Expediente :

Especialista:
Escrito

: 01

Cuaderno

: Principal

Sumilla

Demanda de

Ejecucin
de
Garantias.

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL (ESPECIALIDAD SUBCOMERCIAL) :

GENARO FAUSTO GAMARRA
RIVAS identificado con DNI N 08730811 con domicilio real en la
Calle Monsefu N 196 de la Urbanizacin Maranga del distrito de San
Miguel y sealando domicilio procesal en el Jr. De la Unin N 284
Oficina 305(Edificio Pizarro) Lima 01; a usted digo:
PETITORIO:
Que,
recurro
al
rgano
Jurisdiccional, a efectos de interponer Demanda de Ejecucin de
Garantas contra INMOBILIARIA PRIMAVERA DE CAMPOY SAC con
RUC N 20296598691 debidamente representado por Marco
Antonio Collantes Romani, a fin que cumplan con pagarme la
suma de SIETE MIL DOLARES AMERICANOS(US $ 7,000.00) mas
intereses legales, costos y costas del proceso, de conformidad con los
siguientes fundamentos de hecho y de derecho, que a continuacin
se exponen:
FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO:
Que
mediante
Escritura Pblica de fecha 12 de Noviembre del 2009, conjuntamente
con mi cnyuge Celia Isabel Cruz Ormeo de Gamarra, dimos en
calidad de prstamo a la demandada la suma de US $ 7,000.00, a
efectos que pueda ser devuelto en el plazo de Tres(03) Meses en un
solo pago y en efectivo.
SEGUNDO: En garanta del pago
puntual y oportuno del capital mutuado, la demandada convino en
otorgar primera y preferencial hipoteca a nuestro favor hasta por la

suma de US $ 7,000,00 Dlares Americanos sobre la totalidad de

acciones y derechos en el bien inmueble identificado como terreno
con frente a la Calle 16, Mza. R Lote 06 (Ubicado en la Esquina Calle
16 y Av. D) de la Urbanizacin Campoy II Etapa, del distrito de San
Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, el mismo que
corre inscrito en la Partida N 11094546 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima(Sunarp).
TERCERO:
Las
partes
intervinientes, valorizan el bien inmueble que se hipoteca hasta un
monto de US $ 50,0000.00 Dlares Americanos, sirviendo de base las
dos terceras partes para un eventual remate.CUARTO: Es el caso, Seor
Magistrado, que habindose vencido el plazo otorgado en exceso,
hasta la fecha el demandado no a cumplido con honrar su obligacin
de pago, por lo que recurro al rgano jurisdiccional a efectos de
cobrar mi acreencia.FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Amparo

lo

peticionado

en

lo

establecido en
CODIGO CIVIL
Artculo 1097 Definicin Hipoteca
Artculo 1098

Formalidades

Artculo 1099

Requisitos de Validez

Artculo 1100

Carcter inmobiliario de la hipoteca

CODIGO PROCESAL CIVIL

Artculo 425 Requisitos de la Demanda
Artculo 720 Procedencia de la Ejecucin de Garanta

MEDIOS PROBATORIOS:
De conformidad con lo establecido
por el artculo 188 del Cdigo Procesal Civil, ofrezco el mrito de los
siguientes medios probatorios:

Primer Testimonio de Mutuo Hipotecario.

Estado de Cuenta del Saldo deudor.
Certificado de Gravamen
VIA PROCEDIMENTAL:
Le corresponde la Va del Proceso
nico de Ejecucin.

ANEXOS:
Se

cumple

con

adjuntar

los

siguientes anexos:
1-A.- Copia legible del DNI del recurrente.
1-B.- Copia Certificada de Mutuo Hipotecario.
1-C.- Saldo Deudor.
1-D.- Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.
1-E.- Cedulas de notificacin.
OTROSI DIGO: Que a efectos de notificar a la emplazada , se deber
de dirigirse al inmueble sito en Jr. Ayacucho N 257 Urbanizacin
Santa Patricia, II Etapa del distrito de la Molina.POR TANTO:
Pido, a usted Seor Juez, admitir a
trmite la presente demanda y en su oportunidad declarar fundada
con expresa condena de costos y costas.
Lima, 22 de Julio del 2010.-