CONTABILIDADE II

Impostos Municipais

Impostos Sobre o Patrimnio e a

Renda
IPTU (Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial
Urbana) Previsto legal: art. 32 do CTN

Fato Gerador:
Incide sobre a propriedade predial e territorial
urbana e tem como fato gerador a propriedade, o
domnio til ou a posse de bem imvel por natureza ou
por acesso fsica, localizado na zona urbana do
municpio.
A lei municipal pode considerar urbanas as reas
urbanizveis ou de expanso urbana, constates de
loteamentos aprovados pelos rgos competentes,
destinados habitao, indstria ou ao comrcio,
mesmo que localizados foram da zona considerada
urbana.

IPTU
Sujeito Ativo: os municpios.
Sujeito passivo: O contribuinte
(pessoa fsica ou jurdica).
O contribuinte o proprietrio do
imvel, o titular do seu domnio til ou o
seu possuidor a qualquer ttulo.

Base de clculo: o valor venal do

imvel.

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ITBI
Imposto Sobre a Transmisso inter-vivos de
Bens Imveis e de Direitos Reais Sobre
Imveis. Previso legal: art. 35 do CTN
Fato Gerador:
Conforme a CF, compete aos Municpios instituir impostos
sobre, transmisso inter-vivos, a qualquer ttulo, por ato
oneroso, de bens imveis por natureza ou acesso fsica, e de
direitos reais sobre imveis, exceto os de garantia, bem como
cesso de direitos a sua aquisio.
O ITBI, que aproveita a sigla do antigo imposto estadual,
no incide sobre a incorporao de bens imveis ao patrimnio
de pessoas jurdica em realizao de capital, nem sobre as
transmisses de bens ou direitos decorrentes de fuso, ciso,
incorporao ou extino de pessoas jurdicas.

Sumrio
Incorporao:
Aincorporao a operao pela qual uma ou mais
sociedades so absorvidas por outra, que lhes sucede em
todos os direitos e obrigaes (art. 227 daLei 6.404/76). Na
incorporao a sociedade incorporada deixa de existir, mas a
empresa incorporadora continuar com a sua personalidade
jurdica.
Ciso:
Aciso a operao pela qual a companhia transfere
parcelas do seu patrimnio para uma ou mais sociedades,
constitudas para esse fim ou j existentes, extinguindo-se a
companhia cindida, se houver verso de todo o seu
patrimnio, ou dividindo-se o seu capital, se parcial a ciso
(art. 229 daLei 6.404/76).

ITBI
Sujeito ativo: Os Municpios
Sujeito passivo: Contribuinte
O contribuinte qualquer das partes
envolvidas na operao, conforme
dispuser a lei estadual. No brasil, as leis
dos Estados tm nomeado o comprador
como contribuinte do ITBI.

Base de clculo: o valor venal dos

bens ou direitos transmitidos.