.

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DE EDUCACIN UNIVERSITARIA
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL RMULO GALLEGOS
REA: CIENCIAS POLTICAS Y JURDICAS
PROGRAMA MUNICIPALIZADO DE FORMACIN EN DERECHO

Modos de Adquirir
la Propiedad
Participantes:

Facilitador (a):
Abog. Nancy Ortz

Gerfrank Gonzlez
Eduael Guerrero
Carmen Hidalgo
Mara Toledo
Yarismar Snchez
Roxana Parente
Calabozo, Junio 2015

Modos de adquirir la propiedad

Fundamentacin
Legal

Expropiacin por
causa de utilidad
publica

Acto del
Estado
Remate Judicial

Requisicin y
Confiscacin

Clasificacin de los Modos de

Adquirir
Punto de
Vista 1
Modos
originarios
Nacer el
derecho
Modos
derivativo
s
Transmisin
del
derecho

Punto de
Vista 2
A titulo
universal
Herencias
A titulo
particular
Ocupacin o
contratos

Punto de
Vista 3
A titulo
oneroso
Obligacin
de pagar
(venta)
A titulo
gratuito
Donacin

Punto de
Vista 4
Mortis
causa
Actos
entre
vivos

La Ocupacin:
Definicin
Modo
Modo originario
originario de
de adquirir
adquirir yy consiste
consiste en
en tomar
tomar posesin
posesin de
de
una
unacosa
cosaapropiable
apropiableyysin
sindueo,
dueo,con
conla
laintencin
intencinde
deadquirir
adquirirla
la
propiedad
propiedad

Casos especiales de
Ocupacin

LA PRESCRIPCIN
Es un medio de adquirir un
derecho o de libertarse de una
obligacin, por el tiempo y bajo las
dems condiciones determinadas
por la ley.

USUCAPION

PRESCRIPCION

En sus
supuestos

En su
campo de
aplicacin

En sus
efectos

Prescripcin Adquisitiva o
Usucapin
Trmino de origen latino se tomo
de la palabra
usucapio, que
significa adquirir por el uso.
Como
institucin
jurdica
se
reconoce y regula por primera vez
en la Ley de la XII Tablas.
En el Derecho Romano se utilizo
como medio para adquirir
el
dominio de una cosa, por parte del
llamado propietario .

Prescripcin Adquisitiva o
Usucapin
Es un medio originario de adquirir
la propiedad o un derecho real,
por la posesin continuada del
poseedor , aunado a la inercia del
propietario

en

acciones

asentamiento
propiedad

de
el

ejercitar

sus

permitir

el

otro

en

su

transcurso

del

Supuestos para que se produzca la

Prescripcin Adquisitiva o Usucapin
-Que
haya
transcurrido
establecido por la Ley.
-Actitud pasiva
Propietario.

el

negligente

-Que la cosa sea acta

adquirida por usucapin.

para

plazo
del
ser

-Que el poseedor haya posedo la cosa

reuniendo ciertas condiciones durante
el tiempo.

Rgimen General de la
Prescripcin
Comprende

Renuncia a
la
Prescripci
n: Artculo
1954 del
C.C.

El juez no
puede
suplir de
Oficio la
Prescripci
n no
Opuesta.

Derechos
de Terceros

Rgimen General de la
Prescripcin
Renuncia a la Prescripcin:
Artculo 1954 del C.C.:
No se puede renunciar a la prescripcin si
no despus de adquirirla
Artculo 1955 del C.C.:
Quien no puede enajenar no puede
renunciar a la prescripcin
Artculo 1957 del C.C.:
La renuncia a la prescripcin puede ser
expresa o tacita. La tacita resulta de todo
hecho incompatible con la voluntad de hacer
uso de la prescripcin

Rgimen General de la
Prescripcin
El juez no puede suplir de Oficio la
Prescripcin no Opuesta:
Artculo 1956 del C.C.:
El juez no puede suplir de oficio la
prescripcin no opuesta
Derechos de Terceros:
Artculo 1958 del C.C.:
Los acreedores o cualquier otra persona
interesada en hacer valer la prescripcin,
puede oponerla , aunque el deudor o
propietario renuncie a ella.

ARTICULO 1.959
La prescripcin no tiene efecto respecto de
las cosas que no estn en el comercio
ARTCULO 778
No produce efecto jurdico cuya propiedad no
pueda adquirirse

NO SON
USUCAPIBLES
LAS
COSAS
COMUNES
BIENES
DEL
DOMINIO PUBLICO

NO PUEDEN ADQUIRIRSE
POR USUCAPION LOS
DERECHOS REALES NO
SUCEPTIBLES DE
POSESION . EJEMPLO
LA HIPOTECA

NI LOS DERECHOS QUE NO

SON REALES
EJEMPLO:
LOS DERECHOS
INHERENTES AL ESTADO
CIVIL
LOS DERECHOS DE LA
PERSONALIDAD
LOS DERECHOS DE
CREDITO
LOS DERECHOS POLITICOS

SON
USUCAPIBLES

LOS BIENES
PATRIMONIALES DEL
ESTADO ARTICULO
1.960

TODOS LOS
DERECHOS REALES
SUCEPTIBLES DE
POSESION
EJEMPLO:
ENFITEUSIS
EL USUFRUCTO
EL DERECHO DE
USO
EL DERECHO DE
HABITACION
LAS SEVIDUMBRES

LA LEY PREV DOS SUPUESTOS PARA ADQUIRIR LA

PROPIEDAD DE UN INMUEBLE POR LA POSESIN:

LA DECENAL

Diez aos,
debe tratarse de una persona que
adquiri el inmueble de buena f
(cree ser el legtimo dueo), con
justo ttulo (escritura pblica).
EJEMPLO: que no era dueo o no
era
capaz
para
transmitir).
Atento a que hoy los escribanos
antes de escriturar deben pedir
un informe al Registro de la
Propiedad para verificar si el
presunto vendedor realmente es
el
dueo,
esta
hiptesis
difcilmente se produzca.

VEINTEAL

valer esta
prescripcin
veinteaal,
debemos iniciar el juicio de
usucapin,
en
el
cual
deberemos
demostrar
que
efectivamente
posemos
el
inmueble durante veinte aos
en la forma que prescribe la
ley. Esta cuestin, la de la
prueba, es una de las ms
importantes, porque podemos
haber estado veinte aos con
nimo de dueo, pero si no
podemos demostrarlo de nada
servir.

LA PRESCRIPCION SE CUENTA POR DIAS ENTEROS

Y NO POR HORAS ARTCULO 1.975

SE CONSUMA AL FIN DEL ULTIMO DIA DEL TERMINO

ARTICULO 1.976

REGLAS GENERALES SOBRE COMPUTO DE

LAPSO
Los lapsos de aos o meses se contarn desde el
da siguiente al de la
fecha del acto que da lugar al lapso, y concluirn el
da de fecha igual a la del acto, del ao o mes que
corresponda para completar el nmero del lapso.
ARTCULO 12 .

SE VINCULA CON LA AUSENCIA

DE POSESIN LEGITIMA

NO CORRE LA PRESCRIPCIN:
1.- ENTRE CNYUGES.
2.- ENTRE LAS PERSONAS QUE EJERCE LA PATRIA
POSTESTAD Y LA QUE EST SOMETIDA A ELLA.
3.- ENTRE EL MENOR O EL ENTREDICHO Y SU TUTOR,
MIENTRAS NO HAYA CESADO LA TUTELA,SI SE HAYAN
RENDIDO Y APROBADO DEFINITIVAMENTE LAS
CUENTAS DE SU ADMINISTRACIN.
4.- ENTRE EL MENOR EMANCIPADO Y EL MAYOR PROVISTO
DE CURADOR , POR UNA PARTE, Y EL CURADOR POR LA
OTRA.
5.- ENTRE EL HEREDERO Y LA HERENCIA ACEPTADA A
BENEFICIO DE INVENTARIO.
6.- ENTRE LAS PERSONAS QUE POR LA LEY ESTN
SOMETIDAS A LA ADMINISTRACIN DE OTRAS
PERSONAS, Y AQULLAS QUE EJERCEN LA
ADMINISTRACIN.

NO CORRE TAMPOCO LA PRESCRIPCIN:

CONTRA LOS MENORES NO EMANCIPADOS NI

CONTRA LOS ENTREDICHOS.

RESPECTO DE LOS DERECHOS CONDICIONALES ,

MIENTRAS LA CONDICIN NO EST CUMPLIDA.

RESPECTO DE LOS BIENES HIPOTECADOS POR EL

MARIDO, PARA LA EJECUCIN DE LAS
CONVENCIONES MATRIMONIALES, MIENTRAS DURE
EL MATRIMONIO.

RESPECTO DE CUALQUIERA OTRA ACCIN CUYO

EJERCICIO EST SUSPENDIDO POR UN PLAZO
,MIENTRAS NO HAYA EXPIRADO EL PLAZO.

RESPECTO A LA ACCIN DE SANEAMIENTO

,MIENTRAS NO SE HAYA VERIFICADO LA EVICCIN.

DE ACUERDO AL CODIGO CIVIL LA

PRESCRIPCIN PUEDE
INTERRUMPIRSE NATURAL O
CIVILMENTE C.C ART 1967
INTERRUPCI
N
NATURAL
SE
CONFIGURA
POR EL
POSEEDOR
C.C ART 1968

INTERRUPCI
N CIVIL C.C
ART 1969 Y
1973
DOS CLASE DE
HECHOS
LA
DEMANDA
JUDICIAL

RECONOCIMIEN
TO DEL
DERECHO DEL
TITULAR

I.

El efecto directo de la usucapin consiste en la

adquisicin originaria de la propiedad (o el derecho
real ) correspondiente a la posesin ejercida durante
el lapso y las condiciones establecidas. Ese efecto se
produce retroactivamente y sujeto a la voluntad del
usucapiente, aunque no est sujeto a que se dicte
ninguna sentencia ni a que se efectu ningn
registro .

El efecto se retrotrae a la fecha en que el

ususcapiente
entro
en
posesin.
En
consecuencia tratndose de adquisicin de
la propiedad :
a) El usucapiente se considera propietario
desde el momento en que comenz a poseer
.
b) El poseedor de mala fe al usucapir se libera
de la obligacin de devolver los frutos
II.

III. Por respeto a consideraciones de moralidad y

decencia, la adquisicin sta sometida a la voluntad
del usucapiente un aspecto:
* El usucapiente puede renunciar a la prescripcin con
sujecin a las siguientes normas :
a) Se puede renunciar a la prescripcin despus de
adquirirla, o sea, una vez vencido el lapso
establecido , no antes ( articulo 54 de c.c ) . Sin
embargo, la renuncia anticipada vendra a constituir
un reconocimiento del derecho ajeno que si bien no
vale como renuncia a la prescripcin, en cambio la
interrumpe