obiective urmrite
nelegerea implicaiilor stabilirii de obiective la nivelul unitii
nelegerea modului de previzionmare a cifrei de afaceri i a costurilor la
nivelul activitii de cazare
capacitatea de a identifica abilitile de comunicare i motivare a
resursei umane specializate
40
legate
de
prefigurarea
viitorului
prin
detectarea
anticipat
eventualele
managementului,
probleme.
cuprinde
Planificarea,
definirea
ca
funcie
obiectivelor
sau
esenial
scopurilor
stabilirea strategiilor;
stabilirea resurselor;
41
stabilete
sau
determin
coordonarea
eforturilor
tuturor
membrilor
Prima etap
Fundamentarea
Declararea
viziunii i misiunii
Analiza punctelor
forte i slabe
interne
Etapa a doua
Analiza
Formularea
obiectivelor
Nevoile angajailor
i clienilor,
furnizorilor
Analiza industriei,
cu ameninri i
oportuniti
Opiunea strategiei
Etapa a treia
Decizia
Evaluare i
control
Implementarea
planului de aciune
42
organizaii,
declararea
misiunii
trebuie
identifice
mod
clar
Ce reprezentm? De ce existm?
43
mediului
permite
managerilor
identifice
oportunitile
ameninrile.
Odat ce a fost formulat declaraia misiunii, pasul urmtor l reprezint
analizarea oportunitilor i ameninrilor din mediul extern.
Oportuniti mediul extern al unei afaceri se afl ntr-o
resurselor
interne
permite
identificarea
avantajelor
competenele
unei organizaii
n termenii
slabe
incapacitatea
organizaiei
de
furniza
potrivesc cu punctele forte ale organizaiei, iar pentru a profita de aceste ocazii,
44
competenele.
Strategiile
firmei
nu
se
fundamenteaz
Strategii SO transformarea de
resurse
Strategii WO redirecionarea
resurselor
Strategii ST diversificarea
activitilor
Strategii WT evitarea
condiiilor n care slbiciunile
sunt preponderente
45
I. Strategii de cretere
Majoritatea strategiilor sunt orientate spre ndeplinirea unor obiective de
cretere, avnd la baz cteva motivaii:
- creterea asigur vitalitatea ntreprinderilor, stimuleaz iniiativele i
reprezint un factor motivator al angajailor;
- creterea permite ntreprinderii s fac fa aciunilor concurenilor
datorit economiilor de scar i de experien pe care le asigur.
Principalele obiective de cretere sunt: creterea volumului vnzrilor,
creterea cifrei de afaceri, creterea profitului, a cotei de pia i a dimensiunii
capacitii de producie.
n vederea ndeplinirii obiectivelor de cretere, firma are la dispoziie dou
soluii strategice: cretere intensiv i creterea extensiv.
1. Strategiile de cretere intensiv
Aceste strategii sunt adoptate n cazul n care nu au fost valorificate toate
oportunitile oferite de produsele i pieele actuale pe care ntreprinderea
opereaz.
a) Strategia de penetrare a pieei se urmrete creterea vnzrilor
produselor actuale pe pieele existente. n vederea ndeplinirii acestui obiectiv,
exist mai multe soluii strategice.
46
Expansiunea geografic.
Ameliorarea calitii;
Raionalizarea gamei.
Integrare vertical:
Accesul la informaii;
Reducerea riscurilor.
47
diverselor specializri.
b) Strategia de diversificare necorelat este o strategie de reunire n cadrul
firmei a unor afaceri diferite care nu au legturi ntre ele i ea poate fi creatoare
de valoare, datorit economiilor de natur financiar ce pot fi realizate astfel:
48
protejarea
organizaiei
faa
concurenilor
poteniali,
costul
redus
la
nivelul
costurilor
investiionale
necesare
pentru
cercetare,
49
- consumatorii
pot
considera
diferena
de
pre
ntre
produsele
Strategia orientat
prefer
adopte
strategie
orientat,
din
urmtoarele
considerente:
- sunt capabile s serveasc mult mai eficient un segment ngust de
consumatori, n comparaie cu concurenii;
- concentrarea pe un singur segment asigur un raport beneficiu-cost
ridicat, care permite realizarea unor volume ridicate de vnzri i
valorificarea economiilor la scar;
- permite dezvoltarea competenelor organizaionale prin care firma va
putea s rspund rapid schimbrilor cerinelor clienilor;
- exist segmente nguste crora nu li s-a adresat nc nici o ofert.
Strategia orientat se poate baza fie pe cost, fie pe difereniere.
a) Strategia orientat bazat pe cost este adoptat atunci cnd firmele se
adreseaz unor grupuri restrnse de consumatori, care au nevoi specifice i
cumpr n cantiti mai mici, astfel nct firmele concurente nu le pot satisface
nevoile la un pre sczut
b) Strategia orientat bazat pe difereniere este adoptat atunci cnd
firmele se adreseaz unui segment ngust de consumatori, cu produse
difereniate
Riscurile ataate acestei strategii sunt urmtoarele:
- perspectiva restrngerii segmentului respectiv n viitor va afecta negativ
stabilitatea firmei i aceasta va fi nevoit s caute rapid un alt segment
mai atractiv;
- diferenele mari ntre costurile organizaiilor care opereaz pe ntreaga
pia i a celor de pe un segment;
50
51
unor
bugete
flexibile,
pot
conta
pe
alocri
de
resurse
52
Verificai-v cunotinele
53
n 1996, Bass a fcut o nou ncercare de a-i consolida afacerea din industria berii,
prin achiziionarea a 50% din aciunile companiei Carlsberg. Aciunea a fost ns blocat de
Guvernul Marii Britanii. Aceast nou barier a nsemnat pentru Bass o orientare i mai
puternic a resurselor spre celalalt domeniu de activitate industria hotelier. Astfel, n
1997, Bass a intrat pe un nou segment de pia turistic extended stay (sejur prelungit)
printr-o nou extensie a brandului Holiday Inn i lansarea mrcii Staybridge Suites by
Holiday Inn, destinat segmentului superior de pia (upscale) cu pretenii sporite i putere
de cumprare individual semnificativ, cu nevoi specifice de cazare pe perioade
ndelungate ntr-o anumit locaie. Dei se adresa unui segment cu pretenii i putere de
cumprare superioare fa de celelalte mrci Holiday Inn, n acest caz s-a preferat extensia
mrcii existente, spre deosebire de cazul crerii noii mrci Crowne Plaza.
Urmtorul pas n expansiunea internaional n domeniul hotelier a fost fcut n 1998,
prin achiziionarea lanului hotelier american de prestigiu Intercontinental adresat
segmentului de vrf (upper upscale) cu exigene i putere de cumprare sporite.
Amplasarea hotelurilor Intercontinental este cu preponderen de-a lungul liniilor de
transport ale marilor companii aeriene n marile centre urbane. Prin aceast nou achiziie
Bass cucerea un nou segment de pia turistic, fiind astfel prezent att n partea
superioar ct i median i inferioar a pieei turistice, cu excepia extremelor (segmentele
de lux i economic).
n anii urmtori, pan n 2000, Bass i-a mbogit portofoliul hotelier cu alte mrci
locale, n special n zona Asia Pacific Australia Noua Zeeland (mrcile Parkroyal i
Centra). Aceste mrci, alturi de cele din lanurile Intercontinental i Holiday Inn prezente n
zon, au transformat Bass n liderul pieei n ariile geografice respective. De asemenea, n
aceeai perioad, a fost achiziionat i compania american de management hotelier
Bristol Hotels and Resorts fiind astfel preluat controlul altor peste 100 de hoteluri de pe
continentul american.
Dat fiind c Bass devenise clar orientat spre industria hotelier, afacerea iniial
rmsese pe plan secund. Astfel, pentru a-i putea concentra eforturile spre zona mai
expandabil a domeniului turistic i pentru a obine resursele necesare extinderii n lume,
Bass a decis n 2000 vnzarea afacerii din industria berii unui grup belgian. Totodat, pentru
a-i crea o identitate puternic n turismul mondial, Bass i-a schimbat denumirea n Six
Continents n acelai an, denumire care oglindea orientarea internaional a afacerilor
companiei.
n 2001, printr-o alta achiziie, un nou lan hotelier britanic, cu locaii n Europa
Occidental, adresat segmentului de mijloc al pieei (midscale) UK Posthouse a fost
adugat portofoliului Six Continents. Strategia adoptat ulterior a fost una de rebranding a
acestor hoteluri n Holiday Inn, dat fiind faptul c existau similitudini n ceea ce privete
segmentul vizat i serviciile oferite.
n tot acest timp, Bass (devenit mai apoi Six Continents) deinuse participaia
majoritar la compania de produse i distribuie de buturi ne-alcoolice, Britvic Softdrink plc,
care beneficia de un portofoliu valoros de mrci proprii locale, cu mare popularitate n Marea
Britanie, precum i drepturile exclusive de distribuie a mrcilor Pepsi i 7up n Regat.
Aceast afacere s-a dovedit a fi foarte profitabil i nu a fost eliminat din portofoliul de
activiti al firmei mam, deoarece constituia o surs sigur de profit i susinere a
proiectelor de expansiune mondial in domeniul turismului.
n paralel cu dezvoltarea activitilor hoteliere i a celor din domeniul buturilor nealcoolice, Bass crease n tot acest rstimp i o reea vast de pub-uri i restaurante, crend
sau achiziionnd i n aceast direcie mrci puternice, mai ales pe plan regional (ONeills,
Harvester, All Bar One, Browns), profitnd de creterea continu a preferinelor
consumatorilor britanici de a se hrni n afara spaiului locuinelor proprii.
ntre 2002 i 2003, Six Continents i-a separat activitile hoteliere i cele din domeniul
buturilor ne-alcdolice, care au format grupul Intercontinental Hotels Group plc (IHG), de
54
cele legate de restaurante i pub-uri, care au fost reunite n cadrul grupului independent
Mitchell&Butlers plc. Astfel, la 15 aprilie 2003, lua fiin IHG, o companie independent, cu
activiti n dou domenii hotelier i producia i distribuia buturilor ne-alcoolice. n
prezent, aciunile IHG sunt tranzacionate att la bursele britanice ct i la cele americane.
Ultima completare a portofoliului de mrci hoteliere a IHG a avut loc n decembrie 2003,
prin achiziionarea lanului hotelier nord american, Candlewood Suites, destinat segmentului
de mijloc (midlescale) al pieei turistice, cu nevoi de cazare ndelungat ntr-o anumit
locaie extended stay (sejur prelungit). S-a urmrit astfel completarea acoperirii pe
segmente a pieei de tip extended stay realizat anterior doar pe segmentul superior
(upscale) prin Staybridge Suites by Holiday Inn.
n scopul analizei prezenei sale pe piaa turistic i a planificrii strategice a
expansiunii internaionale pe segmente multiple de pia, IHG a luat n considerare dou
criterii de segmentare a pieei:
1.
durata ederii (sejurului); n funcie de acest criteriu IHG a identificat dou segmente
majore de pia: consumatori de servicii hoteliere cu nevoi de cazare pe perioade scurte
(short stay segment) i consumatori cu nevoi de cazare pe perioade prelungite
(extended stay segment);
2.
Luxury
Upper upscale
Intercontinental
Upscale
Crowne Plaza
Midscale
Holiday Inn
Candlewood Suites
Lower midscale
Economic
55
Marca
Numr de
camere
% din totalul
numrului de
camere
Numr de
hoteluri
Intercontinental
44.545
9%
135
4%
Holiday Inn
293.346
57 %
1.567
47 %
Express H.I.
109.205
21 %
1.352
40 %
5.435
1%
48
1,5 %
Crowne Plaza
55.935
11 %
191
5,5 %
Candlewood Suites
6.534
1%
53
2%
56
asemenea, angajaii sunt ndrumai ca n cazul oricrei aciuni a lor de care nu sunt siguri c
va aduce satisfacie clientului, s se adreseze superiorului ierarhic direct. Angajaii sunt
totodat stimulai financiar s depisteze i s raporteze comportamente necorespunztoare
ale altor angajai n raport cu clienii.
O alt direcie strategic a IHG este permanenta extindere a alianelor cu parteneri din
domeniul transportului aerian (n prezent exist aliane strategice cu 45 de operatori din
ntreaga lume), a nchirierilor de autovehicule, cu companii de cri de credit i cu companii
de comer i de promovare pe Internet.
Din punctul de vedere al structurii organizatorice, IHG a adoptat o grupare pe trei divizii
geografice n felul urmtor: continentele americane (principala zon de profit Statele
Unite), Europa, Orientul Mijlociu i Africa (EOMA) (principalele zone de profit Marea
Britanie i marile capitate europene) i Asia-Pacific (zona cu cea mai mare rat de cretere
a cifrei de afaceri i a profitului).
Valoarea cifrelor de afaceri i a profitului operaional (n milioane de Lire Sterline) pe
cele trei divizii hoteliere internaionale, precum i a componentei non-hoteliere a grupyjui,
Britvic au fost n 2000, 2001 i 2002 urmtoarele:
Divizia
Continentele
americane
EOMA
Asia-Pacific
Britvic Softdrinks
TOTAL
Cifra de afaceri
2000 2001 2002
Profit operaional
2000 2001 2002
1.045
584
240
178
750
101
571
2.473
819
129
602
2.134
202
18
57
487
125
24
63
390
3.665
528
2.
57
3.
4.
Care sunt zonele geografice ctre care compania ar trebui s-i ndrepte eforturile?
58
Nco
Goc =
x 100
Ncd
disponibile
N
Gol =
x 100
Nld
59
hotelul are urmtoarea variaie a gradului de ocupare la nivelul unei sptmni, putem
realiza urmtoarea previziune a vnzrilor:
CA
Tm =
Nco
Unde: Tm tariful mediu real, CA cifra de afaceri
Tariful hotelier, ca i preul de la restaurant, nu este un scop n sine, ci este
un mijloc financiar de realizare, n condiii avantajoase a cifrei de afaceri. Tariful
este un element al strategiei care se adopt pentru a realiza obiectivele propuse:
creterea cifrei de afaceri, promovarea serviciilor, intrarea pe un segment de
pia etc. De aceea, hotelul poate dezvolta o palet larg de tarife adaptate n
funcie de clieni i condiiile pe care le solicit acetia.
Exemplu
La nivelul hotelului Olimp cu o capacitate de 70 de camere, se nregistreaz pentru o
lun un grad de ocupare al camerelor n medie de 60%. Hotelul i stabilete o limit minim
a tarifului practicat pe camer la 70 Euro i una maxim de 100 Euro.
Hotelul practic tarife difereniate n funcie de segmentul de clieni, astfel i
previzioneaz urmtorul mix al vnzrilor:
Segmentul de clieni
Rezervri directe, clieni
individuali
Rezervri directe, clieni
corporativi
Agenia de turism 1
Numrul de camere
vndute ntr-o lun
Tariful practicat
Venitul
potenial
351
95
33345
98
90
8820
424
70
29680
60
Agenia de turism 2
Walk-in
Total
328
59
1260
75
100
81
24600
5900
102345
CA
Vc =
Ncd
Unde: Vc venitul pe camer disponibil, N cd numr de camere
disponibile
Exemplul 1
S presupunem c avem dou hoteluri, care dispun de aceeai capacitate de cazare,
i care la nivelul unei luni de funcionare, nregistreaz acelai grad de ocupare, avnd totui
ca rezultat venituri diferite:
Hotel
Capacitate disponibil
nr. de camere
Price
500
King
500
Nr. camere
ocupate
200
200
400
100
300
400
Tarif
Euro
80
95
80
95
Venit realizat
16000
19000
35000
80000
28500
36500
Goc
80%
80%
yield
management. Yield-ul este procentul de venit care poate fi asigurat dac 100%
61
Venit realizat
Y=
100
x
Venit potenial
Unde:
Venitul realizat este suma venitului realizat (nr. camere ocupate x tariful
practicat);
Venitul potenial este venitul ce poate fi primit dac toate camerele vor
fi vndute la tariful etalon
Astfel, pentru cele dou hoteluri, dei gradul de ocupare este acelai, yieldul este diferit.
35000
YPrince =
x 100 = 73,68 %
500 x 95
36500
YKing =
x 100 = 76,84 %
500 x 95
Exemplul al 2-lea
Revenind la hotelul Olimp, s presupunem c pentru luna urmtoare gradul de ocupare
va crete la 70% i acest lucru se produce pe baza locurilor vndute de Agenia de turism 1.
n mod normal ne vom atepta la un venit suplimentar al hotelului pentru acest nou grad de
ocupare.
Segmentul de clieni
Rezervri directe, clieni
individuali
Rezervri directe, clieni
corporativi
Agenia de turism 1
Agenia de turism 2
Walk-in
Total
Tariful practicat
Venitul potenial
351
95
33345
98
90
8820
634
328
59
1470
70
75
100
79,62
44380
24600
5900
117045
Ceea ce se poate observa este faptul c, meninnd acelai nivel al tarifelor, creterea
gradului de ocupare va determina o cretere a veniturilor, ns aceasta se va produce odat
cu scderea aproape cu o unitate a tarifului mediu aplicat. De aici rezult faptul c exist
potenial pentru reducerea tarifelor n vederea meninerii i mbuntirii veniturilor hotelului.
n acest sens presupunem c hotelul ar putea aplica o strategie de discount al preurilor
pentru primele dou segmente de clieni, iar creterea gradului de ocupare la 70% poate s
se realizeze pe seama creterii proporionale a volumului acestora.
Segmentul de clieni
Rezervri directe,
individuali
Rezervri directe,
clieni
clieni
Numr de camere
vndute ntr-o lun
Tariful practicat
Venitul potenial
502
92
46184
157
89
13973
62
corporative
Agenia de turism 1
Agenia de turism 2
Walk -in
Total
634
328
59
1470
70
75
100
81,86
44380
24600
5900
120337
mbuntirea prognozei;
Verificai-v cunotinele
Care este rolul potenial jucat de serviciile de alimentaie ale hotelului n aplicarea
conceptului de yield management?
Determinai yield-ul pentru un hotel care dispune de 200 de camere la un tarif
etalon de 80 euro i reuete s vnd 200 de camere la tariful mediu de 55 Euro.
Determinai yield-ul n cazul unui hotel care are 275 de camere disponibile la un
tarif etalon de 60 Euro i care reuete s vnd 150 de camere la tariful mediu de
55 Euro.
Determinai valoarea yield-ului pentru un hotel care dispune la vnzare de 1000 de
camere la o rat etalon de 135 Euro i reuete s vnd 850 de camere la un tarif
mediu de 100 Euro.
Discutai diferenele de yield i de grad de ocupare a camerelor aprute ntre cele
trei exemple de mai sus.
Pentru perioada 11-14 Decembrie, se anun la nivelul oraului un mare festival de
sezon care va nsemna atragerea unui numr mare de turiti n general pentru dou
nopi de cazare. Ce strategie de pre ar trebui s practice un hotel cu o capacitate
medie din acest ora la nivelul rezervrilor pe care le va primi n aceast perioad:
- pentru 11 Decembrie;
- pentru 11-12 Decembrie;
- pentru 12-13 Decembrie;
- pentru 12-14 Decembrie;
- pentru 13-14 Decembrie;
- pentru 14 Decembrie.
63
Numr camere
ocupate
2.021
2.088
2.325
1.956
2.108
2.322
Numr
nnoptri
2.824
3.147
3.435
2.472
2.951
3.516
Numr
sosiri
884
1.312
1.315
1.140
976
1.167
Cifra afaceri
cazare (lei)
145.080
168.224
181.784
119.520
151.776
188.400
Goc
N co
100
N cd
Luna
Ianuarie
Februarie
Martie
Nr. camere
ocupate
2.012
2.088
2.325
64
Capacitatea hotelului
(nr. camere disponibile*zile/lun)
-1D
79*30=2.370
-1S; -2D
77*31=2.387
-1S; -1D
78*30=2.340
Nr. camere
ocupate
1.956
2.108
2.322
Luna
Aprilie
Mai
Iunie
Gol
N
100
N ld
Nr. de
nnoptri
2.824
3.147
3.435
2.472
2.951
3.516
Luna
Ianuarie
Februarie
Martie
Aprilie
Mai
Iunie
ds
N
Ns
Ianuarie
Februarie
Martie
Aprilie
Mai
Iunie
Durata medie de
edere ( d s )
2.824/88
4
=3,19
3.147/1.31
2
=2,40
3.435/1.31
5
=2,61
2.472/1.14
0
=2,17
2.951/97
6
=3,02
3.516/1.167
=3,01
Vc
CA
N cd
Luna
Ianuarie
Februarie
Martie
Aprilie
Mai
Iunie
Venit mediu
din cazare (
Vc )
145.080/2.480
=58,5
168.224/2.212
=76,05
181.784/2.418
=75,18
119.520/2.370
=50,43
151.776/2.387
=63,58
188.400/2.340
=80,51
65
(120 lei/double).
Comentai veniturile realizate din cazare. Ce semnific valorile obinute innd cont de
preul la care se vnd locurile n camerele single, respectiv double?
IV.
Tm
CA
N co
Luna
Ianuarie
Februarie
Martie
Aprilie
Mai
Iunie
Tarif
mediu
real (Tm)
145.080/2.021
=71,79
168.224/2.088
=80,57
181.784/2.325
=78,19
119.520/1.956
=61,10
151.776/2.108
=72
188.400/2.322
=81,14
Comentai tariful mediu practicat. Ce semnific valorile obinute innd cont de preul la
care se vnd locurile n camerele single, respectiv double?
V.
Indicele de frecventare:
If
N
N co
Luna
Ianuarie
Februarie
Martie
Aprilie
Mai
Iunie
Indice de
frecventare (If)
2.824/2.021
=1,40
3.147/2.088
=1,51
3.435/2.325
=1,48
2.472/1.956
=1,26
2.951/2.108
=1,40
3.516/2.322
=1,51
n general, indicele de frecventare poate lua valori ntre 1 i 2, unde 1 semnific faptul
c n fiecare camer s-a cazat o singur persoan (indiferent de tipul camerei: single sau
double), iar 2 indic faptul c toate camerele au fost ocupate la capacitate maxim.
n cazul nostru valoarea optim: If =(26+54*2)/80=134/80=1,675, iar cea minim: If
=(26+54)/80=80/80=1.
Comentai indicii de frecventare obinui n fiecare lun. Ce semnific valorile lor? Ce
camere sunt mai eficiente? Ce soluii are managementul?
66
Ce vizeaz?
Ce comunicm?
Cu ce scop comunicm?
Cnd comunicm?
Unde comunicm?
Cum comunicm?
Captarea ateniei reprezint
comunicrii.
Asigurarea
confortului
pe
comunicrii.
67
Cerine
Ce vizeaz?
68
mesajele
scrise
care
circul
cadrul
organizaiei.
ns,
teritorial
sau
cnd
este
necesar
nregistrarea
informaiilor
comunicate.
3. Comunicarea comportamental limbajul non-verbal se bazeaz
pe mimic, gesturi, postura corpului, limbajul spaiului i a timpului. Toate
acestea ofer un imens bagaj de informaii care pot fi exploatate n raporturile
manageriale.
Aceasta este calea dezvoltrii unei organizaii.
2. Comunicarea dintre compartimentul de front-office i celelalte
compartimente
Departamentul de front-office va juca, n cadrul hotelului, un rol de pivot n
furnizarea de ospitalitate clienilor. ntruct clienii se vor adresa n primul rnd
recepiei pentru obinerea de informaii cu privire la serviciile oferite de hotel sau
eventualele
neclariti
reclamaii,
este
necesar
ca
la
nivelul
acestui
Transmitere informaii
la recepie
Document
Transmitere de informaii de la
recepie
Document
69
Rezervri
Situaia rezervrilor
Planning-ul
rezervrilor
Fia de
rezervare,
corespondena
Concierge
Depozitarea temporar a
bagajelor, prestarea unor
servicii cu plat
Bon de servicii
Casierie
Clieni insolvabili,
discrepane ntre
serviciile consumate i
soldul de plat
Eviden pli
restante
Situaia
conturilor
Central
telefonic
Tarifele i taxele,
serviciile telefonice, de
fax, transmiterea de
mesaje pentru client
Bonuri pentru
convorbiri
telefonice, faxuri,
formularul de
mesaje
Situaia
costurilor cu
serviciile
telefonice
general,
departamentul
de
marketing-vnzri
se
bazeaz
pe
cadrul
hotelului.
acest
sens,
departamentul
front-office
70
de
aceast
activitate
efectueze,
uneori,
sub
direcionarea
Document
Compartiment
Fiier clieni
Planning-ul rezervrilor
Chestionar de opinie
Marketing-vnzri
Diagrama camerelor
Lista sosirilor i plecrilor
Fia de comand
Serviciul de etaj
Alimentaie
71
Diagrama camerelor
Registrul defeciunilor
Tehnic
Planning-ul rezervrilor
Cardex
Raportul de gestiune
Statistici periodice
Compartimente generale
sistem
informaional.
Acesta
reprezint
totalitatea
metodelor,
obiectivelor
organizaiei.
Sistemul
informaional
al
Guest history cuprinde informaii despre clienii care au stat n hotel: date
personale i alte informaii despre sejur, tipul camerei, modalitatea de plat,
preferine, solicitri speciale etc.
72
Verificai-v cunotinele
integritatea
moral
ntregului
personal,
capacitatea
73
managerii
orienteaz
focalizeaz
eforturile,
energiile
74
economice
sau
recompensa
extrinsec
mbrac
form
interesului
fa
de
postul
ocupat,
carier,
propria
dezvoltare
profesional;
factorii motivaionali relaionali se manifest sub forma satisfaciilor legate de
prietenie, munc n echip, dorina de afiliere i de statut social.
3. Scopul sau obiectivele individuale legate de exercitarea sarcinilor
postului de munc i a performanelor atinse.
4. Feed-back-ul este rspunsul obinut de individ i poate fi pozitiv sau
negativ.
n caz de rspuns negativ, comportamentul individual se poate materializa
prin frustrare sau poate lua forma agresiunii, regresiei, fixaiei etc.
n caz de rspuns pozitiv, angajatul va dezvolta un comportament activconstructiv, de identificare a cauzei blocajului ce duce la obiectivele stabilite i de
eliminare a acesteia sau activ de compromis, care presupune nlocuirea
obiectivului individuale.
Modalitile prin care managerii pot interveni pentru motivarea personalului
se grupeaz n funcie de natura mijloacelor i circumstanele aplicrii lor,
astfel:
a. Teoria expectanei
Teoria expectanei este asociat cu activitatea i munca lui Victor Vroom i
susine c avnd o nevoie activ, aceasta nu este suficient pentru ca individul s
75
Efort performan;
Performan rezultat;
Valena rezultatului.
(E P)
Expectana c
o recompens
va apare
(P - R)
Valoarea
recompensei
MOTIVARE
Valen
76
pentru
performanele
reale,
efective
opreasc,
rein
Managerii
vor
dezvolta
perspective
nalte,
dar
realiste
pentru
77
inechitate,
cealalt
persoan
este
considerat
ca
nregistrnd
Recompensele personale
vis--vis de intrrile
(solicitrile) personale
Sunt
comparabi
le cu
Inechitatea perceput
Motivarea personalului;
Instruirea personalului;
Comunicare intern;
79
Distribuirea autoritii
Dac Ana te-ar ruga s o ajui n dezvoltarea acestor strategii care s conduc la
mbuntirea abilitilor ei de conducere i coordonare a angajailor, ce sugestii i-ai face?
Verificai-v cunotinele
Sumarul modulului II
Planificarea cuprinde definirea obiectivelor sau scopurilor i stabilirea unei strategii
generale pentru atingerea acestor obiective, precum i dezvoltarea unei ierarhii
corespunztoare de planuri prin care se integreaz i se coordoneaz activitile
organizaionale.
Yield management este un instrument de planificare aplicat pentru a obine un
maxim de venit pe camer i cei mai profitabili clieni la nivel de hotel.
Abilitatea de comunicare reprezint capacitatea unei personae de a aculta efectiv
mesajul primit, de a se concentra doar pe mesajul transmis i de a transmite un feedback folosind cteva cuvinte cheie.
80
Bibliografia modulului
o
o
o
Ene, C., Mihail, A., Rondelli, V. i alii: Manualul directorului de hotel, Editura THRCG, Bucureti, 2004., pag.47-70.
Lupu, N., Hotelul- economie i management, Editura All Beck, Bucureti 2003,
pag.67-89.
Negrua, A., Managementul unitilor hoteliere, Editura Alma Mater, Cluj-Napoca,
2006., pag.39-45.
Modulul III
FUNCIUNILE UNITII HOTELIERE
Unitatea 9: Funciunea de aprovizionare-stocare. Funciunea de comercializare
n cadrul hotelului;
Unitatea 10: Funciunea financiar; Sisteme informatice utilizate n gestiunea
unitii hoteliere;
Unitatea 11: Tehinici de mbuntire a calitii n cadrul hotelului. Rolul
echipamentelor i amenajrilor n asigurarea calitii serviciilor;
Unitatea 12: mbuntirea calitii prin resursa uman. Tehnici de imbuntire
a calitii serviciilor.
Scop i obiective
Scop
Sunt explicate i analizate toate funciunile generale ale unitilor hoteliere. Este
absolut necesar nelegerea metodelor i instrumentelor aplicate la nivelul
ndeplinirii sarcinilor i activitilor corespunztoare acestor funciuni.
Obiective urmrite
identificarea
sistemelor
informatice
utilizate
la
nregistrarea
81
comercializarea
produselor
touristice,
sisteme
pentru
gestiunea
82
a) Funcia de cumprare
a. Stabilirea standardelor pentru cumprri;
b. Determinarea necesarului de aprovizionare;
c. Stabilirea nomenclatorului de produse;
d. Alegerea furnizorilor;
e. Lansarea i supravegherea comenzilor;
f.
c) Funcia de stocare
a. Organizarea depozitrii i pstrrii mrfurilor n spaii i pe
categorii de produse;
b. Gestiunea consumului stocului depozitat;
c. Verificarea stocului;
d) Funcia de distribuie
a. Organizarea distribuiei;
b. Controlul livrrilor;
c. Valorificarea ieirilor de mrfuri.
Dei activitile de aprovizionare fac parte din rndul activitilor auxiliare
ale unei firme din domeniul turismului i alimentaie, acestea joac un rol
deosebit de important n economia oricrei societi comerciale deoarece prin
aportul lor susin desfurarea n bune condiiuni a activitii de baz. Realizarea
prestaiilor turistice necesit utilizarea unor resurse materiale a cror asigurare
nu poate fi realizat dect prin desfurarea unui ansamblu de activiti grupate
n
cadrul
procesului
presupune:
stabilirea
de
aprovizionare.
necesarului
de
Aprovizionarea
aprovizionat,
firmelor
alegerea
turistice
furnizorilor,
echipament
turistic
hotelier
(mobilier, aparatur
electric
electronic);
maini i utilaje necesare prestaiilor din sectorul alimentaiei (maini de
gtit i de pstrare a alimentelor i buturilor, mobilier pentru servirea
mesei etc.);
materii prime i materiale necesare realizrii preparatelor culinare;
mrfuri vndute n cadrul procesului de prestare a serviciilor (dulciuri,
buturi alcoolice i nealcoolice, produse din tutun, efecte potale .a);
83
compartimentelor
care
asigur
desfurarea
activitilor
de
un
compartiment,
distinct
organizat
se
vor
plasa
84
principale:
specificaiile de materiale;
cererile de materiale;
specificaiile furnizorilor;
cererile pentru trimitere de oferte;
ofertele furnizorilor;
comenzile de aprovizionare;
pe baza acestora vor fi organizate evidene privind:
materialele de aprovizionat;
furnizorii poteniali (grupai pe feluri de materiale);
preurile materialelor;
ofertele (preuri, termene, bonificaii acordate, restricii, etc.);
comenzile lansate;
livrrile neexecutate.
n general achiziionarea materialelor mbrac una din urmtoarele
forme:
aprovizionarea pentru o perioad determinat se realizeaz pentru
materialele cu un consum relativ constant i n cantiti reduse;
aprovizionarea n ritmul apariiei cerinelor pentru materialele cu
consum intermitent;
aprovizionarea frecvent n cantiti mici, utilizat n perioadele de
instabilitate a preurilor n general pentru materialele la care nevoile
sunt incerte, iar preurile fluctueaz n limite largi;
aprovizionarea pentru materii prime pentru care exist organizate
burse de mrfuri;
aprovizionarea n scopuri speculative sunt achiziionate cantiti de
materiale mai mari dect cele necesare n perioadele cnd se consider
c preurile sunt la nivel sczut, n scopul obinerii ulterior a unor
profituri superioare.
n condiiile unei complexiti din ce n ce mai mari a produselor, dorinei de
a fi primul pe pia, produciei just-in-time i a unei piee globale tot mai atente
la calitate, noile sisteme de management al calitii, iau n calcul la elaborarea
planului calitii activitatea de aprovizionare. n concordan cu acestea
aprovizionrii i revin sarcini exprese privind:
cerinelor
regulamentare
aplicabile
pentru
85
managementul aprovizionrii. Astfel sunt alocate resurse importante departamentului de aprovizionare, n scopul gestionrii i dezvoltrii unei baze care s
ofere un avantaj concurenial prin mbuntirea:
disponibilitii,
calitii,
livrrii,
costului total.
Dorina managerilor acestor societi este de a realiza o circulaie ct mai
rapid, mai bun, mai ieftin, a materialelor i informaiilor. Obiectivul major
fiind existena unui nivel al stocurilor destul de mare pentru a asigura o
alimentare, a seciilor sau a vnzrilor, nentrerupt i ritmic, iar livrarea
produselor s se realizeze la timp.
Cu privire la stocurile de materii prime i materiale necesare n cadrul
organizaiei, obiectivul managerial este gestiunea optim a acestuia folosind o
strategie de aprovizionare prin care s se asigure un
86
Stoc mediu
Consumuri
Buturi
Nr. zile
Durat rotaie
(zile)
15,26
spirtoase
Vinuri vrsate
18,41
Bere
12,71
Ap mineral
30,04
Total
22,13
87
Total B
Total A
Achiziii mrfuri
CA cumulat de la 1 Ianuarie
CA fr TVA
Posturi
poate
realiza
economii,
informndu-se,
documentndu-se,
88
Sunt momente, mai ales la demararea unei noi afaceri, n care managerii
ntmpin greuti n localizarea surselor de aprovizionare pentru materiile
prime i materialele inerente activitii productive. Soluiile sunt dintre cele mai
diverse.
V sugerm totui cteva:
publicaii de specialitate;
internetul.
n acelai timp exist i riscul unui mare dezavantaj: apariia unor rupturi
de stoc, n condiiile n care la unicul furnizor se petrece o situaie special
(incendiu, grev, faliment, recesiune de proporii).
O posibil soluie o constituie alternarea celor dou forme. n acest mod
nlocuirea unui furnizor va fi mai uoar, iar principalul furnizor va fi permanent
vigilent asupra relaiei cu firma-client, ncercnd s vin n ntmpinarea
solicitrilor i s realizeze o adaptabilitate crescut.
Pentru firmele mici un element de neignorat l constituie apropierea
(distana), dat fiind faptul c de multe ori preul transportului poate contribui la
o cretere important a preului mrfii la turist. Pe de alt parte un furnizor local
are un mai mare grad de solicitudine i cooperare, datorit necesitii de a-i
pstra prestigiu i de a controla o parte ct mai mare din piaa regional.
Dac argumentele prezentate nu au fost suficiente, mai exist o posibilitate
de alegere cu diminuarea gradului de risc. Aceasta se numete
scala
sunt,
utilizarea
unui
astfel
de
instrument,
informaiile
asupra
89
tehnice, subansambluri,
cercetarea
pieei,
cumprri),
90
dar i prin intermediar, ns n aceast situaie cel de-al treilea partener o firm
agent de asigurare n baza unei nelegeri preia riscurile la productor, urmare
a relaiilor acestuia cu furnizorul, ce-i asum obligaia plii ctre intermediar a
primelor de asigurare, n condiiile convenite. Introducerea i generalizarea unui
astfel de sistem ar putea armoniza relaiile de lucru ntre furnizori i
cumprtori-productori, genernd noi acte/fapte de producie i comer, care s
pun la baza lor rspunderea/responsabilitatea pentru lucru bine fcut, element
irevocabil al progresului general.
Legat de sistemul aprovizionrii participative este cunoscut aplicarea
sa, n cadrul unor condiii i avantaje, n situaii n care alt modalitate de
realizare ne exist. Aprovizionarea participativ este caracterizat de implicarea
partenerilor furnizori direct n mecanismul pieei, pentru realizarea scopului
urmrit, n condiii de uzan acceptate de cumprtori. Sistemul este pus n
micare tocmai de interesele ambelor pri, ce conduc n cele din urm la
manifestri specifice ale:
produciei care desfurndu-se pe mai departe n spaiul de aciune al
cumprtorului, devine obiect al preocuprilor partenerilor angajai n
sistem;
relaiile dintre parteneri, bazate pe interese comune, sunt orientate spre
realizarea obiectivului ce a cerut cooperarea;
responsabilitatea, teoretic revine productorului care urmeaz a se
aproviziona, practic se mparte ntre toi cei care particip la realizarea
obiectivului, proporional cu gradul de participare i specificul fiecruia.
Aprovizionarea n sistem participativ conduce la implicarea cu rspunderi
nsemnate a furnizorului, n asigurarea resurselor pentru producie, cerut de
regimul i dimensiunea intereselor, de care este direct legat.
n cazul aprovizionrii n sistem mixt, dup cum se bnuiete,
activitatea este fundamentat pe combinarea formelor i modalitilor, n cadrul
unui sistem complex, astfel nct s rspund n condiii de eficien, din toate
punctele de vedere cerinelor produciei.
Sistemul combin formele, regulile i factorii, unitar i secvenial, la
intensiti
momente
diferite,
avnd
drept
scop
final
continuitatea
pentru
asigurarea resurselor
necesare
consumatorului
pentru
91
limitarea la o dimensiune raional a spaiilor de depozitarepstrare, mrfuri destinate consumului productiv i n multe cazuri,
eliminarea total a stocurilor intermediare;
marketing-cumprri,
Ultimul
dintre
sistemele
moderne
de
aprovizionare
prezentate
este
prezentate
pot
demonstra
viabilitatea
eficiena,
92
Verificai-v cunotinele
93
achitarea de dou ori a unei facturi sau plata unei sume superioare pentru
achitarea facturii;
plata unor lucrtori fictivi, pli superioare orelor efectiv lucrate, plata
neconform realitii orelor suplimentare, plata neconform contractului
individual de munc.
Conducerea prin bugete se realizeaz cu ajutorul unor planuri financiare,
bugete de investiii;
bugete operaionale;
bugete de cash-flow.
94
centrul de profit,
centrul de venituri,
centrul de cheltuieli,
centrul de investiii.
permit
individualizarea
riguroas
veniturilor
iar
responsabilul
este
eful
departamanetului.
centrul
de
cheltuieli
fiind
caracteristic
pentru
departamentele
ridicate
din
investiii,
perspectivele
promitoare
ale
acest
fel,
prin
evidenierea
mai
multor
niveluri
centre
de
95
nefinanciar. Pentru elaborarea unui buget operaional poate fi utilizat una din
urmtoarele metode:
a) Raportarea la perioada anterioar, cea mai simpl modalitate de
constituire a unui buget. Pentru ntocmirea bugetului nu este suficient
raportarea la anul anterior astfel c se va realiza o analiz critic a
realizrilor din ultimii 2-3 ani, iar la acest nivel mediu se aplic o
cretere procentual. El este mai mult un instrument care integreaz
obiectivele pe termen mediu i lung, aferente bugetului strategic, n
cadrul unei gestiuni pe termen scurt. Astfel, n cazul strategiei de
dezvoltare a unui lan hotelier, tuturor hotelurilor n funciune li se va
impune cu strictee realizarea cifrei de afaceri prescrise prin buget, cu
limitarea sever a costurilor, ceea ce va genera sursele de finanare a
bugetelor de investiii pentru viitoarele hoteluri.
b) Bugetarea cu baz zero, pleac de la previzionarea numrului de clieni
i apoi a ncasrilor. Planurile i programele firmei pe domeniile
menionate se mpart n obiective i aciuni, pentru fiecare stabilindu-se
resursele
determinate
apoi
costurile,
pornind
de
prin
augarea
elementelor
la
de
zero.
Costurile
cheltuieli,
pe
sunt
baza
96
realizarea rezultatului brut din exploatare prevzut prin buget. Optica este
contractual.
Procedura
bugetului
se
aplic
la
nivelul
lanului,
precum
al
cunoscut
de
informatizarea
activitilor
turistice
este
de
ocupat,
curenia
.a),
situaia
financiar,
preluarea
97
Dup cum este cunoscut Internetul afirmat n urm cu mai bine de trei
decenii a revoluionat lumea difuzrii informaiilor desfiinnd practic limitele
de ordin geografic. Iar utilizatorii lui au crescut de la 14.4 milioane n 19956, la
peste 500 milioane n 2002.
n ara noastr Internetul i-a fcut apariia timid (1993), dar evoluia sa a
fost deosebit de rapid, mai ales n domeniul educaiei, comunicrii i nu n cele
din urm n serviciile turistice.
Ultimii ani ai veacului trecut i primii ani ai celui prezent, au nregistrat o
cretere a numrului site-urilor pe Internet pentru fiecare: zbor, hotel, companie
rent-a-car, excursie, ce poate fi rezervate direct fr a consulta un agent de
turism.
Spre exemplu, Expedia este susinut de Microsoft i are link-uri spre
ageni ca Amadeus, Worldspan, care ofer:
bilete de avion,
rezervri de camere la hotel,
nchirieri de autoturisme,
bilete de tren,
voiaje forfetare, etc.
Noile mijloace i sisteme utilizate genereaz strategii care la rndul lor pun
n eviden globalizarea i deregularizarea pieelor turistice, dar mai pregnant
evidente pe cele de transport aerian. Rezervarea i distribuia computerizat
sunt componente eseniale ale strategiilor de marketing n transportul aerian. Ele
transmit i proceseaz informaii mult mai eficient dect orice alt sistem
tradiional folosit de companiile individuale.
Fiecare companie are propriul ei CRS (computer reservation system). Ele
pot fi conectate la un GDS (global distribution system) care este folosit de
agenii de turism pentru a afla informaii despre toate companiile aeriene i
prestatorii de servicii despre care exist informaii n sistem.
Sistemele internaionale de rezervare i distribuie joaca un rol decisiv n
turismul internaional deoarece pun n contact productorii i cumprtorii
produselor turistice. n special firmele turistice din America de Nord i Europa
folosesc GDS-urile (sistemele globale de distribuie). 2/3 din ageniile conectate
la un GDS sunt localizate n America de Nord sau Europa.
Sistemele globale proceseaz informaii i rezervri mult mai eficient dect
sistemele tip acces-singular. Totui, importana strategic a GDS-urilor a sczut
de cnd autoritile europene i americane au introdus reglementari clare pentru
a preveni obinerea de avantaje nemeritate prin distorsionarea informaiilor
prezentate de diveri operatori, care astfel ar putea obine ctiguri mai mari
dect atunci cnd ar deine ei nii un GDS.
Aceeai tendin de specializare sau de dependen a pieei fa de un
anumit sistem o regsim i atunci cnd ne referim la state. Cele mai utilizate
sisteme internaionale de rezervri sunt:
Amadeus preponderent n: Frana, Germania, rile Scandinave i
Spania.
98
Roomfinder Ramada,
Marsha Marriott.
99
mici i mari,
exploataii individuale,
Principalele
funcii
asigurate
sunt
similare
sistemelor
de
rezervare
Verificai-v cunotinele
100
Confort psihologic
Siguran
Securitate
Igien
Confidenialitate
Acustic
Siguran n pstrare
101
Minimizarea riscurilor i pericolelor cldirii printr-o mai bun proiectare i prin tehnici
de construcie
Securitate
Confidenialitate
Acustic
vibraiilor
Siguran de pstrare Sisteme sigure de pstrare a valorilor prin seifuri i cutii de valori.
Ca urmare a acestor aspecte prezentate mai sus putem spune c orice
operaie realizat n cadrul hotelului este influenat de aspecte tehnice i
inginereti. n acest sens se recomand ca directorul de hotel s fie familiarizat
cu o serie de probleme de aceast natur, cum ar fi:
-
sistemele de msurare
terminologie
inginereasc,
special
care
au
legtur
cu
A. Instalaii sanitare
Apa potabil, apa rece i clad sunt vitale pentru orice tip de hotel. innd
cont de faptul c pe pmnt o foarte mic proporie, 0,5%, din ap este
disponibil ntr-o form disponibil din punct de vedere a utilizrii n viaa de zi
cu zi, ap dulce, consumul acestei resurse limitate devine tot mai important. La
aceasta se adaug faptul c asigurarea apei potabile determin o serie de alte
procese de purificare i distribuie, iar apa o dat folosit devine automat un
deeu pe care omul trebuie s l evacueze. n acest ciclu trebuie s amintim
cteva aspecte importante:
102
resurs relativ limitat. Dup cum spuneam apa natural pentru a putea fi
utilizat ca ap potabil trebuie s aib anumite caracteristici care s
ndeplineasc standardele Organizaiei Internaionale de Sntate (WHO).
Acestea se refer n primul rnd la: mineralizarea apei, duritatea apei, valoarea
pH i coninutul microbian. Dac apa este prea dur ea va fi supus unui
tratament care s diminueze gradul de duritate. n ap exist n diferite
proporie diferite tipuri de gaze, din care potenialul de hidrogen (pH) este cel
mai important deoarece omul poate tolera variaii mici a pH-ului, i trebuie
monitorizat cu atenie. Apa conine de asemenea o serie de micro-organisme
care n mare parte sunt inofensive pentru om, dar se pot dezvolta i o serie de
germeni purttori a unor maladii periculoase, care nu pot fi tolerai n coninutul
apei.
n cadrul hotelurilor exist o mare cerere de ap cald i rece:
-
camere;
la buctrie i restaurant;
de categoria *
confort categoria **
de clas mijlocie ***
de prim clas ****
de lux *****
Consumul de ap cald
l/client nregistrat
70
80
100
120
140
Consumul de ap rece
l/client nregistrat
100
110
140
180
220
103
Temperatur ( C)
18-19
16-17
10-12
22-24
18-19
16-18
19-19
24-26
14-16
Umiditate(%)
30-70
40-60
30-70
30-70
50-70
30-70
50-70
60-80
60-80
de ventilaie, i
anume:
sistem de extragere a aerului. Un ventilator electro-mecanic ndeprteaz
aerul din ncperi i l evacueaz afar. Acest lucru
creaz o scdere de
104
frecven de 50 hertz.
Pericolele asociate cu electricitatea sunt extrem de severe, iar n consecin
hotelul trebuie s ia n considerare o serie de msuri de siguran. De exemplu
toate circuitele trebuie asigurate prin mpmntare i comutatoare adecvate. n
bi trebuie s existe dispozitive speciale ce asigurp cvircuit electric. Toate
dispozitivele electrice trebuie verificate periodic din punct de vedere a siguranei
n funcionare.
Problema electricitii are i o alt component important n cadrul
hotelului i anumne iluminarea. Buna iluminare contribuie la confortul clienilor
i la formarea unei imagini a hotelului. Dac la acest lucru adugm problema
consumului de electricitate, hotelurile fiind mari consumatori de electricitate,
problema controlului i deciziile de reducere a costurilor devin critice n
activitatea operaional a hotelului.
Tabelul nr. 11.3. Niveluri recomandate de iluminare a diferitelor sectoare din
hoteluri
Spaiul sau sectorul din hotel
Acces exterior, ua de intrare, pe timpul noptii
Acces exterior pe timpul zilei
Parcare subteran, coridoare, scri i lift
Baie, toalete publice, camere de serviciu
Baruri
i restaurante
de tip fast food
cafebar
traditional (noaptea)
(ziua)
Holuri de intrare, recepie, foaiere
Camere de oaspei, iluminat general
Camere de oaspei, birouri
Birouri i centre de conferin
Buctrie i locuri de munc
Clctorie i ateliere de reparaii
Parametrul de iluminare
recomandat
100 lx
600 lx
250 lx
300 lx
300-500 lx
100-300 lx
50-100 lx
150-200lx
400
400
500
500
600
800
lx
lx
lx
lx
lx
lx
Becuri incandescente
105
9W
40W
13W
60W
18W
75W
25W
100W
Cea mai eficient i ieftin form de iluminat este iluminatul natural, care,
potrivit studiilor realizate, asigur i o mai bun productivitate a muncii pentru
personal. Astfel, amenajarea locurilor de munc i proiectarea spaiilor din cadrul
hotelurilor trebuie s in seama de asigurarea n proporie cnt mai mare a
accesului la lumina natural. Integrarea arhitectural a sistemelor de iluminat
natural i artificial este o condiie sine qua non pentru realizarea unei ambiane
luminoase i estetice. Numai astfel se va putea asigura parametrii necesari
confortului din punct de vedere a niveluluzi i uniformitii. De aceea n decizia
de alegere a sistemului de iluminat i tipului de corpuri de iluminat folosite se va
lua n considerare i utilizarea spaiului, precum i cromatica i textura tuturor
celorlalte elemente dispuse n acel spaiu. Cnd se ia decizia de a achiziiona
lmpi fluorescente este extrem de important s se selecteze doar acele tipuri
care s completeze decorul existent i s formeze un ambient plcut i primitor.
Pactic fiecat tip de lamp aduce o culoare diferit iluminatului i este important
ca aceasta s se potriveasc cu mobila i decorul utilizat, precum i cu celelalte
surse de iluminat existente. Pentru unele sectoare destinate unor activiti
intelectuale, n care n mod evident gradul de ocupare este variabil, se poate
introduce, n scopul economiei de energie i acionarea automat n funcie de
gradul de ocupare sau prin programare orar pentru spaiile care funcioneaz
dup un anumit orar.
Frecvena (%)
37.6
25.1
13.8
6.9
6.1
5.2
5.3
6.9
Frecvena (%)
40.7
13.1
6.2
4.8
7.6
106
Altele
27.6
Verificai-v cunotinele
107
Cunotinele necesare
Orizontul problemelor studiate
Responsabilul funciunii
Preocuprile prioritare
Titularul funciei
108
exprimare uoar, cursiv n limba romn i n una sau mai multe limbi
strine;
La sfritul anului
Anii
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
Mai
mult
numr
186
213
175
131
136
123
116
130
98
100
93
79
de
100
114,5
94,1
70,4
73,1
66,1
62,4
69,9
52,7
53,8
50,0
42,5
jumtate
din
195
172
122
112
124
115
109
118
94
91
84
68
posturile
100
88,2
62,6
57,4
63,6
59,0
55,9
60,5
48,2
46,7
43,1
34,9
din
cadrul
186
161
110
97
107
99
89
97
73
70
62
54
lanurilor
100
86,6
59,1
52,2
57,5
53,2
47,8
52,2
39,2
37,6
33,3
29,0
hoteliere
109
profesional
se
realizeaz
principal
prin
sistemul
de
profesional
este
un
proces
de
nsuire,
mbogire,
angrenrii
competiia
pieei,
de
continua
perfecionare
110
111
Pentru
manageriatul
organizaiei,
evaluarea
obiectiv
punctul
de
vedere
al
angajailor,
cunoaterea
performanelor
fixarea
unor
obiective
ce
presupun
mbuntirea
performanelor
mbuntirea
relaiilor
dintre
manageri
subordonai
Discutnd
112
evaluarea
performanelor
ofer
posibilitatea
managerului
de
cunoate
invers
proporional
cu
productivitatea
randamentul
muncii.
totalul
angajailor
din
perioada
selectat.
acest
sens
organizaia
113
Verificai-v cunotinele
Explicai motivele pentru care resursele umane trebuie s aib anumite caliti
atunci cnd lucreaz n induistria ospitalitii. Artai cum influeneaz resursele
umane calitatea serviciilor prestate.
PE
Cf
CM
10.000
2.000 de locuri
5
PE
2.000
Rol
*100
*100 66,7%
Nr. locuri * zile
100 * 30
d. Profitul sau pierderea ( sau -) pentru 2.500, respectiv pentru 1.800 de nopi de
cazare:
114
Total cheltuieli
23
255
194,5
62
112
20
52
299
1017,5
Cheltuieli fixe
0
90 %
229,5
0
40 %
24,8
85 %
95,2
90 %
18
100 %
52
100 %
299
718,5
Cheltuieli variabile
100 %
23
10 %
25,5
100 %
194,5
60 %
37,2
15 %
16,8
10 %
2
0
0
299
Cf = 718.500 Euro
Cv = 299.000 Euro
CA = 987.700 Euro.
Se estimeaz o rat de ocupare a locurilor: Rol = 39 %.
S se determine: profitul realizat; tariful mediu real practicat; contribuia marginal;
numrul de cazri necesare pentru acoperirea pierderilor; capacitatea total utilizat i rata
de ocupare a locurilor la punctul de echilibru.
n aceste condiii, hotelul realizeaz un profit egal cu:
= CA - Total cheltuieli = 987.700 (718.500 + 299.000) = - 29.800 Euro (- = PIERDERE)
Capacitatea total: Cap.t = Nr. locuri/noapte * Nr. nopi/an = 92 * 365 = 33.580 locuri/an
Capacitatea utilizat: Cap.u = Cap.t * Rol = 33.580 * 39 % = 13.096,2 locuri/an
Tariful mediu real:
CA
987.700
T
75,42 Euro/loc/noapte
noapte / loc Cap. utiliz. 13.096
Cheltuielile variabile medii:
Cv
Cv
299.000
22,83 Euro/loc/noapte
Cap. utiliz. 13.096
Contribuia marginal:
13.663 locuri/an
CM
52,59
Rata de ocupare a locurilor pentru pragul de rentabilitate:
Cap
13.663
utiliz . PE
RolPE
*100 40,69%
Cap total
33.580
Continuare:
Dac rata de ocupare a locurilor crete la Rol = 50 %, cum se modific: capacitatea utilizat,
contribuia marginal i punctul critic? Tariful practicat este T = 50 Euro/loc
Capacitatea utilizat: Cap.u = Cap.t * Rol = 33.580 * 50 % = 16.790 locuri/an
C PE
Cf
CM
718.500
22.321 locuri/an
32,19
115
Cap
22.321
utiliz . PE
RolPE
* 100 66,47%
Captotal
33.580
'
Cv
Cv
334.880
19,95 Euro/loc/noapte
Cap. utiliz. 16.790
116
Bibliografia modulului
o
Bardi, James A. (2003) Hotel Front Office Management , Editura John Wiley
&Sons, Third edition; 185-268.
Lupu, N., Hotelul- economie i management, Editura All Beck, Bucureti 2003,
pag.56-92.
Rutherford, D., Hotel Management and Operations, John Wiley &Sons, Third edition
2002, pag.36-49, pag.197-244.
Modulul IV
PARTICULARIILE MANAGEMENTULUI N CADRUL PENSIUNII
TURISTICE
Unitatea 13: Particulariti n conducerea unei pensiuni turistice. Serviciile i
activitile
pensiunii
turistice.
Influena
mediului
asupra
managementului
pensiunii turistice
Unitatea 14: Planul de afacere i de dezvoltare a unei pensiuni turistice.
Scop i obiective
Scop
n acest modul se prezint caracteristicile specific pensiunilor turistice i a
particularitilor
procesului
managerial.
Este
important
nelegerea,
de
117
a) Amplasare,
b) Arhitectur,
c) Construcii, spaii comune,
d) Instalaii,
e) Camerele,
f) Buctriile,
118
g) Comunicaiile,
h) Diverse.
Cazarea este principalul serviciu ospitalier de baz, el const n efectuarea
unui complex de activiti menit s satisfac nevoia de adpost al unei persoane
care, dintr-un motiv sau altul, i prsete localitatea de domiciliu i respectiv
propria reedin stabil.
Conceperea i managementul facilitilor din cadrul unei pensiuni sunt
importante din dou cauze: mai nti, pensiunea este principala proprietate a
celui care a deschis afacerea n domeniul turistic i, n al doilea rnd, cazarea
este fundamentul pe baza cruia se poate dezvolta mai apoi o serie de alte
activiti i atracii turistice.
Pensiunea i facilitile reprezint o investiie major de timp i bani din
partea proprietarului. Pe msur ce valorarea proprietii va crete odat cu
creterea ratei de profitabilitate, meninerea n condiii bune a proprietii devine
crucial pentru succesul afacerii.
De-a lungul vieii operaionale a pensiunii, profitabilitatea va fi afectat
direct de felul n care pensiunea este ntreinut. Oaspeii vor fi nemulumii s
fie primii ntr-o pensiune care nu a fost ntreinut mai deloc sau, mai ru, este
ntr-o stare avansat de degradare i n plus, eventualele costuri de reparaii i
renovare vor fi mult mai mari dac lucrrile respective nu se fac la timpul lor.
O pensiunea trebuie s reflecte att personalitatea proprietarului i locul
unde aceasta este amplasat ct i principalele cerine pe care clientela specific
o solicit. Conceperea pensiunii, felul cum aceasta arat au asupra vizitatorului
att un impact vizual ct i unul fizic. Este foarte important ca proprietarul s
in cont de ceea ce publicul int dorete de la o pensiune. Dac stilul
arhitectural, spre exemplu, nu corespunde cu ceea ce turistul a ales n stagiile
anterioare ale ciclului de vizitare, experiena per ansamblu poate fi una
dezastruoas pentru amble pri.
n turismul rural vizitatorii caut s gseasc un aspect autentic al cldirilor
unde se cazeaz. Dac se ntmpl totui ca acest lucru s nu fie pe deplin
posibil, exist cteva soluii pe care orice proprietar al unei pensiuni le poate
aplica: reconstrucia faadei cldirii, plantarea de vegetaie crtoare, de arbori
i arbuti care pot masca unele deficiene sau construcia unor structuri care
reflect ateptrile clientului.
Spaiile dintr-o pensiune se mpart n general n dou categorii: spaii
pentru oaspei i, respectiv, spaii pentru angajai. Spaiile pentru oaspei vor
include toate spaiile publice i camerele de oaspei. Spaiile publice vor include:
intrarea, zona de recepie, zona de recreere/relaxare, restaurantul i barul, zona
de activiti, magazinul pentru vnzare cu amnuntul, camerele de conferine
i/sau ntlniri, coridoarele i holurile.
Spaiul cel mai important din tot ciclul vizitatorului este camera de oaspei.
n general, un client petrece mai mult timp n camer dect n orice alt spaiu de
pe proprietate. De fapt camera reprezint principalul produs cumprat i este
locul unde oaspeii se pot relaxa n linite i intimitate. Este important de aceea
ca oaspetele s fie pe deplin mulumit de camera n care este cazat. Camera
119
120
121
122
Spaiu public
Spaiile publice trebuie i ele ntreinute i curate. Spaiile care sunt
utilizate n mod frecvent trebuie curate zilnic. Alte spaii poate c nu necesit
curare dect mai rar, poate o dat la sptmn sau o dat la lun. Ceea ce
este important ns este ca proprietarul s fac o planificare exact a
operaiunilor de curenie i ntreinere. Un exemplu de planificare este prezentat
mai jos:
La dou zile
Sptmnal
Aspirat covor
ters praf
Lustruit balustrad
Udat plante
Mturat exterior
Curat oglind
ters plante
Lunar
Procesul de curenie general este procesul prin care se cur acele zone
unde n mod obinuit nu se face curenie pe baza unui program. Curenia
general trebuie programat pentru sezoanele mai puin aglomerate. Curenia
general poate nsemna: splatul covoarelor, mutatul mobilierului greu pentru a
cura dup i sub el, splatul pereilor exteriori etc.
Proprietarul i angajaii nu trebuie s uite de faptul c produsele de curat
sunt toxice i de aceea instruciunile de pe ele trebuie urmate ntocmai pentru a
123
Verificai-v cunotinele
124
125
amplasarea;
b)
produsul;
c)
d)
e)
piaa i concurenii;
f)
furnizorii;
de
marketing
poate
include
urmtoarele
metode:
scrisori
directe,
126
127
copii i poate chiar ativiti separate pentru acetia din urm. O pensiune care se
adreseaz n principal oamenilor de afaceri va trebui s pun la dispoziia
acestora un spaiu cu toate dotrile specifice unui birou (calculator cu internet,
fax i telefon) sau un spaiu de lucru asemntor n camera de cazare.
Un ultim aspect important reinut este urmtorul: dac ntreprinztorul se
ndoiete de capacitatea sa de a elabora un plan convingtor, el poate apela la
specialiti sau la soft-uri specializate care l vor ajuta s pun ntrebrile
potrivite, n ordinea fireasc i s se gndeasc astfel la punctele forte i slabe
ale proiectului su. Depinde care variant este mai puin costisitoare i mai util
ntreprinztorului. Apelarea la specialiti nu-l va nva s elaboreze pe viitor un
plan de afaceri, pe cnd utilizarea unui soft i va dezvolta abilitile, l va ajuta s
elaboreze singur rapoarte, tabele, grafice, oferindu-i satisfacia lucrului realizat
personal. Pe de alt parte, specialitii au experien i tiu cum s valorifice la
maxim informaiile.
Verificai-v cunotinele
Sumarul modulului IV
Pensiunea turistic este o structur de primire turistic, avnd o capacitate de
cazare de pn la 10 camere, totaliznd 30 de locuri n mediul rural i pn la 20 de
camere n mediul urban, funcionnd n locuinele cetenilor sau n cldiri independente,
care asigur n spaii special amenajate cazarea turitilor i condiiile de pregtire i
servire a mesei.
Spaiile pentru oaspei vor include toate spaiile publice i camerele de oaspei.
Design-ul trebuie s reflecte obiceiurile i tradiiile locale i s fie combinat cu
avantajele oferite de dotrile moderne.
Spaiul public dintr-o pensiune const, de obicei, dintr-o camer mare de zi unde
oaspeii pot s stea i s converseze ntre ei, s citeasc sau s scrie sau s se bucure
de privelite.
Planul de marketing poate include urmtoarele metode: scrisori directe,
publicitate, pagin internet, punct dre vnzare, telemarketing, relaii cu publicul,
promoii, distribuie brouri, studii i analize, previziuni economice, relaii cu clienii.
128
Bibliografia modulului
o
Lupu, N., Hotelul- economie i management, Editura All Beck, Bucureti 2003,
pag.56-92
Rutherford, D., Hotel Management and Operations, John Wiley &Sons, Third edition
2002, pag.36-49
129
3. Anexe
Glosar de termeni
Hotelurile sau unitile asemntoare - se caracterizeaz prin amenajarea lor pe
camere, respectnd o limit minim de camere, avnd o echip managerial unic i
furniznd servicii bine definite care includ serviciul de camer, meninerea cureniei,
faciliti sanitare etc.
Yield management = instrument de planificare aplicat pentru a obine un maxim de
venit pe camer i cei mai profitabili clieni la nivel de hotel.
Fia/ formular de rezervare documentul n care se nregistreaz datele referitoare de
o cerere de rezervare a unui client individual sau grup.
Situaia / planning-ul rezervrilor se ntocmete pe baza cererilor de rezervare
primite de hotel i cuprinde situaia alocrilor de camere din fiecare zi pentru o perioad
mai lung de timp.
Diagrama/statutul camerelor este utilizat pentru exploatarea eficient a camerelor i
pentru asigurarea disponibilitii acestora ntr-o perioad ct mai scurt de timp.
Lista sosirilor i plecrilor cuprinde prognoza zilnic a clienilor ateptai s realizeze
check-in sau check-out.
Fia de cont a clientului pentru clienii individuali evideniaz, pe camer i pe client
serviciul de cazare, alte servicii consumate, plile efectuate, soldul, modalitatea de plat.
Guest hystory cuprinde informaii despre clienii care au stat n hotel: date personale
i alte informaii despre sejur, tipul camerei, modalitatea de plat, preferine, solicitri
speciale etc.
Sisteme pentru gestiunea managementul camerelor sisteme care ofer informaii
privind nivelul de ocupare camerelor, statutul (liber/ ocupat, curenia .a), situaia
financiar, preluarea mesajelor, precum i diverse informaii statistice.
Productivitatea muncii exprim eficiena utilizrii resurselor umane i se determin
prin raportarea volumului ncasrilor totale, respectiv a cifrei de afaceri la numrul mediu
de angajai. Ea mai poate fi calculat i n funcie de profit, obinndu-se astfel contribuia
fiecrui angajat la realizarea profitului.
Fluctuaia personalului exprim o prsire nejustificat a organizaiei din diverse
motive: desfacerea contractului de munc, demisie, transfer la cerere
Pensiunie turistic - o structur de primire turistic, avnd o capacitate de cazare de
pn la 10 camere, totaliznd 30 de locuri n meediul rural i pn la 20 de camere n
mediul urban, funcionnd n locuinele cetenilor sau n cldiri independente, care
asigur n spaii special amenajate cazarea turitilor i condiiile de pregtire i servire a
mesei.
Bibliografie obligatorie
1.
Abbot, P. and Lewry, S. (1999) Front-office: Procedures, social skills, yield and
management, Butterworth Heinemann, Second edition.
2.
Bardi, James A. (2003) Hotel Front Office Management, Editura John Wiley &Sons,
Third edition.
130
3.
4.
5.
Ene, C., Mihail, A., Rondelli, V. i alii: Manualul directorului de hotel, Editura THR-CG,
Bucureti, 2004.
6.
Florea, C., Nica, L., Toma, C. i alii: Manualul directorului de restaurant, Editura THRCG, Bucureti, 2004.
7. Lupu, N., Hotelul- economie i management, Editura All Beck, Bucureti 2003.
8. Negrua, A., Managementul unitilor hoteliere, Editura Alma Mater, Cluj-Napoca,
2006.
131