Defina para Gesto:

1.
2.
3.
4.
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6.

Preo Unitrio?
Preo Global?
Administrao de obra?
Sistema misto de contratao?
Defina em que fase devemos usar oramento sinttico, tabelado e analtico.
Qual volume de concreto para uma casa padro bsico de 62,13m? Calcule

tambm formas e peso da armao.

7. Monte um fluxograma bsico das diferentes fases da obra.
8. Quanto maior o ndice menor a produtividade, quanto menor o ndice maior
produtividade.
9. Diferencie os quatro grupos de encargos bsicos.
10. Quais os tipos de diferentes tributos.

1. Preos Unitrios
Segundo Tisaka (2006, p. 29): Custo direto mais BDI. O custo unitrio
composto pela soma de todos os custos unitrios mais todos os custos
diretamente relacionados com a produo. O Custo Unitrio de cada servio
o resultado do produto Quantidade x Preo Unitrio da cada um dos
insumos, os quais, multiplicados pelo BDI, viram Preo Unitrio. O preo
total a soma de todos os resultados parciais dos servios envolvidos. O
pagamento feito atravs da medio no campo dos quantitativos dos
servios realizados a cada perodo.

2. Preo Global; O Custo Direto global mais BDI, nesse caso as quantidades
dos servios so previamente determinadas, arcando o consultor com os
riscos de um eventual erro na quantificao de cada servio. A medio no
campo dos servios realizados normalmente se faz pela determinao do
percentual executado de cada servio, at o limite do valor proposto. As
eventuais modificaes de projetos, ou a existncia de situaes
imprevisveis e que venham alterar os quantitativos previstos, so pagas
parte. (TISAKA, 2006, p.29)

3. Administrao : A taxa de administrao sobre os custos gerais da obra

cobrada previamente, sendo que ser aplicada mensalmente sobre os
gastos da obra. Existem alternativas desta modalidade que incluem
reembolsos de determinados gastos e pagamentos fixos para determinados
itens de custos. (TISAKA, 2006, p.29)

administrar simultaneamente o cumprimento do cronograma e a previso financeira,

gerindo profissionais com formaes e comportamentos diversificados. Caso isso no
ocorra, poder haver inmeras perdas, tanto no aspecto financeiro quanto no emocional,
comprometendo a qualidade e o tempo.
4. Sistema Misto: Trata-se de um sistema misto, onde parte paga por

preos unitrios e as demais por administrao ou pelo sistema de

reembolso. Nesta modalidade pode-se estabelecer metas de prazos e de
gastos, com o estabelecimento de prmios e multas pelos alcances das
metas e pelos atrasos. (TISAKA, 2006, p.29)
5. O oramento Tabelado aquele que utiliza como base para calculo a

multiplicao da metragem quadrada da area pelo Custo Unitario Basico da

Construo Civil (Cub/m2). Utilizado na fase inicial, quando se tem apenas
uma ideia da rea que ser ocupada.
O Oramento Sinttico calculado pelo mtodo dos ndices de Construo.
Para a utilizao do mesmo imprescindvel a presena de um projeto
bsico de onde sero calculadas todas as atividades macros mensurveis.
Utilizado j numa fase mais avanada, quando se tem o projeto em mos e
estima-se o valor aproximado.
O oramento analtico consiste no detalhamento de todas as suas etapas
resultando na confiabilidade do preo apresentado, o tipo de oramento
onde toda a metodologia aplicada considerando todos os recursos e
variveis. Utilizado para encontrar o valor real da obra, esse tipo de
oramento realizado quando se tem o projeto executivo em mos,
podendo assim ter uma apurao completa.
(O VERMELHINHO FOI EU QUEM ESCREVEU, DE ACORDO COM A TABELA
ABAIXO, NO COLOQUEI A TABELA S USEI PRA PODER ESCREVER EM Q
FASE USA CADA UM.. NO FAZ IGUAL PQ FIZ COM MINHAS PALAVRAS)

Tabelado
Sinttico

rea Construda (m)

Projeto Bsico

CUB - Sinduscon
ndices da Construo

Ordem de Grandeza
Estimativa

Analtico

Projeto Executivo

Apurao Completa

Preo Real

6. Faz as contas de acordo ta l no slide q o prof mandou no email (Aula 1 Conceito

Bsico)

7.

10.mpostos e Taxas, T Essa parcela inclui tributos federais TF (PIS e

COFINS), tributos estaduais TE (quando houver) e tributos municipais
TM (ISS), so valores proporcionais ao valor do contrato.
(FALTA MAIS COISA)

http://www.zenite.blog.br/empreitadas-por-preco-unitario-e-por-preco-global-quandoadotar-regime-de-execucao-misto/#.VYC5RflViko
http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=12&Cod=514
http://www.pos.demc.ufmg.br/2015/trabalhos/pg1/Monografia%20Joel.pdf
CBIC - Cmara Brasileira da Indstria da Construo