Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
CONSTRUO
CIVIL E NORMAS
Eng. Octavio Galvo Neto
TCNICAS
Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de
Engenharia
IBAPE IBAPE/SP
Contacto Consultores Associados
PERCIAS NA
CONSTRUO CIVIL E
NORMAS TCNICAS
Eng. Octavio Galvo Neto
Idade: 4 anos e 11
AsBEA setembro de
2010
RELAO
CONSUMIDOR / PRODUTOR
Primeira fase:
Usurio formaliza reclamaes junto incorporador/construtor.
Reparos localizados so executados
Segunda fase:
Usurio contrata um profissional para assessoramento e ou
elaborao de laudo.
Objetivo: Orientao e melhorar fundamentos de negociao
com
incorporador/construtor /ou preparar processo (a
lista
cresce)
RELAO
CONSUMIDOR / PRODUTOR
Terceira fase:
Notificao
Quarta fase:
Processo (o laudo da segunda fase embasa o pedido)
Percia judicial
Anomalias Frequentes
Trincas e fissuras em elementos estruturais (lajes
de subsolo)
Trincas e fissuras em elementos de vedao
Fissuras em revestimentos
Infiltraes em:
Cortinas no subsolo
Paredes da fachada
Laje do pavimento trreo e laje de cobertura
Anomalias Frequentes
Falta de caimento em banheiros e varandas
Insuficincia nos espaos (dimenses de vagas e
rea de manobra) de estacionamento
Deficincia de estanqueidade em caixilhos
Deficincia no isolamento acstico entre unidades
Desplacamento de revestimento de fachada
Lixiviao em revestimento
Incompatibilidade entre o que foi prometido e o
que foi entregue
Anomalias:
Defeito
Avaria
Decrepitude
Deteriorao
Mutilao
Anomalia:
Aes judiciais
decorrentes
Principal:
Obrigao de fazer
Indenizao
Medida Cautelar:
Produo Antecipada e Provas
Normas Tcnicas
Inobservncia em caso de vcio
ou defeito, equivale a deixar a
impresso digital no local do
crime.
(Eng. Paulo Grandiski)
Anomalias tm origem:
Projetos e especificaes
Materiais
Execuo
Percias na Construo
Preveno de litgios
Civil
Instrumento de mediao
Prova tcnica na soluo de
litgios
Poder Judicirio
Arbitragem
Percias na Construo
Atividade que envolve apurao das causas que
Civil
motivaram determinado evento ou da assero de
direitos. (ABNT NBR 13752)
Percias na Construo
Civil
Avaliao (anlise) tcnica do
desempenho
de
uma
edificao
Normas Tcnicas na
Construo Civil
Prescritivas
Desempenho
Total: cerca de 450 ttulos ABNT
NORMAS TCNICAS
NA CONSTRUO CIVIL
http://www.secovi.com.br/download/principais_normas_abnt1.pdf
construo de edifcios Toda vez que for necessrio resguardar interesse s propriedades
Procedimento
vizinhas obra (ou ao logradouro pblico) a ser executada, seja
em virtude do tipo das fundaes a executar, das escavaes,
aterros, sistemas de escoramento estabilizao, rebaixamento de
lenol dgua, servios provisrios ou definitivos a realizar, deve
ser feita por profissional especializado habilitado uma vistoria, da
qual devem resultar os seguintes elementos:
Norma
so aplicveis aos sistemas que compem
edifcios
habitacionais
de
at
cinco
pavimentos,
projetados,
construdos,
operados e submetidos a intervenes de
manuteno que atendam s instrues
especficas do respectivo manual de
operao, uso e manuteno.
Norma
so aplicveis aos sistemas que compem
edifcios
habitacionais
de
at
cinco
pavimentos,
projetados,
construdos,
operados e submetidos a intervenes de
manuteno que atendam s instrues
especficas do respectivo manual de
operao, uso e manuteno.
Termos e Definies
Exigncias do usurio
Incumbncia dos Intervenientes
Avaliao do desempenho
Desempenho estrutural
Segurana contra incndio
Segurana no uso e na operao
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Desempenho acstico
Desempenho lumnico
Durabilidade e manutembilidade
Sade, higiene e qualidade do ar
Funcionalidade e acessibilidade
Conforto ttil e antropodinmico
Adequao ambiental
Anexo
B
(normativo):
procedimento
avaliao do desempenho lumnico.
de
Anexo
C
(informativo):
Consideraes sobre vida til.
para o
estabelecimento de prazos de garantia.
Anexo
E
(informativo):
desempenho.
Anexo
F
(informativo):
recomendada.
Nveis
de
Bibliografia
CONCLUSO
O mercado de construo civil est vivendo uma fase que
pode nos levar para uma mudana significativa na
qualidade das edificaes.
Os projetistas tem papel fundamental nesse processo e
devem num futuro prximo ocupar um lugar de maior
destaque e responsabilidade.
Muito obrigado
Eng. Octavio Galvo Neto
Contacto Consultores Associados Ltda.
Rua Augusta 1939 cj. 23 So Paulo
11 3085-6141
11 9898-9846
ogalvao@contactoconsultores.com.br