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  • sREI - 858-875 - Glossário PDF

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    GLOSSARIO A ‘Acervo: Conjunto de bens que integram um patrimonio. Ages Reais: Acdes que atuam sobre uma coisa mével ou imével, propostas pelos proprietarios ou or detentores de direito real, contra quem nao o reconhecem, Ages Pessoais Reipersecutérias: Agdes que aluam sobre obrigagSes assumidas do devedor para ‘© credor sobre um imével Adjudicagao: Ato judicial que visa a transmissdo da propriedade de uma pessoa para outra, de forma que esta terd todos os direitos de dominio e posse, Adquirento: Pessoa que adquire, para si ou para terceires, determinados direitos, como a aquisicao {de um bom imével por meio de contrato de compra e venda. Vide Bens Imévels. Advocacia-Geral da Unido: Instituigdo que representa os interesses da Unido em questées judiciais, extrajudiciais, de forma a prestar assessoria juridica e consultoria ao poder judiciério. Formada por advogades da Unido, procuradores da Fazenda Nacional e assistentes juridicos. O chefe da instituigéo 6 0 advogado-geral da Unido. Aforamento: Contrato pelo qual ocorre a transferéncia do dominio uit e perpétuo de um imével por ‘Seu proprietario, sob 0 pagamento de um foro anual, certo e invariavel. Vide Foro. Aliena¢ao Imobiliaria: Transferéncia de um imével de uma pessoa para outra, Alienante: Individuo que esta cedendo 0 seu bem a outrem. E 0 sujeito que transfere aquilo que cestava em seu dominio para um terceiro. Angulo de Deflexdo: Angulo formado entre 0 alinhamento e 0 prolongamento do alinhamento ‘anterior, podendo ser a direita ou & esquerda, conforme a diregao poligonal. Anticrese: Direito real sobre coisa alhela, constante de contrato acessério da obrigagao principal, em virtude do qual 0 devedor, ou alguém por ele, entrega certo imével ao credor, @ quem cabe o direito orceber os seus frutos e rendimentos, retendo-o até pagar-se do total da di 1a de que 6 titular, @ dos juros quando houver, ou apenas destes, conforme convencionado, se antes o devedor no a ‘satistazer inteiramente Vide Direito Real Aprovacéo, autorizacdo, concordancia, Parte da frente de uma folha, Parte anterior ou principal de qualquer documento que tenha dois lados opostos. Apresentante: Pessoa que se apresenta. Aquiescéncia: Concordancia, consentimento, adeséo, aprovacé >, anuéncia. Vide anuéncia, E Tito Versio" | Classificagao | Pagina PROJETO SREL Relatero de Resumoda | vi.tirS | LSHTEC:Resitto | 119/138 Normalzacéo Existerte Processo n? 24.) 99 / @ 150 Tec so labora de Saanes hive Tcl ARISP (Assoclacao dos Registradores de Iméveis de Sdo Paulo): Entidado sem fins lucrativos fundada pelos Oficiais de Registro de Iméveis da Comarca de S40 Paulo em 1993, ART (Anotagdo de Responsabilidade Técnica): Registro do contrato, escrito ou verbal, entre o Profissional € 0 seu respectivo cliente. Sua exigéncia tem embasamento logal na Lei Federal 6.496177, que determina que todo contrato, escrito ou verbal, para a execugdo de obras ou prestagéo de quaisquer servigos profissionais referentes 4 Engenharia, & Arquiletura e & Agronomia fica sujeito a ARTIGO Arrematagéo: Conclusao da adjudicarao em hasta publica. A arrematago apresenta-se como uma ‘apreensao forgada dos bens do executando em favor do exeqilente © dos demais credores. Vide exequente, Arresto: Apreenséo judicial de bens do devedor, com a finalidade de garantir a execucéo. Este procedimento é utlizado quando 0 oficial de justia no encontra © devedor para nomear bens & penhora. Arrolamento: Procedimento simplficado do inventério e partiiha de acervo de pequeno valor. Assentamento: Registro, nota, averbamento. Assento: Termo ou registro, ‘Ato: Qualquer ago dentro do cartério, como abertura de matricula, microfilmagem, certidao da ‘matricula, vias excedentes de documentos, etc. ‘Ato Normati INCRA), Norma expedida pela autoridade responsavel (Judiciério, INSS, Recelta Federal, Autarquia: entidade administrativa auténoma, criada por lei com personalidad juridica de direito PUblco, patriménio préprio e atribuigées estatais especiticas para realizar os fins que a lei Ihe atribuir. Autenticagao: Confirmagao de que um documento 6 verdadeiro. Averbacao: Anotagao realizada no ragistro. B Bens Iméveis: Lotes, casas, apartamentos, salas, edificagées civis sobre um terreno, cujo controle perience ao Cartério de Registro de Iméveis, Beneficidrio: Aquole que desfruta de, ou aproveita, vantagem, liberalidade ou reniincia concedida Por outrem ou pela lei, como na adogao, no seguro de vida ou nos efeitos de uma lei c Titulo _ | Wersio | Classificacao. | Pagina PROJETO SREI: Relalorio deResumoda | vi.t.3 | LSI-TEC:Restrito | 120/196 Normalizacao Existente Proceso n?_34.2.9/ Fis. n@__3ap CSTE Serv, ert Tercligco Cartéo de Assinatura: Cartéo com a assinatura do cliente que fica arquivado no cartério para futuros reconheciments de firma. Vide Reconhecimento de Fitma, Capital Social: Aquele que é estipulado nos atos constitulives de uma sociedade como patriménio desta e para o qual concorrem os sécios da maneira estabelecida no contrato. & formado por quotas ‘ou agdes dos componentes de uma sociedad Cartério: Orgéo judicial onde funcionam os tabelionatos, os oficios de notas, os registros pablicos ‘se mantém os respectivos arquivos. E considerada uma terminologia genérica que abrange toda ‘Atualmente utiliza-se 0 termo Oficial/Oficio para se referir a0 espécie de oficio ou escrivania ju carro. Cartério de Notas: Local onde so arquivados documentos importantes @ onde funcionam os registros pablcos,oficios de notase tabelionatos. Ofcial de Notas. Cartério de Registro de Iméveis: Orgéo onde so cadastrados todos os iméveis de determinada Fegiao e encontram-se informagses sobre cada imével, como sua matricua, locaizagéo, nome do Propritério, sua situagéo juridca e seu histrico, Cartério de Registro Civil: Local onde séo feitos os registros civis (vide Registro Civil). Oficial de Registro Civil Caugao: Garantia a realizacao de direitos subjetivos. Garantia dada ao cumprimento de obrigacées, CCIR (Certificado de Cadastro de Imével Rural): Documento emitido pelo INCRA, que constiui Prova do cadastro do imével rural (vide Imével Rural), sendo indispensdvel para desmembrar, ‘arrender, hipotecar, vender ou prometer em venda o imével rural e para homologagéo de partiha amigavel ou judicial Cedente: Quem cede ou transfere os direitos e obrigagdes de um contrato a terceiro. Cessionério é esse terceiro, Cédulas de Crédito: Titulo de crédito, podendo ser de natureza banedtia, imobiliéria ou rural. Vide Cédula de Crédito Bancario, Cédula de Crédito Imobiliério e Cédula de Crédito Rural Cédula de Crédito Bancario: Titulo de crédito emitido, por pessoa fisica ou juridica, em favor de instituigéo financeira ou de entidade a esta equiparada, representando promessa de pagamento em dinheiro, decorrente de operagao de crédito de qualquer modalidade. Cédula de Crédito Imobilidrio: Titulo de crédito emitido pelo credor de crédito imobilirio. Cédula de Crédito Rural: Titulo de crédito representative de operagso de empréstimo concedido por 6rg8o integrante do sistema nacional de crédito rural a pessoa fisica ou juridica que exerce de atvidade rural Titulo Versio | Classificagio | Pagina PROJETO SREI: Relatério de Resumoda | vi.t.8 | LS-TEC-Restito | 121/136 Normalzagao Existente Proceso n?°_3Y/.9-5.9/ Fis, n¢____ 86] ISTE o, Je Sis igri acolo Cédula Hipotecaria: Letra Hipotecéria, ou seja, titulo de crédito circulante, emitido por banco de crédito sobre empréstimo garantido por hipoteca, inscrito em primeiro lugar e sem concorréncia. Vide Hipoteca, Certidiio: Documento no qual o Oficial do cartério certiica que o registro encontra-se devidamente lavrado nos livros sob sua responsabilidade. Independents de despacho judicial e dando fé piblica, 0 Oficial reproduz, de forma auténtica e absolutamente confidvel, textos de um assento ou documento ‘arquivado em sua serventia, fazendo inserir na certiddo, obrigatoriamente, o numero do livro, da folha © do termo sob o qual foi lavrado, ou ainda o numero do registro ou pasta ou caixa em que o documento encontra-se arquivado, Cessagao: Término, suspenséo, Cessao: Contrato, oneroso ou gratuito, pelo qual a pessoa, titular de um direito ou crédito, transfere a ouira esses mesmos direitos ou eréditos, de modo que o cedente & quem transfere o direito ou crédito ito ou crédito. fe cessionério quem recebe 0 Cessionario: Quem recebe o dircito ou crédito. Vide Cedente, Cessao. CGC(Cadastro Goral de Contribuintes): nimero de inscrigdo de pessoa juridica na Receita Federal, extinto em 1999 e substituide pelo atual CNPY (Cadastro Nacional de Pessoa Juridica). Circunscri¢o: Limite territorial, de cardter administrative, destinado a delimitar 0 alcance das atribuigoes de um 6rga0 piblico. No caso dos cartérios, uma circunscrig&o é a area abrangida pelo cartério, podendo ter varias comarcas. Vide Comarca. Classificad: Indicador, Onde sao arquivados os documentos e fichas do cartério de forma organizada NJ (Conselho Nacional de Justiga): Orgao criado para auxliar © poder judiciério, com sede em Brasila/OF atuagdo em todo o terrtério nacional, visa zelar por sua autonomia, definir Planejamentos, metas, receber reclamagées contra seus membros, julgar processos administrativos, entre outros. CNPu (Cadastro Nacional de Pessoa Juridica): identificagdo das empresas na Receita Federal ‘Comandita: 1) Sociedade comercial em que parte dos sécios entra com o capital sem participar da ‘administragao. 2) Fragio do capital social trazida pelos comanditérios. Vide Capital Social. ‘Comarca: Territorio limitrofe ou reg 0 frontelriga, Comprobatério: Que faz prova, com outra, daquilo que foi alegado. ‘Compromissario: Aquele em cujo favor se assume ume obrigacéo de fazer. Condominio: Estado da coisa indivisa sobre a qual duas ou mais pessoas exercem, ao mesmo tempo, o direito de propriedade. Tile z (Wersio | Classificagao |) Pagina PROJETO SREI: Relatorio de Resumoda | vi.t..3 | LS-TEC:Restrito | 122/196 Normalizagao Existente ASTUTE Condigao Resolutiva: Condigo que acarreta a extingo do contrato quando verificado determinado fato. Confinante: & aquele que possui imével que confina com outro, ou seja, que se limita com outro. Pode-se dizer que confinantes séo os vizinhos. Os confinantes devem concorrer mutuamente quanto ‘20 pagamento das despesas para a construgao de obras que sejam divisas as propriedades. Confluente: Aquilo que flui pare o mesmo ponto, como rios e ruas. Confrontagio: Ato de colocar uma cépia ou outra pega judicial, defronte do original, para conferi-la com este, ‘Cénjuge: Cada uma das pessoas em relago & outra a que se acha vinculade pelo casamento, Constricao: Modo pelo qual o titular da coisa pordo a faculdade de disporlivremente dela. & 0 meio pelo qual o titular é impedido de alienar a coisa ou oneré-la de qualquer outra forma. Sao exemplos de constrigao judicial: a penhora, 0 arresto, o seqilestro, entre outros. Cénsul: 1)Agente de um Estado, no estrangeiro, com a fungéo de proteger os seus nacionais ali residentes, ou em trénsito, bem como os interesses do comércio, da industria do pais que representa, 2) Atribuigdes administrativas e notariais. Consulado: Local onde 0 consul exerce seu cargo. Vide Cénsul Contencioso: 1) 0 que gera contestagao e discussao por via judicial. 2) Jurisdigao ou poder atribuido 20 juiz, ou tribunal, para julgar uma questo de que resulta ou pode resultar contestago. 3) Por oposicéo & jurisdicdo graciosa. 4) Departamento de uma administraggo que tem a sou cargo os egéciosiitigiosos. Vide Jurisdigao, Contraditério: Aquilo que possui falta de conformidade entre afirmagées atuais e outras anteriormente prestadas pela mesma pessoa, ou entre um e outro ato seu. Contrato: Acordo, de duas ou mais pessoas, para criar, modificar ou extinguir entre elas uma relagdo de direito. Contrato Acessério: Convengao que faz supor a existéncia de um contrato ou obrigagao principal, aquela que serve de garantia, Contribuinte: Aquele sobre quem incide o imposto. Copia Reprografics ide Reprogratia Correcional: Fiscalizagao das unidades do servico notarial e de registro exercida pelo Corregedor Geral da Justica ou pelos Juizes de Direito. Corregedor: Aquele que atua na corregedoria. Vide Corregedoria. Corregedor Geral: Corregedor ao qual esto subordinados todos os cartérios do estado. Titulo Versio_| Glassificagao| Pagina PROJETO SREI: Relatorio de Resumoda | vi.t..3 | LS-TEC:Restito | 123/196 Normalizacao Existente Processo n?_34.9-2.9/ Fs, R63 CSU TEL Serv ogre ogc Corregedor Permanente: Corregedor 20 qual esto subordinados todos os cartérios da comarca, Vide Comarca. Corregedoria: 1) Cargo, ou jurisdigao, do corregedor. 2) Lugar onde 0 corregedor exerce as suas fungées, Corregedoria Geral da Justi¢a: Orgio fiscalizador e normatizador dos procedimentos técnico- operacionais do Judiciério. © Corregedor tem a fungSo de fiscalizar 0 andamento dos oficios de Justia, agdo que se faz por meio de correigdo ©, para isso, ele conta com uma equipe constituida de juizes assessores ¢ auuliares, que, além de proceder as correigées, s8o especializados por érea do Direito © responséveis em oferecer Pareceres ao Corregedor. Vide Correigdes. Corregedoria Permanente: Orgao fiscalizador © normatizador dos procedimentos operacionais da comarca dos cartérios. Correigéo: Funcdo administrativa, em via de regra de competéncia do poder jusiciario, exercida pelo ccorregedor. Visita do coregedor as comarcas, no exercicio de suas atribuigées de forma que a correicdo 6 um ato que visa a corregao de condutas (fiscalizagéo). Vide Correcional CSM (Conselho Superior da Magistratura): Orgao de gestio e disciplina dos magistrados do Ministério Pablico. CREA (Consetho Regional de Engenharia e Arquitetura): Credor: Pessoa a cujo favor constitul-se a obrigacao. Sujeite ative da di id Custas: Verbas que devem ser pagas em razio da atividade jurisdicional do Estado para os serventudrios da Justiga e aos coffes piiblicos de acordo com padrées estabelecidos em lei ou regimento. Tem natureza tributaria. Como exemplo, tem-se o crédito de serventuario de justica, de Perito, de intérprete, ou de tradutor, quanto as custas, emolumentos ou honorarios forem aprovados or decisdo judicial D Dagao: 1) Ato de dar ou entregar efetivamente uma coisa. 2) Pagamento ou restituigao de coisa devida, Debénture: Titulo de crédito emitide por sociedades andnimas ou comandita (vide Comandita) por agbes que representa uma contrato de mdtuo. Esse titulo contém uma promessa de pagamento ao portador e é resultante do empréstimo que é feito pela entidade comercial devedora da obrigago. ida que pode ser paga em fragBes e datas determinadas no valor do Decreto: Decisao ou resolugdo, tomada por uma pessoa ou instituigo, a que se conferem poderes especiais e proprios para decidir ou julgar, resolver ou determina. Titulo | Versio |" Classificagao Pagina PROJETO SREI: RelatériodeResumoda | vi.tr3 | LSI-TEC:Restito | 124/136 Normalizagao Existente Deereto-lel: Decreto, com forga de lei, expedido pelo Poder Executive que estabelece regras de ‘competéncia do poder legislative. Apés a Constituigdo Federal de 1988 os decretos-lei foram extintos, ‘sendo que em seu lugar entraram as "Medidas Provisorias”. Defeso: Proibido, ou seja, que néo & permitido. Desapropriagao: Transferéncia para o Estado de um bem do dominio particular motivada por necessidade ou utlidade publica, ou interesse social, mediante prévia e justa indenizago em dinhelro ou titulos da divida piblica. Expropriagao. Desmombramento: 1) Separago da coisa em uma ou mais partes distintas. 2) Subdivisdio de gleba (vide Gleba) om lotes destinados @ edificagSes, com aproveitamento do sistema viario existente, desde que no implique a abertura de novas vias logradouros publicos, nem o prolongamento, modificagdo ou ampliagao dos ja existentes. Despacho Judicial: Sao os atos de impulsionamento do proceso juriai nos quais nao ha decisao ou sentenga, Oficial: Publicagéio na qual s8o publicadas as leis, licitagées, ates de plenério e todas as domais atividades de uma diviséo administrativa brasileira, Diligéncia: Providéncia determinada pelo juiz ou ministro para esclarecer alguma questio do proceso. Pode ser decidida por iniciativa do juiz (de oficio) ou atendendo requerimento do Ministerio, Direito Re: I: Relagdo juridica que atribui ou investe a pessoa, fisica ou juridica, na posse, uso © goz0 de uma coisa de sua propriedade. Dizse do direito @ propriedade, & superficie, as servidées, ao Usufruto, a0 uso, & habitagao, a0 direito do promitente comprador do imével, ao penhor, & hipoteca, & anticrese. Os direitos reais sobre iméveis constituidos, ou transmitidos por atos inter vivos, 56 se adquirem com o registro no Registro de Iméveis. DOI (Declaragao sobre Operagae Imobilidria): Decleragdo emitida para informar a primeira ‘ocorréncia referente & lavratura, anotago, mat ula, registro € averbago do ato (documento) que

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