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Obra:
CENTRO xxxxxxxxxxxxxxxxx
Proprietrio:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Endereo:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Localizao:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
REA TOTAL:
962,00m2
Padro:
Baixo
1. CONCEITUAO
O presente memorial tem por finalidade determinar de forma especfica para esta obra, a
descrio dos materiais e das tcnicas construtivas utilizadas na construo, e as orientaes
gerais para o bom entendimento do projeto.
2. OBSERVAE
Dever ficar permanentemente na obra um jogo completo dos projetos, memoriais descritivos e
ARTs, em local de fcil acesso e manuseio, at sua entrega final.
Na hiptese de haver divergncias entre os projetos e/ou memoriais, dever ser consultado o
autor dos projetos para definir adequada soluo;
Na hiptese de divergncias entre medidas por escala e por cotas, prevalecero as cotas;
3. PREPARO DO TERRENO
A localizao da obra no terreno ser definida pelo autor dos projetos com o aval do proprietrio,
observando as definies da planta de locao estrutural e o projeto arquitetnico;
O terreno dever ser limpo e nivelado nas cotas definidas pelo projeto arquitetnico, devendo ser
retirada as vegetaes e construes existentes, bem como o entulho gerado durante a
construo da obra;
Onde houver aterros, devero ser executados em camadas no superiores a 50 cm, devidamente
apiloadas e compactadas;
Devero ser observados o sistema de drenagem pluvial subterrneo e o destino final das guas
pluviais conforme caractersticas do terreno;
4. LOCAO DA OBRA
Dever ser executada conforme projeto de locao das estruturas, sendo que qualquer alterao
necessria locao da obra dever ser informada pelo construtor para conhecimento das partes
e obter o aval do autor e do proprietrio da obra;
O ponto referencia da construo e a cota de nvel ser fornecida pelo autor e pelo proprietrio da
obra, no momento do incio dos trabalhos;
O construtor ser responsvel por qualquer erro de localizao e esquadro identificado na locao
da obra, portanto em qualquer hiptese, dever obter confirmao expressa do proprietrio.
5. FUNDAES
Sero do tipo sapata isolada de concreto armado executada in-loco, conforme projeto;
O concreto a ser confeccionado dever ser de cimento Portland comum aditivo NBR 5732 (CPI
S32), com areia mdia isenta de impurezas e pedras britadas 01, isentas de p e pedrisco. O
ao a ser usado dever ser CA-50 para os dimetros iguais ou superiores a 5/16 e CA-60 para os
inferiores.
Aps a execuo das fundaes dever ser feito reaterro ou espalhamento da terra excedente,
sendo que todas as vigas de baldrame devero ser impermeabilizadas em sua face superior com
hidro-asfalto ou produto similar em duas mos.
Na hiptese do terreno mostrar-se imprprio para execuo de fundaes diretas, dever ser
definido novo sistema de fundaes e anexado projeto especfico. A responsabilidade pela
estabilidade das fundaes ser obrigatoriamente da empresa executora dos servios
6. ESTRUTURAS
As vigas de baldrames devero receber impermeabilizao com tinta betuminosa a frio e levar
salpique com areia grossa para permitir a aderncia das alvenarias.
7. PAREDES E PAINIS
Se as dimenses dos tijolos empregados obrigarem a alguma alterao das espessuras, far-se-o
as necessrias modificaes nas plantas;
Todos os vos de portas e janelas tm suas dimenses indicadas no projeto, que devem ser
obedecidos para a fixao do tamanho das aberturas na alvenaria;
Os compartimentos para caixas de passagem e de inspeo, etc, que no fazem parte do projeto
de arquitetura tero as paredes de alvenaria executadas de modo a atender aos projetos de
instalaes hidro-sanitrias e eltricas e a estas especificaes;
Sero executadas com painis pr-moldados em concreto e tijolos de barro cozido, furados. As
dimenses indicadas em projeto referem-se s paredes depois de revestidas;
Para o assentamento de tijolos furados dever ser usada argamassa de cimento, cal e areia
mdia no trao 1:2: 8;
8. PAVIMENTAES
Deve ser observado na execuo do contrapiso interno de cada pavimento a definio do material
de acabamento para ajustamento de nvel dos pisos diferenciados;
9. REVESTIMENTOS INTERNOS
As paredes dos ambientes levaro reboco completo, com acabamento final em cal fino. O
proprietrio poder utilizar acabamento final em massa-corrida, se desejar.
11. COBERTURA
Os servios de funilaria devero ser executados com materiais adequados e resultar em perfeita
impermeabilizao das guas pluviais.
12. FORRO
Ser executado forro em laje rebocada nos banheiros, copa, cozinha e no depsito;
Os vidros sero transparentes e lisos, com exceo do banheiro, que levaro vidro translcido. A
espessura ser adequada aos voas utilizados;
O fornecedor das esquadrias dever obedecer ao desenho detalhado dos produtos, previamente
instalao na obra, para receber o aval do arquiteto responsvel.
O projeto padro poder sofrer pequenas alteraes por solicitao dos proprietrios, para
personalizao dos ambientes internos privativos.
Os servios devem ser executados por equipes especializadas e responsveis pela eficincia do
sistema hidrulico e sanitrio.
As instalaes e respectivos testes das tubulaes devero ser executados de acordo com as
normas tcnicas da ABNT e das Concessionrias Locais.
O coletor de esgoto dever seguir em linha reta, e para eventuais desvios devero ser
empregadas sadas de inspeo.
Devero ser tomadas precaues para dificultar a ocorrncia de futuros entupimentos em razo
de m utilizao do sistema, especialmente quando a previso de dispositivos que permitam o
acesso e inspeo instalao.
Para tubulaes subterrneas a altura mnima de recobrimento (livre) dever ser de 50 cm sob
leito de vias trafegveis e 30 cm nos demais casos; a tubulao dever ser apoiada em toda sua
extenso em fundo de vala regular e nivelada de acordo coma declividade indicada.
As declividades mnimas dos ramais de esgotos, sub-coletores e coletores prediais devero ser:
Somente poder ser permitida a instalao de tubulaes que atravessem elementos estruturais
quando previstas e detalhadas em projetos executivos de estrutura.
Todas as extremidades das tubulaes devem ser protegidas e vedadas durante a construo, at
a instalao definitiva dos aparelhos e/ou equipamentos.
17. PINTURA
A obra receber pintura externa nas paredes em alvenaria com tinta acrlica PVA acabamento
semi-brilho com no mnimo duas demos.
Toda a estrutura metlica receber uma mo de fundo de boa qualidade em no mnimo duas
demos de tinta esmalte para metais, as superfcie deve ter acabamento final de isento de
uniformidade para melhorar a vida til da mesma.
As paredes internas em alvenaria recebero massa corrida e tinta acrlica PVA acabamento semibrilho, e as paredes internas em madeira recebero tinta leo;
As pinturas das paredes internas sero definidas pelo proprietrio, sugerindo a execuo de
massa corrida e tinta acrlica acetinado ou fosca nas paredes em alvenaria, e tinta leo nas
paredes em madeira;
No sero aceitas imperfeies no acabamento das pinturas, devendo resultar uniformes quanto a
sua textura e tonalidade;
Para execuo perfeita da pintura geral, dever ser observada a recomendao tcnica dos
fabricantes quanto preparao da base, aplicao da tinta e cuidados especficos.
A obra ser permanentemente limpa durante a construo, de modo que entulhos ou sobras de
materiais sejam adequadamente retirados do local de trabalho;
Ao final da obra, ser feita limpeza geral pela construtora, retirando da construo todos os
materiais de construo e equipamentos, e feita uma varredura geral da edificao;