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INSTRUMENTO CUATRO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE


----------------

VOLUMEN

CIENTO

TREINTA

CUATRO

--------------------- En la Ciudad de Ocozocoautla de Espinosa,


Chiapas, Mxico, siendo las trece horas del da uno del mes de
noviembre

del

ao

dos

mil

doce.

YO

LICENCIADO

JESS

ALEJANDRO CRUZ GUTIRREZ, Titular en ejercicio de la Notara


Pblica nmero CIENTO DIECINUEVE del Estado de Chiapas, con
Despacho Profesional en el nmero Setenta y Nueve de la Calle
Central Sur, de esta Ciudad, HAGO CONSTAR: LA DIVISIN DE
PROPIEDAD, que celebra el Seor

RAFAEL AGUILERA PETRIZ,

actuando por su propio derecho, procediendo el suscrito Notario a


tomarle

la:----------------------------------------------------------------

PROTESTA DE LEY -------------------------------- Para los efectos de las


declaraciones que en este instrumento harn el compareciente,
proced a protestarlo para que se condujera con verdad, los apercib
de las penas en que incurren los que declaran falsamente y lo enter
del contenido del artculo 277 doscientos setenta y siete de la Ley del
Notariado del Estado de Chiapas, por lo que enterado de lo mismo, se
consigna dicho acto por medio de este instrumento, conforme a las
declaraciones,

antecedentes

clusulas

siguientes:--------------------------------------------------------------------- A
N T E C E D E N T E S -----------------------------------------------------TTULO

DE

PROPIEDAD

-----------------------------

I.-

El

seor

RAFAEL AGUILERA PETRIZ, declara:------------------------ A).- Que


mediante Escritura Pblica nmero Tres Mil Novecientos Setenta y
Cuatro, Volumen Ciento Seis, de fecha quince de octubre de mil
novecientos noventa y seis, autorizada en la Ciudad de Tuxtla
Gutirrez, Chiapas, ante la fe del Licenciado Julio Humberto Trujillo,
Notario Pblico Nmero Veintisis del Estado, adquiri en Propiedad y
por compra que hizo a los Seores Ramn Petriz Zebada y Martha
Velzquez de Petriz, la Fraccin del Predio Rstico denominado

Tzacotzoc, ubicado en el Municipio de Ocozocoautla de Espinosa,


Chiapas, con una superficie de CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA
Y OCHO METROS, CINCO CENTMETROS, o sea 00-52-78.5 CERO
HECTREAS, CINCUENTA Y DOS REAS, SETENTA Y OCHO, PUNTO
CINCO

CENTIREAS,

comprendida

dentro

de

las

medidas

colindancias
siguientes:-------------------------------------------------------------

AL

NORTE, ciento veinticuatro metros, con propiedad de Enrique


Fragoso;
-------------------------------------------------------------------------------

AL

SUR, ochenta y cinco metros, cincuenta centmetros, con propiedad


del

vendedor;-------------------------------------------------------------

ORIENTE, treinta

AL

metros, cincuenta centmetros, con Callejn;

y,-----------------------------------------------------------------------------

AL

PONIENTE, noventa metros, con propiedad del vendedor.--------- B).- INSCRIPCIN:- Que la Escritura Pblica que se hace
referencia, aparece inscrita bajo el nmero 1330 MIL TRESCIENTOS
TREINTA, del Libro 6 SEIS, Tomo I uno romano, correspondiente a la
SECCIN PRIMERA del Registro Pblico de la Propiedad y de
Comercio de este Distrito Judicial, con fecha veintiuno de noviembre
del ao mil novecientos noventa y seis.------------------------------------------ Asimismo, el inmueble antes descrito, se encuentra inscrito ante
la Direccin de Catastro Urbano y Rural, bajo la Clave Catastral
nmero 03-081-013 (cero, tres, guin, cero, ocho, uno, guin, cero,
uno, tres).----------------------------------------------------------------------------- C).- CONTRIBUCIONES Y GRAVMENES.- Que el inmueble antes
reseado, se encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones
prediales, y se conserva libre de toda responsabilidad o gravamen, lo
que se acredita con los documentos respectivos, mismos que se
agregarn en copia y original, respectivamente, al legajo de este
instrumento, bajo la letra que les corresponda.-----------

----- D).- PERMISO DE SUBDIVISIN DE PREDIO:- Para efectos del


otorgamiento

de

este

instrumento,

se

obtuvo

el

Permiso

de

Subdivisin control nmero VU/180507/041 (VU, diagonal, uno,


ocho, cero, cinco, cero, siete, diagonal, cero, cuatro, uno), expedido
por

el

Honorable

Ayuntamiento

Municipal

Constitucional

de

Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, en el que relaciona un total de


Siete Lotes, con la salvedad de que el Lote Nmero Siete, mismo que
tiene

una

superficie

de

728.56

SETECIENTOS

VEINTIOCHO

METROS, CINCUENTA Y SEIS CENTMETROS CUADRADOS, ser


destinado como servidumbre de paso. Documentos que en original,
Y, EL NOTARIO, doy fe de tener a la vista y mando a agregar al
apndice

de

este

instrumento,

bajo

la

letra

que

les

corresponda.------------ E).- AVALU PERICIAL:- Se practicaron a los


Lotes de terreno materia de este instrumento, avalos por Perito
Valuador autorizado, quien le asign a los mismos los valores que a
continuacin

se

relacionan:---------------------------------------------------------------------------- Lote Uno, la cantidad de $ 43,179.00 (CUARENTA Y TRES MIL,


CIENTO SETENTA Y NUEVE PESOS, MONEDA NACIONAL), segn
avalu

de

fecha

cuatro

------------------------------

Lote

de
Dos,

junio

del

dos

la

cantidad

de

mil

siete.

$51,384.00

(CINCUENTA Y UN MIL, TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS,


MONEDA NACIONAL), segn avalu de fecha diecisiete de octubre del
dos mil siete.----------- ----- Lote Tres, la cantidad de $60,491.00
(SESENTA

MIL,

CUATROCIENTOS

NOVENTA

UNO

PESOS,

MONEDA NACIONAL), segn avalu de fecha diecisiete de octubre del


dos mil siete.----------- ----- Lote Cuatro, la cantidad de $53,598.00
(CINCUENTA Y TRES MIL, QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO PESOS,
MONEDA NACIONAL), segn avalu de fecha diecisiete de octubre del
dos mil siete.----------- ----- Lote Cinco, la cantidad de $52,859.00
(CINCUENTA Y DOS MIL, OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE
PESOS, MONEDA NACIONAL), segn avalu de fecha diecisiete de

octubre del dos mil siete.----------- ----- Lote Seis, la cantidad de


$34,360.00 (TREINTA Y CUATRO MIL, TRESCIENTOS SESENTA
PESOS, MONEDA NACIONAL), segn avalu de fecha diecisiete de
octubre del dos mil siete.-------------------- ----- Documentos que en
original, Y, EL NOTARIO, doy fe de tener a la vista y mando a
agregar

al

apndice

ACLARACIN:

Para

de
los

este

instrumento.

efectos

legales

----------------

que haya

lugar,

F).el

compareciente RAFAEL AGUILERA PETRIZ, aclara y precisa: Que


actualmente el inmueble reseado en el Inciso A), de estos
antecedentes, se encuentra clasificado como PREDIO URBANO,
mismo que al practicrsele una medida fsica, result con una
superficie total de 4,552.54 CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA
Y

DOS

METROS,

CINCUENTA

CUATRO

CENTMETROS

CUADRADOS DE TERRENO, comprendido dentro de las medidas y


colindancias

actuales

siguientes:-------------------------------------------------125.42 ciento veinticinco metros, cuarenta

AL

NORTE,

y dos centmetros, con

propiedad de Enrique Fragoso; ------------------------------- AL SUR,


84.27 ochenta y cuatro metros, veintisiete centmetros, con propiedad
del

seor

Ramn

Petriz

Zebada;--------------------------------

AL

ORIENTE, 49.00 cuarenta y nueve metros, con Callejn; y,-------- AL


PONIENTE, 46.50 cuarenta y seis metros, cincuenta centmetros, con
propiedad del seor Ramn Petriz Zebada.--------------- Lo anterior, se acredita con la Cdula Catastral de Predio Urbano
respectiva; Permiso de Subdivisin expedido por el Honorable
Ayuntamiento Municipal Constitucional de esta Ciudad y el Plano
topogrfico,

practicado

por

el

Ingeniero

Agripino

Sols

Rojas.

Documentos que Y, EL NOTARIO, doy fe de tener a la vista, mismos


que mando a agregar al legajo de este instrumento.--------------------------- II.- MATERIA DE LA DIVISIN:- El compareciente manifiesta:
Que con esta fecha ha optado por Dividir materialmente la superficie

de 4,552.54 CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS


METROS, CINCUENTA Y CUATRO CENTMETROS CUADRADOS DE
TERRENO, reseada en el inciso F), misma que result del predio
antes descrito, del cual es propietario, haciendo la divisin sobre
dicho inmueble, a efecto de que cada lote tenga su registro sobre la
porcin que le corresponda, divisin que por medio de este
instrumento le viene a dar formalidad, quedando de la siguiente
manera:-------------------------------------------------------------------------------- A).- El Lote con el Nmero UNO identificado en el Permiso de
Subdivisin, le corresponde una superficie de 671.08 SEISCIENTOS
SETENTA Y UN METROS, OCHO CENTMETROS CUADRADOS DE
TERRENO, localizado dentro de las medidas y colindancias actuales
siguientes:
-----------------------------------------------------------------------------

AL

NORTE, 45.75 cuarenta y cinco metros, setenta y cinco centmetros,


con propiedad de Enrique Fragoso; ------------------------------- AL SUR,
26.80 veintisis metros, ochenta centmetros, con Servidumbre de
Paso;

---------------------------------------------------------------

AL

ORIENTE, 21.00 veintin metros, con Callejn; y -------------------- AL


PONIENTE, 16.00 diecisis metros, con Lote nmero Dos, que le
corresponde

Ramn

Aguilera

Petriz.

----------------------------------------- B).- El Lote identificado con el


Nmero DOS,

en el Permiso de Subdivisin, le corresponde una

superficie de 619.08 SEISCIENTOS DIECINUEVE METROS, OCHO


CENTMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de las
medidas

colindancias

actuales

siguientes:

-----------------------------------------------------------------------------

AL

NORTE, 36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centmetros, con


propiedad del seor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR,
36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centmetros, con Lote
Servidumbre de paso;----------------------------------------------------- AL

ORIENTE, 16.00 diecisis metros, con Lote nmero uno, de la seora


Mercedes Aguilera Petriz; y,------------------------------------------------ AL
PONIENTE, 17.50 diecisiete metros, cincuenta centmetros, con Lote
nmero Cuatro que le corresponde a Florentina Aguilera Petriz.
---------------------------------------------------------------------------------C).-, El Lote identificado con el Nmero TRES, en el Permiso de
Subdivisin, le corresponde una superficie de 702.63 SETECIENTOS
DOS METROS, SESENTA Y TRES CENTMETROS CUADRADOS DE
TERRENO, localizado dentro de las medidas y colindancias actuales
siguientes:
------------------------------------------------------------------------------

AL

NORTE, 44.00 cuarenta y cuatro metros, con el Lote de Servidumbre


de paso; --------------------------------------------------------------- AL SUR,
31.96 treinta y un metros, noventa y seis centmetros, con propiedad
del seor Ramn Petriz Zebada; ------------------------------- AL
ORIENTE, 20.00 veinte metros, con Callejn; y,----------------------- AL
PONIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote nmero Cinco que le
corresponde a Rogelio Aguilera Petriz. -----------------------------------D).- El Lote identificado con el Nmero CUATRO, en el Permiso de
Subdivisin, le corresponde una superficie de 630.56 SEISCIENTOS
TREINTA

METROS,

CINCUENTA

SEIS

CENTMETROS

CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y


colindancias

siguientes:--------------------------------------------

AL

NORTE, 34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centmetros,


con propiedad del seor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR,
34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centmetros, con Lote
Servidumbre de paso y Lote nmero seis, que le corresponde al Seor
Rafael Aguilera Petriz;------------------------------------- AL ORIENTE,
17.50 diecisiete metros, cincuenta centmetros, con Lote nmero Dos,
que

le

corresponde

al

seor

Ramn

Aguilera

Petriz;

y,---------------------------------------------------------------------------------------- AL PONIENTE,

18.75

dieciocho metros, setenta

y cinco

centmetros, con el Lote nmero Seis, que le corresponde a Rafael


Aguilera
Petriz.------------------------------------------------------------------------ E).El Lote identificado con el Nmero CINCO, en el Permiso de
Subdivisin, le corresponde una superficie de 621.87 SEISCIENTOS
VEINTIN

METROS,

OCHENTA

SIETE

CENTMETROS

CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y


colindancias
siguientes:-------------------------------------------------------------

AL

NORTE, 34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centmetros,


con Lote Servidumbre de paso; ------------------------------------ AL SUR,
34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centmetros, con
propiedad

del

seor

Ramn

Petriz

Zebada;----------------

AL

ORIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote nmero Tres, que le


corresponde

Martha

Amparo

Aguilera

Petriz;

y,---------------------------- AL PONIENTE, 18.75 dieciocho metros,


setenta y cinco centmetros, con Lote nmero Seis, que le corresponde
al

seor

Rafael

Aguilera

Petriz.

----------------------------------------------------------------------- F).- El Lote


identificado con el Nmero SEIS, en el Permiso de Subdivisin, le
corresponde una superficie de 578.76 QUINIENTOS SETENTA Y
OCHO METROS, SETENTA Y SEIS CENTMETROS CUADRADOS
DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y colindancias
siguientes:-------------------------------------------------------------

AL

NORTE, 7.92 siete metros, noventa y dos centmetros, con propiedad


de Enrique Fragoso; ---------------------------------------------------- AL
SUR, 17.52 diecisiete metros, cincuenta y dos centmetros, con
propiedad de los Seores Ramn Petriz Zebada y Martha Velzquez
de Petriz; ------------------------------------------------------------------ AL
ORIENTE, Una Lnea quebrada compuesta de Cinco rectas: La
Primera que va de Norte a Sur, mide 18.75 dieciocho metros, setenta y
cinco centmetros; la Segunda de Poniente a Oriente, mide 4.80

cuatro metros, ochenta centmetros, ambas colindan con el Lote


nmero cuatro; la Tercera de Norte a Sur, mide 8.00 ocho metros, con
Lote servidumbre de paso; la Cuarta de Poniente a Oriente, mide 4.80
cuatro metros, ochenta centmetros, con Lote servidumbre de paso; y
la Quinta y ltima lnea, que va de Poniente a Oriente, mide 18.75
dieciocho metros, setenta y cinco centmetros, colindando con el Lote
nmero

Cinco;

----------------------------------------------------------------------

AL

PONIENTE, 46.50 cuarenta y seis metros, cincuenta centmetros, con


propiedad del seor Ramn Petriz Zebada.----------- ----- III.DOCUMENTOS JUSTIFICATIVOS:- Que me exhibe los siguientes
documentos, relacionados con el acto jurdico que ahora se celebra y
que YO, EL NOTARIO, CERTIFICO TENER A LA VISTA:------------ 1.Instrumento de propiedad.------------------------------------------------ 2.Recibo de pago del Impuesto predial del ao dos mil doce.---------- 3.Certificado de Libertad o Gravamen.------------------------------------- 4.Cdula catastral.------------------------------------------------------------ 5.Permiso de subdivisin.---------------------------------------------------- 6.Plano topogrfico.----------------------------------------------------------- 7.Avalos periciales.---------------------------------------------------------- 8.Identificaciones.------------------------------------------------------------Documentos que en copias certificadas que concuerdan con su
original,

se

agregan

al

apndice

del

presente

instrumento.-------------------- Expuesto lo anterior, el compareciente


otorga las siguientes: ---------------------------------- C L U S U L A S
---------------------------------- PRIMERA.- El Seor RAFAEL AGUILERA
PETRIZ, por su propio derecho, y con base en los artculos 927
novecientos veintisiete y 967 novecientos sesenta y siete del Cdigo
Civil Vigente en el Estado de Chiapas, en este acto, lleva a cabo la
DIVISIN DE

LA PROPIEDAD que tiene sobre el predio rstico

TZACUTZOC, actualmente clasificado como PREDIO URBANO,


ubicado al Lado Poniente Sur de esta Ciudad de Ocozocoautla de

Espinosa, Chiapas, inmueble que al practicrsele una medida fsica


result

con

una

QUINIENTOS

superficie

CINCUENTA

total
Y

4,552.54

de

DOS

METROS,

CUATRO

MIL

CINCUENTA

CUATRO CENTMETROS CUADRADOS DE TERRENO, reseada en


el Inciso F) de los antecedentes de este instrumento, a efecto de que
cada lote tenga la porcin que le corresponda, en la forma que a
continuacin se describe:----------------------- 1).- El Lote identificado
en el Permiso de Subdivisin con el Nmero UNO, le corresponde una
superficie de 671.08 SEISCIENTOS SETENTA Y UN METROS,
OCHO CENTMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado
dentro

de

las

medidas

colindancias

actuales

siguientes:

--------------------------------------------------- AL NORTE, 45.75 cuarenta


y cinco metros, setenta y cinco centmetros, con propiedad de Enrique
Fragoso; ------------------------------- AL SUR, 26.80 veintisis metros,
ochenta

centmetros,

con

Servidumbre

--------------------------------------------------------------21.00

veintin

metros,

con

Callejn;

de
AL

Paso;
ORIENTE,

--------------------

AL

PONIENTE, 16.00 diecisis metros, con Lote nmero Dos, que le


corresponde

Ramn

Aguilera

Petriz.

----------------------------------------- 2).- El Lote identificado con el


Nmero DOS, en el Permiso de Subdivisin, le corresponde una
superficie de 619.08 SEISCIENTOS DIECINUEVE METROS, OCHO
CENTMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de las
medidas

colindancias

actuales

siguientes:

-----------------------------------------------------------------------------

AL

NORTE, 36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centmetros, con


propiedad del seor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR,
36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centmetros, con Lote
Servidumbre de paso;----------------------------------------------------- AL
ORIENTE, 16.00 diecisis metros, con Lote nmero uno, de la seora
Mercedes Aguilera Petriz; y,------------------------------------------------ AL

10

PONIENTE, 17.50 diecisiete metros, cincuenta centmetros, con Lote


nmero Cuatro que le corresponde a Florentina Aguilera Petriz.
---------------------------------------------------------------------------------3).- El

Lote identificado con el Nmero TRES, en el Permiso de

Subdivisin, le corresponde una superficie de 702.63 SETECIENTOS


DOS METROS, SESENTA Y TRES CENTMETROS CUADRADOS DE
TERRENO, localizado dentro de las medidas y colindancias actuales
siguientes:
-----------------------------------------------------------------------------

AL

NORTE, 44.00 cuarenta y cuatro metros, con el Lote de Servidumbre


de paso; --------------------------------------------------------------- AL SUR,
31.96 treinta y un metros, noventa y seis centmetros, con propiedad
del seor Ramn Petriz Zebada; ------------------------------- AL
ORIENTE, 20.00 veinte metros, con Callejn; y,----------------------- AL
PONIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote nmero Cinco que le
corresponde a Rogelio Aguilera Petriz. -----------------------------------4).- El Lote identificado con el Nmero CUATRO, en el Permiso de
Subdivisin, le corresponde una superficie de 630.56 SEISCIENTOS
TREINTA

METROS,

CINCUENTA

SEIS

CENTMETROS

CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y


colindancias
siguientes:-------------------------------------------------------------

AL

NORTE, 34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centmetros,


con propiedad del seor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR,
34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centmetros, con Lote
Servidumbre de paso y Lote nmero seis, que le corresponde al Seor
Rafael Aguilera Petriz;------------------------------------- AL ORIENTE,
17.50 diecisiete metros, cincuenta centmetros, con Lote nmero Dos,
que

le

corresponde

al

seor

Ramn

Aguilera

Petriz;

y,---------------------------------------------------------------------------------------- AL PONIENTE,

18.75

dieciocho metros, setenta

y cinco

centmetros, con el Lote nmero Seis, que le corresponde a Rafael

11

Aguilera
Petriz.------------------------------------------------------------------------ 5).El Lote identificado con el Nmero CINCO, en el Permiso de
Subdivisin, le corresponde una superficie de 621.87 SEISCIENTOS
VEINTIN

METROS,

OCHENTA

SIETE

CENTMETROS

CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y


colindancias
siguientes:-------------------------------------------------------------

AL

NORTE, 34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centmetros,


con Lote Servidumbre de paso; ------------------------------------ AL SUR,
34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centmetros, con
propiedad

del

seor

Ramn

Petriz

Zebada;----------------

AL

ORIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote nmero Tres, que le


corresponde

Martha

Amparo

Aguilera

Petriz;

y,---------------------------- AL PONIENTE, 18.75 dieciocho metros,


setenta y cinco centmetros, con Lote nmero Seis, que le corresponde
al

seor

Rafael

Aguilera

Petriz.

----------------------------------------------------------------------- 6).- El Lote


identificado con el Nmero SEIS, en el Permiso de Subdivisin, le
corresponde una superficie de 578.76 QUINIENTOS SETENTA Y
OCHO METROS, SETENTA Y SEIS CENTMETROS CUADRTADOS
DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y colindancias
siguientes:--------------------------------------------------------------

AL

NORTE, 7.92 siete metros, noventa y dos centmetros, con propiedad


de Enrique Fragoso; ---------------------------------------------------- AL
SUR, 17.52 diecisiete metros, cincuenta y dos centmetros, con
propiedad de los Seores Ramn Petriz Zebada y Martha Velzquez
de Petriz; ------------------------------------------------------------------ AL
ORIENTE, Una Lnea quebrada compuesta de Cinco rectas: La
Primera que va de Norte a Sur, mide 18.75 dieciocho metros, setenta y
cinco centmetros; la Segunda de Poniente a Oriente, mide 4.80
cuatro metros, ochenta centmetros, ambas colindan con el Lote

12

nmero cuatro; la Tercera de Norte a Sur, mide 8.00 ocho metros, con
Lote servidumbre de paso; la Cuarta de Poniente a Oriente, mide 4.80
cuatro metros, ochenta centmetros, con Lote servidumbre de paso; y
la Quinta y ltima lnea, que va de Poniente a Oriente, mide 18.75
dieciocho metros, setenta y cinco centmetros, colindando con el Lote
nmero Cinco; y ------------------------------------------------------------------- AL PONIENTE, 46.50 cuarenta y seis metros, cincuenta
centmetros.--------------------------------------------------------------------------- SEGUNDA:- Para efectos estrictamente fiscales, se asigna como
valor de los lotes de terreno reseados en la clusula que antecede,
los
siguientes:------------------------------------------------------------------------Lote Uno, la cantidad de $ 43,179.00 (CUARENTA Y TRES MIL,
CIENTO SETENTA Y NUEVE PESOS, MONEDA NACIONAL).---------------- Lote Dos, la cantidad de $51,384.00 (CINCUENTA Y UN MIL,
TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS, MONEDA NACIONAL).-----

Lote

Tres,

la

cantidad

de

$60,491.00

(SESENTA

MIL,

CUATROCIENTOS NOVENTA Y UNO PESOS, MONEDA NACIONAL).------- Lote Cuatro, la cantidad de $53,598.00 (CINCUENTA Y TRES
MIL,

QUINIENTOS

NOVENTA

OCHO

PESOS,

MONEDA

NACIONAL).----------------------------------------------------------------------- ----- Lote Cinco, la cantidad de $52,859.00 (CINCUENTA Y DOS MIL,


OCHOCIENTOS

CINCUENTA

NUEVE

PESOS,

MONEDA

NACIONAL).--------------------------------------------------------------------------- Lote Seis, la cantidad de $34,360.00 (TREINTA Y CUATRO MIL,


TRESCIENTOS SESENTA PESOS, MONEDA NACIONAL), valores que
coinciden

con

los

efecto.--------------------------------

avalos
TERCERA:-

practicados
El

al

compareciente

manifiesta: Que en la celebracin del presente contrato, no ha


mediado ningn vicio del consentimiento, ni motivo de nulidad o
rescisin que lo pudiera invalidar, por lo que renuncia a las acciones
que

por

estos

conceptos

se

pudieran

13

ejercitar.------------------------------------------------------------------------------- CUARTA:- La presente divisin de Propiedad, comprende tambin


todos los usos, costumbres, servidumbres, mejoras, accesiones y todo
cuanto

de

hecho

por

derecho

les

corresponda

pueda

corresponderles a dichos inmuebles.-------------------------------------QUINTA:- El otorgante manifiesta: Que ya se encuentra en posesin


material y a su satisfaccin de los Lotes de terreno que a cada uno de
ellos correspondi de esta divisin, as como que la superficie,
medidas y colindancias transcritas, concuerdan con la realidad por
haberla

verificado

personalmente.-------------------------------------------------

SEXTA:-

El

contratante manifiesta: Que por haberse dividido el predio antes


relacionado, solicita que para los efectos del artculo 69 sesenta y
nueve del Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad, los
testimonios que de este instrumento se expidan, sean registrados bajo
nuevos

nmeros,

hacindose

una

breve

mencin

de

esta

circunstancia al margen de la inscripcin antigua y refirindose a la


nueva.------------------------------------------------------------------------------ SPTIMA:- Los gastos que pudieran originarse con motivo de este
Instrumento,

ser

por

cuenta

del

compareciente.----------------------------------------------------- G E N E R
A L E S ---------------------------.-------------- El Seor RAFAEL AGUILERA PETRIZ, manifest ser
mexicano e hijo de padres mexicanos, y haber nacido en este lugar, el
veintitrs

de octubre de mil novecientos sesenta y tres, casado,

Carpintero, con domicilio en Quinta Sur nmero sesenta y cuatro, de


esta Ciudad; se identifica con credencial para votar nmero
089312264714 (cero, ocho, nueve, tres, uno, dos, dos, seis, cuatro,
siete, uno, cuatro), expedida por el Instituto Federal Electoral. ------------------------------------------

------------------------------- YO, EL NOTARIO, BAJO MI FE, HAGO


CONSTAR:

--------------------

I.-

La

verdad

del

14

acto.---------------------------------------------------------- II.- Que todo lo


relacionado e inserto en este instrumento concuerda fielmente con los
originales de los documentos mencionados y que tuve a la vista, a los
cuales me remito y mando agregar al apndice del protocolo de mi
oficio bajo la letra que les corresponda, y devuelvo los que as
proceden, al interesado.----------------- III.- Que el compareciente se
identifica a mi entera satisfaccin, quien a mi juicio tiene capacidad
legal y jurdica para contratar y obligarse, pues nada en contrario me
consta.----------------------------------- IV.- Que le le al compareciente, el
contenido ntegro de este instrumento, habindole explicado el valor y
consecuencias legales del mismo, fue conforme con su tenor, lo
ratifica y para constancia firma al calce en el mismo lugar y fecha
de

su

DOY

otorgamiento.-

FE.

-------------------------------------------------------------------------------RAFAEL AGUILERA PETRIZ.- Firmado.- ANTE M: LICENCIADO


JESS ALEJANDRO CRUZ GUTIRREZ. Firmado.- Sello de autorizar
con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos. LIC.
JESS

ALEJANDRO

CRUZ

GUTIRREZ.

OCOZOCOAUTLA

NOTARA

DE

No.

23

ESPINOSA,

CHIAPAS.--------------------------------------------------------AUTORIZACIN DEFINITIVA --------------------------- Con esta fecha


AUTORIZO

DEFINITIVAMENTE

el

instrumento

que

antecede.-

Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, a 13 trece de Noviembre del ao


2012 dos mil once. DOY FE.- LICENCIADO.- Firmado.- El sello de
Autorizar

antes

descrito.----------------------------------------------------------- I N S E R C
I O N E S ------------------------------- SE ANEXAN AL

PRESENTE

TESTIMONIO, COMO PARTE INTEGRANTE DEL MISMO, COPIA DE


LOS

SIGUIENTES

DOCUMENTOS:

---------------------------------------------------------------------- A).- Recibo


de pago del impuesto predial del ao dos mil doce.--------- B).Certificado de Libertad o Gravamen.----------------------------------- C).-

15

Avalo pericial.------------------------------------------------------------- D).Cdula catastral.----------------------------------------------------------- E).Plano topogrfico.---------------------------------------------------------- F).Manifestacin de Traslacin de dominio.------------------------------ G).- Permiso de Subdivisin.------------------------------------------------- H).- Derechos de Registro; Validacin de Avalos y recibos de
pagos
correspondientes.------------------------------------------------------------ES

PRIMER

TESTIMONIO,

INSTRUMENTO

PBLICO

PRIMERO
QUE

EN

SU

ORDEN,

ANTECEDE,

DEL

SACADO

NTEGRAMENTE DEL PROTOCOLO Y APNDICE DE MI OFICIO


CORRESPONDIENTES, RESPECTO AL LOTE DE TERRENO NMERO
UNO, RESEADO EN EL PUNTO 1) UNO, DE LA CLUSULA
PRIMERA, QUE EXPIDO EN SIETE FOJAS TILES DEBIDAMENTE
REQUISITADAS CONFORME A LA LEY DEL NOTARIADO, A FAVOR
DEL CIUDADANO RAFAEL AGUILERA PETRIZ, EN LA CIUDAD DE
OCOZOCOAUTLA

DE

ESPINOSA,

CHIAPAS,

MXICO,

LOS

VEINTIOCHO DAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AO DOS MIL


DOCECE.- DOY FE.-------------------------------------------------------------

LICENCIADO JESS ALEJANDRO CRUZ GUTIRREZ

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