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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL


COMERCIAL que celebran de una parte ENRIQUE LA CRUZ ACUA, identificado con DNI
N 09262642, con domicilio en Jr. Talara N.248, Jos Glvez distrito de Villa Mara del
Triunfo en calidad de propietario y a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR
y de la otra parte KAREN JANET GALVEZ ROJAS identificada con DNI N 45503491 con
domicilio Los portales de Surco Mz. A lote 11, Surco, a quien lo sucesivo se denominar
ARRENDATARIO, bajo los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- El ARRENDADOR es propietario del inmueble construido por un local comercial
situado en Jr. Talara N 248, con las siguientes medidas y servicios:
-

Tiene una superficie de 13 mt de largo, 6.30 de ancho y 2.80 de altura.


El piso est instalado con maylica de color blanco con pintura imprimante, techo de
concreto blanco, la puerta principal es metlica enrollable de color negro, 1 reja de
seguridad de metal color negro, las instalaciones elctricas consta de varios fluorescentes
circulares instalado, en su interior y servicios higinicos que consta de bao (tasa y
lavatorio de color amarillo), encontrndose todo lo descrito en perfecto estado de
funcionamiento y conservacin que el arrendatario declara conocer y recibe de toda
conformidad.
SEGUNDA.- El ARRENDATARIO, destinar el local como objeto del presente contrato a la
venta de Librera Bazar, quedando expresamente prohibido a: variar su uso, subarrendarlo,
transferido, quedando facultado al arrendador a verificar lo pactado en lneas arriba.
TERCERA.- La renta acordada por las partes en forma libre y espontnea es de s/1,700
nuevos soles mensuales que sern pagados por adelantado al inicio de cada mes, en el
domicilio del arrendador. El arrendatario entrega garanta dineraria consistente en S/.1,700
Nuevos Soles, los mismo que servirn como respaldo para cubrir probables daos que sufra
el local e instalaciones durante el periodo de ejecucin del presente contrato, as como la
cancelacin de recibos impagos de : arbitrios, luz , etc., cuyos pagos le corresponden
sufragar al arrendatario de acuerdo a este contrato precisando que le refera garanta bajo
ningn concepto se tomar como pago de la renta mensual y ser devuelta al arrendatario a
la conclusin del contrato, garanta que no genera intereses.
CUARTA.- El plazo de duracin del contrato ser de 1 ao forzoso que empezar a partir del
01 01 2015 y concluir indefectible el 31 12 2015, en el probable caso que el
arrendatario decidiera poner termino unilateralmente, el arrendador no devolver l garanta
recibida, quedando este como pago por concepto cesante.

QUINTA.- Queda expresamente convenido que el arrendatario no podr introducir cambio ni


modificaciones que afecten su estructura, ni su exterior y las necesarias ser con el
consentimiento de EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO se obliga a la conclusin del
presente contrato a conversacin salvo el desgaste por el uso normal a responder el estado
que los recibi aquellos que hubiera daado.
SEXTA.- Las pensiones de arbitrios municipales creados o por crearse, as como la licencia
de funcionamiento, las probables sanciones que pudieran hacerse acreedor tanto
municipales o tributarios (SUNAT) sern de entera responsabilidad del arrendatario.
SETIMA.- Ambas partes convienen en sealar que es responsabilidad de EL
ARRENDATARIO los daos sufridos por robos, siniestros, caso fortuito, fuerza mayor o los
ocasionados por negligencia, debiendo tomar por este caso las provisiones necesarias.
OCTAVA.- El incumplimiento de lo pactado en las clausulas precedentes, es casual de
resolucin del presente contrato, quedando expedido el derecho del arrendador de hacerlo
ver judicialmente, haciendo ambos renuncia a su jurisdiccin y sometindose para tal fin a
los jueces y tribunales de Lima.
Los otorgantes declaran su total conformidad en lo que aqu acuerdan y en virtud de la
misma suscribe el presente documento en dos ejemplares del mismo temor, en Lima 01 de
Agosto del 2015.

ARRENDADOR
ENRIQUE LA CRUZ ACUA
DNI: 09262642

ARRENDATARIO
KAREN JANET GALVEZ ROJAS
DNI: 45503491