VALORIZACIONES

DEFINICION:
ES LA CUANTIFICACIN ECONMICA DE UN AVANCE FSICO EN LA
EJECUCIN DE LA OBRA EN UN PERIODO DETERMINADO
TIPOS DE VALORIZACIONES
DE OBRA PRINCIPAL .
DE INTERESES POR DEMORA EN PAGO .
DE MAYORES GASTOS GENERALES VARIABLES .
DE OBRAS ADICIONALES .
VALORIZACION DE OBRA PRINCIPAL.
HAY DOS TIPOS:
-VALORIZACION A PRECIOS UNITARIOS.
-VALORIZACION A SUMA ALZADA

 VALORIZACION A PRECIOS UNITARIOS:

SE VALORIZA EN FUNCIN A LOS METRADOS REALMENTE
EJECUTADOS, CON LOS PRECIOS UNITARIOS, GASTOS
GENERALES Y UTILIDAD OFERTADOS POR EL CONTRATISTA
DURANTE EL PROCESO DE SELECCIN, CONFORME AL
SIGUIENTE DETALLE:

Partida

Metrado
Expedien
te
Tcnico

100 m3

200 m2

Metrado Valorizad
Ejecutad o
o

Metrado

90 m3
90 m3

230 m3
230 m2

V = ( Mtdo.ejecutado x P.U.Ofertado) + Gt.Grl.Ofertado + Utilidad ofertada

 VALORIZACIONES A SUMA ALZADA:

- LAS OBRAS A SUMA ALZADA SON AQUELLAS DONDE LAS CANTIDADES,
MAGNITUDES Y CALIDADES ESTN TOTALMENTE DEFINIDAS.
- LA VALORIZACIN SE EFECTUAR HASTA EL TOTAL DE LOS METRADOS
DEL PRESUPUESTO DE OBRA DEL EXPEDIENTE TCNICO.
- POR LO TANTO EN ESTE SISTEMA NO SE GENERAN RECONOCIMIENTO
DE LOS MAYORES METRADOS EJECUTADOS NI SE DESCUENTAN LOS
METRADOS NO EJECUTADOS, PAGNDOSE LOS METRADOS
CONTRATADOS HASTA EL MONTO OFERTADO POR EL CONTRATISTA EN
SU OFERTA ECONMICA.
Metrad
o
Partid Expedie
a
nte
Tcnico

Metrado
Ejecutad
o
Metrado

Valoriz
ado

Observaciones

100 m3

90 m3

100 m3

No hay deductivo

200 m2

230 m2

200 m2

No se paga mayores
metrados

V = (( Mtdo.ejecutado contratado x P.U. Del V.R.) + Gt.Grl.V.R. + Utilidad V.R. ) x

F.R.

DONDE:
V.R.= Valor Referencial (de la Entidad)
F.R. = Factor de Relacin = Contrato / V.R.

 VALORIZACION DE INTERESES POR DEMORA EN PAGO

EN CASO DE DEMORA EN EL PAGO DE VALORIZACIONES DE OBRA
IMPUTABLES A LA ENTIDAD, SE RECONOCERN INTERESES
LEGALES,
DE ACUERDO :
ART.1244 .- LA TASA DEL INTERES LEGAL ES FIJADA POR EL
BCR.
ART 1245 .- CUANDO CORRESPONDA PAGAR INTERES Y NO SE
FIJO LA SA, EL DEUDIR DEBE ABONAR EL INTERES LEGAL,EL
DEUDOR SOLO ESTA OBLIGADO A PAGAR POR UNA CAUSA DE
MORA EL INTERES COMPESAN
ART.1246 .- SI NO SE HA CONVENIDO EL INTERES
MORATORIO,EL DEUDOR SOLO ESTA OBLIGADO A PAGAR POR
CAUSA DE MORA EL INTERES COMPENSATORIO Y , EL INTERES
LEGAL
PARA EL COBRO, SE FORMULARA UNA VALORIZACION POR
INTERES.
SE TRAMITARA CO LAS VALORIZACIONES SIGUIENTES AL MES
DE COBRO

IMPORTANTE:
SOBRE LO INTERESES SE DEBE TENER EN CUENTA:
LOS INTERESES DEBEN SER EXPRESAMENTE SOLICITADOS
POR EL CONTRATISTA, POR ESCRITO, EN LAS VALORIZACIONES
SIGUIENTES O EN LA LIQUIDACIN FINAL DEL CONTRATO.
LOS INTERESES NO PRESCRIBEN.
LOS INTERESES SE RECONOCEN EN BASE A LA TASA DE
INTERS LEGAL EFECTIVA (FACTOR ACUMULADO).
SOLO SE RECONOCEN INTERESE POR DEMORA DE PAGO DE:
VALORIZACIONES DE OBRA PRINCIPAL.
VALORIZACIONES DE OBRA ADICIONAL.
VALORIZACIONES DE MAYORES GASTOS GENERALES VARIABLES.

F.A.TIL DIA PAGO VAL

INT. = VAL.NETA . X ( ___________________________

1)

F.A. TIL DIA VENCT.PLZ.PAGO VAL

DONDE;

- F.A.TIL = EL FACTOR ACUMULADO (F.A.) T.I.L. SE PUBLICA

TODOS LOS DAS EN EL DIARIO EL PERUANO O EN LA WWW.SBS

EJEMPLO DE VALORIZACION DE INTERES:

VALORIZACIN NETA (VN ABRIL 2012) :

S/. 100 000.

DA DEL VENCTO. PLAZO PAGO: 31.05.2012 .

F.A.T.I.L. (31.05.2012) : 4.12058 (ASUMIDO).
DA DE PAGO DE LA VN ABRIL 2012: 12.06.2012
F.A.T.I.L. (12.06.2012) : 4.25678 (ASUMIDO).
I (S/IGV)= 100 000 (4.25678/4.12058 1 ) = S/. 3 305.36.
VALORIZACION DE INTERES= I(SIN IGV) + IGV
= 3,305,36 + 594.96
= S/. 3900,32

 VALORIZACION DE MAYORES GASTOS GENERALES

VARIABLES (POR AMPLIACION DE PLAZO) .
-

SOLO EN EL CASO QUE LA AMPLIACION DE PLAZO SEA GENERADA

POR LA PARALIZACION DE LA OBRA POR CAUSAS NO ATRIBUIBLES
AL CONTRATISTA ,DARA LUGAR AL PAGO DE MAYORES GASTOS
GENERALES VARIABLES DEBIDAMENTE ACREDITADOS, DE
AQUELLOS CONCEPTOS QUE FORMAN PARTE DE LA ESTRUCTURA
DE GASTOS GENERALES VARIABLES DE LA OFERTA ECONOMICA
DEL CONTRATISTA.

- PARA EL PAGO DE LOS MAYORES GASTOS GENERALES SE

FORMULAR UNA VALORIZACIN QUE SER PRESENTADA POR EL
RESIDENTE AL INSPECTOR O SUPERVISOR, QUIEN EN UN PLAZO DE
CINCO (5) DAS CALENDARIO LA ELEVAR A LA ENTIDAD, CON LAS
CORRECCIONES A LAS QUE HUBIERE LUGAR, PARA SU REVISIN Y
APROBACIN. LA ENTIDAD DEBER CANCELARLA EN UN PLAZO
MXIMO DE TREINTA (30) DAS CALENDARIO A PARTIR DEL DA
SIGUIENTE DE RECIBIDA LA VALORIZACIN POR PARTE DEL
SUPERVISOR (O INSPECTOR), CASO CONTRARIO, EL CONTRATISTA
TENDR DERECHO AL RECONOCIMIENTO DE INTERESES LEGALES.

 M.G.G.V EN OBRAS A PRECIOS UNITARIOS

MGGV (sin IGV)=

P x

G.G.V. Ofertado
Ind.39 (causal)
----------------------------- x -----------------------N das plazo contrato
Ind.39 (V.R )

DONDE :
P = NUMERO DE DIAS DE AMPLIACION DE PLAZOS APROBADOS
- VALORIZACION MGGV = MGGV(sin IGV) + IGV

EJEMPLO:

SE ASUME:
-LA CAUSAL OCURRE DENTRO DE UN MISMO MES CALENDARIO.
- LOS VALORES DE LOS INDICES UNIFICADOS.

COSTO DEL CONTRATO.

= S/. 1000,000.00.
MES DEL VALOR REFERENCIAL ( VR )
= MAYO 2011.
INDICE UNIFICADO (VR) MAYO 2011
= 279.19(ASUMIDO).
GASTOS GENERALES DIRECT.RELAC.TIEMPO= 15%
PLAZO CONTRACTUAL.
= 100 DIAS
CALENDARIOS .
TERMINO DEL PLAZO CONTRACTUAL
= 03-10-2011.
MES CALENDARIO DONDE OCURRELA CAUSAL= SETIEMBRE 2011.
AMPLIACION DE PLAZO
= 10 DIAS.
NUEVA FECHA DE TERMINO DE PLAZO
= 13-10-2011.
INDICE UNIFICADO DEL MES DE SETIEMBRE = 282,71.

MGGV(sin IGV) =

G.G.V. Ofertado
Ind.39 (causal)
P x ----------------------------- x -----------------------N das plazo contrato
Ind.39 (V.R )

REMPLAZANDO EN LA FORMULA:

MGGV(sin IGV) =

10 x

(0.15 * 1,000,000)
282,71
----------------------------- x -----------------------100
279,19

MGGV(sin IGV) = S/. 15,189.12

- VALORIZACION MGGV = MGGV(sin IGV) + IGV

- VALORIZACION MGGV = 15,189.12 + 2,734.04
VALORIZACION MGGV = S/. 17,923.16

M.G.G.V EN OBRAS A SUMA ALZADA.

MGGV(Sin IGV) =

G.G.V. (V.R. x F.R.)

Ind.39 (causal)
x ------------------------------- x --------------------N das plazo contrato Ind.39 (V.R.)

EJEMPLO:

SE ASUME:
-LA CAUSAL OCURRE DENTRO DE UN MISMO MES CALENDARIO.
- LOS VALORES DE LOS INDICES UNIFICADOS.

COSTO DEL CONTRATO.

= S/. 1000,000.00.
MES DEL VALOR REFERENCIAL ( VR )
= MAYO 2011.
GASTOS GENERALES DIRECT.RELAC.TIEMPO= 15%
FACTOR DE RELACION ( F.R.)
= 0,90000
PLAZO CONTRACTUAL.
= 100 DIAS
CALENDARIOS
TERMINO DEL PLAZO CONTRACTUAL
= 04-10-2011.
CAUSAL ( DEMORA ABSOL.DE CONSULTAS) = 10DIAS CAL.(DEL 20 AL
30 SET 2011).

= 10 DIAS CAL.(DEL 01 AL
10 OCT 2011).
SOLUCCION:

INDICE UNIFICADO (VR) MAYO 2011

= 279.19(ASUMIDO).
IND. UNIF.(Ip1) DE SETIEMBRE 2001
= 282,71
IND. UNIF. (Ip2) DE OCTUBRE 2011
= 296,05
AMPLIACION DE PLAZO
= 20 DIAS CAL.
NUEVA FECHA DE TERMINO DE PLAZO
= 24-11-2011
MES CALENDARIO DONDE OCURRELA CAUSAL= SETIEMBRE 2011.
AMPLIACION DE PLAZO
= 10 DIAS.
NUEVA FECHA DE TERMINO DE PLAZO
= 13-10-2011.

1 HALLAMOS MGGV(1).

MGGV(Sin IGV)1 =

G.G.V. (V.R. x F.R.)

Ind.39 (causal)
x ------------------------------- x --------------------N das plazo contrato Ind.39 (V.R.)

REMPLAZANDO EN LA FORMULA

MGGV(Sin IGV)1 =

10

1,000,000 * 0.15 * .90

282,71
x ------------------------------- x --------------------100
279,19

MGGV(Sin IGV)1 = S/. 13,670.21

------------- (a)

2 HALLAMOS MGGV(2).
MGGV(Sin IGV)2 =

G.G.V. (V.R. x F.R.)

Ind.39 (causal)
x ------------------------------- x --------------------N das plazo contrato Ind.39 (V.R.)

REMPLAZANDO EN LA FORMULA

MGGV(Sin IGV)1 =

10

1,000,000 * 0.15 * .90

296,.05
x ------------------------------- x --------------------100
279,19

MGGV(Sin IGV)2 = S/. 14,315.25

------------- (b)

LUEGO:
MGGV TOTAL = a +b = 13,670,21 + 14,315,25
= S/. 27,985,46
ENTONCES:
VALORIZACION MGGV = MGGV TOTAL + IGV
VALORIZACION MGGV = 27,985,46 + 5,037,38
VALORIZACION MGGV = S/. 33,022,84

VALORIZACIONES ADICIONALES DE OBRA

 DEFINICIN:
AQUELLA OBRA QUE NO ESTA CONSIDERADA EN EL EXPEDIENTE
TCNICO, NI EL CONTRATO, PERO CUYA EJECUCIN ES
NECESARIA O INDISPENSABLE PARA ALCANZAR LA META PREVISTA
DE LA OBRA PRINCIPAL.
EJEMPLO DE PRESUPUESTOS ADICIONALES

 PROCEDIMIENTO.

-LOS ADICIONALES MENORES O IGUALES AL 15% DEL MCO,

AUTORIZA SU EJECUCIN Y PAGO LA ENTIDAD.
- LOS ADICIONALES MAYORES DEL 15% DEL MCO, APRUEBA EL
ADICIONAL LA ENTIDAD, PERO LA CONTRALORA ES QUIEN
AUTORIZA SU EJECUCIN Y PAGO.
PRESUPUESTOS ADICIONALES
1) OBRA PRECIOS UNITARIOS:

Ppto.Adic. = (Metdo.adic. x P.U. Ofert. ) + Gt.Grl.(F y V ) propio +Utilidad oferta +IGV

Ppto.Adic. = (Metdo.adic. x P.U. Pactado ) + Gt.Grl.propio + Utilidad oferta + IGV

2) OBRA SUMA ALZADA:

Pto.Adic. = (Mtdo.adic. x P.U. VR x FR ) + Gt.Grl.del VR x FR + Utilidad del VR x FR

+ IGV
Pto.Adic. = (Mtdo.adic. x P.U. Pact. ) + Gt.Grl.VR x FR + Utilidad x VR x FR + IGV

CLCULO DEL PORCENTAJE DE UN PRESUPUESTO ADICIONAL

PRESUPUESTO ADICIONAL QUE NO CUENTA CON PRESUPUESTO
DEDUCTIVO VINCULANTE

POR EJEMPLO SE GENERA LA NECESIDAD DE UN MURO DE CONTENCIN

O DE UNA ALCANTARILLA NO PREVISTOS INICIALMENTE EN EL
EXPEDIENTE TCNICO.

A = MONTO DEL ADICIONAL (A FECHA DEL V.R.)

M.C.O. MONTO DEL CONTRATO DE OBRA (ORIGINAL).

PRESUPUESTO ADICIONAL QUE CONSIDERA PRESUPUESTOS

DEDUCTIVOS VINCULANTES.ESTE CASO SE PRESENTA CUANDO EN EL PRESUPUESTO
CONTRATADO YA EXISTE UNA PARTIDA CONTRACTUAL.
POR EJEMPLO: CUNETAS DE MAMPOSTERA DE PIEDRA) Y SE
MODIFICA POR OTRA PARTIDA ADICIONAL QUE RESPONDE A LA MISMA
FINALIDAD (POR EJEMPLO: CUNETAS REVESTIDAS EN CONCRETO.
LUEGO SE GENERA UN DEDUCTIVO VINCULANTE (D) (PARTIDA
CUNETAS DE MAMPOSTERA DE PIEDRA) Y EN ADICIONAL (PARTIDA
CUNETAS REVESTIDAS DE CONCRETO).
EN ESTE CASO LA FRMULA A APLICAR ES LA SIGUIENTE:

QUE DEBE CONTENER LA VALORIZACIN?

VALORIZACIN DEL AVANCE FSICO: CONSISTE EN APLICAR A LOS
METRADOS ESTABLECIDOS COMO EJECUTADOS LOS PRECIOS DEL
CONTRATO.
REAJUSTE DE PRECIOS: SE OBTIENEN POR APLICACIN DE LAS FRMULAS
POLINMICAS DE REAJUSTE DE PRECIOS ESTABLECIDAS EN EL CONTRATO.
AMORTIZACIONES DE ADELANTO EN EFECTIVO Y DE ADELANTO PARA
MATERIALES, DE CORRESPONDER.
OTROS CONCEPTOS A LOS QUE EL CONTRATISTA TIENE DERECHO COMO
PUEDEN SER INTERESES POR PAGOS ATRASADOS, REINTEGROS DE
REAJUSTE POR ACTUALIZACIN DE NDICES, ENTRE OTROS.

ORGANIZACIN DEL EXPEDIENTE DE UNA VALORIZACIN:

HOJAS DE METRADO CERTIFICADOS POR EL INSPECTOR O
SUPERVISOR.
LISTA DE METRADOS AFECTADOS POR LOS PRECIOS UNITARIOS
CONTRATADOS O DEL VALOR REFERENCIAL, SEGN EL SISTEMA DE
CONTRATACIN.
CUADROS DE CLCULO DE LOS FACTORES DE REAJUSTE CON LA
DOCUMENTACIN SUSTENTATORIA.
CUADRO DE CONTROL DE REAJUSTES (DEMOSTRANDO LA SITUACIN
ATRASO O ADELANTO EN QUE SE ENCUENTRA LA OBRA, CON EL FIN DE
APLICAR CORRECTAMENTE LOS REAJUSTES).
CROQUIS , PLANOS DE TERRENO NATURAL O CUALQUIER OTRO
ELEMENTO GRFICO QUE SUSTENTE EL AVANCE VALORIZADO.
CUADRO DE CONTROL DE AMORTIZACIONES DE ADELANTO.
ESTADO DE VIGENCIA DE GARANTAS.
HOJA RESUMEN QUE MUESTRE CLARAMENTE LOS AVANCES
ACUMULADOS ANTERIOR Y ACTUAL, EL AVANCE DEL PRESENTE
PERIODO Y EL SALDO POR VALORIZAR.
FACTURA EMITIDA POR EL CONTRATISTA

 INFORMACIN SOBRE NUEVOS PRECIOS Y/O PARTIDAS QUE SE

HUBIERAN ACORDADO EN EL PERIODO.
HOJA DE CONTROL DE VALORIZACIONES ANTERIORES Y DE PAGOS
EFECTUADOS POR LA ENTIDAD.
GRFICOS DE AVANCE DE OBRA PROGRAMADA CONTRA OBRA
EJECUTADA.

APROBACIN
DE ACUERDO CON EL ARTCULO 197 DEL REGLAMENTO, LAS
VALORIZACIONES DEBEN SER APROBADAS Y REMITIDAS A LA ENTIDAD
POR EL SUPERVISOR (O INSPECTOR) DE LA OBRA, EN UN PLAZO MXIMO
DE CINCO (5) DAS CALENDARIO CONTADOS DEL PRIMER DA HBIL DEL
MES SIGUIENTE AL DE LA VALORIZACIN,
PARA PERIODOS MENSUALES. CUANDO LAS VALORIZACIONES SE REFIERAN
A PERODOS DISTINTOS A LOS MENSUALES, LA ENTIDAD DEBER
ESTABLECER, EN LAS BASES O EL CONTRATO, EL TRATAMIENTO
CORRESPONDIENTE.

PAGO
LAS VALORIZACIONES DE OBRA SERN CANCELADAS POR LA ENTIDAD
HASTA EL LTIMO DA DEL MES SIGUIENTE DE LA VALORIZACIN, EN CASO
DE PERODOS MENSUALES. EN CASOS DISTINTOS, LO ESTABLECERN LAS
BASES. DE NO EFECTUARSE EL PAGO EN EL PLAZO ANTES INDICADO, EL
CONTRATISTA TENDR DERECHO AL PAGO DE INTERESES LEGALES.
EJEMPLO:
VALORIZACIN DE OBRA: MARZO 2011
FECHA DE ELABORACIN DE LA VALORIZACIN Y SU
REMISIN AL SUPERVISOR, DE SER EL CASO: 31.03.2011
PRIMER DA HBIL DEL MES DE ABRIL 2011: VIERNES 01
PLAZO DE APROBACIN CINCO (5) DAS CALENDARIO, CONTADOS DESDE
EL 01.04.2011
FECHA MXIMA DE PAGO DE LA VALORIZACIN DE MARZO 2011: 30.04.2011

 REQUERIMIENTOS PARA HACER UNA VALORIZACION

1.-PRESUPUESTO( MEDIOS PARA LA

VALORIZACIONES\VALORIZACION\PRESUPUESTO.xlsx )
2.- AVANCE FISICO MENSUAL (
MEDIOS PARA LA VALORIZACIONES\VALORIZACION\HOJA DE AVANCE DE OBRA
.xlsx
).
3.-VALORIZACION(MEDIOS PARA LA
VALORIZACIONES\VALORIZACION\VALORIZACION N01\VALORIZACION N
01.xlsx ).
4.-RESUMEN DE LA VALORIZACION MENSUAL( MEDIOS PARA LA
VALORIZACIONES\VALORIZACION\RESUMEN DE VALORIZACION.xlsx)

SOLUCCION:
a) HALLANDO LOS K DE RESJUSTE: EJEMPLO\K REAJUSTE.xlsx
b) HALLANDO LAS AMORTIZACIONES POR ADELANTO EFECTIVO Y
MATERIALES: EJEMPLO\AMORTIZACIONES.xlsx
c) HALLANDO LOS REINTEGROS DE LAS
VALORIZACIONES:EJEMPLO\REINTEGROS.xlsx
d) HALLANDO LO NETO A PAGAR :EJEMPLO\NETO A PAGAR.xlsx