Dig - BCTN 2014

Bo co thng nin 2014
Tm nhn - S mnh
Gi tr ct li - Li th cnh tranh
Phi cnh D n Trung tm Hi ngh, trin lm Quc t TP Vng Tu
TM NHN
Xy dng DIC Corp tr thnh mt n
v vng mnh, ng trong tp u cc
doanh nghip pht trin v kinh doanh
bt ng sn ln ti Vit Nam.
GI TR CT LI
Sng to
Lun hng n ci mi v chp
nhn thay i
S MNH
Kin to v nui dng Vn ha
ha DIC Group.
DIC Corp phn u tha mn mi
gic m v s pht trin ca ngnh
Bt ng sn cng nh gp phn
nng cao cht lng cuc sng ln
mt tm cao mi.
Mang n s hi lng cho khch
hng: Lun gia tng s tha mn ca
khch hng bng nhng khng gian
sng hon ho vi kin trc c o,
cht lng vt tri, gi c cnh
tranh.
Tin phong
Tin phong trong s mnh phc v
khch hng, c ng v x hi
Li nhun
Ti a ha li nhun v m bo
tc tng trng n nh, bn
vng
Tng Cng ty C phn u t Pht trin Xy dng (DIC Corp)
Bo co thng nin 2014
THNG IP
CA CH TCH HI NG QUN TR
Knh tha Qu C ng!

Nm 2014 qua i vi y bin ng v th thch, kinh t v m vn cn
nhiu kh khn, kinh t Vit Nam cng tri qua mt nm kh khn. Mc d Chnh ph
ban hnh nhiu gii php tho g kh khn cho doanh nghip (DN) v h tr th
trng bt ng sn, song s khi sc cho th trng cng ch mi c tn hiu tt hn
vo thi im cui nm i vi phn khc nh thu nhp thp. y l thi im c
ngha chng ta cng nhn li nm qua cng nh c chng ng gn th k xy
dng v pht trin DIC Corp. Nm 2014 cng l nm nh du DIC Corp vt qua
cn lc khng hong ca th trng bt ng sn, s kin trn khng n gin ch l
thnh tch m cn l s tch ly qu trnh phn u sut 24 nm hnh thnh v pht
trin ca tp th DIC Corp a DIC Corp t n v th mi.
DIC Corp trin khai thc hin k hoch sn xut kinh doanh nm 2014 trong
bi cnh kinh t th gii c nhiu bin ng, rt nhiu bt li i vi doanh nghip bt
ng sn. Song vi tinh thn on kt, quyt tm v n lc khng ngng ca tp th
Ban Lnh o v cn b cng nhn vin ch ng a ra nhiu gii php chng
trnh hnh ng c th khc phc kh khn, tn dng c hi hon thnh xut sc
Bo co thng nin 2014

nhim v ra, cng s hp tc cht ch ca cc i tc, DIC Corp t c kt
qu kinh doanh kh tt, ton t hp DIC khng c n v ph sn, mt kh nng thanh
ton. Cc lnh vc sn xut kinh doanh tip tc gi c th n nh, ch c hi tt
pht trin. Vi kt qu hot ng sn xut kinh doanh kh quan nh trn gp phn
m bo s pht trin n nh, vng bn, DIC Corp hon thnh k hoch ra, duy
tr sn xut n nh.
Nm 2015, theo d bo ca Chnh ph, mc d kinh t th gii c nhng tn
hiu phc hi, kinh t trong nc d t c nhng kt qu nht nh trong nm
2014 nhng vn cn nhiu kh khn, thch thc cn rt ln. Bc sang nm 2015,
DIC Corp rt mong tip tc nhn c s tn nhim, ng h t Qu C ng v Qu
khch hng dnh cho DIC Corp. Vi tim lc v kh nng ca DIC Corp, Ban lnh
o DIC Corp mnh dn t ra cc ch tiu k hoch vt mc nm 2014: Doanh thu
516,5 t ng, vn iu l 2.146,4 t ng, li nhun trc thu 80,9 t ng. Trong
nm 2015, DIC Corp quyt tm tip tc gt hi nhiu thnh cng, to tin hon
thnh thng li k hoch pht trin doanh nghip giai on 2011 -2015, mang li
nhiu li ch cho doanh nghip, c ng. t c mc tiu , Hi ng qun tr
v Ban lnh o xem xt v thng qua nhiu nh hng chin lc quan trng,
DIC Corp tip tc thc hin ti cu trc DN v c cu li sn xut kinh doanh, sp xp
li ngnh ngh ph hp vi li th cnh tranh v ph hp vi quy hoch pht trin
ngnh, ch trng cng tc u t pht trin d n v u t ti chnh hiu qa; a dng
ha hnh thc u t, tng cng s hp tc vi cc nh u t trong v ngoi nc
nhm huy ng ngun vn thc hin D n; ch trng u t ngun nhn lc cht
lng cao, nhm nng cao nng lc qun l.
Vi nhng kt qu t c trong nm 2014 v cc gi tr nn tng c kt
tinh trong 24 nm qua, Hi ng qun tr, Ban lnh o v ton th CB-CNV DIC
Corp cam kt s khng ngng n lc c gng t c nhng kt qu cao hn
trong nm 2015, tip tc lp nn nhng thnh cng mi trong chng ng pht trin
cc nm tip theo DIC Corp lun pht trin bn vng v mang li nim tin ca nh
u t, khch hng.
Trn trng!
Ch tch Hi ng qun tr
Nguyn Thin Tun
Bo co thng nin 2014
Thng tin khi qut
Tn giao dch:
Tng Cng ty c phn u t Pht trin Xy dng
S GCNKDN:
3500101107 Ni cp: S KH-T tnh BR-VT cp ln u ngy

13/03/2008, thay i ln 8 ngy 22/9/2014.
Vn iu l:
1.787.436.200.000 VN
Vn u t CSH: 1.787.436.200.000 VN
a ch
265 L Hng Phong, Phng 8, Tp. Vng Tu, T. B Ra-Vng Tu
in thoi
(064) 3859 248
Fax
(064) 3560 712
Email
info@dic.vn
Website
www.dic.vn
M c phiu
DIG
Ngnh ngh v a bn kinh doanh

Kinh doanh bt ng sn: u t pht trin cc khu th mi, u t kinh doanh pht
trin nh v h tng khu th, khu kinh t.
Xy dng: Xy dng cc cng trnh dn dng, cng nghip, h tng k thut, giao
thng, thy li.
Sn xut: Sn xut, kinh doanh vt liu xy dng v cc mt hng lin quan n xy
dng khc.
Thng mi v dch v: Kinh doanh XNK, Kinh doanh dch v du lch. T vn qun
l d n, t vn u t, kinh doanh cc mt hng phc v xy dng.
u t ti chnh vo cc doanh nghip khc.
Bo co thng nin 2014
a bn kinh
doanh
T l(%)
Vng Tu
20,30%
ng Nai
23,30%
Kin Giang
13,30%
Vnh Phc
27,10%
Lm ng
0,70%
H Nam
Hu Giang
15,40%
13,27%
Qu trnh hnh thnh v pht trin

Tng Cng ty c phn u t Pht trin Xy dng (DIC Corp) vi tin thn l Nh
ngh ca B Xy dng, hot ng trn nhiu lnh vc nh khch sn, dch v du lch v
thng mi, u t pht trin bt ng sn, xy dng v sn xut vt liu xy dng....
trong xy dng c bn v u t kinh doanh Bt ng sn l lnh vc th mnh v lun
c xc nh l hot ng ch yu ca DIC Corp. Tng Cng ty c phn u t Pht
trin Xy dng c chuyn i t Cng ty nh nc sang cng ty c phn theo Quyt
nh s 1302/Q-BXD ngy 15/10/2007 ca B Xy dng V/v ph duyt phng n c
phn ha Cng ty u t Pht trin Xy dng. Tri qua hn 24 nm hnh thnh v pht
trin, DIC Corp khng ngng ln mnh, u t kinh doanh nhiu d n bt ng sn ti
cc tnh, thnh ph trng im v tr thnh mt trong nhng doanh nghip pht trin
d n bt ng sn hng u ti Vit Nam hin nay.
Qu trnh tng vn iu l: Qua cc ln tng vn iu l, ti thi im
31/12/2014, vn iu l ca DIC Corp l 1.787 t ng.

VT: T ng
Nm
Vn iu l
Doanh thu
LNST
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
370
700
1.000
1.300
1.300
1.430
1.787
927
1.786
1.381
929
809
823
739
256
577
451
116
6,5
42
48
Bo co thng nin 2014
Qu trnh hnh thnh

Tin thn l nh ngh
BXD, thnh lp ngy
26/05/1990 (theo quyt nh
s 331/BXD-TCL)
5/5/1993
Thnh lp Cng ty u t
Xy dng v Dch v du
lch (Q s 153A/BXDTCL) vi 8,2 t ng VKD
15/02/2001
i tn thnh Cng ty u t
Pht trin Xy dng theo
quyt nh ca B Xy Dng
01/07/2003
Chuyn sang hot ng theo m
hnh Cng ty m -cng ty
con
13/03/2008
Chnh thc tr thnh Tng
Cng ty C phn u t
Pht trin Xy dng vi 370
t ng vn iu l
Bo co thng nin 2014
Thng tin chung

Qu trnh pht trin
2002
1997
Khi cng D n Khu th Trung tm Ch Linh-TP.Vng Tu
Khi cng D n Khch sn DIC Star-TP.Vng Tu
- Quy m din tch: 100 ha

- Tng vn u t : 4.200 t
ng
- V tr: nm ca ng Tp.
Vng Tu
- a vo s dng chung c
18 tng Vungtau Seaview 4,
Chung c Vungtau Seaview 12; Cm 4 chung c Lakeside
- Quy m din tch: 1.062 m2

- Tng vn u t: 57 t ng
- V tr: 143 Thy Vn, Thnh
ph Vng Tu.
2005
Khi cng D n Khu th du lch sinh thi i Phc,
2007
Khi cng D n Khu th mi Nam Tp. Vnh Yn,
tnh Vnh Phc
tnh ng Nai
Quy m din tch: 446,92 ha

- Tng vn u t: 8.700 t
ng
- Quy m dn s: 68.923 ngi
- D kin chia thnh:4 phng
-
- Quy m din tch: 464,6 ha

- Tng vn u t: 7.506 t
ng
- V tr: C lao ng Cn, x
i Phc, huyn Nhn Trch,
tnh ng Nai
Bo co thng nin 2014
2009
2007
Khi cng D n Trung tm Hi ngh, trin lm Quc t

TP Vng Tu
- Quy m din tch: 29.304 m2
- Din tch sn xy dng:
8.988 m2
- D n hon thnh cng tc
u t xy dng giai on 1
(khi khch sn) vo Qu
IV/2013
Khi cng D n Khu dn c xy dng t u 35ha

th mi Ph M, tnh
BR-VT
- Tng vn u t: 332 t
ng
- V tr: huyn Tn Thnh,
tnh B Ra Vng Tu
2010
Khi cng D n Cao c Thy Tin, Tp.Vng Tu
2
- Quy m din tch: 3.589 m

- Din tch xy dng:
2.540m2
- Tng vn u t: 267,11 t
ng
- V tr: Phng 5, Trn Ph,
Thnh ph Vng Tu
- Thi cng hon chnh cng
trnh, bn giao khch hng vo
thng 11/2014; t chc l tri n
ngy 13/12/2014; chuyn nhng 75% tng s cn h
2010
Khi cng D n Khu Bit th An Sn, tnh Lm ng

- Tng vn u t : 212 t
ng
- V tr: nm trn trn ngn
i An Sn trung tm
thnh ph Lt (gn
Dinh 3 ca Vua Bo i)
- Thc hin xong vic xin
chuyn quyn s dng t
c h tng cho khch
hng t xy dng nh theo quy hoch
Bo co thng nin 2014
2010
2011
Khi cng D n T hp
Khi cng D n Cng thng quan ni a v dch
khch sn cao cp DIC

Phoenix
- Tng din tch: 2,762 ha
- Tng mc u t: 2.500 t
ng
- V tr: Thuc Khu trung tm
Ch Linh, Tp. Vng Tu
- hon thnh nm 2013
v
cng
Thanh Lim
nghip
- Tng mc u t: 1.300
t ng
- Din tch: 308 ha
- V tr: Huyn Thanh
Lim, Tnh H Nam
Khi cng D n
Khu du lch sinh thi v

vui chi gii tr Ba Sao
-Tng din tch: 650 ha
-Tng mc u t d
kin: 4.950 t ng
-V tr: Huyn Kim Bng,
tnh H Nam
Thng tin chung

Thng tin v m hnh qun tr, t chc kinh doanh v b my qun l
M hnh qun tr ca DIC Corp c t chc v iu hnh theo hnh thc Cng ty c
phn, tun th cc quy nh ca Php lut hin hnh.
i hi ng c ng
Hi ng qun tr
Ban
Kim
sot
Ban iu hnh
Bo co thng nin 2014
HI NG QUN TR V BAN IU HNH

Trnh chuyn mn: Thc s kinh t
C 35 nm kinh nghim qun l, iu hnh trong nhiu ngnh kinh
doanh khc nhau.
C nhiu kinh nghim trong lnh vc kinh doanh bt ng sn.
ng NGUYN THIN TUN
Ch tch Hi ng Qun tr
Lnh o v iu hnh DIC Corp c nhng bc pht trin t ph

trong thi gian qua, to c nn tng vng chc lm tin cho DIC
Corp pht trin bn vng trong tng lai.
ng TRN MINH PH
Thnh vin HQT
Chc v: Tng gim c

C 27 nm kinh nghim trong lnh vc ti chnh.
Tham gia nhiu kha hun luyn, o to nghip v chuyn mn nh
lp K ton trng, qun tr ti chnh, qun tr chi ph, qun tr ngun
nhn lc, kim sot ni b.

C 15 nm kinh nghim trong lnh vc ti chnh k ton.
Qu trnh cng tc:
ng NGUYN QUANG TN
Thnh vin HQT
ng L VN TNG
Thnh vin HQT
2003- 2004: Ph Phng Ti chnh - K ton DIC Corp

2004 - 2007: K ton trng Cng ty DIC s 1
2007 - 06/2012: Thng trc ban i mi, Ph Phng Ti chnh - K
ton, Gim c u t qun l vn.
07/2012 - nay: K ton trng
10/2014 - nay: Gim c Ti chnh kim k ton trng.
Trnh chuyn mn: K s Kinh t xy dng
C 34 nm kinh nghim trong lnh vc kinh t xy dng
Qu trnh cng tc:
01/2005 - 08/2006: Trng phng u t DIC Corp
09/2006 - 04/2010: Gim c Nhn s DIC Corp
05/2010 10/2012: Ph Tng Gim c DIC Corp
10/2012 - nay: Ph Tng Gim c DIC Corp, kim Tng Gim c
DIC Phng Nam.
Trnh chuyn mn: C nhn kinh t
C 30 nm kinh nghim trong cng tc ng, on
Qu trnh cng tc :
1985 - 1990: Cng tc ti c khu on Vng Tu Cn o

1990 - 2004: Ph trch Trng phng my tnh Nh thiu nhi tnh B
Ra - Vng Tu
04/200411/2010: Gim c Nh vn ha thanh nin BRVT
B PHAN TH MAI HNG 11/2010 - nay: Ch tch cng on DIC Group, Trng phng ng,
Thnh vin HQT
on DIC Corp, ng y vin DIC Corp.
10
Bo co thng nin 2014
Trnh chuyn mn: C nhn kinh t

C 16 nm kinh nghim trong lnh vc pht trin d n.
Qu trnh cng tc :
8/1999 - 8/2003: Nhn vin Phng K hoch - u t DIC Corp
9/2003 - 11/2004: Ph trng Phng K hoch - u t
ng HONG VN TNG
Ph Tng Gim c
12/2004 - 12/2005: Ph trng Phng u t

01/2006 - 08/2013: Trng phng K hoch - u t
08/2013 - nay: Ph Tng Gim c DIC Corp
Trnh chuyn mn: Thc s Qun tr kinh doanh
Qu trnh cng tc: C 07 nm kinh nghim trong lnh vc kinh
t xy dng
Qu trnh cng tc :
ng NGUYN HNG CNG
Ph Tng Gim c
09/2006 - 11/2006: Chuyn vin Phng K hoch - D n DIC

Corp
11/2006 - 06/2012: Tng Gim c Cng ty CP DIC Sport
06/2012 - nay: Ph Tng Gim c DIC Corp
Trnh chuyn mn: Thc s qun tr kinh doanh
C 17 nm kinh nghim trong lnh vc ti chnh
Qu trnh cng tc:
7/2012-10/2014: Ph Tng gim c kim Gim c ti chnh
ng L MINH TUN
01/10/2014: Min nhim chc danh thnh vin HQT v Gim

c ti chnh
Ph Tng Gim c
Trnh chuyn mn: Chuyn vin kinh t cao cp

C 31 nm cng tc trong ngnh xy dng
Qu trnh cng tc:
Nm 1995: Trng phng u t, sau c b nhim lm
Ph Tng Gim c.
ng DON CHIN
01/09/2014: Ngh hu theo ch
Ph Tng Gim c
Trnh chuyn mn: C nhn khoa hc

Qu trnh cng tc:
04/1999 - 06/2012: Chuyn vin Phng Ti chnh - K ton DIC
Corp
07/2012 - nay: Trng ban Kim sot DIC Corp
B HONG TH H
Trng Ban Kim sot
11
Bo co thng nin 2014
S B MY T CHC
I HI NG C NG
BAN KIM SOT
HI NG QUN TR
NG Y CNG ON
ON THANH NIN
TNG GIM C
PH TNG GIM C
PHNG TI
CHNH K
TON
PHNG U
T QUN
L VN
PH TNG GIM C
PHNG T
CHC LAO
NG
-CC CNG TY C PHN CHI PHI
PH TNG GIM C
PHNG K
HOCH V
PT D N
PHNG
KINH
DOANH
PHNG K
THUT
CNG NGH
- BQL CC D N PHT TRIN KHU TH
-CC CNG TY U T KHC
- BQLDA I PHC
- BQLDA DIC LM NG
- BQLDA DIC MIN TY
- BQLDA KHU T NAM VNH YN
PHNG KINH
T XY
DNG
VN PHNG I DIN
TI H NI
CC BAN QUN L D N
-CC CNG TY C PHN LIN KT
PH TNG GIM C
12
VN
PHNG
Bo co thng nin 2014
Cng ty con, Cng ty lin kt

Nm 2014, DIC Corp gp vn vo 5 cng ty con v 11 cng ty lin kt.
CC CNG TY CON NM GI T 50% C PHN TR LN
Stt
1
2
3
4
5
Tn Cng ty
Cng ty CP TPTXD S 1
a ch: Tng 18 Seaview4 Trung tm Ch Linh, Vng Tu
Cng ty CP DIC Du lch v Thng mi
a ch: 169 Thy Vn, P8, Vng Tu
Cng ty CP Vt liu xy dng DIC
a ch: Km61, QL51, P.Kim dinh, Tp.B Ra, tnh BR-VT
Cng ty CP TPTXD Khong sn Min Trung
a ch: Thn Ph Nham ng, X Duy Sn, Duy Xuyn, Qung
Nam
Cng ty CP TPTXD H Nam
i ch: ng 1A, P.Hai B Trng, TP. Ph L, tnh H Nam
Ngnh ngh
kinh doanh chnh
Xy dng cng trnh
Vn iu l
thc
gp ti
31/12/2014
( tr.)
T l s hu
ca DIC Corp
15.000
51,67%
112.943
68,58%
Sn xut kinh doanh vt liu xy

dng
88.000
94,77%
Khai thc v sn xut xy

dng
30.671
64,63%
u t pht trin KT, du lch
77.019
91,80%
Du lch v thng mi
CC CNG TY LIN KT NM GI T 20% N 50% C PHN

Stt
1
2
3
Tn Cng ty
Cng ty CP Bt ng sn DIC
a ch:
Cng ty CP TPTXD Phng Nam
a ch:
Cng ty CP TPTXD B Tng
a ch: 169 Thy Vn, Phng 8, Thnh Ph Vng Tu, Tnh B
Ra Vng Tu
Ngnh ngh
kinh doanh chnh
Kinh doanh nh , mi gii Bt
ng sn
Kinh doanh du lch
B tng ti, ng cng BTLT
13
Vn iu l thc
gp ti
31/12/2014(tr.)
T l s hu
ca DIC Corp
11.284
42,67%
440.000
43,00%
35.000
36,00%
Bo co thng nin 2014

Stt
4
5
6
Tn Cng ty
Cng ty CP TPTXD DIC S 2
a ch: S 5 ng 6 Khu th Ch linh, P.Thng Nht, Vng Tu
Cng ty TNHH Xi Mng FICO Bnh Dng
a ch: p 1, x Thng Tn, huyn Tn Uyn, tnh Bnh Dng
Cng ty CP TPTXD Hi An
a ch: 25 Hng Vng, Hi An, Qung Nam
Vn iu l thc
gp ti
31/12/2014(tr.)
T l s hu
ca DIC Corp
25.200
41,67%
Xi mng
20.702
28,00%
Xy dng, u t pht trin khu

th
29.999
29,97%
1.477.417
28,00%
Ngnh ngh
kinh doanh chnh
Xy dng cng trnh
Cng ty CP TPTXD Vina i Phc

a ch: Bit th s 4, khu Bit th i Phc Lotus, huyn Nhn
Trch, tnh ng Nai
u t kinh doanh Bt ng sn
Cng ty CP TPTXD Du lch Th thao Vng Tu

a ch: B12 Trung tm Ch Linh, Vng Tu
Kinh doanh du lch th thao
63.435
32,00%
Cng ty CP Cu kin b tng DIC - Tn Ngha

a ch: ng s 2, KCN Nhn Trch 3, X Long Th, huyn
Nhn Trch, ng Nai
Cu kin b tng
35.000
37,37%
u t kinh doanh nh
220.351
39,13%
Sn xut kinh doanh vt liu xy

dng
180.000
40,83%
10
11
Cng ty CP u t Vit Thin Lm

a ch: L 17, ng 25B, KCN Nhn Trch II, ng Nai.
Cng ty CP gch men Anh Em DIC
a ch: KCN Bc Chu Lai, huyn Ni Thnh, Qung Nam
14
Bo co thng nin 2014
nh hng pht trin

- Tip tc xy dng v pht trin DIC Group tr thnh mt T hp kinh t mnh, c
quy m ln, c ngnh ngh b tr cho hot ng chnh, a s hu, ly hiu qu kinh t l
thc o cho s pht trin n nh v bn vng.
- Tip tc u t m rng qui m kinh doanh vo lnh vc pht trin cc khu th v
khu du lch sinh thi, m bo cho DIC Corp c tim lc kinh t mnh, sc cnh tranh
vi cc doanh nghip trong nc v trong khu vc.
- Khng ngng i mi trang thit b v cng ngh sn xut, ng thi y mnh vic
qung b thng hiu DIC trn th trng trong nc v quc t.
- Xy dng ngun lc v nhn lc (cn b qun l, cn b nghip v), kinh t, ti
chnh p ng yu cu pht trin SXKD trong nn kinh t thi k hi nhp quc t.
- Khng ngng nng cao i sng vt cht, tinh thn cho ngi lao ng, gp phn
vo s pht trin ca nn kinh t Vit Nam.
Mc tiu ch yu
-
Xy dng DIC Corp tr thnh mt n v vng mnh, ng trong tp u cc
doanh nghip pht trin v kinh doanh bt ng sn ln ti Vit Nam. Tng cng v m
rng hp tc vi cc i tc, nh u t, cc n v c tim lc trong v ngoi nc
tn dng tt cc c hi kinh doanh.
- Tip tc i mi v pht trin doanh nghip theo chiu su. Tip tc thc hin
phng n ti cu trc theo l trnh ng k B Xy dng; iu chnh c cu cc lnh
vc sn xut kinh doanh v u t ca DIC Corp mt cch hp l, ph hp, thc y s
pht trin v tng cng nng lc cnh tranh ca T hp DIC. Thc hin u t cc d n
trng im trong danh mc u t ca DIC Corp; thc hin quyt lit cng tc n b,
qun l, gim st thi cng cc hng mc, cng trnh ca d n theo ng Php lut; Khai
thc hiu qu cc d n a vo s dng.
- Ch trng tm hiu, khai thc cc knh thng tin, phn tch nhu cu th trng, phn
khc sn phm, cc doanh nghip cng lnh vc ngnh ngh, cng sn phm trn a bn
i vi tng d n c k hoch bn hng linh hot, hiu qu.
- T chc qun l cht ch vn gp u t ti cc Cng ty con, Cng ty lin kt, lin
doanh.
- Tp trung cng tc o to m bo ngun nhn lc c trnh , p ng kp
thi mc tiu nh hng chin lc pht trin ca DIC Corp. y mnh hot ng nghin
cu khoa hc, ci tin, pht huy sng kin trong sn xut v ng dng cng ngh thng tin
vo qun l iu hnh.
15
Bo co thng nin 2014

- Tng cng gim st i vi Ngi i din vn ca DIC Corp ti cc n v thnh
vin. T chc nh k vic nh gi hiu qu qun l vn u t ca DIC Corp doanh
nghip khc i vi nhng cn b c c lm i din.
- Xy dng mi trng lm vic chuyn nghip, ch trng duy tr v pht huy gi tr
vn ha DIC Corp Nn tng vng chc, khi sc tng lai, xy dng mi trng lao
ng cng bng, vn minh, to ng lc cho ngi lao ng t gic n lc lm vic, pht
huy ti a kh nng ca mnh.
Chin lc pht trin trung v di hn

- Xy dng thng hiu DIC ngy cng mnh v tr thnh thng hiu ni ting v
cht lng v uy tn trong v ngoi nc vi lnh vc hot ng chnh: u t pht trin
cc khu th, du lch. t mc tng trng doanh thu bnh qun trong giai on 2013
2017 t 5% n 12%.
- Pht huy ht tim nng sn c v tn dng thi c, ch ng tm kim c hi
pht trin th, khu cng nghip vi nhiu sn phm a dng, c hiu qu cao, m rng
th trng trong v ngoi nc.
- Pht trin cc ngnh ngh chnh nh: pht trin cc D n Khu th mi, cc D
n sn xut vt liu xy dng, cc D n v pht trin Du lch, xy lp, sn xut v kinh
doanh vt liu xy dng, kinh doanh du lch, kinh doanh bt ng sn v xut nhp khu.
Phng thc u t a dng v linh hot.
- DIC Corp tip tc kin tr nguyn tc pht trin khu vc truyn thng l thnh th,
ng thi s tng bc tip tc tng s hin din ra cc tnh, thnh ph trong c nc. V
khch hng, bn cnh vic tip tc duy tr u tin cho cc phn on khch hng truyn
thng, DIC Corp s nng cao nng lc, hot ng vi cc phn on khch hng rng hn,
c doanh nghip cng nh c nhn. V sn phm, bn cnh cc sn phm truyn thng,
DIC Corp s tng bc nghin cu p dng sn phm mi nhm p ng y hn nhu
cu a dng ca khch hng.
- Nng cao cht lng dch v, kin to nhng khng gian sng hon ho vi kin
trc c o v cht lng vt tri nhm mang li gi tr gia tng cho khch hng, c
ng v ton x hi.
- Tng cng nng lc v ngun nhn lc, v vn hnh v kim sot, qun l ri ro
hng theo cc chun mc v thng l quc t tt nht, nhm m bo s pht trin n
nh, bn vng.
Mc tiu i vi mi trng, x hi v cng ng

Tng Cng ty C phn u t Pht trin Xy dng lun tun th chnh sch mi
trng ca ngnh, cam kt gim thiu cc tc ng mi trng do cc hot ng ca cng
16
Bo co thng nin 2014

ty xy lp, sn xut vt liu xy dng, dch v du lch vi mc ch ngn nga nhim,
tun th php lut, cc yu cu khc v c gng n lc cho cc hot ng ci thin mi
trng trong cng ty v cho ton cng ng.
Nhn k nim 25 nm thnh lp (26/5/1990 26/5/2015) DIC Corp hng ti mc
tiu tr thnh Doanh nghip Vt liu Xanh th Xanh hng u trong ngnh Xy dng
vo nm 2020. t mi trng lm trung tm ca cc hot ng kinh doanh, DIC to ra s
lin kt cht ch gia cc k hoch mi trng vi pht trin kinh doanh.
Trch nhim x hi ca doanh nghip l cam kt ng gp cho vic pht trin kinh
t bn vng, thng qua vic tun th chun mc v bo v mi trng, bnh ng gii, an
ton lao ng, quyn li lao ng, tr lng cng bng, o to v pht trin nhn vin,
pht trin cng ng v bo m cht lng sn phm theo cch c li cho c doanh
nghip v pht trin chung ca x hi. c bit ti cc a phng c d n ca DIC Corp,
DIC Corp th hin ngha v v trch nhim trong vic tham gia tch cc cc chng
trnh phc li x hi. Hng ng cuc vn ng V bin o qu hng nhm gp phn
chm lo, ng vin v vt cht, tinh thn i vi qun v dn, cng cc lc lng chp
php ang lm nhim v bo v ch quyn bin, o thing ling ca T Quc. Cn b
cng nhn vin DIC Corp quyn gp tng s tin: 195.068.546 ng. Trong DIC
Corp trch 150.000.000 ng ng gp vo chng trnh xy dng cng trnh nh
s ch huy trn o Trng Sa ln theo cng vn ca B Xy dng v trch 45.068.546
ng ng gp vo qu V bin o qu hng do UBMT T quc Vit Nam tnh BRVT pht ng, cng vi 500 tin nhn ng h. Cc hot ng x hi t thin, phong tro
chm lo ngi ngho, thm hi nhng ngi c cng cch mng, gip ngi lao ng
kh khn...l nhng vic lm thng xuyn, c xem l nt p vn ha truyn thng ca
DIC t nhiu nm nay.
Tng Cng ty C phn u t Pht trin Xy dng lun xem hot ng h tr cng
ng l mt phn trch nhim song hnh cng hot ng pht trin sn xut kinh doanh.
DIC Corp lun quyt tm tin bc mnh m trn hnh trnh thc hin nhng trch nhim
ca mnh vi x hi: lun gn b vi cc hot ng cng ng, cng tc x hi, t thin v
c cng ng ghi nhn. y chnh l nim hnh phc v ng lc DIC Corp ngy
cng ng gp nhiu hn na v mt x hi phn thnh hn.
Mt s hot ng v chng trnh DIC Corp tham gia ng h trong nm 2014.
Chi tit:
17
Bo co thng nin 2014

VT: ng
Stt
Ngy/thng
Din gii
S tin
13/01/2014
H tr kinh ph tr cp cng nhn lao ng kh khn

nhn dp Tt nguyn n
56.000.000
14/01/2014
ng h qu Tt cho ngi ngho huyn Nhn Trch,

ng Nai
45.000.000
20/01/2014
H tr qu Tt cho nhng h ngho 03 x Ph Thnh,

i Phc, Long Tn, ng Nai
15.000.000
20/01/2014
H tr kinh ph cho cc gia nh kh khn, tr em m

ci Phng Thng Nht, B Ra Vng Tu
5.000.000
22/01/2014
Thm trung tm iu dng thng binh v ngi c

cng Long t
5.000.000
10/06/2014
H tr kinh ph t chc hot ng Thiu nhi DIC vui

h nm 2014
20.000.000
22/07/2014
H tr kinh ph gip hc sinh ngho hiu hc x i

Phc, Nhn Trch, ng Nai
10.000.000
19/09/2014
ng h Qu An sinh phc li x hi huyn V Thy,

Hu Giang
10.000.000
24/11/2014
ng h ng bo ngho x i Phc
10.000.000
10
28/11/2014
ng h chng trnh Nui dng, dy ngh v gii

quyt vic lm cho cc em khuyt tt
3.000.000
11
24/12/2014
ng h chng trnh m tnh ma ng do i pht

thanh tnh B Ra Vng Tu t chc
20.000.000
Tng cng
199.000.000
18
Bo co thng nin 2014
Thng tin chung

Cc ri ro
Cc yu t ri ro
Tc ng n hot ng
ca DIC Corp
Cc bin php qun tr ri ro
S thay i ca chnh sch, lut tc ng n hot ng Giao nhim v cho Phng K hoch Pht
php:
kinh doanh ca Cng ty
trin d n theo di cc chnh sch ca
php lut, thnh lp Ban Php ch h tr t
Ngh nh 69/2009/N-CP
Lm cho gi t n b vn cc vn lin quan ti cc qui nh
tng
ca Php lut.
Ngh nh 71/2010/N-CP
Thng t 16/2010/TT-BXD
Nngh nh 11/2013/N-CP
Gy kh khn cho ch u Xy dng tin thc hin d n nhanh

t trong vic huy ng hn, gip cho khch hng c th chuyn
vn khi lm d n
nhng phn vn gp khi c nhu cu, theo
Gy tm l cho khch ng qui nh ca php lut.
hng khi chuyn nhng
phn vn gp kh
Vic thc hin cc th tc
theo Ngh nh cha thun
li.
Lut t ai 2013 v cc vn
bn hng dn thi hnh.
Khi cc ngun ti chnh t cc

i tc gii ngn chm, cc
ngn hng hn ch gii ngn
cho lnh vc bt ng sn.
S trt gi trn th trng do

lm pht.
Th trng bt ng sn ng
bng thi gian qu di.
Tc ng n cng tc bi
thng gii phng mt Tp trung gi quyt cng tc bi thng
bng.
gii phng mt bng nhanh gn.
Tc ng n tin thc
hin d n.
Xy dng phng n vn v phng n

d phng vn cho d n trc khi u t,
a dng cc knh huy ng vn.
Bin ng gi nguyn vt
liu lm gi vn hng bn
tng, lm gim li nhun
ca Cng ty. Gi c vt
liu tng y chi ph s
dng vn ln cao.
Khi tnh sut u t d n, tnh n cc

yu t trt gi trn th trng, m rng
nhiu knh cung cp nguyn vt liu
c gi cnh tranh nht. Chn la cc i
tc cung cp vt t n nh, c uy tn.
Kh chuyn nhng
phm, chm tin
hi vn ti u
gim kh nng sinh
ca DN.
Nghin cu, nh gi th trng thng

xuyn a ra cc chin lc kinh
doanh v u t linh hot, hp l, ng
thi im. M rng v a dng cc knh
gii thiu sn phm.
sn
thu
t,
li
19
Bo co thng nin 2014

Cc yu t ri ro
Li sut ngn hng gim nhng
kh tip cn ngun vn do
khng p ng c cc iu
kin v h s v th tc cho vay
ca cc ngn hng.
Tc ng n hot ng
ca DIC Corp
Cc bin php qun tr ri ro
Chi ph ti chnh cao, nh

hng n li nhun.
To mi quan h tt vi nhiu T chc tn

dng v cc i tc c ngun ti chnh
mnh.
Khu gii phng mt bng Lm chm tin thc

chm, do chnh quyn a hin d n, lm chm thu
phng cha tch cc trong vic hi vn u t.
h tr doanh nghip gii phng
mt bng d n.
Tp trung u t y nhanh tin

nhng d n ang cn d dang hon
thnh sm, thu hi vn nhanh
i vi nhng d n chun b u t: u
tin u t trc nhng d n m khi
phn tch, nh gi hiu qu u t c
mc sinh li cao, d thu hi vn; d n
hin c t sch thi gian u t ngn,
thu hi vn nhanh; d n c c quan
chnh quyn a phng cam kt h tr
cng tc n b gii phng mt bng
sm.
Tnh hnh hot ng trong nm

T chc v nhn s
Ti thi im 31/12/2014:
- Hi ng qun tr DIC Corp gm: 05 thnh vin
- Ban Tng Gim c: 04 thnh vin
- Ban kim sot: 03 thnh vin (02 bn chuyn trch)
- Gip vic cho B my iu hnh hot ng ca Cng ty gm: Cc Phng/Ban
chuyn mn l: Phng k hoch v pht trin d n, Phng Ti chnh k ton, Phng u
t Qun l vn, Phng T chc lao ng, Phng Kinh t - Xy dng, Phng K thut
cng ngh, Phng kinh doanh, Vn Phng, Ban qun l cc d n (BQLDA) pht trin
khu th, BQLDA i Phc, BQLDA DIC Lm ng, BQLDA DIC Min Ty,
BQLDA khu th Nam Vnh Yn.
- Vn phng i din ti H Ni.
- Tng s lao ng ti thi im 31/12/2014: 200 lao ng. Chi tit:
Trnh
Sau i hc
i hc
Cao ng, Trung cp
Lao ng khc
Tng cng
Tng s
Nam
T l %
19
135
7
39
200
16
96
3
34
149
3
39
4
5
51
9,5%
67,5%
3,5%
19,5%
100%
20
Bo co thng nin 2014
Danh sch HQT v Ban iu hnh DIC Corp

Loi c
ng
STT
H tn
CP b
hn ch
chuyn
nhng
CP
chuyn
nhng
t do
cht ti
ngy
20/3/2014
Tng s
CP
T l SH
Nguyn Thin Tun CT.HQT
586.321
586.321
0,328%
Trn Minh Ph TV
129.466
129.466
0,072%
L Vn Tng TV
35.396
35.396
0,020%
Nguyn Quang TnTV
1.787
1.787
0,001%
Phan Th Mai Hng TV
Trn Minh Ph - TG
129.466
129.466
0,072%
L Minh Tun - Ph TG
L Vn Tng - Ph TG
35.396
35.396
0,020%
Hong Vn Tng - Ph TG
6.165
6.165
0,003%
Nguyn Hng Cng - Ph

TG
78.071
78.071
0,044%
Hong Th H - Trng Ban
Trn Vn t - TV
0,000%
Nguyn Trng Ngha - TV
KTT
Nguyn Quang Tn
1.787
1.787
0,001%
Ngi
c y
quyn
CBTT
Nguyn Quang Tn
1.787
1.787
0,001%
HQT
BG
BKS
21
Bo co thng nin 2014
Thay i trong Ban iu hnh trong nm 2014

Stt
H tn
Chc danh trc khi thay

i
Chc danh sau khi

thay i
Ban iu hnh
Ban iu hnh
L do
Don Chin
Ph TG
Ngh hu
theo ch
L Minh Tun
Ph TG
T nhim
Chnh sch v thay i trong chnh sch i vi ngi lao ng

DIC Corp xc nh yu t con ngi rt quan trng trong qu trnh pht trin bn
vng ca doanh nghip, v vy ngay t nhng ngy u thnh lp, Lnh o DIC Corp
ch trng tuyn dng, bi dng cc cn b tr, khe, c nng lc v tm huyt xy dng
doanh nghip. Bn cnh cng tc quy hoch cn b cng lun c quan tm su sc, ph
hp vi nhu cu cng tc th Ban lnh o DIC Corp lun quan tm ti i sng ngi lao
ng, DIC Corp ch o cho cc n v thuc t hp DIC Group tun th tuyt i
nhng qui nh ca php lut v ch tin lng, thng, cc ch BHXH, BHYT,
BHTN cho ngi lao ng theo quy nh hin hnh. Chnh v vy, hin nay DIC Corp c
i ng cn b gii v chuyn mn, nghip v, c nng lc v nhiu kinh nghim trong
qun l, iu hnh v thc thi cng vic theo c th sn xut kinh doanh, gp phn xy
dng v pht trin doanh nghip bn vng trong sut qu trnh hnh thnh v pht trin.
Mt s chnh sch DIC Corp ang trin khai i vi ngi lao ng, c th:
m bo ch cho ngi lao ng
+ DIC Corp xy dng Quy ch tr lng, tr thng ph hp vi tnh hnh sn xut,

kinh doanh ca Doanh nghip ng k vi S Lao ng Thng binh v x hi ni doanh
nghip tr ng. Xy dng thang, bng lng mi theo Ngh nh 49/2013/N-CP ca
Chnh ph. Xy dng v p dng tiu chun chc danh mi, Quy ch tr lng tr thng
mi to ng lc pht huy sng kin, ci tin k thut ngi lao ng. Vic tuyn dng,
phn cng cng vic, tr lng, thng cn c vo chc danh cng vic v mc hon
thnh cng vic ca tng c nhn to to ng lc ln i vi ngi lao ng trong
phong tro thi ua tng nng sut lao ng trong ton DIC Corp.
+ Vic tr lng, thng chm lo i sng cho ngi lao ng: Vic chm lo i sng
vt cht cng nh tinh thn cho ngi lao ng lun c DIC Corp thc hin nghim tc
theo ng ch , chnh sch ca ng v Nh nc. Ngi lao ng c tr lng vo
thi im t ngy 10 n 15 ca thng sau theo ng tha thun ti Tha c lao ng v
Hp ng lao ng vi ngi lao ng, khng c hin tng n lng ca ngi lao ng
cng nh tranh chp lao ng trong Doanh nghip. Nm 2014 nhn dp cc ngy l nh
22
Bo co thng nin 2014

8/3, 30/4, 1/6, 2/9, 01/01, Tt trung thu, ngy hi gia nh DIC, Tt nguyn n DIC
Corp dnh khon kinh ph phc li vi tng s tin l 681.881.727 ng t chc cc
hot ng phong tro, tham quan du lch v tng qu nhm chm lo i sng CNVC L
ca DIC Corp. Cng trong dp Tt nguyn n 2015, DIC Corp trch s tin
2.399.295.758 ng (ngoi lng thng 13) h tr thm cho 198 CB CNVC L n
Tt m m hn.
+ Ch khen thng: ng vin, khuyn khch ngi lao ng, DIC Corp thng
xuyn pht ng v t chc cc phong tro thi ua c s kt, tng kt thng xng
ng, kp thi cho cc c nhn v tp th c thnh tch cao trong phong tro thi ua lp
thnh tch xy dng DIC pht trin bn vng. Thc hin theo Tha c lao ng tp th
cam kt, trong cc dp l, tt, s kt, tng kt DIC Corp trch qu thi ua khen thng,
qu phc li thng cho ngi lao ng t 300 ngn n 1 triu ng/ngi. y cng l
ngun ng vin rt ln v tinh thn cng nh vt cht cho ngi lao ng trong qu trnh
sn xut, kinh doanh ca Doanh nghip.
+ Thu nhp thc t bnh qun ca ton DIC Corp c tng u theo cc nm.
+ u t ngun nhn lc: Hng nm, DIC Corp t chc nhiu lp o to bi dng
nng cao trnh chuyn mn, nghip v cho ngi lao ng bng vic hp tc o to
vi hc vin cn b qun l th v xy dng hoc gi i o to cc trng v cc
n v khc trn a bn tnh b Ra Vng Tu, TP HCM, ng Nai
nh hng i vi vic o to v tuyn dng nhn s:
Gn ti cu trc doanh nghip, tip tc o to, bi dng trnh chuyn mn,

nghip v cho ngi lao ng, ng thi c chnh sch thu ht nhn ti hp l ph hp vi
chin lc pht trin ngun nhn lc ca DIC Corp.
Xy dng ngun nhn lc khng nhng p ng yu cu ngy cng cao v cht
lng, s lng m cn chun b ngun nhn lc kh nng tip nhn nhng thnh tu
khoa hc, cng ngh v qun l.
Lun ng vin, khuyn khch lc lng lao ng trnh cha cao hc tp nng cao
trnh chuyn mn nghip v. Xy dng lc lng lao ng ti DIC Group c trnh
chuyn mn cao, c thc, tc phong v vn ha khi tham gia qu trnh sn xut to nn
mi trng lm vic c vn ha, c k lut l mc tiu ca chin lc pht trin ngun
nhn lc nhm t c cc mc tiu tng nng sut, cht lng, hiu qu gip cho T
hp DIC pht trin bn vng.
23
Bo co thng nin 2014
Tnh hnh hot ng trong nm 2014

Tnh hnh hot ng sn xut kinh doanh
Kt qu SXKD thc hin so vi k hoch nm 2014 ca DIC Corp

n v tnh: t ng
Stt
1
2
3
Ch tiu
Thc
hin
2014
738,8
47,6
8%
K
TH/KH
Thc
hoch
2014
hin 2013
2014
950 77,77%
823,4
90 52,89%
56,4
6%
133%
9%
2014/
2013
Doanh thu
89,73%
Li nhun sau thu
84,40%
Chia c tc v c phiu thng
88,89%
* Ngun bo co ti chnh hp nht & Ngh quyt i hi c ng nm 2014.
Nm 2014 tip tc l mt nm y kh khn i vi cc doanh nghip kinh doanh lnh

vc bt ng sn. Do vy, nm 2014, DIC Corp khng t mc tiu tng trng v sn
lng, doanh s m tp trung phn u c li nhun, bo ton vn, tch cc thu hi cng
n n hn, tit kim chi ph kinh doanh, gim st cht ch cng trnh thi cng ti cc d
n trng im. Tng doanh thu hp nht nm 2014 t 738,8 t ng, hon thnh 77,8% k
hoch ra, gim 10,3% so vi nm trc; Li nhun sau thu t 47,6 t ng, t
52,89% k hoch v gim 15,6% so vi nm trc; tng gi tr u t pht trin ca ring
DIC Corp t 420,4 t ng trong u t d n 390,8 t ng, u t ti chnh 29,6 t
ng; V ch tiu c tc, DIC Corp d kin chia c phiu thng vi t l 8%.
Nguyn nhn DIC Corp khng hon thnh ch tiu do HC thng nin nm 2014
ra ch yu l do nn kinh t v m cha thc s n nh v cn nhiu kh khn, th
trng bt ng sn cha phc hi.
Tnh hnh ti chnh nm 2014

Ch tiu
Tng gi tr ti sn
Doanh thu thun
Li nhun t hot ng kinh doanh
Li nhun khc
Li nhun trc thu
Li nhun sau thu
Li nhun ca c ng cng ty m
Nm 2014
4.759.448
278.842
54.803
936
55.738
44.997
43.920
n v tnh: triu ng
Bin ng
Nm 2013
(%)
4.290.413
10,9%
276.436
0,9%
46.896
16,9%
6.236
-85,0%
53.132
4,9%
41.475
8,5%
54.444
-19,3%
* Ngun bo co ti chnh Cng ty m (DIC Corp).
24
Bo co thng nin 2014
Cc ch tiu ti chnh ch yu:

Nm 2013
Ch tiu
Nm 2014
Hp nht
Cng ty m
Hp nht
Cng ty m
+ H s thanh ton n ngn hn (ln)
2,09
3,15
3,34
3,75
+ H s thanh ton nhanh (ln)
0,77
0,85
1,36
1,51
+ H s N/Tng ngun vn
47,8
42,3
51,2
47,2
+ H s N/VCSH
93,2
72
106,9
89,4
+ VCSH /Tng ngun vn
51,2
57,69
47,9
52,8
+ Vng quay hng tn kho (ln)
0,30
0,12
0,26
0,11
+ Doanh thu thun/Tng ti sn (%)
16,3
6,4
13,7
5,9
+H s Li nhun sau thu/ DTT
5,6
15,0
6,9
16,1
+ H s Li nhun sau thu/VCSH
1,77
1,68
1,97
1,79
+ H s Li nhun sau thu/Tng ti sn
0,91
0,97
0,95
0,95
+ H s Li nhun t hot ng kinh

doanh/DTT
0,15
17,0
7,4
19,7
1. Ch tiu v kh nng thanh ton
2. Ch tiu v c cu vn (%)
3. Ch tiu v nng lc hot ng
4. Ch tiu v kh nng sinh li (%)
* Ngun bo co ti chnh DIC Corp.

Tnh hnh u t, tnh hnh thc hin cc d n:
Nm 2014 tip tc l mt nm y kh khn i vi cc doanh nghip ni chung v
doanh nghip kinh doanh lnh vc bt ng sn ni ring. Do vy, i vi cng tc u t
d n bt ng sn, trong qu trnh thc hin DIC Corp phn loi, sp xp cc nhm d
n theo th t u tin 1, 2, 3 b tr ngun vn ph hp vi tnh hnh khai thc t, m
bo hiu qu. Nm 2014, DIC Corp gii ngn cho cc d n: 390,8 t ng, c th trong
nm 2014 nh sau:
- D n Khu trung tm Ch Linh v cc d n thnh phn: Tip tc thc hin
n b, gii phng mt bng v thu hi thm 958m2; Sa cha, bo dng cc tuyn
25
Bo co thng nin 2014

ng ni b thuc d n; Thi cng cng trnh cm chung c DIC Phoenix. Ngoi ra,
DIC Corp lm th tc xin gia hn thi gian thc hin D n Khu Trung tm Ch
Linh n nm 2020, ang trong giai on hon tt th tc trnh B Xy dng chp
thun gia hn, v vy nm 2014 chi ph gii ngn cho d n t. Tng gi tr u t
gii ngn trong nm 2014 l 69,9 t ng.
- D n Khu th Du lch Sinh thi i Phc - ng Nai: Kt ni h tng gia
nh u t cp 1 vi nh u t cp 2. Thi cng trm x l nc thi cng sut 500
m3/ngy m (hin nay ang lp h s iu chnh thit k bn v thi cng v d ton,
nng cng sut ln 1.500m3/ngy m). Hon thnh thi cng cc lp kt cu nn
ng, mt ng, thm b tng, h thng thot nc, nc bn phn khu 2, x l nn
t yu ti phn khu 1, 3 v mt phn phn khu 7. Hon thnh u t HTKT phn khu
2 iu kin chuyn nhng quyn s dng t cho nh u t cp 2. Tng gi tr
gii ngn nm 2014 l 109,7 t ng.
- D n Khu th mi Nam Vnh Yn Vnh Phc: Trong nm 2014, thc hin n
b GPMB, thu hi 2,6 ha (92 h), tng din tch n b ca d n n thi im hin nay
l 135ha vi 1.316 h dn; Hon thnh thi cng HTKT (san nn hon thin, giao thng, cp
thot nc) trn din tch 12ha phn khu 1; Np tin s dng t. Gi tr gii ngn nm
2014: 140 t ng.
- D n Khu Bit th An Sn, Tp. Lt: Thc hin xong vic xin chuyn quyn s
dng t c h tng cho khch hng t xy dng nh theo quy hoch c duyt;
Thanh ton khi lng thi cng h tng v chi ph khc nm 2014: 10 t ng.
- Cao c Thy Tin, Tp. Vng Tu: Thi cng hon chnh cng trnh, bn giao khch
hng vo thng 11/2014; T chc L tri n khch hng vo ngy 13/12/2014; chuyn
nhng khong 75%/tng s 194 cn h; Nm 2014 thanh ton khi lng cho cc nh
thu thi cng, n v t vn v chi ph khc l: 49,7 t ng.
- D n Khu th mi Ph M, Tn Thnh: Thi cng xy dng HTKT theo quy
hoch c duyt vi gi tr gii ngn: 1,5 t ng.
- Cc d n khc: ang thc hin th tc chun b u t hoc cc d n gin tin ,
hn ch gii ngn, ch thi c thun li s y nhanh tin u t. Vn u t thc hin
nm 2014 l 8,73 t ng, gm c:
+
D n Khu th du lch Long Tn, Nhn Trch: Thc hin Lp quy hoch
phn khu t l 1/2000 v quy hoch chi tit xy dng t l 1/500 gi tr gii ngn nm
2014 l 1,1 t ng.
+
D n Khu th mi Bc Vng Tu: Thc hin cng tc lp v trnh duyt Quy
hoch chi tit xy dng t l 1/500; Thit k c s v D n u t xy dng cng trnh,
gi tr gii ngn nm 2014 l 0,1 t ng.
+
D n Khu Dn c Hip Phc ng Nai: Xin iu chnh quy hoch chi tit
xy dng t l 1/500; Thc hin th tc xin chuyn nhng quyn s dng t theo Ngh
26
Bo co thng nin 2014

nh 11/2013/N-CP ngy 14/01/2013 v Thng t s 20/TTLB-BXD-BNV; Gi tr gii
ngn nm 2014 l 2,5 t ng.
+
D n Khu dn c Thng mi Phng 4, V Thanh Hu Giang: Thc hin
th tc php l lin quan n vic xin gp 02 d n Khu dn c cp 2 bn ng Hu
Giang v D n Khu dn c Thng mi phng 4 thnh 01 d n, iu chnh Quy hoch
chi tit xy dng t l 1/500; Gi tr gii ngn u t nm 2014 l 1,03 t ng.
+
D n Khu th cng An Thi, Ph Quc: Hon thnh vic lp v trnh duyt
Quy hoch phn khu t l 1/2000; o v a hnh, cm mc ranh ngoi thc a lm c s
trin khai thc hin tha thun a im d n cp 1 vi quy m khong 287 ha, gi tr
gii ngn nm 2014 l 4 t ng.
+
D n Khu th du lch Phng Nam, Long in: ang thc hin lp quy
hoch chi tit xy dng t l 1/500, khng pht sinh chi ph trong nm 2014.
+
D n Khu Du lch An Hi, Cn o: ang thc hin th tc tha thun a
im, khng pht sinh chi ph trong nm 2014.
+
M Soklu 4, tnh ng Nai: trong nm 2014 thc hin xong th tc xin cp
Giy chng nhn u t v Giy php khai thc khong sn. Cng vi cc nh u t khc
thnh lp Cng ty C phn ng M kng Sc Lu vi vn iu l l 12 t ng thc
hin d n.
+
D n Khu du lch sinh thi v gii tr H Ba Hang, Cng Thng quan ni a
dch v cng nghip - H Nam: gi tr gii ngn trong nm ca 2 d n ny l 1,3 t
ng.
* Gii trnh v k hoch vn u t pht trin nm 2014 theo phng n pht hnh
thnh cng tri phiu doanh nghip 1.000 t ng:
Thng 5/2014, DIC Corp pht hnh thnh cng 1.000 t ng tri phiu doanh
nghip. Vn t ngun ny ch yu phc v u t D n DIC Phoenix - l d n thnh
phn ca Khu Trung tm Ch Linh Tp. Vng Tu v D n Khu th mi Nam Vnh
Yn, tnh Vnh Phc. Tuy nhin, nm 2014 DIC Corp khng gii ngn theo k hoch
nguyn nhn l do:
D n DIC Phoenix TP. Vng Tu: c th trin khai thi cng d n th cn
phi hon tt th tc iu chnh cng nng d n t Khi Vn phng Khch sn thnh
cn h chung c, mc d DIC Corp rt tch cc vn hnh x l vic ny, tuy nhin
do mt s nguyn nhn khch quan nn nm 2014 vn cha hon thnh cng tc iu
chnh cng nng d n, do vy cha th tin hnh iu chnh thit k, u t xy dng,
dn n khng hon thnh k hoch u t d n nh c HC thng qua.
D n Khu th mi Nam Vnh Yn, tnh Vnh Phc: i vi DIC Corp, song
song vi vic pht trin nh , n v c bit ch trng n khu dch v trong th nh
trng hc, nh tr, khu mua sm, vui chi... Theo k hoch, DIC Corp s u t khu dch
v DIC Star, tuy nhin do kh khn trong cng tc GPMB v n b cha lin mnh dn
n cng tc u t chm so vi k hoch.
27
Bo co thng nin 2014

Tnh hnh u t ti chnh
n thi im 31/12/2014, tng vn TTC theo ng k l 1.699 t ng. Trong
, s gp l 1.435 t ng - t 84,44% vn ng k gp, s cn phi gp (tnh theo
thc t) l 222 t ng; vn gp pht sinh trong nm 2014 l 29,6 t ng.
Ti thi im 31/12/2014, DIC Corp c 07 cng ty con (t l s hu trn 50%), 11
cng ty lin kt (t l s hu trn 20% n 50%), 12 doanh nghip gp vn khc (t l s
hu n 20%) v gp vn lin doanh thc hin 03 d n (Khu dn c Ph M, Khu dn c
Hip Phc v Khu cng nghip xen k dn c Xun Thi Thng, Hc Mn, TP.HCM).
Chi tit:
vt : Triu ng
Loi hnh
Vn gp
ng k/
thc t
T
trng/
Tng
vn
TTC
(%)
S gp n 31/12/2014
Ly k
T.l
hon
thnh
(%)
Pht sinh trong nm

2014
Thoi
Gp vn
vn
S cn
phi gp
Cng ty con
343.198
20,20
278.248
81,08
2.840
Cng ty lin kt
891.180
52,45
891.180
100
26.801
24.069
211.846
12,47
211.846
100
250.739
14,76
93.384
37,24
157.355
2.000
0,12
2.000
100
1.698.963
100
1.434.658
29.641
24.069
222.305
u t di hn
khc
Gp vn lin
doanh
Tri phiu
Tng cng
84,44
64.950
Trong nm 2014, DIC Corp ch thc hin gp vn vo 02 doanh nghip l DIC H

Nam (2,84 t ng) v DIC Phng Nam (26,8 t ng). Hot ng u t ca DIC Corp
ti cc lnh vc: u t, kinh doanh bt ng sn c 7/18 n v v 3 d n gp vn lin
doanh, vt liu xy dng c 8/28 n v, thng mi- dch v c 3/28 n v, xy lp c
7/28 n v, lnh vc khc 3/28 n v. Nhn chung, hot ng u t ti chnh ca DIC
Corp hin ch yu tp trung vo lnh vc u t, kinh doanh bt ng sn chim 62% vn
gp thc t.
Nm 2014, DIC Corp hon thnh gp vn theo ng k i vi 5/7 cng ty con
(bao gm DIC T&S v Sng DIC ang ch quyt ton thu hon tt th tc gii
th).
28
Bo co thng nin 2014

T trng u t vo nhm cc cng ty lin kt theo ng k chim 52,45% trn tng
vn u t. Hin DIC Corp hon thnh gp vn i vi 11/11 cng ty lin kt.
T trng u t ca DIC Corp vo nhm cc doanh nghip u t khc theo ng k
chim 12,47% trn tng vn u t. Hin DIC Corp hon thnh gp vn i vi 12/12
cng ty.
i vi hot ng lin doanh: n 31/12/2014 DIC Corp tham gia gp vn lin
doanh vo 03 d n: Khu dn c xy dng t u 35 ha th mi Ph M, Khu dn c
Hip Phc v KCN xen dn c Xun Thi Thng, Hc Mn, TP.HCM. i vi 2 D
n KCN xen dn c Xun Thi Thng v D n KDC Hip Phc - tng vn gp cn
phi gp theo ng k l 157,36 t ng (trong : cn phi gp theo ng k vo d n
KCN xen dn c Xun Thi Thng l 133 t ng v Khu dn c Hip Phc l 24,36 t
ng). i vi d n KCN xen dn c Xun Thi Thng ti thi im ny DIC Corp
c vn bn gi DIC Intraco tm dng gp vn vo d n, do thc t khon cn phi
gp lin doanh l 24,36 t ng cho D n Hip Phc.
Tng s vn u t ti chnh thc t cn phi gp n thi im 31/12/2014 l:

45,3 t ng l khon gp vo DIC H Nam (20,9 t ng) v D n KDC Hip Phc
(24,4 t ng).
Trong nm, DIC Corp ang tip tc trin khai quyt lit cng tc ti cu trc i
vi cc khon u t ti chnh ngoi doanh nghip theo l trnh xy dng giai on
2011-2015 v theo k hoch gi B Xy dng ti cng vn s 116/DIC Corp HQT
ngy 24/7/2014, tch cc thoi vn ti cc lnh vc khng thuc ngnh ngh chnh ca
DIC Corp nh: Cng ty c phn Cao su Ph Ring - Kratie, Cng ty Ti chnh c phn
Sng . Tuy nhin, vic tm kim i tc nhn chuyn nhng phn vn gp gp rt
nhiu kh khn, do vic thoi vn trong nm 2014 cha hon thnh theo k hoch
ra.
Tnh hnh thu li tc, li nhun c chia ca DIC Corp nm 2014:
Nm 2014 tip tc l nm cn nhiu kh khn i vi cc doanh nghip c vn gp

ca DIC Corp do nh hng ca chnh sch tht cht tin t, ct gim u t ca Nh
nc, nn thu nhp hot ng ti chnh ca DIC Corp t ngun c tc c chia ca cc
n v s gim so vi nm 2013. C th: c tc bng tin: 6,73 t ng, c tc bng c
phiu 112.378 c phiu, gim 31,8% so vi cng k.
n thi im 31/12/2014, cc n v hon tt vic chia c tc nm 2013 cho
DIC Corp. Chi tit:
29
Bo co thng nin 2014

Vn gp ca DIC (ti thi im
nhn c tc)
Stt
Tn n v
C tc 2013 (chi tr trong nm

2014)
C tc
bng
C tc
T l
T l
tin
bng c
(%)
(%)
(tr.
phiu
ng)
Tnh theo
mnh gi
(tr. ng)
T l
(%)
SLCP
SH
77.453,73
68,58
7.745.373
-
3%
2.323,61
36
15%
1.889,99
6%
8%
462
719,28
Cng ty con
1 DIC T&T
Cng ty lin kt
1
2
2.1
3
DIC B Tng
T vn y thc
DIC Intraco
DIC Hi An
Fico Bnh
4 Dng
u t di hn
khc
1
2
3
DIC Intraco
PVB
DIC s 4
12.599,94
7.700,00
8.991,00
29,97
1.259.994
770.000
899.100
5.277,90
29,34
527.790
15%
75.998
5%
36.380
112.378
14.525,49
8,83
496,56
7.276,00
0,23
14,55
1.452.549
49.656
727.600
6%
871,53
20%
5%
99,31
363,8
6.729,52
Tng cng
Ti i hi c ng thng nin 2014 ca DIC Corp t chc ngy 24/4/2014, i hi

biu quyt thng qua tng vn iu l t 1.430 t ng ln 1.787 t ng t vic chia
c tc bng c phiu t ngun thng d vn c phn ca nm 2012 l 16%/ vn iu l,
ca nm 2013 l 9%/ vn iu l, tng cng l 25%, thc hin trong qu 3/2014. Theo
vn Nh nc s tng t 811 t ng ln 1.014 t ng, chim 56,72% vn iu l.
30
Bo co thng nin 2014
Tm tt v hot ng v tnh hnh ti chnh ca cc

cng ty con, cng ty lin kt
Nm 2014, T hp DIC cng cn gp rt nhiu kh khn, c th: V lnh vc xy
lp: cng trnh mi trng thu trong nm t, ch yu l thi cng cc cng trnh trng thu
ca cc nm trc. Cc n v trong khi xy lp t k hoch nm 2014 v c gi tr sn
lng, doanh thu ln gm DIC s 4, DIC Hi An; V sn xut vt liu xy dng: Do nh
hng ca th trng bt ng sn nn cng kh khn trong khu tiu th sn phm. Trong
nm, cc n v sn xut VLXD trong T hp DIC hot ng u di cng sut thit k,
DIC Anh Em phi gim 50% s ca sn xut, cng nhn ngh lun phin; DIC Tn Ngha
dng sn xut hon ton, DIC Min Trung sn xut cm chng.; Lnh vc du lch, thng
mi: vic Trung Quc h t gin khoan tri php thm lc a ca Vit Nam dn n s
lng khch du lch Trung Quc vo Vit Nam cng gim 29,5% trong khong thi gian
t thng 5 n thng 6, phn no nh hng n doanh s v lnh vc du lch ca n
v. Tuy nhin, n thi im cui nm c tn hiu tch cc, doanh s vt k hoch
ra; Bt ng sn: th trng c du hiu hi phc, ng thi nh cc gii php ca Chnh
ph nh cho php chuyn nhng quyn s dng t cho khch hng xy dng nh theo
Quy hoch c ph duyt ti mt s a phng, bc u gip Doanh nghip tho
g kh khn trong khu tiu th sn phm. V vy nm 2014 tuy cn rt nhiu kh khn
nhng nhn chung cc lnh vc hot ng ca n v c nhiu chuyn bin tch cc so
vi thi im nm 2013.
Ti thi im 31/12/2014, DIC Corp thc hin gp vn 7 cng ty con (trong bao
gm DIC T&S v Sng DIC, DIC H Nam do 03 n v ny ang hon thin th tc
gii th) v 11 cng ty lin kt trong cc n v ang trong giai on u t gm: DIC
Phng Nam, cng ty CP u t Vit Thin Lm, Cng ty CP Vina i Phc.
Trong nm 2014, cc n v c li gm: DIC B Tng, DIC Hi An, DIC Micen,
Fico Bnh Dng, Fico Ty Ninh, DIC S 1, DIC S 4, DIC T&T, DIC Resco, DIC
Sport, DIC Intraco.
Bng tm tt mt s ch tiu ti chnh ca cc n v trong T hp DIC.
31
Bo co thng nin 2014

VT: Triu ng
Cc cng ty con
323.633
Vn gp
ca DIC
Corp
259.313
CTCP TPTXD (DIC) S 1
15.000
7.751
74.555
53.566
74.555
53.566
25.316
26.254
72.240
49.144
Cng ty CP Du Lch v Thng

Mi DIC
112.943
77.454
176.422
166.262
176.422
166.262
9.105
12.589
57.691
46.851
CTCP Khong sn Min Trung
30.671
19.858
43.758
46.473
43.758
46.473
4.680
5.521
36.931
34.344
CTCP Vt Liu Xy dng DIC
88.000
83.400
128.473
106.883
128.473
106.883
35.360
26.055
73.799
59.031
DIC H Nam
77.019
70.850
90.451
81.220
90.451
81.220
9.878
7.624
19.775
8.650
II
Cc cng ty lin doanh, lin kt
2.545.845
880.765
4.179.917
2.201.047
4.179.917
2.201.047
430.439
345.027
1.782.563
1.243.305
25.200
10.500
112.445
67.174
112.445
67.174
44.306
8.705
78.530
39.814
CTCP TPTXD Hi An
29.999
8.991
208.116
204.102
208.116
204.102
92.020
86.135
155.750
151.101
CTCP TPTXD Phng Nam
440.000
189.200
627.300
813.563
627.300
813.563
91.018
91.508
241.843
372.613
11.284
4.815
52.940
52.088
52.940
52.088
11.353
3.804
39.684
38.113
64.735
23.999
81.787
83.538
81.787
83.538
39.410
39.261
25.399
25.402
226.508
86.220
376.327
376.098
376.327
376.098
35
162.815
161.284
Stt
5
6
Tn n v
Cng ty CP TPT Xy dng Du

Lch Th Thao Vng Tu
Cng ty CP u t Vit Thin
Lm
Vn iu
l
Tng ngun vn
Tng ti sn
Tng N phi thu
Tng N phi tr
2014
2013
2014
2013
2014
513.659
454.404
84.339
78.044
260.436
198.019
2013
2014
2013
513.659
454.404
CTCP Gch men Anh Em DIC
180.000
73.500
384.831
369.426
384.831
369.426
10.573
10.135
306.690
330.506
CTCP T PT XD B Tng
35.000
12.600
134.367
129.035
134.367
129.035
91.401
79.571
60.296
56.041
20.702
5.797
78.956
70.937
78.956
70.937
21.574
25.620
53.826
43.158
35.000
13.081
40.509
35.086
40.509
35.086
1.151
253
22.669
25.273
1.477.417
452.062
2.082.339
9
10
11
Cng ty TNHH Xi mng Fico

Bnh Dng
CTCP Cu kin b tng DIC Tn
Ngha
CTCP Vina i Phc
2.082.339
32
27.627
635.061
Bo co thng nin 2014

VT: Triu ng
Tn n v
Tng doanh thu
2013
13.449
2014
2013
9.756
2014
81.320
83.911
78.787
2.196
2.533
2.187
5.069
4.061
4.465
244
604
Cng ty CP Du Lch v Thng

Mi DIC
263.619
81.320
258.540
282.364
5.079
6.068
7.808
7.792
7.181
7.551
458
721
CTCP Khong sn Min Trung
9.759
18.555
-14.792
18.294
-5.033
261
1.556
1.342
712
792
1.556
2.214
CTCP Vt Liu Xy dng DIC
59.100
72.273
73.064
74.722
-13.964
(2.449)
4.389
8.792
1.444
12.899
7.477
3.370
21
1.276
1.084
-1.272
(1.063)
67
41
51
39
16
1.552.813
1.108.690
1.588
(32.639)
39.587
30.814
27.569
38.035
14.564
6.738
74.458
49.069
-2.922
(10.111)
8.857
4.140
1.013
9.936
7.844
1.556
246.746
246.900
2.037
4.000
11.881
10.121
11.938
8.520
701
662
71.536
CTCP TPTXD Hi An
248.783
38.958
2014
Cn phi
np
86.106
2013
(14.016)
Cc khon
np
CTCP TPTXD (DIC) S 1
1.554.380
2014
Thu v cc
khon phi np
NSNN
2013
2014
16.012
Cc cng ty con
Cc cng ty lin doanh, lin kt
2013
403.020
LN k ton trc
thu
2013
418.589
DIC H Nam
2014
Tng chi ph
CTCP TPTXD Phng Nam
1.350
1.226
1.354
1.203
-3
480
875
472
857
18
6.003
19.606
7.392
18.833
-1.369
773
749
(1.036)
1.479
176
20
23
6.642
3.474
6.474
3.025
168
449
450
952
466
932
43
63
47
2.000
2.135
-1.951
(2.134)
17
52
CTCP Gch men Anh Em DIC
137.889
185.477
193.619
220.682
-55.730
(35.205)
4.540
4.389
2.109
6.480
4.546
3.235
CTCP T PT XD B Tng
295.039
321.526
288.740
315.322
6.299
6.204
5.819
5.612
5.089
4.957
730
645
154.593
253.519
148.232
245.987
6.360
7.532
6.177
5.621
4.347
6.037
2.795
1.556
2.254
1.375
8.303
5.532
-6.049
(4.156)
202
140
225
140
96
162
Cng ty CP TPT Xy dng Du

Lch Th Thao Vng Tu
Cng ty CP u t Vit Thin
Lm
CT TNHH Xi mng Fico Bnh

Dng
CTCP Cu kin b tng DIC Tn
Ngha
CTCP Vina i Phc
303.520
250.412
53.108
414
33
17
414
Bo co thng nin 2014
C cu c ng, thay i vn u t ca ch s hu
Tng s c phn ang lu hnh tnh n cui nm 2014 l 178.743.620 c phn, c
nim yt ti S giao dch chng khon TPHCM, ton b l c phn ph thng v u c
chuyn nhng t do. C cu c ng cht ti ngy 20/03/2015. C th:
T l c ng s hu:
STT
i tng
C ng Nh nc
C ng sng lp
- Trong nc
- Nc ngoi
C ng ln (s hu 5% vn
CP)
- Trong nc
- Nc ngoi
Cng on Cng ty
- Trong nc
- Nc ngoi
C phiu qu
C ng s hu c phiu u i
C ng khc
- Trong nc
- Nc ngoi
TNG CNG
Trong : - Trong nc
- Nc ngoi
4
5
6
7
C cu c ng
T
C
chc
nhn
1
1
1
1
SL C
phiu
T l s
hu
SL c
ng
101.389.113
101.389.113
101.389.113
56,72%
56,72%
56,72%
1
1
1
1
112.854.145
63,14%
101.389.113
11.465.032
56,72%
6,41%
1
1
1
1
65.889.475
46,08%
26.408.489
14,77%
39.480.986
22,09%
178.743.620 100,00%
127.797.602
71,50%
50.946.018
28,50%
4.182
3.396
103
4.184
3.397
104
121
80
41
123
81
42
4.061
3.997
64
4.061
3.997
64
C cu c ng l c ng ln, nh u t chng khon chuyn nghip

(NTCKCN):
STT
i tng
C ng ln s hu t 5% vn tr
ln khng phi l NTCKCN
- Trong nc (B Xy dng)
- Nc ngoi
NTCKCN l c ng ln s hu
5% vn CP
- Trong nc
- Nc ngoi
NTCKCN l c ng s hu <
5%
- Trong nc
- Nc ngoi
C cu c ng
T
C
chc
nhn
SL C
phiu
T l
s hu
SL c
ng
101.389.113
56,72%
101.389.113
56,72%
11.465.032
6,41%
11.465.032
6,41%
43.480.529
24,33%
121
121
4.547.894
38.932.635
2,54%
21,78%
80
41
80
41
34
Bo co thng nin 2014
Loi hnh s hu
i tng
1
I. C ng c bit
1. Hi ng qun tr
2. Ban Gim c
3. Ban kim sot
4. K ton trng
5. Ngi c y quyn CBTT
II. C phiu qu
III.Cng on Cng ty
IV. C ng khc
1. Trong nc
1.1 C nhn
1.2 T chc
Trong Nh nc:
2. Nc ngoi
2.1 C nhn
2.2 T chc
Hn ch
chuyn
nhng
2
Chuyn
nhng t
do
3
Tng cng
T l s
hu (%)
4=2+3
752.970
249.098
6
1.787
1.787
752.970
249.098
6
1.787
1.787
0,42%
0,14%
0,00%
0,001%
0,001%
177.906.408
126.960.390
21.023.383
105.937.007
101.389.113
50.946.018
548.351
50.397.667
177.906.408
126.960.390
21.023.383
105.937.007
101.389.113
50.946.018
548.351
50.397.667
99,53%
71,03%
11,76%
59,27%
56,72%
28,50%
0,31%
28,20%
Bo co v nh gi ca Ban Tng Gim c

I. nh gi kt qu hot ng sn xut kinh doanh nm 2014:
Nm 2014 nn kinh t v m c bn n nh, lm pht c kim sot, tng trng
kinh t c bc phc hi nhng mi trng kinh doanh v nng sut, hiu qu, sc cnh
tranh ca nn kinh t cn thp trong khi yu cu hi nhp Quc t ngy cng cao. Trong
bi cnh , Chnh ph trin khai quyt lit, ng b, c trng tm, trng im cc gii
php thc hin nhim v k hoch nm 2014 theo Ngh quyt ca Quc hi. Vi s n lc
chung, kinh t nc ta c nhng chuyn bin tch cc. Tc tng gi tiu dng gim
mnh, c nm tng 2,2%, thp nht trong mi nm qua. Mt bng li sut gim khong
2% so vi cui nm 2013.
Bn cnh nhng thun li nu trn th cng cn rt nhiu nhng hn ch nh: bi chi
ngn sch cn cao, n cng tng nhanh. T l tr n trc tip ca Chnh ph so vi tng thu
ngn sch nm 2014 khong 14,2%. N xu cn cao, x l cn chm. Vic huy ng cc
ngun lc cho u t pht trin cha p ng yu cu. Th trng chng khon pht trin
cha vng chc. Th trng bt ng sn phc hi chm.
35
Bo co thng nin 2014

i vi DIC Corp cng gp rt nhiu kh khn nh sau: Lnh vc xy lp: cng trnh
trng thu mi trong nm t; Lnh vc sn xut VLXD: Th trng nhu cu thp, c ni cung
vt cu; Lnh vc bt ng sn: Tip tc gim gi nhng th trng vn trm lng, m
m; Lnh vc kinh doanh thng mi, du lch: do nh hng ca vic Trung Quc h t
gin khoan tri php thm lc a ca Vit Nam dn n s lng khch du lch n Vit
Nam cng gim 29,5%, do vy doanh s v lnh vc du lch gim theo. Do vy, nm 2014,
DIC Corp khng t mc tiu tng trng v sn lng, doanh s m tp trung phn u
c li nhun, bo ton vn, bo m quyn li cc nh u t ang nm gi c phiu
DIG, ch thi c thun li pht trin khi kinh t v m phc hi.
Kt qu hot ng SXKD nm 2014:

vt: T ng
STT
Ch tiu
1 Doanh thu
Doanh thu hot ng SXKD
Doanh thu ti chnh
Doanh thu khc
2 Li nhun trc thu
3 Li nhun sau thu
4 Tng vn u t pht trin
5 Tng ti sn
6 Tng ngun vn
+ N phi tr
+ Vn ch s hu
7
Chia thng CP (%)
Cng ty m
S liu hp nht
308
739
279
691
26
20
3
28
55,7
64
45
48
420
4.759
5.035
4.759
5.035
2.246
2.577
2.514
2.411
8
Nm 2014 tip tc l mt nm y kh khn i vi cc doanh nghip kinh doanh

lnh vc bt ng sn. Mc d Chnh ph c nhiu gii php nhm h tr th trng bt
ng sn song s khi sc cho th trng cng ch mi c tn hiu tt hn vo thi im
cui nm i vi phn khc nh thu nhp thp. V vy, nm 2014, DIC Corp tp trung
phn u thu hi vn, tng kh nng thanh ton, bo ton vn, trin khai quyt lit k
hoch ngun thu nm 2014 t chuyn nhng BS, d n cp II, thu hi n n hn, li
sut, c tc c chia. C th:
Kt qu sn xut kinh nm 2014: Tng doanh thu: Thc hin 307,5/546,6 t ng,
trong : Doanh thu thun bn hng v cung cp dch v: 278,84 t ng; Doanh thu hot ng
ti chnh: 25,76 t ng, doanh thu khc: 2,78 t ng, t 56,2% k hoch; Tng vn u t
pht trin: Thc hin 420,2/457,8 t ng, t 91,8% k hoch; Tng li nhun trc thu:
Thc hin 55,7/113 t ng, t 49,3% k hoch; Vn iu l: Thi im 31/12/2014 l 1.787,4
t ng, t 100% k hoch; Tng ti sn: Thi im 31/12/2013 l 4.759,4 t ng; D kin
c tc nm 2014: 8% bng c phiu.
36
Bo co thng nin 2014
a. V cng tc u t:
Trong qu trnh thc hin, DIC Corp phn loi, sp xp cc nhm d n theo th
t u tin 1,2,3 b tr vn ph hp vi tnh hnh thc t; Tng nhm d n, c Ban
Lnh o DIC Corp nghin cu, cn nhc k phn k u t, b tr vn ph hp vi
tnh hnh trin khai thc t, m bo hiu qu. Nm 2014, tng gi tr gii ngn u t
l 420,4 t ng. Trong , gii ngn cho cc d n: 390,8 t ng, u t ti chnh: 29,6
t ng, chi tit tnh hnh thc hin cc d n u t nm 2014 nh sau:
-
D n Khu trung tm Ch Linh v cc d n thnh phn: Tng gi tr u t

gii ngn trong nm 2014 l 69,9 t ng.
D n Khu th Du lch Sinh thi i Phc - ng Nai: Tng gi tr gii

ngn nm 2014 l 109,7 t ng.
D n Khu th mi Nam Vnh Yn Vnh Phc: Gi tr gii ngn nm 2014:

140 t ng.
D n Khu Bit th An Sn, Tp. Lt: Thanh ton khi lng thi cng h tng v
chi ph khc nm 2014: 10 t ng.
Cao c Thy Tin, Tp. Vng Tu: Nm 2014 thanh ton khi lng cho cc nh
thu thi cng, n v t vn v chi ph khc l: 49,7 t ng.
D n Khu th mi Ph M, Tn Thnh: Thi cng xy dng HTKT theo quy

hoch c duyt vi gi tr gii ngn: 1,5 t ng.
Cc d n khc: ang thc hin th tc chun b u t hoc cc d n gin tin ,

hn ch gii ngn, ch thi c thun li s y nhanh tin u t. Vn u t thc hin
nm 2014 l 8,73 t ng, gm c:
-
D n Khu th du lch Long Tn, Nhn Trch: gi tr gii ngn nm 2014 l

1,1 t ng.
D n Khu th mi Bc Vng Tu: gi tr gii ngn nm 2014 l 0,1 t ng.
D n Khu Dn c Hip Phc ng Nai: gi tr gii ngn nm 2014 l 2,5 t

ng.
D n Khu dn c Thng mi Phng 4, V Thanh Hu Giang: gi tr gii ngn

u t nm 2014 l 1,03 t ng.
D n Khu th cng An Thi, Ph Quc: gi tr gii ngn nm 2014 l 4 t

ng.
37
Bo co thng nin 2014

-
D n Khu th du lch Phng Nam, Long in: ang thc hin lp quy hoch
chi tit xy dng t l 1/500, khng pht sinh chi ph trong nm 2014.
D n Khu Du lch An Hi, Cn o: ang thc hin th tc tha thun a im,

khng pht sinh chi ph trong nm 2014.
M Soklu 4, tnh ng Nai: trong nm 2014 thc hin xong th tc xin cp

Giy chng nhn u t v Giy php khai thc khong sn.
D n Khu du lch sinh thi v gii tr H Ba Hang, Cng Thng quan ni a dch
v cng nghip H Nam: gi tr gii ngn trong nm ca 2 d n ny l 1,3 t
ng.
b. u t ti chnh:
n thi im 31/12/2014, tng vn u t ti chnh gp l 1.434,7 t ng - t
84,44% vn ng k gp. u t ti chnh thc hin trong nm l 29,64 t ng: gp vn
vo DIC H Nam l 2,84 t ng; gp vn vo DIC Phng Nam l 26,8 t ng.
Ti thi im 31/12/2014, DIC Corp c 07 cng ty con (t l s hu trn 50%), 11
cng ty lin kt (t l s hu trn 20% n 50%), 12 doanh nghip gp vn khc (t l s
hu n 20%) v gp vn lin doanh thc hin 03 d n (Khu dn c Ph M, Khu dn c
Hip Phc v Khu cng nghip xen k dn c Xun Thi Thng, Hc Mn, TP.HCM).
n thi im 31/12/2014 cc n v thnh vin hon tt chia c tc nm 2013
cho DIC Corp nh sau: C th: c tc bng tin: 6,73 t ng, c tc bng c phiu
112.378 c phiu.
c. Tnh hnh thc hin ti cu trc:

Cn c ni dung k hoch ti cu trc c thng qua ti Ngh quyt 109/NQHQT DIC Corp ngy 10/02/2012, DIC Corp trin khai thc hin cc cng vic nh
sau:
V cng tc t chc: Thc hin gii th Chi nhnh DIC ti H Ni, chuyn thnh
Vn phng i din.
Trn c s nhim v cc Phng, Ban thc hin k hoch SXKD DIC Corp nm
2014 v cc nm tip theo, xc nh nhu cu lao ng, DIC Corp thc hin r sot, nh
gi nng lc v thc trch nhim trong thc thi nhim v ca tng chc danh cng vic,
thc hin sp xp iu chnh, phn cng lao ng cc Phng, Ban, kt qu:
B nhim mi v iu ng b nhim: 15 cn b lnh o gm Gim c, Ph
Gim c cc Phng, Ban nh: Ti chnh K ton; K hoch v Pht trin D n; Vn
phng; K thut Cng ngh; Kinh t Xy dng Ban QLDA i Phc; Ban Qun l cc D
n Pht trin Khu th; Khu th mi Nam Vnh Yn; BQL D n Khu Dn c Hip
Phc.
38
Bo co thng nin 2014
Ti cu trc cc Cng ty con, Cng ty lin kt:
Nm 2014 thc hin thoi vn mt phn ti Cng ty TNHH Xi mng Fico Bnh
Dng t 29,34% xung 28%, thoi ton b vn ti BVEC.

-
Thc hin th tc gii th Cng ty TNHH DIC T&S v Sng DIC.
Tip tc thc hin thoi vn u t i vi cc n v kinh doanh khng hiu qu,
tri ngnh ngh. Mc tiu l tip tc pht trin SXKD trong T hp DIC v b sung
ngun vn Nh nc ti Doanh nghip. DIC Corp r sot v thc hin c cu li ngun
vn u t ra ngoi doanh nghip giai on 1 theo K hoch ti cu trc giai on 2011
2015, c bit ch trng x l cc khon u t ngoi lnh vc kinh doanh chnh ca DIC
Corp, c th l Cng ty C phn Cao su Ph Ring Kratie, Cng ty C phn Ti chnh
Sng ...
d. Vic tng vn iu l v pht hnh tri phiu:

Trong nm 2014 DIC Corp hon thnh vic tng vn iu l t 1.430 t ng
ln 1.787,4 t ng thng qua vic chia c tc bng c phiu t ngun thng d vn c
phn cho nm 2012 l 16%/vn iu l, nm 2013 l 9%/vn iu l, tng cng l 25%.
Thng 5/2014 DIC Corp pht hnh thnh cng tri phiu doanh nghip tr gi
1.000 t ng c cu li ngun vn v u t cho cc d n trng im. S tin thu
c t t cho bn s c s dng u t vo 03 d n. C th:
D n Khu th sinh thi i Phc (288 t ng): c cu li khon n ti SCIC
(233 t ng), c cu li khon n vay Agribank (55 t ng).
D n Khu th mi Nam Vnh Yn (477 t ng): c cu li khon n ti SCIC
(117 t ng), u t mi (201 t ng), chi ph gii phng mt bng (90 t ng), b p
chi ph (60 t ng).
D n T hp khch sn cao cp DIC Phoenix (235 t ng): giai on 1 (160 t
ng), giai on 2 (75 t ng).
e. Cng tc qun l k thut, cht lng, an ton lao ng:

Vic ch o, iu hnh, qun l tin thi cng p ng yu cu nhim v ti cc
cng trnh. Cc Ban qun l D n v n v trc thuc trong T hp DIC u t chc,
duy tr tt h thng qun l cht lng ph hp vi c im tng loi cng trnh, d n.
Do , cc sn phm xy lp hon thnh u p ng nhu cu thit k v tiu chun quy
phm.
Trong nm 2014, tuyt i an ton lao ng, khng xy ra tnh trng thit hi v
ngi, ti sn.
39
Bo co thng nin 2014
II. Tnh hnh ti chnh

Tnh hnh ti chnh ca DIC Corp lun lnh mnh, m bo kh nng thanh ton
nhanh v kh nng thanh ton ngn hn; lun c cng khai minh bch trn cc phng
tin thng tin i chng theo quy nh ca B Ti chnh v U ban Chng khon Nh
nc.
Kt qu sn xut kinh doanh, ngun vn, cng n, li nhun, ch tiu v kh nng
sinh li nh t sut li nhn trn doanh thu, trn vn ch s hu, trn tng ti sn th hin
trn cc bo co ti chnh Qu, Nm c kim ton l cn c php l cc nh u
t tm hiu, so snh, k vng v tin tng u t vo DIC Corp. Vic qun l n phi thu,
n phi tr DIC Corp thc hin theo qui ch ti chnh ca n v v theo qui nh hin
hnh ca php lut. H s thanh ton ngn hn v h s thanh ton nhanh nm 2014 ca
DIC Corp ln lt l 3,75; 1,51 tng so vi cng k cho thy trong ngn hn kh nng
thanh ton kh tt.
Trong nm 2014 tnh hnh sn xut kinh doanh ca n v tng i n nh, sut
sinh li ca vn ch s hu v sut sinh li ca ti sn u tng nh so vi cng k; DIC
Corp s dng n by ti ti chnh v s dng ngun vn vay ng mc ch. Trong nm,
DIC Corp khng c khng c tnh trng n xu, n kh i.
Bng cn i k ton tm tt:
Cng ty m
Ch tiu
I. Tnh hnh ti chnh
A.Ti sn ngn hn
B. Ti sn di hn
Tng cng Ti sn
A. N phi tr
B. Vn ch s hu
- Vn iu l
C. Li ch ca c ng
thiu s
Tng cng Ngun vn
II. Tnh hnh cng n
A. N phi thu
1. Cc khon phi thu
ngn hn
B. N phi tr
1. N ngn hn
2. N di hn
n v tnh: triu ng
Hp nht
Bin
2013
ng
2014
2013
Bin
ng
2014
3.432.671
1.326.777
4.759.448
2.245.950
2.513.499
1.787.436
2.984.475
1.305.937
4.290.413
1.815.231
2.475.182
1.429.956
15,0%
1,6%
10,9%
23,7%
1,5%
25,0%
3.560.284
1.474.536
5.034.820
2.576.685
2.410.858
1.787.436
3.137.089
1.494.977
4.632.065
2.213.151
2.373.690
1.429.956
13,5%
-1,4%
8,7%
16,4%
1,6%
25,0%
3.685
(12.365)
4,5%
4.759.448
4.290.413
10,9%
5.034.820
4.632.065
8,7%
881.042
1.041.753
-15,4%
927.947
1.089.422
-14,8%
881.042
1.041.753
-15,4%
927.947
1.089.422
-14,8%
2.245.950
914.590
1.331.360
1.815.231
1.301.882
513.349
23,7%
-29,7%
159,3%
2.576.685
1.065.415
1.511.269
2.213.151
1.512.450
700.701
16,4%
-29,6%
115,7%
40
Bo co thng nin 2014

Cc ch tiu ti chnh:
Cng ty m
Ch tiu
Hp nht
2014
2013
2014
2013
72,1%
27,9%
69,6%
30,4%
70,7%
29,3%
67,70%
32,30%
47,2%
52,8%
42,0%
58,0%
51,2%
47,9%
47,80%
51,20%
3,75
1,51
2,29
0,85
3,34
1,36
2,07
0,77
16,1%
1,79%
0,95%
15,0%
0,68%
0,97%
6,9%
1,97%
0,95%
6,37%
1,74%
0,91%
19,7%
17,0%
7,4%
0,15%
246
305
I. C cu ti sn
1. Ti sn ngn hn/Tng ti sn
2. Ti sn di hn/Tng ti sn
II. C cu ngun vn
1. N phi tr/ Tng ngun vn
2. Ngun Vn ch s hu/Tng ngun vn
III. Kh nng thanh ton
1. H s thanh ton ngn hn (ln)
2. H s thanh ton nhanh (ln)
IV. Ch tiu v kh nng sinh li
+ H s LN sau thu/Doanh thu thun
+ H s LN sau thu/VCSH
+ H s LN sau thu/Tng ti sn
+ H s Li nhun t hot ng kinh
doanh/Doanh thu thun
+Li c bn trn mi c phiu (VND)
III.
Nhng ci tin v c cu t chc, chnh sch, qun l.
Trong 24 nm qua, cng tc i mi v pht trin doanh nghip lun c DIC Corp
coi trng v c xem l nguyn tc song hnh duy tr v pht trin doanh nghip bn
vng, n nh. Thng qua cng tc i mi v pht trin doanh nghip, DIC Corp ti c
cu cc hot ng xy lp, sn xut vt liu xy dng, thng mi, dch v khng pht
trin cc ngnh ngh khng thuc th mnh ca doanh nghip hn ch ri ro, tp trung
ngun vn cho cc ngnh ngh chnh.
Thng qua cng tc i mi v pht trin doanh nghip, DIC Corp thc hin:
Kim sot, ch o, iu hnh cc hot ng sn xut kinh doanh cht ch theo ng Php
lut. Pht trin lc lng CBCNV theo ng quy hoch thng qua cc Quy ch v: qun l
ti chnh; quy ch hot ng ca Hi ng qun tr, Ban iu hnh; quy ch hot ng ca
Ban kim sot, Ngi i din vn; quy ch v tuyn dng, b nhim, b tr cn b; quy
ch thi ua khen thng; cc quy nh v chc nng nhim v ca phng, ban chc nng.
C th, mt s ci tin v c cu t chc, chnh sch qun l thc hin trong nm
2014 nh sau:
Cng tc i mi doanh nghip
DIC Corp thnh lp Ban ch o ti cu trc. Thc hin ti cu trc v t chc v

nhn s tng cng nng lc ch o, lnh o, iu hnh ca cn b. Trong :
V cng tc t chc:
41
Bo co thng nin 2014

Thc hin gii th Chi nhnh DIC ti H Ni, chuyn thnh Vn phng i din.
V cng tc nhn s:
Trn c s nhim v cc Phng, Ban thc hin k hoch SXKD DIC Corp nm
2014 v cc nm tip theo, xc nh nhu cu lao ng, DIC Corp thc hin r sot, nh
gi nng lc v thc trch nhim trong thc thi nhim v ca tng chc danh, thc hin
sp xp iu chnh, phn cng lao ng cc Phng, Ban.
Cng tc qun l v pht trin ngun nhn lc:

- Phn cp trch nhim, quyn hn, chc nng, nhim v ca cc cp.
- Hon chnh cc Quy ch, Quy nh qun l ni b trong tt c cc lnh vc.
- nh k hnh qu, nm Ngi i din vn nh nc ti DIC Corp u thc hin
nghim tc cng tc bo co ca Ngi i din qun l vn nh nc theo thng t

21/2014/TT-BTC ngy 14/02/2014; bo co gim st theo Ngh nh s: 61/2013/N-CP
ngy 25/6/2013 ca Chnh ph v thng t s 158/2013/TT-BTC ngy 13/11/2013 ca B
Ti chnh gi Ch s hu; nh gi hiu qu s dng vn thng qua ch tiu mc bo
ton vn theo hng dn ca B Ti chnh.
- Khng ngng xy dng v pht trin thng hiu DIC ngy cng ni ting, xy
dng nn tng vn ha doanh nghip mang bn sc ring ca DIC Group.
IV. K hoch pht trin trong tng lai.

Theo ch o ca Chnh ph, nm 2015 s tip tc tng cng n nh kinh t v m,
kim sot lm pht, y mnh thc hin cc t ph chin lc, ti c cu kinh t gn vi
chuyn i m hnh tng trng, nng cao nng sut, hiu qu v nng lc cnh tranh,
phn u tng trng kinh t cao hn nm 2014.
Nm 2015 Quc hi s thng qua cc Lut nh sa i: Lut Dn s, Kinh doanh
Bt ng sn, Nh theo hng m bo quyn ti sn to iu kin rt ngn thi gian
pht mi ti sn m bo, y nhanh qu trnh x l n xu, thc y hnh thnh th trng
mua bn n, thu ht thm cc ngun lc mi vo th trng bt ng sn; to iu kin
cho doanh nghip tip cn vn tn dng, tng cu u t. Do vy, d bo th trng bt
ng sn nm 2015 s chuyn bin tch cc, khi th trng bt ng sn hi phc, s h
tr cc lnh vc nh sn xut vt liu xy dng, xy lp pht trin so vi nm 2014.
Hin DIC Corp c qu t sch kh ln, do vy c li th cnh tranh so vi cc n
v cng ngnh. Da trn cc li th trn, Ban lnh o DIC Corp lun hng ti mc tiu:
Xy dng DIC Corp tr thnh mt n v vng mnh, ng trong tp u cc doanh
nghip pht trin v kinh doanh bt ng sn ln ti Vit Nam. Tng cng v m rng
hp tc vi cc i tc, nh u t, cc n v c tim lc trong v ngoi nc tn
dng tt cc c hi kinh doanh. ng thi, tp trung cng tc o to m bo ngun
42
Bo co thng nin 2014

nhn lc c trnh , p ng kp thi mc tiu nh hng chin lc pht trin ca DIC
Corp. Nhm thc hin mc tin trn, DIC Corp ra cc k hoch sn xut kinh doanh c
th:
K hoch sn xut kinh doanh 05 nm giai on 2013 2017 nh sau:

+ Tng doanh thu: 4.386,6 t ng, trong : Doanh thu kinh doanh bt ng sn
3.765 t ng, doanh thu hot ng ti chnh 282 t ng, doanh thu khc 340 t
ng.
+ Tng vn u t pht trin: 3.860 t ng, trong : u t pht trin d n
3.578,8 t ng, u t ti chnh 281 t ng.
+ Tng li nhun trc thu: 800 t ng (Li nhun sau thu 640 t ng).
+ C tc v c phiu thng: 90 %.
+ Vn iu l: 2.500 t ng (tng 1.070 t ng so vi nm 2013).
K hoch sn xut kinh doanh nm 2015 ca DIC Corp:
+ Tng doanh thu: 516,5 t ng, trong : Doanh thu kinh doanh bt ng sn
494,5 t ng, doanh thu hot ng ti chnh 20 t ng, doanh thu khc 02 t ng
(Doanh thu hp nht 916,5 t ng).
+ Tng vn u t pht trin: 934 t ng, trong : u t pht trin d n 903,4
t ng, u t ti chnh 30,6 t ng;
+ Tng li nhun trc thu: 80,9 t ng (Li nhun sau thu 64,7 t ng); Li
nhun hp nht 89 t ng (sau thu 71,2 t ng);
+ C tc: ti thiu 8% tin mt hoc c phiu;
+ Vn iu l: 2.146,4 t ng (tng 358,99 t ng so vi nm 2014).
K hoch doanh thu nm 2015 ca DIC Corp:
Tng doanh thu nm 2015: 516,5 t ng, trong : doanh thu ti cc d n: 494,5
t ng, doanh thu hot ng ti chnh: 20 t ng, doanh thu khc: 02 t ng, chi tit
nh sau:
vt: t ng
STT
KHON MC
KH 2015
Doanh thu ti cc d n
Khu trung tm Ch Linh - Tp. Vng Tu
30,0
Chung c Lakeside & Seaview - Tp. Vng Tu
11,2
Khu th DLST i Phc - ng Nai
30,0
494,50
43
Bo co thng nin 2014

4
Khu Bit th An Sn - Tp. Lt
Khu th mi Nam Vnh Yn - Vnh Phc
Cho thu Sn Golf i Phc
3,30
Cao c Thy Tin
150,0
II
Doanh thu hot ng ti chnh
20,0
III
Doanh thu khc
2,0
Tng cng
120,0
150,0
516,50
nh gi ca Hi ng qun tr
nh gi v cc mt hot ng ca DIC Corp
Theo nh gi ca cc chuyn gia, tnh hnh th trng kinh t nm 2014 c nhiu
khi sc so vi nm trc, song thc t s phc hi din ra chm, khch hng thn trng
trong giao dch, tm l ch i gi thnh h, gi tn dng u i m Chnh ph thng
qua nhm to iu kin h tr ngi ngho, ngi c thu nhp thp c vay vn mua nh
x hi (gi 30.000 t) gii ngn chm, chuyn i t cn h ln sang cn h nh. Trong
iu kin , DIC Corp cng i mt vi nhng kh khn: Th tc php l v u t cc
d n tin trin chm, lnh vc xy lp cng trnh trng thu t, kinh doanh dch v du lch
cng gp kh khn, lng khch quc t gim mnh bi nhng din bin phc tp trn
khu vc Bin ng. Th trng vt liu xy dng tuy nhng thng cui nm c khi sc
nhng nhu cu tng ch yu sn phm gch p v thit b hon thin cn h. Mc d,
DIC Corp c nhng iu kin thun li l cc d n doanh nghip lm ch u t hon
thnh cng tc chun b u t, c qu t thi cng xong, h tng k thut iu kin
xin c chuyn nhng cho khch hng theo quy nh ti Ngh nh 11/2013/N-CP
v Qun l u t pht trin th, Ngh nh 188/2013/N-CP, Thng t 20/TTLNBXD-BNV. Nhng thc t, qu trnh trin khai cc th tc xin chuyn nhng quyn s
dng t cho khch hng t xy dng nh theo quy hoch ti cc d n din ra rt chm
chp, phi xin kin qua nhiu cp ngnh, th tc xin iu chnh quy hoch v gia hn
thi gian thc hin trn a bn ko di, nh hng n kt qu hot ng sn xut
kinh doanh v u t nm 2014 ca DIC Corp. Ch ng vt qua nhng kh khn, thch
thc, HQT DIC Corp nh gi tnh hnh thc t ng thi ra nhng gii php tch
cc, quyt lit v ph hp ngay t u nm 2014, th hin bng cc Ngh quyt kp thi
trong nh hng v gii quyt trit nhng vn ln pht sinh trong sn xut kinh
doanh v cng tc t chc nhn s, cng tc u t, cng tc ti chnh, i ngoi; n lc
tip tc tm kim nhng c hi u t... Ban iu hnh DIC Corp thc hin trit cc
ngh quyt ca HQT bng vic trin khai nhanh chng, kp thi thng qua cc cuc giao
44
Bo co thng nin 2014

ban nh k, t xut, cc quyt nh kim tra, gim st cc u mi cng vic trin
khai v ti cc u mi sn xut kinh doanh ca DIC Corp trn cc a bn.
Trong nm 2014, HQT tp trung ch o trin khai thc hin cc nhim v trng
tm theo ngh quyt i hi ng c ng 2014, c th:
- Thc hin thnh cng vic tng vn iu l t 1.430 t ng ln 1.787 t ng
thng qua vic chia c tc bng c phiu t ngun thng d vn c phn (nm 2012 l
16% v nm 2013 l 9%).
- Trong nm 2014, DIC Corp pht hnh thnh cng 1.000 t ng tri phiu
doanh nghip theo phng n c i hi ng c ng thng nin nm 2014 thng
qua. Vn tri phiu huy ng c s dng u t cc d n: Khu th mi Nam
Vnh Yn, Cm chung c DIC-Phoenix thuc Khu trung tm Ch Linh, D n Khu th
sinh thi i Phc.
- Bo ton vn ca cc c ng: HQT trin khai quyt lit cng tc ti cu trc
cc khon u t ti chnh ra ngoi doanh nghip. Tuy th trng ti chnh cha thun li
nhng DIC Corp vn bo ton c vn khi thoi vn, ngun vn c s dng linh hot
tun theo ng quy nh ca pht lut hin hnh, s dng ng mc ch kinh doanh, hiu
qu, khng u t dn tri, lng ph, bo ton vn ca c ng. Ngun vn ch s hu ca
DIC Corp ti thi im 31/12/2014 l 2.513 t ng tng 1,5% so vi cng k nm 2013;
- Kt qu hot ng kinh doanh: Cc ch tiu ti chnh DIC Corp thc hin c
gm: Doanh thu l 307,5 t ng, t 56,3%/KH; Li nhun trc thu l 55,7 t ng,
t 49,3%/KH; Tng vn u t pht trin 420,4 t ng, t 91,8%/KH; d kin trnh
HC chia c phiu thng t l 8%. So vi kt qu thc hin nm 2013, cc ch tiu
u tng trng nh.
- Trong nm, mc d Chnh ph a ra nhiu gii php h tr th trng bt
ng sn, nhng vic trin khai cc Ch th ca Chnh ph cn chm. Ngay t u, HQT
xc nh, nm 2014 tp trung cng c lc lng, tho g cc kh khn v th tc php
l, huy ng ngun vn u t vo cc d n trng im, Theo nh gi ca HQT,
kt qu hot ng nm 2014 tuy khng t cc ch tiu k hoch ti c i hi ng
c ng thng nin nm 2014 giao ph, nhng cc cng vic php l thc hin c
trong nm qua l rt ln, y l nhng iu kin thun li v l n by doanh nghip
tng trng v pht trin trong cc nm tip theo.
- V ti chnh:
+ Cng tc thu hi cng n t cc nh u t cp 2: HQT tch cc ch o, Ban
iu hnh quyt lit v thc hin tt cng tc thu hi cng n cc nh u t cp 2.
45
Bo co thng nin 2014

+ Xy dng lc lng nhn s : Tip nhn mi 02 nhn s chuyn ngnh Ti chnh
b sung ngun lc cho b phn Ti chnh K ton ca DIC Corp khi m khi lng
cng vic ngy cng nhiu v nhn s cc Phng Ban khc.
+ Phn b vn u t vo cc d n trng im: Trong nm thc hin gii ngn
420,4 t ng, trong : gii ngn 390,8 t ng vo cc d n (ch yu vo cc d n
trng im nh Khu th mi Nam Vnh Yn, Khu th sinh thi i Phc, Cao c
Thy Tin, DIC Phoenix,), u t ti chnh l 29,6 t ng.
- V ti cu trc doanh nghip:

+ Thay i, lun chuyn nhn s qun l, b nhim cc b tr trong quy hoch,
c o to, bi dng, c nng lc vo cc v tr quan trng i mi, to s t ph,
tm ra nhng tng mi trong hot ng ca doanh nghip: B nhim mi v iu ng
b nhim 15 cn b lnh o gm Gim c v ph Gim c cc phng, ban chc nng.
+ Ti cu trc cc cng ty con, cng ty lin kt: gii th Cng ty TNHH DIC T&S,
Cng ty C phn Sng DIC, thoi mt phn vn ti Cng ty TNHH Xi mng Fico Bnh
Dng (t 29,34% xung 28%); thoi ton b vn u t ti Cng ty c phn Pht trin
ng cao tc Bin Ha Vng Tu (BVEC).
+ Gp vn thnh lp Cng ty lin kt Cng ty CP ng M Kng Sc lu, mc
ch thc hin u t v khai thc m Soklu thuc x Gia Kim, huyn Thng Nht,
tnh ng Nai. DIC Corp tham gia gp vn vi t l 3%/Vn iu l 12 t ng;
+ Thnh lp vn phng i din ca DIC Corp ti H Ni;
- Ngha v i vi Ngn sch Nh nc: Thc hin np cc loi thu vi tng s
tin 97,3 t ng.
nh gi ca Hi ng qun tr
nh gi v hot ng ca Ban Tng Gim c
Cn c iu l Cng ty v Quy ch Qun tr Cng ty, Hi ng Qun tr thc
hin vic kim tra, gim st hot ng ca Ban Tng Gim c trong vic trin khai cc
Ngh quyt ca HC v HQT trong nm, c th:
- Thng qua cc cuc hp HQT nh k hng qu v theo yu cu t xut,
HQT trao i kin v cht vn cc hot ng ca Tng Gim c trong vic thc
hin chin lc, k hoch v cc mc tiu c HC ph duyt, cc Ngh quyt/
Quyt nh ca HQT thng qua;
- HQT cng vi Ban iu hnh tho lun, trao i cc ni dung cng vic trn
tinh thn thng thng, xy dng v li ch chung ca Cng ty v cc c ng, cng bn bc
46
Bo co thng nin 2014

v c nhng gii php nhm tho g kh khn nhm hon thnh cc mc tiu m
HC giao ph;
- Trn c s cc ni dung c thng qua ti cc Ngh quyt, quyt nh ca
HQT, Ch tch HQT ch tr cc cuc hp giao ban nh k hng thng, hp t xut
trin khai nhanh chng, kp thi cc nhim v n Ban Tng Gim c v cc phng ban
chc nng ca n v;
Nm 2014, nhn s trong Ban Tng Gim c c s thay i, 01 Ph Tng Gim c
(ng L Minh Tun) xin ngh t thng 8/2014, 01 Ph Tng Gim c (ng Don Chin)
ngh hu t thng 9/2014. Mc d trong Ban iu hnh thiu 02 ngi vo thi im cui nm
song cc hot ng SXKD ca n v vn n nh; Qua qu trnh gim st, HQT nh gi
Ban iu hnh thc hin nhim v cu mnh mt cch cn trng, p ng c yu cu
thc t hot ng sn xut kinh doanh ca DIC Corp. Cc hot ng ca DIC Corp c
iu hnh ng quy nh ca Php lut, iu l v cc Ngh quyt/ Quyt nh ca HC,
HQT; kp thi thng tin bo co v xut iu chnh trong tin trnh thc hin ph hp
vi tnh hnh thc t v yu cu ca HQT; xut cc k hoch kinh doanh v cc bin
php nng cao hiu qu hot ng v qun l ca DIC Corp; nng ng, ch ng, sng
to trong cng tc iu hnh t chc hot ng kinh doanh thuc phm vi trch nhim,
quyn hn c giao.Cc thnh vin Ban Tng Gim c c phm cht o c tt, c o
to bi bn, c nng lc, kinh nghim ph hp vi tng lnh vc phn cng v am hiu y
v cc hot ng ca DIC Corp.
Ban iu hnh rt ch trng v cng tc ci tin, nng cao hiu qu hot ng ca b my;
Ch ng xut cc chnh sch, gii php m bo trin khai hiu qu cc d n trng im
do DIC Corp lm Ch u t. Thc hin nghim tc ch th ca Hi ng Qun tr cng nh
bm st k hoch SXKD c giao, ch o quyt lit trong iu hnh, m bo hiu qu.
Ban iu hnh phi hp cht ch vi Ban Kim sot trong cng tc kim tra gim st
hot ng, cung cp y cc thng tin bo co v d liu lin quan Ban Kim sot
thc hin nhim v.
nh gi ca Hi ng qun tr v hot ng
Cc k hoch, nh hng ca Hi ng qun tr:
Nm 2014 bi cnh tnh hnh th gii din bin rt phc tp; Kinh t th gii phc
hi chm hn d bo; Xung t xy ra nhiu ni; Cng thng trn bin Hoa ng v
Bin ng nh hng n n nh v pht trin kinh t - x hi ca t nc.
47
Bo co thng nin 2014

Trong nc kinh t v m c bn n nh, lm pht c kim sot, tng trng kinh
t c bc phc hi. Th trng ngoi hi n nh, d tr ngoi t tng t mc cao nht t
trc n nay; Nim tin vo ng Vit Nam tng ln; Nhiu mt hng xut khu tng cao.
Bn cnh nhng thun li nu trn th cng cn rt nhiu nhng hn ch nh: N xu
cn cao, x l cn chm. Vic huy ng cc ngun lc cho u t pht trin cha p ng
yu cu. Th trng chng khon pht trin cha vng chc. Th trng bt ng sn phc hi
chm.
V tng quan nhn nh tnh hnh kinh t x hi nm 2015 c khi sc so vi cc nm
trc nhng nhn chung vn cn rt nhiu kh khn, c bit l i vi cc Doanh nghip
kinh doanh Bt ng sn, trong c DIC Corp, v vy nm 2015, Hi ng qun tr DIC
Corp a ra cc gii php t chc thc hin vi mc tiu hon thnh tt k hoch
ra. C th:
I.
V cng tc ti cu trc Doanh nghip:
Nm 2015, B nhim mi 01 PTG ph trch Kinh t - Kinh doanh; B nhim mi

01: PG K hoch v Pht trin D n, 01 PG Kinh t - Xy dng, 01 PG BQLDA
i Phc; Ngoi ra s thnh lp Chi nhnh DIC Vnh Phc, Phng Kinh t i ngoi vi
nhim v qun l cc doanh nghip c vn gp ca DIC Corp, xc tin u t, nghin cu
th trng.
Tip tc thc hin ti cu trc Doanh nghip theo l trnh ng k v c B Xy
dng chp thun ti vn bn s 2165/BXD-QLDN ngy 09/9/2014.
Lnh vc Xy lp: Thc hin thoi vn, sp nhp cc Doanh nghip cng a bn
hot ng SXKD thnh 01 n v tp trung s chi phi ca DIC Corp v ti chnh nhn s - giao thu cng vic do DIC Corp lm ch u t nhm gim bt b my qun l,
tn dng thit b thi cng sn c ca tng n v trc sp nhp, nng cao kh nng cnh
tranh khi u thu.
Lnh vc u t, Kinh doanh bt ng sn: Thc hin thoi vn ti 02 03 Doanh
nghip khi iu kin thun li nhm bo ton vn ca DIC Corp; Thc hin ti cu trc
DIC H Nam theo phng n DIC Corp mua li ton b c phn ca cc c ng khc
theo gi tha thun, sau chuyn sang m hnh hot ng l BQL cc D n H Nam
DIC trc thuc DIC Corp.
Lnh vc SXKD Vt liu xy dng: S thc hin thoi vn ti 03 04 doanh
nghip khi iu kin thun li. ng thi tp trung khai thc ti a tr lng hin c v
thc hin gim l ti mt s n v hot ng cha hiu qu, nu khng thc hin c
DIC Corp s phi xem xt nh gi li nng lc iu hnh Ban lnh o ca nhng doanh
nghip ny.
48
Bo co thng nin 2014

-
Nhm cc cng ty thoi ht vn gm: Cng ty CP Bc ng du kh Vit Nam,
Cng ty DIC Thanh Bnh, Cng ty Sng 25, Cng ty CP Cao su Ph Ring Kratie,
Cng ty CP Sng H Ni, Cng ty C phn Ti chnh Sng .
Tip tc r sot, nh gi, sp xp li lao ng ti cc Phng, Ban chc nng theo
phng n c HQT ph duyt; Xy dng h thng tiu chun cn b theo tng
chc danh, lm tt cng tc o to nng cao trnh chuyn mn nghip v cho ngi
lao ng; iu chnh mc lng, thu nhp CBCNV hp l ph hp vi kt qu SXKD.
Tip tc thc hin b tr li, lun chuyn, ngng hp ng y quyn vi Ngi i
din vn theo Quy ch Ngi i din vn.
II. Cng tc u t pht trin:

Nm 2015, Tng Cng ty tip tc r sot, phn loi cc nhm D n theo th t u
tin phn k u t hp l, hiu qu. Mc tiu u t ng quy trnh, quy nh nhng
rt ngn thi gian trin khai, nhanh chng a cc cng trnh vo khai thc, s dng to
li th, tn dng c c hi kinh doanh; Nhanh chng hon tt cc th tc chun b u
t, y nhanh tin thi cng i vi cc d n chuyn tip v cc cng trnh ang t chc
thi cng, yu cu cc Phng, Ban chc nng phi phi hp cht ch vi nh thu y
nhanh tin thi cng, nghim thu v gii ngn vn, quyt ton cng trnh hon thnh; Nht
l cc D n, cng trnh c b tr vn; Tip tc phi hp cc ngnh chc nng, UBND
cc tnh, thnh tch cc thc hin tt cng tc bi thng GPMB c bit l i vi D n
Khu trung tm Ch Linh - thnh ph Vng Tu, D n Khu th mi Nam Vnh Yn; Ton
b cc d n u t phi c thc hin ng cc quy nh hin hnh, gim st cht ch,
m bo tin v hiu qu u t.
C th k hoch vn u t pht trin ca DIC nh sau: Tng vn u t pht trin
trong nm 2015 l 934 t ng, trong : u t d n l: 903,4 t ng, u t ti chnh
l: 30,6 t ng. DIC Corp phn nhm u tin, xc nh vn gii ngn v doanh thu t
c ca tng D n. Chi tit:
Nhm D n ang thc hin u t (u tin 1): Tng k hoch u t nm

2015 ca nhm D n ny l 426,4 t ng (cha bao gm u t Cao c
Phng Nam 150 t ng), gm 05 d n sau:
1.
D n Khu Trung tm Ch Linh:
a.
V th tc php l:
Hon thnh th tc gia hn d n n nm 2020. Hon thnh cng tc iu chnh

quy hoch, bao gm: Chuyn i cng nng D n DIC Phoenix; iu chnh khu
t A2, A4, A5, E1 thnh t b tr ti nh c ti ch, chun b trin khai.
Hon tt cng tc tha thun vi khch hng i vi 366 l t bn.
b.
V bi thng, GPMB: Phi hp vi UBND Tp. Vng Tu v cc c quan c lin

quan thc hin cng tc bi thng v cng ch thu hi t i vi cc h dn
49
Bo co thng nin 2014

c Quyt nh n b (phn da beo cn li). Tch cc trin khai cng tc kim
k, n b Khu C.
c.
V u t h tng k thut:
Trin khai thc hin San lp mt bng trn phn din tch n b, thi cng cc
tuyn ng Ch Linh, A2, A4, A5.
T hp Khi cn h DIC Phoenix (D n thnh phn ca Khu TT Ch Linh):
a.
V th tc php l: Hon tt vic iu chnh cng nng v iu chnh thit k ca

ton b Cng trnh theo ng quy nh ca Php lut.
b.
V cng tc thi cng:
Khi DIC Phoenix Giai on 1: D kin hon tt phn ci to v thi cng khung
sn n sn lu 9.
Khi DIC Phoenix Giai on 2 : 05 thng u nm s Thi cng hon thnh kt cu

phn ngm Block A, B v phn chuyn tip gia Block A&B. 07 thng cui nm
d kin thi cng hon tt khung sn Block A, B n sn lu 9.
c.
V cng tc marketing sn phm v bn hng:
D kin Qu II/2015 s bn sn phm ca Khi DIC Phoenix Giai on 1 v u

Qu III/2015 s bn sn phm ca Khi DIC Phoenix Giai on 2.
Cc cng vic u tin thc hin trc:

-
Thc hin th tc iu chnh cng nng, lp, thm nh v trnh duyt iu chnh
thit k.
y l hai d n to ngun thu trong nm 2015 2016 ca n v, v vy u tin b tr
vn trin khai u t, sau khi c gia hn v iu chnh D n (i vi Khu trung tm Ch

Linh) cng nh iu chnh cng nng d n (i vi Khi cn h DIC Phoenix giai on 1),
iu kin chuyn nhng sn phm cn h.
K hoch vn gii ngn u t nm 2015 i vi D n: 180 t ng.
2. D n Khu th Du lch Sinh thi i Phc:
a.
V cc th tc php l:
c UBND tnh ng Nai chp thun cho chuyn quyn s dng t cho ngi dn
t xy dng nh ; Hon thnh vic iu chnh cc b quy hoch chi tit xy dng t
l 1/500 v xc nhn u t h tng k thut hon chnh i vi phn din tch t
kinh doanh ca DIC Corp ti Phn khu 1 v 2;
Chuyn Hp ng gp vn thnh Hp ng chuyn nhng i vi cc hp ng k

kt tng t l thu ca khch hng v hon thnh php l v t ai;
Tch cc thu hi cng n t cc Nh u t cp 2.
b.
V u t h tng k thut: Thi cng b k bo v dc sng phn khu 8 ; Thi

cng trm x l nc thi 1.500m3/ngy m; Thi cng h thng cp nc phn
khu 1 & 2; Thi cng h thng in trung h th, trm bin p P19, h thng in
chiu sng phn khu 1,2; Lt va h, trng cy xanh cc tuyn ng phn khu 1 v
di phn cch cc tuyn BH1, CR4; Thi cng cc tuyn giao thng phn khu 3 v 7;
Thi cng tuyn BV1 qua phn khu 1 (giao thng, thot nc ma, nc bn,...).
50
Bo co thng nin 2014

Cc cng vic u tin thc hin trc:
-
Phi hp vi cc Nh u t cp 2 trin khai u t xy dng cc cng trnh dch

v ca D n (khu dch v, nh hng, cm cng trnh th thao v cng vin cy
xanh).
Hon tt cc th tc php l v ch trng c chuyn quyn s dng t c h

tng cho khch hng t xy nh v xc nhn u t h tng k thut hon chnh
i vi phn din tch t kinh doanh ca DIC Corp ti Phn khu 1 v 2.
u t xy dng Trm x l nc thi giai on 1.
Thi cng hon thnh HTKT ti Phn khu 1, 2 nhm bn giao t ngoi thc a cho
cc khch hng.
K hoch vn gii ngn u t nm 2015 i vi d n: 63 t ng.
3.
D n Khu th mi Nam Vnh Yn, din tch 194,7ha: K hoch trin khai
thc hin cc cng vic nm 2015 nh sau:
a.
V cng tc chun b u t:
Hon thnh cng tc lp thit k th v thit k bn v thi cng cc hng mc:

San nn s b phn din tch 129ha (phn khu 2, 3), cng cho d n, khu i tm
linh, khu cng vin Ging Ngc, khu Resort, khu dch v hn hp th thao v thit
k Nh mu; tuyn ng giao thng i ngoi.
Hon tt cc th tc php l v t ai (Quyt nh ca UBND tnh Vnh Phc v

chuyn quyn s dng t c h tng cho khch hng t xy nh cho Phn khu
1, c cp Giy chng nhn quyn s dng t tng ng vi s tin s dng t
np...).
Tm kim i tc cng hp tc thc hin d n cp 2.
b.
V cng tc n b gii phng mt bng (n 31/3/2015 n b GPMB

160,2ha):
Quyt lit thc hin n b phn din tch cn li thuc Phn khu 1 (65 ha) c
UBND tnh giao t. Thc hin hiu qu cng tc bo v mt bng bi thng.
Phi hp, lm vic vi UBND huyn Bnh Xuyn, x Qut Lu nhanh chng
hon tt u t xy dng ngha trang nhm to iu kin cho vic di di m m ti
D n Khu th mi Nam Vnh Yn Giai on I hon tt trong nm.
c.
V thi cng h tng k thut v cc cng trnh kin trc:
Tp trung thi cng hon thnh, ng b H tng k thut ca Hp phn 1 (12ha).
Hon tt san nn phn cn li ca Phn khu 1 (65 ha) trn phn din tch c bi
thng gii phng mt bng.
Trin khai thi cng cng cho d n, khu i tm linh, khu cng vin ging Ngc,
Thi cng khu dch v hn hp th thao gm 02 sn tennis trong nh v 02 sn
tennis ngoi tri, 01 sn bng nhn to, 01 b bi nh v 01 nh vui chi tr em;
Thi cng khu Resort h cnh quan nh hng vi quy m: 60 - 100 phng ngh, 01
nh hng, hi trng 02 phng (1 ln, 1 nh) khong 200 300 ch ngi v hon
tt Nh mu thu ht khch hng n thm quan v sinh sng.
51
Bo co thng nin 2014

-
Thi cng hon tt tuyn ng giao thng i ngoi ni t Quc l 2 trnh thnh
ph Vnh Yn vi tuyn ng t nt giao Nh thi u thnh ph Vnh Yn.
Tip tc trin khai thi cng H tng k thut Phn khu 2, 3 theo ng k hoch u
thu c Lnh o Tng cng ty ph duyt.
d.
V cng tc marketing sn phm v bn hng:
Quyt lit thc hin cng tc marketing v bn hng ngay t Qu I/2015 nhm m
bo hiu qu khi tung sn phm ra th trng.
K hoch vn gii ngn u t nm 2015 i vi d n 160 t ng.
4.
D n Khu Bit th i An Sn, Tp. Lt:
Nm 2015 t chc 03 gi thu: Xy cng d n, b tng bo v thp ti cc

mng bit th xy dng; Thi cng tng chn t (ci to v xy mi); Thit k
iu chnh cc mu nh Bit th.
Vn dng linh hot cc knh tip th, qung b sn phm, mi gii, bn hng
chuyn nhng ht s l Bit th cn li (13 l).
K hoch vn gii ngn u t nm 2015 i vi d n 3,4 t ng.
5.
D n Cao c Thy Tin, Tp. Vng Tu :
a.
V th tc php l:
Lm vic vi c quan thu thng nht v gi tr tin s dng t phi np b

sung cho thi gian tng thm.
Thc hin iu chnh thi gian s dng t trn Giy chng nhn quyn s dng
t; Np tin s dng t, thc hin cc th tc lin quan iu kin cp Giy
CNQSH cn h.
b.
Cng tc bn hng: Vn dng linh hot cc knh tip th, qung b sn phm, mi
gii, bn hng chuyn nhng ht cc cn h cn li ca D n nhm sm thu
hi vn. ng thi, n c khch hng chuyn nhng sn phm thc hin
nhn bn giao cn h.
Ngoi 05 d n u tin 1 nu trn, v ch trng trong nm 2015 DIC Corp s

nghin cu trin khai u t D n Cao c Phng Nam, chi tit nh sau: Nhn chuyn
nhng D n Cao c Phng Nam t (Block B l mt trong bn block ca D n Trung
tm Hi ngh Quc t Vng Tu) t Cng ty c phn u t Pht trin Xy dng Phng
Nam tip tc u t xy dng theo thit k c ph duyt. Mc tiu u t l u t
xy dng hon chnh cn h du lch bn v cho thu c thi hn (50 nm) theo quy nh
ca Php lut hin hnh. Cng trnh c xy dng trn khu t c din tch 3.443 m2 vi
quy m 11 tng, din tch sn xy dng 25.233 m2, tng s cn h l 156 cn h, tng mc
u t sau thu khong 400 t ng. K hoch vn gii ngn u t nm 2015 i vi
d n: 150 t ng.
* Ngoi ra DIC Corp rt quan tm n k hoch u t D n Khu dn c

th mi Ph M, Tn Thnh, B Ra - Vng Tu, y l d n lin doanh ca
52
Bo co thng nin 2014

DIC Corp, trong t l vn gp ca DIC Corp chim 80% (DIC Corp hon
thnh vic gp vn), chi tit k hoch u t nm 2015 ca d n ny nh sau:
a.
V th tc php l:
Thc hin th tc iu chnh cc b Quy hoch chi tit xy dng t l 1/500; Hon
tt thi cng nh mu v lm vic vi cc c quan chc nng c u ni h
tng, xc nh tin s dng t cn phi np; T chc thu xp ngun vn np
tin s dng t v trin khai u t.
b.
Cng tc bi thng, gii phng mt bng:
Tip tc chi tr cho 13 h cha ng nhn tin, din tch 29.013,1m2. Lp

phng n bi thng chi tr 36 h vi din tch 14.577,7m2.
Hon thin cng tc kim k cho 23 h cn li trong D n vi din tch l 10.463,7m2 .
c.
V u t H tng k thut: Hon thnh vic thi cng cc hng mc h tng k
thut trn khu t khong 07ha n b gii phng mt bng, chuyn mc ch s
dng t v c v tr thun li v kt ni h tng k thut.
Cc cng vic u tin thc hin trc: Lm vic vi t chc tn dng c ti tr vn
v thc hin u t xy dng cc cng trnh h tng k thut ca Khu t la chn.
Nhm cc d n chun b u t (u tin 2): Tng k hoch u t nm 2015
ca nhm d n ny l 327 t ng, gm 10 d n sau:
1.
Khu dn c Thng mi phng 4, Hu Giang (din tch 195,63 ha):
a.
Cng tc t vn thit k: Thc hin th tc iu chnh quy hoch chi tit xy dng
t l 1/500; thit k c s v d n u t theo quy nh.
b.
V cng tc bi thng, GPMB:
Hon thnh vic chi tr tin bi thng cho 03 h dn gn i l V Nguyn Gip

c quyt nh ph duyt kinh ph bi thng trn din tch 3,6ha;
Lp Phng n v trin khai dt im cng tc bi thng, GPMB i vi phn din

tch cha thc hin GPMB giai on 1 v mt phn din tch ca D n Khu dn c
Ti nh c cp hai bn ng Hu Giang (m bo lin mnh thun tin cho
vic u t kt ni vi h tng k thut chung ca khu vc).
c.
Cng tc thi cng: Tin hnh cc cng tc r ph bom mn, vt n; San lp t 1 Giai on 1 trn din tch khong 5 ha gip i l V Nguyn Gip nu iu
kin trin khai.
2.
Khu th An Thi, Ph Quc, din tch 287ha (y l d n trng im ca

DIC Corp giai on 2015 2020):
a.
V th tc php l:
Hon thnh cng tc lp v trnh duyt Quy hoch CTXD t l 1/500; d n

TXDCT. Lp th tc ngh Th tng Chnh ph chp thun u t;
Hon thnh vic h tr cho a phng 20 t ng (10 t trong nm 2014 v 10 t

trong nm 2015) xy dng nh cho ngi ngho thay cho h tr xy dng giao
thng nng thn theo kin ca UBND tnh Kin Giang;
53
Bo co thng nin 2014

-
Thc hin xc tin u t, ku gi cc nh u t c nng lc cng hp tc thc

hin d n.
b.
V bi thng, GPMB: Lp Phng n bi thng, GPMB tng th ca ton b d

n. Tin hnh bi thng, GPMB nhng khu vc thun li khi c iu kin php
l theo quy nh hin hnh.
Trong trng hp th trng c din bin thun li, cc th tc cp php u t d

n, quy hoch thit k c ph duyt, iu kin trin khai sm hn, DIC Corp s
y mnh vic gii ngn cho cng tc gii phng mt bng, thc hin u t mt phn c
s h tng, y nhanh tin thc hin, sm a d n vo khai thc, quay nhanh vn u
t nhm tng hiu qu kinh t d n. Tng mc vn u t trong nm 2015 s c thu
xp thm vi hn mc khong 800 t ng, m bo ngun vn cho cng tc u t.
3.
Khu th Du lch Long Tn, tnh ng Nai, din tch 328,7ha (y l d n

trng im ca DIC Corp giai on 2016 2020):
a.
V th tc php l: Lp v trnh duyt Quy hoch phn khu t l 1/2000; Quy

hoch chi tit xy dng t l 1/500; Thit k c s v d n u t xy dng cng
trnh; Thc hin xc tin u t, ku gi cc nh u t c nng lc cng hp tc
thc hin d n.
b.
V n b, GPMB: Phi hp vi chnh quyn a phng t chc kim k, lp

phng n tng th v bi thng, GPMB ca ton d n. Tin hnh bi thng,
GPMB nhng khu vc thun li khi c iu kin php l theo quy nh hin
hnh.
4.
Khu dn c Hip Phc, tnh ng Nai, din tch 21,53ha:
a.
Cng tc chun b u t:
c UBND tnh ng Nai chp thun ch trng cho php chuyn quyn s
dng t c h tng cho khch hng t xy nh; Hon tt cng tc iu chnh quy
hoch chi tit xy dng t l 1/500 ca D n v thng nht c ch u t cc tuyn
ng giao thng i ngoi ca D n; Hon tt cng tc xc nh gi tin s dng
t cng nh phng php tnh khu tr tin bi thng vo tin s dng t phi
np;
Tin hnh cc th tc xin lm ch u t v thng nht c ch D n u t xy

dng nh phc v cc i tng c thu nhp thp trn phn din tch quy hoch
t nh x hi ti d n;
Lm vic vi cc t chc tn dng c ti tr vn thc hin t 1.
b.
V n b gii phng mt bng: Tip tc thng tho vi ngi dn hon tt

vic n b gii phng mt bng trn phn din tch khong 21.768,2m2 cha bi
thng GPMB.
c.
V u t h thng HTKT:
La chn Khu t c v tr p, din tch khong 03 05ha khng nm trong khu

vc iu chnh Quy hoch sp ti, thc hin u t hon chnh h thng h tng
k thut nhm chuyn nhng cho khch hng;
54
Bo co thng nin 2014

-
Xy dng k hoch tip th v bn hng ph hp c th chuyn nhng sn

phm trong Qu II/2015.
d.
V phng n kinh doanh, bn hng:
Nghin cu th trng, xc nh i tng khch hng, v nh gi li th cnh

tranh ca cc D n ln cn; Lp k hoch v phng n bn hng.
5.
Khu th mi Bc Vng Tu, tnh BRVT, din tch 90,5ha:
Lp th tc ngh UBND tnh B Ra Vng Tu chp thun u t.
Tin hnh lm cc th tc lin quan n vic kim k t ai, nh ca, vt kin

trc, hoa mu... nhm c quyt nh thu hi t v Quyt nh ph duyt h tr
kinh ph bi thng GPMB cho cc h dn thc hin d n v xy dng c s
h tng.
6.
Khu Du lch Sinh thi v vui chi gii tr H Ba Hang, tnh H Nam, din tch
650ha:
a.
V th tc php l:
Phi hp vi cc c quan chc nng ca Tnh lm vic vi Chnh ph sm c

Th tng Chnh Ph c ch trng b sung sn golf Hillview Kim Bng vo quy
hoch sn golf Vit Nam n nm 2020;
Hon tt cc th tc chun b u t bao gm: Lp v trnh duyt iu chnh Quy

hoch chi tit xy dng t l 1/2000; 1/500 theo mc tiu u t mi; lp v trnh
duyt d n, thit k c s; H s ngh cp Giy chng nhn u t; cc th tc
v t ai
b.
Cng tc bi thng, GPMB (n ngy 31/3/2015 tha thun n b 72,9ha):
Chi tr phn chi ph bi thng ti sn, vt kin trc cn li theo Quyt nh s

2684/Q-UBND ngy 13/6/2013 v chi tr chi ph bi thng, h tr t ai theo
Quyt nh s 4820/Q-UBND ngy 26/12/2013 ca UBND tnh H Nam (Tng
chi ph khong 30 t ng).
Tin hnh bi thng GPMB trn din tch 106 ha m bo lin mnh v tn
dng c phn din tch i ni c cnh quan p m khng phi bi thng,
GPMB (tng din tch ln n 607ha, trong 255ha phi thc hin cng tc bi
thng, GPMB, 382ha l i ni).
7.
a.
Cng Thng quan ni a v DVCN Thanh Lim, tnh H Nam, din tch 308ha:
V th tc php l:
55
Bo co thng nin 2014

-
Lp v trnh duyt Quy hoch phn khu t l 1/2000 cc b hoc ton D n; Quy
hoch chi tit 1/500 khu vc 19,5 ha; Thit k c s v d n u t xy dng cng
trnh.
Lp th tc chp thun u t, th tc v t ai v xin cp Giy chng nhn quyn

s dng t (c th phi np tin s dng t nu c php chuyn thnh t ).
b.
Cng tc bi thng gii phng mt bng (n ngy 31/3/2015 tha thun

n b 19,36ha): Chi tr tin bi thng tuyn ng lng ca x inh X v
tuyn mng ca Cng ty khai thc thy li Nam H Nam.
c.
V u t H tng k thut: Cha trin khai u t.

Tng k hoch vn gii ngn u t nm 2015 i vi d n 03 t ng.
8.
Khu th Du lch Phng Nam, Long in, din tch 295ha: Thc hin cng
tc chun b u t nh lp v trnh duyt quy hoch chi tit xy dng t l 1/500
K hoch vn gii ngn u t nm 2015 l 02 t ng.
D n Khu Du lch An Hi, Cn o: Thc hin th tc tha thun a im, tin
hnh cng tc lp Quy hoch chi tit xy dng t l 1/500, khng b tr vn nm
2015.
M Soklu, ng Nai: Nm 2015 khng b tr vn u t.
9.
10.
III. V cng tc ti chnh:

-
Tng vn iu l ca DIC Corp theo k hoch; Pht hnh tri phiu doanh nghip khi
iu kin thun li;

-
Xy dng k hoch ti chnh st vi thc t; Tip tc pht huy hiu qu s dng vn
ngn hn, a dng ha cc cng c ti chnh; Lm vic vi cc t chc tn dng tm

kim cc ngun vn li sut hp l, m bo b tr vn ph hp vi tin u t ca cc
d n;
-
Ch trng cng tc thu hi cng n, to dng tin cho doanh nghip;
Thc hin r sot li cc khon mc chi ph, tip tc nht qun tit gim chi ph theo
ch trng ca Chnh ph v B Xy dng.

-
Phn tch, nh gi hiu qu SXKD, li nhun, c tc ti cc n v c vn gp ca
DIC Corp; R sot nng lc, trch nhim qun l, iu hnh ca Ngi i din vn theo
Quy ch.
-
Thc hin cht ch Quy ch ngi i din vn; La chn cn b c phm cht, nng
lc lnh o, nng lc qun l lm Ngi i din phn vn ca DIC Corp ti doanh

nghip khc.
56
Bo co thng nin 2014

-
Tng cng cng tc qun l, gim st, kim tra i vi cc n v c vn gp ca
DIC Corp.
-
T chc nh k vic nh gi hiu qu qun l vn u t ca DIC Corp doanh
nghip khc i vi cn b c c lm Ngi i din vn.

-
D kin trong nm 2015, DIC Corp thc hin u t ti chnh 30,6 t ng.
IV. V kinh doanh bt ng sn:

-
T chc cho bn sn phm ca khi Chung c DIC Phoenix- d n thnh phn ca
Khu trung tm Ch Linh vo qu III nm 2015;

-
Nhanh chng hon tt cc th tc c tin hnh chuyn quyn s dng t
u t h tng cho khch hng t xy dng nh theo quy hoch chi tit c ph duyt
i vi cc D n Khu th Du lch Sinh thi i Phc tnh ng Nai, Khu Dn c
Hip Phc ng Nai, Khu Bit th i An Sn Tp. Lt, Khu th mi Nam
Vnh Yn tnh Vnh Phc...
R sot quy hoch v tp trung u t xy dng cc cng trnh dch v, cng cng
x hi nhm m bo iu kin tt nht cho khch hng n sinh sng (u tin D n Khu
th mi Nam Vnh Yn).
Hon tt th tc php l, bn giao mt bng thu tin cc t tip theo i vi cc
khch hng nhn chuyn nhng sn phm t cc d n;
Xy dng cc chng trnh bn hng c th, ch n i tng khch hng cc
th trng tim nng nh Tp. H Ch Minh, H Ni...
La chn v k Hp ng vi n v mi gii c nng lc chuyn nhng sn
phm t hiu qu;
La chn, k Hp ng vi n v t vn c nng lc thit k Video clip, Profile
DIC gii thiu cc D n: Khu th mi Nam Vnh Yn tnh Vnh Phc, Khu th
Du lch Long Tn tnh ng Nai, Khu th An Thi Ph Quc tnh Kin Giang
ku gi hp tc u t trong v ngoi nc.
V.
V cng tc qun l k thut, cht lng v an ton lao ng:

Tip tc cng c v nng cao cht lng cng tc t vn xy dng.
Tip tc tng cng cng tc kim tra, gim st nhm m bo cht lng cc sn
phm xy lp. Thc hin tt cng tc an ton, bo h lao ng ti cc cng trng.
Pht trin khoa hc cng ngh theo chiu su, trin khai mnh m vic ng dng cng
ngh thng tin vo qun l, iu hnh hot ng SXKD trong T hp DIC.

57
Bo co thng nin 2014
VI.
V cng tc thi ua khen thng v i sng ngi lao ng:

y mnh cng tc thi ua khen thng trong ton DIC Corp. Khuyn khch bng li
ch vt cht, tinh thn mt cch xng ng vi kt qu cng hin ca c nhn, tp th i

vi cc lnh vc SXKD v u t.
Tip tc y mnh vic pht ng v hng ng phong tro thi ua, phn u hon
thnh ton din, vt mc k hoch nm 2014.

u i v h tr thch hp i vi ngi lao ng c trnh v cng hin, ngi c
thi gian cng tc lu nm, ngi c hon cnh kh khn. To iu kin thun li, bnh
ng cn b, cng nhn vin c c hi phn u, thng tin, pht trin v lm vic lu
di ti DIC Corp.
Tp trung r sot li cng vic, lc lng lao ng b tr, sp xp ng ngi, ng
vic nhm m bo hiu qu cng vic v thu nhp n nh cho CBCNV trong DIC Corp.
m bo iu kin lm vic tt nht, lu di; Khng ngng nng cao i sng, thu
nhp, phc li, an sinh x hi cho ngi lao ng ph hp vi nng lc cng hin v kt
qu SXKD ca cc doanh nghip thnh vin trong ton DIC Corp.
QUN TR CNG TY
Danh sch thnh vin Hi ng qun tr nm gi cc chc danh TV HQT cc
cng ty c vn gp ca DIC Corp. Chi tit:
Stt
Cng ty
Nguyn Thin
Tun
Trn Minh
Ph
L Vn
Tng
Nguyn
Quang Tn
TV HQT
DIC Corp
Ch tch HQT
TV HQT
TV HQT
DIC Phng Nam
Ph CT HQT
TV HQT
TV HQT
BVEC
TV HQT
DIC Tn Ngha
TV HQT
FICO Ty Ninh
TV HQT
Ngy 7/05/2014, DIC Corp t chc tp hun lp Qun tr cng ty. Danh sch thnh
vin Hi ng qun tr tham gia chng trnh v qun tr cng ty:
01. B Phan Th Mai Hng
- TV.HQT.
58
Bo co thng nin 2014
Cc tiu ban thuc Hi ng qun tr

DIC Corp hin c 02 tiu ban trc thuc HQT l Ban Th k v Tiu ban lng
thng. Trong nm 2014, cc Tiu ban trc thuc HQT thc hin nghim tc cc nhim
v quy nh ti iu l DIC Corp v Quyt nh thnh lp ca HQT.
+
+
+
Ban Th k gm:
ng Hong Duy Thnh
B Trn Th Thu
Nguyn Th Loan
- Trng Ban
- Thnh vin
- Thnh vin
Nhim v v trch nhim ca Ban:

+ T chc cc cuc hp ca HQT, BKS v HC theo lnh ca Ch tch HQT
hoc BKS.
+ Lp bin bn cc cuc hp, t vn v th tc cc cuc hp.
+ Cung cp cc thng tin ti chnh, bn sao bin bn hp HQT, ngh quyt, quyt
nh ca HQT, v cc thng tin khc cho thnh vin HQT, BKS v phc v cng b
thng tin.
+ Ban th k c trch nhim bo mt thng tin theo cc quy nh ca Php lut v
iu l ca DIC Corp.
- Tiu ban Lng thng gm:
+ B Phan Th Mai Hng
+ ng Nguyn Quang Tn
- Trng Ban
- Thnh vin
+ ng Hong Vn Tng
+ ng Hong Duy Thnh
- Thnh vin
- Thnh vin
Nhim v v trch nhim ca Ban:

- Tham mu xut h tr hot ng ca hi ng trong xy dng, thc thi k
hoch, chnh sch tin lng, thng v cc li ch khc.
- nh k (t nht 02 ln/nm) nh gi quy m v c cu lng, thng v li ch
khc ca tng thnh vin HQT, b my iu hnh.
- xut cc chng trnh c phiu thng cho CBCNV c hoc c kh nng
ng gp ln vo hot ng ca DIC Corp.
- Thc hin cc nhim v khc c HQT giao lin quan n chnh sch lng,
thng ti DIC Corp.
Hot ng ca Hi ng qun tr
Danh sch Hi ng qun tr:

1
Ch tch HQT
Nguyn Thin Tun
Ch tch HQT
59
Bo co thng nin 2014

2
Thnh vin HQT
Trn Minh Ph
Thnh vin HQT
L Vn Tng
Thnh vin HQT
L Minh Tun
Thnh vin HQT (min nhim t thng 8/2014)
Nguyn Quang Tn
Thnh vin HQT
Phan Th Mai Hng
Thnh vin HQT
Cc cuc hp ca HQT:
Stt
Thnh vin HQT
S bui
Chc v hp tham
d
T l
1
2
ng Nguyn Thin Tun

ng Trn Minh Ph
Ch tch
y vin
34
34
100%
100%
ng L Vn Tng
y vin
34
100%
ng L Minh Tun
y vin
16
69,6%
ng Nguyn Quang Tn
y vin
34
100%
B Phan Th Mai Hng
y vin
34
100%
Ghi ch
Min nhim t
01/10/2014
Trong nm 2014, Hi ng qun tr DIC Corp min nhim 01 thnh vin (ng L
Minh Tun) v l do sc khe, ti thi im 31/12/2014 gm 05 thnh vin, trong :
- 01 thnh vin l Ch tch HQT chuyn trch;
- 01 thnh vin c lp;
- 04 thnh vin trong Ban iu hnh (gm Tng Gim c, 01 Ph Tng Gim c
v Gim c ti chnh).
Nm 2014, Hi ng qun tr tin hnh hp 34 phin, u c bin bn ghi chp
y , ban hnh Ngh Quyt theo ng ni dung cuc hp v trin khai thc hin theo
tinh thn Ngh quyt ca HC, ca HQT, ng thi gim st Ban iu hnh trin khai
thc hin.
- Ban iu hnh trin khai nghim tc, cn trng, c hiu qu cc Ngh quyt ca
HQT; kp thi thng tin bo co v iu chnh tin trnh thc hin ph hp vi tnh hnh
thc t v yu cu ca HQT; xut HQT cc k hoch kinh doanh v nhng bin
php nng cao hiu qu hot ng v qun l ca DIC Corp.
- i vi cc cng ty c phn c vn gp ca DIC Corp, HQT thng qua gim st
v bo co ca Phng u t - Qun l vn v cc phng chc nng khc v hot ng
ca cc n v cng nh nng lc cng tc ca ngi i din vn. Thng qua Ban iu
hnh, kp thi iu chnh ngi i din vn ti cc n v kp thi, nng cao hiu qu
qun l vn DIC Corp u t vo doanh nghip khc.
- i vi cng tc i din vn nh nc ti DIC Corp, trong nm 2014 tp th
Ngi i din vn xin kin B Xy dng thng qua cc ni dung ti i hi c
60
Bo co thng nin 2014

ng thng nin 2014; v pht hnh 1.000 t ng tri phiu doanh nghip; v chia c
phiu thng nm 2012, 2013 t ngun thng d vn c phn tng vn iu l; trnh
B Xy dng Ph duyt k hoch ti c cu giai on 2011-2015, ph duyt Quy ch hot
ng ca Ngi i din v k hoch cng tc 6 thng cui nm 2014. nh k hnh qu,
nm Ngi i din vn u thc hin nghim tc cng tc bo co ca Ngi i din
qun l vn nh nc theo thng t 21/2014/TT-BTC ngy 14/02/2014; bo co gim st
theo Ngh nh s: 61/2013/N-CP ngy 25/6/2013 ca Chnh ph v thng t s
158/2013/TT-BTC ngy 13/11/2013 ca B Ti chnh gi Ch s hu; nh gi hiu qu
s dng vn thng qua ch tiu mc bo ton vn theo hng dn ca B Ti chnh v
c vn bn bo co.
- Nm 2014, Hi ng qun tr DIC Corp ch o thc hin mt s cng vic
chnh nh sau :
+ T chc thnh cng i hi c ng thng nin nm 2014 trong thng 4/2014.
+ Pht hnh thnh cng tri phiu tr gi 1.000 t ng theo phng n c i hi
ng c ng thng nin nm 2014 thng qua.
+ y mnh cng tc thi cng v bn hng cc cn h thuc d n Cao c Thy Tin (t
thng 11/2014 bt u bn giao cn h cho khch hng; hin s lng cn h bn t
khong 90%).
+ y mnh trin khai cng tc thi cng h tng k thut giai on I- D n Khu th
mi Nam Vnh Yn (thuc tnh Vnh Phc), xy dng phng n bn hng v chun b cc
iu kin c th m bn sn phm ca d n trong Qu I/2015.
+ Chun b cc th tc trin khai thi cng 02 cm chung c DIC- Phoenix thuc d
n Khu trung tm Ch Linh TP Vng Tu, phn u c sn phm m bn trong nm 2015
+ Ch o thc hin cc d n do DIC Corp lm ch u t v lin kt gp vn

m bo ngun thu 6 thng cui nm 2014 v nm 2015.
+ Chuyn nhng mt phn vn gp ti Cng ty Xi mng Fico Bnh Dng.
Cc Ngh quyt ban hnh trong nm 2014

Stt
S Ngh
quyt
Ngy
thng
Ni dung
17
04/03/2014
K hoch t chc i hi c ng thng nin DIC Corp

nm 2014
10/03/2014
Ph duyt kt qu u thu gi thu HT12-01 (giai on 2):

thi cng h thng ng giao thng (tr cy xanh), san nn
hon thin, thot nc ma, thot nc thi cng trnh thi
cng xy lp h tng k thut hp phn 1 (12 ha) Phn khu
I (t 1) d n Khu th mi Nam Vnh Yn
18
61
Bo co thng nin 2014

3
19
07/04/2014
Tm giao k hoch SXKD nm 2014 ca T hp DIC
20
09/05/2014
Chi c phiu thng nm 2012, 2013 t ngun thng d
21
15/05/2014
Ch trng gii th chi nhnh DIC Corp ti H Ni v thnh

lp vn phng i din DIC Corp ti H Ni
22
15/05/2014
Thng qua la chn nh u t mua tri phiu nm 2014 ca

DIC Corp v cc iu kin cam kt vi nh u t
23
16/05/2014
Thng nht ch trng thc hin u t d n Khu th

Bc Vng Tu
24
22/7/2014
Cho cng ty CP u t Pht trin Xy dng Min Trung

vay vn
24a
22/7/2014
Ch o thc hin cc d n do DIC Corp lm ch u t v

lin kt gp vn m bo ngun thu 6 thng cui nm
2014 v nm 2015
10
25
14/8/2014
Thoi vn ti Cng ty CP pht trin ng cao tc Bin Ha

Vng Tu
11
26
14/8/2014
Chuyn nhng mt phn vn gp ti Cng ty xi mng Fico

Bnh Dng
12
27
29/8/2014
Tng vn iu l ca DIC Corp ln 1.787.436.200.000

ng
13
28
10/11/2014
Sp xp b my nhn s ti cc Phng, Ban DIC Corp
14
29
24/11/2014
H tr xy dng nh cho ngi ngho tnh Kin Giang
15
30
02/12/2014
Gp vn thnh lp Cng ty c phn ng M Kng Sc

Lu
16
31
30/12/2014
n gi chuyn nhng QSD t ti d n Khu th mi

Nam Vnh Yn giai on I t 1 (65 ha)
17
32
31/12/2014
Thanh ton thng lng th 13/2014 v thng tt m lch

nm 2015 cho CBCNV DIC Corp
Qun tr Cng ty
Ban Kim sot
Vi phng chm hot ng trung thc, c lp v minh bch, Ban Kim sot c
chc nng gip i hi ng c ng, Hi ng qun tr kim sot vic chp hnh cc ch
, chnh sch ca Nh nc; tnh hp php, chnh xc, trung thc v mc cn trng
trong qun l iu hnh hot ng sn xut kinh doanh, trong t chc cng tc k ton,
thng k, trong ghi chp s k ton, lp bo co ti chnh, bo m li ch hp php ti a
ca DIC Corp v c ng DIC Corp.
62
Bo co thng nin 2014

Thnh vin Ban Kim sot
Ban kim sot gm ba thnh vin trong 1 trng ban chuyn trch v 02 thnh
vin bn chuyn trch.
Stt
H tn
Chc v
S hu c phn ti ngy
20/03/2015
S lng
T l (%)
Hong Th H
Trng BKS chuyn trch
0%
Nguyn Trng Ngha
TV BKS bn chuyn trch
0%
Trn Vn t
TV BKS bn chuyn trch
0%
Hot ng ca Ban Kim sot

Ban kim sot hot ng theo ng Lut Doanh nghip, iu l v cc Quy ch,
Quy nh ca DIC Corp.
Trong nhim k qua Ban kim sot bm st cc Ngh Quyt ca i Hi ng c
ng; cc Ngh quyt ca hi ng qun tr; cc quy nh ti iu l ca DIC Corp; Php
lut nh nc v cc Quy ch, Quyt nh ca HQT, Tng Gim c DIC Corp kim
tra tnh hnh thc hin k hoch sn xut kinh doanh, thm nh bo co ti chnh, gim
st hot ng iu hnh ca HQT, Tng gim c DIC Corp.
Trong nm 2014 Ban kim sot lp k hoch phn cng nhim v kim tra, gim
st cc mt hot ng kinh doanh cho tng thnh vin BKS; t chc hp nh k 04 ln
vo u mi qu trin khai thc hin cng tc kim sot. Ban kim sot tp trung
thc hin kim sot theo cc ni dung chnh nh theo di, kim tra tnh hnh thc hin
nhim v k hoch SXKD ca DIC Corp; Kim tra vic thc hin Ngh Quyt ca
HC; tnh hnh hot ng ca HQT, Ban Tng Gim c trong vic thc hin nhim
v c giao, c th:
-
Kim tra gim st cc th tc, trnh t trong cng tc t chc HC thng nin,
m bo tun th theo ng quy nh ca Php lut v iu l DIC Corp.
Xem xt tnh hp l, trnh t th tc ban hnh cc Ngh Quyt, Quyt nh ca HQT

trong nm 2014.
Tham gia kin vi HQT, Ban Tng Gim c DIC Corp trong phm vi trch nhim
v quyn hn ca BKS v cc vn lin quan n hot ng sn xut kinh doanh ca
DIC Corp thng qua s tham gia cc cuc hp giao ban thng v mt s cuc hp
HQT m rng.
Xem xt, thm nh Bo co ti chnh, kt qu kinh doanh gia nin v c nm.
xut la chn Cng ty kim ton c lp; xem xt th qun l ca kim ton vin
c lp.
63
Bo co thng nin 2014

-
Kim sot vic tun th cc quy nh v cng b thng tin ca DIC Corp theo quy nh
ca Php lut.
Phi hp cng cc phng chc nng ca DIC Corp tin hnh kim tra tnh hnh hot
ng ti cc n v thnh vin. Ngoi ra, Ban kim sot thc hin mt s cng tc t
xut khc do Hi ng qun tr - Ch s hu vn yu cu.
K hoch nh hng nm 2015.

-
Ban Kim sot s tip tc thc hin cng tc kim tra, gim st theo chc nng nhim
v quy nh ti lut Doanh nghip v iu l DIC Corp.
Ban Kim sot s tp trung thc hin cc cuc kim tra, kim sot lin quan n cc
mt hot ng ca Tng cng ty: u t pht trin d n; Kinh doanh BS; Xy lp;
nghim thu thanh quyt ton
Phi hp vi Phng u t qun l vn DIC Corp v Ban kim sot ca cc n v

thnh vin kim sot su hn i vi hot ng SXKD ti cc n v thnh vin.
Gim st HQT, Ban iu hnh DIC Corp trong vic thc hin Ngh quyt ca
HC nm 2015.
Thc hin cc cng tc khc theo chc nng, nhim v ca Ban Kim sot.
Qun tr Cng ty
Giao dch, th lao v cc khon li ch ca HQT, BH & BKS
Th lao HQT, Ban kim sot nm 2014

n v tnh: triu ng
Stt
H tn
Chc danh
Cng
Hi ng qun tr
1.435.500.000
Ch tch HQT
Nguyn Thin Tun
Thnh vin HQT
Trn Minh Ph
Thnh vin HQT
90.000.000
L Vn Tng
Thnh vin HQT
90.000.000
L Minh Tun
Thnh vin HQT (min nhim t thng 8/2014)
52.500.000
Nguyn Quang Tn
Thnh vin HQT
90.000.000
975.000.000
Ch tch HQT
975.000.000
412.500.000
64
Bo co thng nin 2014

Stt
H tn
Chc danh
Cng
Phan Th Mai Hng
Ban Th k HQT
Hong Duy Thnh
Trng ban Th k
24.000.000
Nguyn Th Loan
Thnh vin Ban Th k
12.000.000
Trn Th Thu
Thnh vin Ban Th k
12.000.000
II
Ban kim sot
470.840.000
Trng ban KS
389.840.000
Hong Th H
Thnh vin BKS
Nguyn Trng Ngha
Thnh vin bn chuyn trch
36.000.000
Trn Vn t
Thnh vin bn chuyn trch
36.000.000
Thnh vin HQT
90.000.000
48.000.000
Trng Ban kim sot
398.840.000
Cng
1.906.340.000
Giao dch c phiu ca c ng ni b v ngi c lin quan
Ngi thc hin giao

dch
CNB/
Quan h
vi CNB
C phiu s hu
u k
C phiu s hu
cui k
L do tng, gim
S lng
T
l(%)
S
lng
T
l(%)
Nguyn Thin Tun
CT.HQT
1.149.057
0,804
586.321
L Th H Thnh
V
CT.HQT
750.000
Phm Th Bch Vn
V Ph
TG
2.873
0,002
16
Phan Th Mai Hng
TV.HQT
9.500
0,01
Bn 700.000 CP;
0,33 nhn 137.264CP
thng.
Mua 600.000CP;
0,42 nhn 150.000 CP
thng
Bn 2.860 CP;
0,00 nhn 03 CP
thng
0 Bn CP
65

Dig - BCTN 2014

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Dig - BCTN 2014

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

Bo co thng nin 2014

Phi cnh D n Trung tm Hi ngh, trin lm Quc t TP Vng Tu

Tng Cng ty C phn u t Pht trin Xy dng (DIC Corp)

Bo co thng nin 2014

Knh tha Qu C ng!

Tng Cng ty C phn u t Pht trin Xy dng (DIC Corp)

Bo co thng nin 2014

Tng Cng ty C phn u t Pht trin Xy dng (DIC Corp)

Bo co thng nin 2014

Thng tin khi qut

Tng Cng ty c phn u t Pht trin Xy dng

3500101107 Ni cp: S KH-T tnh BR-VT cp ln u ngy

265 L Hng Phong, Phng 8, Tp. Vng Tu, T. B Ra-Vng Tu

(064) 3859 248

(064) 3560 712

Ngnh ngh v a bn kinh doanh

Bo co thng nin 2014

Qu trnh hnh thnh v pht trin

Qu trnh tng vn iu l: Qua cc ln tng vn iu l, ti thi im

31/12/2014, vn iu l ca DIC Corp l 1.787 t ng.

Tng Cng ty C phn u t Pht trin Xy dng (DIC Corp)

Bo co thng nin 2014

Qu trnh hnh thnh

Tng Cng ty C phn u t Pht trin Xy dng (DIC Corp)

Bo co thng nin 2014

Thng tin chung

Khi cng D n Khch sn DIC Star-TP.Vng Tu

- Quy m din tch: 100 ha

- Quy m din tch: 1.062 m2

tnh Vnh Phc

Quy m din tch: 446,92 ha

- Quy m din tch: 464,6 ha

Tng Cng ty c phn u t Pht trin Xy dng

Bo co thng nin 2014

Khi cng D n Trung tm Hi ngh, trin lm Quc t

Khi cng D n Khu dn c xy dng t u 35ha

- Quy m din tch: 3.589 m

Tng Cng ty c phn u t Pht trin Xy dng

- Quy m din tch: 3,7 ha

Bo co thng nin 2014

Khi cng D n Cng thng quan ni a v dch

khch sn cao cp DIC

Khu du lch sinh thi v

Thng tin chung

Tng Cng ty C phn u t Pht trin Xy dng (DIC Corp)

Bo co thng nin 2014

HI NG QUN TR V BAN IU HNH

Lnh o v iu hnh DIC Corp c nhng bc pht trin t ph

Thnh vin HQT

Chc v: Tng gim c

Trnh chuyn mn: Thc s kinh t

Thnh vin HQT

Thnh vin HQT

2003- 2004: Ph Phng Ti chnh - K ton DIC Corp

1985 - 1990: Cng tc ti c khu on Vng Tu Cn o

Tng Cng ty C phn u t Pht trin Xy dng (DIC Corp)

Bo co thng nin 2014

Trnh chuyn mn: C nhn kinh t

12/2004 - 12/2005: Ph trng Phng u t

ng NGUYN HNG CNG

09/2006 - 11/2006: Chuyn vin Phng K hoch - D n DIC

01/10/2014: Min nhim chc danh thnh vin HQT v Gim

Trnh chuyn mn: Chuyn vin kinh t cao cp

01/09/2014: Ngh hu theo ch