Procedimientos de

construccin
Procedimiento de Construccin
de Vivienda

INTRODUCCION
Para la ejecucin de un proyecto es necesario
desarrollar tres principales etapas dentro de
las cuales se encuentran
Diseo Arquitectnico: el cual consta del
anlisis del sitio que nos dar pautas
importantes para darle un carcter nico al
proyecto, la elaboracin de planos que nos
permitan tener una idea clara de la imagen y
presentacin final del edificio.
Proyecto Ejecutivo: el cual esta sustentado
en las memorias de clculo y en los planos
constructivos.
Etapa Constructiva: en la que se llevan a
cabo todas las especificaciones y memorias de
clculo.

DISEO ARQUITECTONICO

Reconocimiento del terreno en el que se

proyecta la edificacin. Una vez que se tiene la
informacin suficiente acerca del sitio se hace
un anlisis detallado de
factores que se
presentan en el terreno o sitio en el que se
ejecutar el proyecto, dichos aspectos son:
anlisis de vistas,
topografa y paisaje.

asoleamiento,

clima,

el contexto urbano, social y cultural.

necesidades especificas del usuario y cliente.
requerimientos del edificio.
etapa de Diseo

PROYECTO EJECUTIVO
------------------------------MEMORIAS DE CLCULO Y PLANOS CONSTRUCTIVOS
Documentos grficos en los que se especifican todas las
dimensiones, geometra, detalles, armado, colocacin y
ubicacin de todos los elementos estructurales, redes
de agua, electricidad, instalaciones hidrosanitarias, gas
y dems servicios con los que debe contar la casa o
edificio. As tambin los acabados que forman parte del
proyecto. Todo esto se encuentra contenido en los
planos constructivos. Adems de las memorias de
clculo y juego de especificaciones.

ETAPA CONSTRUCTIVA
ESTUDIO GEOTCNICO
Antes de iniciar cualquier proceso constructivo
se debe hacer un anlisis fsico y mecnico del
suelo mediante la toma de tres muestras de
tierra dentro del terreno, esto con la intencin
de conocer la capacidad de carga suelo y su
ndice de contraccin lineal.

ETAPA CONSTRUCTIVA
LIMPIEZA Y NIVELACION
El proceso constructivo se inicia con la remocin de
toda maleza, rboles, desperdicios y otros materiales
ya sean orgnicos o inorgnicos que se encuentren en
el rea de trabajo para una mayor calidad en el
proceso constructivo. Todo el material que se retire
deber ser desalojado hasta los sitios permitidos por
su parte la nivelacin tiene como objetivo nivelar el
terreno en caso de que existan montones de tierra o
algn otro material.

ETAPA CONSTRUCTIVA
PUNTO DE REFERENCIA Y TRAZO
es necesario marcar un punto de referencia el cual
permita anclar el proyecto en el sentido horizontal y
por lo tanto sirva como punto de referencia para
poder empezar el trazo, el cual Consiste en marcar
sobre el terreno las medidas que se han pensado para
la cimentacin y que se encuentran en el plano o
dibujo de la casa.
permiten visualizar fsicamente la ubicacin de las
zanjas para cimentacin y la dimensin de la misma.

ETAPA CONSTRUCTIVA
EXCAVACIN
En esta etapa se realiza el movimiento de tierra
por medio de maquinas retroexcavadoras que
permiten hacer cortes en el terreno (zanjas) a
la profundidad requerida para la cimentacin
con base en el anlisis de suelo hecho
anteriormente.

ETAPA CONSTRUCTIVA
COMPACTACION DEL SUELO
En toda obra es necesario compactar el suelo para que
adquiera mayor capacidad de carga. Esta compactacin
es requerida antes de colocar la plantilla de
cimentacin
y antes de colocar el firme. Segn el
clculo se debe compactar el suelo a un nivel de 90%
Proctor. Y por capas de 20cm. Para lograr este
porcentaje de compactacin se utilizan bailarinas.

ETAPA CONSTRUCTIVA
PLANTILLA
Esta es colocada posterior a la excavacin y
compactacin con la intencin de que la
cimentacin pueda ser alojada sobre un espacio
regular. Por lo que se coloca una mezcla de
concreto fc 100.

ETAPA CONSTRUCTIVA
HABILITADO DE LA CIMBRA PARA CIMENTACION
Se arma la cimbra de madera que forma el molde
para proceder al vaciado de la cimentacin
corrida o zapatas aisladas. La forma de la
cimbra va a depender del tipo de cimentacin a
utilizar ya sea corrida o zapatas aisladas.

ETAPA CONSTRUCTIVA
CIMBRA DE MADERA PARA CIMENTACIN

ETAPA CONSTRUCTIVA
HABILITADO DEL ACERO
En esta etapa se debe realizar el habilitado del
acero para zapatas, contracimiento, castillos,
cerramientos, vigas.

ETAPA CONSTRUCTIVA
HABILITADO DEL ACERO
se realiza manualmente en la obra y consta en dar la
forma y dimensin que se requiere en las varillas,
adems se corta el alambre para los estribos que
formaran
el
armado
de
la
cimentacin,
contracimientos, castillos, cerramientos. El nmero de
la varilla depender de la memoria de clculo y la
separacin entre estribos y dimensiones del elemento
estructural.

ETAPA CONSTRUCTIVA
VACIADO DE CIMENTACION CORRIDA Y AISLADA
La cimentacin ser diseada dependiendo de las
necesidades del terreno y diseo del edificio,
por lo que dentro de un mismo proyecto puede
haber cimentacin corrida de concreto ciclpeo
60% piedra y 40% concreto fc 175 y zapatas
aisladas.

ETAPA CONSTRUCTIVA
ZAPATAS AISLADAS

ETAPA CONSTRUCTIVA
CONTRACIMIENTO
Tambin conocido como dala de desplante es
colocado posterior a la cimentacin para esto
se habilita el acero que ser cubierto por
concreto formando as el cerramiento sobre el
que se levantara el muro.

ETAPA CONSTRUCTIVA
ALGUNOS MATERIALES Y HERRAMIENTAS HASTA
ESTA ETAPA
Retroexcavadora, bailarina, revolvedora, Madera
para la cimbra, metro comn, carretes de hilo,
estacas de madera, clavos de dos pulgadas,
martillo, escuadra y nivel de manguera, varillas,
alambre, concreto, cal, arena, grava.

ETAPA CONSTRUCTIVA
MATERIALES Y HERRAMIENTAS HASTA ESTA ETAPA

ETAPA CONSTRUCTIVA
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
Estas debern ser colocadas antes de que el
firme sea vaciado ya que deben quedar embebidas
en el concreto esta red nace en cada uno de los
aparatos que tuvieron agua o puntos en donde
se localizan las coladeras y se genera al
interconectar todos estos puntos en una sola
red que a su vez se conecta con la red
municipal.

ETAPA CONSTRUCTIVA
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
Las dimensiones de los tubos de PVC estn en
funcin de una memoria de clculo en la que
generalmente para casa habitacin se especifican
tubos de 4 y 2.

ETAPA CONSTRUCTIVA
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
A su vez los registros son necesarios para
poder localizar fcilmente las ductos del
drenaje en caso de necesitar de reparacin.

ETAPA CONSTRUCTIVA
INSTALACIONES AGUA
Las instalaciones para agua es importante que se
encuentre bien ubicadas ya que permiten que al
vaciar el firme se encuentren ya listas para
posteriormente ser conectadas. La red de agua
caliente y fra debe estar ubicada por la parte
exterior de la casa pegada al muro para en un
futuro facilitar su mantenimiento.

ETAPA CONSTRUCTIVA
INSTALACIONES AGUA
TUBERIAS DE COBRE PARA EL SUMINISTRO DE
AGUA POTABLE
HABITUALMENTE SON DE
CALIBRE L.

ETAPA CONSTRUCTIVA
FIRMES
una vez que se tienen todas las salidas de
drenaje, agua y gas. Se colocara una retcula de
acero de 30x30cm o una malla electrosoldada
6x6 calzada para posteriormente vaciar el
concreto con fc175. as como nivelar dicho
concreto con una regla de madera.

ETAPA CONSTRUCTIVA
CASTILLOS
una vez que se coloco el contracimiento el
siguiente proceso es el armado de castillos en
uniones de muros, al termino de un muro, en la
unin de muros a 45 o a cierta distancia dentro
del muro estos castillos le darn rigidez al
muro y sus dimensiones correspondern al
ancho del block y a la altura del muro.

ETAPA CONSTRUCTIVA
MUROS
una vez que el castillos fue armado y ubicado en
el lugar requerido se procede a la colocacin
de blocks traslapados, los cuales necesitaran
de una boquilla de mortero para ser unidos.

ETAPA CONSTRUCTIVA
VACIADO DE CASTILLOS
Ya que los muros fueron colocados en su
totalidad se procede al cimbrado y vaciado de
castillos

ETAPA CONSTRUCTIVA
CERRAMIENTO
el proceso a seguir es el de colocar el armado y
cimbra del cerramiento ya sea corrido o aislado,
este hace la funcin de una viga que
proporciona rigidez al muro y se encuentra
ubicado generalmente a 2.20m. A partir de NFT.

ETAPA CONSTRUCTIVA
COLUMNAS
elemento estructural que puede aparecer dentro del proceso
constructivo su funcin es transmitir las cargas de la
estructura al cimiento. la forma, el armado y las
especificaciones para las columnas estarn en funcin directa
del tipo de esfuerzos a que estn expuesta y de la memoria de
clculo. En cuanto la forma es muy variada puede ser de
seccin cuadrada, rectangular, etc., su proceso constructivo
es casi el mismo que el de un castillo ya que es necesario
colocar el acero, la cimbra de madera o tubo de cartn para
posteriormente vaciar el concreto para finalmente descimbrar
una vez que se adquiere la capacidad mxima del concreto.

ETAPA CONSTRUCTIVA
COLUMNAS DE CONCRETO
Cuando se trate de columnas de concreto
armado se mojara y lavara previamente la
cimbra,
sujetndola
y
aplomndola
convenientemente por sus cuatros lados;
posteriormente deber colocarse de una sola
vez, cualquiera que sea su altura. En seguida
ser vaciado el concreto hasta que este
adquiera su resistencia mxima podr ser
descimbrado.

ETAPA CONSTRUCTIVA
VIGAS
elemento estructural que ser colocado en situaciones tales
como, claros muy largos en donde no existen muros de carga y
se tiene una doble altura o cuando estamos apoyando una
losa en columnas por lo que se hace necesario colocar una
viga, las dimensiones y el armado sern en base a la memoria
de clculo. El proceso constructivo es semejante al de un
cerramiento ya que se debe colocar la cimbra y posteriormente
se vaca el concreto para posteriormente retirar la cimbra una
vez que se adquiera la resistencia mxima del concreto.
generalmente 15 das despus de haberse hecho el vaciado.

ETAPA CONSTRUCTIVA
MUROS DE CONTENCIN
El muro de contencin es un elemento
estructural generalmente |sujetos a friccin en
virtud
de
tener
que
soportar
empujes
horizontales. son necesarios cuando se tiene un
terreno con pendiente pronunciada en la que se
puede tener deslaves, por lo que se hace el
clculo de dicho muro en funcin de las
necesidades especificas del sitio.

ETAPA CONSTRUCTIVA
MUROS DE CONTENCIN
Puede ser un muro de mampostera armada para altura
no mayor de 1m, de piedra para altura de 2m, o de
concreto armado para altura de 4m. Pueden tambin
ser en L, T y muro de sotano.
El proceso constructivo para muros de contencin de
concreto armado es el siguiente se coloca el armado
de varillas a la distancia que se marque en la memoria
de clculo y se habilita la cimbra para posteriormente
ser colado y esperar a que adquiera la resistencia
mxima.

ETAPA CONSTRUCTIVA
CIMBRADO DE LOSA
Una vez que se ha terminado con los muros se procede
a colocar la cimbra para vaciar la losa. la cual
regularmente es de madera, esta elaborada por medio
de polines o puntales y de cajones que se extienden en
sentido horizontal para recibir el concreto.
La cimbra debe estar perfectamente nivelada para que
al vaciar el concreto se de la menor variacin en el
nivel y pueda ser fcilmente nivelada, por medio de los
acabados.