Derechos Reales.

1234-

Inscripcin Automotor es : constitutiva.

La defensa extrajudicial: es la opcin del mnimo suficiente, de la fuerza suficiente.
Requisitos Grales usucapin ordinaria y extraordinaria.
Segn la definicin de Ortelano, que cita nuestro codificador , derecho real es : el que saca un provecho mayor o
menor de la cosa.
5- Cmo se juzga la buena f en la adquisicin de la posesin por representante voluntario? Por la f del
representado.
6- Cmo se constituyen, o adquieren o cules son los requisitos indispensables para los muebles? Acuerdo y entrega.
7- Para que un inmueble sea mueble por accesin moral . algo asi..el propietario debe intencionalmente ponerlos
ah, aunque no haya accesin fsica.
8- Segn el art. 2970 del C.C servidumbre gral es el derecho real, perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno ,
en virtud del cual se puede usar de l, o ejercer ciertos derechos de disposicin, o bien impedir que el propietario
ejerza algunos de sus derechos de propiedad.
9- Segn el art, 2971 serv, real es.el derecho establecido al poseedor de una heredad , sobre otra heredad ajena
para utilidad de la primera.
10- Segn el 2972, serv. Personal es .la que se constituye en utilidad de alguna persona determinada, sin
dependencia de la posesin de un inmueble , y que acaba con ella.
11- La indivisin temporario puede establecerse como mximo hasta: 10 aos para o por el cnyuge suprstite.
12- Si el reglamento no dispone lo contrario las decisiones se tomancada propietario tiene un voto.
13- Carlos le lleva su bicicleta a Andrs que tiene un negocio de reparacin y venta de rodados. ste la pone en venta.
Martn la compra y se la dona a Mauro. Mauropuede invocar accin a favor por el art. 2412? Si, siempre , de
cualquiera.
14- Bajo cual de las sgtes modalidades puede constiturse la hipoteca? Suspensiva
15- Accin posesoria policial de mantener se d contra actosque importen una turbacin arbitraria de la posesin o
tenencia.
16- Regla en materia de adquisicin del dominio de cosas mueblesttulo y modo.
17- El animus en la posesin consiste en.comportarse como lo hara el dueo.. sin reconocer en otro la propiedad.
18- Los que sostienen que la posesin es un derecho real se fundan enes un inters jurdicamente protegido.
19- Cuando se d la hiptesis de la traditio breve manutenedor por un acto jco se convierte en poseedor.
20- Y del constitutio possesorioconviene quedar como tenedor.
21- El ttulo material en la adquisicin de derechos reales.. constituye su causa de que la que deviene el derecho.
22- La confusin de lmites constituye un caso de condominio sin indivisin forzosa.
23- 2469 prohbe la turbacin arbitraria de ..posesin y tenencia.
24- Cando se da la hiptesis de la tradicin por indicacincuando el tenedor fue notificado que la cosa fue vendida.
25- Existe usufructo legal respecto de los bienes delos hijos respecto de sus padres.
26- Cul de los sgtes casos es incorrecto..la hipoteca se extiende a sus muebles, ,algo as.
27- Elementos de la posesin segn Savigny.creo que es corpus, animus, causaver bien
28- Cuando un propietario compromete en venta una cosa a dos personas, cul de ellos tiene preferencia? El que pag
primero.
El que primero recibi la tradicin, o se le hizo tradicin.
El que se inscribi primero.
El que tiene la escritura pblica.
29-Que compromete una cosa en venta a dos personas pero sin tradicin, cul de ellos tiene preferencia,,, son casi las
mismas opciones que la anterior.
30-Usufructo segn el 2807..derecho real de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no
se altere su sustancia.
31-Al propietario del bien hipotecado le est prohibido,,,creo que es la opcin de no alterar o realizar cambios.
32-Cuando se contraen deudas en pro de la comunidad, quien paga.el que la contrajo.
Todos por igual.
El que tiene el piso de mayor valorno sla
respuesta.
33-La diferencia entre derecho personal derecho real se constituye por: los elementos de los reales son declarativos y
de los personales constitutivos.
34- Juan permite que Pedro viva en su casa , ya que ste fue desalojado, qu tipo de relacin se establece? De
hospitalidad.
35- Puede ser causa de indivisin temporaria: las circunstancias particulares de la cosa.
36- Cules son los requisitos mnimos ndispensables de la tradicin para adquirir la posesin de un inmueble? Acuerdo
y entrega.
37-Tradicin por indicacin: cuando el tenedor de la cosa es notificado que la misma fue vendida.
38- Cul de estas situaciones est prohibida por la ley? Usufructo constitudo a favor de tres personas para que ejerzan
una detrs de otra el derecho.
39- El usufructuario est obligado antes de entrar en usufructo a : realizar inventario de los muebles, estado de los
inmuebles y constitur fianza.
40- Pueden ser objeto del usufructo: todos los inmuebles y los muebles corporales e incorporales.
41- Interversin de ttulo: actos exteriores que convierte al tenedor en poseedor.
42- Si una persona construye con materiales propios en terreno ajeno, el dueo del terreno puede adquirir lo construdo
: previa indemnizacin al edificante.

43- Los derechos personales se constituyen por contrato , cuasicontrato, delito , cuasidelito, y por ley..y los derechos
reales por : ttulo y modo.
44- El poseedor de mala f condenado a restitur la cosa tiene derecho a : que se le restituya lo realizado en mejoras
necesarias.
45- El tenedor demandado por reinvindicacin debe : comunicar el nombre y domicilio del poseedor en el juicio.
46- Para la trasmisin del ganado es necesario : el uso de gua.
47- La hipoteca puede constiturse por: contrato.
48- El 2470 del C.C refiere a la defensa extrajudicial que requiere : fuerza suficiente, el auxilio tardi de la fuerza
policial..
49- La tesis de mayor aceptacin en cuanto a la naturaleza jurdica de la propiedad horizontal sostiene : es un derecho
autnomo.
50- Los principios registrales son : ideas fuerzas que aparecen implcitas en la legislacin.
51- El principio de la inmutabilidad de la causa implica : que no puede por s solo ni por el transcurso del tiempo,
cambiar la causa , sus cualidades y los vicios de la posesin.
52- Regla en materia de adquisicin de muebles : ttulo y modo.
53- Usufructo legal respecto de los bienes de : hijos menores respecto de sus padres.
54- Para adoptar resoluciones con referencia al condominio es necesario : la presencia de todos los condominos y mas
de la mitad computados por cuota parte.
55- 3123 del C.C.
56-ver desde cuando empieza a correr la prescripcin con respecto al muro encaballado, medianero., pared contigua,
etc.
57- Si una persona compromete en venta una cosa a dos personas sin hacer tradicin. Quin es preferente? Aquel con
el primero que contrat.
58- El usufructo constituido sobre toda la cosa por un condmino es valido: si al hacerse la particin resulta propietario
exclusivo de la cosa.
59- Por aplicacin del principio de legalidad el registro puede verificar : las formas extrnsecas y algunas intrnsecas.
60- Si les toca el caso prctico de la dctra Kemelmejer de Colucci , es la que dice adquisicin por posesin ,algo as.
61- Y si les toca el caso prctico de qu tiene validez primero o qe se inscribe primero, o cmo es el orden , con
respecto a un mismo bien, que esta en venta, hipoteca y embargo la respuesta es que dice: primero el embargo, despus
la venta y la hipoteca no entra.

1. Que hacen las relaciones reales.

Declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad.
2. cuando se interrumpe la prescripcion por reclamo judicial.
3. caso practico de servidumbre: no es:
pintar la casa.
4. titulo material:
causa.
5. adquisicin de dominio de cosa mueble:
corpus.
6. si le prometes a dos personas la venta.
Tiene prioridad al que se le hizo la tradicin.
7. los que opinan que la tradicin es un derecho, porque:
es un interes jurdicamente protegido.
8. adquisicin derivada de inmuebles:
modo, titulo, escritura.
9. indivision temporaria:
son 10 aos conyuge supersite.
10. articulo 2588 edificacion y plantacin en terreno ajeno con materiales propios.
Indemnizacin al edificante ( si era de buena fe).
11. notas al articulo 497.
Facultad de sacar de 1 cosa 1 beneficio mayor o menor.
12. legalidad
formas extrinsecas y algunas formas intrinsecas.
13. modo:
persigue la publicidad.
14. articulo 2413:
El precedente posesor no puede dirigirse contra el actual poseedor de buena fe.
15. rta : particin de condominio sin indivision forzosa.
16. usufructo que esta prohibido.
Darselo a tres personas 1/ Gonzalo sucesivamente.
17. anticresis definicin. Al deudor.
O tercero.
18. caso practico.
Hipoteca (1ero), embargo (2do) y venta (3ero).

19. posesorias.
Manutencin (muebles e inmuebles).
20. condominio
Modos presentes y por cuota parte.
21. usufructo personas juridicas.
20 aos.
22. caso practico bicicleta.
Buena fe.
23. posesion:
Una persona por si o por otra - derecho de propiedad.
24. muro encaballado.
Se termino de construir.
25. contiguo.
Pagar el terreno, construccion.
26. caso practico de auto :
20 aos (las otras opciones son 2 y 3 aos)
27. todas las preguntas de edad ( tenencia, posesion).
21 aos.
28. posesion y tenencias.
Turbacin.
29. keimeijer:
Legitima, impropia.
30. inscripcin registral.
Condicion por oponibilidad.
31. respuesta : colindantes, predios rusticos y limites confundidos.
32. respuesta : ganado mayor un ao, menor 6 meses.
33. derechos reales sobre cosa propia.
Dominio- condominio, propiedad horizontal, superficie forestal.
34. caso practico (Emilio).
Dominio revocable.
35. usufructo se extingue.
Al vencimiento del plazoantes.
36. inscripcin registral automotores.
Constitutiva.
37. accion de retrocesin.
2 aos y 6 mese.
38. savigny.
Corpus animus domini.
39. elementos minimos en la posesion inmuebles.
Acuerdo entrega
40. hipoteca se extiende.
Todos los bienes muebles.
41. principios registrales.
Ideas fuerzas implicitas legislacin.
42. principio de inmutabilidad de la causa.
La mas larga.
43. duda sobre el valor de los condominos.
Se presumen todos iguales.
44. diego ramirez ( caso practico).
Inscribir titulo.

DERECHO PRIVADO V
1. ( 4.5.2 ) Pascual es propietario de un lote de terreno baldo en el que proyecta hacer un
edificio de 20 departamentos para luego alquilarlo. Lus, vecino de la zona, decide
ingresar al lote y construir una casa modesta. Pascual advierte que Lus construye pues
vive en la zona y no se opone. Cuando Lus termina la casa inicia el reclamo del terreno
con todo lo edificado.
Cul sera la solucin al caso aplicando la normativa especfica
del Cdigo?

A) Lus debe demoler lo edificado a su costa, salvo que el Pascual desee quedarse con la
edificacin
en cuyo caso debe el mayor valor adquirido.
B)

Lus no tiene derecho alguno por su accionar avieso.

C)

Pascual debe la indemnizacin correspondiente por todo lo invertido all.

D) El Cdigo no regula sobre el caso, por lo que debe remitirse a la normativa genrica
de actos ilcitos.
E) Pascual debe solo el mayor valor adquirido por el inmueble, no pudiendo obligar de
demoler lo edificado

2. ( 6.4.7 ) La divisin entre los condminos es

A) Ejecutiva

B)

Traslativa del dominio

C)

Declarativa

D) Constitutiva

E) Saneatoria

3. ( 3.1.4 ) Los llamados "Registros Provinciales , anteriores a la reforma de la ley 17.711

eran A) constitucionales, porque la tierra pertenece a las provincias y por tanto la
publicidad registral inmobiliaria, solamente, es resorte exclusivo de las Provincias.
B) constitucionales, pues le regulacin de la publicidad registral, es facultad de las
provincias en virtud del poder de polica.
C) inconstitucionales, porque la tierra pertenece a los municipios y estos deban dictar las
ordenanzas de inscripcin en los Registros.
D) constitucionales, porque si bien la adquisicin de la propiedad le compete a la
legislacin de fondo, todo lo atinente a la publicidad registral en general de los derechos
reales, es atribucin de las provincias.
E) inconstitucionales, porque el C.C. -cdigo de fondo- dictado por el Congreso de la
Nacin es el que fija la forma de transmisin de los derechos reales.

4. ( 8.2.15 ) Juan hipoteca su nica vivienda, en la que vive con su esposa e hijos, a favor
de Pedro estipulndose un mutuo pagadero en 60 cuotas. Estando al da con el pago de las
mismas, Juan realiza una serie de actos que se traducen en un deterioro de la cosa.
Conforme a las opciones que ofrece el C. C., qu puede hacer el acreedor hipotecario y en
que orden?
A) Pedir medidas precautorias; se consigne el dao o solicitar se ofrezca un suplemento
de hipoteca, pero no ejecutar habida cuenta que es vivienda nica.
B) Pedir medidas precautorias; solicitar se consigne el dao; o se ofrezca un suplemento
de hipoteca, pero no ejecutar inmediatamente porque el deudor no se encuentra en mora.

C) Pedir medidas precautorias; solicitar se consigne el dao o; solicitar la inmediata

ejecucin.
D) Pedir medidas precautorias; solicitar se consigne el dao o se ofrezca un suplemento
de hipoteca o; solicitar la inmediata ejecucin.
E) Pedir medidas precautorias; se ofrezca un suplemento de hipoteca o, solicitar la
inmediata ejecucin.

5. ( 8.3.2 ) Cuando Vlez, en el C. Civil, hace referencia a que en la constitucin de

prenda, el instrumento debe mencionar el importe del crdito, la naturaleza y especie de los
objetos dados en prenda, como as su calidad, peso y medida, se estaba refiriendo al
carcter de:
A) Indivisibilidad.
B) Especialidad.
C)

Registracin.

D) Convencionalidad.
E)

Legitimacin.

6. ( 4.6 ) Cules son los elementos mnimos indispensables de la tradicin para

adquirir el dominio de una cosa?
A) Acuerdo, entrega, ttulo vlido, legitimacin en el adquirente, capacidad y escritura
pblica

B)

Acuerdo y entrega

C)

Acuerdo, entrega, legitimacin en el trasmitente

D) Acuerdo, entrega, ttulo vlido

E) Acuerdo, entrega, legitimacin, ttulo vlido y capacidad

7. ( 9.4.2 ) Enrique es usuario de un campo de 100 hectreas, un da su vecino Marcelo

ingresa al campo a sacar agua de un pozo para su uso personal, Enrique le reclama la
intromisin y Marcelo no le hace caso y empieza a sacar agua diariamente. Tiene alguna
accin para que cese Marcelo en los hechos relatados?
A) Accin afirmatoria.
B)

Accin negatoria.

C)

Accin de exhibicin

D) Accin reivindicatoria.
E) Accin confesoria.

8. ( 3.8.4 ) De acuerdo con la normativa de la Ley Registral 17.801, los embargos:

A) ninguna es correcta.

B)

prescriben a los cinco aos

C)

caducan a los tres aos.

D)

prescriben a los veinte aos.

E)

caducan a los diez aos.

9. ( 2.7.2 ) Indique, conforme la opinin de Dra. Dra. Mariani de Vidalde Vidal, en

relacin a los diversos conflictos que pueden ocurrir en caso de presentarse en concurso el
transmitente de un boleto de compraventa, cual de las siguientes afirmaciones es
incorrecta?
A) Para su oponibilidad, el boleto de compraventa habr de tener fecha cierta.
B) Segn el rgimen actual en materia de concursos, es oponible el boleto de
compraventa de inmuebles otorgados a favor de adquirentes de buena fe que hubieran
abonado el 25% del precio, cualquiera se el destino del inmueble.
C)

Resulta imprescindible la inscripcin registral de boleto.

D) En el caso del concurso, el C. Civil no exige la posesin en el titular del boleto,

bastado solo el pago del 25% el que debi ser realizado antes de la declaracin de quiebra.
E) En caso de procesos concursales, el pago del 25% del precio, se refiere al capital,
quedando excluido el cmputo de los intereses.

10. ( 4.2.2 ) Conformes las disposiciones del Cdigo Civil no son apropiables:
A) los peces de los ros y de los lagos navegables.
B)

las cosas que se hallen en el fondo de los mares o ros.

C)

las plantas y yerbas que vegetan en las costas del mar.

D) las plantas y yerbas que vegetan que cubrieren las aguas del los ros.
E) los despojos de los naufragios.
11. ( 8.4.4 ) Con respecto a la anticresis el Cdigo Civil dispone que:
A) .. si el deudor despus de haber constituido la anticresis contrajere una nueva deuda
con el mismo acreedor, se aplicar lo dispuesto respecto de la prenda tcita.
B) .. en esta clase de derecho real accesorio, no puede tener lugar la denominada
anticresis tacita.
C) .. si el deudor antes o despus de haber constituido la anticresis contrajere una nueva
deuda con el mismo acreedor, se aplicar lo dispuesto respecto de la prenda tcita.
D) .. si el deudor despus de haber constituido la anticresis contrajere una nueva deuda
con el mismo u otro acreedor, se aplicar lo dispuesto respecto de la prenda tcita.
E) .. si el deudor despus de haber constituido la anticresis contrajere una nueva deuda
con el mismo acreedor, se aplicar lo dispuesto respecto del usufructo tcito.

12. ( 2.16.6 ) En opinin de Dra. Dra. Mariani de Vidalde Vidal, la "accin de dao
temido" equivale:
A) a la bonurum venditio.
B)

al interdicto mantener.

C)

al interdicto de obra vieja.

D)

a la exceptio spolii.

E)

al interdicto de adquirir.

13. ( 8.3.2 ) Conforme da cuenta el C. Civil para la oponibilidad del derecho real de
prenda es necesario:
A) Su inscripcin en el Registro de Crditos Prendarios.
B)

Su inscripcin en el Registro Pblico de Comercio.

C)

Su inscripcin en el Registro General de la Provincia.

D) Su mera constitucin sin necesidad de inscripcin alguna.

E) Su inscripcin en el Registro Civil.

14. ( 8.2.18 ) El Cdigo Civil prev una serie de recaudos a los fines de obtener la
cancelacin de la hipoteca, segn las diferentes hiptesis que puedan llegar a presentarse.
Cul de los supuestos que a continuacin se detallan (segn la normativa en cuestin) es
incorrecto?
A) El oficial anotador de hipotecas no podr cancelarlas si no se presenten instrumentos
del convenio de partes, del pago del crdito de la sentencia judicial que ordena la
cancelacin.
B) Los tribunales deben ordenar la cancelacin de hipotecas, cuando la toma de razn no
se ha fundado en instrumento suficiente para constituirla.
C) Si el acreedor estuviese ausente y el deudor hubiere pagado la deuda, podr pedir
judicialmente, la cancelacin de la hipoteca, presentando los respectivos recibos de pagos,
debiendo en tal caso dictarse sin ms trmite sentencia de cancelacin.
D)

La hipoteca y la toma de razn se cancelarn por consentimiento de partes.

E) Los tribunales deben ordenar la cancelacin de hipotecas, cuando la hipoteca ha

dejado de existir por cualquier causa legal.

15. ( 7.3.2 ) En el derecho real de uso se hace referencia a las necesidades del usuario;
dentro de las pautas de apreciacin que brinda el Cdigo en cuanto a la extensin de las
mismas, no se encuentran incluidas las relativas a:
A) Estado de salud
B)

Los hbitos.

C)

Lugar donde viva

D)

La industria o comercio que ejerciere.

E)

Su condicin social.

16. ( 8.4.2 ) Respecto de la forma y prueba de la anticresis el Cdigo Civil dispone que el
contrato de anticresis slo queda perfecto entre partes:
A) Por la entrega del inmueble, y no est sujeto a formalidad alguna, pero el derecho real
de anticresis no nace si no se cumple con la tradicin, habida cuenta que la posesin vale
por ttulo.
B) La entrega real del inmueble, y no est sujeto a formalidad alguna; pero el derecho
real de anticresis no nace si no se cumple con la teora del ttulo y del modo, es decir

escritura pblica, tradicin e inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble.

C) Por la entrega real de inmueble, y no est sujeto a formalidad alguna; pero el derecho
real de anticresis no nace si no se cumple con la teora del ttulo y el modo, es decir
escritura pblica y tradicin.
D) Por la entrega real del inmueble, y no est sujeto a formalidad alguna; pero el derecho
real no nace si no se cumple con la inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble.
E) Por la entrega real del inmueble, y no est sujeto a formalidad alguna, dando lugar al
nacimiento del derecho real, siendo este derecho real, una excepcin a la teora del ttulo
y del modo.

17. ( 7.2.4 ) El usufructo constituido a favor de una persona jurdica no lo puede ser por
ms de
A) Veinte aos

B)

Por ningn tiempo

C)

Diez aos

D) Cinco aos

E) Noventa y nueve aos

18. ( 1.2.3 ) En la adquisicin por boleto de un inmueble:

A) Se adquiere un derecho personal

B)

Se adquiere un derecho Real

C)

No se adquiere nada

D) Se adquiere una posesin viciosa

E) Se adquiere un Derecho Real viciado de nulidad

19. ( 6.2.1 ) Juan le transfiere el dominio de un inmueble a Pedro, para que ste al
vencimiento de un plazo de tres aos, le transfiera ese dominio a Diego. Cul es el
derecho real que adquiri Pedro?
A) Un dominio desmembrado.
B)

Un dominio fiduciario.

C)

Un dominio revocable.

D) Un dominio putativo.
E) Un dominio relativo.

20. ( 2.3 ) JUAN le compra a PEDRO un inmueble estando persuadido por un error de
hecho excusable que aquel era el legtimo propietario, a los siete aos se entera
fehacientemente que JUNAN no lo era. Cmo debe juzgarse su posesin a partir de ese
momento?
A) Como de mala fe en general y respecto de los frutos que perciba

B)

Como de buena en general y de buena fe respecto a los frutos que perciba

C)

Ninguna de las otras respuestas es correcta

D) Como de mala fe en general y de buena fe respecto a los frutos que perciba

E) Como de buena fe en general y de mala fe respecto a los frutos que perciba

21. ( 4.8.7 ) JUAN, titular registral de un automotor, se lo vende a PEDRO por boleto
privado, suscribindose en ese acto los formularios requeridos para la Inscripcin en el
Registro Nacional de la propiedad del automotor, certificando un escribano pblico las
firmas de Juan (vendedor)y Pedro (Comprador), que obran en esos formularios.
Posteriormente PEDRO, sin concretar la inscripcin a su nombre, cede el boleto de venta a
CARLOS. cul es el tiempo que se requiere para que CARLOS adquiera el automotor por
prescripcin?:
A) Diez aos

B)

Tres aos

C)

Dos aos

D) Ninguno porque Carlos adquiri el dominio sin necesidad de la prescripcin

E) Veinte aos
22. ( 1.2.2 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto:
A) Los DP pueden ser creados por las partes y los DR por una norma jurdica cualquiera
B) Los DP creados por las partes tienen pleno valor. Los DR creados por las partes
pueden tener un alcance
diferente
C) En los DP en cuanto a su creacin rige el principio del inters de las partes y en
los DR la autonoma de la voluntad
D) Los DP pueden ser creado por instrumento privado. Los derechos reales deben ser
creados por Escritura Pblica
E) Las partes estn limitadas por la ley para definir el contenido de los DP. Los
particulares pueden
dentro de ciertos lmites definir el contenido de los DR.

23. ( 2.13 ) Indique cual de las siguientes afirmaciones es incorrecta:

A) Se pierde la posesin por prdida del "animo" cuando se da la figura del constituto
posesorio.

B)

Ninguna es incorrecta

C)

Se pierde la posesin por prdida del "corpore y nimo" por la tradicin.

D) Se pierde la posesin por prdida del "corpore" cuando la cosa es puesta fuera del
comercio.
E) Se pierde la posesin por prdida del "corpore" cuando el sujeto abandona la
cosa.

24. ( 1.2.1 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto:
A) En los Derechos Reales no existe sujeto activo determinado
B)

En los Derechos Personales el objeto es determinado y en los Reales es indeterminado

C)

En los derechos personales no existe sujeto pasivo determinado.

D)

Los elementos de los DP no son constitutivos y los de los DR son constitutivos

E)

Los elementos de los DP son tres y los de los DR son dos

25. ( 5.1.2 ) Para la Constitucin Nacional, que se entiende por Derecho de propiedad?
A) El ms completo poder jurdico de una persona sobre una cosa
B) Todos los intereses apreciables que un hombre puede poseer fuera de s mismo, de su
vida y de su libertad

C) El Derecho real, perpetuo o temporal, de una sola persona, sobre una cosa propia,
mueble o inmueble.

D) Todo derecho material sobre una cosa

E) El derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida de una manera
absoluta y exclusiva a la voluntad y a la accin de una persona

26. ( 7.7.2 ) No es caracterstica de las servidumbres prediales o reales:

A) La inherencia a ambos fundos.
B)

La proximidad de los fundos.

C)

La ventaja a favor de una persona determinada.

D)

La indivisibilidad como cargas y como derechos.

E)

La perpetuidad salvo pacto en contrario.

27. ( 4.8.5 ) La prescripcin ordinaria presupone la existencia de un:

A) ttulo sustancialmente vlido con defectos de forma y buena fe

B)

boleto de compraventa y buena fe

C)

ttulo formalmente vlido que no proviene del propietario y buena fe

D) ttulo formalmente vlido que no produce la trasmisin por referir a un inmueble

distinto del que se tom posesin y buena fe

E) ttulo putativo y buena fe

28. ( 2.2.1 ) Sostiene Dra. Dra. Mariani de Vidalde Vidal, despus de pasar revista a las
diferentes posiciones doctrinarias sobre la etimologa de la palabra posesin, que la
postura que en verdad armonizara con la nocin cientfica de la figura, habida cuenta
que en ella se encuentra la manifestacin del seoro o poder que es caractersticos
del poseedor, provendra:
A) de la preposicin "port" y del verbo "sedere".
B)

del termino, francs "saisine".

C)

del vocablo, italiano "possesso".

D)

de la partcula de raz indoeuropea "posee, pot o poti".

E)

del vocablo, germnico "besit".

29. ( 4.5.2 ) Cuando una persona ha edificado en terreno ajeno hacindolo con materiales
ajenos, el Cdigo Civil en Titulo V, Captulo III de la "Accesin" al tratar
la "Edificacin", dispone que:
A) Si el dueo de la obra la hiciere con materiales ajenos, el dueo de los materiales
ninguna accin tendr contra el dueo del terreno, no pudiendo exigir absolutamente nada
del dueo del terreno.
B) Ninguna es correcta, toda vez que tal hiptesis no est prevista en la casustica
de edificacin en terreno ajeno, por lo que debe resolverse por los principios generales de
la responsabilidad civil.
C) Si el dueo de la obra la hiciere con materiales ajenos, el dueo de los materiales
ninguna accin tendr contra el dueo del terreno, salvo que el edificante sea de
mala de fe y puedan volverse las cosas al estado anterior.
D) Si el dueo de la obra la hiciere con materiales ajenos, el dueo de los materiales
ninguna accin tendr contra el dueo del terreno, y solo podr exigir del dueo
del terreno la indemnizacin que este hubiera de pagar al dueo de la obra.
E) Si el dueo de la obra la hiciere con materiales ajenos, el dueo de los materiales
ninguna accin tendr contra el dueo del terreno, salvo que el edificante sea de
buena fe.

30. ( 7.2.12 ) El nudo propietario, debe saber que estando el usufructuario en uso y goce
del usufructo no puede:
A) .. renunciar a las servidumbres establecidas.
B)

.. vender la cosa fructuaria, donarla o gravarla,

C)

.. ejercer acciones reales que correspondan a los propietarios.

D) .. ejercer acciones posesorias que correspondan a los poseedores

E) .. reconstruir los edificios, si causan incomodidad al usufructuario o disminuyen su
goce.

31. ( 7.1.1 ) Segn la nota del artculo 2971, las servidumbres pueden consistir en :
A) un "in patiendo" (dejar hacer)
B)

un "non faciendo" (no hacer) o en un "in patiendo" (dejar hacer)

C)

un "in patiendo" (dejar hacer) o en un "in faciendo" (hacer)

D) un "non faciendo" (no hacer) o en un "in patiendo" (dejar hacer) o en un "in

faciendo" (hacer)
E) un "non faciendo" (no hacer) o en un "in faciendo" (hacer)

32. ( 4.7.3 ) Conforme la normativa especifica es obligatorio de los propietarios de

hacienda:
A) Marcar el ganado mayor y sealar el ganado menor durante el primer ao y sealar
los animales de raza antes de llegar a los seis meses
B) Marcar el ganado mayor durante el primer semestre del ao y sealar el ganado menor
antes de llegar a los tres meses.
C) Marcar el ganado mayor durante el primer ao y sealar el ganado menor antes de
llegar a los seis meses.
D) Marcar el ganado mayor y sealar el ganado menor durante el primer ao.
E) Sealar el ganado mayor durante el primer ao y marcar el ganado menor antes de
llegar a los seis meses.

33. ( 6.1.1 ) El Cdigo define al dominio diciendo que es el derecho real:

A) en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y accin de una
persona.
B) absoluto, exclusivo y perpetuo en virtud del cual un bien se encuentra sometida a la
voluntad y accin de una persona.
C) en virtud del cual un bien se encuentra sometido a la voluntad y accin de una
persona.
D) en virtud del cual una cosa se encuentra sometida, de la manera ms absoluta, a la
voluntad y accin de una persona.
E) en virtud del cual es posible servirse de una cosa, usarla y gozarla segn la voluntad
del propietario.

34. ( 6.4.7 ) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condminos
A) Se decide por rbitros

B)

Se tienen en cuenta las particularidades de la cosa

C)

Se decide por el criterio de la mayora de los condminos

D) Se presume que todas son iguales

E) Debe recurrirse al juez para que disipe la duda

35. ( 6.8.6 ) Cul de los siguientes actos requiere resolucin de los propietarios, mediante
una mayora no menor de dos tercios aunque el reglamento disponga lo contrario?
A) La autorizacin para contratar seguros
B) La venta del terreno y los materiales en caso de destruccin total o parcial de ms de
dos terceras partes del valor.
C)

Las decisin de contribuir a la reconstruccin en todos los casos

D)

La demolicin en caso de vetustez

E)

La modificacin del Reglamento de Copropiedad

36. ( 2.16.1 ) El principio del artculo 2468 relacionado con la defensa posesoria implica:
A) La prohibicin de obrar de propia autoridad

B)

La prohibicin de acumular el posesorio y el petitorio

C)

La defensa indirecta de la propiedad

D)

La defensa de la posesin como derecho

E)

La defensa extrajudicial de la posesin

37. ( 9.2.1 ) De conformidad con la definicin del artculo 2758: "La accin de
reivindicacin es una accin que nace
A) ...del dominio que cada uno tiene de cosas inmuebles

B)

...del dominio que cada uno tiene de bienes en general

C)

...de los derechos reales que cada uno tiene de cosas particulares

D) ...de los derechos reales que cada uno tiene de inmuebles

E) ...del dominio que cada uno tiene de cosas particulares

38. ( 3.4.4 ) Indique, en funcin de lo normado por la Ley 17.801, cual de las siguientes
afirmaciones es incorrecta:
A) La matriculacin se efectuar destinando a cada inmueble un folio especial con una
caracterstica de ordenamiento que servir para designarlo.
B) Los inmuebles sern previamente matriculados en el registro correspondiente a su
ubicacin, incluyndose los inmuebles del dominio pblico.
C)

El asiento de matriculacin llevar la firma del registrador responsable.

D) Ninguna es incorrecta.

E) Si un inmueble se dividiera, se confeccionarn tantas nuevas matriculas como partes

resultaren, anotndose en el folio primitivo la desmembracin operada.

39. ( 1.2.2 ) No es consecuencia de las denominadas "vinculaciones" que:

A) Queden excluidas del principio "prenda comn de los acreedores".
B)

Estn fuera del comercio.

C)

Inalterabilidad en el orden de suceder.

D) Sean prescriptibles.
E) Sean inalienables.

40. ( 8.5 ) Establece la legislacin vigente en materia de superficie forestal el plazo

mximo de duracin del mismo ser de:
A) cincuenta aos, y en caso de convenirse plazos superiores, el excedente valdr como
derecho real de usufructo de montes a los efectos de esta ley.
B) cincuenta aos, y en caso de convenirse plazos superiores, el excedente no valdr a los
efectos de esta ley.
C) cincuenta aos, si es su titular una persona fsica y veinte aos si su titular
es persona jurdica, y en caso de convenirse plazos superiores, el excedente no valdr
a los efectos de esta ley.
D) cincuenta aos, si es su titular una persona fsica y veinte aos si su titular
es persona jurdica, y en caso de convenirse plazos superiores, el excedente valdr como
derecho real de usufructo de montes a los efectos de esta ley.
E) setenta aos, y en caso de convenirse plazos superiores, el excedente no valdr a los
efectos de esta ley.
41. ( 3.9.3 ) Indique, en relacin al certificado notarial, cual de las siguientes afirmaciones
es incorrecta:
A) Los plazos de validez se cuentan desde la hora cero del da siguiente de su expedicin.
B)

Ninguna es incorrecta.

C)

El certificado goza de fe pblica.

D) El certificado produce el bloqueo registral.

E) El certificado tiene una validez de 15 das, cuando el escribano tiene domicilio legal en
la ciudad asiento del Registro.

42. ( 7.7.9 ) La servidumbre predial o real no se extingue por:

A) Prdida de utilidad.
B)

Resolucin.

C)

Confusin.

D) Fallecimiento del titular.

E)

Imposibilidad de ejercicio.

43. ( 2.16.4 ) Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en depsito
habida cuenta que se propone realizar un largo viaje. Al mes se presenta Rodrigo y le
ensea una factura de compra del reloj y luego de forcejear le obliga a entregarlo,
quedando muy asustado Federico por el suceso. Tiene Federico alguna accin de las
previstas para los poseedores o tenedores?
A) Tiene a su favor los interdictos.
B)

No tiene ninguna accin

C)

Tiene accin policial de manutencin.

D) Tiene accin de despojo

E) Tiene accin de dao temido.

44. ( 8.4.3 ) Indique cual de las siguientes afirmaciones respecto del contenido del derecho
de anticresis es incorrecta:
A) El anticresista puede habitar la casa que se encuentra dentro del inmueble.
B)

El anticresista debe cuidar el inmueble y proveer a su conservacin.

C) El anticresista debe percibir los frutos cultivando el mismo la tierra o por medio de
sus dependientes.
D) El anticresista no puede arrendar el inmueble dado en anticresis.
E) El anticresista debe actuar como lo hara un buen administrador.

45. ( 6.8.7 ) Las obligaciones de que tienen los propietarios de contribuir al pago de las
expensas:
A) sigue siempre al dominio, aun por las devengadas antes de su adquisicin, pero no
gozan de privilegio
B)

sigue siempre al dominio, y goza de privilegio

C) sigue siempre al dominio, aun por las devengadas antes de su adquisicin y goza de
privilegio.
D) no siguen al dominio, pues se puede hacer abandono nicamente a favor del
Consorcio de Propietarios
E) no siguen al dominio, pues se puede hacer abandono, pero gozan de privilegio.

46. ( 7.7.4 ) Las servidumbres prediales tienen una forma de constitucin muy particular,
que no se aplican a otros derechos reales, ella se denomina:
A) Por conmixtin.
B)

Por destino del padre de familia

C)

Por ratihabicin.

D) Por destino del prncipe.

E) Por usureceptio.

47. ( 2.14.1 ) La actio ad exhibemdun o accin de exhibicin es un remedio jurdico por el

cual el poseedor de cosas:

A) ...muebles o inmuebles, debe mostrarla a un tercero que cree tener un derecho sobre
ella, constituyendo adems una obligacin del poseedor.
B) ...muebles, debe mostrarla a un tercero que cree tener un derecho sobre ella,
constituyendo adems una obligacin del poseedor, y de confirmase las sospechas del
tercero, el poseedor debe restituirlas automticamente
C) ...muebles o inmuebles, debe mostrarla a un tercero que cree tener un derecho sobre
ella, no constituyendo ninguna una obligacin para el poseedor, sino un simple deber.
D) ...muebles, debe mostrarla a un tercero que cree tener un derecho sobre ella,
constituyendo adems una obligacin del poseedor.
E) ...muebles o inmuebles, debe mostrarla a un tercero que cree tener un derecho sobre
ella, constituyendo adems una obligacin del poseedor y de confirmase las sospechas del
tercero el poseedor debe restituirlas automticamente

48. ( 7.1.2 ) Segn la definicin del artculo 2971, Servidumbre real es:
A) el derecho establecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para
utilidad de la primera
B) el derecho real temporario por el cual el poseedor de una heredad puede servirse de
otra heredad colindante ajena sin alterar su sustancia.
C) el derecho establecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para
servirse de ella sin alterar su sustancia.
D) el derecho real perpetuo por el cual el poseedor de una heredad puede servirse de otra
heredad colindante ajena sin alterar su sustancia.
E) el derecho establecido al una persona, para servirse de una heredad ajena sin alterar su
sustancia.

49. ( 7.6 ) A falta de determinacin en el ttulo, lo que determina que una servidumbre sea
real y no personal es que:
A) .. brinde una ventaja hacia una persona determinada.
B)

.. procure una ventaja hacia la heredad dominante.

C) .. facilite una comodidad personal a un individuo aunque la utilidad sea de mero

recreo.
D) .. ninguna es correcta.
E) .. proporcione una ventaja hacia el titular dominante.

50. ( 7.2.8 ) Si el usufructuario es desposedo cuenta con:

A) .. acciones reales; posesorias propiamente dichas, y policiales.
B)

.. accin de deslinde.

C) .. acciones reales y posesorias propiamente dichas, pero no las policiales porque no es

tenedor.
D) .. acciones posesorias propiamente dichas y policiales; pero no las reales que solo las
tiene el propietario.
E) .. acciones reales y policiales; pero no posesorias dado que no es un poseedor.

1) La dif, entre d. reales y pers en cuanto a su: esencias, objeto en inmediatez, es que en los der.
Reales:
Esencia: es un poder jco, objeto es una cosa, inmediatez; el beneficio es obtenido directamente de la
cosa.
2) diferencia en cto a su rgimen legal, nro y adquisicin, es que en los derechos reales:
Rgimen de orden publico y en mnima parte de la autonoma de la voluntad; nro: limitado y
organizado por ley.; Adquisicin: titulo y modo (con excepcin de la hipoteca).
3) Juan le vende a Diego un inmueble instrumentado la escritura publica e inscribiendo dicha venta
en el registro de la propiedad del inmueble. En que situacin se encuentra Diego frente a ese neg.
Jco?
Diego No adquiri el derecho real de dominio, dado que no se cumpliment con el modo.
4) Se dicen que son derechos reales sobre cosa ajena:
Usufructo, uso, habitacin, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, y censos hasta 5 aos.
5) el nico d. real no convalidarte es:
Hipoteca.
6) Habr posesin de las cosas, art 2351, cuando:
Una persona, por si o por otro, tenga una cosa bajo su poder, con la intencin de someterla al
ejercicio de un derecho de propiedad.
7) S/ la opinin de savigny, vertida en la nota del art. 2374, q es la seguida por el codif.. El corpus
consiste en:
La posibilidad fsica de tomar la cosa o disponer de ella, siendo ello el hecho esencial de toda
adquisicin.
8) Conf. al CC. La posesin ser legtima cdo:
Es ejercida por el propietario.
9) el 2468 CC consagra el ppio capital en materia de defensa posesoria, tal regla es:
La prohibicin de obrar de propia autoridad.
10) Federico toma posesin de un inmueble vacante, lo posee durante 3 meses, cultiva y siembra el
campo. Luego es turbado por Carlos que nunca tuvo posesin del mismo. que accin tiene
Federico para defenderse?
Accin policial de manutencin o posesoria de manutencin.
11) la publicidad registral inmobiliaria es y su finalidad es::
La actividad dirigida a hacer cognoscible una situacin jca real y tiene por finalidad la seguridad del
trfico jco y la proteccin del crdito.
12) la reserva de prioridad consite en que :
El acto se considera registrado a la fecha de su instrumentacin y No a la fecha de su inscripcin,
siempre que ingrese dentro de los 45 das de celebrado.
13) el ppio de especialidad consiste en que deben estar perfectamente determinados:
Sujeto, objeto, y causa.

14) Prez suscribe un boleto de cpravta a favor de Rodrguez, fallece el vendedor y quedan como
herederos 5 hijos. Rodrguez se entera de la situacin y quiere inscribir el inmueble a su nombre.
Es posible ello?
Si. Porq el caso encuadra en el Art. 16. Inc. A. de la ley 17.801.
15) Carlos se desempea en el registro de la provincia, le es asignado en titulo pasa su calificacin.
Al interiorizarse del texto de la escritura, advierte que el vendedor es su intimo amigo Andrs,
quien le ha dicho en una reunin de amigos, que tuvo q enajenar su casa, porque de no hacerlo, el
comprador atentara c/ la vida de su esposa, ante tal circunstancia: como debe proceder el agente
calificado Rodrguez.??
Debe inscribir el titulo de forma definitiva, porque se trata de un acto anulable.
16) Juan le entrega a Pedro un piano, para que lo exhiba en su negocio. Diego lo compra y despus
se lo dona a Federico. Enterado Juan intenta recuperarlo. Cual es la posicin de Federico?
Esta protegido porque adquiri titulo y modo.
17) Julio toma posesin de un fundo con pleno conocimiento que su titular es Jos, seguidamente
procede a edificar una casa en el mismo. El propietario tiene pleno conocimiento q Juan est
edificando la casa, y sin embargo No se opone. Que derecho le asiste a Juan sobre la edificacin
construida en suelo ajeno??
Se trata de un caso de mala fe de ambos, y se aplica el rgimen del edificante de bna fe.
18) es obligatorio para los propietarios de hacienda marcar el ganado:
Mayor durante el 1er ao de vida del animal y sealar el ganado menor antes de llegar a lo 6 meses.
19) en 1983 Juan toma la posesin de un inmueble desocupado en la creencia de que no tenia
dueo, en 1986 se presenta Martn, propietario del mismo, en 2002 Martn viaja a Gran bretaa, por
problemas ajenos a Martn Y a Juan, puede volver Martn en el 2004. que incidencia tuvo la
ausencia del pais por parte del propietario en el curso de la prescripcin?
Martn puede alegar la dispensa de la presicipcion siempre y cdo lo solicite dentro de lo 3meses de
cesado el impedimento.
20) En la usucapin ordinaria o decenal cual es el sig de la palabra Justo titulo?
Formalmente y causalmente valido, pero su problema radica en que proviene de: un No propietario
o un incapaz-.

21) la propiedad est protegida frente a los particulares por:

Medios de acciones que consagra el CC, de una forma inmediata por la acc reales, y de una forma
mediata por las acciones posesorias propiamente dichas. De una manera mas remota por las
acciones protectoras del poder efectivo o policiales.
22) Esteban es expropiado de una valiosa casona, conforme a la ley que le dio origen a la misma, el
destino del inmueble es hacer una hogar para nios, A los 3 aos y medios de perfeccionada la
expropiacin. Esteban advierte que en el mismo funciona un saln para el poder poltico. tiene
alguna accin para recuperar el inmueble por no haber dado el estado el destino que tenia el bien??
No, porque a pesar de tratarse de un caso de accin de retrocesin ha prescripto la accin para
intentarla.
23) la duracin del d. de autor, en la propiedad intelectual corresponde a los autores durante:
Su vida y a sus herederos o derecho habientes hasta 70 aos contados a partir del 1ero de enero del
ao sig al de la muerte del autor.
24) se considera invento a : ( 24.481):

Toda creacin humana que permita transformar materia o energa para su aprovechamiento por el
hombre. Asimismo debe ser novedosa, no estar comprendida en el estado de la tcnica, haber
actividad inventiva, y aplicacin industrial.
25) Mauricio es propietario de un inmueble, su vecino Horacio instala una fbrica. Emana olores,
ruidos, y molestias que en ppio encuadrara en la hiptesis del art 2618 CC. si usted fuera el juez
que podra disponer de conformidad a la normativa legal aplicable.?
El cese de las molestias y daos y perjuicios o solo daos y perjuicios.
26) FEDE que no tiene herederos forzosos, a su muerte desea favorecer a su sobrino diego de 21
aos entregndole en propiedad un valioso campo. El sob no lleva una conducta adecuada a criterio
del tio como para administrarlo, po lo que decide transferir el inmueble a su otro sob Marcelo, p q
cdo Diego termine el estudio secundario, Marcelo le entregue el inmueble. Se produce la muerte de
Federico. Quien ha transmitido el dominio? Quien a adquirido el dominio en ese caso? y q clase
de domino tiene el adquirente?
El dominio lo ha transferido Federico, lo ha adquirido Marcelo, y se trata de un domino fiduciario.
27) Diego proporcin el 20%, Luis %, Pedro 10%, Bruno 09.99%, jorge 50.1% son condminos de
un inmueble. Diego le consulta cual es el sistema para llamar un a reunin de comuneros y para
tomar decisiones la respuesta es:
Estar presentes todos para sesionar, y las resoluciones se toman por el voto de mas de la mitad
computadas por cuotas partes, en el caso Jorge decide.
28) se dice q la prehorizontalidad es:
Un estado y que est destinada a regularizar la comercializacin de unidades de edificios, muchas
veces no construidos o en construccin que se someter al rgimen de la ley13.512.
29) Martin, propietario de un inmueble, constituyen un usufructo a favor de Fabricio ( su primo) por
el termino de 5 aos, dispensndolo de cumplimentar la fianza. En el 2do ao de ejercicio del
usufructo, Fabricio entra en estado de cesacin de pagos, le consulta a Martin si es posible exigirla
en este momento:
Si, porque ha habido un cambio de su situacin personal.
30) Mauricio es usuario de un bien inmueble, q produce anualmente 10 toneladas de trigos. EL
usuario solo consume 2., por lo q le consulta si es posible las 8 toneladas sobrantes por trigo girasol
y soja dado que la heredad no lo produce:

NO solo puede tomar los frutos destinados para su consumo y No para procurarle un medio de
subsistencia.
31) son req para q se produzcan la adquisicin de las servidumbres prediales por destino de padre de
flia, q dicha Serv. Deben ser:
Continuas y aparentes,y en el titulo no debe haber referencia a favor o en contra de la misma.
32) Conf. Al art 3573. bis, son req para que se configure el derecho de habitacin legal del cnyuge
suprstite:
Un solo inmueble habitable, que hubiera constituido el hogar conyugal, q tenga un valor que no
exceda el requerido para el bien de flia, q concurran otros herederos, y q no contraiga nuevas
nupcias.
33) Son caracteres de la hipoteca:
Accesorio, convencional, formal. (esenciales). Indivisible, siendo este ultimo Natural.
34) Francisco es despojado por un ladrn de un viejo reloj, Juan lo cpra en una tienda de
antigedades por 5.000$, Juan necesitado de dinero va al bco de cBa, obtiene un crdito prendario
por 7000, entregando el reloj. Enterado Francisco demanda al bco de cba para recuperar el reloj. Si
ust fuera juez como resuelve?

Que es procedente la restitucin, pero Francisco debe abonar al accr prendario lo que le costo al
deudor o sea 5000.
35) Martines ha constituido a favor de Rodrguez una anticresis pactando que este ultimo tendr en
posesin el inmueble durante 5 aos p cobrarse la deuda, una vez finalizado el tpo convenido debe
restituirlo. como se denomina este tipo de anticresis??
Compensatoria.

36) el derecho real de superficie forestal, en cto a su naturaleza jca es:

Una desmembracin, sin embargo por lo establecido legalmente es un dr sobre cosa propia.

37) Ale es propietario de un fundo de 100 hs, Marcos en la noche ocupa 20 hs, Q accin tiene
Alejandro en c/ de Marcos?
Accin reivindicatoria.
38) Dio es propietario de un fundo de 100 hs. Carlos es pro del fundo colindante, decide ingresar al
fundo de dio y construir una acequia para llevar agua a su fundo. Q acc tiene dio en c/ de Carlos?
Accin negatoria.

39) oscar es propietario de un fundo de 100 hs, Ral es propietario del fundo colindante, q tiene
salida a la via pblica, por un camino que cruza el fundo de oscar. Un dia Oscar le niega a Raul el
paso. Q acc tiene Ral en C/ de oscar?

Accin confesoria.

40) Ernesto es poseedor de un inmueble, est condenado a restituirlo a Rodrigo por haber sido,
vencido en una accin reivindicatoria. Su posesin fue calificada en la sentencia como de bna fe.
Durante su posesin dispuso de bs muebles accesorios del inmueble. Cual es su situacin respecto
de ellos:
Debe devolver el precio recibido.