MM Heto (1)

MARKETING MEMO - HETO

ID
Ref. No
Tanggal
To
Cc
From
Subject

Err:501

:
0
0
:
29
September
:
: Credit Unit
: Corporate Product Support
Sub Branch
: CORPORATE 15A
: MM an MEGA MAS MITRA MANDIRI, PT
Err:501

1
2015

Manado
15

INFORMATION
Debitur
Economy Sector
Industry Group
Sub Industry
Leasing Agreement
Contract Type
POT
Surveyor
Source of Referral
Marketing 1
Marketing 2
Supplier
Num Of Ctr

:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:

Contract No.
Equipment
Brand
Type
Model
Year of Manufacture
Made In

Currency

Equipment Cost

Security Deposit

MEGA MAS MITRA MANDIRI, PT

KONTRUKSI
GENERAL CONTRACTOR
GENERAL CONTRACTOR
Finance Lease
New Application
Heavy Equipment New
TIRZA WINDA
TIRZA WINDA
TIRZA WINDA
LUCY TOMPODUNG
UNITED TRACTORS, TBK
1
Num Of Asset

(isi jika new supplier)

1

STRUCTURE OF THE PROPOSAL

:
:
:
:
:

Asset No.
BOMAG.VIBRATORY ROLLER.BW211D-40

BOMAG
VIBRATORY ROLLER
BW211D-40
2015
Japan
Category
Price

1A

A
1,020,000,000.00

IDR

1,020,000,000.00
%
20.00%

20.00%

204,000,000.00

Net To Finance
Net To Finance (Capitalized)
Tenor (bulan)
Effective Rate (%)
First Installment
Installment Amount (Rp)

80.00%
816,000,000.00
:
816,000,000.00
80.00%
816,000,000.00
:
25 Real Tenor
12
:
9.00% Supplier Rate (%)
:
Commission/Subsidy(-)
: Advance
70,829,500.00 Refund Supplier
:
%
Commitment Fee (Rp)
:
1.00%
8,160,000.00
1.00%
0.00%
0.00
Admin Fee / By. Tagging (Rp) :
1.00%
8,160,000.00
Admin Commitment Fee (Rp) : Non Capitalized
Insurance Coverage
ALL RISK
Insurance Period
Full Tenor
:
Insurance Rate (%)
1.00%
Method of Ins. Payment
Partial Capitalization
:
Sum Insured By
Equipment Cost
Sum Insured
:
1,020,000,000.00
494,500,000.00
Insurance Tahun Ke %
Insurance Amount
Biaya Polis
1. Non Capitalized
:
100.00%
10,200,000.00
50,000.00
2. Capitalized
:
100.00%
10,200,000.00
50,000.00
3. Capitalized
:
0.00
4. Giro
:
0.00
0.00
0.00
0.00
Total Ins. Amt Capitalized
:
20,500,000.00
20,400,000.00
100,000.00
Total Ins. Amt Non Capitalized :
100,000.00
Insurance
Company
ASTRA
BUANA
Polis
:
Insurance Amount
20,500,000.00
:
Total First Payment
99,489,500.00 Lease Agreement
Waarmarking
:
Asset Location
: TERNATE
Method of Payment
: COVER GIRO FULL TENOR
Other Conditions
: ASURANSI TAHUN KE 2 DIKAPITALISASI
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

PURPOSE OF THE REQUEST

Tujuan Pembiayaan
Jenis Pengadaan
Detail
Deskripsi Barang / Jasa

:
:
:
:

Produktif
Barang
HETO/Mesin untuk usaha
BOMAG.VIBRATORY ROLLER.BW211D-40

Page 1

MM Heto 2

EQUIPMENT COST VERIFICATION

Selisih equipment cost terhadap harga wajar
(%)
Asumsi kurs yang digunakan
Informator

Asumsi besaran depresiasi per tahun

:
:
Tahun Pengecekan

Harga Pengecekan

Harga Sesuai Tahun Pengajuan

Total
Average / Harga Wajar
:

ASSET DESCRIPTION
Foto Unit

image 1

image 2

image 3

Foto Hasil Visit

image 1

image 2

image 3

BACKGROUND OF THE COMPANY AND MANAGEMENT

Background of The Company
Company Name
NPWP
Tahun Pendirian Perusahaan

:
:
:

Location

Phone Number

Email Company
Num Of Employee
Holding Company

:
:
:

:
:

38
13 DESEMBER 2013

Akta Pendirian
No Akta
Tanggal
Susunan Pemegang Saham dan Pengurus
Name
HERMAN WIRONG
HENDRIK ONG

Akta Perubahan Terakhir

No Akta
Tanggal
Susunan Pemegang Saham dan Pengurus
Name

Background of The Prime Mover

Prime Mover Name
Tempat/Tanggal Lahir
Alamat Identitas
Phone Number
Email
Business Experience
Experience History
Periode / Tahun
2002
2013
Other Information

a. Office
b. Workshop/Site
a. Office
b. Workshop/Site

MEGA MAS MITRA MANDIRI, PT

66.126.663.5-942.000
2013
JL. JERUK RT 007/ RW 004 KEL. UBO UBO KEC. KOTA TERNATE SELATAN

Jabatan
DIREKTUR
KOMISARIS

% of Ownership
80.00%
20.00%

Jabatan

% of Ownership

Hubungan
OWNER
PARTNER

:
:

:
:
:
:
:
:
:

Hubungan

HERMAN WIRONG
SUSUPU, 22 SEPTEMBER 1952
DESA UBO UBO KEC. TERNATE SELATAN RT/RW 007/004 KOTA TERNATE

2010
Business
Mendirikan CV. Mega Mas Mandiri
Mendirikan PT. Mega Mas Mitra Mandiri

Tn. HW merupakan warga asli ternate yang lahir di salah satu desa di daerah halmahera
Utara namun kemudian besar di Ternate dan berdomisili di Ternate
Tn. HW mengawali usahanya di tahun 2002 dengan menjalankan usaha dagang untuk
penjualan bahan bahan material

kemudian di Tahun 2005 Tn. HW mulai menekuni usaha kontraktor skala kecil dengan
mengerjakan proyek proyek kecil yaitu berupa proyek proyek pengadaan

Seiring dengan berjalannya waktu Usaha Tn. HW semakin berkembang, Tn. HW kemudian
mengUpgrade CV. Mega Mas Mandiri menjadi PT. Mega Mas Mitra Mandiri untuk
kepentingan proyek
Tn. HW sebelumnya pernah memiliki kontrak CF di BFI Cabang Surabaya, menurut informasi
beliau pada saat itu pengajuan tersebut merupakan pengajuan anaknya, namun
menggunakan nama beliau.
Page 2

MM Heto 2

CHARACTER of LESSEE AND GUARANTOR

Result of Credit Checking :
Sumber Credit Checking / Nama

Hasil Checking

OPERATION AND MARKET

ESTIMASI INCOME BERDASARKAN SPK PROYEK
Nama Proyek
Penyediaan
Infrastruktur
Kawasan
Agropolitan/Minapolitan

Nilai Proyek

JANGKA WAKTU

INCOME / BULAN

Rp9,425,000,000

Rp1,570,833,333

TOTAL INCOME
PM 15%

Rp1,570,833,333
Rp235,625,000

LIST OF CAPITAL
Status

Unit Description - Tahun

Owned
2
2
100.00%

Excavator
Total
AVERAGE

Credit
0
0.00%
Status

Land and Building

List Obligasi (exclude obligasi di BFI)

Nama Bank / Lessor

Via

Owned

Credit / Rent

Installment

Plafond

Note

Total
Other Information

TUJUAN PENGGUNAAN UNIT

Kebutuhan unit ini sangat mendesak, unit rencananya akan digunakan untuk proyek yang sedang dikerjakan saat ini yaitu penyediaan infrastruktur
Kawasan Agropolitan / Minapolitan Kec. Weda Kab. Halmahera Tengah Nilai Kontrak Rp. 9.425.500.000,-

MEGA MAS MITRA MANDIRI, PT

- Didirikan oleh Tn. HW, awalnya bernama CV. Mega Mas Mandiri kemudian seiring dengan berkembangnya usaha kontraktor yang dikelola kemudian
Pada tahun 2013 diupgrade menjadi PT. Mega Mas Mitra Mandiri untuk kepentingan tender proyek.
- PT. Mega Mas Mitra Mandiri didirikan oleh Tn. HW selaku Direktur, dan Tn Hendrik Ong selaku komisaris,
hubungan Tn. HW dengan Tn. Hendrik Ong hanyalah murni sebagai partner kerja, tidak ada hubungan keluarga.
- Fokus proyek yang dikerjakan saat ini adalah proyek - proyek infrastruktur baik pengadaan, pembangunan dan juga pengembangan.
- Rata - Rata proyek yang dikerjakan bersumber dari dana APBN
- Berikut data proyek yang pernah dikerjakan PT Mega Mas Mitra Mandiri berdasarkan SPK yang dilampirkan
Nama Paket
Pengadaan dan pemasangan pipa lengkap
Accessories IKK Madopolo Kab. Halmahera
Selatan
Pembangunan Jalan Poros Desa Kws. Obi
Kab. Halmahera Selatan
Pengadaan dan pemasangan pipa lengkap
Accessories IKK Tobelo Kab. Halmahera
Selatan
p/p Pipa IKK Tobelo Kab. Halmahera Utara
(Lanjutan)
Pembangunan jalan Poros Desa Kampung
Buton Kec. Obi 1 Kws
Pembangunan Drainase 1 Paket
Pembangunan SPAM PPI Sayoang Kab.
Halmahera Selatan

Tahun

Nilai Kontrak

2014

Rp5,373,000,000

2014

Rp1,246,650,000

2013

Rp1,791,421,000

2013

Rp986,600,000

2013

Rp1,850,000,000

2012

Rp568,900,000

2012

Rp991,760,000

- Berdasarkan data proyek yang dilampirkan dapat dilihat bahwa perkembangan proyek yang dikerjakan pertahunnya
makin meningkat dalam kurun waktu 3 Tahun terakhir

Page 3

MM Heto 3

PREVIOUS TRANSACTION & BFI EXPOSURE

BFI exposure as
Agreement No

:
OSP (Rp)

Total Before (a)

Rp0
This Request (b)
Rp826,250,000
Total (a+b)
Rp826,250,000
Note
CC Before
:
CC After
:
Highest Exposure
:
Highest Installment
:

Installment (Rp) Inst. No

Asset Description

OS LC

LC Waived

Market Value

Rp0
Rp70,829,500
Rp70,829,500

Rp0
Rp1,020,000,000
Rp1,020,000,000

1.23
1.23
Rp826,250,000
Rp70,829,500

FINANCIAL INFORMATION
Bank Statement 1
Bank
Acc Holder
Acc No.
Plafond
Other Facility
Collateral

:
:
:
:
:
:

MANDIRI
No
MEGA MAS MITRA MANDIRI, PT 1
150-00-1041165-8
2
3
4

Month
JUNI
JUNI
AGUSTUS
September
Total
Average

Debit
Rp48,000.00
Rp448,000.00
Rp2,244,173,865.00
Rp1,329,852,363.00
Rp3,574,522,228.00
Rp893,630,557.00

Credit
Rp48,000.00
Rp48,000.00
Rp2,244,125,865.00
Rp1,329,900,363.00
Rp3,574,122,228.00
Rp893,530,557.00

Balance
Rp952,000.00
Rp552,000.00
Rp952,000.00
Rp1,000,000.00

CASH FLOW ANALYSIS

Based on Bank Statement
Keterangan
Total average mutasi kredit
Profit margin
Total other obligation
Total angsuran BFI
This Request
Surplus / Defisit

10% Profit Margin

Rp893,530,557.00
Rp89,353,055.70
Rp0.00
Rp0.00
Rp70,829,500.00
Rp18,523,555.70

15% Profit Margin

Rp893,530,557.00
Rp134,029,583.55
Rp0.00
Rp0.00
Rp70,829,500.00
Rp63,200,083.55

20% Profit Margin

Rp893,530,557.00
Rp178,706,111.40
Rp0.00
Rp0.00
Rp70,829,500.00
Rp107,876,611.40

Based on Estimated Income (Total Business Lessee)

10% Profit Margin
Keterangan
Rp1,570,833,000.00
Total estimasi revenue
Profit margin
Rp157,083,300.00
Total other obligation
Rp0.00
Rp0.00
Total angsuran BFI
This Request
Rp70,829,500.00
Rp86,253,800.00
Surplus / Defisit

15% Profit Margin

Rp1,570,833,000.00
Rp235,624,950.00
Rp0.00
Rp0.00
Rp70,829,500.00
Rp164,795,450.00

20% Profit Margin

Rp1,570,833,000.00
Rp314,166,600.00
Rp0.00
Rp0.00
Rp70,829,500.00
Rp243,337,100.00

Note :
% Profit margin harus mengacu pada perhitungan profit margin yang ada pada bagian Operation dan Market

CONDITION
Industry Analysis & External Factors
-

CONCLUSION
Strength
- Unit Kategori A
- Good Experience Usaha
- Based on estimasi income and bank statement masih dapat Cover angsuran
- SPK aktif terlampir
- Eksistensi sebagai Kontraktor sudah cukup lama -/+ 10 Tahun
Weakness
Based on the above analysis, we Recommended to finance this Lessee.
Diajukan Oleh,

(Nama MCE)
MCE

Direkomendasikan Oleh,

(Nama MCE Spv)

MCE Spv

(Nama CCA)
CCA

Page 4

Disetujui Oleh,

(Nama BM Corp)
BM Corporate

Eff Rate