ANUITAS

PENGERTIAN
Anuitas adalah cara pembayaran pinjaman
dengan sejumlah uang yang sama setiap masa
bunga.

Pinjaman sebesar M dibayar dengan n kali anuitas

dgn suku bunga i. Besarnya anuitas yang
dibayarkan digambarkan dalam bagan berikut.

A(1+i)-1
A(1+i)-2
A(1+i)-3
A(1+i)-4
A(1+i)-5

A
A
A
A
A

.
.
.

A(1+i)-n

M = A{(1+i)-1 + (1+i)-2 + (1+i)-3+

(1+i)-4+ (1+i)-5 + (1+i)-n}
M = A an]i --> A = M/ an]i

RUMUS-RUMUS

1i
A
1 (a1n i) n

RUMUS ANUITAS
1.
2.

A = an + bn
A = a1 (1 + i)n

3.

1
iM
A M.
A
atau
n
a
1

(
1

i)
= Anuitasn

A
an
= angsuran periode ke-n
a1
= Angsuran periode ke-1
bn
= bunga periode ke- n
(1 + i)n
= faktor bunga majemuk
i
1
n
1 ( 1 i) atau a n
faktor bunga anuitas

1i
A
1 (a1n i) n

RUMUS ANGSURAN
1. an = ak (1 + i) n k
2. an = A - bn
A
= Anuitas
an
= angsuran periode ke-n
bn
= bunga periode ke-n
ak
= angsuran periode ke-k

1i
A
1 (a1n i) n

RUMUS BUNGA
1. bn = i. Mn
2. bn
A
an
bn
i
Mn

= A an
= Anuitas
= angsuran periode ke-n
= bunga periode ke-n
= suku bunga
= modal awal periode ke-n

1i
A
1 (a1n i) n

RUMUS SISA ANGSURAN

bm 1
1.
Sn
i
2. Sn = Mn - an
Sn
= Sisa angsuran periode ke-n
bm+1
= bunga periode ke-(m+1)
i
= suku bunga
Mn
= modal awal periode ke-n
an = angsuran periode ke-n

Contoh 1:
Tentukanlah besar anuitas dari table pelunasan
berikut:
Thn
Ke-

1
2

Pinjaman
awal

1.000.000
-

Anuitas = A

Sisa
pinjaman

Bunga 2%

Angsuran

1.872,99

6.355
-

87.162,90

Jawab :
A
A

= an + b n
= a1 + b 1
= 6.355 + (2% x 1.000.000)
= 6.355 + 20.000
= Rp 26.355,00

Contoh soal 2:
Ibu meminjam uang yang akan dibayar secara anuitas
bulanan dengan suku bunga majemuk 5% sebulan
selama 10 bulan. Jika besar angsuran pertama yang
dibayarkan Rp 1.590.091,50. tentukanlah
a. besar angsuran ke-5
b. besar anuitas
c. besar bunga ke-5
d. sisa angsuran ke-4

Jawab :
Dik. i = 5%
a1 = RP 627.453,95

n = 10

a. besar angsuran ke-5

an = ak ( 1+ i)n-k
a5
= a1 ( 1+ i)5-1
a5
= 1590091,50 ( 1+ 0.05)4
= 1590091,50 x 1,21550625
= 1932766,16

b. besar anuitas
A
= a1 (1+i)n
A
= 1590091,50 (1,05)10
= 2590091,50

c. besar bunga ke-5

bn
b5

= A an
= A a5
= 2590091,50 1932766,16
= 657,325.34

d. sisa angsuran ke-4

Sn

b m 1
i

b5
S4
i
657.325,34
S4
0.05

= 14,987,236.55

MEMBUAT TABEL ANUITAS

Contoh soal :
Buatlah tabel rencana angsuran anuitas dari
Modal Rp 20.000.000 dengan suku bunga 5% dan
masa pelunasan 10 bulan

Jawab :
A=

A M.

1
an

atau

20.000.000 x 0,05
10
1 1,05

1000000
1 0,61391325
1000000
0.38608675

= 2.590.091.50

iM
1 ( 1 i) n

Pinjaman
Bl
Ke
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

20,000,000.00
18,409,908.50
16,740,312.43
14,987,236.55
13,146,506.88
11,213,740.72
9,184,336.26
7,053,461.57
4,816,043.15
2,466,753.81

A = 2,590,091.50
Bunga 5%
Angsuran
1,000,000.00
1590091.50
920,495.43
1669596.074
837,015.62
1753075.878
749,361.83
1840729.672
657,325.34
1932766.155
560,687.04
2029404.463
459,216.81
2130874.686
352,673.08
2237418.421
240,802.16
2349289.342
123,337.69
2466753.809

Sisa
Pinjaman
18409908.50
16740312.43
14987236.55
13146506.88
11213740.72
9184336.26
7053461.57
4816043.15
2466753.81
0.00

Contoh soal :
Diketahui Modal Rp 10.000.000 dengan suku
bunga 6% dan masa pelunasan 4 bulan.
Tentukanlah :
a. Besar anuitas
b. tabel rencana angsuran

Jawab :
A=

A M.

1
an

atau

10.000.000 x 0,06
4
1 1,06

1000000
1 0,79209366

1000000
0,20790634

= 2.895.914,92

iM
1 ( 1 i) n

Tabel Angsuran Anuitas