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La ley de defensa de la
competencia.
La ley de defensa del
consumidor.
El Cdigo Civil y Comercial
de la Nacin.
El Cdigo Procesal Civil y
Comercial.
La ley N 23.091.
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Contrato en virtud del cual dos partes se obligan recprocamente, la una a conceder el uso y
goce temporario de una cosa y la otra a pagar un precio determinado en dinero es la
definicin prevista para el:
Contrato de obra.
Contrato de locacin.
Contrato de donacin.
Contrato de servicio.
Contrato de permuta.
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Si vencido el plazo de dos aos, Rafael Prez contina en el inmueble pese al vencimiento del
plazo de la locacin, existe una tcita reconduccin del contrato, considerndose concluido
por los dos aos siguientes.
Verdadero. La afirmacin es verdadera porque la continuacin de la locacin concluida
genera una tcita reconduccin, continuando el locatario hasta que cualquiera de las
partes de por concluido el contrato mediante comunicacin fehaciente a la otra.
Falso: La afirmacin es falsa, ya que no existe tcita reconduccin en los trminos del art.
1218 del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin.
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15. Antes de iniciar una demanda de desalojo por falta de pago de alquileres, el locador:
Debe comunicar por el plazo de 15 das, en forma fehaciente, la voluntad de resolver.
Debe intimar el pago, en forma fehaciente, en un plazo de 5 das.
Debe Intimar al pago, dando un plazo no menor a 10 das.
No debe intimar, pudiendo el locador iniciar el desalojo directamente.
Debe intimar en forma fehaciente el pago en un plazo de 48 hs.
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18. A los efectos de garantizar el contrato, Pedro Zani (el locador) puede pactar:
Requerir un valor llave o equivalente.
El pago de ms de un mes, en concepto de alquiler anticipado.
Requerir un depsito por ms valor que el de un mes de alquiler por cada ao de
contrato.
El pago de ms de un mes, en concepto de depsito de garanta.
No puede pactar ninguna clusula destinada a garantizar la relacin locativa.
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La obligacin del fiador cesa automticamente por vencimiento del trmino de la locacin, y
no es permitida su extensin, salvo que est expresamente pactada despus del vencimiento
del contrato.
Verdadero: la afirmacin es verdadera, ya que as lo contempla el art. 1225 del Cdigo
Civil y Comercial de la Nacin, al referirse a la caducidad de la fianza.
Falso: la afirmacin es falsa, ya que de conformidad con el art. 1225 del Cdigo, el fiador
contina obligado.
20. Las partes principales del contrato de alquiler, planteado en el caso de referencia, son:
Pedro Zani y Pedro Mrquez.
Pedro Zani y Rafael Prez.
Pedro Zani y Esteban Rodrguez.
Pedro Zani y el fiador.
Pedro Mrquez y Rafael Prez.
TRABAJO 4
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4 Segn clusula primera del contrato Mauro Fernandez actuar en su nombre pero en inters
. ajeno, lo que significa:
Que acta como mandatario, sin representacin, quedando obligado en relacin al
tercero.
Que acta como mandatario, sin representacin no quedando obligado directamente con
el tercero.
Que no se configura un caso de mandato.
Que acta como mandante, sin representacin quedando obligado directamente con el
tercero.
Que acta como mandante, con representacin no quedando obligado directamente con
el tercero.
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Cuando no se hubiera convenido que el mandatario perciba una remuneracin por su trabajo, a
diferencia del caso de la referencia, el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin presume que es
gratuito.
Verdadero, ya que si las partes no pactaron una retribucin, entonces el mandato se
considerara gratuito.
Falso, ya que de conformidad con el art. 1322 del Cdigo Civil y Comercial el mandato se
presume oneroso.
6. En general, puede darse una representacin sin que haya mandato, ejemplo de ello es:
La representacin directa.
La gestin de negocios
La representacin voluntaria.
La representacin indirecta.
La representacin legal.
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9 Mauro Fernandez, como mandatario, tiene como principal obligacin la de rendir cuentas, sin
. necesidad de que esta obligacin est prevista expresamente en el contrato.
Falso, ya que solo puede exigrsele al mandatario que rinda cuentas de su gestin si ello
fue pactado expresamente en el contrato.
Verdadero, ya que se trata de una obligacin propia del mandatario, prevista en el art.
1324 inc. f y 1334 del Cdigo Civil y Comercial.
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retribucin por sus tareas, el Cdigo Civil y Comercial presume que es:
Aleatorio.
Oneroso.
Conmutativo.
Gratuito.
De tracto sucesivo.
13 Segn el Cdigo Civil y Comercial, la aceptacin del mandato, tal como la efectuada por
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14. Mauro Fernandez podra sustituir la ejecucin del mandato a favor de otra persona?
Podra hacerlo solo con autorizacin expresa de su mandante.
No puede hacerlo, excepto indicacin del mandante.
Puede hacerlo, pero es responsable por la eleccin del sustituto.
No puede hacerlo, ya que no fue autorizado para ello.
15 Si entre las partes Mauro Fernandez y Pedro Sanchez nada han convenido, se entiende que el
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16 Establece cules de los siguientes son requisitos necesarios para configurar el mandato
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17 En el caso de referencia Pedro Sanchez no tiene ninguna accin contra Ricardo Riesen, ya que
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20.