Caro Sindico(a), NORMA NBR 16.280 - REFORMAS NO CONDOMINIO E. NAS UNIDADES PRECISAM DE PARECER 0 PARA SEI )VADAS E CONSID} SEGURAS. * Entrou em vigor em 18/04/2044, a norma da Associacao Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que regula a roforma om condominlos, tanto residencials quanto comerclals de todo o Brasil, Peia NBR 18.280, os proprietarios devom entregar ao sindico do condominio um plano de obras que contemple tudo o que val ser felto na unidade, seja apartamento e ou sala comercial, e contratar um responsavel técnico, engenhelro civil, para avallar ‘estrutura do Imével © determinar através da omissao de um relatério, quals mudancas precisam @ podem ser efetuadas. 0 objetivo 6 dar malor controle ao sindlco em relagao ‘as modificagdes feltas no edificio ou na unidade vindo a resguarda-lo em caso de danos a0 prédio. ‘A norma fol eifitada atendendo pedidos de entidades de classe, sindicatos ¢ assoctacées de engenhelros, depols do desabamento do Edificio Liberdade, no Rio de Janeiro, ocorride em 25 de Janeiro do ano passado. Na época, fol constatado que o sinistro fol provecado pelo corte Irregular de dois pllares de sustentago do prédio, durante uma reforma no nono andar. Nao havia nenhum profissional técnico capacitado pela obra. A regra determina que, antes de Iniclarem a reforma, os propristarios elaborom entreguem ao sindieo um plano contende tudo o que val ser feito dentro da unidade; em que a obra val afetar a estrutura do Imével; quantas pessoas ¢ por qual periodo de tempo vao transitar no edificlo; onde os materials 2 serem utillzados estarao armazenados ¢ onde os entulhos vao ser descartados © quem efetuara a reforma. Todas essas perguntas vao ser respondidas pelo profissional técnico responsével, que devera ser contratado para essa finalldade. © sindico 6 0 responsavel pela edificagao. A NBR 16.280 da o respaldo para olo, que val tor o real controle sobre as modificacées feltas no prédio. Ele pode arquivar os pianos de ‘trabalho para os préximos sindlcos e compradores das unidades, para que todos salbam ‘0 que alll Ja fol mexido, © SINDICON recomenda a contratacao do responsavel técnico Independentemente da norma da ABNT, Segundo o presidente da ontidade, as pessoas ‘querem economizar e acabam tendo multos problemas. Todos acham que pedreiro é ‘engenhelro ou arquiteto nao 6. Por Isso, sempre vemos desabamentos ocorrerem, diz (Os advogados orlentam es sindicos a nao permitir que as unldades facam obras sem